현재 펜션 운영하고 있고요 구옥 독채를 매입해서, 리모델링후 숙박업을 한다고 하면, 요즘은 물가가 올라 아무리 리모델링 이라고 해도 비싸고, 인테리어도 신경 많이 써야 하고 돈 많이 듭니다. 확실히 요즘 펜션 호텔 숙소 이용객들 눈이 높아졌습니다. 숙소도 뭔가 테마가 있어야 되요, 그리고 자쿠지나 수영장 마당 같이 기존에 숙박업소에서 희귀한 아이템이 있어야 합니다. 솔직히 그냥저냥 하게 구색만 맞춰놓은 숙소는 널리고 널렸으니까요, 어느정도 급이 되어야 최소 20만원 이상 객단가를 뽑을수 있습니다. 독채인데 20만원 이하면, 공과금 내고 세금내고 하면 진짜 벌리는거 없습니다. 그래서 리모델링하고 수영장이나 자구지 놓고, 내부 야외 인테리어 한다고 하면, 20~30평의 구옥만 해도 상황에 따라 다르겠지만 건축비만 아주 최소한으로 잡아도 2억 이상 들 겁니다. 거기에 숙소에 필요한 집기와 가전 구비해야 하고, 일주일에 평일 이틀 주말 이렇게 주 3~4일 손님을 받는다고 칩시다. 그럼 매일같이 와서 청소해야 하고 손님 없는 날에도 이것저것 관리해야 합니다. 겨울이면 눈 치워야 하고, 여름이면 벌레와 풀과의 전쟁입니다. 지하수 펌프 고장 잘나니까 수시로 들여다 보고 관리해야 하고 보일러 역시 고장나면 답없으니까 수시로 들여다 보고 관리해야 합니다. 펜션 내부 집기는 손님들이 막 사용해서 보통 1~2년을 못가니까 수시로 바꿔줘야 하고 불특정 다수가 사용하니까 고장도 잘납니다. 자쿠지나 수영장 운용할려면 더 할게 많아집니다. 특히 수영장은 지속적으로 청소하고 약품 소독 해야하고 여과펌프 돌리면서 관리해야 합니다. 미온수풀이면 더 할께 많아지고요, 침구 수건 세탁과 청소 청결은 아주 기본중에 기본이고 그외에 짜잘하게 관리해야 하는것도 많습니다. 독채 가지고 알바쓰면 남는거 없습니다. 자그마한 독채는 혼자서 충분히 청소하고 관리 가능합니다. 참고로 농어촌민박업은 주인이 상주하는 방이 있어야 허가 납니다. 웬만하면 상주를 하면서 관리를 해야 됩니다. 숙소에서 사고가 날수도 있고, 여러가지가 망가질수도 있으니 변수가 너무나도 많습니다. 계속해서 들여다 보면서 관리해야 합니다. 그리고 마케팅도 필요하죠, 아무리 돈들여서 예쁘게 지어봤자 아무도 모릅니다. 네이버 플레이스 상위 노출도 시켜야 하고, 검색어 키워드도 잘 설정해야하고 요즘 숙박업은 거의다 인터넷에서 보고 예약하기 때문에, 인터넷에서 상품 팔듯이 마케팅 해야 합니다. 당연히 돈들여서 전문 사진사나 블로거 유튜버를 섭외해야 하는 경우도 있고요 이렇게 수억들여서 온전히 혼자서 청소 마케팅 관리 본인 생활을 다 올인 하셔야 하고, 투잡 절대 안됩니다. 남들 놀러갈 때 청소하고 예약 받아야 합니다. 독채라서 객단가 뽑는데도 한계가 있을 겁니다. 보통 숙소는 객실이 5~7채 이상 될때 수익을 극대화 할 수 있습니다. 정말 인스타에서 화제가 될 정도로 하이엔드급의 인테리어는 물론 홍보 마케팅이 잘된 숙소라면 모를까, 독채는 차떼고 포떼면 남는거 거의 없습니다. 펜션에서 사장이 웃으면서 손님 대하고 하는거 없이 돈 잘 버는거 같죠? 청소하고 관리만 해보세요, 투자한 돈을 생각해보세요 그런말 나오나.... 도시에서 은퇴하고 조용히 시골에 숙소 지어서 관리하고 싶어하는 은퇴 중장년층들 숙소 몇 년 운영하다가 못하겠다고 도로 팔고 도시로 가는 경우 숱하게 봤습니다. 분명 쉬운일도 아니고, 아무런 경험도 없고 그저 투자수단으로 수익좀 내자 하자 하시는 분들 분명히 후회 합니다. 그런 분들은 그저 그런 아무도 찾지 않는 인기 없는 숙소를 운영할 수 밖에 없으니까요 어느 정도 미적 감각도 있어야 하고, 숙박업에 대한 이해가 있으며 숙박업의 생리를 알아야 합니다. 인터넷 마케팅도 할 줄 알아야 하고요 그게 아니면 그냥 투자한돈을 장기간에 걸쳐 회수하는 용돈 벌이 수준도 안 될 겁니다. 그냥 구옥 싸게 사서 리모델링해서 손님받겠다 이런 안일한 생각으로 뛰어들면 안됩니다.
농어촌민박업이 최소 2룸 이상이고 주인이 거주를 해야된다고 해서 접근이 어려운것 같은데요. 실상 이렇게 운영하시면 불법이라, 나중에 신고가 되면 운영을 못하는거 아닌지 궁금합니다.. 사업자등록을 해서 단기임대로도 운영한다고 하셨는데 어떤 걸로 사업자등록을 해서 가능한지도 궁금하네요. 감사합니다!
영상중간에 나오는 농촌주택개량대출 2프로때 대출 까다로운걸로 압니다 대출받아 공사비 증빙시 시공사에 부가세포함 세금계산서 증빙해야하는걸로알고(부가세 증빙 신고 필요) 또 150제곱미터 이하여야하고 농어촌공사? 이곳에서 인정하는 빈집에 해당하는 빈집이여야 가능합니다 정리하자면 1.낙찰 후 경락잔금 시중 대출 받고 그이자 2.개축이나 신축한다고 일반은행 대출 이자 받고(공지시가 낮아 상당히 낮게 나올 가능성 높음) 지금 금리가 높은데 저거 두개랑 관리비 기타 등등 빼면 뭐가 남을까 싶네요
정보는 좋은데 인테리어는 많이 구린듯 이사업도 공급이 점점 늘어날것이고 더 감각있고 규모있는 업체에 밀리게 되면 한순간에 파리 날리고 애물단지로 전락할수있는 요지가 많은듯 디자인 과 다른 숙박업체와 차별화된 서비스 위치 선정이 정말 중요할듯 저가격에 이용고객이 있다는게 이해가 안감 내가 이상한가? 모르긴 몰라도 이분 초기에 이렇게 운영하다가 프리미엄 얹어서 팔아 치우고 엑시트 할생각 같음 댓글을 보니 생각없이 너무 편파적으로만 보는 사람들이 많음 제발 여러 업체나 사례들을 찾아 비교 분석하고 리스크부분을 충분히 검토후 실행하시길 시골폐가 리모델링 숙박업체 유튜브 검색하면 여기랑 비교자체가 안될만큼 잘된곳 많습니다 숙박은 규모나 인테리어 서비스에 밀리는 순간 쓰레기 됩니다
저런 곳을 누가 하루 30만원 주고 자나 바로 앞이 바다면 또 몰라도.... 그리고 구조가 답답함 옆집들과 뒷집하고의 공간도 없고 큰 거실창이 있어서 뻥뷰도 아니고..... 그냥 갇혀 있는 느낌임 그냥 시골 독채팬션이 저리 비싸다고? 바다가 코 앞도 아니고 그렇다고 숲이랑 계곡이 있는 것도 아니고...... 거기에 실외 바비큐장도 좁디 좁고.... 그냥 딱 2명이 오기 좋고 가족 애들과 오기엔 좁고...... 내가 볼 땐 무슨 메리트가 있는지 모르겠음
사람은 같은 내용을 보아도 다른 내용을 말하곤 합니다. 같은 일을 해도 다른 결과를 낳는 것과 그것은 많은 연관이 있겠죠. 그것이 우리가 안될 수 밖에 없는 이유만 말하는 사람보다 될 수 밖에 없는 환경을 만드는 사람 곁에 있어야 하는 이유입니다. 항상 그러한 환경을 만드는 분들의 생각과 과정을 공유 해주셔서 감사합니다.
현재 펜션 운영하고 있고요
구옥 독채를 매입해서, 리모델링후 숙박업을 한다고 하면, 요즘은 물가가 올라 아무리 리모델링 이라고 해도 비싸고, 인테리어도 신경 많이 써야 하고 돈 많이 듭니다.
확실히 요즘 펜션 호텔 숙소 이용객들 눈이 높아졌습니다. 숙소도 뭔가 테마가 있어야 되요, 그리고 자쿠지나 수영장 마당 같이 기존에 숙박업소에서 희귀한
아이템이 있어야 합니다. 솔직히 그냥저냥 하게 구색만 맞춰놓은 숙소는 널리고 널렸으니까요, 어느정도 급이 되어야 최소 20만원 이상 객단가를 뽑을수 있습니다.
독채인데 20만원 이하면, 공과금 내고 세금내고 하면 진짜 벌리는거 없습니다.
그래서 리모델링하고 수영장이나 자구지 놓고, 내부 야외 인테리어 한다고 하면, 20~30평의 구옥만 해도 상황에 따라 다르겠지만 건축비만 아주 최소한으로 잡아도 2억 이상 들 겁니다.
거기에 숙소에 필요한 집기와 가전 구비해야 하고, 일주일에 평일 이틀 주말 이렇게 주 3~4일 손님을 받는다고 칩시다. 그럼 매일같이 와서 청소해야 하고 손님 없는 날에도
이것저것 관리해야 합니다.
겨울이면 눈 치워야 하고, 여름이면 벌레와 풀과의 전쟁입니다. 지하수 펌프 고장 잘나니까 수시로 들여다 보고 관리해야 하고 보일러 역시 고장나면 답없으니까
수시로 들여다 보고 관리해야 합니다. 펜션 내부 집기는 손님들이 막 사용해서 보통 1~2년을 못가니까 수시로 바꿔줘야 하고 불특정 다수가 사용하니까 고장도 잘납니다.
자쿠지나 수영장 운용할려면 더 할게 많아집니다. 특히 수영장은 지속적으로 청소하고 약품 소독 해야하고 여과펌프 돌리면서 관리해야 합니다. 미온수풀이면
더 할께 많아지고요, 침구 수건 세탁과 청소 청결은 아주 기본중에 기본이고 그외에 짜잘하게 관리해야 하는것도 많습니다.
독채 가지고 알바쓰면 남는거 없습니다. 자그마한 독채는 혼자서 충분히 청소하고 관리 가능합니다. 참고로 농어촌민박업은 주인이 상주하는
방이 있어야 허가 납니다. 웬만하면 상주를 하면서 관리를 해야 됩니다. 숙소에서 사고가 날수도 있고, 여러가지가 망가질수도 있으니 변수가 너무나도 많습니다.
계속해서 들여다 보면서 관리해야 합니다.
그리고 마케팅도 필요하죠, 아무리 돈들여서 예쁘게 지어봤자 아무도 모릅니다. 네이버 플레이스 상위 노출도 시켜야 하고, 검색어 키워드도 잘 설정해야하고
요즘 숙박업은 거의다 인터넷에서 보고 예약하기 때문에, 인터넷에서 상품 팔듯이 마케팅 해야 합니다. 당연히 돈들여서 전문 사진사나 블로거 유튜버를 섭외해야
하는 경우도 있고요
이렇게 수억들여서 온전히 혼자서 청소 마케팅 관리 본인 생활을 다 올인 하셔야 하고, 투잡 절대 안됩니다. 남들 놀러갈 때 청소하고 예약 받아야 합니다.
독채라서 객단가 뽑는데도 한계가 있을 겁니다. 보통 숙소는 객실이 5~7채 이상 될때 수익을 극대화 할 수 있습니다.
정말 인스타에서 화제가 될 정도로 하이엔드급의 인테리어는 물론 홍보 마케팅이 잘된 숙소라면 모를까, 독채는 차떼고 포떼면 남는거 거의 없습니다.
펜션에서 사장이 웃으면서 손님 대하고 하는거 없이 돈 잘 버는거 같죠? 청소하고 관리만 해보세요, 투자한 돈을 생각해보세요 그런말 나오나....
도시에서 은퇴하고 조용히 시골에 숙소 지어서 관리하고 싶어하는 은퇴 중장년층들 숙소 몇 년 운영하다가 못하겠다고 도로 팔고 도시로 가는 경우
숱하게 봤습니다. 분명 쉬운일도 아니고, 아무런 경험도 없고 그저 투자수단으로 수익좀 내자 하자 하시는 분들 분명히 후회 합니다.
그런 분들은 그저 그런 아무도 찾지 않는 인기 없는 숙소를 운영할 수 밖에 없으니까요
어느 정도 미적 감각도 있어야 하고, 숙박업에 대한 이해가 있으며 숙박업의 생리를 알아야 합니다. 인터넷 마케팅도 할 줄 알아야 하고요
그게 아니면 그냥 투자한돈을 장기간에 걸쳐 회수하는 용돈 벌이 수준도 안 될 겁니다. 그냥 구옥 싸게 사서 리모델링해서 손님받겠다
이런 안일한 생각으로 뛰어들면 안됩니다.
네 맞습니다. 유튜브 영상은 걸러서 들어야 하는 법이죠. 경험에서 나오는 전문적인 의견 잘 읽었습니다.
유튜브 영상보다 훨씬 유익한 댓글 잘 읽고 갑니다 감사합니다
진짜 생생한 좋은 정보를 자세하게 써주셔서 너무 감사합니다. 막연하게 저런거 한 번 해볼까 상상만 했었는데 현실 직시 제대로 하게 되네요.
광고하고 몇달돈번고 자랑하새끼들보면 진짜 그게사기아닌가싶지
세상에그냥 돈 버는것 없지요 ㅡ
집 사야하죠. 집 리모델링해야햐죠. 주소 옮겨야 민박허가되죠. 지역주민들과 마찰있죠. 마케팅해야하죠.. 농어촌민박 공실 엄청 많죠.. 성공사례는 100에 한명이죠.. 글쎄요 ㅎㅎ
1일 숙박료를 36만원 정도라.. 3일이면 100만원이 넘는데, 과연 저런 곳에서?? 호캉스를 하고 말지 안그래요?
그러게 말입니다. 어이가 없어서ㅋㅋ
위치가 매우 좋은 지역인가 보죠. 주변에 관광지가 엄청 많은지역..ㅎㅎ 어딘지 모르겠지만... 수리비도 1억이상씩 엄청 들어간것 같아요.
그러게요 말도 안되는 소리 ㅋㅋ
호캉스와는 다름 ㅡ
마당있으면 간이 수영장넣고 트램플린넣고 해서 하니 매주마다 찾아오더이다 근데 너무 시끄럽게해서 민원 수십건 매주발생 시청에 불러다니다가 끝남ㅋㅋㅋ 쉽지 않은 농어촌숙박업 ㅋㅋㅋ
그러개요...ㅜㅜ엄청 힘들듯
이웃들과 친하게 지는것도 능력이겟지요. 저희도 민원때문에 늘 긴장하긴 합니다.
돈있는 사람은 돈벌기도 쉽네요 부럽네요
물을 아껴야 하기에 수영장은 반대
농어촌민박업이 최소 2룸 이상이고 주인이 거주를 해야된다고 해서 접근이 어려운것 같은데요. 실상 이렇게 운영하시면 불법이라, 나중에 신고가 되면 운영을 못하는거 아닌지 궁금합니다.. 사업자등록을 해서 단기임대로도 운영한다고 하셨는데 어떤 걸로 사업자등록을 해서 가능한지도 궁금하네요. 감사합니다!
수업을 한번 들어보세요. 유튜브로는 한계가..
실소득 일억이넘어도
저런곳에 1박 30..?!
돈많은 사람많네.. ㅋㅋㅋ
시골집에 땅값보다 많은돈 들이면 폭망입니다...꿈을 꾸지마세요...
ㅋㅋㅋㅋ폐가, 낡은 주택 함부로 건드렸다가 피똥싸보면서 배우는거지 뭐
와 정신없이 너무 재미있게 봤습니다!!! 쿵쌤은 부동산 감각뿐만 아니라 인테리어 감각도 뛰어나신것 같아요!! 너무 잘봤습니다!!
영상중간에 나오는 농촌주택개량대출 2프로때 대출 까다로운걸로 압니다
대출받아 공사비 증빙시 시공사에 부가세포함 세금계산서 증빙해야하는걸로알고(부가세 증빙 신고 필요)
또 150제곱미터 이하여야하고 농어촌공사? 이곳에서 인정하는 빈집에 해당하는 빈집이여야 가능합니다
정리하자면
1.낙찰 후 경락잔금 시중 대출 받고 그이자
2.개축이나 신축한다고 일반은행 대출 이자 받고(공지시가 낮아 상당히 낮게 나올 가능성 높음)
지금 금리가 높은데 저거 두개랑 관리비 기타 등등 빼면 뭐가 남을까 싶네요
와 그냥 전반적인 시스템자체를 알려주시네... 하려는 의지와 노력 실행력만 있으면 돈되는 아이템이다.. 메모
여기 어딘가요? 너무 좋네요!~ 가서 숙박하고 싶을정도로요^^
가끔 구옥을 리모델링해서 거주용으로 살아볼까하면 거짐 수익성 펜션인것같더라구요.
손안가면 금방 거미줄에 온갖벌레에 손볼곳많죠!ㅜ
폐가를 다시 살려서 현금을 만드시는 성공사례 너무나 좋습니다.
폐가가 이렇게 멋지게 변신할 수 있다니 너무 멋져요 쌤 저도 꼭 꿈을 이루어 보겠습니다 🥰
유료만큼 엄청 풀어 주시네요👍시골 폐가 살린 애국자 쿵쌤 감사합니다😍맞아요 투자비 엄청 많이 들것 같단 편견 있었어요
와 폐가인것이 믿겨지지 않을 만큼 너무 이쁜데요
내부도 깔끔하고 좋은 것 같아요 빗소리 들으면서 영화 보면 너무 좋을 것 같아요 ㅎㅎ
여행임장 잘 다니면서 꼭 실행 하겠습니다 고생하셨습니다 쿵쌤🤗🤗
진짜 최고최고👍👍👍👍
너무 많은것을 배웠습니다 쿵쌤❤️
시골 빈집들 말이 빈집이지 죄다 흉가 수준임 그게 진짜 보기 싫은겁니다 이렇게 꾸민집이 생기면 좋긴 하겠네요 ㅎㅎ
잘봤습니다 숙박업에 관심이 있는데 혹시 농어촌 민박은 실제 거주하지 않고도 등록이 가능 한가요??
불가합니다. 호스트가 거주하는 공간이 있어야 합니다.
쓰레기가 돈이된다라는게 제지론인데 저랑비슷하시네요 영감을 받아갑니다. 20세기 2천년전 용산서 컴도매 했었는데 다른사장님들 3~4% 영업이익볼때 전 거의 10%보았지요 신품부품은 잘팔아야 5%마진인데 쓰레기는 원가가 없으니 100%마진이지요 신품사고 버리고가는 부품들 줏어서 대충 세팅해서 5~20만원도 받으면 거의 50%이상 마진이지요. 영상 잘보고있습니다 감사합니다
중요한 정보들만 쏙쏙 알려주셔서 감사합니다
쿵선생님께 강의를 제대로받아야 할수있을듯 합니다 ㅎㅎ
부동산이 어떤 주인을 만나느냐에 따라
새롭게 태어나서 파이프라인 수익까지 챙기는 쿵쌤의 성공사례 공유 넘 감사합니다❤❤❤
신축같은 개축, 신축같은 대수선~~멋지네요^^
리모델링으로 허가조건을 최대한 이용한거네요.
폐가를 멋지게 수익형으로 변화시키셨군요
쿵쌤 최곱니다 👍 👍 👍
책에서 소개해주신 그 집이군요! ㅎㅎ 와 진짜 환골탈태네요~ 저도 정말 관심이 많이 갑니다!
민박업을 하게되면 주인이 그집에 거주해야한다고 합니다. 손님이 와도 그집에 주인이 거주해야한다니... 법이 왜이래
폐가였다는게 믿기지않을정도로 개축되었네여!! 투자사례 공유해주셔서 감사드립니다❤
저는 주택 살다가 매매 되는동안만 펜션을 운영하고 있습니다
집 사서 리모델링하고 이것저것 준비하고 늘 고장나고 세금 내고 주말 해봤자 얼마안되요
관심 신경 엄청 써야하구요
그 돈이면 ᆢ
별로 권하고 싶진 않네요
아마 수익률 높이고 되파실 생각이시지 않을까 조심스럽게...ㅎㅎ
아무리 개축이라도 1억밖에 안들었다니 대단하네요 ㅎㅎ 저는 제주도인데 상상도 못할 금액인 듯 합니다 ㅜㅜ
폐가를 사업으로 연결시키신 쿵쌤 정말 대단하시네요~ 좋은 정보 정말 감사합니다~♡
정보는 좋은데 인테리어는 많이 구린듯 이사업도 공급이 점점 늘어날것이고 더 감각있고 규모있는 업체에 밀리게 되면 한순간에 파리 날리고 애물단지로 전락할수있는 요지가 많은듯 디자인 과 다른 숙박업체와 차별화된 서비스 위치 선정이 정말 중요할듯 저가격에 이용고객이 있다는게 이해가 안감 내가 이상한가? 모르긴 몰라도 이분 초기에 이렇게 운영하다가 프리미엄 얹어서 팔아 치우고 엑시트 할생각 같음 댓글을 보니 생각없이 너무 편파적으로만 보는 사람들이 많음 제발 여러 업체나 사례들을 찾아 비교 분석하고 리스크부분을 충분히 검토후 실행하시길 시골폐가 리모델링 숙박업체 유튜브 검색하면 여기랑 비교자체가 안될만큼 잘된곳 많습니다 숙박은 규모나 인테리어 서비스에 밀리는 순간 쓰레기 됩니다
수업때 들었던 쿵쌤의 물건들이군요~~ 바다를 좋아하신다던 쿵쌤이 낙찰받은 바다가 가까이 있는 물건들! 영상으로 보니 더 좋은데요!❤ 저도 수업 들으면서 쌤처럼 이런 물건들 갖고싶어 노력하고 있어요 ㅎㅎ 영상 감사합니다👍😊
정말 제대로 와 닿는 말씀이시네요^^ 사람들은 돈을 너무 쉽게 번다고 착각하게 만드는 것들로 넘쳐나지만 이런 댓글들이 현실감있어 무척 도움이 됩니다. 감사합니다^^
너무 해보고 싶은 사업이네요!! 월 현금흐름이 장난 아닌 것 같습니다. 수요가 얼마나 있을지 판단하셨던 기준이 궁금하네요!!😀
10채믄 세금은요^???ㅋㅋ
개인주택으로포함되어 다주택자로 되지는않나요?
아니면 부동산법인설립하셨나요?
다주택자 종부세나
처분할때 다주택자 양도중가세 내지않나요?
세금에 대한 자세한 것은 세무사님에게... 저는 법인과 개인 사업자등 적법하게 하고 있습니다. 수업때 자세히 알려드리니 수업들으러 오시면 좋을것 같습니다.
시골집 수익 너무나 유익합니다 좋은 인사이트 감사해요~^^
쿵쌤 시골집에 정말 한달살이 해보고 싶을정도로 매력적이네요~ 하나 정도는 정말로 시도해 봐야겠습니다!
쿵쌤 펜션집 넘 이쁘네요 ~저도
이번 여름 여행에서 인생물건과 조우하길
ㅎㅎ~
다좋은데 리모델링이 1억밖에 안들었다는게 믿기지가 않네용 가전 침대 싱크대 쇼파등등 하면 엄청날꺼같은디
많이 들긴 했어요. 생각보다 싱크대 쇼파등은 비싼 브랜드는 아니라서 그리 많이 들지는 않았습니다.
돈이 되는 물건을 볼 수 있는 능력을 길러 주시는 선생님께 감사드려요.^^
1박이용료 겁나 비싸네
그래서 프리미엄입니다.
농촌주택계량사업은 영업목적으로 하는건 지원안될텐데요
민박업은 본인이 거주해야해요 주소이전 ᆢ2.3개 안되는데 ᆢ어찌하신거죠?궁금해요
영상 보니깐 나오던대요?
저런 곳을 누가 하루 30만원 주고 자나
바로 앞이 바다면 또 몰라도....
그리고 구조가 답답함
옆집들과 뒷집하고의 공간도 없고 큰 거실창이 있어서 뻥뷰도 아니고.....
그냥 갇혀 있는 느낌임
그냥 시골 독채팬션이 저리 비싸다고?
바다가 코 앞도 아니고 그렇다고 숲이랑 계곡이 있는 것도 아니고......
거기에 실외 바비큐장도 좁디 좁고....
그냥 딱 2명이 오기 좋고 가족 애들과 오기엔 좁고......
내가 볼 땐 무슨 메리트가 있는지 모르겠음
긍정적으로 생각하심됩니다. 근처 아는 지인분은 초프리미엄이긴 하지만 하루 주말숙박료가 70만원도 받으시더라고요.
공부를 하실땐 틈새도 읽을줄 알아야 합니다.
농어촌민박은 실거주를 해야한다는데요~공무원들이 현장점검을나온다는데 정기적으로나온다는데 어찌하고계시는지 궁금합니다😊
05:51
강의들으시면 알려주실 거에요^^
농어촌민박 해당지역에 전입만 하면되는걸로 알고 있습니다.
@@아미고-u2x 수시로 공무원이 점검나온다해서 궁금햇습니다~^^
법인으로 운영하시는 건가요? 집 채수에 대한 세금 리스크는 어떻게 하시는 지 궁금합니다. 그리고 집 대략적인 위치도 궁금하네요
몇년 지난 주택을 개축을 할수 있나요?
저는 고창에 12년된 목조주택이 있는데 구조와 간열이 부실해서 증개축을 하고싶은데요
와~ 너무 재밌는 영상이었어요! 외부만 봤었는데, 내부와 쌤의 설명이 더해지시니 시간이 순삭입니다! :) 감사합니다 선생님
주변에 10채요???ㅎㅎㅎㅎㅎ 역시 쿵쌤!! 내부까지 봐서 너무 좋네요~ 좋은 정보 감사합니다~
1박 기본 30이면 누가가.. 그 돈이면 훨씬 좋은데가 많은데
곧 강호 tv 에 나올듯 10 개정도가지고 있다고요 와 돈이많ㅇ시네 진짜말로 돈버시네. 인테리어업자만 돈번듯
지역마다 숙박시설을 지으시고 손님을 받으시면 청소 및 관리는 어떻게 하시나요?
와 폐가의 변신이네요!! 여행다니시다가 낙찰까지!!! 정말 일석 삼조네요👍👍
전입신고 조건이 있는데 어떻게 2개 이상을 운영하시는지 궁금합니다
해당 강의가 있나요?
숙소들이 넘 감성있고 예쁘네요.
무료로 너무 많은 정보를 알려주신거 아닌가요? ^^ 농어촌민박업 궁금했는데 잘 알았습니다
다들 이런 방법으로 한번 도전해보면 좋겠네요.
하나 갖고 싶네요 ㅎㅎ
3주택이상 세금은 많이 안나오나요???진심 궁금합니다~~~
와..너무좋아요
저리로 대출받는방법,홍보방법까지^^*
꿀팁 감사합니다 🫶
2인 숙박에 30만원이면 오성급 호텔가는게 낫겠다
저도 주부라서 비싸다라는 생각은 하지만 로컬을 느끼고 싶어 하는 분들은 별도로 있다고 생각합니다.
리모델링 하고 나서 숙박업은 바로 해도 되나요?
법적으로 새로 허가를 받아야 하나요?
관리를 해야하니 근교에 살거나
관리인을 두어야겠네요
싸게 건축하는게 진짜 실력인듯. 바가지 너무 씌울려고 하던데,,,
어느지역인지몰라도 30이상의 가격은 좀 비싼듯요..요즘 자쿠지있고해도 더 저렴한곳도많던데..
여행을 여행으로만 다니지 말기~ 멋진 사업 공유해주셔서 감사합니다, 선생님!
꿈보다 해몽~~~
부동산은 누구를 만나느냐에 따라 정말 다르게 변신하네요^^
소액으로 쏠쏠한 수익내기♡♡
2층으로 올릴때 양 옆집에 문제가 없었나여? 다닥다닥 붙어 있어서.. 층고 올릴때 말 많았을꺼 같은데.
너무 비싸다. 30만원이 넘으니...
오랫만에 쿵쌤의 목소리를 들으니 너무 반가웠습니다~~^^숙박업, 농업촌 민박업 꼭 해보고 싶은 분야입니다~ 도전해보겠습니다!!
말씀 빨리빨리, 정확하게 잘 하시네요. 듣기가 편해요. 저런 사업이 있는줄도 몰랐는데 대단하세요
사람은 같은 내용을 보아도 다른 내용을 말하곤 합니다. 같은 일을 해도 다른 결과를 낳는 것과 그것은 많은 연관이 있겠죠.
그것이 우리가 안될 수 밖에 없는 이유만 말하는 사람보다 될 수 밖에 없는 환경을 만드는 사람 곁에 있어야 하는 이유입니다.
항상 그러한 환경을 만드는 분들의 생각과 과정을 공유 해주셔서 감사합니다.
속이 시원한 대답입니다. 응원 댓글 너무 감사드립니다. ^^
쿵쌤 역시 대산하세요.
저도 해보고 싶어요.
여행 먼저 ㅎㅎㅎ
감사합니다.^~^
최근 속초의 물건을 보면서 쿵쌤의 강원도 별장을 생각했습니다.로드뷰로 반대편에 쿵쌤 별장과 비슷한 컨셉으로 수선을 하고 있어 혹시~~ 라는 마음이 ^^
멋진 상상을 하게해주신 쿵쌤
감사합니다. ^^ -야옹아 어흥해봐 ^^-
주택수에는 포함이 안되는건가요?
리모델링비를 저렴한게 진행한게 굿
쿵쌤은 역시 어떤 내용이든 쉽게 시원~ 시원 풀어주시는 매력적을 가지셨네요^^
멋진 숙소들 보면서 감동과 용기를 가져봅니다. 감사합니다. 무더위에 건강하세요
폐가에 심폐소생술을 하시는 선생님~ 투자사례 설명해주셔서 감사합니다.^^
여기 자주갑니다. 쿵쿵나리쌤 집 자주보고 있어요.ㅎ
대단하시네요 ^^
최고십니다 저도 알아보다가 남편이 안좋은 병이들어 잠시 접고 잇는데 공기좋은곳으로 가긴해야되서 유트브롤
잠시 보다가 접하게
되엿네요 이런방법도 잇다는걸 이제알앗네요
좋은정보 부탁드립니다
친정 동네ㅎ
어쩐지 좋은 집들이 많이 보이더라구요 ㅎ
정말 재밌고 흥미롭게 잘봤습니다! 궁금한게요~ 혹시 내부와 외부에 cctv가 있었나요?
폐가 경매가 좋은게, 명도가 필요없으니 내쫒을 사람없어서
낙찰과 잔금 납부 동시에 바로 들어갈수 있겠네요.
저 좁은 면적과 좁은 정원에 500을 번다구요? 믿기지가 않네요.
달리자부옷녀 추억이 새록새록~~쿵쿵나리선생님의 쿵스타운 소개 감사드립니다~~꿀팁이 가득한 머니플레이스~~수업시간에 들어던 뼈대만 남기고 툭~~^^
청소나 세탁 등 기본 관리 인력은 어떻게 운용하시나요?
인테리어도 넘 감각적이신 쿵쿵나리 선생님...많은 인사이트 감사합니다^^
포인트가 너무 많은 영상이에요! 저장 꾹 하고 계속 보고 따라해보고 싶어요 ㅎ
저런 허접한 곳에서 1박에 35ㅋㅋ
손님 없을땐 내가쓰고 손님이 있으면 돈벌고... 아 좋네요
하루 숙박비가 얼마길래 수익을 저래말할까??매출도아니고??
프리미엄이라 좀 비싸긴 합니다. 코로나시절에 더 매출이 높았습니다. 해외여행을 못 가니.
프리미엄 뜻이 뭔가요 프라이빗하고 비슷한 말인가요? 영상 보다 궁금해서 글남겨요~~
신축같은 개축.
농어촌민박사업등록후 에어비앤비로 활용할수 있군요!! 꿀팁 공유해주셔서 감사합니다 쿵쌤!!!
농어촌 민박으로 수익내기 대박입니다~~~^^
폐가 사서 감성있는 집을 공유하는게 제 목표인데 너무너무 도움됐어요.. 아무것도 모르는 상태에서는 엄청난 돈이 들것같고 어려울것만 같았는데 쿵쌤 얘기들어보니 자신감이 치솟습니다. 유용한 말씀과 영상 너무 감사합니다
저정도 하기 쉽지 않아요
저도 같은 꿈을 꾸고 있습니다 ^^
저도 폐가나 시골집 사서 제 손으로 이렇게 멋지게 꾸며보고 싶어요~ 저도 영상 보니 자신감이 생깁니다!
저도 그런 생각이 들었습니다.^^
저도 영상보면서 즐거운 상상을 해보게 되네요~
여기는 지역이 어딘지 궁금합니다. 많은 도움을 줏셔서 감사드립니다...
강원도 바닷가 지역입니다
와 정말 폐가라고는 생각되지 않습니다!!👍👍👍
꿀팁 팡팡 풀어주셔서 감사합니다 쿵쌤😍
오옷 내부가 궁금했는데 이렇게 생겼었군요!!😎