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EL JUICIO REIVINDICATORIO | COMO RECUPERAR UNA PROPIEDAD
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- Опубликовано: 20 сен 2020
- Conoce la acción del juicio reivindicatorio, como medio para recuperar una propiedad haciendo valer un derecho real.
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/ @carloslang
Puedes consultar la transcripción del video en éste enlace:
juridicamente.net/2020/09/21/juicio-reivindicatorio/
Buenas noches una duda si ya tengo la declaración de los medios preparatorios a juicio ordinario civil respecto de la posesion de un inmueble la cual salió a mi favor que podría hacer ya que mi clienta no quiere continuar con un juicio reinvindicatorio muchas gracias
ESTA LEY APLICA EN BOGOTA COLOMBIA 👇🔎?
Tengo un apartamento en conjunto cerrado extrato 3 , y hay 2 invasoras ocupandolo ilegal mente,no quieren desocuparmelo ,ya se le a enviado 3 consciliaciones,y no responden, que hago?.
agradezco su informacion🤔
Gracias Carnal
Me puedo amparar contra una demanda por desalojo
@@blitzspitsfirermzwgb6290Si te quieren desalojar no sera pprque no pagas ?
Es muy interesante saber este contenido ya que sabes como llevar acabo un juicio para la recuperacion de la propiedad, y saber como solventar el poblema reivindicatorio.
Excelentes tus videos, como siempre. Gracias
Gracias. Saludos
¡Muchas gracias!, siempre tan útiles y aplicables todos tus videos 👍🙏😃.
¡Éxito en todo lo que emprendas! 👏👏👏
Muchas gracias!
Gracias, por su video, y le agradezco mucho q conteste las dudas. Me sirvió mucho
De nada, gracias por tus comentarios
👏muchas gracias
De mucha ayuda como siempre!
Gracias!
Me encantan sus vídeos y su voz
Exelente felisidades
Gracias por comentar.
Saludos!
Muy buen video, gracias
Gracias por comentar
Gracias me ayudó mucho
de nada, gracias por tus comentarios
Hola buenas noches si ya tengo una sentencia en la que se condena a los demandado a entregar el bien en 5 dias, que debo hacer? Esperar a que se haga ejecutoriada y posteriormente pedir su ejecución? Pero esta ejecución se hace via incidental o en el mismo juicio mediante promoción? Tendras algun video que expliqur esto? Gracias
Merci
Saludos, gracias por su valiosa información. Ahora le pregunto, yo hice un convenio con Fonapo, me prestó dinero para ampliar mi vivienda, ya le pagué, qué debo hacer para destrabar el embargo. Por su atención, gracias.
la acción reivindicatorio también es para muebles y en que se fundamenta?
si la propiedad tiene un dueño suscrito en derechos reales. y se plantea la usucapión con el principal, y aparece otro dueño con titulo que mas antiguo y plantea la reivindicación y mejor derecho en donde queda los que están en posesión ya que el código CC dice la posesión vale por un titulo. ahora para acortar con la consulta este titulo que es suscrito como el nuevo esta a superficie 0, en el anterior titulo hay una venta parcial y existe una superficie, ahora la pregunta dirán como entraron las personas se la contare en la próxima
Hola, gracias por el vídeo, exelente, pregunto, cuánto tiempo se tiene para presentar demanda de restitución de una propiedad después del acto de conciliación, gracias 🙏
¿Toda acción reivindicatoria necesitará medios preparatorios?, o ¿en qué casos no es necesario m. preparatorios?
Una pregunta que pasa si ya no quiero vender mi propiedad no hay contrato de compraventa solo de palabra estoy regresando el dinero mi pregunta es me pueden demandar por retracto?
Una pregunta, se puede hacer uso del interés legitimo para promover una acción reivindicatoria (inmueble dentro de otro) ? Gracias
Hola, un poder otorgado por una empresa puede ser razón de propiedad? Y me comentan que es necesario conocer el nombre del invasor? Y en caso de que no se conozca este dato que procede? Gracias
Hola, gracias por la información. Tengo solo una pregunta. ¿Cuánto tiempo aproximado dura esta demanda?
Cada proceso varía en su tiempo, no existe un tiempo estandarizado para ningún juicio
Y cuando sea bien mueble? Se puede como dijiste? Supongo que basta con la factura de compra
Si con eso basta
Una pregunta si una persona se posesiono de una casa y los herederos tienen ya terminado un juicio sucesorio intestamentario con una sentencia a favor de ellos. Se puede hacer algo para que esta persona salga y cual seria el proceso para recuperar el inmueble
Gracias
Excelente vídeo, quiero saber que puedo hacer si he vendido un terreno, pero no me lo han terminado de pagar y quiero cancelar la venta. Quiero saber si se puede cancelar y devolverle el dinero.
Puedes demandar la rescición de contrato, de hecho tenemos un video en el canal que habla sobre ese tema, te dejo el link ruclips.net/video/sQeGD35uRfA/видео.html espero sea de tu ayuda
Compre un terreno, libre de gravamen, tengo la escritura debidamete registrada en registro publico.Cada vez que entro en mi terreno, los vecinos aparecen e insisten que me vaya porque, segun ellos, hace años este terreno fue embargado porque la empresa que funcionaba alli no les pago liquidacion. Procede un juicio reinvidicatorio?? Ellos no ocupan el terreno, solamente no me permiten usar y disfrutarlo??
Le agradezco la información que proporciona es el vídeo, tengo escrituras a mi nombre,agua y predial al corriente,el contrato de arrendamiento fue por 3 meses, llego s su termino,no quiere pagar y no quiere desalojar,cuales son mis espectativas de ganar el juicio reinvicatorio? Le agradeceré su respuesta.
Que tanto es cierto que si la persona que invadió el terreno y llegó a construir en él, cuando se determine la acción reivindicatoria en su contra, el actor de la accion (el dueño legitimo) debe pagarle al invasor lo que gastó construyendo la casa, es esto cierto, cabe mencionarse que se tiene escritura pública del terreno y que este se encuentra en el Estado de México, gracias por su amable atención!!
Es totalmente falso eso. Si acaso, el demandado podría contra demandar con una acción de Usucapion, si es que ya pasó el tiempo para la acción de prescripción
Hola otra posición!
Juicio revindicatorio por incumplimiento de contrato de compra y venta a plazo
Así entró una demanda.
Muchas gracias por contestar
La reivindicación es una acción real, en el caso de incumplimiento de un contrato de compraventa no se demanda reivindicación sino la rescisión del contrato
❤
Una consulta con mi expareja compramos un estacionamiento nos estamos separando ese estacionamiento está a mi nombre pero el puso la mayor cantidad de dinero y me pide que se lo devuelva a su nombre dice que lo hará por tribunales y no me quiere devolver mi parte lo puede hacer siendo que el estacionamiento está a mi nombre
Qué sucede cuando el que reivindica esta fuera del país pero apodera para que reclame ese derecho posesorio para que lo disfrute un familiar que no en sí el titular del derecho?🤔 dicha es una propiedad indivisa.
y en caso de que la identidad del bien no se pudo comprobar de manera optima? que se debe hacer?
Es posible demandar cuando no se tienen datos del poseedor o poseedores, presuntamente por vías de hecho?. Es decir, cuando estos han ingresado de manera violenta al inmueble para ocuparlo, pero no se sabe su identificación. Agradezco de antemano la ilustración
Claro, en éste caso se deben realizar medios preparatorios a juicio, hay un video en el canal hablando sobre ello
Hola, soy estudiante y me encontré con un caso similiar, pero no sé si aplica. El caso es que existe un predio inmatriculado, es decir sin atecedentes registrales, invadido desde hace aproximadamente 10 años. La parte que se ostenta como propietaria, solo tiene un contrato de compra venta no regularizado. ¿En este caso lo pertinente sería realizar un proceso de inmatriculación administrativa, y luego un juicio reivindicatorio?
Una consulta. una tia murio hace 4 años, dejo dos predios que están pegados, como si fueran uno solo. pero ella como 8 meses antes de fallecer realizo su testamento dejandole esos predios mi tio, (personas ya muy adultas) él por falta de dinero, no habia podido cambiar los predios a su nombre pero mi tía hace como 15 años rento de palabra sin un contrato de por medio a unas personas, y bueno ahora no se quieren salir y fueron con un notario y falsificaron unas escrituras "segun" firmadas por mi tía hace 1 año, desde ahi no coincide ya que mi tia murio hace 4, pero ellos no sabian que mi tía ya habia fallecido. hablando entre notarios de donde se hizo el testamento y donde se firmaron las escritura apocrifa llegaron a un acuerdo de anular en el registro publico esas escrituras, y se solicito una libertad de gravamen para cerciorarse de que los predios ya no aparecian escrituradas a nombre de esta persona y asi mi tio ya pudo poner legalmente los predios a su nombre pagando todos los años de prediales que estas personas pues nunca pagaron ni mi tía. mi tio tiene todo que lo acredita como que fue su esposo, tiene testamento original, acta de matrimonios, acta de difunsion de mi tía. La pregunta es este Juicio Funcionaria, o hay que ver otro tipo de juicio el detalle es por los años que llevan viviendo estas personas en el terreno. gracias por leer y dar una respuesta.
en que momento cabe pedir el apeo y deslinde, en los medios preparatorios a juicio solo se promueve quiero entender, solicitando la declaración de la posesión al demandado del bien en cuestión y una vez que obtenemos esa constancia de declaración procedemos al juicio reivindicatorio y ahí es el ofrecimiento del apeo deslinde? gracias, excelente video
Hay un poco de confusión en la pregunta.
El apeo y deslinde por sí mismo es un proceso diferente el cual no está contemplado en medios preparatorios a juicio. El apeo y deslinde se realiza con fin de delimitar de forma adecuada los linderos de una propiedad, el juicio reivindicatorio no tiene por objeto la delimitación de una propiedad sino devolver la posesión al propietario, lo que sí debe hacerse en el juicio reivindicatorio, es determinar la individualización del bien reivindicado, es decir, que por medio de pruebas como por ejemplo un plano acompañado de un dictamen pericial pueda determinarse en caso de inmuebles, que se trata del bien que se contempla en el título de propiedad del actor.
Espero haber aclarado la duda.
@@CarlosLang gracias por la atención, ya mas o menos me queda claro, ayúdame un poco mas por favor a comprender el tema, entonces en el supuesto de que exista invasión en un predio, se demanda la reivindicación de esa fracción y en las pruebas se menciona la pericial en topografía misma que versara sobre los puntos , de establecimiento y ubicación del terreno ubicado o identificado en el testimonio notarial en físico y así apreciar la diferencia de mediadas e invasión del predio? y el apeo es cuando no hay sospecha de invacion solo queremos determinar nuestros limites?
Gracias por el video, me podrían ayudar con la siguiente inquietud, ¿cuál es la acción para recuperar un bien inmueble de la posesión ejercida por un familiar o persona que tiene algún vínculo con el dueño registrado del predio?
Si la posesión se originó por un comodato (es decir el dueño permitió vivir ahí de forma gratuita) lo correcto es que se pida la terminación de dicho comodato y la consecuente desocupación del inmueble
@@CarlosLang ¿Y si no fué por comodato? ¿Si el familiar únicamente entro a poseer el inmueble y jamás decidió salirse?
Un heredero puede reclamar la parte que le correspondia al.padre?
Mi pregunta es podré recuperar mi inmueble no me fue notificación ni fuy requerida a un fuisio visual y ellos llegaron y me desalojo diciendo que si fuy notificación y que terminó el fuisio
Que puedo Aser si mis suegros viven en la casa de mi esposo y el lla falleció y no me la quieren entregar
Una pregunta, ¿A qué se refiere con relación de carácter personal?
Usualmente a que existe un contrato
gracias por a informacion ,solo una duda si no soy la propietaria pero tengo un poder notarial,general para pleitos ,cobranzas y dominio se puede,espero su respuesta
Se puede promover con el poder notarial.
@@CarlosLang muchas gracias aprendí mucho saludos y éxito
Conviene promover un juicio reivindicatorio si la propiedad está bajo gravamen de un crédito Fovissste (se han pagado 10 de 30 años) y a dicha propiedad ya se le hicieron ampliaciones?
Claro que se puede reivindicar. No tiene nada que ver la reivindicación con los gravámenes, éstos quedan vigentes sea quien quede como legítimo poseedor.
Hola que tal excelente día disculpa un promedio de cuanto cobra un abogado por el juicio reivindicatorio un aproximado en cuanto sale gracias excelente video.
De 20 a 30 % del valor del bien
De que pais es?
Solo un comentario, con la improcedencia no se pierde la posesión y la propiedad, lo anterior surge de la tesis aislada con IUS 2021270.
Concuerdo con el criterio que comparte colega, pero es tesis de aplicación no obligatoria de Tamaulipas (aunque guarda semejanza con la legislación general)
Esperemos se vuelva jurisprudencia obligatoria, porque me parece acertada la línea de interpretación
Hola, excelente tarde.
Sería un obstáculo o un problema que haya un contrato de compra y venta privado, que el precio pactado sea por debajo del 50% del valor del inmueble, solicitar un juicio reindivicatorio?
Hay un tanto de confusión aquí:
Primero, pactar un contrato de compraventa con una depreciación muy notable, puede considerarse causa para anular la compraventa por tener un vicio de voluntad como puede ser error en la apreciación del bien.
Segundo. La reivindicación no puede realizarse sobre un bien vendido, la reivindicación está más orientada hacia la recuperación de un inmueble invadido, es decir la persona que está en posesión del inmueble no tiene un título originario o derivado para estar en posesión del inmueble
Muchísimas gracias por contestar, es usted muy amable salud y muchas bendiciones para usted 🙏
@@CarlosLang Sobre el segundo punto que menciona aqui. Un titulo de compraventa puede considerarse como un titulo originario? Y la otra duda es si el inmueble se compro hace mas de 30 anos y se tiene el titulo de compraventa pero no las escrituras del inmueble. El demandante puede ganar un juicio de reinvindicacion?
Hola. Una pregunta, en dónde debo presentar dicho juicio?
en un juzgado civil
Hola, una pregunta. Un familiar cercano me comentó que pasó por un proceso similar. Me comentó a su vez, que se fueron a juicio y el veredicto fue a favor del familiar, ya que unas personas invadieron un terreno, pero repito que en teoría el juicio se ganó en su momento. Este juicio fue ya hace unos 5 años aproximadamente y solamente faltaba la utilización de la fuerza pública para el desalojo de los invasores, pero mi familiar tuvo un problema de salud y no pudo finalizar el proceso... Si el juicio, en teoría, está ganado, ¿aún se puede hacer el procedimiento final mediante el actuario y/o fuerza pública o existe algún problema por el tiempo que ha pasado?
Si existe un plazo para ejecutar una sentencia, tendrían que revisar el expediente con un profesionista de su localidad para ver si aún es posible ejecutar la sentencia o si ya prescribió
Caducidad
Hola. Quiero saber si se gana un Juicio de Reivindicación la persona que perdió si o si debe salir del lugar x mas que tenga una pieza ya construida en el lugar. Muchas gracias.
efectivamente, tiene que salirse del inmueble aunque él haya construido, esos son los problemas por contruir en terreno ajeno
Y que pasa si es una casa hipotecada por Infonavit que obviamente aún no se termina de pagar pero fué invadida y yo como propietario solo decido dejar de pagar?
si tu dejas de pagar, el infonavit promoverá su juicio hipotecario o de rescisión de contrato para que le regreses la casa, y ya de ahí el infonavit es quien se encargara de sacar a los invasores
Hola, tengo una duda y si la persona interesada entrego el bien de manera voluntaria puede ejercer el derecho de reivindicación?
Si lo entrego no puede exigir reivindicacion en todo caso seria revocación de contrato
Buenas tardes. Hace un año le compré un terreno a un hombre con boleto de compra y venta (este hombre se lo había comprado hace más de 30 años a un señor) este señor falleció. El hombre nunca hizo su nueva escritura. Ahora los hijos del señor fallecido piden una acción reivindicatoria del lugar, dónde yo estoy viviendo. Tienen más beneficios? Más allá de que su padre en vida los vendió y alguien más hizo posesión del lugar?
Tienes la hoja dd compraventa pero tambien hiciste los trsmitrs correspondientes?
Una. Pregunta ??? La propiedad para está acción solo se acredita con escrituras públicas??? O puede ser con un contrato privado de compraventa???...
Puede hacerse con contrato privado, sin embargo, la ley contempla que en esos casos, la persona que tenga el mejor título de propiedad o bien al más antiguo, es quien se queda con la propiedad, sobre todo porque usualmente dichos documentos privados no suelen ser inscritos en el registro público.
@@CarlosLang cuando no se tiene escritura pública, ¿no es la acción plenaria de posesión la que se debe llevar a cabo?
Si por medio de un testamento heredé una propiedad y esta misma se encuentra invadida, las personas que ahí habitan, tienen algo que pelear? O el modo de quedarse con la casa?
no, a menos que ellos tengan algun titulo de propiedad que diga que son dueños, pero si no tienen ningun documento tu puedes iniciar este juicio para desalojarlos
Hola y si esa escritura se tramitó con minutas con firma falsa mi ex esposo la tramitó sin pagar ningún año de predial
Porque nos complican tanto la existencia 😢😭😭😭
Exacto yo también no entiendo el por qué, es muy desgastante 😣 y super pesado especialmente para mi que no me gusta la carrera, pero ni modos no tengo muchas opciones 😭😭
@@souluchiha4927 y si no te gusta qué haces ahí ?
Disculpe una pregunta si mi suegra tiene mis escrituras y no melas kiere dar k puedo aser espero me conteste porfa
puedes sacar una copia certificada del legajo de tus escrituras en el registro publico de la propiedad
Y disculpe si a la persona demandada también tenga papeles de dicha propiedad que puede pasar gracias por su respuesta
El primero en tiempo es primero en forma, no ouede haber 2 escrituras legales
@@laisi1234 la primera escritura de compraventa y venta fue hecha por el año 1998 y también tiene un patrimonio familiar dicha propiedad que jamás fue alzado el patrimonio, pero en el 2012 han realizado una escritura que se llevan casi la mitad de la propiedad y según los dueños se quieren apoderar de todo.
Una pregunta, hace 25 años 1 hermano de 10 vendió nuestro rancho, los nueve hermanos nunca hemos firmado una escritura pública, aún tenemos la nuestra a nombre de los 10 además dice que tenemos usufructo vitalicio, pero desde entonces no tenemos la posesión, aún podemos recuperar nuestro rancho???
Que podemos hacer???
El predial sigue saliendo a nombre de nosotros y no hay ninguna anotación en nuestra escritura ante el registró público de la propiedad, queremos recuperarlo!!!
Aún podemos hacer algo???
Si, en caso de que exista una compraventa no inscrita o irregular, pueden recuperar el inmueble, yo recomendaría medios preparatorios para conocer la calidad posesoria de los que se encuentran en el inmueble, sobre todo en el supuesto de que tengan algún tipo de documento que justifique su posesión.
Ya posteriormente y atendiendo a lo que justifique su calidad posesoria, sería el tipo de juicio a seguir.
@@CarlosLang mil gracias!!!
Agradezco la atención a mi caso me ayuda a seguir adelante en el proceso que estamos de recuperación!!!
Dios premie el apoyo y orientación que nos brindan!!!
@@CarlosLang de acuerdo, aunque en este caso, me parece sería previsible una reconvención de prescripción, no creés?
Mi abuelo hizo la compra de una casa hace 20 años pero quienes le vendieron se hicieron pasar por el dueño así que ya no hubo contrato compra venta directa con el, ahora nos llega la demanda reivindicatoria, podemos pelear por la posesión ya que el dueño si estuvo enterado que se compró la casa pero nos dijo que él nunca iba a reclamarla pero tampoco iba a firmar escrituras, ahora está demandando y no sabemos que hacer, solo tenemos el contrato compra-venta con una tercera persona que no es el dueño y copias de escrituración y llevamos habitando 20 años la casa, responda porfavor.
Si no tienen pruebas fehacientes de que el dueño les dijo que él nunca iba a reclamarla, pero tampoco iba a firmar escrituras no pueden pelear, sin embargo pueden pedir una indemnización a la persona que no es el dueño, es decir demandar a la persona que les vendió la casa el problema es que si ustedes la compraron sabiendo que el no era el dueño pues se consideraría mala fe, pero si compraron no sabiendo que el no era el dueño y luego se enteraron si pueden demandar
Ahora bien tienen 20 años viviendo en la casa pueden pedir la prescripción positiva pero tienes que asesorarte bien con un abogado y lleve acabo tu contra demanda ya que puedes salir afectado
A mis abuelos le vendieron su casa un hermano de el , pagando puevas falsas de ADN para decir q no es hijo biologico de mi bis abuela para poderle vender la casa, pero le dijeron q era muy dificil gnar y talves hasta le tenia q pagar los traslados al vato q la compro, (el pago las puebas flsas) en ese caso como me recomiendas recuperar su casa
Como se defiende uno de un proceso de reivindicación de dominio?
tenemos un video en el canal, que puede te sirva de ayuda, habla sobre como defenderte en un juicio reinvindicatorio, te dejo el link ruclips.net/video/de6Xdo8aa2M/видео.html
Tengo una duda y que pasa si vendo una casa, pero esa propiedad tiene usufructo vitalicio otra persona
El nuevo adquirente debe respetar el derecho de usufructo del tercero. Es complicado que alguien compre una propiedad con este tipo de gravamen.
Si nunca ha vivido allí y solo usa 2 testigos, eso acción procede. Porque un juez aplica si hay un dueño legal
Yo vivo hace 30 años y mi ex marido le firmó a su hermana y ella me inicia un juicio de desalojo ya salió divorcio hace 2 años
Buen día. Por favor me gustaría saber qué acción interponer en materia civil para que me devuelvan un bien que fue hurtado (un celular, una joya) GRACIAS ES URGENTE. MI PROFESOR ME PUSO ESA TAREA PERO
NO LOGRO ENCONTRAR NADA
Yo soy coyote. no termine ni la secundaria y miro los videos y les doy asesoria a la gente los llevo a las dependencias y me pagan super bien
Pues MUY MAL porque la usurpación de profesiones es un delito, hoy eres coyote y mañana eres delincuente
A eso se le llama usurpación de profesiones! Aguas!
Aquí en mi pueblo hay muchos de esos y les creen más que a los abogados 😭
He aquí una muestra de por que es bueno estudiar leyes. Si se conociera a fondo la ley, este sujeto sabrá que lo que hace es un delito y por lo tanto se mantendría en silencio.
Ojo, no dijo que actuará como abogado, el solo orienta y guia a las personas a las dependencias, y en este sentido no se está violando ninguna ley, ya que se podría decir que esta como gestor, y un gestor no necesariamente tiene que ser abogado, saludos!
buenas tardes, una amiga compro una casa y hay un ocupante precario en el, se puede realizar el juicio reivincatorio
Si, pero sería importante conocer la causa de posesión del ocupante, esto podría lograrse con medios preparatorios a juicio
Disculpe mis papás hicieron una casa hace 44 años, la propiedad está a nombre de mi mamá, mi abuelo paterno les hizo a todos un contrato de compraventa privado, hace 22 años dejaron que mi hermano y su esposa vivieran ahí, hace 5 años se fue la esposa de mi hermano con sus hijos, la casa estaba desocupada, pero nosotros íbamos 3 o 4 veces por semana, y hace medio año se volvió a meter la señora y nos cambió chapas, ya no nos deja entrar y dice que es su casa. Ella no sabe que mi mamá es la propietaria, que se puede hacer, mi mamá es una persona de 74 años y mi papá ya falleció. Le agradecería nos ayude.
Por cierto ella no cuenta con ningún documento, solo su INE, que nunca cambió y correo de deudas que le llegan al domicilio.
Sin revisar documentos es complicado dar una opinión te sugiero que consultes a un abogado de tu localidad y lleves los documentos que tengan para saber lo que pueden hacer.
@@CarlosLang Le agradezco su respuesta
Cuántas veces me pueden demandar x el juicio reivindicatorio
Cual es la diferencia entre reivindicación y el delito de despojo?
Primero la materia, una es civil y la otra penal, aquí depende mucho de como quiera proceder el afectado.
La principal diferencia es que la reivindicación es susceptible de aplicarse a bienes muebles e inmuebles, el delito de despojo es contemplado sólo para inmuebles.
Muchas gracias, muy amable y felicidades por tu canal.
Saludos cordiales
@@CarlosLangbuenos dias: mi mamá dio en compra venta un predio y le dieron 7,500.00 pero este señor jamás quiso pagarle a pesar que le dijo que era para una operación de mi hermanito con parálisis cerebral , murió mi hermanito ,luego se enfermó ella de cáncer y seguía diciendo que le pagara para q esto no quedara inconcluso pq ella no tenía mucho tiempo y el desgraciado le prometía que se lo llevaría y mi mamá murió pero antes se lo deja a mi hermano en testamento eso fue 1991 promesa de venta, 1996 murió mi madre) y el señor se metió al predio . Mi hermano tiene el título de propiedad apenas en 2022 a su nombre. Fui a lo que es de propiedad y no han hecho nada por el señor. Que se puede hacer.
Hola, hay forma de que se pierda la acción reivindicatoria contra la prescripción positiva de mala fe.?
Si, pero depende mucho de como se busque acreditar el titulo de dueño en la prescripción.
Es difícil pero no imposible
Que llevan más de 30 años ocupando la propiedad? De manera pacífica, pública
Pudiste averiguar qué se podía hacer?
Buenas yo deseo reivindicar mi propiedad ME PODRÁ APOYAR
Vivo en un terreno fiscal hacé 37 año y mi vecino tb. Mi vecino se metió 2 mts en mi terreno. Cómo se soluciona para que se corra y me de mi parte? Puedo ganar la demanda ?
Tendría que iniciar primero medios preparatorios a juicio para determinar las medidas y colindancias correctas y después proceder con un juicio, ya sea para el pago o restitución de la tierra.
Sus probabilidades de ganar dependen de muchos factores, documentos que tenga en posesión y que el arquitecto que haga la medición de las colindancias determine que efectivamente existe invasión del vecino sobre su tierra.
@@CarlosLang tengo La plancheta catastral de la manzana y las esquinas y ante esquinas son de 10x20 ,yo vivo en una esquina y me quieres sacar 2mts de frente. Es decir. El tendría el frente más grande del barrio y yo el más chico según mi vecino. Tengo una posesión que nos dió el municipio hacé 37 años, pagamos todos los servicios.
Que hacer si un juez no te asina fecha de audiencia
Esto es imposibld
Buenas noches
Si dos hermanos viven en la casa que nos heredó mi mamá que murió en Octubre del 2020 (somos 7 hijos herederos) un hermano de los que vive en la casa es el albacea, se puede decir que están usando el 50% de la casa cada uno y no quieren salirse, hay manera de que se salgan? Pues el albacea no quiere iniciar la sucesión testamentaria por obvias razones
Muchas gracias saludos
No es necesario que el albacea inicie el juicio sucesorio
@@CarlosLang o sea cualquier heredero puede iniciarlo, cierto?
Entonces una ves se inicie, en qué momento deben salirse de la casa? Gracias
@@Lulu-jl9lc Tendrán que salirse una vez que se apruebe la venta del inmueble, siempre y cuando no la compren.
Esto será en la última etapa del proceso sucesorio porque hasta entonces se entiende que todos son copropietarios.
@@CarlosLang gracias por la información
Y una vez que seamos co-propietarios, si uno o dos de los mismos, NO QUIERE VENDER LA CASA? Qué se puede hacer?
Gracias
Hola, como puedo contactar sus servicios?
Buen día, puedes pedir una asesoria o mentoria en el siguiente link juridicamente.net/mentoria-para-abogados/#.YiJKiehBzIU
Perdon a donde puedo escribir necesito una asesoría
informes@juridicamente.net
Cuando mi abuelo fallecio llego su sobrina e invento una deuda y aprovechando que los hijos huerfanos y menores de edad se despacho con la mitad de la casa de mi abuelo, lo que se supo es que las escrituras se desaparecieron y aunque mi mama pago algunos años el predial nunca lo reclamo o inicio un juicio y de eso ya hace 50 años en el 2000 el nieto de la sobrina de mi abuelo quien sabe como le hizo y vendio la propiedad a terceros yo digo que ya con tanto tiempo ya es muy dificil recuperarla verdad.
Hola nosotros tenemos terrenos co escrituras legales esto es a nombre de mi madre quiero saber la persona que compro hace muchos años mas o menos 15 con contrato de conpraventa a un monto demaciado inferior del terreno nosotros iniciamos demanda de reivindicación ¿que psibilidades hay de recuperar ese terreno que fue hace años vendido por el papá de mi mamá ?
Sin ver documentos no podría decirte, ya que hay muchas cosas que se deben revisar.
Entonces, sí la persona lleva 9 años en mi propiedad, ya no se puede hacer el juicio reivindicatorio?
El juicio reivindicatorio es de los pocos que no contempla un plazo de prescripción, no importa el tiempo que lleve viviendo el invasor en el inmueble, se puede ejercer la acción reivindicatoria.
Mil gracias!!! 😍
Buenas tardes promoví una demanda de firma de otorgamiento de escritura,el vendedor nunca contestó nada y a unos días de salir mi sentencia llegaron a desalojarme, llegaron, pregunté porque me querían desalojar me enseñaron que una persona ISO un juicio del local, pero Ami nunca me entregaron nada ni me notificaron nada mi nombre no aparece en ésa demanda i mi local es 1a y la demanda desia que era 1 estás personas borraron la letra a qué ago?????? Ayudaaaaaa
Yo le gane a la parte actora y ahora habren otro juicio pidiendo la nulidad de mis contratos de donación que pasa ahí si ya un juez dictó sentencia a mi favor gane por identidad de predio ellos mañosamente fueron a corregir sus escrituras y me demandaron pero les gane y ahora me vuelven a demandar
SE PUEDE ACREDITAR LA PROPIEDAD CON UNA SENTENCIA DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO ....
buenas tardes
le preste a una hermana mi casa qe debo Aser para qué no me despoje de mi casa
Idealmente, hacerle un contrato de comodato.
¿Entonces no procede el Juicio Reivindicatorio si yo le estoy arrendando un inmueble para poder desalojarlo?.
Porque estaba viendo que no puedes simplemente cambiar las chapas porque tu inquilino no pague la renta. Porque estaría cometiendo el delito de Desalojo
Hola, para el caso que planteas existen juicios específicos para ese supuesto, sin embargo dependerá la razón o el motivo por el cual quisieras desalojarlo (falta de pago, incumplimiento en el clausulado del contrato, Etc.) Ahora bien en NINGÚN caso se aconseja cambiar las chapas de acceso al inmueble en razón de que se incurre y se configuraría muy fácilmente el delito de despojo (y mucho menos entrar. No importa si debe rentas o lo que haya echo) porque entonces tendrás dos problemas nuevos que arreglar: uno de carácter civil y otro de carácter penal. Saludos.
@@arguzinmobiliaria muchas gracias, saludos
Sus padres nos dieron en vida la terraza y construimos mi cuñada dice que ella es la dueña
HoL
Muerto muy difícil juicio para sordo
Hola buenas noches me podrias pasar tu numero tengo una consulta. Gracias lic
hola buen dia, puedes pedir una asesoria o mentoria en el siguiente link juridicamente.net/mentoria-para-abogados/#.YiJKiehBzIU