주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
공시가가 실거래가로 점차 바뀌기 때문에 갈수록 세금은 늘어날게 뻔한데 거기다가 연금납부 건보료납부 부담 갈수록 점점 커짐 나라에서 주는 지원금 혜택은 점점 줄고 무엇보다 팔리지 않기 때문에 나중에 증여세 상속세 폭탄 맞음 앞으로는 아파트 그냥 평생 이돈버리고 산다 생각해야지 투자니 투기니 하는것은 장기상승기에나 가능한 것이지 장기하락시에는 기회올때 최대한 정리하는게 상책
꼼꼼히 짚어주셔서 이해가 잘되네요~70대 엄마예요 김포 2018년 10월에 전세끼고 샀구요 김포에2020년 5월에 산집은 주거중입니다 2018년에 산집을 더 2년을 더 산다고 해서 매도 시기를 놓쳤네요 매도시 양도세가 많이 나올까봐~집은 안팔리고 답답합니다 세금이 몇%가 나올까요ㅠㅠ
주택임대사업자가 아닌 경우에도 기존 세입자의 계약갱신청구권을 행사함에 따라 계약을 존속하게 되면 임대료 5% 상한제가 적용되어야 합니다. 신규 임차인과의 계약 또는 기존 임차인이 계약갱신청구권을 행사하지 않는 재계약의 경우에는 5% 상한제가 적용되지 않겠습니다. 영상이 유익하셨다면 좋아요, 구독, 알림설정 부탁드립니다. 감사합니다 :)
잘봤습니다/ 사랑의 주 하나님 저는 죄인입니다.이 시간 예수님을 나의 구원자,또 주님으로 내 마음에 모시기를 원합니다 주 예수님 지금 내 마음에 들어와 주십시오. 나의 모든 죄를 십자가 위에서 다 해결해 주신 예수님. 나를 용서하시고 내게도 영생을 주옵소서. 이제 예수님은 나의 구원자 또 주님이십니다.하나님은 나의 아버지가 되시고 나는 하나님의 자녀가 되었습니다. 나를 구원해 주시니 감사합니다. 지금부터 영원토록 나와 함께 하옵소서.예수님 이름으로 기도합니다. 아멘
![7월, 큰 거 옵니다! 다주택 양도세 및 취득세 중과, 폐지되나요? (2024 개정세법 예측해 봅니다) [데일리뉴스 611]](http://i.ytimg.com/vi/QMHcbPq2mAE/mqdefault.jpg)
절세미녀 김희연 회계사 카카오톡 상담 바로가기
bit.ly/46CEeJL
법이 언제 바뀌면 고생합니다...현찰이 최고 재가 다주택자 입니다(안 팔려요)
혹시 교환매매도 하시나요? 저도 비슷한상황이라 절세때문에요
@@riyupapa39apt 교환매매 하실려면 연락주세요. 아파트 1채를 팔아야 하는데 팔리지 않으니 교환 처리 하는 방법도 고려 하고 있는 중입니다
3주택자입니다...사고싶은 주택이많아도 취득세가 너무 부담되는 현실입니다~~😂
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
맞읍니다
2주택 가려는데도 좀 신경쓸께 생길거같아ᆢ짜증나네요
맞습니다..전 22년도 다행이 중과 배제 될때라 하나 처분 하면서 양도세 1억 내고 다주택자에서 빠져 나왔는데.....지금 상황이 수익율 낼수 있는 주택이 보여 사고 싶어도 또 다주택자가 되니 매입 할수가 없네요.
중요한 정보네요!
늘 감사합니다!
네 시청 감사합니다 :)
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공시가가 실거래가로 점차 바뀌기 때문에 갈수록 세금은 늘어날게 뻔한데 거기다가 연금납부 건보료납부 부담 갈수록 점점 커짐 나라에서 주는 지원금 혜택은 점점 줄고 무엇보다 팔리지 않기 때문에 나중에 증여세 상속세 폭탄 맞음 앞으로는 아파트 그냥 평생 이돈버리고 산다 생각해야지 투자니 투기니 하는것은 장기상승기에나 가능한 것이지 장기하락시에는 기회올때 최대한 정리하는게 상책
뉘집 딸인지 참 똑띠네요. 감사합니다ㅎㅎ
네 시청 감사합니다 :)
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조은내용 감사합니다😊
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좋은정보 감사합니다
절세미녀님
네 시청해주셔서 감사합니다!
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2:13 2주택자까지는 종부세 부과 안된다고 하셨다가 2:31 에는 일시적 2주택자도 과세가된다고 하시는데 어느말이 맞는건가요?
중과가 되지않는다~
기본세율 나온다는 얘기 같아요
기존주택 20년 가지고 있어서 양도세가 많이 나올테고 재개발 호재도 있어서 팔고 싶지 않아요.. 이럴땐 양도세 걱정없이 신규 주택 어떻케 구매해야 할까요?
시원시원한 말씀에 가슴이 뻥~~ 정말 잘 정리해주셔서 도움이 됩니닷~~~
네 시청 감사합니다 :)
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2020년에 비조정지역 1채 2021년에 비조정지역 1채
2주택자입니다. 2020년에 구매한 주택을 매매한지 3년이 지난 시점에서 팔고 다른 곳을 매입하려고 하는데요. 이경우에 양도세 취득세는 어떻게 되나요??
회계사님 안녕하세요?
혼인으로 인한 일시적인 2주택자에 해당한 상태에서 분양권 취득을 하였고, 취득 즉시 집한채는 매도를 했고, 현재 입주를 앞두고 있습니다. 취득세율이 8%일까요? 현재 모두 비조정지역 해제 된 곳입니다.
네 시청해주셔서 감사합니다 :)
부동산, 증여, 양도 관련 상담은 02-785-1249로 연락주시면 안내드리겠습니다
위 세목 관련 상담은 수수료가 발생될 수 있는 점 양해 부탁드립니다.
감사합니다!
꼼꼼히 짚어주셔서 이해가 잘되네요~70대 엄마예요 김포 2018년 10월에 전세끼고 샀구요 김포에2020년 5월에 산집은 주거중입니다
2018년에 산집을 더 2년을 더 산다고 해서 매도 시기를 놓쳤네요 매도시 양도세가 많이 나올까봐~집은 안팔리고 답답합니다 세금이 몇%가 나올까요ㅠㅠ
네 부동산 관련 상담은 02-785-1249로 연락주시면 안내드릴 수 있도록 하겠습니다.
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혹시 교환매매도 하시나요? 저도 비슷한상황이라 절세때문에요
미녀인데 똑똑하기까지 👍
선생님 취득세 질문있습니다
비조정지역에 먼저 공시지가 1억미만 구입했으며
두번째로. 조정지역 아파트 구입하여 실거주중이며
세번째로 조정지역 2023년에 분양받아서 내년 입주입니다
두번째집 매도하지 않고. 분양받은 아파트 취득세가 몇프로 적용되는지 알수있을까요~?^^
두번째집 매도하지 못하고. 세번째집 입주하면 일시적 2가구로 적용 받을려고 하면 어떻게 해야하는지요^^?
네 양도, 부동산, 증여 등의 상담은 02-785-1249로 연락주시면 안내드리겠습니다.
일부 상담의 경우 수수료가 발생될 수 있는 점 참고 부탁드립니다 :)
감사합니다
잘 봤습니다
네 시청 감사합니다 :)
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상급지 갈아타기로 인해 일시적 1가구3주택자일 경우 매도하는집이 부부 공동명의라면 부부 둘다 동일한 양도세를 내야하나요? 아니면 양도세를 절반씩 나눠내는 개념인가요ㅜ
비조정지역2주택(아파트)보유하고 있고
분양권 전매 해서 3월 입주입니다.
기존 2주택중 거주중인 아파트를 매도 하려는데 워낙 시기가 좋지않아 매도가 안되고 있습니다.
어떻게 하면 좋을까요?
네 부동산, 상속, 증며 및 양도 관련 상담은 02-785-1249로 연락주시면 안내 도와드리겠습니다.
영상이 유익하셨다면 좋아요, 구독, 알림설정 부탁드립니다! 감사합니다 :)
알려 주는 것만 알고
그 외 것은??
어떠한 일이든 먼저 질르고 처리가 아니라ᆢ먼저 해결책을 세우고 질러야 합니다ᆢ즉 아파트를 먼저 내 놓고 계약이 되고 중도금까직 받으신 후에 그 돈으로 분양권 전매 하셨어야 옳아요
종전주택 2년실거주 중이고 1년전 비조정신규주택 1채구입 했는데 신규주택을 먼저 팔아도 비과세 되나요?
재개발지역에 1+1이있고 30평대가 있습니다 완공전 30평대를 먼저 매매하면 해당되는 세금은 어떤것이 있을까요?
미녀이면서간단명로하고이해가잘되게설명하네요
네 시청해주셔서 감사합니다 :) 더 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다.
내일부터 다주택자 해야지
다주택자는 아니지만 감사합니다.
네 시청 감사합니다 :)
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핵심만 간단히 설명 좋습니다
하지만 모든 세금을 일반세율로 거래 방식도 있습니다
이건 극소수의 극지식자들만 아는 방식이 있죠
네 시청 감사합니다 :)
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빌라 경매하시는 분이 있는데 20채 정도 가지고 계시더라고요.
이런분들은 취득세말고 또 부담해야 하는 세금이 있을까요?
좋은 정보 감사합니다~
네 시청 감사합니다 :)
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안녕하세요.
지역주택조합원으로 가입되어있고 계약금을 넣어둔 상태입니다
그런 상태에서 다른 아파트를 매매하려는데 집에서 24평 이하로 구매해야된다는데 맞는말인가요?
부동산, 증여, 양도 등 세목에 대한 상담은 02-785-1249로 연락주시면 안내드리겠습다
일부 세목에 대한 상담은 수수료가 발생될 수 있는 점 양해 부탁드립니다!
10년 임대주택을 분양받아서 살고 있는데, 이 경우는 주택수에서 제외되는거죠?
질문요.
은마34평한채있구요. 무허가단독 1채 (공시시가 400만원 ) 이렇게.1가구.2주탹자가되어있었네요.
종주세가나와서.물어보니, 무허가건물때문이라고.하는데요..
은마34ㅠㅕㄴ 1채만 보유하면 종부세 부가가.안된다고 하네요.근데 무허가.주택 있다고 ( 땅은 나라땅 임대료 지불 ) , 이게 맛나요 ? 무허가건물 치워버려야하나요 ? 1000에샀눈데 현대.9천400레.판다면 양도세가 얼마나.나올까요 ?
참고로 무허가주택은 성복구삼선동
회계사님 안녕하세요
저는 현재 3주택자입니다
1주택을 더 취득하고 싶은데요
취득세는 12%로 알고 있습니다
질문있습니다
유튜브 보면 수십채 투자하시는분들은 취득세를 12퍼 다내고 또 투자하고 투자하고 하는건가요? 남는것도 없을텐데요
이분들은 어떻게 절세하면서 투자하는건가요?
네 12% 부담하고 투자하시더라구요:)
매매사업자 등록하시고 사업용으로 취득하시면 됩니다. ^^;
진짜 절세미녀네요~
네 시청해주셔서 감사합니다 :)
개인사업자는 개인과 동일하게 보기 때문에 대표님의 성함을 기재해주시면 되겠습니다
3주택인데
1채더 급매물이있어서 살려구하는데
비조정지역입니다
미녀는 모든 것을 해결한다
임대차법 5%인상은
임대사업자 아니면 상관없는거 맞나요?
일반주택입니다.
장기임대아니고.
주택임대사업자가 아닌 경우에도 기존 세입자의 계약갱신청구권을 행사함에 따라 계약을 존속하게 되면 임대료 5% 상한제가 적용되어야 합니다.
신규 임차인과의 계약 또는 기존 임차인이 계약갱신청구권을 행사하지 않는 재계약의 경우에는 5% 상한제가 적용되지 않겠습니다.
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주택구입금지. 특약은 대체 언제 사라지는걸까요 ㅠ
조정지역내 1가구 거주
비조정지역 재건축으로 인해 입주권 2개를 받았을 경우 취득세 세율이 어떻게 되나요?
3주택 세율, 8%일까요? 12%일까요?
부동산, 증여, 양도 관련 상담은 02-785-1249로 연락주시면 감사하겠습니다 :)
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종부세는 공시지가로 12억인데요?😮
ㅋㅋㅋㅋ 나중에 또 법규 바뀔꺼예요
너무 예쁨니다~
1가구2주택으로 계속가지고가려할때 부부중 한사람명의로 하는게나을까요?
부부는 한 세대로 누구 앞으로 하던 2주택인거예요ᆢ전 1채는 내명의 1채는 와이프 명의로 하고 있는데ᆢ2주택입니다ᆢ이혼을 해야 1주택이죠ᆢ각자가
Good
문경시(인구소멸지역)에 시골주택이 하나있고 비조정지역에 아파트가있는데 분양받은아파트 이렇게 3채있는데 기존아파트를 팔고 분양아파트로 이사갈려고했는데 집이안팔려
이사를 못가고 이번에 임대를 주었는데 이 분양아파트 취득세는 중과세인가요?
부동산, 증여, 양도 관련 상담은 02-785-1249로 연락주시면 감사하겠습니다 :)
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잘봤습니다/
사랑의 주 하나님 저는 죄인입니다.이 시간 예수님을
나의 구원자,또 주님으로
내 마음에 모시기를 원합니다
주 예수님 지금 내 마음에 들어와 주십시오.
나의 모든 죄를 십자가 위에서 다 해결해 주신 예수님.
나를 용서하시고 내게도 영생을 주옵소서.
이제 예수님은 나의 구원자 또 주님이십니다.하나님은 나의 아버지가 되시고 나는 하나님의 자녀가 되었습니다.
나를 구원해 주시니 감사합니다.
지금부터 영원토록 나와 함께 하옵소서.예수님 이름으로 기도합니다. 아멘
에구 울나라는
왜케 복잡하대요
집사면 절대안됨
투기꾼들 매수타이밍이다 뛰어 우리범생들은 안분지족 😂
더예뻐지네요ㅎㅎ
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2주택까직은 괜찮네요
1주택자에 상속받은 집 지분이 30/100입니다. 내년 상반기이면 5년이 넘어가는데요, 5년 넘은 시점에 집을 하나 더 구매할 시 취득세 등 중과가 되나요?
제목이 틀리잖아요?
아름답다
조정대상지역이 아닌곳이 어딘가요???
투기과열지구는 국토교통부장관 또는 시도지사가 필요한경우 심의를 거쳐 지정 또는 해제하는 것으로 현재 기준 서울 서초구, 강남구, 송파구, 용산구입니다.
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절세 미녀는 아니군요... 경국지색이구만요..
네 시청해주셔서 감사합니다 :)
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종전주택말고 신규주택을팔고자할때는 어찌해야하나요?
신규주택 매매하려면 보유기간 1년이하 양도세70%, 2년이하는 60%, 2년이후는 기본세율 적용아닌가요!
과세표준????
조정지역 없어지지 않았나
투기과열지구는 국토교통부장관 또는 시도지사가 필요한경우 심의를 거쳐 지정 또는 해제하는 것으로 현재 기준 서울 서초구, 강남구, 송파구, 용산구입니다.
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질문있습니다.
1번 상가 취득
2번 분양권
3번 취득한 상가를 주택으로 용도변경 후 거주
4번 분양받은 아파트 입주
한다면 첫번째 취득한 주택은
어떤걸로 봐야하나요?
뭘 먼저 팔아야하나요?
배경음악않넣는게..
어휴 요즘 성형미인들 ㅡ똑같아
서울, 송도 조정지역 2주택자, 양도세 줄어드나요?
일시적 2주택 비과세 관련하여 말씀을 주시는 것이라면 기존주택을 먼저 매도하셔야 합니다 :)
집중이 안됨 얼굴보느라
너무 흔들려서 그런가봐
잔대가리 굴리지 말고
당당하게
세금 냅시다.
잔대가리가 아니고 안내도 될 세금은 안낼방법을 찾는거지요.
말 참 예쁘게하시네요
일시적 1가구 2주택 비과세는 평생 몇번이나 사용이 가능한가요? 무제한인가요?
일시적 1가구 2주택은 한 개의 세대가 1주택 보유상태에서 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택자가 된 경우로 기존주택 매도시 비과세 요건에 충족된다면 적용이 가능하겠습니다 :)
1주택이되면 또 가능한건가요? 여러번 가능한건가요?
@Mrgoodlla 무한반복 되는 겁니다