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2025년 서울 부동산 전망이 궁금하다면?ruclips.net/video/CZXn2MbLnGQ/видео.html
매도인 대출금 직접 상환하러 중개인이랑 매도자 다같이 은행에 함께 가자고 하면 순순히 가주나요??
감사합니다.
잘 들었습니다. 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다~^^
저는 임차인입니다. 잔금날 임대인의 근저당 말소위해 상환 가상계좌로 제가 직접 이체하고자 하는데 이 이력으로 나중에전세금 못돌려받을 경우 가입한 보증보험 보장 받을 수 있나요?
임차권등기설정되있는집 매수했어요전세금은2억8000매수가는 2억4300입니다계약금은 특이사항이므로1000만원만 부동산에 맞겨둔상태구요잔금 일은 곧다가오는데저는 자금을 누구에게 보내야할까요?
디딤돌대출시 은행법무사가 직접와서 이체하고말소하니까 안전한거아니나요??
법무사랑 매도인이랑 작정하고 사기칠 생각아니라면 안전합니다..
@@퐁당쇼콜라-o3f1금융권 은행법무사가 어떻게 매도인이랑 사기를침
영상 너무 감사해요 20층 오피스텔통으로 주인이고 근저당이 30억정도인데 전세계약후 허그로 버팀목대출 은행에서 거부하네요ㅠ계약금냈고 80프로 대출될거라는 부동산 말듣고 했는데 어쩌면 좋을까요?HF대출하기엔 파트타임이라 소득이 매우작은데 방법이 없을까요ㅠ
근저당말소조건으로 전세계약을했는데요.. 매도인이 잔금날 못온다고 공인중개사한테 잔금 영수증까지 만들고 갔어요.. 잔금날 어떻게 해야 안전한 거래가 될까요?ㅜ
잔금영수증과 함께 보증금납입확인서도 작성하시면 보다 안전한 거래 되실 겁니다
계약할 전세야파트가 집주인이 미국시민권자라서 제3금융에 대줄금을 6억5천 대출금이있는데 아파트 전세보증금이 7억이에요.. 괜찮을까요?
절대 안되지요...근저당+전세보증금이 경매 1-2회 유찰고려하여 60-70%이하여야 안전한데매매가를 넉넉히 두배인 14억이었다쳐도 100%에 달하는 셈이라 매우 위험합니다.. 더욱이 제3금융이라니..해당 매물은 보증보험에서도 거의 받아줄 확률이 없어보입니다 ㅜ
돈 받고 잠적하면 집 압류 하지 않나요명백한 범죄행위인데
매매진행 동시에 전세계약 할 경우 매도자는 근저당을 잡을 가능성이 거의 없지만만약 매수자가 근저당을 매매계약 이후부터 잔금일 사이에 혹시 선순위대출을 잡으면 등기부등본에서 확인할 수 있는 방법이 있을까요?
선순위채권은 등기부등본 갑구와 을구에서 확인 가능합니다
잔금일에는 시차에 따라서 확인이 어렵기 때문에 잔금일익일까지 등기부변동사항이 없도록 특약을 달아서 지켜지지않으면 그에 따른 약정을 특약에 쓰는게 중요합니다.
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](/img/tr.png)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
2025년 서울 부동산 전망이 궁금하다면?
ruclips.net/video/CZXn2MbLnGQ/видео.html
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감사합니다.
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임차권등기설정되있는집 매수했어요
전세금은2억8000
매수가는 2억4300
입니다
계약금은 특이사항이므로1000만원만
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계약할 전세야파트가 집주인이 미국시민권자라서 제3금융에 대줄금을 6억5천 대출금이있는데 아파트 전세보증금이 7억이에요.. 괜찮을까요?
절대 안되지요...근저당+전세보증금이 경매 1-2회 유찰고려하여 60-70%이하여야 안전한데
매매가를 넉넉히 두배인 14억이었다쳐도 100%에 달하는 셈이라 매우 위험합니다.. 더욱이 제3금융이라니..해당 매물은 보증보험에서도 거의 받아줄 확률이 없어보입니다 ㅜ
돈 받고 잠적하면 집 압류 하지 않나요
명백한 범죄행위인데
매매진행 동시에 전세계약 할 경우 매도자는 근저당을 잡을 가능성이 거의 없지만
만약 매수자가 근저당을 매매계약 이후부터 잔금일 사이에 혹시 선순위대출을 잡으면 등기부등본에서 확인할 수 있는 방법이 있을까요?
선순위채권은 등기부등본 갑구와 을구에서 확인 가능합니다
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만약 매수자가 근저당을 매매계약 이후부터 잔금일 사이에 혹시 선순위대출을 잡으면 등기부등본에서 확인할 수 있는 방법이 있을까요?