Muchísimas gracias por sus vídeos . En verdad nos ahorra muchísimos problemas por lo que nos ayudan a ahorrar incluso dinero al no tener que gastar en solucionar problemas De nuevo gracias
exelente abogado muy bien explicado siga asi , cada video que tiene aporta algo muy bueno ya que hay abogados que son muy reservados en temas y nunca te quieren explicar , animo
gracias x sus consejos, mi papa adquirio terrenos comunales y construyo ahi, ahora no le quieren dar esctituras y le obligaron a vivir ahi...ya le suguerimos que mejor los deje pero no quiere. sabemos que ahi es tierra de nadie que me suguiere Abogado?
Excelente información, somos parte afectada y legítimos propietarios de un predio, un segundo partido, ilegítimamente prometió venderle a un tercero, ese tercero busca demandarnos a nosotros. Cuando a quien debería demandar es a esa parte qué le vendió pero no, optarón por demandarnos a nosotros, ese tercero es una mafia inmobiliaria!
Agradezco que haya un abogado en youtube cin terminologías coloquiales! Gracias. Podria explicarnos sobre todo el proceso del juicios sucesoria de un terreno intestado por favor!! Nos urge asesoria en nuestra casa u.u
Gracias lic.Ballesteros ,nos sirve muchos sus videos y así si entendemos porque a veces cuando los licenciados hablan con mucha jurisdicción nadamás ellos se en entienden y nosotros quedamos igual si entender nafa
Ke vien me tengo una situación exactamente como lo mencionas vendieron la propiedad Demi madre pero ella está fallecida así que la recuperaré muchas gracias
Excelentes videos, me gustaría que explicara cómo ir a revisar expedientes desde oficiallia de partes y como se busca todo en las libretas de registros porque la verdad no entiendo nada de cómo buscar. Gracias.
Y que paso con una propiedad que si vende el propietario, me firma un contrato de compraventa y luego desaparece. Eso le paso a mi papá, y metió demanda y esta persona nunca apareció para la escritura. El juez dio fallo a favor de mi papá y fallece. Y ahora está señora vuelve a vender y las escrituras de mi papá aún no están listas
hola, primeramente gracias por ilustrarnos, es importante la labor que hace, por otra parte comento lo siguiente para si es posible me oriente x favor: hace como año y medio vendi un terreno, me dieron un anticipo pero no me ha pagado lo demas, revise el contrato y ahi dice que no puedo reclamar nada hasta que firme documentos, pero los documentos nunca se ha llegado la fecha de ir a la notaria para firmar, contrate a una persona para que se hiciera cargo de los tramites, pero ella tambien es parte de la inmobiliaria donde el comprador contrato y ya pasaron dos meses despues del año, asi las cosas; ella me ofrecio una casa como compensacion y ella tambien se iba a encargar del tramite de titulacion como directora de la inmobiliaria, pero igual no ha cumplido me tiene en ascuas, me trae con mentiras (como que la semana que viene, etcc y mi asunto no avanza... es lo que me ha pasado, gracias si logra orientarme...
Si el tercero va a formar el contrato de compraventa deberá tener en si favor un poder general para actos de dominio o poder especial otorgado por el propietario del inmueble, o bien el 'tercero' ser un gestor o broker pero el contrato necesariamente deberá firmarlo el propietario.
Mi mama iva perder su terreno xq estaba nombre dmi papa q fallecio ase muchisimas años pero x derecho le corresponde xq pago todo lo q corresponde siempre nobtenia para pagar qle escrituraran me dijo paga pero puso ami nombre como si me uviese vendido pero ahora cambio d pareser y kiere aser nuevas escrituras asu nombre y lo andaba asiendo sin tomarme en cuenta puede aserlo sin qyo firme ni nada
En mi casi mi papa ... dejo un terreno en Veracruz y por varios años ya no hiba para aya y crelleron que estaba muerte y lo vendieron, ahí que se puede hacer ¿?¿
Haber si usted me da una razón sobre este asunto: hay cinco terrenos sin papeles es decir mi abuelo falleció y dejo sin testamento a 4 de sus hijos , ojo el abuelo tampoco se los heredó su papa, solo quedó al cuidado de ellos hasta su muerte, ahora un medio hermano, de los cuatro hijos de el abuelo, quiere venderlos al estar intestado, pretende 15 millones de pesos , pero empiezan las inconformidades de los 4 hermanos, que procede ante está situación?
Muy buen video, soy de perú algo asi le paso a mi padre , el compro del dueño pero el dueño saco un prestamo y la asociación vendio el terreno de mi padre a otra persona para poder pagar la deuda porque disque el banco los iba a embargar, mi padre no estaba en el lugar estaba en otra ciudad y cuando vuelve a ver a su terreno la asociación le dice que su terreno ya no le pertenece algun abogado que me pueda orientar,
Una pregunta, me están ofreciendo una propiedad, pero el dueño esta en otro país e hablado con el por teléfono y si esta deacuerdo en venderlo pero el esta lejos aun asi puedo comprarle?
Que tal Lic. Yo tengo una pregunta; el papa de mi esposa dejo un terreno sin testamentar y tiene mucho tiempo solo, mi esposa tiene una copia certificada y el acta de defunción del dueño del terreno que era su padre, mi esposa es hija única y su madre ya tambien falleció ella esta interesada en vender ese terrero, que podemos hacer?? Le agradezco el tiempo y los consejos que nos brinda de antemano muchas gracias, saludos desde Tijuana Baja California
en el caso de que el comprador no sabia que no era el verdadero propietario e compro, luego apareció el verdadero dueño y le invade el terreno que puede hacer.
En principio demandar al vendedor el 'saneamiento' por eviccion al vendedor que no era dueño si es que el verdadero dueño tiene forma de acreditarlo, más las acciones penales por el delito de fraude, y en caso que aparezca el verdadero dueño la posibilidad que reivindique el inmueble dependerá que su título de propiedad se encuentre inscrito en el registro público de la propiedad para ver si es oponible a terceros.
Yo estoy pagando un terreno,pero el que me vendió dice que es dueño,pero que él es tercer dueño,yo le pido copias de antecedentes regístrales,pero solo me da fotos en whatsapp,dice que no me puede dar copias de nada,firmamos un contrato de compra venta privado,mi pregunta es a que tengo derechos yo como compradora?
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Muchísimas gracias por sus vídeos . En verdad nos ahorra muchísimos problemas por lo que nos ayudan a ahorrar incluso dinero al no tener que gastar en solucionar problemas De nuevo gracias
Me gusto su video gracias porque ami me rrovaron mi terreno y me lo vendieron
exelente abogado muy bien explicado siga asi , cada video que tiene aporta algo muy bueno ya que hay abogados que son muy reservados en temas y nunca te quieren explicar , animo
mil gracias abogado por su video 👍
gracias x sus consejos, mi papa adquirio terrenos comunales y construyo ahi, ahora no le quieren dar esctituras y le obligaron a vivir ahi...ya le suguerimos que mejor los deje pero no quiere. sabemos que ahi es tierra de nadie que me suguiere Abogado?
buenas nochos Dr. Ballesteros felicidades por los audios son de mucha ayuda, saludos desde Sucre Bolivia.
Excelente información, somos parte afectada y legítimos propietarios de un predio, un segundo partido, ilegítimamente prometió venderle a un tercero, ese tercero busca demandarnos a nosotros. Cuando a quien debería demandar es a esa parte qué le vendió pero no, optarón por demandarnos a nosotros, ese tercero es una mafia inmobiliaria!
Bien, gracias
Muchas Gracias me sirvio mucho para mi tarea. Haga mas videos son muy entendibles. Saludos
Excelente video
Agradezco que haya un abogado en youtube cin terminologías coloquiales! Gracias. Podria explicarnos sobre todo el proceso del juicios sucesoria de un terreno intestado por favor!! Nos urge asesoria en nuestra casa u.u
Excelente mi Lic.
Gracias lic. Buen video 👍
Gracias lic.Ballesteros ,nos sirve muchos sus videos y así si entendemos porque a veces cuando los licenciados hablan con mucha jurisdicción nadamás ellos se en entienden y nosotros quedamos igual si entender nafa
Ke vien me tengo una situación exactamente como lo mencionas vendieron la propiedad Demi madre pero ella está fallecida así que la recuperaré muchas gracias
muy buen video!
Gracias ya entendi
excelente explicacion.. saludos
Excelentes videos, me gustaría que explicara cómo ir a revisar expedientes desde oficiallia de partes y como se busca todo en las libretas de registros porque la verdad no entiendo nada de cómo buscar. Gracias.
gracias
Y que paso con una propiedad que si vende el propietario, me firma un contrato de compraventa y luego desaparece. Eso le paso a mi papá, y metió demanda y esta persona nunca apareció para la escritura. El juez dio fallo a favor de mi papá y fallece. Y ahora está señora vuelve a vender y las escrituras de mi papá aún no están listas
hola, primeramente gracias por ilustrarnos, es importante la labor que hace, por otra parte comento lo siguiente para si es posible me oriente x favor: hace como año y medio vendi un terreno, me dieron un anticipo pero no me ha pagado lo demas, revise el contrato y ahi dice que no puedo reclamar nada hasta que firme documentos, pero los documentos nunca se ha llegado la fecha de ir a la notaria para firmar, contrate a una persona para que se hiciera cargo de los tramites, pero ella tambien es parte de la inmobiliaria donde el comprador contrato y ya pasaron dos meses despues del año, asi las cosas; ella me ofrecio una casa como compensacion y ella tambien se iba a encargar del tramite de titulacion como directora de la inmobiliaria, pero igual no ha cumplido me tiene en ascuas, me trae con mentiras (como que la semana que viene, etcc y mi asunto no avanza... es lo que me ha pasado, gracias si logra orientarme...
Lupita contacteme 715 1064787 o 55 6103 7591
Lic. David te puedo contacrar? tengo un asunto muy parecido.
Gracias por tu vídeo y si una persona lo vende pero el dueño tiene el predio pero como no sabe nada de procesos me pide que me entienda con un tercero
Si el tercero va a formar el contrato de compraventa deberá tener en si favor un poder general para actos de dominio o poder especial otorgado por el propietario del inmueble, o bien el 'tercero' ser un gestor o broker pero el contrato necesariamente deberá firmarlo el propietario.
Mi mama iva perder su terreno xq estaba nombre dmi papa q fallecio ase muchisimas años pero x derecho le corresponde xq pago todo lo q corresponde siempre nobtenia para pagar qle escrituraran me dijo paga pero puso ami nombre como si me uviese vendido pero ahora cambio d pareser y kiere aser nuevas escrituras asu nombre y lo andaba asiendo sin tomarme en cuenta puede aserlo sin qyo firme ni nada
En mi casi mi papa ... dejo un terreno en Veracruz y por varios años ya no hiba para aya y crelleron que estaba muerte y lo vendieron, ahí que se puede hacer ¿?¿
Como si fuera tan fácil Lic. Y si el comprador argumenta la buena fe existen asuntos en que el comprador de buena fe gana
Haber si usted me da una razón sobre este asunto: hay cinco terrenos sin papeles es decir mi abuelo falleció y dejo sin testamento a 4 de sus hijos , ojo el abuelo tampoco se los heredó su papa, solo quedó al cuidado de ellos hasta su muerte, ahora un medio hermano, de los cuatro hijos de el abuelo, quiere venderlos al estar intestado, pretende 15 millones de pesos , pero empiezan las inconformidades de los 4 hermanos, que procede ante está situación?
Que puedo hacer si compre un terreno y el que me vendio no es dueño, pero tengo como comprobar del dinero que ta le di a donde puedo acudir
Muy buen video, soy de perú algo asi le paso a mi padre , el compro del dueño pero el dueño saco un prestamo y la asociación vendio el terreno de mi padre a otra persona para poder pagar la deuda porque disque el banco los iba a embargar, mi padre no estaba en el lugar estaba en otra ciudad y cuando vuelve a ver a su terreno la asociación le dice que su terreno ya no le pertenece algun abogado que me pueda orientar,
Y si compro a quien tiene título de posesión ? O como se llame!!!
Una pregunta, me están ofreciendo una propiedad, pero el dueño esta en otro país e hablado con el por teléfono y si esta deacuerdo en venderlo pero el esta lejos aun asi puedo comprarle?
Hola, que pasa si el nombre que viene en la escritura ya fino pero la hija me dejo estos papeles como garantía ?.
Que tal Lic.
Yo tengo una pregunta; el papa de mi esposa dejo un terreno sin testamentar y tiene mucho tiempo solo, mi esposa tiene una copia certificada y el acta de defunción del dueño del terreno que era su padre, mi esposa es hija única y su madre ya tambien falleció ella esta interesada en vender ese terrero, que podemos hacer?? Le agradezco el tiempo y los consejos que nos brinda de antemano muchas gracias, saludos desde Tijuana Baja California
Tienen que iniciar primero un juicio intestamentario
en el caso de que el comprador no sabia que no era el verdadero propietario e compro, luego apareció el verdadero dueño y le invade el terreno que puede hacer.
En principio demandar al vendedor el 'saneamiento' por eviccion al vendedor que no era dueño si es que el verdadero dueño tiene forma de acreditarlo, más las acciones penales por el delito de fraude, y en caso que aparezca el verdadero dueño la posibilidad que reivindique el inmueble dependerá que su título de propiedad se encuentre inscrito en el registro público de la propiedad para ver si es oponible a terceros.
¿Disculpe el código de su país para el número telefónico?, y así contactarnos.
Cuantos años puede pagar por fraude de un terreno
"buena fe", buena fe muchachon
casi asi tengo un problema el vecino vendio parte de mi terreno y yono savia asta k yego el comprador ydijo k es de el
Hola amigo David quiciera poder platicar con Tigo en privado
y q pasa si quien me vendio no es dueño, pero soy comprador de biena fe, y mi contrato es privado, y ademas d fecha cierta???
👍😄🙋
Hola compre una moto en dinamo no la empleque y la regrese con 18 km alos 3 días me dieron un papel de que la regrese pero no me an dado mi pagare
Qué pasó si yo vendí y quien me vendió a mi el terreno no era la dueña ?
fraude!
Yo estoy pagando un terreno,pero el que me vendió dice que es dueño,pero que él es tercer dueño,yo le pido copias de antecedentes regístrales,pero solo me da fotos en whatsapp,dice que no me puede dar copias de nada,firmamos un contrato de compra venta privado,mi pregunta es a que tengo derechos yo como compradora?
aahhh cabron... ese "principio" no me lo sabia. Actualmnt habra alguien q le compre a quien no es prop??
jane patrick i
De q país es
México
y si el terreno lo vende una empresa de bienes raíces?
Si la empresa no es el propietario no puede
Como encuentro quien es el dueño?
En el registro público de la propiedad