🧐調查報道：遠期樓花亂象🧐蔚藍東岸遲交樓變3年樓花❗️飛揚成新盤按揭第一滴血⁉️｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

我哋嚟緊都會有其他深入調查報道，大家記得要Subscribe我哋Channel阿!!!

[@supertth1206]

17:19 想問下黃小姐係一期定二期買家 二期有咁快做按揭？
因為訪問前後都係講緊一期 thanks

[@lotteboyhk]

L

[@shdh7705]

我由有綫睇樓盤傳真開始睇阿威，佢同團隊好勁，資料充足，做足功課，祝你地業務蒸蒸日上。

[@vaguelyright-et1vh]

多謝胡說樓市為小市民發聲！而家無傳媒會做呢啲政策檢視嘅專題，側重一邊咁吹捧好多香港人返內地玩就有，嗰啲專題從來唔會訪問繼續留港消費嘅香港人。一定會like同comment，等你地嘅影片熱度更高！

[@user-x0214]

利害👍欣賞團隊認真製作

[@wtf5742]

不平等條約，正苦唔幫市民，不過稅就照收，買依啲發展商樓，高風險

[@MoChan-r5r]

我98年10月買咗個20個月樓花,都好後悔,現在30個月,買樓花都傻的

[@escar-livetube]

好清晰既報道 感謝團隊

[@jjjohnnnn]

小道消息, 大陸地產第一次落黎起樓, 乜都唔識, 個地盤亂到仆街.... 基本上工人返工頭半日都唔知自己要做乜

[@ellatsoi2452]

一聽到係上面發展商 都要小心

[@曉栢]

謝謝！

[@kimutaku2046hk]

縮短樓花期 限制發展商延期次數

[@wailoklam4994]

地產Agent 信一成都太多，個個吹水只為左你啲commission

[@nyh4432]

唔好話一成,, 1%都太多,,

[@TanleyLau]

唔知胡說樓市可唔可以做埋其他長樓花期既樓盤報導，例如親海駅

[@billy123-v8c]

樓花係有咁樣嘅風險，2年幾咁長樓花期都輸左咁耐租，咪再輸多陣，仲要大陸公司，由細到大成日聼爛尾樓走數維權。其實慢都冇所謂，最主要咪係樓跌，仲要高成數按揭，跌一成就頂唔住，如果爆升呢班人就唔出聲。條數計到岩岩好咁，都係諗住唔跌甚至升先買嘅啦。慘就慘嘅，不過唔使旨意冇左嘅錢拎得返，唯有多謝你地完善法律。

[@gccg3646]

無辦法啦，香港多賤人

[@frreedoomcoommoon7779]

想少風險就買現樓啦
又要著數 又要買樓花 仲要大陸發展商 風險一定有喎
又係輸打贏要 屌

[@HjHK-em4hd]

以前西鐵咁大工程都唔會超支延期，依家？

[@OWENCHEONG]

法例不合時宜，又對賣家冇保障，政府需要作出收改

[@AndrewCHL]

知道沒保障的合約你還敢簽？

[@gccg3646]

DLS

[@kennisk3143]

688伙賣左400中伙，融資條數夠清啦，怡家個市咁差，當然慢慢起慢慢賣

[@paperlee5479]

2024-25有大量公屋居屋推出市場，到時仲有一波跌浪黎緊

[@Saki_lol]

樓價升咗又唔係咁講法 點知今時今日樓價跌 係人都想取消交易

[@HoChungCheung-k3r]

拖咁耐市升一樣蝕租

[@dada90486]

Thanks

[@peterho8037]

取消樓花制度啦，麻麻煩煩亂象一大團😅業主貪平便是輸。

[@szeshunchit]

最大原因都係因為跌市, 買家可以選擇即供, 但又想交樓時先上會, 邊有得輸打嬴要, 自己搏輸左, 另外政府政策去哂發長商唔係呢幾年既事啦

[@haniasuryadi9364]

用心製作👍

[@alvin77886]

報道中買了飛揚的那位黃小姐，本來十分醒目，意識到成交時估價可能有問題，可惜「按揭事宜」竟然向所謂代理去了解，而且又信到十足，有點可惜。
按保公司會自行覆檢銀行估價，會再搵獨立估價行再估價 (按保公司估價不足也是間中有發生) ，一直是銀行界、按揭中介界一直都知道的事宜。

[@honhui4694]

今年上半年可能再加息，到時候仲難做mortgage

[@JuliursDarkzlu]

其實大陸發展商D樓成日有問題，都仲要走去買係咪有D自己攞黎?

[@tgardem3225]

你好 胡生 頭先比我撞到你去左餃子店食野😂😂😂

[@bblee9948]

簡單啲，只可以賣現樓，唔可以賣樓花囉

[@lap9913]

樓花真係好多問題........買二手好過

[@paperlee5479]

用樓花吸引買賣，就知缺水啦，對於一個缺水情況建樓，你會有咩期望，心水清的人就知啦，不過如果純貪平無要求而又錢多都可以博一博。

[@HONCHINGLAM]

讚，好有用

[@36993020]

應該同大陸睇齊，買樓花即刻上會！交唔到樓照供樓，咁先符合國情，幫發展商由治及興🎉

[@chuchuchuchuchu123]

升嗰陣邊會有人覺得有問題，好嘞，而家個市開始隊啦，就想搵d借口踢契，果然係醒嗰堆呀吓

[@keechoi310]

好明顯見到親海x賣得平，就縕籍口......😂

[@夜貓-n5s]

冇能力點解要夾硬買樓?
首期無3成係手學人買樓已經低能
仲要買樓花
不自量力

[@kwankwokkei]

有冇問飛揚抬左幾錢上會？

[@daviddavid-xd5kd]

正苦面對法律漏洞或者不公 就算受影響範圍大層面廣
都唔會有太大機會去改例 踢佢都唔郁 唯一自保方法唔好買樓花

[@raigee5973]

Really like what you doing, really informative. Especially this situation Lau Fa

[@oscarjai837]

擺明想食埋你首期筆錢 總之你上唔到會係你問題

[@Su-co8bw]

係咪估唔到價要補錢俾首期 ,樓價跌就想唔要,😅

[@hungthai6050]

冇多餘錢揀即時上會穩陣啲

[@fai6989hk]

如果跟合約係合法，小業主冇得告，認名吧

[@kamyam]

不嬲大陸地產商都係咁無賴架喇，最近大陸地產商又大大獲咁⋯😂

[@dannydao1660]

所謂關鍵日期
其實了了無期

[@beggar_consultant]

銀行估價比市價高嫁啦

[@matthewman9283]

講開油塘，出晒名水泥廠挑機香港政府繼續無牌營運，等緊你哋爆內幕⚠⚠

[@waichingng7042]

支持！

[@HCCHAN-km4gd]

AP is in difficult position indeed

[@AndrewCHL]

對賭賭輸而已，如果賭贏還會出來？

[@為咗一球日夜監視]

你係真香港人也

[@szeshunchit]

如果收樓時升到3萬蚊尺, 上完會就即賣, 賺錢賺到笑, 不過今次賭輸左

[@cckk4700]

疫情連普通打工仔都要home office, 你覺得地盤點解無影響
起樓仲要過政府批核，甘政府公務員又可以番工？

[@frreedoomcoommoon7779]

升市冇人出聲
跌市就扮苦主

[@highlyfavor7414]

最終無小業主敢買樓， 樓市濟銷，自食惡果！😢

[@MoChan-r5r]

樓價跌好難上會

[@xxyyzz-u5q]

FYI the vendor is a 央企。

[@asdlife]

五蟹地產？

[@cccccc4145]

买得楼花就预左烂尾架啦，你估以前咩😮

[@gccg3646]

好似恒大咁仲好呀👏

[@EL-hz8do]

講咁多都係因為個市跌咁多
唔想再要層樓😂😂

[@為咗一球日夜監視]

你係真香港人也

[@villyng42]

樓價跌咗唔想要啫

[@生活的點滴]

你做既資料蒐集勁過啲高官😂

[@danielchan1626]

因為有心

[@danielchan1626]

同有新傳系既知識

[@danielchan1626]

調查報道

[@danielchan1626]

同商業好多條款係需要分析先至能認清

[@danielchan1626]

高官你都見有幾多個有心呢

[@jackylam9593]

第三季銀行好多都meet target, 人地唔會睬你啦

[@MoChan-r5r]

買現樓好過買樓花,你估香港唔会有爛尾呀

[@edisoncheng6199]

咁又真係唔會嘅,爛尾成本好高

[@johnlam5898]

👍good

[@Taurineg]

發展商幾猛料2020年計到盡成功摸頂出貨

[@kinkin5252]

無本事又要衝

[@KyY-yr5oq]

跌，延遲變負

[@aki0093]

唔好意思,但抵你死
大陸公司做嘢本身就特別拿西
仲要佢係第一次嚟香港搞地產
你都要信佢,咁怪得邊個

[@ngalan]

新盤供應多區份跌3成正常

[@ivanng2387]

大家進入負資產時代, 弓起弓起

[@kengor8888]

會否爛尾? 😮

[@ngwallac]

有現樓唔買走去買樓花都係嗰啲一心諗住賭一鋪嘅炒家，賭徒落得場買大細都一早知有開圍骰嘅風險，即刻諗起當年97有班友仔買樓花遇著金融風暴樓價大跌想瀨數唔交收，仲話要告李嘉誠😂

[@gccg3646]

樓花咁蝕底都買，呢啲叫做賤，人賤被人欺。

[@apolomasu]

以而家法律黎講，香港買樓都算智商測驗fail😂

[@howardpua]

內地發展商不意外

[@MoChan-r5r]

當權者話之你哋仆街

[@JC-nd8xm]

😂😂😂

[@ccwns]

韭菜😂

[@HjHK-em4hd]

國菜

[@yingkitchow8072]

個仆街議員講乜？點解係寬限買家？唔係告個發展商？

[@ivanng2387]

小心, 罵議員有機會犯國安

[@ngwallac]

​@@ivanng2387全世界淨係得香港有國安法

[@wingheng5806]

五礦地產你都買祗死啦

[@yipyip-gz8bb]

放心啦遲D一定升番哂

[@paperlee5479]

阿爺管，仲會比你亂炒咩

[@ms8142]

其實說穿了就係爛尾

[@williamchan9477]

水泥厂无牌都可以继续经营部😂😂😂

[@ed7783]

是日笑話
大陸佬會信守合約精神😂

[@DIO.Passenger]

陰功。 買大陸樓，上北京維權吧。
信國家，唔驚。

[@SatoSumire1120]

買家是傻仔嗎 俾舊錢囉去唔知點玩？

[@窮小子-f2j]

你有本事自己買

[@chunghimwong3291]

買大陸建築商就已經係on9啦，唔爛尾都算汁到啦😂😂😂

[@user-jl1cr3bb1m]

多謝！