軽井沢の別荘、今あえて「手放す」理由とは？ 億単位物件の動きはあるのか？ 不動産会社に直撃してみました。【
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- Опубликовано: 17 окт 2024
- 軽井沢バブルの中、不動産の動きはどうなっている？現場で活躍される不動産会社さんにインタビューをして、その実態について迫ってみました。
ご協力：株式会社モリデアイ 代表取締役 山下てるひ 様
morideai.co.jp/
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この町の「不動産バブル💰」は本当なのか？ 思い切って不動産会社の人に直撃取材してみました。【 #軽井沢不動産談義 第1回（全3回）】｜軽井沢別荘｜軽井沢移住｜ • この町の「不動産バブル💰」は本当なのか？ 思...
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14:17 第一種低層住居地域 → 第一種低層住居専用地域
あ
今日も「なるほど～」な動画でした。若くて健康な方と、中高年で多少持病がある方では移住先も考えないといけませんね。
車を運転できなくなると買い物に困るのは、今住んでいる地元と変わりません。地元は埼玉ですが、一番近いコンビニまで歩くと10分かかります。
実は、夫婦で違う土地に住むことを夢見ていたりします。私は地元を離れたことがないので、離れてみたい気もするんですよね。
泰斗さん、ユウコさん、今日もありがとうございました。山下さん、前回はコメントありがとうございました。
ありがとうございました。医療と買い物は本当に切実な問題ですね。軽井沢町オンデマンドタクシーやバスや乗り合い買い物バスなどなど、町民の生活の足というこの問題を真剣に考えないとこれからの高齢化社会では愛想をつかされてしまうと思います。
暑いの寒いの嫌いさん、ご意見ありがとうございます。軽井沢町の課題なども浮かび上がってきた動画になったのかもしれません。これからの町の政策に期待しましょう！
私たち夫婦は７０代で軽井沢とハワイの二拠点生活をしていますが、８０代になったら生活スタイルを切り替えて高齢者にとって住みやすい国内の別の場所に移ろうかなと考えています。
私たち夫婦(同い年)は６４歳で日本一晴れの日の多い浜松から日本一雨の日の多い金沢に移住しました。今年で５年目です。住んでみると空気と水の良い金沢の方が断然住みやすい。魚や野菜、果物が美味しくて外食はトップレベルです。また医療介護施設も充実していて歯科医療もハイレベルです。武蔵あたりの中心部のマンションですとほぼ徒歩で用が足ります。雪かきの手間もありません。ぜひ金沢への移住をご検討ください。
ご意見ありがとうございます！
早期引退の年齢ですが、来年から都会と首都圏1時間の海辺での2拠点生活をします。両方とも購入したマンションですが、10年後には地方の県庁所在地に不動産を購入し、海辺との2拠点生活の見込みです。これができるのも土地や墓に執着せずテレワークができるからです。
ご感想ありがとうございます！近年、ますます住む選択肢が広がりましたね😉
地方の車運転については、現在の子育て世代が運転できなくなる頃には、自動運転技術やMaaS市場が発展しているだろうと予想しているので、あまり気にしていないというのが３０代の私のリアルな感覚です。
ご視聴いただきありがとうごございます。おっしゃるとおり、色々と変わっているでしょう。エネルギーが心配ですが・・
そうですね、軽井沢町も再エネの広域自給網であったり、高齢者や学生の生活用や観光客の渋滞解消向けに自動運転MaaSの特区展開をしたり、
これからは箱モノだけでないソフトインフラの充実に、豊富な財力や実業界のつながりを活かして注力してもらいたいものです。
太陽光パネルやEVの購入補助金は周辺自治体よりいくらか充実しているので、あとはMaaSの展開が町の命運を握るとしても過言でない課題だと私は思います。
特にこれからの超高齢化社会の町周縁部の不動産価値は、MaaSがあればある程度下支えできるはずですし、送迎の必要な子育て世代の移住も期待できるはず。
最近町内MaaSの「回遊軽井沢」が始動したみたいなので、試乗レポお願いします！ｗ
自分も地方移住者です。
もとの家(首都圏近郊)はそのまま、隣県の地方都市住まいです。
２拠点と言って良いかわかりませんが、経済的に可能な範囲で選択肢を狭めないよう気をつけています。
また、地方都市はやはり住みやすいです。大自然に隣り合わせながら、便利な都市機能が享受できます。
軽井沢や八ヶ岳南麓は、それは素敵な場所ですよね。別荘としてなら。
地に足つけて毎日働き、生活するのに、森の中は厳しいってだけの事じゃないかと。
ご意見ありがとうございます！地方都市いいですね。
モリデアイ 山下さんのお話、とても参考になりますね。
人の様々な傾向が分かりました。
比較的若い人達の移住は環境に慣れるのが早いと思いますが、シニア層になってからの移住は新しい人間関係も有るし、住環境などにも慣れるのが大変だと
聞いております。
社交的な人ならば苦にならないかも知れませんが・・・。
From Y. S
ありがとうございます。シニア層の移住はその地方により馴染みやすさが異なると思いますが、軽井沢は100年以上前から別荘地として外国人や別荘客という他を受け入れて経済を相互発展させて来た歴史があり、今の時代でもいわゆる村八分のような生きづらさはないと思います。犬ちゃんの散歩などをしながら賛否で出会った地域の方と自然に出会い親しくなることもあります。軽井沢公民館などでも色々なサークルがあるのでそれも親しくなるきっかけになると思います。モリデアイ山下
ありがとうございます😊
ご丁寧なコメントに感謝。
モリデアイ山下さんのご誠実さが伝わってきました。
From Y. S
山下さん、コメントへの返信ありがとうございます。袖山さん、本日もご視聴ありがとうございました！
初めまして信州飯田地区も８年後リニアが来るので新駅付近から高森町南部上郷地区が宅地代が高価になりつつあります。
1Rのアパートかなり新築で建てられてますが信大新学部誘致失敗したら湯沢町や清里になりそうです。
なるほど、飯田の地価も一部で上昇しているのですね。参考になる貴重な情報ありがとうございました。
なるほど、軽井沢はやはり軽井沢、終の棲家にはならない。だから、不動産の流動性はあるんですね。いつまでも売れる価値のある軽井沢であってほしいです。そう、旧軽は湿気多く、道幅狭く、観光客多く、、、中軽以西、ハルニレ方面外してバイパスより南の方が暮らしやすく静かナノでは。御代田〜佐久は、、買い物に行くところかな。
「軽井沢コロナバブル」という言葉は私は好きではありませんが、いつの時代も軽井沢には軽井沢を愛する方からの一定のリクエストがあり、流動性があります。よほどの高値を張らなければ売れ残るということもないと思います。モリデアイ
山下様 売れ残ることはない、それを聞いてホッとしました☺
@@matsutoyaken3297 ワクチン接種が進む前は都内からの別荘の方の往来を嫌がる雰囲気が多少ありましたが、夏以降は変化しているように思います。
軽井沢のマンションは年間を通じ、ほとんど定住者はいないのは現実です。
セカンドハウス利用の方が多いと思いますので、ごく一部の定住者に気を使わなくてはならないというのもどうかと思います。
都内から別荘へ来ている方もあまり外食などせずに、ツルヤさんなどで食材を購入し、別荘やマンションご自身で料理をして在宅を楽しんでいる方がたくさんおられます。気分転換に森へ散歩をしたり、ゴルフをしたり、こちらはあまり蜜な状況で人に会わずに過ごす楽しみ方があると思います。
ありがとうございます！
飲食店経営者3代目 さん、Super Thanksをありがとうございます。いただいたご質問、山下さんに聞いておきました！参考になっていれば幸いです。
30年前の昔のバブルの時もそうだったが、来年あたりアメリカの株などのバブルが崩壊すると旧軽井沢でさえ価格は崩壊する
東京都心の価格が下がれば避暑地などはさらにひどい値下がりをする
いつの時代も同じで世界的な景気動向からは逃れられない
貴重なご意見をありがとうございました。過去の例が実証しております。
ありがとうございます！
Super Thanksいただきありがとうございます。大変恐縮です！不動産関係のトークと言うことで参考になっていれば幸いです😊
ありがとうございます！
いつもためになる動画、ありがとうございます。軽井沢での暮らしの光と影、いつも考えさせられます。
ご支援、ご感想どうもありがとうございます。3回目はさらに子育てに踏み込んで聞いてみました。良かったらご覧ください😊