Видео

Grzegorz, dziękuję za podsumowanie - no to nie ma wyjścia, zaczynam czytać Twoją książkę.

Inwestowanie w nieruchomości w celach inwestycyjnych w Hiszpanii jest jeszcze głupsze niż w Polsce. Stały pasywny dochód z nieruchomości ? Jest kilka lepszych opcji, biorąc pod uwagę rentowność netto.

A czy opłaca się kupić Ferrari? Są ludzie bardzo bogaci i stać ich na takie rzeczy,niekoniecznie musi to być opłacalne.Czy opłaca się chodzić do restauracji? Można taniej zjeść w domu.Takie wywody i porownania nie mają sensu.

Kupując dom albo mieszkanie pomyślcie,kogo będziecie mieli jako sąsiadów ! A w urzędach raczej nie mówią po angielsku,bo nie muszą ! W Niemczech,gdzie biurokracja jest rozdęta do nieprzytomności,a sami Niemcy nie rozumieją tzw Amtssprache ,czyli języka urzędowego ,to odradzam …

A opłaca się założyć spółke w porównaniu do jdg? chodzi o sytuacje gdy mam tylko jedno mieszkanie na wynajem krótkoterminowy

Jestem. Pierwszy raz. Dosłuchałem do momentu "w Ukrainie" ....

WW Polsce brakuje prawa okupas na wzór Hiszpanii, to by ograniczyło ilość pustych mieszkań.

Dzień dobry, a co w przypadku kiedy już kupiłem mieszkanie jako osoba fizyczna i chcę je sprzedać ( z dużym zyskiem) a nie prowadzę działalności gospodarczej ? Wyczerpałem możliwość kupienia mieszkania na własne cele mieszkaniowe i jest to 3 mieszkanie w terminie 5 lat. Jestem bardzo ciekawy.

Dzień dobry Panie Grzegorzu. Kiedy planuje Pan wydać nowe wydanie ABC Podatków w nieruchomościach? I drugie pytanie dotyczące niniejszego materiału: jak w takim razie zrobić pierwszego (lub ewentualnie drugiego) flipa, jeżeli nie posiada się jeszcze działalności gospodarczej (JDG), a po jej założeniu będą problemy ze zdobyciem kredytu, ponieważ bank potrzebuje dochodów do określenia zdolności kredytowej?

Dziękuję za cenną wiedzę. Co z ryczałtem przy najmie nieruchomości komercyjnej? Prowadząc najem prywatnie rozliczamy ryczałt np w ujęciu miesięcznym. Kiedy zdecyduję się założyć FR i wnieść budynki następnie wynająć czy fundacja musi również rozliczać ryczałt?

DOMINIKANA🎉❤ NA ZAWSZE UPADOLIN CZYLI POLIN TO JUZ HISTORIA DLA MNIE NIGDY Z HANUKA I UKR..MI NIE BEDZIE WOLNEJ POLSKI POD BUTEM USA BERLINA I TEL AVIVU

Kupując dodatkową nieruchomość: im dalej od domu, gdzie się mieszka, tym większe ryzyko.

Doklqdnie tak! Przespisy do zmiany!

w mniejszych miejscowościach budują socjalne budynki w centrum , z dotacjami milionowymi. Dla emigrantów ???

Masowo to w przypadku Polski to 12milionow. Skończ pan z pierdołami jakie opowiadasz.

To fantastyczna wiadomość dla Hiszpanii. Gracias

Miło się słuchało - ciekawe jak się rzeczy mają w Chorwacji.

*Super odcinek!* Bardzo prosze o odcinek z wyliczeniem jak obliczyc podatek z mieksznia wynajmowanego w Hiszpanii. Najlepiej pokazujacy wyliczenia na 2 przykladach, jeden gdy wynajmujemy na dlugi termin a drugi gdy na krotki (albo mieszany). Mysle ze to bedzie odcinek ktory zainteresuje wiele ludzi i moze stac sie wiralem (patrzac po tym ile osob kupilo/kupuje w hiszpanii)

Wojna na Ukrainie!

Mega kanał! Dużo skondensowanej wiedzy!

Czy wynajem długoterminowy jest również tzw. sprzedażą opodatkowaną? Cytując za gofin: Najem prywatny zasadniczo podlega opodatkowaniu VAT, z uwzględnieniem ustawowych zwolnień (podmiotowych i przedmiotowych), na tych samych zasadach, jak wynajem w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

Ale to za biegłego sprzedający płaci prawda?

Sarbinowo, w budowie 3 inwestycje na 300 apartamentów z cenami 16500/19800 za metr 😂. A apartament 10 letni ponad 60 metrów kwadratowych w cenie wynajmu zwykłego domku 420 zł za dobę i jakoś sąsiadów nie widzę , jest może 25% obłożenia 😅. Kto inwestuje w takie apartamenty? Zwrot z takiej inwestycji potrwa dwa pokolenia, szczególnie jak jest typowe polskie lato

Czy mogę poprosić o aktualną mapę PRS - ów we Wrocławiu?

Mnóstwo słow i zadnych konkretow. Za to sie dowiedziałem ze sa mieszkaniaw standardzie ''łał''. Pojawiaja sie jakes liczby ale nie ma zrodeł informacji. Uwazam ze niektore wskazniki zostały delikatnie podkolorowane na potrzeby filmu. Ponieważ uczciwe omowienie demografii wykazało by całkowity brak sensu w inwestowanie w nieruchomosci w Polsce to zostało pominięte. No i ta smieszna ilosc mieszkan jakie maja fundusze, 17 tysiecy to około 1promila wszystkich mieszkan w Polsce. Wczotaj na otodomie przybyło ponad 1400 ogłoszen o checi sprzedaży mieszkan i domow. Zasiliły one ponad dwustu tysięczną pule nikomu niepotrzebnych nieruchomosci. Przy takim tempie przyrostu jak wczoraj pule 17 tysiecy mozna osiagnac w dwa tygodnie. Film mial byc wartosciowy a wyszło jak zawsze.

Dawno czekałem na tę rozmowę. Wiele wskazuje, że proces zmian na rynku wynajmu będzie postępował i wkrótce indywidualne posiadanie mieszkania będzie rzadkością. I może to nastąpić bardzo szybko. W Berlinie 20 lat temu mało kto inwestował w nieruchomości. Jednak w ciągu paru lat weszły firmy i fundusze, które kupowały nie pojedyncze mieszkania, tylko całe ulice. Pytanie jest tylko, że dalibyśmy radę, by operatorzy najmu instytucjonalnego reprezentowali kapitał polski.

To ja z innej beczki mam mieszkanie wynajmuje od maj do wrzesnia nie mam jdg typowy najem prywatny pracuje na umowe o prace najem od 3 dni wzwyż od wrzesnia juz nie bende wynajmowal nigdy tego mieszkania jak sie rozliczyc normalnie 8.5% czy jak ?nie przekrocze żadnego limitu

¿A wynajmowanie Polakom przez Polaków w Torrevieja czy na Costa del Sol, to jak? Bo skala tego zjawiska jest wielka, a często nawet nie wiadomo, o który apartament chodzi, o ten z licencją turystyczną czy inny.

Panowie, a czy przypadkiem w budynkach zamieszkania zbiorowego również nie wprowadzono limitu na min pow lokalu 25m? Robert mówisz że takich ograniczeń nie ma

Odnośnie VAT 9M Wszelkie usługi związane z zakwaterowaniem, oznaczone symbolem PKWiU 55, objęte są 8% stawką podatku VAT. Usługi te zostały wymienione w pozycji poz. 47 załącznika nr 3 do ustawy VAT, stanowiącego wykaz towarów i usług opodatkowanych stawką podatku w wysokości 8% (na podstawie art. 146a

Jako prywatna osoba użyczam nieodpłatnie mojej spółce zoo mieszkanie, które spółka z kolei wynajmuje najemcom. Czy spółka może wrzuć w koszty instalację klimatyzacji w tym mieszkaniu?

Witam, prowadzę działalność gospodarczą, czy do zwrotu otrzymywanych opłat od Najemcy muszę doliczać Vat 23% i wystawiać FV? Prawdopodobnie zmieniły się przepisy w zeszłym roku?

Od 2025 ma sie zmienic podatek od nieruchomosci od garazy tak aby te na tej samej i na innek KW oraz wolnostojace mialy ta sama stawke. Czy zmieni sie tez ich ovatowanie? Ciezkim nowotworem jest polaczenie przymusu rejestracji do VAT od 200tys (warzywniak) z ovatowaniem najmu garazy. Korygowanie faktur gdy najemca nie zaplaci. Rak, nowotwor, kila.

Panie Grzegorzu. A co robić gdy właściciel prywatny wynajmowanej nieruchomości umrze i wejdzie w jego miejsce np. żona i troje dzieci? Wynajem trwa dalej i jak to rozliczać

Powoli będzie jak na zachodzie, weryfikacja lokatora i jego punktów kredytowych, mogą też wprowadzić kontrolę rentu, w USA tylko bogaci maja swoje mieszkania czy domy, cała reszta wynajmuje

Brak zjeb... ech dopłat do kredytów pokazuje że wszystko wraca do normy!!! Bańka właśnie pękła! Widać w ciągu kilku dni masę nowych filmików na YB i wszyscy próbują wciskać kit że dalej będzie rosło! Wreszcie ludzie się obudzili i nie chcą więcej żadnych dopłat które działają tylko z korzyścią dla Banków i Deweloperów

Ciekawa rozmowa. Robert ma sporo merytorycznej wiedzy, którą chętnie się dzieli. Zgadzam się z tym, że media lubią podgrzewać emocje, a niekoniecznie dobrze analizują fakty i wartościowe prognozy. Dziękuję bardzo obu panom!

W naszej konstytucji mamy zapisy: "Władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania.” I to się zaczyna dziać.

W tym równaniu jest zbyt wiele niewiadomych aby było rozwiązywalne i przewidywalne. Z jednym można się zgodzić ,ze przy wzrostach cen budowy nowych lokali rentowność najmu będzie spadać. Nie za bardzo rozumiem dlaczego unikacie inwestycji w lokale "wakacyjne" gdyż tam rentowność prawdopodobnie będzie się utrzymywać na stałym poziomie lub rosnąć.

Problem jest z jakoscia imigracji, jesli to beda inzynierzy i lekarze z Afryki to ja watpie zeby ktokolwiek chcial im wynajac dobrowolnie swoje mieszkanie.

Doskonały tandem !

jakie kilkadziesiąt jak miedzy 2009 a 2015 spadały

W przypadku lokali użytkowycg jest inna taryfa za prąd. Czy to nie wpływa na opłacalność koncepcjo lokali użytkowych na cele mieszkalne? Najemca nie będzie chciał ponosić wyższegej opłaty za prąd, czyli ten koszt pewnie częściowo pokryje właściciel lokalu

Proszę o informację jaki musi być plan zagospodarowania przestrzennego w miejscu gdzie chcielibyśmy stworzyć inwestycje pod lokale użytkowe z funkcją mieszkalną

Z którego roku jest ten film?

O czym tu jest mowa.jaki najem jak się kształtował?na jakie mieszkania w jakiej lokalizacji?nie można odpowiedzieć na tak ogólne pytanie.najem nakręca imigracja ale też wzrost cen mieszkań dla naszych obywateli.po prostu są nieosiągalne przy obecnych cenach.ceny najmu spadają w starych blokach a w dobrze położonych nie spadają lub są stabilne.

A jak myślisz kolego po co były szczepienia na covid? Po tych szczepionkach straciłem już kilku dobrych przyjaciół którzy nie mieli nawet 50 lat Po drugie wchodzimy w system BRICS co nie podoba się USA! DEDOLARYZACJA!!! Dlatego mamy wojnę w Ukrainie a za chwilę będziemy mieli III światowa

Jest mowa o dwóch różnych sprawach.. Trochę naginanie rzeczywistości do ( bądź co) ciekawych danych Dobre dla publiczności ale jak „haraczesz w gałę” potrzebujesz zupełnie innych wiadomości/wiedzy…

Za cicho słuchawki trzeba założyć