المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
اشتريت قطعه ارض ف برج العرب وضع يد من أكثر من ١٥ سنه ودخلت الكهربا ما هو الإجراء القانوني اللي ممكن اعمله لإثبات الملكيه مع قفل باب التقديم لحمايه أملاك الدوله
معلش يااستاذ هل حضرتك بتقصد دعوي الكومبلنت وضع اليد او ثبوت الملكيه اوالرنجيريد وبعدين لايشترط شهر العريضه بحكم محكمه النقض في دعوي ثبوت الملكيه وقانون الشهر العقاري المعدل تحيات لحضرتك مع حضرتك مدحت ابراهيم المحام
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته دلوقتي يامتر اناسايب شارع متر والجار فاتح بلكونات وشبابيك واحنا عايزين نقفل الشبابيك والبلكونات ومعيا اوراق بملكية الشارع اشتيكي فين ولااعمل اية الرجاء الرد في اسرع وقت
عندي قضية واتمنى تساعدني والدي اشترى عقار منذ اكثر من ٣٠ سنة شراكة مع اخرين وبسبب سفر والدي استولى الشركاء على نصيبه بعقد مزور وسرقوا العقد الاساسي لشراء العقار كيف يستطيع والدي اثبات حقه بعد هذه السنين مع العلم انه سبق له رفع دعوى لاسترداد شقة وباع شقة اخرى ولكن بعد الاستيلاء على العقار بالكامل طردو المشتري
جزاك الله كل الخير ا احمد علي تلك المعلومات القيمه بس لي سؤال وهو هل يجوز رفع دعوي ثبوت الملكيه في حصه علي الشيوع في عقار موروث بديلا لتسجيل الحصه في الشهر العقاري وذلك تداركا لقدم وجود العقد المسجل الأصلي للارض المقام عليها العقار الموروث وفي تلك الحاله هل اختصم باقي الملاك الصلين لضمام عدم تعرضهم ليا مع جزيل الشكر
طب لو ناس شاري جد جدها منذ زمن ومش معاهم العقد ولكن الكهرباء باسم الجد المتوفي وشهاده مشتملات العقار بالحي وعايزين يرفعوا دعوي ثبوت ويبقي معاهم حكم خوفا من هدم البيت لانهم من العشوائيات او البيوت القديمه وعدم اعطائهم شقه بديله ببشاير الخير فهل عدم وجود عقد او دعوي ثبوت ملكيه يحرمهم من تسليمهم شقه بديله ببشاير الخير ساعه هدم بيتهم الملك منذ اكثر من 100 سنه ؟؟
السَلٱمٌ عـَلـْيگمّ-ۈرحـْمّـٌة ٱللـّہ ﯙبُرگـّاتہ يااستاذ احمد رزق عدم الموخزة بس حبيت اطرح عليك سوال وبتمنا ترد اذا هذا امالك باع عليا نص مايملك بهذي الارض وانا قبضت علي جزء من هذي الارض وبعد 35 سنه باع هذا المالك جزء من الارض الذي باعها عليا سابقا يلي انا قابض عليها نفس هكذا موضوع ويش اقدم عليه دعوئ ولكم جزيل الشكر والتقدير ودمتم عون للعداله
السلام عليكم سعادة المستشار ارجو الافاد انا اسكن فى قريه فى بيت العائله الذى اشترية جزء منه و الجزء الاخر ميراث من ابى و الذى اشترى البيت بدون عقود من ٧٠ سنه و عددات الكهرباء و المياه باسمه و جات المحافظه و قالت ده املاك دوله فماذا افعل لاثبت ملكيه و الدوله عوزه تعيد تقيمها و تبعها لنا تانى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته طيب حضرتك لازم يكون فيه منازع لكي يتم رفع دعوى ثبوت الملكيه بالنده الطويله وانا عندي قطعة أرض وعقود صحة توقيع لمده تمتد لعام ١٩٨٤م ولا يوجد عليها أي تنازع هل يجوز رفع قضية ثبوت ملكيه ام لا*** ولمعاليكم عظيم تحياتي
السلام عليكم أستاذ أحمد . نحن وأخوتى نقوم بزراعة أرض زراعية وهذه الارض نزرعها منذ أكثر من 40 عام وهى ميراث أبى من والده وتوفى أبى ونحن نزرعها بعده . لكن كل ما يخص عقود هذه الأرض وغيرها مع أولاد عمى ويرفضون أن يعطوا لنا عقود هذه الأرض ولكن نحن وأخوتى نقوم بزراعة الأرض ولا نملك أية أوراق لهذه الأرض . فهل نستطيع رفع دعوى إثبات ملكيه لارضنا هذه . وأى طريق نسلك . أرجو الرد أستاذ أحمد ولك جزيل الشكر
باشا انا من متابعينك .. ستي رحمه الله عليها اشترت ارض فضاء زراعي حاليا داخل الحيز الكردون من ١٩٧٩ وعملت عقد ابتدائي مع البائع ولم نتخذ اي اجراءات قانونيه علي العقد مع العلم ورثه البائع جاهزين لنقل الملكيه لي ايه افضل خطوات سريعه لأتمام الملكيه .. ارجو الافاده وشكرا جدا ليك وربنا يجعل عملك في الصالحات
السلام عليكم ورحمه الله ويركاته انا اول مره اعلق لحضرتك مع العلم انا متابع جيد لحضرتك تحيه ليك وبلتوفيق وراجو اضاح شي بسيط وهو في التشابه الاسماء لحد الاسم الرابع ايه الحل علشان عندي اخويه اسمه متشابه مع شخص اخر لحد الاسم الرابع والشخص ده عليه قضيه ولم تسقط حته الان واخويه الامر ده مسببله مشكله كل مايعدي علي كمين امني يتشابه فيه ويتمسك ويطلع من النيابه للتشابه الاسماء ايه الحل في الموضوع ده افضونا افاضكم الله
لو سمحت انا عندي عندي قضيه بعد 12 سنه في المحاكم بسبب اني صاحب ملكيه ارض البيت اللي عليه التنازع بيني وبين اولاد جوزي يبقى خالهم وقتها الورق العقودات عشان ما كانتش مسجله الورق بتاع زمان واصبحت نازل على ان خالهم ده مش هيثبت لي بيثبت لهم هم بقى لي 12 سنه مش عايزه تثبيت حق اعمل ايه هو جوزي ميتو ده للجواز لو سمحت انا مش عارفه اتكلم مش عارف اكتب انا عايزه اثبت حقنا معي بس بنات وعايزه اثبت حقي في البيت اللي هم قطعه له اوضه كتبوها من واحد لواحد لواحد لواحد تسلسل ومش عارفه كذبت وهو العقد القديم اصلا العقد القديم مش مسجل يعني ورقه اللي هو كان الناس بتكتبها زمان ورقه اللي كانت الناس بتكتبها زمان ما كانتش فيها ايه لا اثبتات ولا الحاجات دي اكتب عقد بيني وبينك وخلاص خلصت الموضوع والورق معه راحوا عم لو اتصلت مش عارفه اعمل ايه لو سمحت ارجوك رد علي عشان البنات اللي تعبان مش
يا استاذنا المحترم انا اشتريت بيت من 12سنه بموجب عقد بيع صحة توقيع أحد الورثه (نصيبه)ومورثهم شاري من أحد الورثه من 20سنه ومجموع المدتين 32الوارث الأخير والده مسجل فى السجل العينى هل يجوز لى تثبيت الملكيه مع العلم مفيش حد اعترضنى وانا ساكن وعندى ميه وكهرباء باسمى؟!
السلام عليكم كان عندى استفسار من معاليك بخصوص دعاوى تثبيت الملكيه هناك تسلسل ملكيه لشقه مكون من ٣ عقود ابتدائيه و عقد مسجل للأرض و العقد المبرم فيما بين مقيم العقار وهو الطرف البائع بالعقد الاول من اصل العقود الثلاثه و صاحب العقد المسجل غير موجود وعليه لا يجوز رفع دعوى الصحه والنفاذ وذلك لأن تسلسل الملكيه وصولا إلى العقد المسجل غير مكتمل لعدم وجود العقد المبرم بين صاحب العقد المسجل وبانى العقار وعليه فإن الحل البديل هو إقامه دعوى تثبيت ملكيه السؤال ١- من يتم اختصامه فى تلك الدعوى ٢- هل هناك أوراق بخلاف الصحيفه المشهره وعقود ال٣ الابتدائيه و عداد كهرباء لإثبات مرور ال١٥ عام ٣ - هل يتم إرفاق عقد الأرض المسجله وشكرا لمعاليك مقدما
معالي المستشار معايا عقد مختوم من الشهر العقاري من سنه 1967 ع ارض زراعه باسم جددت موكلي و من 2018 الاوقاف عملت اول محضر لموكلي و طالبت بعقابه طبقا للماده 372 مكرر من قانون العقوبات و محضريين ف 2021 و لما بحثت بالسجل العيني طلعت مسجله وقف خيري هناك ع الرغم معايا عقد بالارض و حكم محكمه ان الارض دي و القطعه دي ليست تبع الوقف الخيري و ف الاوقاف بيقولولي دي وقف خيري هل اقوم برفع دعوه تثبيت ملكيه باختصام الاوقاف ولا هخسرها طبقا للماده 970 من القانون المدني ارجو الرد ي استاذنا
لو سمحت انا نفسي تردي علي في اقرب ورده في وقت تقول لي اعمل ايه واخلي محامي بيعمل ايه ويقدم ايه لان انا في المذيعه ومش لاقيه احد عنده دين يقف معي والمحامين فلوس فلوس فلوس وانا زهقت مش معي انا مش معي فلوس انا عايز انا وبنات الاثنين ولا هتصرف على المحاكم يعني نفسي اثبت حق بناتي عشان انا تعبانه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السلام عليكم ورحمه الله عليه وسلم سمحت انا بعثت لك المشكله بتاعتي ان انا انا لي ولزوجي ماشي امك بجوار ولادنا صغيرين وانا معي اثنين بنات وتقف مني ولد بس في عندهم اربع بيوتهم سبتين في المحكمه اثنين والاثنين الثانيين فيهم بيت اربع ادوار عاملين نزعل عليه اصلا البيت ده قبل ما يبني حته الارض كانت بتاع خالهم واخذ العقد الاصلي كان مكتوب ورق بتاع زمان اللي هو عادي مش مسجل باباهم كاتب عقد مش مسجل عقد البنت اصلا يعني طبعا الارض ال اصلا كان بتاع مين بتاع خالو نفرحوا كاتبين ايه عقد باسم واحد لواحد لواحد لواحد فطبعا انا لو حاول تجيب خبير حول اثبات ملكيه مش عارفه اعمله تسلسل يعني بس في المحكمه هو ما فيش الا بيتين وبابا وقعت باربعه بيتين ومخلين بتنفخ بسبب ان العقودات اللي كانت القديمه ما كانتش ام مسجله واصحاب الارض قريبهم في عملتوا معهم في انا عايزه اعرف اقول ايه للمحامي بتاعي قدمه او نعمل ايه نسبه حق البنات لو سمحت ارجوك الرد لان انا والله بحيره من الامر بقى لي 12 سنه المحاكم والمحامي هاتي هاتي هاتي وانا اقسم بالله ما معي فلوس نفسي اجيب حق بنوتي علشان انا خايفه من الموت انا لو مت بنات خلاص طاعه لو سمحت ارجوك الرد في اسرع وقت قل لي اعمل ايه اقفلي محامي بتاعي يعمل ايه شكرا اللي سماعه حضرتك وانا اسفه على
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندى منزل وماجر شقه منذ عام 73توفى الماجر منذ حوالى ثلاث سنوات ومن بعده جلست زوجته فى الشقه بمفردها وتوفت منذ اسبوع فحضر ابن المتوفى وجلس فى الشقه مع العلم بان زوجه المتوفى كانت زوجه ابيه وليس والدته فهل الشقه من حقى وماهى الاجراءات التى اقوم بها ولك جزيل الشكر
السلام عليكم ورحمه الله ارجوا الرد يااستاذ احمد حضرتك انا اشتريت فدانين وربع ارض زراعيه من 17سنه فاتوا بعقد بيع ابتدائي من البائع اخدت عليه صحة توقيع ومعايا توكيل عام منها بنقل الملكيه والحيازه وتسليم العقد النهائي من الهيئة العامة للتنمية والتعمير بالدقي بطالبها منذ 17سنه أنها تيجي وتنقلي ملكية ومش راضيه بتساومني وتقولي انا عاوزه مليون جنيه والا مش نقلالك الملكيه انا كنت خارج مصر منذ اكتر من 17عام ونزلت وقولت استقر وأملك الأرض وفجأة الست بتساومني وتقولي عشان انقلك عاوزه مليون جنيه حجتها أن اخد منها الأرض رخيصه ب40الف اليوم ب2مليون حقي اخد نصها ودا حرام ولا يرضي ربنا وانا مش فاهم اعمل اي ارجوا الرد
ستاذ احمد كان عندي استفسار ولدي كتب بيت ملكنا هوا مبني من فلوس ولدتي ولكن بطريقه وديه بعد وفاتها تزوج من سيده اخري اغوته ليبيع هذا المنزل لصالح ابنها القاصر كيف يمكن الطعن علي هزا العقد مع العلم انه كتب ان ثمن هذا المنزل ٨٠٠٠٠٠ وهذا المبلغ تبرعا منه والان ولدي توفا ولم نكن نعلم شي عن هذا البيع الا بعد الوفاه وقد علقه فلا يسري ولا تنتقل ملكيته الا بعد الوفاه اسف عالاطاله وارجو الرد للاهميه
هل يجوز وضع اليد علي ارض فراغ ويملك الذي يريد وضع اليد عليها عين فقط وهي عباره عن مقبره ٣ متر × ٤متر في بداية الأرض وباقي الارض فراغ بطول المساحه وهي ٣ قطع مساحتها ٧ قيراط و٢ سهم وليس لديه عقود شراء ولا عقد بالمقبره وهم جيران فقط وهي ارض ورث لعائلتي وانا كوريث امتلك بالميراث قطعه من ثلاث قطع ومعي ميزانية وخريطه وكشف ملاك من هيئة المساحه وومثبته في الضرائب العقاريه بإسم جدي وفي دار المحفوظات في المكلفات وهذه الأرض يرثها أكثر من بيت بأفراده وهي أكثر من قطعه وهو يريد وضع يده علي جميع القطع وهي ارض بور منذ أكثر من ٣٥ سنه وثابت بالتصوير الجوي وليست مستغله ولا هادئة وغير مزروعه وهي بور منذ سنوات
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
الله يفتح عليك تسلم يااستاذ
صباحك فل سياده المستشار المحترم الغالي
صباح الخيرات
اشكرك يا استاذ احمد علي المعلومات المفيدة وسؤالي ما هو الوقت المستغرق تقريبا في دعوي ثبوت الملكية ا
صباح النور يا احلى متر 🌹
صباحوا 🌷
اشتريت قطعه ارض ف برج العرب وضع يد من أكثر من ١٥ سنه ودخلت الكهربا ما هو الإجراء القانوني اللي ممكن اعمله لإثبات الملكيه مع قفل باب التقديم لحمايه أملاك الدوله
لو ضاع عقد تمليك شقة ومعملتش عليها صحة توقيع ومعايا صورة العقد لكن ممسوح منها كتير لان اصلا الحبر كان خفيف من الأصل
أحسنت ياأستاذ احمد
🌹
انا متابع حضرتك من زمان ياريت لو ترد عليا الله يكرمك في أسرع وقت بعد اذنك
هل يجوز التسجيل في الشهر العقارى بعد دعوى ثبوت الملكية...برجاء الرد وشكرا
نعم يجوز
طب مهو البائع اللي باعلي هو اللي باع للغير ذات العين ؟
معلش يااستاذ هل حضرتك بتقصد دعوي الكومبلنت وضع اليد او ثبوت الملكيه اوالرنجيريد وبعدين لايشترط شهر العريضه بحكم محكمه النقض في دعوي ثبوت الملكيه وقانون الشهر العقاري المعدل تحيات لحضرتك مع حضرتك مدحت ابراهيم المحام
ممكن أرفع قضه أثبت الملكيه وضع علي 4قراريط علي ورثه بس معهم عقد مشهر وضع من 20سنه
الله ينور
❤
دعوي ثبوت الملكية دي اقدر اعملها بدون وجود خصم عشان اثبت الأرض بتاعتي بحيث اي حد جه في المستقبل عارضني ارفع في وشه حكم ثبوت الملكية ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يا حضرة المستشار انا لياشارع متروالجار فاتح شبابيك وبلكونات والشارع ملكي وانا مضرورة بفتح البلكونات وعايزة اقفلھم ومش عارفة اعمل اية
الرجاء الرد فى اقرب وقت
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
دلوقتي يامتر اناسايب شارع متر والجار فاتح بلكونات وشبابيك واحنا عايزين نقفل الشبابيك والبلكونات ومعيا اوراق بملكية الشارع اشتيكي فين ولااعمل اية
الرجاء الرد في اسرع وقت
شكرا
عندي قضية واتمنى تساعدني
والدي اشترى عقار منذ اكثر من ٣٠ سنة شراكة مع اخرين وبسبب سفر والدي استولى الشركاء على نصيبه بعقد مزور وسرقوا العقد الاساسي لشراء العقار
كيف يستطيع والدي اثبات حقه بعد هذه السنين
مع العلم انه سبق له رفع دعوى لاسترداد شقة وباع شقة اخرى
ولكن بعد الاستيلاء على العقار بالكامل طردو المشتري
لو سمحت لو عنَد ارض وضع يد في محافظه مطروح هل متاح تسجيل؟ تاريخ العقد من ٧ سنين و معمول صحه توقيع من ٧ سنين و ملكيه مستقره
جزاك الله كل الخير ا احمد علي تلك المعلومات القيمه بس لي سؤال وهو هل يجوز رفع دعوي ثبوت الملكيه في حصه علي الشيوع في عقار موروث بديلا لتسجيل الحصه في الشهر العقاري وذلك تداركا لقدم وجود العقد المسجل الأصلي للارض المقام عليها العقار الموروث وفي تلك الحاله هل اختصم باقي الملاك الصلين لضمام عدم تعرضهم ليا مع جزيل الشكر
فهمت ثبوت الملكيه ، كلمة صحة ونفاذ هل هى مكملة لثبوت الملكية أم ليها معنى تانى
طب لو ناس شاري جد جدها منذ زمن
ومش معاهم العقد ولكن الكهرباء باسم الجد المتوفي وشهاده مشتملات العقار بالحي وعايزين يرفعوا دعوي ثبوت ويبقي معاهم حكم خوفا من هدم البيت لانهم من العشوائيات او البيوت القديمه وعدم اعطائهم شقه بديله ببشاير الخير
فهل عدم وجود عقد او دعوي ثبوت ملكيه يحرمهم من تسليمهم شقه بديله ببشاير الخير ساعه هدم بيتهم الملك منذ اكثر من 100 سنه ؟؟
السَلٱمٌ عـَلـْيگمّ-ۈرحـْمّـٌة ٱللـّہ ﯙبُرگـّاتہ
يااستاذ احمد رزق عدم الموخزة بس حبيت اطرح عليك سوال وبتمنا ترد اذا هذا امالك باع عليا نص مايملك بهذي الارض وانا قبضت علي جزء من هذي الارض وبعد 35 سنه باع هذا المالك جزء من الارض الذي باعها عليا سابقا يلي انا قابض عليها نفس هكذا موضوع ويش اقدم عليه دعوئ
ولكم جزيل الشكر والتقدير ودمتم عون للعداله
دعوى بالمحكمه المدنيه اكيد بعدم نفاذ عقد البيع الثانى فى مواجهتك
السلام عليكم سعادة المستشار ارجو الافاد انا اسكن فى قريه فى بيت العائله الذى اشترية جزء منه و الجزء الاخر ميراث من ابى و الذى اشترى البيت بدون عقود من ٧٠ سنه و عددات الكهرباء و المياه باسمه و جات المحافظه و قالت ده املاك دوله فماذا افعل لاثبت ملكيه و الدوله عوزه تعيد تقيمها و تبعها لنا تانى
حتى لوكان فيها قرار تمكين اعمل ثبوت ملكيه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
طيب حضرتك لازم يكون فيه منازع لكي يتم رفع دعوى ثبوت الملكيه بالنده الطويله
وانا عندي قطعة أرض وعقود صحة توقيع لمده تمتد لعام ١٩٨٤م ولا يوجد عليها أي تنازع هل يجوز رفع قضية ثبوت ملكيه
ام لا***
ولمعاليكم عظيم تحياتي
من ممكن ولكن مع منازعه مصطنعه واكيد فاهمني
جزاكم الله خيرا معالي المستشار الكريم أحمد بك ... نحرص دائما علي الاستماع لمعاليك بأنصاتِ شديد
السلام عليكم أستاذ أحمد . نحن وأخوتى نقوم بزراعة أرض زراعية وهذه الارض نزرعها منذ أكثر من 40 عام وهى ميراث أبى من والده وتوفى أبى ونحن نزرعها بعده . لكن كل ما يخص عقود هذه الأرض وغيرها مع أولاد عمى ويرفضون أن يعطوا لنا عقود هذه الأرض ولكن نحن وأخوتى نقوم بزراعة الأرض ولا نملك أية أوراق لهذه الأرض . فهل نستطيع رفع دعوى إثبات ملكيه لارضنا هذه . وأى طريق نسلك . أرجو الرد أستاذ أحمد ولك جزيل الشكر
باشا انا من متابعينك .. ستي رحمه الله عليها اشترت ارض فضاء زراعي حاليا داخل الحيز الكردون من ١٩٧٩ وعملت عقد ابتدائي مع البائع ولم نتخذ اي اجراءات قانونيه علي العقد مع العلم ورثه البائع جاهزين لنقل الملكيه لي ايه افضل خطوات سريعه لأتمام الملكيه .. ارجو الافاده وشكرا جدا ليك وربنا يجعل عملك في الصالحات
السلام عليكم ورحمه الله ويركاته انا اول مره اعلق لحضرتك مع العلم انا متابع جيد لحضرتك تحيه ليك وبلتوفيق وراجو اضاح شي بسيط وهو في التشابه الاسماء لحد الاسم الرابع ايه الحل علشان عندي اخويه اسمه متشابه مع شخص اخر لحد الاسم الرابع والشخص ده عليه قضيه ولم تسقط حته الان واخويه الامر ده مسببله مشكله كل مايعدي علي كمين امني يتشابه فيه ويتمسك ويطلع من النيابه للتشابه الاسماء ايه الحل في الموضوع ده افضونا افاضكم الله
يتعمل كف مقرر بالنيابه تصوير المحضر وتقديم طلب بالنيابه لعمل تحريات ابناء على قرار نيابه ان القضيه لاتخصه
لو سمحت انا عندي عندي قضيه بعد 12 سنه في المحاكم بسبب اني صاحب ملكيه ارض البيت اللي عليه التنازع بيني وبين اولاد جوزي يبقى خالهم وقتها الورق العقودات عشان ما كانتش مسجله الورق بتاع زمان واصبحت نازل على ان خالهم ده مش هيثبت لي بيثبت لهم هم بقى لي 12 سنه مش عايزه تثبيت حق اعمل ايه هو جوزي ميتو ده للجواز لو سمحت انا مش عارفه اتكلم مش عارف اكتب انا عايزه اثبت حقنا معي بس بنات وعايزه اثبت حقي في البيت اللي هم قطعه له اوضه كتبوها من واحد لواحد لواحد لواحد تسلسل ومش عارفه كذبت وهو العقد القديم اصلا العقد القديم مش مسجل يعني ورقه اللي هو كان الناس بتكتبها زمان ورقه اللي كانت الناس بتكتبها زمان ما كانتش فيها ايه لا اثبتات ولا الحاجات دي اكتب عقد بيني وبينك وخلاص خلصت الموضوع والورق معه راحوا عم لو اتصلت مش عارفه اعمل ايه لو سمحت ارجوك رد علي عشان البنات اللي تعبان مش
يا استاذنا المحترم
انا اشتريت بيت من 12سنه بموجب عقد بيع صحة توقيع أحد الورثه (نصيبه)ومورثهم شاري من أحد الورثه من 20سنه ومجموع المدتين 32الوارث الأخير والده مسجل فى السجل العينى
هل يجوز لى تثبيت الملكيه مع العلم مفيش حد اعترضنى وانا ساكن وعندى ميه وكهرباء باسمى؟!
يجب وجود اعتراض
السلام عليكم
كان عندى استفسار من معاليك بخصوص دعاوى تثبيت الملكيه
هناك تسلسل ملكيه لشقه مكون من ٣ عقود ابتدائيه و عقد مسجل للأرض و العقد المبرم فيما بين مقيم العقار وهو الطرف البائع بالعقد الاول من اصل العقود الثلاثه و صاحب العقد المسجل غير موجود وعليه لا يجوز رفع دعوى الصحه والنفاذ وذلك لأن تسلسل الملكيه وصولا إلى العقد المسجل غير مكتمل لعدم وجود العقد المبرم بين صاحب العقد المسجل وبانى العقار وعليه فإن الحل البديل هو إقامه دعوى تثبيت ملكيه
السؤال
١- من يتم اختصامه فى تلك الدعوى
٢- هل هناك أوراق بخلاف الصحيفه المشهره وعقود ال٣ الابتدائيه و عداد كهرباء لإثبات مرور ال١٥ عام
٣ - هل يتم إرفاق عقد الأرض المسجله
وشكرا لمعاليك مقدما
معالي المستشار معايا عقد مختوم من الشهر العقاري من سنه 1967 ع ارض زراعه باسم جددت موكلي و من 2018 الاوقاف عملت اول محضر لموكلي و طالبت بعقابه طبقا للماده 372 مكرر من قانون العقوبات و محضريين ف 2021 و لما بحثت بالسجل العيني طلعت مسجله وقف خيري هناك ع الرغم معايا عقد بالارض و حكم محكمه ان الارض دي و القطعه دي ليست تبع الوقف الخيري و ف الاوقاف بيقولولي دي وقف خيري هل اقوم برفع دعوه تثبيت ملكيه باختصام الاوقاف ولا هخسرها طبقا للماده 970 من القانون المدني ارجو الرد ي استاذنا
لو سمحت انا نفسي تردي علي في اقرب ورده في وقت تقول لي اعمل ايه واخلي محامي بيعمل ايه ويقدم ايه لان انا في المذيعه ومش لاقيه احد عنده دين يقف معي والمحامين فلوس فلوس فلوس وانا زهقت مش معي انا مش معي فلوس انا عايز انا وبنات الاثنين ولا هتصرف على المحاكم يعني نفسي اثبت حق بناتي عشان انا تعبانه
ايه موضوعك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السلام عليكم ورحمه الله عليه وسلم سمحت انا بعثت لك المشكله بتاعتي ان انا انا لي ولزوجي ماشي امك بجوار ولادنا صغيرين وانا معي اثنين بنات وتقف مني ولد بس في عندهم اربع بيوتهم سبتين في المحكمه اثنين والاثنين الثانيين فيهم بيت اربع ادوار عاملين نزعل عليه اصلا البيت ده قبل ما يبني حته الارض كانت بتاع خالهم واخذ العقد الاصلي كان مكتوب ورق بتاع زمان اللي هو عادي مش مسجل باباهم كاتب عقد مش مسجل عقد البنت اصلا يعني طبعا الارض ال اصلا كان بتاع مين بتاع خالو نفرحوا كاتبين ايه عقد باسم واحد لواحد لواحد لواحد فطبعا انا لو حاول تجيب خبير حول اثبات ملكيه مش عارفه اعمله تسلسل يعني بس في المحكمه هو ما فيش الا بيتين وبابا وقعت باربعه بيتين ومخلين بتنفخ بسبب ان العقودات اللي كانت القديمه ما كانتش ام مسجله واصحاب الارض قريبهم في عملتوا معهم في انا عايزه اعرف اقول ايه للمحامي بتاعي قدمه او نعمل ايه نسبه حق البنات لو سمحت ارجوك الرد لان انا والله بحيره من الامر بقى لي 12 سنه المحاكم والمحامي هاتي هاتي هاتي وانا اقسم بالله ما معي فلوس نفسي اجيب حق بنوتي علشان انا خايفه من الموت انا لو مت بنات خلاص طاعه لو سمحت ارجوك الرد في اسرع وقت قل لي اعمل ايه اقفلي محامي بتاعي يعمل ايه شكرا اللي سماعه حضرتك وانا اسفه على
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندى منزل وماجر شقه منذ عام 73توفى الماجر منذ حوالى ثلاث سنوات ومن بعده جلست زوجته فى الشقه بمفردها وتوفت منذ اسبوع فحضر ابن المتوفى وجلس فى الشقه مع العلم بان زوجه المتوفى كانت زوجه ابيه وليس والدته فهل الشقه من حقى وماهى الاجراءات التى اقوم بها ولك جزيل الشكر
طرد لعدم وجود مستفيد
السلام عليكم ورحمه الله
ارجوا الرد يااستاذ احمد
حضرتك انا اشتريت فدانين وربع ارض زراعيه من 17سنه فاتوا بعقد بيع ابتدائي من البائع اخدت عليه صحة توقيع ومعايا توكيل عام منها بنقل الملكيه والحيازه وتسليم العقد النهائي من الهيئة العامة للتنمية والتعمير بالدقي
بطالبها منذ 17سنه أنها تيجي وتنقلي ملكية ومش راضيه بتساومني وتقولي انا عاوزه مليون جنيه والا مش نقلالك الملكيه انا كنت خارج مصر منذ اكتر من 17عام ونزلت وقولت استقر وأملك الأرض وفجأة الست بتساومني وتقولي عشان انقلك عاوزه مليون جنيه حجتها أن اخد منها الأرض رخيصه ب40الف اليوم ب2مليون حقي اخد نصها ودا حرام ولا يرضي ربنا وانا مش فاهم اعمل اي ارجوا الرد
ستاذ احمد كان عندي استفسار ولدي كتب بيت ملكنا هوا مبني من فلوس ولدتي ولكن بطريقه وديه بعد وفاتها تزوج من سيده اخري اغوته ليبيع هذا المنزل لصالح ابنها القاصر كيف يمكن الطعن علي هزا العقد مع العلم انه كتب ان ثمن هذا المنزل ٨٠٠٠٠٠ وهذا المبلغ تبرعا منه والان ولدي توفا ولم نكن نعلم شي عن هذا البيع الا بعد الوفاه وقد علقه فلا يسري ولا تنتقل ملكيته الا بعد الوفاه اسف عالاطاله وارجو الرد للاهميه
ممكن رقم التلفون بتع حضرتك
هل يجوز وضع اليد علي ارض فراغ ويملك الذي يريد وضع اليد عليها عين فقط وهي عباره عن مقبره ٣ متر × ٤متر في بداية الأرض وباقي الارض فراغ بطول المساحه وهي ٣ قطع مساحتها ٧ قيراط و٢ سهم وليس لديه عقود شراء ولا عقد بالمقبره وهم جيران فقط وهي ارض ورث لعائلتي وانا كوريث امتلك بالميراث قطعه من ثلاث قطع ومعي ميزانية وخريطه وكشف ملاك من هيئة المساحه وومثبته في الضرائب العقاريه بإسم جدي وفي دار المحفوظات في المكلفات وهذه الأرض يرثها أكثر من بيت بأفراده وهي أكثر من قطعه وهو يريد وضع يده علي جميع القطع وهي ارض بور منذ أكثر من ٣٥ سنه وثابت بالتصوير الجوي وليست مستغله ولا هادئة وغير مزروعه وهي بور منذ سنوات
محتاج تليفون حضرتك
وتس 01028686826
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يا حضرة المستشار انا لياشارع متروالجار فاتح شبابيك وبلكونات والشارع ملكي وانا مضرورة بفتح البلكونات وعايزة اقفلھم ومش عارفة اعمل اية
الرجاء الرد فى اقرب وقت