شحال خاصك تعطي للسمسار فالمغرب. La commission agence au Maroc

[@l3aik96]

تحية لك اخي نبيل متبع من فرنسا شكرا لك على هده النصاءح ونرجو من هده القناة تصبح مليونية واكثر من دالك

[@mohammedlimouni3430]

الله اعز اليوتوب . مهنة السمسار في مهب الريح .

[@clevermr3281]

صفة السمسار يجب ان تكون مثبتة ويؤدي عليها الضرائب وليس،فوضويا بمعنى يجب يكون مقاولا ذاتيا.

[@azeddinefatih5273]

القانون كاين من عهد الاستعمار من بعد الاستقلال توثق مرة أخرى و عندنا صورة منو فيها صورة المغفور له محمد الخامس و الطابع البريدي وفيه ان الوسيط او السمسار كباخد في الكراء قيمة شهر كراء من المكتري و المالك كذلك يعطيه مبلغ غير محدد اما بالنسبة للبيع فان النسبة هي 2,5 في المائة من البائع و 2,5 في المائة من المشتري و هذا الامر يعرفه جميع المستشارين العقاريين محرروا العقود الثابتة التاريخ و العدول لكن عندما اصبح الموثقون و المحامون يحررون هذه العقود ضاع حق الوسيط و قد و عدتنا وزارة السكنى بتبني هذا الملف لكن دون جدوى و لا زال الحال على ما هو عليه حيث ان هناك بعض الموثقين لا يتركون الوسيط الدخول مع البائع و المشتري و هناك البعض الآخر لا يسجلون اسم الوسيط في الملف الخاص بعملية البيع كما ان هناك البائع و المشتري يدهبون عند الموثق دون مرافقة الوسيط لهم فاين هو القانون و الوزارة الذين من واجبهم حماية هذه الفئة من المجتمع

[@azeddinefatih5273]

عزالدين فتيح وكيل أعمال من سيدي البرنوصي الدارالبيضاء

[@dreams-tl3jt]

كنا محتاجين لهاذ الموضوع الله يجازيك بخير

[@clevermr3281]

في المغرب هناك عشوائية في نشاط السماسرة بدون صفة قانونية وبدن اوراق.

[@oujdaa4903]

شكرا على مجهوداتكم القيمة الرائعة و المفيدة التي تنشرونها استاذ

[@bouchralahmidani3087]

السلام واش ممكن تعطينا نمودج عقدة بناء بين صاحب الارض والبناء وشكرا جزيلا على ما تقدمه من نصائح مهمة

[@mohammedsaih7455]

الله يجازيك بالخير اخي الكريم على التوضيحات
تبارك الله عليك

[@abdelhadichakib2681]

مواضيع كلها مفيدة و مبسطة تشكر على المجهود

[@azizaamrani9649]

شكرا استاذي الفاضل على المعلومات القيمة

[@mohamedbarhmy6738]

أعجبت بثقافتك وذكائك والطريقة اللتي تكلمت بها حفظك الله ورحم من رباك تربية حسنة -هذه هي الطريقة الصحيحة- (البرهمي وكيل عقاري بالقنيطرة)

[@loubnaghzawfikom3980]

شكرا على التوضيح استافدنا معاك بزاف

[@hajibbettahi2184]

كلامك يعجب كثير من السماسرة فبالباءع والمشتري بين سندان ومطرقة الضرائب والموثق والتحفيظ ثم السمسار اذن فلا داعي لهذه العقارات .الكل صار يستغل هذا القطاع

[@guettabiahmed7902]

Courage et bonne continuation

[@charafnafiaa2732]

شكرا على المجهودات الطيبة

[@m.belarbi2359]

شكرا على المعلومات القيمة

[@عقارات1تيفلت1والمغرب]

اللهم اصلح لنا حالنا

[@mohammedelghazouani2025]

شكرا على هذه المعلومات....

[@ElmaouakiBrahim-cj3dr]

ما هو الحل في قسمة أراضي مشتركة بين العائلة يعني الكل ورثة في قطعة أرضية مفرقة ومشتركة ونريد اخد حقنا اللدي هو 5 كثارات و3000 متر مربع .

[@abdouboufnish5651]

شكرا جزيلا على المجهودات

[@saidlune8225]

أنا من مدينة الدار البيضاء باع لي السمسار الشقة فأعطيته ألفي درهم اللي كنت متافق معاه عليها مسبقا ،حيث غا يأخذ أتعاب صحيحة من عند البائع .

[@zetounefarah920]

سلام حفظك الله ورعاك ووفقق

[@mohammedrabbah7864]

هل ممكن تعطيونا شي حلقة علا العقار المسجل وغير المحفض(ERAC).

[@hajiaa6652]

الله اكتر من امتالك استاد

[@societemariammetboueimmobi2606]

جزاكم الله خيرا

[@achrafelalami3008]

جزاكم الله خير الجزاء

[@nbatisimohmd2689]

جزك الله خيرا اخي

[@azze6207]

اغلب السماسرة يعتبرون أوراق الجمعية قانونا فالسماسار أصبح نصابا سواء سمسار السيارات او سمسار العقارات .

[@fatimaelattar5102]

سؤال من فضلكم: واش حتى لي شرا عن طريق سمسار واجب عله يخلصو؟ او غي لي تيبيع؟

[@abdlakrimouazouz7504]

خاصنا مسؤول حكومي تكون عندو جرأة وإجرج القانون إلى حييز الوجود

[@drissdehry2425]

نصائح جد مهمة تبارك الله عليك . اين توجد وكالتكم العقارية ؟ و شكرا جزبلا

[@rachaaaamf3202]

شكرا على مجهوداتكم الطيبة

[@amadoumostapha1194]

شكرا على المعلومات

[@hatefluremojtahid7844]

الله يرحم ليك الوالدين

[@kadryhassan9894]

تكتيف من هد الحلقات هو لغدي وعي الناس وغدية ترجع الهبة لسمسار لبعض الناس كيهنوه وشكرا

[@Raga209]

شكرا على المعلومة

[@mohamedelyaagoubi4589]

شروحاتكم غير واضحة تماما و اكنكم لا تقولون أي شيء والوصول إلى المعلومات الحقيقية غير واضحة في بلدنا

[@HarisAbdelali]

سلام عليكم
المرجوا منكم مع كامل احترامي لكم ان تتكلموا على حالة الخروج من حالة الشياع
وشكرا

[@mouloudhaddou4726]

Merci pour ton professionnalisme

[@abdelkaderhachem4689]

حانوت بقيسارية بالقرية سلا ،له مساحة بجانبه واسعة، وممتازة بقيساريةدنيا وله من العلو تقريبا 4أمتار ،الثمن 20مليون

[@ABDO-vk9wc]

حفظكم الرحمن وشكرا

[@user-ln8lm8bf8o]

الله جازيك بخير

[@hakkaouimoulay7570]

الاخ مشكور علي المعلومات القيمة لاكن تكلمت علي علاقة السمسار مع الباءع ولم تتكلم علي الشاري فكيف يتم دالك و شكرا

[@hamzaahadaf4399]

جزاك الله❤❤❤

[@azaimalbaz6336]

شكرا لك اخي

[@user-kr7dp9ww4l]

كلام معقول

[@avenue5564moazza]

الرهن بالنسبة للمحل التجاري تجري عليه نفس قانون الكراء والأصل التجاري ؟

[@mohammedadam4579]

بنسبة للكراء او رهن. شحال كيشد سمسار ؟؟ متلا كراء ب 2000dh. شحال نعطي لسمسار

[@user-ec8ok9kf1g]

200درهم

[@nadiahilali7078]

الله يخليك بالنسبة للسماسرية اللي كيطلبو باش ما كريتي خاصو شهر كين شي قنون باش نواجهو او القانون اللي كيحدد شحال خاصني نعطيه حيت كيستغلوا الحاجة ديال الكاري

[@radouanebrahmi8325]

السمسار دائما خاسك تفاهمي معاه على الثمن مسبقا قبل الكرا وقبل البيع والشرا حيت الى مشا حتى تم العقد بلا ماتفاهمي معاه غايطلب ليك لي بغا ولي كالها ليه راسو

[@handdrawing1233]

2,5 في المية هي لي كاينة في المغرب كله، وهي لي غا تحكم عليهم المحكمة وبنادم بلا ما يوصل للعيب

[@abdelhilal5052]

تحياتي

[@SalimSalim-vs5pt]

salam ana chrit ard fiha 180 m samsar tlabli 3 malyon ana Chari 60 malyon sahbi hwa li darli had taman ftali jbarto tahwa day nas

[@user-vg8qv4sn6l]

شكرا السى نبيل الله اجازيك بخير أنا سمسار باغى نعمل بطاقة المهنية معرفتش فين غنعملها وشكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

خود الضريبة المهنية و تقيد فالسجل التجاري و من بعد سير لغرفة التجارة و الخدمات

[@mohamedelbassel4743]

السلام وعليكم وش كتخدم في جهة بركان

[@ghizlanek578]

Merci ssi Nabil, une question: est-ce que l'acheteur est aussi tenu de remettre une commission à l'intermédiaire?

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

Ca dépend des cas

[@dahmanhamou7866]

li taybi3 howa li taykhalas samsar 2.5% .walakin samsar tayabri yakhod men 3and lbaya3 ouchari. lmihna dial tasamsariyat mam9annach flmaroc oubnadem matayal9a maydir taydir samsar lkholasa mihna kolha fawda.

[@ghizlanek578]

@@dahmanhamou7866 donc ça dépend chno derti m3ah f lowel? Mais f le cas dial l'acheteur je crois may9derch yed3i parce ke la loi makatgolch anaho ytkheless men les 2

[@dahmanhamou7866]

@@ghizlanek578 bnasba lmaroc makayanch tandan chi loi tatjabr chari awla lbaya3 bach ya3ti lasamsar bhal li goult had l9ita3 mam9ananch .hadakchi 3lach goult lik falawal khaski taf9i m3a samsar ila mawafa9ch choufi wahed akhor ouila 9bal wat9i m3ah ya3ni rada diri m3ah contrat maktouba fiha hadakchi li tafa9to 3lih bach chi mayata9lab 3la chi .ama banasba lkharij matalan usa chari mataya3tich li taybi3 tayata9ta3 lih men taman lbi3 direct . walakin f usa machi rir aji ouhal hanout ougoul ana samsar rah fiha 9raya oudiplomeoukoulchi li tadakhli tatkhalsi 3lih dariba ouila khalafti l9anoun tayathayad lik diplome outatamna3 men tasamsir .

[@conseillerjuridique8940]

@@ghizlanek578 في مدونة التجارة المادة 405 و417 من قانون الالتزامات والعقود اذا لم يكن اتفاق بين الطرفين من قبل فإن كل طرف يؤدي نصيبا للسمسار ويكون متساويا .

[@simowifki3302]

Salut Nabil, il manque ++++ informations dans ce video: qui paie la comission achteur ou vendeur et le % de la commission versus le valeur de l'achat. merci

[@mouhssinemadkouri9570]

B2

[@iliafitness]

ولكن عمله ليس قانوني أين الضريبة التي يدفعها أين دفتر التحملات نتاعو؟ واحد لقيتو زايد عليا 8 مليون😂 فدار هذا بشر هذا

[@anassalhi7705]

الرجوع إلى مدونة التجارة العقود التجارية عقد السماسرة

[@slmmaroc4120]

الله يكرمك.

[@medkl730]

الله بخليك هظر على عقد التسيير التجاري

[@newyork2204]

الله يفرحكم سمسار وراني وحد شقة قريبة لحي لي فيه انا وياه شحال نخلصو

[@naimabarik5533]

السلام عليكم نحن ثلات اشخاص قمنا لاتفاق حبي على أن يستغل كل واحد منا مداخيل عقار لكن طرف واحد اخل بالاتفاق هل الاتفاق الحلي ملغي وشكرا جزيلا

[@ZouhirArsalane-pn1xr]

السلام عليكم اخي
شكرا لك جزيلا أريد ان اعرف بالنسبة لسمسار شكون اللي كيخلصو البايع و المشتري شكرا لك

[@taibbenkirane425]

في بلاد العجائب المغرب، كل من جلس بمقهى يدعي انه سمسار. انها الفوضى في أبهى حللها. سير على الله.

[@brahimhara4971]

Merci, en français veut dire donnation+usufrui toujours actes notarier (pas aadoul) risque de magouille,

[@gfjy4470]

شرحت واوضحت ومع ذلك لم تجب على :كم يجب ان نعطي للسمسار؟ارجو ان بخديث اخر تنيرنا.

[@narjissjawhar3336]

Slm khouya CV .bghit nswlk ???? Wach kayn chi 9anoun gaygoul bli labghiti tkri cho9a khsk t3ti l mol lmlk attestation de travail et l'état d'engagement . répond moi svp

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

Non mais le propriétaire a le droit de demander ces papiers

[@narjissjawhar3336]

@@Expert_immobilier_nabil_nour merci

[@rachidelghandor5894]

الله يحفظك

[@user-xy3hj8gx4g]

اخي صباح فوقشافتحوفوقش يسد في فالمساء قأنونيا

[@DadyFati-ye3kp]

الله يجزيك بخبر لما جاوبني واش احد الورثة عندو الحق بجلس في الشقة وهي داخلة عند السمسار من اجل الببع

[@hasnaahalo5853]

مرحبا طلب معلومة في حالة رفض صاحب المنزل من انه يدفع اتعاب الوكيل العقاري،بدون عقدة..تم الكراء..الوكيل معتمد

[@abdrrzzakjanah6199]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف الحال طيب أعانك الله من فضلك عندي عقار المساحة 84م تيتر ضلة واحدة في مراكش المحاميد 5 وشكرٱ

[@mazissemoha1399]

Merci

[@saiddaxentv2415]

خير الكلام ما قل ودل... جزاك الله خيرا

[@soussi2ma]

شكرا على المعلومات القيمة ....لكن السؤال المطروح هو واش ضروري الشاري هو أيضا يخلص السمسار خصوصا سماسرية المشهرين عبر اليوتوب والإنترنيت بشكل عام. ؟؟؟؟

[@gogogranny2113]

انا شريب من اليوتوب وطلب مني صاحب القناة تدويرة

[@soussi2ma]

@@gogogranny2113 ماشي المشكلة في التدويرة ولكن بعض الوكالات العقارية تطلب 2 في الماية (2% HT)
وانا مفهمتش شحال غادية تجيني في الثمن نتاع الشقة ب 70 مليون
إلى عندك شي فكرة أكون لك من الشاكرين

[@maatielkhaluoki838]

السلام عليكم شكون لضروري يخلص الوسيط العقاري واش الدي يبيع او الدي يشتري او كلاهما معن وشكرا

[@rachidzouaoui3422]

لا يوجد قانون يحدد اثعاب السمسار او الوكالة العقارية.

[@profxiaomi9907]

2,5 % mn taman chra c troooop ktar mn notaire !!! Mazal mn rba7 robama ma9bola mais mn taman lbi3 NON!!!

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

الى ماكانش السمسار ماغايخدمش النوطير

[@mohamedfikri9949]

الوسيط او الوكيل العقاري هو من يمارس الوساطة بشكل قانوني ومهني وعنده مكتب والسمسار هو من يزاول حرفة أخرى مثل موظف او اي مهنة أخرى زاءد الوساطة العقارية هدا هو من يسمى بالسمسار

[@azizkhalil9913]

واش بغيتي تكول الموظف كيتسمى سمسار . و الوسيط العقاري كيتسمى وكيل زعما بحال وكيل الملك 😂😂😂

[@bas-uk5zf]

هل تعملون بأكادير

[@immobilier-elfilali]

المشكيل قليل لي تيبغي يدير معاك العقد وشحال من واحد تينكرك فمرة ومتنبغيوش نوصلو للمحكمة

[@mohamedmbarki2891]

واحد السيد بعتلو الدار ومشا معشاري عند النوطير او المواثق ونا ماعيطوليش اودبا بغاو كلوني ونا عندي مايتبث من الشهود وشكرا اخي الكريم تحياتي

[@chamaliachamali7873]

السلام
بغبنا نبيعو شقة في اسرع وقت
واش ممكن دتكلفو بهد المهمة؟

[@moliosempire]

👌

[@wafaawafaaa3647]

سلام بغيت نفتح مكتب aganc شنو الوتائق إلي خاصني وشكرا جزيلا immobilier

[@bachirmhamed2871]

السلام عليك ورحمة الله، الله يجازيك بالخير ممكن رقم الهاتف باش نتواصل معاكم بغيت نستاشر معاك.

[@sosolifnon2595]

اخويا اتكلم لينا على بيع السكن العادي غير الشقق

[@user-ew7ty5ne2h]

في حالة عدم بيع السمسار للعقار ...؟
ماهي اقصى مدة قانونية

[@bayadimmobilier4883]

بالتوفيق إن شاء الله شكرا

[@naimabarik5533]

شكرا استاد الاتفاق فقط كلامي لم موقع شيء وشكرا جزيلا

[@mohamedlahlou6080]

كيف يعقل بأن يأخذ الموثق من ١ إلي ٢ ٪ وياخذ السمسار ٥٪ كفى من الكذب على الناس وشكرآ

[@lyzalyza6180]

عندي واحد السؤال. هل المشتري ملزم اخلص السمسار؟

[@taib218]

بارك الله فيك
في اي مدينة انتم استاذ؟
نريد بيع منزل في الشمال

[@user-gs7wk4go9l]

Merci de partager vos coordonnées

[@ilhamsaouri-po1xb]

واش الشخص الي اقتنى عقار يدفع للوسيط ام ان البائع هو لكيخلص او بجوج شكرا

[@hasnaahalo5853]

بجوج

[@bouchrasefraoui6036]

سلام عفاك بغيت نعرف واش الوسيط مكيتخلص حتى كطلع التفية للنوطير وشكرا

[@mohamedfaridi7086]

مباشرة عند علم النوتير...

[@fatima-fr7zn]

بغيت نشري شقة ديال الاستفادة غير محفظة واش هناك خطر

[@chamaliachamali7873]

خيلاه استاذ جاوبني على السؤال لي عطيتك

[@fatnahannaoua6347]

سلام عليكم انا عندي شق للبيع واعيش في المهج وعطيتها لسمسار مدرت معاه حتا وتق خليت ليه المفاتج جوبني وشكران

[@daciadocker8682]

ma kanche 3elik ta3etih sarote dar ya9edar ya3emal chahadat sokna fi la carte ou zarfek

[@aziz2766]

واش عند السمسار الحق فأخذت من العربون إذا لم يتم البيع واذا كان كذلك كم في المئة

[@advud8737]

الحدر من السمسار أو حتى الوكالات

[@mirotmam2074]

سلام اخي عندي ٢لكتار ملكية في مراكش قرب الملعب لكرة القدم بجانب الطريق للبيع التمن ٢٠٠ مليون لكتار والسلام