검단 웰카운티를 수업중에 공부하면서 자격이 되는 분들이라면 기존의 민영주택 청약보다 더 큰 수익을 얻을 수 있겠구나 했는데 동탄은 더 어마무시하네요 🤩🤩 동탄이 올 초 급매가 정리된 후 전고점을 거의 회복한 상황이라 입주가 다가오고 실거주의무가 있을지라도 확실한 안전마진이있어 많은 실수요자들이 들어올 것 같습니다 ! 늘 시장을 떠나지 말아야 하는 이유!! 샘 감사합니다❤
왜 요즘 지은 아파트는 무량판공법일까??? 이 아파트도 무량판공법이라고 합니다 무량판공법은 공기를 단축해서 건설비를 절감한다고 함. 미국 일본등은 무량판공법이 진동 지진 하중에 취약해서 거주건축물엔 잘 사용안한다고 한던데 대한민국이 요즘 이공법을 난무하고 있어 심히 걱정입니다
청약관련 영상 엄청 봤는데 제일 알기 쉽게 설명해주신 것 같아요! 감사합니다. 예비 신혼부부 지원 가능일 경우 1. 국민 주택 특공 (예랑/저 중 한 명만 지원 가능) 2. 민영 일반 공급 (둘 다 도전 가능) 어떤 수가 나을까요? 1번이 유리하다면 입주일에 맞춰 혼인신고만 먼저 하려고 합니다
1. 국민주택 공고문 상, 1세대 1주택 청약 원칙(1세대 2인 청약 불가, 본인이 특별, 일반에 각 1건 청약 가능) 당첨발표일 동일한 다른 주택에 1인 2건 신청시 모두 무효 2. 민영주택 공고 상, 1인 1건 신청 가능(동일 단지 내 1인이 특별, 일반에 각 1건 청약가능) 특별공급에서 세대 내 2명 신청 불가 3. 질문: 1세대에서 국민 특별에 1건 청약하고, 다른 세대원이 민영 일반에 1건 청약하는 것이 위 1, 2항에 위배되는가 하는 것입니다. 같은 주택으로 보고 1세대 2인청약에 해당되는 것인지요? 만약 같은 주택으로 보는 경우, 1인이 특별, 일반에 가능하다면, 1인이 국민 특별과 민영 일반에 교차하여 청약하는 것은 가능한 것인지요?
[2/21마감] 구독스터디22기 (벚꽃분양, 로또분양)
-시작일:2/23(금) & 신청일:2/13(수)
-자세한 내용은 ⬇
blog.naver.com/benia/223352589178
-신청링크는 ⬇
www.hank-edu.com/course/575
이곳은 넣을 생각이 없어서 안봤는데, 구스 시간에 샘이 이런곳에 액기스를 꽉 채워놨다고 해서 봅니다!! 안봤으면 큰일날뻔 햇네요😊
유익한 영상 잘봣읍니다
좋아아요와 구독을 누르면 당첨된다는 사실 지금 알았네요 구독은 했고 좋아요 꾸~~욱 누르고 갑니다 . 강의 듣고 영상보니 처음보다는 조금 더 와닿네요 ^^ 조금씩 조금씩 더 실력을 쌓아 볼게요 ^^
자연앤자이 네이밍에 숨겨진 의미가 있었네요!! 이 단지는 5년 거주후 매매할수있다는 점을 기억해야겠어요!! 영상 감사합니다 선생님 😍😍
동탄 교통호재가많아요.. gtx,트램,1호선서동탄연장,인동선,분당선.. 그리고 이미구축해놓은 많은m버스와 광역버스..srt.. 기대되는 부발선과 청주공항선!
알찬정보 요점 정리 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
질문있어요선생님
전매제한이. 등기치면 바로 사라진다하셨는데 그러면 주인전세5년사는것으로 매도해도될까요? 5 년 전세실거주도 되는지 궁금합니다
동탄이 주생활권인 분들 부러워요~ 분양가 정말 너무 괜찮은데.. 해보고 싶어도 가족들(남편 그리고 저의 회사, 아이 학교 등) 걸리는 게 너무 많으니 하고 싶어도 못하네요. ㅠㅠ
와 이렇게 다 퍼주시다뇽!!! 청약하실분들 필수영상이네요~~~👍🏻👍🏻👍🏻 경쟁률이 어마어마 할 것 같아요!
검단 웰카운티를 수업중에 공부하면서
자격이 되는 분들이라면 기존의 민영주택 청약보다 더 큰 수익을 얻을 수 있겠구나 했는데
동탄은 더 어마무시하네요 🤩🤩
동탄이 올 초 급매가 정리된 후 전고점을 거의 회복한 상황이라
입주가 다가오고 실거주의무가 있을지라도 확실한 안전마진이있어
많은 실수요자들이 들어올 것 같습니다 !
늘 시장을 떠나지 말아야 하는 이유!!
샘 감사합니다❤
진짜 유익한 영상이네요!! 이보다 더 깔끔한 설명은 없는 것 같습니다!!!
좋은 정보 감사합니다!
도움이 되셨다니 다행입니다.
군더더기 없는 깔끔한 설명. 이해하기 쉬운 자료와 영상 감사합니다 .
동탄에 살았어야 했는데ㅠㅠ
의무거주기간이 너무 아쉽네요😭
오늘도 좋은영상 감사드립니다👍👍
항상 시청해주셔서 감사합니다!
왜 요즘 지은 아파트는 무량판공법일까???
이 아파트도 무량판공법이라고 합니다
무량판공법은 공기를 단축해서 건설비를 절감한다고 함.
미국 일본등은 무량판공법이 진동 지진 하중에 취약해서 거주건축물엔 잘 사용안한다고 한던데 대한민국이 요즘 이공법을 난무하고 있어 심히 걱정입니다
국민넣었는데 기존 점수따져서 넣는 게 안나오고 넘어가던데 추첨제라 그런건가요?
이런 알찬 정보 늘 아낌없이 주시는 베니아쌤👍
덕분에 새로운거 또 배우네여~^^
꼼꼼하게 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다👍
좋은 기회 잘 잡아야겠네요!
🤞
너무 잘 설명해주셔서 이번 영상 벌써 하루만에 2만분이 보셨네요..!
동탄 청약 경쟁률도 궁금해집니다
선생님이 설명해주셔서 더 쏙쏙 들어옵니다
이번 영상 설명해주신 내용과 스타일 너무 좋았습니다!!
단지뿐만 아니라 지역 특징까지도 풀어주시니 더 이해가 잘 되네요. 감사합니다✨
유익한 영상 감사합니다 ㅎㅎ😊
선생님 방학 때도 감사합니더😁👍
안녕하세요.
A는 판상형이라 인기많을거같고.. b와 c중 당첨확률은 어디가 더 높을가요
영상 감사합니다 ~
저도 감사합니다
동탄에 거주 가능하신 분들에게는 큰 기회가 되겠네요~~유의해야 할 내용까지 자세하게 분석해주셔서 감사합니다~~ ^^
민간부분 1주택자가 당첨되면 기존주택 팔아야하는 조건이 여점히 있나요?
오늘도 좋은 영상 감사해요!!!
선댓후시청입니다 😊😊
항상 시청해주셔서 감사합니다!
경기도 거주 하지않은 사람은 조건 없나요? 학교는 경기도였는데.. 아... 증빙하기가 어렵네요.
디테일한영상
감사드려요 ❤
동탄역까지는
몇키로정도될까요
바쁘시겠지만 답변부탁드립니다 답변꼭부탁드립니다
화이팅입니다 😂🎉
오늘 동탄 청약이라 게시글 찾아보다 잘 아시는것 같아서 혹시나해서 댓글로 문의드려요 ㅠ
제가 세대주이고 무주택자인데, 와이프는 1주택자로 저랑같은 거주지로 전입신고를 했습니다. (혼인신고 x)
이러면 저는 무주택세대주가 맞는걸까요..?
다른 조치를 해야하는걸지,,,
그리고 동탄e편한세상 저는 세대주로 청약 넣었는데, 와이프는 혼인신고 안했으니 세대원으로 청약(민간) 넣을 수있는걸까여?
소득요건 미충족으로 신혼, 생애최초 싸그리 못넣어서 천불이 나네요.....
민간분양 로또를 노려야 하네요 흑흑
돈 있는 사람은 못사고 돈 없는 사람은 살 수 있는 이상한 제도임
베니아샘~ 설명을 너무 잘해주셔서 엄청 경청해서 들었네요~~~🤗🤗
경기도민이 아니고, 5년 실거주에, 아직 종잣돈도 부족해서,,,🥲
이렇게나마 공부 좀 하고 있어야 겠어용~~😊
오늘도 유익한 영상 정말 감사합니당~~~💕💕💕
내년 4월에 gtx-a 개통한다고 하는데(동탄~수서) 그럼 서울로 출퇴근이 가능할까요..??
작년 11월에 일때문에 충남으로 이사왔는데 그 전까지는 계속 경기도에 살았었고요ㅋ 경기도 미거주로 청약 불가하겠죠?
번외질문인데 gtx운정역 주상복합 전용84 사전청약 당첨됐는데 분양가 어떻게 생각하시는지요..가져가야할지 고민됩니다..ㅠㅠ
84타입 가점 계산하니 49점나오는데 당첨될까요?ㅜㅜ
전 청약부금을 20년 금액은 1600정도인데 공공에 넣고 다음날 저도 또 민영에 남편이랑 같이 가능한걸까요?
지금은 거의 없을 청약부금을 가지고 있는데 정말 넣을데가 없네요ㅠㅠ 민영 84제곱까진데 여기 넣을 수가 있을까요?
바로 세를 놓을수 있을까요?
발코니서비스면적없는거 설명해주세요 ㅠ
후분양이라 다 확장해 두고 계약시 발코니 확장비용 내야해요 선택여지없이 무조건이요
특별공급 자동차 가액산정 기준은 몬가요?
공공분양 특공에서보는조건중하나가 소득자산이랑 차량가액을보는데~소유한차가3683만원이하여야 조건이됩니다. 차량가액을보려면 보험개발원에서 확인해보시면 될거같습니다.
1주택자는 당첨이되면 기존주택을 3년이내에 매각해야되나요?ㅠ
아시는분 답변좀요
감사 합니다 선생님
당장 입주할 여건이 안되는데 처음엔 전세주고 2년후에 거주해서 5년거주의무 채워도 되는거죠?
신혼 생애최초 통장1070 인데 둘중 어디에하는게 유리할까요.
혹시 주택청약통장 종류도 분양받으려는 평수에 따라 다른거 아니가요.
청약 저축이랑 청약예금이랑?
민영주택에서도 노부모부양이 있네요. 세대주(부양하는 자식)가 집이 있어도 지원가능한거죠?
자세한 설명 너무 잘 봤습니다~ 영상 좋아서 구독하고 갑니다! ^^ 앞으로 자주 올게요~~
마지막에 브금은 소리를 줄이거나 빼야될 것 같네요. 잘 봤습니다!
브금 소리 큰가요? @핑타쿠
@@benia_tv 제가 듣기엔 거슬리지 않아요! 마무리 멘트라서요😊 저는 중간에 띠링하는 부분이 맘에 들고 좋습니당(?)
쌤 잘봤습니다!!!!항상 감사합니다😊
항상 감사합니다😊
좋은영상 잘 봤습니다~
모델하우스를 보니까 거실을 제외한 방의 창문들이 작은 것 같은데,
그 이유나 이런 부분의 장단점이 있을가요??
설계상의 이유로 봐야할듯한데 큰 단점으로 보이진 않습니다.
확실히 단점이없나요 베란다 서비스면적이없어서 평수대비 너무작은느낌입니다 일반 다른아파트 비교 평수크기가 어떤지
청약관련 영상 엄청 봤는데 제일 알기 쉽게 설명해주신 것 같아요! 감사합니다. 예비 신혼부부 지원 가능일 경우
1. 국민 주택 특공 (예랑/저 중 한 명만 지원 가능)
2. 민영 일반 공급 (둘 다 도전 가능)
어떤 수가 나을까요?
1번이 유리하다면 입주일에 맞춰 혼인신고만 먼저 하려고 합니다
민간분양 지원시 동일세대 세대주 & 동거인 같이 청약신청 가능한가요?
저도 궁금
선생님 상담신청 가능한가요?
실거주 5년은 해야되는거죠??
네 맞습니다
영상감사합니다. 혹시 당첨선은 어느정도로 예상하시는지 고견 여쭙니다.
공공 84는 저축 통장 금액이 얼마정도 있어야 할까요? 예상 커트라인 금액이 있을까요? 감이 안잡혀서...
다른정보에의하면2000만원대는 돼야 될거같더라구요 단지예상입니다^^
1인가구의 경우, 생애최초 특공에 넣으려면 소득기준 3인이하 금액에서 나누기 3을 소득기준으로 계산하면 되는걸까요? 공공문 설명이 조금 애매해서요.
안녕하세요~ 청약적금액이 공고문뜬 현재기준으로 600만원이 넘어야 특별공급지원할수있는게 맞을까요? 현재는 595만원이라서요ㅠㅠ
600넘어야되요 경쟁자가줄었군!!!
수고하십니다. 생에최초에 미혼이며 세대원으로 있는 사람도 지원가능할까요?
미혼은생초불가요
저는 청약예금만 있고, 남편은 청약저축만 있는데, 남편이 공공 특별에 넣고, 제가 민간 일반으로 넣는건 가능하나요? 어디에도 그런 내용은 없네요
영상 제대로 안보신듯
5년 실거주면 분양받고 세를 주지 않고 등기 후 1년6개월 정도 있다가 실거주하면 안되나요? 자녀가 타지역에 고등학생이라 전학을 가는게 힘들것같나서요.
실거주 5년은 가족 전체가 하지 않아도 됩니다. 당첨자 본인만 실거주 하심 되요. 다만, 양도세를 고려한다면 나중에라도 세대원 가족도 같이 옮기셔야 하구요.
@@스페스-s8m 답변감사합니다
민영분양은 1주택자도 청약할 수 있나요?
네 가능합니다
민간분양 특공도 소득 제한이 있나요?특공이랑 일반분양 각각 다른 평형 청약해도 되는거죠?
소득제한이 있는 특공이 있으니 입공을 확인해보시기 바랍니다
*[Q&A시간 _ 동탄레이크파크 자연앤e편한세상 청약 ]
ruclips.net/video/6RKG7Donk-0/видео.htmlsi=o0GuPK-dLoBsLzwq
2주택자도 큰 평수 청약 넣을 수 있을까요??
가능합니다
가보니까 외졌음ㅡㅡ
자금 여유가 많지 않아서 계약금은 납부가 가능하고 중도금 절반정도는 신용대출 같은 개인 대출을 이용하려고 하는데 추후 잔금을 치르기
위해 주택담보대출을 받으려고 할때 기존 대출영향으로 대출금액이 안나올 수 도 있을까요?
저도 궁금합니다. 후분양 아파트도 가능한건지요?
불가요 DTI때매
네
기존대출이 많으면 연봉이라도 많아야되는데...
감사함미당
쿠폰보냈어요 확인해주세요~
혹시 특공에서 신혼부부 전형도 청약통장 600넘어야 할까요? ㅜㅜ 500만원 정도 있어서요..
예치금 표를 확인해보시면 좋겠습니다.
자세한 설명 감사해요. 민영주택 평형 예상 인기순위 알 수 있을까요?
95A>95c 이런식으로 큰 평수들만요.
✔️(11/1혜택마감)분양권 청약에 대한 모든 것
*강의소개:blog.naver.com/benia/223233974402
2주택자도 민영95신청가능한가요?
혹시 민간분양 추첨제도 세대원까지 실거주 의무가 있을까요? 추첨제는 세대원의 점수로 당첨된게 아니라 세대주만 실거주하면 된다는 얘기가 있어서요 ㅠㅠ
저도매우 궁금합니다
저도 궁금해요
1. 국민주택 공고문 상, 1세대 1주택 청약 원칙(1세대 2인 청약 불가, 본인이 특별, 일반에 각 1건 청약 가능)
당첨발표일 동일한 다른 주택에 1인 2건 신청시 모두 무효
2. 민영주택 공고 상, 1인 1건 신청 가능(동일 단지 내 1인이 특별, 일반에 각 1건 청약가능)
특별공급에서 세대 내 2명 신청 불가
3. 질문: 1세대에서 국민 특별에 1건 청약하고, 다른 세대원이 민영 일반에 1건 청약하는 것이 위 1, 2항에 위배되는가 하는 것입니다. 같은 주택으로 보고 1세대 2인청약에 해당되는 것인지요? 만약 같은 주택으로 보는 경우, 1인이 특별, 일반에 가능하다면, 1인이 국민 특별과 민영 일반에 교차하여 청약하는 것은 가능한 것인지요?
청약 했다가 당첨 후 취소하면 청약권 날아가나유??
네 부적격에 해당됩니다
청약 제한기간이 생기는 걸로 알고있어요
@@s140686 휴...
국민 84 기관추천
민영 95 이상 동시청약 가능할까요?
불가능하다면
국민(본인)
민영(아내) 청약가능한지요?
당발이 11/1일 똑같아서 안됨
공고문 좀 보고 질문해라 핑프냐?
공고문도 안보고 영상도 제대로 안보고...
호갱노노에만 핑프있는줄 알았는데 유튜브에도 많네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
불가요.
생애최초 지원예정입니다.
청약금액 600만원 기준적혀있던데 제 합계금액이 450정도 더라고요...
공고확인하고 추가금액 넣어서 600만원 맞췄어요.. 괜찮을까요?
청약가입은 8년됐습니다..
공고일기준600
등기 후 직접 입주해 살면서,, 5년 전세를 제가(청약당첨자) 직접 사는 실거주 조건으로,, 매매는 가능한가요?