안녕하세요. 매부리TV 이석희 기자입니다. 오류 및 불분명한 부분을 정정합니다. 몇번을 체크했지만 저에게도 어렵긴 마찬가지네요😮💨 다음부턴 더욱 유의하도록 하겠습니다. [정정] 10:50 신혼부부 특공 잔여공급(30%)도 가점을 본다고 설명했는데 가점을 보지 않고 순위 내에서 추첨입니다. 공고문에 “동일 순위 내에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다”라고 돼있는데 우선 공급과 같은 방법이라 착각해 ‘순위’를 ‘가점’으로 잘못 이해해서 발생한 오류입니다. 4:02 공통사항이라며 재산기준을 설명드렸는데, 재산기준은 특별공급까지만 해당됩니다. 일반공급은 재산을 보지 않습니다. 13:35 '위에 탈락자'라고 표현하면서 1주택자까지 포함해 다시 경쟁하는 것으로 설명드렸는데, 정정하겠습니다. 영상 내용은 무시하시고 이렇게 이해하시면 됩니다. 화성시 무주택자는 1. 화성시 무주택자들과 2. 화성시 1주택자들과 3 경기도 무주택자들과 4. 경기도 1주택자들과 5. 서울시 수도권 무주택자들과 6. 수도권 1주택자들과 순서로 총 6번의 기회가 주어집니다. 화성시 1주택자는 1. 화성시 1주택자들과 2. 경기도 1주택자들과 3. 수도권 1주택자들과 순서로 총 3번의 기회가 주어집니다. 같은 논리로 경기도 무주택자는 4번, 경기도 1주택자는 2번, 수도권 무주택자는 2번, 수도권 1주택자는 1번의 기회가 주어집니다. 가령 물량이 120가구면 30%인 36가구는 화성시 거주자에게 우선 기회가 주어집니다. 그 중에서도 무주택자는 36가구의 75%인 27가구를 놓고 경쟁을 합니다. 만약 여기서 탈락하면 나머지 25%인 9가구를 두고 화성시 1주택자들을 포함해 다시 경쟁합니다. 반면 화성시 1주택자의 경우 우선 9가구를 두고 경쟁을 한 뒤 탈락한 경우 경기도 물량(20%인 24가구) 중 25%인 6가구를 두고 화성시 무주택탈락자, 화성시1주택탈락자, 경기도무주택탈락자, 경기도1주택자와 다시 경쟁합니다.
말씀하신 게 맞습니다. 경기도 물량 순서로 가면 경기도 무주택이 화성시 1주택자보다 앞섭니다. 혼란 드려 죄송합니다. 고정댓글 통해 아래 내용처럼 정정했습니다. '위에 탈락자'라고 표현하면서 1주택자까지 포함해 다시 경쟁하는 것으로 설명드렸는데, 정정하겠습니다. 영상 내용은 무시하시고 이렇게 이해하시면 됩니다. 화성시 무주택자는 1. 화성시 무주택자들과 2. 화성시 1주택자들과 3 경기도 무주택자들과 4. 경기도 1주택자들과 5. 서울시 수도권 무주택자들과 6. 수도권 1주택자들과 순서로 총 6번의 기회가 주어집니다. 화성시 1주택자는 1. 화성시 1주택자들과 2. 경기도 1주택자들과 3. 수도권 1주택자들과 순서로 총 3번의 기회가 주어집니다. 같은 논리로 경기도 무주택자는 4번, 경기도 1주택자는 2번, 수도권 무주택자는 2번, 수도권 1주택자는 1번의 기회가 주어집니다. 가령 물량이 120가구면 30%인 36가구는 화성시 거주자에게 우선 기회가 주어집니다. 그 중에서도 무주택자는 36가구의 75%인 27가구를 놓고 경쟁을 합니다. 만약 여기서 탈락하면 나머지 25%인 9가구를 두고 화성시 1주택자들을 포함해 다시 경쟁합니다. 반면 화성시 1주택자의 경우 우선 9가구를 두고 경쟁을 한 뒤 탈락한 경우 경기도 물량(20%인 24가구) 중 25%인 6가구를 두고 화성시 무주택탈락자, 화성시1주택탈락자, 경기도무주택탈락자, 경기도1주택자와 다시 경쟁합니다.
둘 다 소득액 때문에 특별은 어렵고 일반으로 넣을 수 있을 것 같은데요, (무주택 , 경기도 화성 5년 거주 중) 그 외의 모든 것은 만족 한다고 봤을 때 1. 국민 vs 민영으로 치면 어떤게 더 좋을까요?? --> 국민은 1세대에서 1명만 청약 가능/ 민영은 세대원 모두 가능이라 예비아내도 세대원으로 올려놔서 2명이 청약신청가능입니다.. 2. 국민의 총액..? 제가 청약 총액이 많다의 기준은 어느정도일까요?(물론 신청자들에 따라 상대적이겠지만 어느정도의 경험으로 비춰보셨을 때...?) 아 그리고 열심히 알아봤는데 댓글 보시는 분들 1. 본인이 국민 세대원이 민영 --> 이런식의 중복은 안된다고 합니다. 2. 민영으로 넣을 때는 세대주, 세대원 모두 넣을 수 있음. 3. 동일주택이면(국민 이나 민영 중에) 특별과 일반 두 개 중복 가능하다 로 저는 확인 했는데 틀렸으면 알려주세요~!
뭐가 더 낫다는 섣불리 판단하기 어렵습니다. 납입액 총액에 자신이 있다는 판단이 서시면 본인께서는 국민을 넣으시고 배우자 분은 민영을 넣으시는 게 좋을 것 같고, 그게 아니라면 결국엔 둘 다 추첨이기 때문에 일반 공급가구수가 많은 곳에 함께 지원하는 게 방법이지 않을까 합니다 :)
설명감사합니다 여쭤볼 부분이 두가지가 있는데요. 월평균 소득이 전년도 기준인지, 최근 1년기준이지 항상.. 애매하더라구요. 그건 어디서 알 수 있을까요? 두번째로는 청약 총액이 600만원이상 넣어야하는곳에 해당되는데, 청약신청일 전 일까지 를 유효하다고 보는걸가요? 신청하고 600만원채워도 되는지 알 고 싶습니다!
화성시 1년 이상 거주자들과 추첨에서 밀린 뒤, 경기도 6개월 이상 거주자들과의 추첨에서도 밀리면 수도권 거주자와도 경쟁을 합니다. ※ 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 30% 우선공급에서 낙첨될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자(20%)와 경쟁하며, 화성시 1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자와 경기도 6개월 이상 계속 거주자 중 낙첨자는 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자(50%)와 경쟁합니다.
@@wkh9911 죄송합니다. 제가 틀렸습니다. 말씀하신 게 맞습니다. 무주택자들을 위한 물량에 1주택자들이 들어올 수 없습니다. 화성시 또는 경기도 1주택 탈락자 물량은 수도권 1주택 25%와 경쟁합니다. 정확하게 아래처럼 설명드립니다. '위에 탈락자'라고 표현하면서 1주택자까지 포함해 다시 경쟁하는 것으로 설명드렸는데, 정정하겠습니다. 영상 내용은 무시하시고 이렇게 이해하시면 됩니다. 화성시 무주택자는 1. 화성시 무주택자들과 2. 화성시 1주택자들과 3 경기도 무주택자들과 4. 경기도 1주택자들과 5. 서울시 수도권 무주택자들과 6. 수도권 1주택자들과 순서로 총 6번의 기회가 주어집니다. 화성시 1주택자는 1. 화성시 1주택자들과 2. 경기도 1주택자들과 3. 수도권 1주택자들과 순서로 총 3번의 기회가 주어집니다. 같은 논리로 경기도 무주택자는 4번, 경기도 1주택자는 2번, 수도권 무주택자는 2번, 수도권 1주택자는 1번의 기회가 주어집니다. 가령 물량이 120가구면 30%인 36가구는 화성시 거주자에게 우선 기회가 주어집니다. 그 중에서도 무주택자는 36가구의 75%인 27가구를 놓고 경쟁을 합니다. 만약 여기서 탈락하면 나머지 25%인 9가구를 두고 화성시 1주택자들을 포함해 다시 경쟁합니다. 반면 화성시 1주택자의 경우 우선 9가구를 두고 경쟁을 한 뒤 탈락한 경우 경기도 물량(20%인 24가구) 중 25%인 6가구를 두고 화성시 무주택탈락자, 화성시1주택탈락자, 경기도무주택탈락자, 경기도1주택자와 다시 경쟁합니다.
무주택기간은 신청자 및 세대구성원 전원이 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정하나, 신청자의 무주택기간은 만 30세가 되는 날(만 30세 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정합니다.
네 맞습니다. ※ 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 30% 우선공급에서 낙첨될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자(20%)와 경쟁하며, 화성시 1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자와 경기도 6개월 이상 계속 거주자 중 낙첨자는 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자(50%)와 경쟁합니다.
국민건강보험공단 보험료 조회에서 가장 최근의 평균보수월액을 보시면 됩니다. 그밖에 재산소득, 이전소득 등은 국세청 등 별도의 기관을 통해 조회됩니다. 참고로 소득 조회는 당첨자 서류접수후 진행됩니다. 모집공고에 "입주자모집공고일 이후 변동된 소득금액이 조회된 경우 해당 금액을 당사자의 소득금액으로 간주합니다"라고 적혀있습니다.
세대주 요건을 보시는 거면 노부모부양 때문이신거죠? 세대주는 입주자모집공고일 기준입니다. 3. 노부모부양 특별공급 ■ 신청자격 • 최초 입주자모집공고일 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분 ① 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대구성원 중 '세대주'
※ (신혼부부) 혼인신고일부터 공고일 현재까지 계속하여 무주택자이어야 함. 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 신혼부부는 ‘18.12.18.까지 기존 소유 주택을 처분하여 처분일로부터 공고일 현재까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하면서, 공고일 현재 무주택기간이 2년 이상인 경우 2순위로 청약 가능.
남편 분이 5년 이상 소득세를 내신 적은 없나요? ㅜㅜ 국토부 주택청약 FAQ에 따르면 청약자 한분이 두 가지 조건을 모두 만족해야한다고 설명하고 있습니다. Q. 본인(청약자)은 공고일 현재 근로자 또는 자영업자가 아니고, 과거 1년 내 소득세 납부사실도 없으나, 배우자가 요건을 충족하는 경우 청약신청이 가능한가요? A. 특별공급의 자격 요건은 청약신청자가 충족하여야 하며, 청약신청자가 아닌 배우자 또는 세대원이 충족한 것은 인정되지 않습니다.
안녕하세요. 매부리TV 이석희 기자입니다. 오류 및 불분명한 부분을 정정합니다. 몇번을 체크했지만 저에게도 어렵긴 마찬가지네요😮💨 다음부턴 더욱 유의하도록 하겠습니다.
[정정]
10:50
신혼부부 특공 잔여공급(30%)도 가점을 본다고 설명했는데 가점을 보지 않고 순위 내에서 추첨입니다.
공고문에 “동일 순위 내에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다”라고 돼있는데 우선 공급과 같은 방법이라 착각해 ‘순위’를 ‘가점’으로 잘못 이해해서 발생한 오류입니다.
4:02
공통사항이라며 재산기준을 설명드렸는데, 재산기준은 특별공급까지만 해당됩니다. 일반공급은 재산을 보지 않습니다.
13:35
'위에 탈락자'라고 표현하면서 1주택자까지 포함해 다시 경쟁하는 것으로 설명드렸는데, 정정하겠습니다.
영상 내용은 무시하시고 이렇게 이해하시면 됩니다.
화성시 무주택자는 1. 화성시 무주택자들과 2. 화성시 1주택자들과 3 경기도 무주택자들과 4. 경기도 1주택자들과 5. 서울시 수도권 무주택자들과 6. 수도권 1주택자들과 순서로 총 6번의 기회가 주어집니다.
화성시 1주택자는 1. 화성시 1주택자들과 2. 경기도 1주택자들과 3. 수도권 1주택자들과 순서로 총 3번의 기회가 주어집니다.
같은 논리로 경기도 무주택자는 4번, 경기도 1주택자는 2번, 수도권 무주택자는 2번, 수도권 1주택자는 1번의 기회가 주어집니다.
가령 물량이 120가구면 30%인 36가구는 화성시 거주자에게 우선 기회가 주어집니다. 그 중에서도 무주택자는 36가구의 75%인 27가구를 놓고 경쟁을 합니다. 만약 여기서 탈락하면 나머지 25%인 9가구를 두고 화성시 1주택자들을 포함해 다시 경쟁합니다.
반면 화성시 1주택자의 경우 우선 9가구를 두고 경쟁을 한 뒤 탈락한 경우 경기도 물량(20%인 24가구) 중 25%인 6가구를 두고 화성시 무주택탈락자, 화성시1주택탈락자, 경기도무주택탈락자, 경기도1주택자와 다시 경쟁합니다.
안녕하세요 !
무주택 예비신혼부부 입니다!
저는 공공분양 신혼특공, 1순위 넣을예정이고
동거인은 민간분양 1순위 넣으려하는데 중복청약 안걸릴까요?
예치금 계산시
전용면적은 모집공고에 주거용과공용면적 합산한 숫자인가요
13:40 화성시1주택자 보다 경기도 무주택이 우선하는거 아닌가요???(공고문-주택의75% 무주택세대구성원)으로 먼저 나온거로 보여서요. 무주택75%에서 순서대로 뽑고 1주택자 포함해서 다시 하는게 아닌가요
말씀하신 게 맞습니다. 경기도 물량 순서로 가면 경기도 무주택이 화성시 1주택자보다 앞섭니다. 혼란 드려 죄송합니다. 고정댓글 통해 아래 내용처럼 정정했습니다.
'위에 탈락자'라고 표현하면서 1주택자까지 포함해 다시 경쟁하는 것으로 설명드렸는데, 정정하겠습니다.
영상 내용은 무시하시고 이렇게 이해하시면 됩니다.
화성시 무주택자는 1. 화성시 무주택자들과 2. 화성시 1주택자들과 3 경기도 무주택자들과 4. 경기도 1주택자들과 5. 서울시 수도권 무주택자들과 6. 수도권 1주택자들과 순서로 총 6번의 기회가 주어집니다.
화성시 1주택자는 1. 화성시 1주택자들과 2. 경기도 1주택자들과 3. 수도권 1주택자들과 순서로 총 3번의 기회가 주어집니다.
같은 논리로 경기도 무주택자는 4번, 경기도 1주택자는 2번, 수도권 무주택자는 2번, 수도권 1주택자는 1번의 기회가 주어집니다.
가령 물량이 120가구면 30%인 36가구는 화성시 거주자에게 우선 기회가 주어집니다. 그 중에서도 무주택자는 36가구의 75%인 27가구를 놓고 경쟁을 합니다. 만약 여기서 탈락하면 나머지 25%인 9가구를 두고 화성시 1주택자들을 포함해 다시 경쟁합니다.
반면 화성시 1주택자의 경우 우선 9가구를 두고 경쟁을 한 뒤 탈락한 경우 경기도 물량(20%인 24가구) 중 25%인 6가구를 두고 화성시 무주택탈락자, 화성시1주택탈락자, 경기도무주택탈락자, 경기도1주택자와 다시 경쟁합니다.
실거주는 무조건 바로 들어가야되나요? 처음에 전세 주고 나중에 채워도 되나요?
저도 궁굼합니다
1주택자가 당첨되면 3년안에
기존주택을 매도 해야 되는지요?
꼭 답변 부탁드려요 ^^
둘 다 소득액 때문에 특별은 어렵고 일반으로 넣을 수 있을 것 같은데요, (무주택 , 경기도 화성 5년 거주 중)
그 외의 모든 것은 만족 한다고 봤을 때
1. 국민 vs 민영으로 치면 어떤게 더 좋을까요??
--> 국민은 1세대에서 1명만 청약 가능/ 민영은 세대원 모두 가능이라 예비아내도 세대원으로 올려놔서 2명이 청약신청가능입니다..
2. 국민의 총액..? 제가 청약 총액이 많다의 기준은 어느정도일까요?(물론 신청자들에 따라 상대적이겠지만 어느정도의 경험으로 비춰보셨을 때...?)
아 그리고 열심히 알아봤는데 댓글 보시는 분들
1. 본인이 국민 세대원이 민영 --> 이런식의 중복은 안된다고 합니다.
2. 민영으로 넣을 때는 세대주, 세대원 모두 넣을 수 있음.
3. 동일주택이면(국민 이나 민영 중에) 특별과 일반 두 개 중복 가능하다
로 저는 확인 했는데 틀렸으면 알려주세요~!
뭐가 더 낫다는 섣불리 판단하기 어렵습니다. 납입액 총액에 자신이 있다는 판단이 서시면 본인께서는 국민을 넣으시고 배우자 분은 민영을 넣으시는 게 좋을 것 같고, 그게 아니라면 결국엔 둘 다 추첨이기 때문에 일반 공급가구수가 많은 곳에 함께 지원하는 게 방법이지 않을까 합니다 :)
제가 공문 봤을땐 자동차 가액 3600만원 기준이 특별공급만 해당되는걸로 파악했는데 일반공급은 이런 기준 없었는데 일반공급도 해당 되나요????
10:50 부분에서 신혼특공 잔여물량 30% 는 순위 내에서 무조건 추첨이라고 모집공고에 나와있습니다. 내용 정정하셔야될거 같네요
말씀하신 게 맞습니다. 고정댓글 통해 정정했습니다. 앞으로 더욱 유의하겠습니다.
잔여물량 30% : 동일 순위 내에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.
와 진짜 중요한 내용이었어요.
오피스텔 47m2 하나 소유중인데 무주태ㄱ 해당 되나요?
3억로또 기준은?
세금 + 이자 (5년)
5년뒤에 3억 가져오려먼
지금보다 얼마 더 올라야함?
5년뒤 주변 실거래말고 호가 그대로일. 확률로 매도 할 확률은,?
그 확률 0%에 가깝죠
여기 그냥 즉석복권정도임 5000원 당첨정도
안녕하세요 질문드릴께있어 댓글남깁니다!
국민주택 일반공급선정방법이 '총액순'이라고 하셨고, 물량 80 퍼센트조건중에 '3년이상 무주택자들 중에서' 저축총액이 많은사람이라고 적혀있는데,
제가 부모님밑에서 세대원으로 거주하다가 이번에 세대주변경을 저로 하게되면, 세대주 변경일 기준일을 기준으로 무주택기간을 계산하게되서 3년미만이 되나요?
아니면 세대원기간도 무주택으로 계산돼서 세대원변경해도 주택만없다면 3년이상에 해당될까요??
화성시 3년 거주, 청약통장 월10만원씩 부은 금액이 550인데 어떤게 더 유리할지 정말 머리가 아파요
부부 2명이 청약했을때 무직자인 사람이 당첨되었을때도 잔금대출이 가능한가요?
설명감사합니다 여쭤볼 부분이 두가지가 있는데요. 월평균 소득이 전년도 기준인지, 최근 1년기준이지 항상.. 애매하더라구요. 그건 어디서 알 수 있을까요? 두번째로는 청약 총액이 600만원이상 넣어야하는곳에 해당되는데, 청약신청일 전 일까지 를 유효하다고 보는걸가요? 신청하고 600만원채워도 되는지 알 고 싶습니다!
공고일 기준이에요
민영 화성시 1주택자가 3.수도권 물량 50프로에 무주택자 75프로랑 경쟁을 하나요? 거긴 수도권뮬령 50프로중 25프로 1주택자 아닌가요?
저도 이게 궁금하네요
화성시 1년 이상 거주자들과 추첨에서 밀린 뒤, 경기도 6개월 이상 거주자들과의 추첨에서도 밀리면 수도권 거주자와도 경쟁을 합니다.
※ 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 30% 우선공급에서 낙첨될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자(20%)와 경쟁하며, 화성시 1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자와 경기도 6개월 이상 계속 거주자
중 낙첨자는 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자(50%)와 경쟁합니다.
@@maeburitv 네 그건 그런데 1주택자는
수도권 50프로 물량에서 유주택 25프로하고만 경쟁하는 거아닌가요?
왜 수도권의 무주택자들을 위한 물량 75프로에서 화성시 또는 경기도 1 주택자들이 들어와서 경쟁을 하는지 궁금해서 여쭙습니다
@@wkh9911 죄송합니다. 제가 틀렸습니다. 말씀하신 게 맞습니다. 무주택자들을 위한 물량에 1주택자들이 들어올 수 없습니다. 화성시 또는 경기도 1주택 탈락자 물량은 수도권 1주택 25%와 경쟁합니다. 정확하게 아래처럼 설명드립니다.
'위에 탈락자'라고 표현하면서 1주택자까지 포함해 다시 경쟁하는 것으로 설명드렸는데, 정정하겠습니다.
영상 내용은 무시하시고 이렇게 이해하시면 됩니다.
화성시 무주택자는 1. 화성시 무주택자들과 2. 화성시 1주택자들과 3 경기도 무주택자들과 4. 경기도 1주택자들과 5. 서울시 수도권 무주택자들과 6. 수도권 1주택자들과 순서로 총 6번의 기회가 주어집니다.
화성시 1주택자는 1. 화성시 1주택자들과 2. 경기도 1주택자들과 3. 수도권 1주택자들과 순서로 총 3번의 기회가 주어집니다.
같은 논리로 경기도 무주택자는 4번, 경기도 1주택자는 2번, 수도권 무주택자는 2번, 수도권 1주택자는 1번의 기회가 주어집니다.
가령 물량이 120가구면 30%인 36가구는 화성시 거주자에게 우선 기회가 주어집니다. 그 중에서도 무주택자는 36가구의 75%인 27가구를 놓고 경쟁을 합니다. 만약 여기서 탈락하면 나머지 25%인 9가구를 두고 화성시 1주택자들을 포함해 다시 경쟁합니다.
반면 화성시 1주택자의 경우 우선 9가구를 두고 경쟁을 한 뒤 탈락한 경우 경기도 물량(20%인 24가구) 중 25%인 6가구를 두고 화성시 무주택탈락자, 화성시1주택탈락자, 경기도무주택탈락자, 경기도1주택자와 다시 경쟁합니다.
@@maeburitv 정정 답변 감사드립니다.
물론 100프로 맞지는 않았지만 다른유튜버들보다 상세하게 설명해주시느라 약간에 오류가 있었던것 같네요.
다음에 더욱 좋은 정보 부탁드립니다 감사합니다!!
(2:05) 85미만 X -> 85이하가 국민주택
85미만이 왜 아니죠? 85미만이면 85포함이 아니라 84부터 라는 얘긴데
생애 최초하려고하는데 남편 외벌이여서 저는 소득이 없는데 소득기준은 남편걸로 되는건가요? 청약은 제가 넣으려고합니다 그리고 자동차는 제명의는 없고 남편이 4천이 넘는다고하는데 그럼 자격이 안되는건가요? 부부는 그냥 하나라고 생각하고 계산해야하는걸까요?
네안돼욧 생초는청약자가 소득세낸 경력있어야한데요
서울사람들만 힘든게 아니라
화성시민들중 6-8월 입주 불가능하면 다 포기
안녕하세요. 좋은영상 너무 감사합니다.
혹시 중도금 대출이 안돼도 주담대 대출은 되는거죠??
그럴걸요
1주택자는 가능성이 없네요...
신혼특공은
국민만 가능하네요?
주인장님 민영도 전매제한, 실거주 의무 있나요?
네. 5년 실거주 입니다.
@@호박-p4k 감사합니다.
1주택자인데요
민간주택 청약 만약 당첨된다면
혹시 기존주택을 매도해야 하는 조건인가요?
30세 미만 1인가구인데
무주택 기간산정은 30세가 넘는 년도부터 계산하는건가요?
28세 무주택자는 일반공급 84초과 무주택자에 해당되는걸까요?
정리 잘해주셔셔 감사합니다!
제가 화성 거주한 지가 3년이 넘었는데 청약 신청일까지는 화성 주소지이고 11월 중순에 월세 계약으로 경기 시흥으로 전입신고를 할 것 같은데요. 당첨 당시에 주소지 기준이 중요한건지 궁금합니다!
상관없습니다. 모집공고일까지만 1년 이상 거주하셨으면 됩니다.
"입주자모집공고일 현재 화성시 1년 이상 계속 거주자"
제일 깔끔하게 정리해주셨네요 ㅎ
국민주택 일반공급에
1인가구 미혼 청약통장 400만원인데 지원가능한가요~?
1주택에. 분양 권. 가지고. 있 어도. 청 약. 가능한가요?
민영주택도 1인가구 (나혼자1인)면 지원불가인가요?
공공 일반분양에 넣을 건데요.
저축총액 920만원밖에 안되요.24일 1순위 넣고 25일2순위에 또 넣는건가요?
아니면 24일 넣었으면 25일 추첨제에 자동으로 들어가나요? 16:32
헐 한달도 안됨 차 e클 있는데 ..이론
안녕하세요 정보 감사합니다!혹시 무주택기간 산정은 30세이상부터 되는건가요!!?
만33세 부터 아닌가요?
무주택기간은 신청자 및 세대구성원 전원이 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정하나, 신청자의 무주택기간은 만
30세가 되는 날(만 30세 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정합니다.
국민 일반 공급 3년 미만이면 그냥 민영 추첨을 넣는게 이득일까요?? 그리고 국민 일반공급은 청약점수는 상관없는건가요?(어차피 납입금액으로 하면)
납입액은 예단할 수 없기 때문에 뭐가 낫다 말씀드리긴 어렵습니다.
넵 국민주택 일반공급은 청약점수 산정 자체가 없습니다.
무주택기준이 지방 소형 아파트 (공시가 6천미만) 이면 무주택에 포함되는거죠? 그리고 국민주택 특공신청넣고 일반공급도 중복으로 신청할수있나요?
서울/인천 무주택자 물량 75%는 탈락한 화성,경기 1주택자들과도 경쟁해야 한다는건가요? 서울/인천 25%로 가지않고요??
네 맞습니다.
※ 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 30% 우선공급에서 낙첨될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자(20%)와 경쟁하며, 화성시 1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자와 경기도 6개월 이상 계속 거주자
중 낙첨자는 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자(50%)와 경쟁합니다.
죄송합니다. 정정하겠습니다. 서울/인천 무주택자 물량(75%)은 탈락한 화성, 경기 무주택자들과만 경쟁합니다. 화성, 경기에서 탈락한 1주택자는 서울/인천 1주택자 물량 (25%)에서 경쟁합니다.
국민주택 저축총액 커트라인 예상하시는 가격대가있으실까요? 저축액이얼마없어 특공은어차피안되고.. 국민주택으로할찌 민영주택으로할지 ... 진짜 눈치싸움입니다 ㅠㅠ
좀 찾아보니 한달 10만원 까지만 인정되는데, 15~20년 청약 통장 가지고 계신분들이 많은거라네요
커트라인은 어느 누구도 예측할 수 없어 함부로 말씀드리기 어렵습니다 ㅎㅎ 참고로 올해 동작구 수방사는 2550만원, 고덕강일 3단지는 2232만원이었습니다. 동작구 수방사는 21년하고도 3개월을 넣어야 달성할 수 있는 금액이라고 하네요.
특공만 부동산이랑 자동차 적용되는거 아닌가요?? 일반공급은 적용아닌거같은데
맞습니다
넵 맞습니다. 혼동드려 죄송합니다.
좋은 정보감사합니다.
아파트1채와 주거용 오피스텔을 가지고 있는데 혹시나 청약 자격조건에 들어가는지 궁금합니다.
국민주택 일반공급은 1인가구도 넣을수 있다는 건가요?
이번 국민주택자체가 1인가구는 안되나요?ㅠ
국민주택도 일반공급은 1인 가구가 넣을 수 있습니다.
지방 상속주택 가지고 있는데(지분 50프로) 이것도 1주택자에 속하나요?
싱글에 무주택 청약납입2년 서울 거주중인데 확률을 높일려면 청약통액에 1억 넣어두면 좀 올라가나요 ㅠㅠ?
공고기준인데요
진짜 황당 질문. . 3억 넣어도 소용 없어요.
ㅣ주택이고 분양권있고 해도 민영 주택 청약 가능하나요? 화성시 살고요 궁금합니다
예비신혼부부로 넣으려고 하는데 신혼부부특공에선 탈락자에서 랜덤추첨이 아니라 동점일 경우에만 추첨인가요? 국민 일반분양에선 20%는 동점자 추첨이 아니라 나머지 완전랜덤이던데 신혼부부 특공에선 무조건 가점우선 되고, 동점자끼리만 추첨이고 나머진 다 탈락인가요?
영상 봤으면 알텐데 보고도 몰라서 묻는거면 답이 없는데 능지가..
@@두부-i2l말 드럽게 사가지 없게 하는구만.
제가 영상에서 혼동을 드렸습니다. 예비신혼부부는 2순위이기 때문에 2단계 잔여공급에 해당하고 잔여공급은 가점을 보지 않고 완전 추첨제입니다.
자세한설명 감사합니다 ❤😂🎉
혹시전세3억5천살고있음 국민주택자격미달인가요~답변부탁드립니다~^^
전세금은 부동산을 소유한 게 아니라 사용 권리를 갖는 것이기 때문에 미달이 아닙니다.
빠른답변
정말 감사합니다 🙏
1주택자는 국민주택 청약 추첨제도 불가능한거죠??
네 국민주택은 무주택자여야합니다.
경기도 거주 1주택자는 민영 넣어도 힘들겠네요 만약에 민영도 무주택자 에게만 먼저 다 추첨해서 뿌려주는거 아니에요?
2번 경기도물량항에서 25퍼에 해당됩니다
@@희망가자 그 25프로 중에서도 무주택자 우선인지 그게 의문이여서요 아니면 25프로 중에서 무주택자 , 1주택자 동일한 기준으로 추첨이 되는것인지?
자산 기준 질문이 있는데요. 영상에서는 국민주택 모든 공급에 해당하는것처럼 말씀해주셨는데 공고문에는 적용대상이 특공 신청자로 되어있어서요. 어떤게 맞을까요?
청약 넣을때마다 매번 어려웠는데 깔끔한 정리 정말 감사드립니다😊
저도 이부분 궁금합니다.. 부동산, 자동차 기준이 일반공급의 신청자 이외 세대원을 전부 합친금액 처럼 말씀해 주셔서 혼란이 오는군요 ㅜㅜ
혼란을 드려 죄송합니다. 일반공급은 재산기준 없습니다. 고정댓글을 통해 정정했습니다.
@@jinukim8755 혼란을 드려 죄송합니다. 일반공급은 재산기준 없습니다. 고정댓글을 통해 정정했습니다.
@@maeburitv 감사합니다!!
무슨 로또야! 위치도 안 좋은데
위치가 왜 안좋을까요?😊
인정금액 낮은 사람은 민간넣어야 그나마확률이 있는거네요 ㅡㅡ
자동차가액이 3683 이상이면 국민 주택 지원을 아예 못하는건가요??
아뇨 국민주택 중에서도 일반공급은 신청이 가능합니다.
서울에 1주택있는데. 가능성이 0%라고봐야되는군요?
국민주택 일반공급 지원할때에도 자동차 금액 보나요?
특공만 봅니다
보지 않습니다.
안녕하세요 질문이 있어요!
소득기준은 작년 기준인가요 전월 기준인가요?
국민건강보험공단 보험료 조회에서 가장 최근의 평균보수월액을 보시면 됩니다. 그밖에 재산소득, 이전소득 등은 국세청 등 별도의 기관을 통해 조회됩니다. 참고로 소득 조회는 당첨자 서류접수후 진행됩니다. 모집공고에 "입주자모집공고일 이후 변동된 소득금액이 조회된 경우 해당 금액을 당사자의 소득금액으로 간주합니다"라고 적혀있습니다.
입주공고떳을때 기준이라서 지금 차량 팔아도 불가하죠?
네 그렇습니다.
국민이랑 민영 전부넣어도되나요?
두 공고의 당첨자발표일이 같기 때문에 한사람이 두 개를 동시에 할 순 없습니다.
생초 민영 넣고 국민1순의 일케넣으면 안돼나요
기준이 궁금한데요
10월24일이 청약일이면 23일까지 세대주변경하면 되나요?
10월13일로 알고있습니다만,
재차 확인해보세요.
세대주 요건을 보시는 거면 노부모부양 때문이신거죠? 세대주는 입주자모집공고일 기준입니다.
3. 노부모부양 특별공급
■ 신청자격
• 최초 입주자모집공고일 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대구성원 중 '세대주'
혹시
부부가 민영 일반공급에 각 한개씩 지원가능한가요?
또한 예치금을 모집공고일에 입금했는데 괜찮나요?
2주택이면 아예 청약자격이 안되는건가요?
네
일반공급에 처분할 1주택자도 25퍼에 포함되나요?!
이거보니까 당해지역이 깡패네요..
신혼부부특공 6세이하 자녀있으면 무주택기간과 상관이없나요? 기존. 빌라처분하고 3년전 부터 전세 살고있습니다.
※ (신혼부부) 혼인신고일부터 공고일 현재까지 계속하여 무주택자이어야 함. 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 신혼부부는 ‘18.12.18.까지 기존 소유 주택을 처분하여 처분일로부터
공고일 현재까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하면서, 공고일 현재 무주택기간이 2년 이상인 경우 2순위로 청약 가능.
생초 자격중에 마지막에 5년이상 소득세 + 최근1년에도 냈다 이부분이 청약하는 당사자에만 해당되나요? 아니면 배우자가 낸것도 해당될까요?
청약을 제ㅣ 이름으로할껀데 5년이상 소득세를 낸적은 있는데 퇴직했고, 최근 1년 사이에는 남편이 낸 것만 있어서요 ㅠㅠ
남편 분이 5년 이상 소득세를 내신 적은 없나요? ㅜㅜ 국토부 주택청약 FAQ에 따르면 청약자 한분이 두 가지 조건을 모두 만족해야한다고 설명하고 있습니다.
Q. 본인(청약자)은 공고일 현재 근로자 또는 자영업자가 아니고, 과거 1년 내 소득세
납부사실도 없으나, 배우자가 요건을 충족하는 경우 청약신청이 가능한가요?
A. 특별공급의 자격 요건은 청약신청자가 충족하여야 하며, 청약신청자가 아닌 배우자 또는
세대원이 충족한 것은 인정되지 않습니다.
4인가족인데요. 세대주, 세대원 3명 모두 각자 청약할수 있나요? 민영 95A 청약하려고요
경기도 미거주자 불가인가요? .. 대학은 경기도에서 나왔느데 이런거 안되죠? ㅎ
서울 인천이면 되는거로 알고있어요 ㅋㅋ 대학교 이런건 상관없습니다
수도권 거주자는 다 가능합니다.
안녕하세요 !
무주택 예비신혼부부 입니다!
저는 공공분양 신혼특공, 1순위 넣을예정이고
동거인은 민간분양 1순위 넣으려하는데 중복청약 안걸릴까요?