2023房市走向「專家老實說」 精華區變地雷區？真相揭秘｜地產詹哥老實說完整版 EP132
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- Опубликовано: 21 окт 2024
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02:35北中南科學園區 房價翻倍漲
08:02 2023房市翻轉 專家預估上半年量縮價緩跌
13:13 2023年的房市地雷區？
20:09 2023年房市代表字：「轉」、「買」、「變」
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#地產詹哥老實說 #科學園區 #房市
聽君一席話，如君一席話。
三個投機客的話能聽？
美國房產跌，中國房產崩盤，台灣房產沒有理由不跌
房價早該狠狠的打，好好的打，打到這種禍國殃民的炒作完全消聲滅機，還原健康的經濟面。
請打字幕!
房價會漲跟利息有關，升息房價高點會沒有人買，降息才會有人買，過去長期低利才是房價高漲的兇手
看半天地雷是房仲的嘴😂
簡單扼要講得很明白
2023年6月5日，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象：「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」
同一天2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」
我不擔心建商跑路，也完全不擔心會有一堆爛尾樓。
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
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中央氣象局表示，未來一週會有2道鋒面陸續影響台灣天氣，第一道週四接近，週五週六影響，另一道下週一接近，下週二影響。
氣象局簡任技正伍婉華指出，週二台灣上空的雲量少了許多，大部分地區可見陽光，週二週三是本週天氣最穩定的時候，僅東半部、恆春半島、金門、馬祖有零星短暫雨，午後各地山區也有短暫陣雨。
週四隨著鋒面接近，天氣逐漸不穩，上午西半部地區可能有零星短暫雨，午後西半部和各地山區會有零星雷陣雨，入夜西半部有短暫陣雨或雷雨；週五週六各地都會有短暫陣雨或雷雨，西半部可能有局部較大雨勢，直到週六晚上降雨才會緩和；週日鋒面離開，台灣附近風場轉吹西南風為主，中南部仍有下短暫陣雨的機率，其他各地恐有午後雷陣雨；下週一又會有新一波鋒面接近，各地恢復有短暫陣雨的天氣型態。
伍婉華提醒，週三至週五的清晨時分，金門、馬祖容易出現低雲或霧，影響能見度，交通往返須留意。
台灣房價爆利
有字幕或看板的話，流量會倍增
政府多建平價屋及國宅，以購或租，供青年及弱勢使用，也不用打炒房難作人。
喊40+Y了！無效！
政府多建平價宅跟國宅，這件事也還是要招標建商來做
但如果同樣蓋房子，建商蓋一般物件賣到市面賺更多，那就沒人想蓋平價宅 (或是來蓋的品質有限)
那好，政府可以補貼建商，但是補貼也是要錢的
這筆錢開支在這裡，就表示會擠壓到其他政策的開支 (因為終究錢是有限的)
所以打炒房政策還是必要的，比方說囤房稅、或是像現在對預售屋的嚴重轉手投資行為做出具體限制
兩者搭配一起做，效果才會出來
買房屋如買到住人少建案，沒多戶住進入，一層樓一戶沒有鄰居，也是住的像是鬼城
一人住一棟也是蠻爽的
@@yojaychang 鄉下很多
蛋白 跌無可跌？
蛋白區兩年前不到20萬，被炒上30萬/坪；哪來的沒跌的空間？😅
因為營造成本也增加很多呦， 一坪增加5.6萬應該有， 缺工蓋很久，資金成本也提高
@@yufulin4562 應該沒有增加這麼多唷...
打個字幕🙏🙏🙏🙏
讚！
現在買房主力是30-40年前出生那一批人每年約40萬新生兒，去年2022新生只剩13.5萬連以前的一半都不到，且現在一堆人都等繼承就有房子了，台灣房產也不像歐美有大量移民有購屋需求，台灣後30年不可能再有像前30年那樣的漲幅了，房地產根本玩過頭了，貴到連中小企業主都買不下去更何況一般員工，等到沒韭菜接手還能漲上去那才真是台灣奇積。
2022新生要至少2055_2060才會思考要不要買房，跟 現在市場無關， 但跟20年後市場有關
還在作夢? 你就慢慢等
分戶數是上漲的，小家庭不跟長輩住一起
炒到天花板，打八折還請是貴
都別買
房價會緩跌3年以上,2024 更便宜
您是高手2024、2025
房價跟稅金有關，稅金的關係，
畢竟還是賣房子的節目，真勵志😂😂😂
建商蓋好，也是給仲介買賣更高炒作價位賣出
沒人會想買一直跌的房子吧...
一切房子將崩壞
羊毛出在羊身上，新成屋比預售屋實在，買賣雙方永遠在天坪的兩側，想賣在高點，想買在底點
台灣房市不會跌
房屋炒作太高價位，7年級有錢財不買房屋，寧願在股市，房屋被投資客炒作太離譜，新北市重劃區45萬元被炒作60萬元，土城日月光45萬元預售屋，屋主又簡單裝潢漲價到52~55萬元
等接盤俠來接 接好接滿 爽歪歪
太貴就租房或繼承家裡的老房就好 不要想太多
請來兩個什麼都不敢講，何必看哩??
業者業配繼續吹逼，我只看超級房仲
業者們人在江湖身不由及呀！怎麼可能會唱衰自己呢？
購房者！非消費者！
B S
都大裁員了，還在3科，台積電也沒了⋯⋯
真要是大裁員那為什麼我每天都在園區塞車?
還台積電沒了，笑死
@@garychen8202 請問，先現在裁員了沒？
支持陸大 竹科被割割
建商就是最大投資執政冺進黨金主錢櫃
😱😱😱😱😱👻
美國升息會到明年第三季才會停吧
美國今年都不可能降息
我認為喔！依照歷史驗證，過去十年以來，國內的任何專家講跌都不準，過去十年來，幾乎沒有任何專家講房價會上漲，除了小甜甜以外，結果哩！
我不是說這些專家不是專家，可是不準是事實，所以我常常看專家講甚麼．
可以看超級房仲ok，多空都有說
房市成交量下修是當然，至於價要下修到15%就不專業了，不要忘了有量就有價這道理是不變的~
至於是什麼撐起這個量才是關鍵因子，就是"保本"；台獨危機下(包含政經軍三方面)人民保本意識抬頭將會是撐起量的關鍵要素~
所以不要有等低價在買房的想法，而是有能力就立即動~
雖然沒有買房子的人 一定會在那邊哭天喊地的希望下跌…… 但是也只能接受 事實！ 房價 還是不會大跌的……只是慢或快。 我現在去看房子，屋主也要賺啊！仲介也要賺！政府也要賺！建商也要賺！地主也要賺！材料行也要賺！ 代書！設計施！統包工程行…… 各行各業都要加上去……請問一下要怎麼 跌?
依內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋全部只成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬炒作的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
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