لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد. المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا
Bonsoir merci pour cette presentation. Dans le cas ou le delai de 90 jours n a pas ete respecte par la dgo. Quel est le sort de la notification . Est ce que apres la deuxieme lettre dr notification il faut partir a la commission ou au tribunal administratif. Merci.
Bonjour, Merci pour le partage J'ai une question concernant le seuil de déclenchement du redressement fiscal au maroc. Supposons que je vende une maison qui n'est pas complètement terminée au niveau de la décoration (manque de carrelage, aluminium, etc.), mais qui dispose d'un permis d'habiter, avec les conditions minimales remplies (peinture extérieure, portes, fenêtres, etc.), au prix de 700 000 MAD. Sa valeur vénale est estimée à 775 000 MAD. Est-ce que cette légère différence pourrait entraîner un redressement fiscal ? (Je précise également que je ne trouve pas d'acheteurs au prix de la valeur vénale estimée) Si vous avez des textes de loi du Code Général des Impôts relatifs à cette question, cela m'intéresserait beaucoup
السلام عليكم سيدي المحترم الله اخليك بغيت نبيع دار وهي السكن الرئيسي ديالي كنت شريتها1993بثمن14,5المليون ودبا بغيت نبيعها فهاذ السنة2024بثمن 65مليون شحال غادي نخلص فضريبة الارباح العقارية ؟وشكرا
تبارك الله عليك أستاذ شرح دقيق و واقعى، الله يهدي إدارة الضرائب على المواطنين راحنا ماشي أوروبيين، راه الدخل عندنا طايح، و المواطن فاش تاي بيع دارو راه تاي كونو عندو أسباب و أزمات مالية أحيانا هي سبب البيع، و بالتالي ما خاصش الضريبة تستغلو حتى هي، المفروض من الدولة الرفق بالمواطنين ديالها ماشي العكس !!
سلام انا جاتني رسالة، الاقرار بالارباح العقارية المتعلقة ب acquisitions de construction, انا ما بعت والو، شريت شقة فالسكن الاقتصادي وهي المسكن الوحيد والرئيسي ديالي، يلا كان ممكن شي توضيح
les inspecteurs des impôts exigent expressement la revision de la taxation rien que pour beneficier des primes exorbitantes que leur accorde le ministère de l'economie et des finances. chaque 3 mois des millions de centimes pour chacun meme les chaouches et hommes de course. اللهم هذازمنكر يا المغاربة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لكي اعرف أني معفاة من المراجعة الضريبية هل من الضروري ان احصل على شهادة مكتوبة تقر إعفائي من المراجعة من المصالح الضريبة
سلام عليكم بنسبة لبيع سكن رئيسي قديم تحت ملك ورثة وباعو منزل بمبلغ معين لكن ضريبة حددت ثمن اكثر هل ملزمون بهذه ضريبة رجعية على ورثة نفترض يكن تم بيعه ب 100مليون وحدد ب140 مليون فكيف يكون وضع
جزاك الله خيرا على الموضوع. لو تكرمت و قمت باعطاء نمودج للجواب على المراجعة و من يقوم بكتابة الجواب و كيف يتم إرساله و هل يجب وضعه بمديرية الصرائب علما انني اقطن في الصحراء المغربية و الأرض بيعت في المهدية و شكراً
Lah yarham lik lwalidin B nisba l mochtari chno howa l wad3 dyalo f l moraja3a w wach had l akhira katji manba3d 90jours sinon maratjich apres Merci bcp
واش المراجعة لمتخلصاتش وبقات واش ملي تبغي تبيع مرة أخرة بحال أرض مقسمة بعت في لول وبغيت نبيع طرف آخر من نفس الأرض واش ناخد لكيتيس ولا ضروري نخلص ثمن المراجعة
الله يجازيك بخير انا شريت شقه سكن رئيسي في البير الجديد في سنة 2007 ب 20 مليون واليوم مرت 15 سنه بغيت نبيع العقار تماك طاااايح وباش شريت باش غنبيع واش ممكن تعرف ليا غتجيني متابعه ضريبيه وشحال القدر مع العلم والله ماكاين شي نوار
الا سمحت ممكن تفيدني بعت واحد بقعة ارضية في فترة كرونا بقيمة ☆94 مليون وخلصت جميع الضرائب لي كانت القيمة. ديالا 16 مليون وقتها لكن من بعد خمس سنوات جاتني مراجعة ضريبة باش نخلص 12.5مليون الله يجازيك بخير هل من طريقة لتقليص هده القيمة مع العلم سمعت انه فترة كرونا كان اعفاء وشكرا
عندي سكن إقتصادي سکنت فيه مدة ديال 6 سنوات أحاليا بعثو أحطيت تصريح بأرباح العقارية في الوقت ،واش أنا معفي من أرباح الضريبية ،وهل معفي من الراجعة المرجو إجابة شکرا أستاذ.
السلام عليكم انا بعت دار ب 180مليون و خلصت 7 مليون ديال ضريبة ومن بعد جاتني مراجعة ان عقار ساوي 230 و خاصني نخلص 21 و طعنت اقرار و محكمة حكمة ليا بان العقار ساوي 190 .يعني شحال غدي نخلص؟
عافاك أنا عندي أرض فلاحية محفظة منذ أسبوعين قمت ببيعها عند العدول ، كيف يمكن لي أن أصرح هل أتقدم شخصياً لمصلحة الضرائب أو أذهب عند محاسب أو نوطير أو عدول ، سؤال التاني هو هذه الأرض عبارة عن إرث من جدي وفي سنة 2013 أنجزت رسم استمرار الملكية وقومت ثمنها في 4 مليون ونص أي 45.000 درهم والآن قمت ببيعها ب ثمن 12 مليون أي 120.000 ألف درهم هل هناك مراجعة ضريبية في هذه الحالة أم لا وشكراً.
ما دام التمن اقل من 140000 فانت معفي.لكن يجب ان تقوم بالتصريح في اجل 30 يوم من تاريخ البيع. التصريح يداع بطريقة إلكترونية عبر الموقع الرسمي للمديرية العامة للضرائب المرجو الدخول الى القناة ومتابعة فديو كيفية التصريح
السلام عليكم اخي الله يرحم لك الوالدين جاوبني انا عايشة في السويد والعام الي فات شريت من عند اختي دارها بنصف ثمنها الحقيقي حيت كنت سلفتها واحد المبلغ وحتى هي هي عايشة في أوروبا ومين بغات تبيع دارها قلت لها انا ناخذها وعطيتها خمسين مليون وكنت سلفتها ثلاتين مليون وفي عقد الشراء كتبنا غي المبلغ الي عطيتو للنوطير وهو خمسين مليون وانا خايفة لا تجيني المراجعة اش غدي ندير في هاد الحالة
استاذي الفاضل وفقك الله. الله يجازيك بالخير جاتني مراجعة ضريبية على محل تجاري كنت بعتو استاذ راني جاوبت على الرسالة التبليغية الأولى والثانية في الوقت المحدد . الى المسألة خرجت من النطاق الاداري نحو القضاء واش غدي نؤدي شي مبالغ إضافية أو عقوبات +المبلغ المذكور في الرسائل التي توصلت بها سلفا وهو 20000 درهم ملغ الاجمالي للمراجعة الضريبية . اشكرك جزيل الشكر استاذي الفاضل .
شكرا اخي الكريم على التوضيح. انا شربت واحد البقعة أرضية ب 18 مليون في 2010 من عند واحد المنعش عقاري انا و مجموعة ديال الناس و البائع صرح غي ب 9 مليون . واش يمكن لنا باش نصححوا هاذ الخطأ باش نتفادوا شيئا من الخسارة حينما نقوم بيعها و التصريح بالأرباح.و شكرا جزيلا.
السلام عليكم نحن ورتة اربعة رجال زائد ٢ بناة بعد وفاة امى و ابى اللذان هما مالكا المنزل بعناه نحن الورتة بتمن 560000درهم شقة سكن اقتصادى مع اني كنت اسكن فى هذا المنزل مع والداى للذكر تمن شراء شراء هذا المنزل 200000 درهم لا كتر من10 سنوات مع الدكر ان المشترىة للشقة هي زوجتي اخيرا طالبتنى ادارة الضرائب بتادية الرباح 180000 درهم و تم الحجز على املاكى شكرا لك على تنويرى ما العمل
السلام عليكم انا اشتريت شقة ب18.5مليون بها 49متر وهي سكن رئيسي وقطنت بها 3سنوات ونصف ونظرا لكثرة العيوب والتسربات المائية اظطررت لبيعها ب17.5وحصلت من الموثق على الابراء الضريبي هل ستاتيني المراجعة الضريبية وشكرا
وراه خاصك تصرح على حسب تخاص القيمة ديال الارباح العقارية وغدي يحدد لك شحال غدي تخلص لانك كون سكنت اكثر من 6سنوات.كن تعفيتي.وملي كتخلص عاد كتبقىواحد الاجل ديال 60يوم على قبل المراجعة إلا فاتت صافي ماغدي تجيك.
@@peaceforever9042ملي بغيت نبيع الشقة لسكنت بها غير 3 سنوات ونصف طلب مني الموثق الابراء الضريبي جبتو من إدارة الضرائب وملي كملت عقد البيع وخديت فلوسي مصرحت لإدارة الضرائب پأني بعت الشقة لأني قلت انا الموثق هو كيعلم إدارة الضرائب دبا دازت على البيع سنة ونصف واش تقدر تجيني المراجعة مع العلم أني أنا خاسر فهاد البيع لأني كنت مظطر نبيع وشكرا على سعة صدركم
شكرا استاذ على معلومة جزاك الله على مجهودات التي تقوم بيها سؤال ديالي انا بعت نصيبي على شياع لي كنت ساكنة فيه اوتعفيت من ضريبة بحكم كنت ساكنة مدة طويلة واش غادي نتعفى حتى من المراجعة شكرا والله يعطيك الصحة والرزق يارب،🤲
تحياتي الخالصة استاذ . عواشر مبروكة الله يجازيك بالخير على المعلومات المفيدة. انا بعت واحد المحل تجاري وجاتني مراجعة ضريبية .قمت شخصيا بالرد على رسالة الاشعار الاولى داخل اجال شهر . بحكم العمل وبعد المسافة هل يمكنني استاذ الرد على الرسالة الثانية بالبريد المضمون مع اشعار بالتوصل ام ضروري الحضور شخصيا لدى مصلحة الضرائب . والله الموفق .ز
سلام الله عليكم استاذي انا خديت شقة (سكن رئيسي) من ساكنة سابقة وليس من مقاول ف 2018 والبناية مبنية ف 2007 وصرحت بالسعر لي شريت بيه حاليا جاتني المراجعة الضريبة علما ان شقتي كتواجد بالواجهة الداخلية وبين الطابقين ومضللة ومظلمة وفيها رطوبة لان تبناو بنايات اخرين فالجوانب لي منعو الشمس توصل ولا الظوء الشيء لي كيخليني نشعل الضو ليلا ونهارا فهذ الحالة شنو خصني ندير الله يجازيك بالخير
شكرا سي ازوگاغ على كل هذه التوضيحات. لكن بعض مراقبي الضرائب يتصرفون بتجاوزات ويبالغون في إعادة التقييم دون احترام عناصر المقارنة التي في الغالب لاتعكس واقع الاثمنة ويقارنون عقارات باخرى ليست لها نفس المواصفات او لاتوجد في نفس المنطقة او لم يتم بيعها في نفس السنة. فمن باستطاعته حماية المواطنين من بطش هولاء فليتفضل؟؟؟ سوالي: قبل اللجوء الى المحكمة الادارية، هل من الضروري بعث رسالة استعطاف الى السيد المدير العام للضرائب ؟
قبل المحكمة ضروري تدير شكاية للجنة المحلية للضرائب ضروري قبل المحكمة.. اما رسالة الاستعطاف فهي تديرها يلا بغيتي ينقصو عليك زيادات التأخير في السداد و العقوبات
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته شكرا جزيلا للمعلومات القيمة من فضلك سؤالي كالتالي قمت ببيع شقة بالسكن الاقتصادي ، فيما يخص السكن كنت مستغلو شخصيا لمدة 9 سنوات كسكن رئيسي فوجئت البارحة بضريبة الأرباح العقارية قيمتها 10000 درهم ، ولقد قمت بجمع جميع الوثائق المطلوبة للموثق ليقوم بالتصريح كسكن رئيسي. هل يمكن مراجعة هذي الضريبة علما أنني لازلت أحتفظ بجميع النسخ وشكرا جزيلا.
اخي ان بعت منزل لصديق لي وكتبنا عقد البيع عند الموثق لكن التزم المشتري في عقد البيع على ان يؤدي جميع الضريب كيف ما كان نوعها بما فيها الارباح العقارية في حالة مراجعة تمن البيع وصرح عند قابض الضرايب على انه يؤدي كل تلك الارباح العقارية والرسوم التكملية والنظافة نيابة عني لكن بعد ماصدزت الارباح العقارية في اسمي امتنع ورفض الاداء وفي عقد يقول انه اخد على عاتقه تادية مالتزم به وملتزم باداء الارباح العقارية ....الخ..اخي مادا سافعل الان وشكرا.
السلام عليكم. انا بعت شقة و صرحت انا الشقة سكن ثانوي و اديت الواجبات و الوثائق صحيحة. من بعد مشيت لمديرية الضرائب على اساس التشطيب باش ما تخرجش ليا الضريبة على هذه الشقة. المسؤول قال ليا ضريبة النضافة 330 درهم على اربع سنوات الاخيرةخاصها تتبدل لان السكن ثانوي و المبلغ اللي حدد هو 2500 درهم (شقة 50 متر في حي شعبي) و طالبني بوثيقة استهلاك الكهرباء و الماء. انا أرى أن المبلغ مبالغ فيه ما العمل؟ شكرا جزيلا.
شكرا اخي الكريم على المعلومات القيمة والمبسطة وعواشر مبروكة.. اذا تفظلتم بسعتي صدركم عندي سؤال وارجو تنويري . في سنة 2004 اشتريت منزل سفلي 60م مستقل فيه سترة متر في السطح بعقد عدلي( بثمن 120 الف درهم حقيقي) لكن المصرح اقل من 60 الف درهم في العقد لان البائع سكن فيه سنتين ولكي يعفى اما انا فقمت بتسجيله في الضراىب تقريبا 1500درهم. وبعد مدة قمت ببناء بدون رخصة... الطابق الاول والتاني نصفه مغطى والنصف الاخر سطح للنشير الملابس والان اود بيعه بثمن 380 الف درهم واسكن فيه مدة 18 سنة واسدد ضريبة السنوية النظافة حتى 2020 وبعد هذا التلريخ عفيت لان المبلغ اقل من 200درهم. لكن البيع موقوف منذ 2011 يقولون بان هذه الاراضي تابعة للاحباس انما نشتري ( الزينة فقط اي البناء) لتدكير المنازل هنا بدون (بلان ولا رخصة) احياء شعبية عشوائية. المعمول به منذ مدة البيع بالتنازل او بعقد بيع عند كاتب عمومي مصادق عليه.... لكن بتاريخ قبل 2011. الان اود البيع والمشتري كاين اود منك تنويري وارشادي في هذا الصدد وبالنسبة لمصلحة الضرائب هل لها المطالبة بالمرابحة او معفي وهل اصلا متبوعين لان اغلبية السكان بدون تسجيل ولا تحفيظ وشكرا لك مسبقا.والسلام
كل ما يقال.ليس صحيح .كل على حدى..ويحكم بما يشاء.اتخدت جميع.الاحتياطات.وجميع القوانين.ودفعت جميع المعلومات...ومع دالك.عاودت كل شيء من جديد.وخسرت .الدراهيم.والوقت.ليس هناك اجماع ..بما يقال!!!!!!!!!!!!!!!
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
هدي مافيا ديال الضريبة عصابة تتمص اموال الناس بلباطل ولكن الحمد الله كاينة واحد الحاجة اسمها الموت
تحية طيبة لك كان الفديو احسن لوانك اعتمدت الدرجة لاني اترجم لصديق لي الكلمات. شكرا
Merci bcp c est bien expliqué
لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد.
المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث
بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا
والله لياخد فيك الحق الشفارة ديال البلاد غير صبرو الموت قادم
Chokran 👍👍👍👍👍👍
شرح مختصر و مركز إلا من بعض المصطلحات بالفرنسية. ستكون الفائدة أكبر و أعم لو 100٪ بالعربية
جزاك الله خيرا
,السلام عليكم استاذ
جزاك اله خيرا
اريد شرح تصريحات الضريبية الوداديات السكنية
شكرا
Slm si mohamed comment faire cesassion tomporaire et la mise en veilleuse
Bonsoir merci pour cette presentation. Dans le cas ou le delai de 90 jours n a pas ete respecte par la dgo. Quel est le sort de la notification . Est ce que apres la deuxieme lettre dr notification il faut partir a la commission ou au tribunal administratif. Merci.
ايلا فات اجل شهر دون التصريح
شنو العمل في هذا الحالة ؟
Ghaykono les majorations de retard
ولا كان النسان المعني بالامر عجز على هد العماليات اش ممكن خصويدير
Hoed zo 👏👏🖐️👏👏👏👏
Bonjour,
Merci pour le partage
J'ai une question concernant le seuil de déclenchement du redressement fiscal au maroc. Supposons que je vende une maison qui n'est pas complètement terminée au niveau de la décoration (manque de carrelage, aluminium, etc.), mais qui dispose d'un permis d'habiter, avec les conditions minimales remplies (peinture extérieure, portes, fenêtres, etc.), au prix de 700 000 MAD.
Sa valeur vénale est estimée à 775 000 MAD. Est-ce que cette légère différence pourrait entraîner un redressement fiscal ? (Je précise également que je ne trouve pas d'acheteurs au prix de la valeur vénale estimée)
Si vous avez des textes de loi du Code Général des Impôts relatifs à cette question, cela m'intéresserait beaucoup
استادي العزيز الله يعطيك الصحة حنا ورتة بعنا قطعة ارضية عن طريق الموثق وجاتنا المراجعة الضريبية لتمن البيع وحنا مزال لم نقبظ تمن البيع فالعمل شكرا
واش ممكن نعرف واش عندي المراجعة الضريبية من خلال الموقع الالكتروني للمديرية ديال الضرائب
السلام عليكم
ماهما الحالات اللي تعفى من TPI??
الله يرحم الوالدين
Dkhl la chaîne rah fih vidéo fih les cas exonération
هل هناك مراجعة ضريبية للمشتري لعقار ما؟
نعم فواحبات التسجيل
دوي بدارجة راه حنا على قد الحال
السلام عليكم سيدي المحترم الله اخليك بغيت نبيع دار وهي السكن الرئيسي ديالي كنت شريتها1993بثمن14,5المليون ودبا بغيت نبيعها فهاذ السنة2024بثمن 65مليون شحال غادي نخلص فضريبة الارباح العقارية ؟وشكرا
السلام عليكم اخي هل هناك فرق بين ثمن المرجعي لشقة ومحل تجاري في نفس المكان وشكرا
تبارك الله عليك أستاذ شرح دقيق و واقعى، الله يهدي إدارة الضرائب على المواطنين راحنا ماشي أوروبيين، راه الدخل عندنا طايح، و المواطن فاش تاي بيع دارو راه تاي كونو عندو أسباب و أزمات مالية أحيانا هي سبب البيع، و بالتالي ما خاصش الضريبة تستغلو حتى هي، المفروض من الدولة الرفق بالمواطنين ديالها ماشي العكس !!
سلام عليكم زوجي عندو المر اجعة ونا بغت نشر عقار وش امكلي
سلام انا جاتني رسالة، الاقرار بالارباح العقارية المتعلقة ب acquisitions de construction, انا ما بعت والو، شريت شقة فالسكن الاقتصادي وهي المسكن الوحيد والرئيسي ديالي، يلا كان ممكن شي توضيح
سؤال من فضلكم. هل يمكن الجمع بين الاعفاء من ضريبة مدخول الكراء ( نصيبي 3000 درهم في السنة كلها) و الاعفاء من tpi (نصيبي من بيع البقعة 4 مليون). و شكرا
نعم يمكن الجمع حيت tpi بوحدها
@@mohamedazouggagh5985 شكرا على الاجابة
شكرا اخي عند انتهاء مدة 60 يوم لام يأتيني الرد هل أنا معفي من المرجعة
نعم ان لم تتوصل بالاشعار فاالاجال المحدد فراك معفي. ولكن ما كاين باس الا سولتي لايكون صفطو ليك اماتوصلتي
@@mohamedazouggagh5985 شكرا بزاف اخي محمد نتمنا ليك توفيق كنت كنتمنا ايكون رقم هاتف على القناة الى تكرمتي
سلام أستادي زعما إلى مشينا نسولو ونفكروهوم فالملف عاد غدي إصيفطو المراجعة الضريبية
Salam prof mohammed . Momkin num tel bghinak lah yjazik b lkheir f wa7ed istichara
les inspecteurs des impôts exigent expressement la revision de la taxation rien que pour beneficier des primes exorbitantes que leur accorde le ministère de l'economie et des finances. chaque 3 mois des millions de centimes pour chacun meme les chaouches et hommes de course. اللهم هذازمنكر يا المغاربة
بيعت قارب صيد تقليدي واش عليه ضريبة الارباح
لا
ممكن هاتف محمول ولا فايس بوك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لكي اعرف أني معفاة من المراجعة الضريبية هل من الضروري ان احصل على شهادة مكتوبة تقر إعفائي من المراجعة من المصالح الضريبة
لا ماشي ضروري.
@@mohamedazouggagh5985 أخي بالنسبة للشخص لي باع لاولدو من دون اخد المال منهم واش حتي هوا خاصو يلخص
Slm khoya chno kat3ni had wati9a
Certificat des impôts (original 1220)
Salam hya attestation d'inscription à la taxe professionnelle (la patente)
@@mohamedazouggagh5985 ah ok chokran ostad
@@mohamedazouggagh5985 salam si.possible votre numéro
مافيا الله باخد فيهم الحق
شكرا جزيلا استاذ ، هل لا يزال الاعفاء من المراجعة الضريبية ساري المفعول ؟
لا
سلام عليكم بنسبة لبيع سكن رئيسي قديم تحت ملك ورثة وباعو منزل بمبلغ معين لكن ضريبة حددت ثمن اكثر هل ملزمون بهذه ضريبة رجعية على ورثة نفترض يكن تم بيعه ب 100مليون وحدد ب140 مليون فكيف يكون وضع
الا كانوفالاصل معفيين حيت سكن رئيسي راه ماعندهم مايخلصو واخا تكون مراجعة فتمن البيع من غير حالة واحدة الا كانو حطو التصريح خارج الاجال.
@@mohamedazouggagh5985 هكاك الله يحفظك اخ محمد على توضيح ورمضان مبارك
جزاك الله خيرا على الموضوع. لو تكرمت و قمت باعطاء نمودج للجواب على المراجعة و من يقوم بكتابة الجواب و كيف يتم إرساله و هل يجب وضعه بمديرية الصرائب علما انني اقطن في الصحراء المغربية و الأرض بيعت في المهدية و شكراً
مرحبا. بالنسبة الجواب ممكن تكتبو بوحدك اتصيفطو عبر البريد خاص تكون رسالة عن طريق البريد المضمون مع الاشعار بالتسلم
Lah yarham lik lwalidin
B nisba l mochtari chno howa l wad3 dyalo f l moraja3a w wach had l akhira katji manba3d 90jours sinon maratjich apres
Merci bcp
السلام استاذي بعت جزء من النصيب ديالي على الشياع ب 10 مليون .انا ملزم بالتصريح فقط .و ان تكرر البيع لكن مرة واحدة كل سنة
واش المراجعة لمتخلصاتش وبقات واش ملي تبغي تبيع مرة أخرة بحال أرض مقسمة بعت في لول وبغيت نبيع طرف آخر من نفس الأرض واش ناخد لكيتيس ولا ضروري نخلص ثمن المراجعة
هناك فرق كبير جدا بين المراقبة الجباءية ومراجعة الضريبة على الأرباح العقارية اسي ازوكة .
المسطرة التواجهية ليست هي مسطرة المراجعة في شان ض.ا.ع.
الله يجازيك بخير انا شريت شقه سكن رئيسي في البير الجديد في سنة 2007 ب 20 مليون واليوم مرت 15 سنه بغيت نبيع العقار تماك طاااايح وباش شريت باش غنبيع واش ممكن تعرف ليا غتجيني متابعه ضريبيه وشحال القدر مع العلم والله ماكاين شي نوار
وعليكم السلام.
الا عندك الوتائق لكتبين بلي سكن رئيسي راه من حقك تستافد من الاعفاء اماغاتكون تا مراجعة
@@mohamedazouggagh5985 شكرا بزاف نتمنى على الله
شكرا علي الشرح. هل يمكن وضح الشكاية لدي المحكمة الادارية خارج المدينة التي يوجد فيها العقار الدي قمت ببيعه علما أني إنتقلت الي مدينة أخري وشكرا
لا
كاين سرقة اسمها مراجعة ضريبة و غير سرقة هدي بعينها صبرو انكم مع الله موعدا
الا سمحت ممكن تفيدني بعت واحد بقعة ارضية في فترة كرونا بقيمة ☆94 مليون وخلصت جميع الضرائب لي كانت القيمة. ديالا 16 مليون وقتها لكن من بعد خمس سنوات جاتني مراجعة ضريبة باش نخلص 12.5مليون
الله يجازيك بخير هل من طريقة لتقليص هده القيمة مع العلم سمعت انه فترة كرونا كان اعفاء
وشكرا
👍👍
عندي سكن إقتصادي سکنت فيه مدة ديال 6 سنوات أحاليا بعثو أحطيت تصريح بأرباح العقارية في الوقت ،واش أنا معفي من أرباح الضريبية ،وهل معفي من الراجعة المرجو إجابة شکرا أستاذ.
نعم معفي من الضريبة
0:23 معفى من ضرائب ارباح عقارية ماشي من مراجعة رسوم تسجيل
الحل متشري متبيع
متى يحتسب اشعار إدارة الضرالب رسمي علما انه قد يصل بعد الأجل القانوني ؟
هناك عدة حالات
👍👍🤲
السلام عليكم انا بعت دار ب 180مليون و خلصت 7 مليون ديال ضريبة ومن بعد جاتني مراجعة ان عقار ساوي 230 و خاصني نخلص 21 و طعنت اقرار و محكمة حكمة ليا بان العقار ساوي 190 .يعني شحال غدي نخلص؟
عافاك أنا عندي أرض فلاحية محفظة منذ أسبوعين قمت ببيعها عند العدول ، كيف يمكن لي أن أصرح هل أتقدم شخصياً لمصلحة الضرائب أو أذهب عند محاسب أو نوطير أو عدول ، سؤال التاني هو هذه الأرض عبارة عن إرث من جدي وفي سنة 2013 أنجزت رسم استمرار الملكية وقومت ثمنها في 4 مليون ونص أي 45.000 درهم والآن قمت ببيعها ب ثمن 12 مليون أي 120.000 ألف درهم هل هناك مراجعة ضريبية في هذه الحالة أم لا وشكراً.
ما دام التمن اقل من 140000 فانت معفي.لكن يجب ان تقوم بالتصريح في اجل 30 يوم من تاريخ البيع.
التصريح يداع بطريقة إلكترونية عبر الموقع الرسمي للمديرية العامة للضرائب المرجو الدخول الى القناة ومتابعة فديو كيفية التصريح
متعرفوش الفرنسية لاش كتهدروا بها. ؟اهدر اللغة العربية والدارجة باش يفهموك الناس. حنا ماشي في فرنسا المستعمرة لنا.
Si l'administration n'avait respecté le délai de 90jours ,alors que faut il faire ? Introduire une action en justice au Tribunal administratif ??
Oui effectivement il y a lieu d'introduire une action en justice
Il faut répondre en faisant remarquer à l’administration fiscale son retard et que la TPI n’est plus due.
السلام عليكم اخي الله يرحم لك الوالدين جاوبني
انا عايشة في السويد والعام الي فات شريت من عند اختي دارها بنصف ثمنها الحقيقي حيت كنت سلفتها واحد المبلغ وحتى هي هي عايشة في أوروبا ومين بغات تبيع دارها قلت لها انا ناخذها وعطيتها خمسين مليون وكنت سلفتها ثلاتين مليون وفي عقد الشراء كتبنا غي المبلغ الي عطيتو للنوطير وهو خمسين مليون وانا خايفة لا تجيني المراجعة اش غدي ندير في هاد الحالة
merci de me contacter
واش tva ما فيهاش المراجعة؟؟
Si fiha kolchi fih le contrôl
شكرا أخي فهمنا مزيان tpi إيلا كان ممكن تشرح لينا tva بالنسبة للمنعشين العقاريين
استاذي الفاضل وفقك الله.
الله يجازيك بالخير جاتني مراجعة ضريبية على محل تجاري كنت بعتو
استاذ راني جاوبت على الرسالة التبليغية الأولى والثانية في الوقت المحدد .
الى المسألة خرجت من النطاق الاداري نحو القضاء واش غدي نؤدي شي مبالغ إضافية أو عقوبات +المبلغ المذكور في الرسائل التي توصلت بها سلفا وهو
20000 درهم ملغ الاجمالي للمراجعة الضريبية .
اشكرك جزيل الشكر استاذي الفاضل .
السلام عليكم استاذ ديالنا انا وصلتني من 2019 مجاوبتهمش ليهم والوا شنو واش غادي يزيدو عليا ولا شنو هو الحل؟
راه مغديش إنساوك غير كيزيدو عليك
شكرا اخي الكريم على التوضيح.
انا شربت واحد البقعة أرضية ب 18 مليون في 2010 من عند واحد المنعش عقاري انا و مجموعة ديال الناس و البائع صرح غي ب 9 مليون . واش يمكن لنا باش نصححوا هاذ الخطأ باش نتفادوا شيئا من الخسارة حينما نقوم بيعها و التصريح بالأرباح.و شكرا جزيلا.
السلام عليكم
نحن ورتة اربعة رجال زائد ٢ بناة بعد وفاة امى و ابى اللذان هما مالكا المنزل بعناه نحن الورتة بتمن 560000درهم شقة سكن اقتصادى مع اني كنت اسكن فى هذا المنزل مع والداى للذكر تمن شراء شراء هذا المنزل 200000 درهم لا كتر من10 سنوات مع الدكر ان المشترىة للشقة هي زوجتي
اخيرا طالبتنى ادارة الضرائب بتادية الرباح 180000 درهم و تم الحجز على املاكى
شكرا لك على تنويرى ما العمل
السلام عليكم انا اشتريت شقة ب18.5مليون بها 49متر وهي سكن رئيسي وقطنت بها 3سنوات ونصف ونظرا لكثرة العيوب والتسربات المائية اظطررت لبيعها ب17.5وحصلت من الموثق على الابراء الضريبي هل ستاتيني المراجعة الضريبية وشكرا
وراه خاصك تصرح على حسب تخاص القيمة ديال الارباح العقارية وغدي يحدد لك شحال غدي تخلص لانك كون سكنت اكثر من 6سنوات.كن تعفيتي.وملي كتخلص عاد كتبقىواحد الاجل ديال 60يوم على قبل المراجعة إلا فاتت صافي ماغدي تجيك.
@@peaceforever9042ملي بغيت نبيع الشقة لسكنت بها غير 3 سنوات ونصف طلب مني الموثق الابراء الضريبي جبتو من إدارة الضرائب وملي كملت عقد البيع وخديت فلوسي مصرحت لإدارة الضرائب پأني بعت الشقة لأني قلت انا الموثق هو كيعلم إدارة الضرائب دبا دازت على البيع سنة ونصف واش تقدر تجيني المراجعة مع العلم أني أنا خاسر فهاد البيع لأني كنت مظطر نبيع وشكرا على سعة صدركم
شكرا استاذ على معلومة جزاك الله على مجهودات التي تقوم بيها
سؤال ديالي انا بعت نصيبي على شياع لي كنت ساكنة فيه اوتعفيت من ضريبة بحكم كنت ساكنة مدة طويلة واش غادي نتعفى حتى من المراجعة شكرا والله يعطيك الصحة والرزق يارب،🤲
سلام إلا كنتي معفية حيت ساكنة مدة طويلة ماغتكون عندك ت مراجعة. إلا كانت شي مراجعة فالتمن غاتكون عند الشاري
تحياتي الخالصة استاذ .
عواشر مبروكة
الله يجازيك بالخير على المعلومات المفيدة.
انا بعت واحد المحل تجاري وجاتني مراجعة ضريبية .قمت شخصيا بالرد على رسالة الاشعار الاولى داخل اجال شهر .
بحكم العمل وبعد المسافة هل يمكنني استاذ الرد على الرسالة الثانية بالبريد المضمون مع اشعار بالتوصل ام ضروري الحضور شخصيا لدى مصلحة الضرائب .
والله الموفق .ز
وعليكم السلام.
لا فقط يمكنك الجواب عن طريق البريد المضمون مع الاشعار بالتسليم
سلام الله عليكم استاذي انا خديت شقة (سكن رئيسي) من ساكنة سابقة وليس من مقاول ف 2018 والبناية مبنية ف 2007 وصرحت بالسعر لي شريت بيه حاليا جاتني المراجعة الضريبة علما ان شقتي كتواجد بالواجهة الداخلية وبين الطابقين ومضللة ومظلمة وفيها رطوبة لان تبناو بنايات اخرين فالجوانب لي منعو الشمس توصل ولا الظوء الشيء لي كيخليني نشعل الضو ليلا ونهارا فهذ الحالة شنو خصني ندير الله يجازيك بالخير
شكرا سي ازوگاغ على كل هذه التوضيحات. لكن بعض مراقبي الضرائب يتصرفون بتجاوزات ويبالغون في إعادة التقييم دون احترام عناصر المقارنة التي في الغالب لاتعكس واقع الاثمنة ويقارنون عقارات باخرى ليست لها نفس المواصفات او لاتوجد في نفس المنطقة او لم يتم بيعها في نفس السنة.
فمن باستطاعته حماية المواطنين من بطش هولاء فليتفضل؟؟؟
سوالي: قبل اللجوء الى المحكمة الادارية، هل من الضروري بعث رسالة استعطاف الى السيد المدير العام للضرائب ؟
قبل المحكمة ضروري تدير شكاية للجنة المحلية للضرائب ضروري قبل المحكمة..
اما رسالة الاستعطاف فهي تديرها يلا بغيتي ينقصو عليك زيادات التأخير في السداد و العقوبات
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
شكرا جزيلا للمعلومات القيمة
من فضلك سؤالي كالتالي قمت ببيع شقة بالسكن الاقتصادي ، فيما يخص السكن كنت مستغلو شخصيا لمدة 9 سنوات كسكن رئيسي
فوجئت البارحة بضريبة الأرباح العقارية قيمتها 10000 درهم ، ولقد قمت بجمع جميع الوثائق المطلوبة للموثق ليقوم بالتصريح كسكن رئيسي.
هل يمكن مراجعة هذي الضريبة علما أنني لازلت أحتفظ بجميع النسخ وشكرا جزيلا.
اخي ان بعت منزل لصديق لي وكتبنا عقد البيع عند الموثق لكن التزم المشتري في عقد البيع على ان يؤدي جميع الضريب كيف ما كان نوعها بما فيها الارباح العقارية في حالة مراجعة تمن البيع وصرح عند قابض الضرايب على انه يؤدي كل تلك الارباح العقارية والرسوم التكملية والنظافة نيابة عني لكن بعد ماصدزت الارباح العقارية في اسمي امتنع ورفض الاداء وفي عقد يقول انه اخد على عاتقه تادية مالتزم به وملتزم باداء الارباح العقارية ....الخ..اخي مادا سافعل الان وشكرا.
السلام عليكم. انا بعت شقة و صرحت انا الشقة سكن ثانوي و اديت الواجبات و الوثائق صحيحة. من بعد مشيت لمديرية الضرائب على اساس التشطيب باش ما تخرجش ليا الضريبة على هذه الشقة. المسؤول قال ليا ضريبة النضافة 330 درهم على اربع سنوات الاخيرةخاصها تتبدل لان السكن ثانوي و المبلغ اللي حدد هو 2500 درهم (شقة 50 متر في حي شعبي) و طالبني بوثيقة استهلاك الكهرباء و الماء. انا أرى أن المبلغ مبالغ فيه ما العمل؟ شكرا جزيلا.
هنا القيمة الكرائية لكتحدد الضريبة . ولكن الا مشينا بالقيمة لكتجيك فاش الدار تعتابرات سكن رئيسي. 330×4= 1320 درهم . هادشي لخاص اتحسب ليك
@@mohamedazouggagh5985 شكرا جزيلا. انا خلصت ب 2300 . ما قاد على صداع. الادارة كنتفاداها تجنبا للمشاكل.
شكرا اخي الكريم على المعلومات القيمة والمبسطة وعواشر مبروكة.. اذا تفظلتم بسعتي صدركم عندي سؤال وارجو تنويري . في سنة 2004 اشتريت منزل سفلي 60م مستقل فيه سترة متر في السطح بعقد عدلي( بثمن 120 الف درهم حقيقي) لكن المصرح اقل من 60 الف درهم في العقد لان البائع سكن فيه سنتين ولكي يعفى اما انا فقمت بتسجيله في الضراىب تقريبا 1500درهم. وبعد مدة قمت ببناء بدون رخصة... الطابق الاول والتاني نصفه مغطى والنصف الاخر سطح للنشير الملابس والان اود بيعه بثمن 380 الف درهم واسكن فيه مدة 18 سنة واسدد ضريبة السنوية النظافة حتى 2020 وبعد هذا التلريخ عفيت لان المبلغ اقل من 200درهم. لكن البيع موقوف منذ 2011 يقولون بان هذه الاراضي تابعة للاحباس انما نشتري ( الزينة فقط اي البناء) لتدكير المنازل هنا بدون (بلان ولا رخصة) احياء شعبية عشوائية. المعمول به منذ مدة البيع بالتنازل او بعقد بيع عند كاتب عمومي مصادق عليه.... لكن بتاريخ قبل 2011. الان اود البيع والمشتري كاين اود منك تنويري وارشادي في هذا الصدد وبالنسبة لمصلحة الضرائب هل لها المطالبة بالمرابحة او معفي وهل اصلا متبوعين لان اغلبية السكان بدون تسجيل ولا تحفيظ وشكرا لك مسبقا.والسلام
كل ما يقال.ليس صحيح .كل على حدى..ويحكم بما يشاء.اتخدت جميع.الاحتياطات.وجميع القوانين.ودفعت جميع المعلومات...ومع دالك.عاودت كل شيء من جديد.وخسرت .الدراهيم.والوقت.ليس هناك اجماع ..بما يقال!!!!!!!!!!!!!!!
عافاك رقم واتساپ ديالك للإستشارة وشكراً
👍👍