소장님 넘 급해서 질문합니다 같은 재개발 1구역에 와이프 명의로 2005년도 에 매입 장모님도 같은1구역에 2004년도에 매입해서 지금까지 보유하고 있습니다 장모님 명의집을 내 큰아들(만25살) 이 매입할려고 합니다 큰아들은 2020년 1월23일 세대분리 했습니다 이럴경우 장모님 집을 매입해도 조합원 자격이 유지되나요 넘 급해요 답변 부탁 드립니다^^글쿠 여긴 조정지역이해제된곳입니다
늘 설명 잘듣고 있습니다 많이 도움이 됩니다! 여쭤볼게 있습니다 제가 재건축 아파트매매를 진행하고 있는데 계약금은 냈고 3월에 중도금 4월에 잔금을 치릅니다 저같은 경우 무주택으로 현재 분양 진행예정인 팔달8구역 넣을 수 있는건가요? 당첨된다면 6개월 이나 1년후에분양권 팔아도 이전에 산 재건축 진행 아파트에 세금이나 다른 문제 없이 진행 되는건가요? 늘 감사합니다
![취득세 계산 어렵지만 반드시 알고 가야한다! 김제경 소장의 취득세 강의 [투미TV]](http://i.ytimg.com/vi/oQiaMQjCe0Y/mqdefault.jpg)
![취득세 계산 어렵지만 반드시 알고 가야한다! 김제경 소장의 취득세 강의 [투미TV]](/img/tr.png)
대단하십니다 복잡한 내용 간결히 잘 정리해주셨네요 궁금했던 내용인데
배워 갑니다 감사합니다^^
안녕하세요 제가 작년 10월에 조합아파트를 승계받아서 입주할때 토지세를 납부했는데 1년뒤인 이번달에 토지세가 또 청구 되었습니다. 2중납부 한거 같은데 원 조합원에게 청구 가능할까요?
조합아파트는 매수 하실 당시에 철거되었다면4.6%.납부,
그리고 입주때 85제곱 이하 재개발 아파트라면 2.96% ,
재건축이라면 건축비에 평헝을 곱한만큼 한번 더 취득세가 나옵니다.
어려운 내용이지만 많은 도움이되어감사합니다~^^
많은도움이 됩니다
감사합니다~^~
초롱소장님의 친절함에 넘 감명 받았습니다 자세한 설명과 늦은 시간에도 이렇게 신경써주셔서 넘 감사합니다 최고의 재개발 전문가라 생각합니다 새해 복 많이 받으시고 번창하세요 부산가면 식사하번 대접하겠습니다^^
소장님 영상 감사합니다. 다주택자는 주택 취득세 중과가 되는데 재개발 보존등기 할 때 다주택자라도 3%로 적용되나요 ?
입주권은 원시취득으로 보기때문에 85제곱 이하는 2.96%입니다.(농특세포함)
추가분담금에 대해 적용입니다.
@@ChorongRE 현재 주택이 2채 있어도 84제곱 이하는 2.96으로 적용되나요 ?
이 어려운 문제를 정리해주시는분 처음봤음.
무지무지한 실력자이신듯.
ㅎㅎ 수업받은 내용을 까먹기전에 정리해본게 다예요.^^*
강의 넘 고생했습니다.
매번 공부해도 입주권 취득세는 헷갈립니다
전 85제곱미터 면제가 작년까지 완전히 없어진줄알았는데..작년까지 사업시행일 기준이었네요
그쵸? 저도 정말 헷갈리는것 투성이입니다.^^*
소장님 넘 급해서 질문합니다 같은 재개발 1구역에 와이프 명의로 2005년도 에 매입 장모님도 같은1구역에 2004년도에 매입해서 지금까지 보유하고 있습니다 장모님 명의집을 내 큰아들(만25살) 이 매입할려고 합니다 큰아들은 2020년 1월23일 세대분리 했습니다 이럴경우 장모님 집을 매입해도 조합원 자격이 유지되나요 넘 급해요 답변 부탁 드립니다^^글쿠 여긴 조정지역이해제된곳입니다
전화주세요.010-9279-8756
만25세 아들은 소득증명이 가능해야해요.
소장님 제가 들었던 재개발 입주권 완공시 취득세 강의 중에 단연코 최고!이십니다 이해가 쏙쏙 됐습니다
감사합니다^^
질문이 있습니다.
1.입주권 명의이전 후 입주시 취득세는 증여자(2018년 취득)와 수증자(2020.8월 증여받음)가 각각 어떻게 될까요? 증여자는 입주권도 12%로 적용이 될까요?
늘 설명 잘듣고 있습니다 많이 도움이 됩니다!
여쭤볼게 있습니다 제가 재건축 아파트매매를 진행하고 있는데 계약금은 냈고 3월에 중도금 4월에 잔금을 치릅니다
저같은 경우 무주택으로 현재 분양 진행예정인 팔달8구역 넣을 수 있는건가요? 당첨된다면 6개월 이나 1년후에분양권 팔아도 이전에 산 재건축 진행 아파트에 세금이나 다른 문제 없이 진행 되는건가요?
늘 감사합니다
댓글 내용만으로는 상담이 어렵습니다.
가까운 세무사님을 찾아가셔서 정확한 상담 받고 진행하이지요.
안녕하세요.
유익한 정보 감사합니다.
질문하나 하겠습니다.
관리처분 인가: 2016년
2017년 4월
서면아이파크 조합원 입주권 구입
감평가 2천5백
피 8천5백
이후 동호수 추첨.
추가부담금 2억9천
그럼 프리미엄 8천5백 빼고
약 2억에 대한 취등록세 3프로인가요.?
세금까지 정리해서 안내하는
소장님은 상위4%, 1등급
공부와 성심껏 안내하려는 노력의결과
새해에도 건강하시고
가족모두 행복하시길 바랍니다
ㅎㅎ 새해 복많이 받으세요.
늘 감사한 댓글 힘이 많이 됩니다.^^*
유익한 강의 잘듯고있습니다
재개발지역 중개 神이신 소장님 중개시 꼭알아야할 주의사항 강의 좀 부탁드립니다
감사합니다
소장님 넘 헷갈려서 질문요
대연4재개발 승계조합원인데요
관처 후 작년6월에 매수
조합 84분양가 33천(대충)이고
감정가 24천(대출 50%, 12천)
피6천에 멸실전 주택을 구입
그러면 아파트 완공후 잔금이
취득세가 잔금9천에 대해 얼마가 나오는건가요??
매매가 3억에 매수하신거군요.
동호수 추첨 전에 매수하신거구요.
그렇다고 한다면 조합원분양가3.3억에서 매수가3억 뺀 차이 3천만원에다 2.96%곱한게 입주때 내실 취득세입니다.
동호수 추첨후에 매수한거라면
9천만원에 2.96%곱하시면되구요.
@@ChorongRE 답글 감사합니다
재개발 매수시 꼭 한번 들리겠습니다
빌라에 전세로 거주 하면서,
A 빌라 (09년 매매로 구입-임대소득 목적)
B 오피스텔 (11년경 매매로 구입-임대소득 목적)
잘듣고 있습니다 감사합니다
혹시 재건축도 같은가요?ㅎ
넵..똑같이 그렇습니다.^^*
조정지역이고 구역지정전 원조합원(17년거주)자격으로 신청한 2개의 입주권(1+1)33평형 25평형에
대한 준공후 취득세는 어떻게될까요?
ㅡ2개다 면제인지?
ㅡ1개 면제,1개 과세인지?
*금번7.10발표후의 조정지역2주택 취득세에도 해당되는지 여부
궁금합니다.
*유익한 내용 감사합니다.^^
85m 제곱 기준은 일반아파트의 경우 전용면적 기준인가요..? 아님 공급면적 기준인가요..?
전용입니다.