Czy mamy bańkę na rynku nieruchomości? Co dalej z najmem? Robert Jarczyński
HTML-код
- Опубликовано: 5 авг 2024
- Co czeka rynek najmu w Polsce w perspektywie średnio i długoterminowej?
👉 Chcesz więcej tego typu wiedzy? Zasubskrybuj newsletter Wynajmistrza ⇊
wynajmistrz.pl/zapisz/?gf=wmp...
------------------------
Zapraszam na nowy film, w którym rozmawiam o rynku nieruchomości z Robertem Jarczyńskim - rentierem i inwestorem ⭣⭣
Z nagrania dowiesz się:
✅ Jak wygląda aktualna sytuacja na rynku najmu w Łodzi?
✅ Jakie są zauważalne trendy na rynku najmu w Polsce?
✅ Jak zmieni się rynek najmu w perspektywie średnioterminowej?
✅ Jak zmieni się rynek najmu w perspektywie długoterminowej m.in. w kontekście zmian demograficznych?
------------------------
Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊
📧 Newsletter: wynajmistrz.pl/zapisz/?gf=wmp...
🌐 Blog: wynajmistrz.pl
🔵 Facebook: / wynajmistrz
🛒 Sklep: sklep.wynajmistrz.pl
🏠 Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach: biuro.wynajmistrz.pl
🟢 Doradztwo podatkowe: umowkonsultacje.pl/
------------------------
00:00 Wstęp
01:50 Jak wygląda rynek najmu w Łodzi
06:15 Rynek najmu w Polsce - trendy i zjawiska
09:30 Jak będzie wyglądał rynek najmu w ciągu 2 najbliższych lat i kolejnych
16:15 Czy najem w Polsce będzie dodatkowo regulowany
20:30 Lokale użytkowe w funkcją mieszkalną jako przykład inwestycji, w którą warto inwestować
28:06 Co się będzie działo na rynku najmu w dłuższym terminie
36:08 Kontakt do Roberta
W tym równaniu jest zbyt wiele niewiadomych aby było rozwiązywalne i przewidywalne. Z jednym można się zgodzić ,ze przy wzrostach cen budowy nowych lokali rentowność najmu będzie spadać. Nie za bardzo rozumiem dlaczego unikacie inwestycji w lokale "wakacyjne" gdyż tam rentowność prawdopodobnie będzie się utrzymywać na stałym poziomie lub rosnąć.
Ciekawa rozmowa. Robert ma sporo merytorycznej wiedzy, którą chętnie się dzieli. Zgadzam się z tym, że media lubią podgrzewać emocje, a niekoniecznie dobrze analizują fakty i wartościowe prognozy. Dziękuję bardzo obu panom!
W przypadku lokali użytkowycg jest inna taryfa za prąd. Czy to nie wpływa na opłacalność koncepcjo lokali użytkowych na cele mieszkalne? Najemca nie będzie chciał ponosić wyższegej opłaty za prąd, czyli ten koszt pewnie częściowo pokryje właściciel lokalu
Doskonały tandem !
Panowie, a czy przypadkiem w budynkach zamieszkania zbiorowego również nie wprowadzono limitu na min pow lokalu 25m? Robert mówisz że takich ograniczeń nie ma
Jest ograniczenie, ale nie w takich budynkach.
Powoli będzie jak na zachodzie, weryfikacja lokatora i jego punktów kredytowych, mogą też wprowadzić kontrolę rentu, w USA tylko bogaci maja swoje mieszkania czy domy, cała reszta wynajmuje
Proszę o informację jaki musi być plan zagospodarowania przestrzennego w miejscu gdzie chcielibyśmy stworzyć inwestycje pod lokale użytkowe z funkcją mieszkalną
Musi przewidywać działalność usługową (możliwe są jakieś węższe profile), a nie budownictwo mieszkalne. Jeśli tego nie wiesz, to może się nie bierz za tworzenie inwestycji...
Problem jest z jakoscia imigracji, jesli to beda inzynierzy i lekarze z Afryki to ja watpie zeby ktokolwiek chcial im wynajac dobrowolnie swoje mieszkanie.
Jeżeli lekarze i inżynierowie będą koczować na ulicy , rząd zmieni prawo i zmusi wynajmujących do wynajęcia im mieszkań.
@@neogeo4839 bajki opowiadasz, politycy też mają mieszkania i sami siebie zmuszać nie będą
@@ukaszrozewicz7488 Politycy stworzą dla siebie wyjątki (np. mieszkania służbowe dla prowadzenia działalności)
Póki co żyjemy w demokratycznym kraju więc to jakaś kosmiczna abstrakcja, że rząd zmusi wynajmującego do oddania mieszkania najemcy wbrew swojej woli.
@@dotmissdot2877 Jak inżynierowie i lekarze będą spać na ulicach i stukać do drzwi demokratyczna większość społeczeństwa (która z reguły nie lubi kamieniczników) będzie za tym aby zapełnić pustostany
Z którego roku jest ten film?
A o jakich latach jest mowa
Brak zjeb... ech dopłat do kredytów pokazuje że wszystko wraca do normy!!!
Bańka właśnie pękła!
Widać w ciągu kilku dni masę nowych filmików na YB i wszyscy próbują wciskać kit że dalej będzie rosło!
Wreszcie ludzie się obudzili i nie chcą więcej żadnych dopłat które działają tylko z korzyścią dla Banków i Deweloperów
normalnie XD