프리미엄 쭉쭉 빠지는 송도…물량 폭탄 앞두고 공포ㅣ땅집고GO
HTML-код
- Опубликовано: 14 фев 2023
- 서울 부동산 규제로 인한 풍선효과와 함께 GTX-B 노선 개통에 대한 기대감을 타고 집값이 무섭게 급등했던 인천 송도에서 최근 신축 대단지를 중심으로 분양가 보다도 낮은 분양권 매물이 나오고 있다.
2월 말 입주를 앞둔 인천 연수구 송도동 '호반써밋송도' 84㎡ 분양권은 올해 1월7일 4억 9000만원대에 거래됐다. ‘호반써밋송도’ 전용 84㎡의 분양가는 4억5000만원~4억9400만원이다. 확장비와 내부 옵션 비용을 고려하면 기존 집주인이 오히려 밑지고 판 셈이다. 집값 상승기인 2020년 12월에는 같은 평형대 분양권이 7억 8400만원대에 최고가 거래됐다.
인근 단지 사정도 비슷하다. 올해 5월 입주를 앞둔 ‘더샵송도센터니얼’ 전용 84㎡A타입 분양가는 7억9000만원대이지만 최근 7억8500만원에 분양권이 온라인부동산중개사이트에 ‘무피’로 등장했다.
전문가들은 인천 송도 분양가격에 프리미엄이 빠지는 이유로 인천의 공급물량이 다른 지역보다 많아 가격 하락 압력이 높아지는데다 아파트 가격이 더 떨어질 것이란 비관적인 전망이 우세하기 때문이라고 분석했다. 혼돈의 인천 송도 신축 대단지 현장을 땅집고가 직접 찾았다.
●'돈 버는 실전 강의 플랫폼 땅집고M' 온라인 강의 30% OFF
☞증여는 생존전략! 세금 폭탄에서 살아남을 특급 비법
자세히 보기 : bit.ly/3vStCEO
☞성공적인 재개발 투자 전략, 알아야 돈 번다!
자세히 보기 : bit.ly/3GRQJFL
분양가 자체가 말이안됨 허허벌판에 지어놓은 아파트가 7억8억 장난하나
아무리 높게쳐도 적정가격 3~4억선임
2~3억이면 떡을 치는 원가
지금 송도만 이렁까? 서울 외곽 과 동탄 용인 고양 세종 일산 다 똑같다. 좀 덜빠졋네 마네 하는곳은 아예 거래자체가 안돼 표면적으로 드러나지 않는것일뿐 . 거래안된 아파트들은 한두개라도 거래된곳보다 거래가 안될정도로 더 않좋은 아파트라는 거지
저 많은 아파트에 사람들이 다 산다는게 넘 신기할뿐ㅠㅠ
한 명이 여러 채씩 가지고 있을 텐데
요즘 상가 건물 돈 된다고 너무 많이 지어 놨다가
온라인 판매의 발달로 공실 넘쳐 나는 것처럼 될 듯.
앞으로 텅텅 비울텐데
인구감소와 입주물량이 관건인듯
@@Daemurry 꼬시네요ㅋㅋ
살지도 않을거 왜 갖고있는지
미치것다 그돈을주고 사다니
평생후회한다. 내일이더 싸다
분양가 이하가 하락이지 미친가격
오른데서 무슨 하락인가ㅠㅠ
아직 송도는 물량도 앞으로 더 넘쳐나고 30%이상 더 빠질것 같다
5년뒤에 들어가도 여유있음
5년뒤에 현분양가 50% 정도면 적절한 가격임. 거품붕괴 및 감가상각...
ㅎㅎ 5년은 늦지 아무리 송도래도
인정
평생 좋은곳 사는사람 부러워하고 나라탓하겠네
@@SBL33333 저런데를 왜 들어가. ㅋㅋㅋ
이제 부터 초고층 아파트 절대 금지.
경미한 지진이 와도 엄청 위험 합니다. 우후죽순 처럼
짓고있는 초고층 아파트 4~5년 후에는 괴물이 될 수도 있습니다. 홍콩의 초고층 젓가락 아파트들을 보세요. 노후화가 빠르고 슬럼화로 우범지대? 진짜 닭장입니다. 재개발도 불가능합니다.
천만원짜리 티코를 1억에 판다고 해놓고 30%할인판매하면 살건가요?
정답입니다.
애초에 송도가 10억씩 갔던게 말이안됐지 4억대 분양 받은거면 그나마 양반이지 작년 10억 가까이에 분양 받은사람들만 뭐된거지..
생각보다 선방하고 있네요?
분양가 아래에서 -10%은 떨어져써도 이상하지 않는동네가, 아직도 분양가는 방어하고 있다는게.. 아직 공포가 덜온모양
결혼도 안하고 인구감소로 집이 남아돌겁니다 게다가 1인가구 증가로 큰평수를 받아줄 사람이 없어요 이제 집 대출로 여러채 가진자에게는 지옥이 펼쳐질겁니다
상인들 왈
밑지고 판다
건설사 왈
밑지고 판다
거풒 거풒 거풒 바가지~
상승기에 분양가를 뻥티기했으니 무피라고 해도 엄청 비싼거다.
분양가 개올리고 건설사만 배불렸네
그렇잖아도 떨어지는 이유를 듣고 나니 속이 좀 시원해집니다.
집주인도 밑지고 판다고 하지만 집주인도 공범같은, 건설사의 집값 올리기에 같이 했던 시간을 지나 이젠 제자리로
돌아가 집으로 투기를 한다던가 장난치는 일이 없어지길..
앞으로 더 좋은 정보 기대합니다.
반값이라도 팔았다면 횡재한거다.반에 반값이 불과 두어달 남았을라나..
감사합니다
최고가에서 몇%떨어졌다는 앵무새식이 아니고
최고가 현재가 분양가등을 상세하게 설명해주시니 가격의 추이를 정확하게 알 수있네요
지방이 뭐 그리 비싼지..이런곳에 전세 들어가면 깡통전세사기 당하는기라!!
한가지 더...아파트 가격폭락 또는 하락이라고 하시는 분들이 있는데...미안하지만 그건 분양가 보다 더 떨어지기 시작
쓸 수 있는 말입니다. 분양가 보다 2~3천만원정도라도 비싸다면 하락한게 아니죠. 고분양가에 속았거나 말았거나
어쨋던 뭐라도 남겨먹는건 건설사들입니다.
서울도 반토막나서 30평대 7억도 안나간다고 하는데 서울에서 수십km떨어진 바닷가에 있는 아파트가 5억~6억대라고 평당1천만이면 될것 같은데..
정답입니다.
@@user-on9uw2gx7o평 천도 비싸요 냉정하게 보면요 로얄층기준 평 800도 비쌈
정말 큰문제는 고금리가 아니다... 공급과잉을 어찌할까...
2023년 초등학교 입학생과 현재 6학년 학생 숫자를 비교해 보세요. 입학인원이 10명인데 현재 6학년이 100명입니다. 오늘 100명 졸업하는데, 6년후에 10명이 졸업을 하게됩니다.
심각합니다. 끓는 물속의 개구리???
@@harimau298 초등학생 입학인원이 10명이라규요..? 어디지역인데여:?
@@user-wz4qq6pv6z 입학생 환영회도 안하는 곳이 많아요. 서울 경기 인천 전지역 가리지 않고 일어나고 있습니다.
저기가 직장, 장사, 사업장이면 생각은 해보겠지만? 굳이 저가격에 살 이유가..?
한 1억대면..? 생각해보겠음...
미분양8만가구다
거기에 인구수 감소세가 어마어마하다
이제 부동산은 상승세 나오기 힘들다
하락만 있을뿐이지
은마 아파트 재건축 될까요?
어렵습니다. 분담금이 엄청날 것입니다. 부산 남천 삼익비취 24평 재건축 분담금이 7~8억 우짜고 저짜고 건설사들이 흘리고 있습니다. 결국 자기돈 내고 새로 짓는 것이지요. 콘크리트 건물 수명이 200년입니다. 100년은 굳어지고 나머지 100년은 부식된다는 것입니다. 따라서 150년까지는 충분히 사용가능하다고 이론상 나옵니다. 미국 엠파이어 빌딩이 92년 지나는데 아직 호텔.백화점.사무실로 잘 사용하고 있습니다. 1기 신도시 재건축 ? 이제 30년 넘어가는데...잘 관리했어 100년 사용하세요.
ㅈ문가
일자리가 저쪽이면 모를까.. 아무리 교통이 좋아져도 5,10분 차이로 1억 3억 많게는 5억 이상 집값이 차이나는데 에휴
언젠간 오르겠지만 사도 괜찮다는 사람들만 사겠죠
송도쪽 맑은날이 거의 없습니다… 항상 흐리고 미세먼지 많고 … 참고하세요
미세먼지 많은건 확실... 서울은 좋음인데 송도는 나쁨인 날이 많죠
아무래도 바다에 가깝고 중국과 기까워서 그런듯 싶네요
안양 수리산에서 보면 인천 앞바다까지 보입니다
송도쪽은 항상 뿌옇게 보이고 서울쪽은 그나마 밝게 보여요 일주일에 한두번은 올라가는데 항상 그렇게 보여요
건설기레기들한테 세뇌당해서 일평생을 아파트콘크리트 하나 사기 위해서
죽을때까지 죽도록 일해야 하는 대한민국 국민들....
저런 허허벌판에 닭장 짓고 저런 가격에 참ㅋㅋ
오늘이 가장 비싼 날입니다.
중국에서 오는 미세먼지 직격탄 지역에다 인천 끝자락 지역에 있는 아파트들이 그렇게까지 비싸다는 것은 정말 납득하기 어려운 일입니다.
분양가도 미친개보다도 더 미쳐버린 가격이라 무주택자들 대다수는 현재 소득으로는 그보다 더 떨어져도 도저히 살 수가 없는 가격입니다.
전국 부동산이 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하며, 지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 것입니다
진짜 인정이다 고점대비 반토막?? 진짜70-80퍼 하락 해야한다
ㅋㅋㅋ부럽다는 글이에요
그 미세먼지 직격타 서울도 같이 처맞는데..? ㅋㅋ
야 솔직히 미세먼지는 송도나 서울이나 별 차이 없지 않냐? 부산 사람 기준으로는 ㅋ
ㅋㅋㅋ 그런날이 오기를 빌어줄게요
저돈으로 송도에 살 이유가.....
아직 더 빠져야 맞을 듯...
급격히 만들어진 거품집값은 급격히
빠져서 정상집값이 되어야 합니다
인천이 그런데 부산도 평당1,000만원선 분양가 가 되어야한다
정답입니다.
구축(15층 내외) 아파트 재건축 성공 사례가 있습니까? 분담금 오지게 나올 것입니다.
부산 남천동 삼익비치 분담금 7~8억 이야기 하고 있습니다. 결국 내땅에 내돈내고 다시 짓는 꼴입니다. 초고층 아파트 20~30년 후에 재건축하면 몇층으로 올려야 되겠습니까? 1기 신도시 이제 30년 지나는데...재건축 어떻고 저떻고 합니다. 건축회사들이 오늘 죽지않기 위해 장난질 하는 것입니다. 아파트는 100년은 갑니다. 잘 관리했어 사용하면 100년 끄떡 없습니다. 미국 엠파이어 빌딩 보세요. 90년이 지났는데도 호텔.백화점.사무실로 잘 사용하고 있습니다.
30년도 안된 아파트를 재건축한다 ? 미친 짓입니다. 건축회사들 말대로 지금 분양/입주하는 초고층 아파트들 30년 후에 재건축할 것입니까?
똘기들 충만하네
그가격이면 건설사가 아에 분양을 안함 또 재개발재건축은 올스톱되고
그러면 몇년후 신축없다고 또 오르겟지 그게 시장임
@@user-nw1fy6zi6j 건설사가 분양스톱하면 직원월급은 땅파서 나오냐??? 최소한의 마진으로라도 돌려야하는게 회사야
작년버블때 벌은건 이미 성과급 잔치해서 다 나눠먹었는데 분양안하고 그 큰 회사들이 3년 4년 퍽이나 놀수있겠으며 매출없는 회사들 주가는 퍽이나 방어되겠다
@@user-nw1fy6zi6j 무식한 사람이 신념을 가지면 어떻게 되는지 보여주는 포본
@@user-nw1fy6zi6j 애도 안낳고 결혼도 안하는데 신축이 더 필요하겠냐?
이 동네 문제점 하천 공원 뷰 너무 좋죠~호갱님.~~~~. 이런뷰는 어디서도 볼 수 없습니다. 나중에 보면 그앞에 대단지 또들어서서 사방이 빌딩만 보이고 옆집뷰만 남는게 현실임. ㅋㅋㅋ.
"구축단지도 십수년전 분양가로 떨어지는것도 배제할수 없다"
캬^^~
좋은 정보 감사합니다
동영상보니 암울하다. 그냥 아무것도 없는 바닷가 갯마을이네. 아무것도 없어 뻘밖에
간척지가 왜 비싼거야 도대체가?
경남아너스빌ㅋㅋㅋ 그딴걸 아파트라고 지어놓고
59를 4억후반에 팔면 그게 팔리냐??
주변아파트 84가 4억~5억초반인데 어이가없네
집값은 2~3억이 정상가격이다. 일반인이 일하며 쓸거쓰면서 어떻게 5억에서 10억 집을 사냐??
ㅋㅋㅋㅋ 실컫 웃고 갑니다.
요즘 국밥 가격보고 말하는건가
송도가 비싼건 맞는데 집값 2~3억 이런 말씀은 어디가서 하시지 마세요~윗분 말씀처럼 국밥 한그릇이 만원인 세상에 국밥 5천원일적 말씀 하시면 안돼죠~세상물정 모르시는 말씀이세요
내가 못산다고 모두에게 그런것은 아니고 예나 지금이나 집은 내돈 다주고 사지 않았어요~ 대출껴서 사지요
미국은 80프로 대출로 사구요
우리나라는 60프로 대출로 사죠.
최저시급이 10년간 2배가 되었구요
집값도 장기적으로는 그러한
인플레이션을 반영하게 마련인데
전혀 시대에 안맞는 말씀을 하시면
남들에게 비웃음만 살 수 있답니다.
@@permanen6 저는 서울 사는데요~ 요즘 출산률의 저하와 지방 경제 쇠락으로 지방 대학들 정원미달이 심상치 않더군요 최소30~70프로 미달인 학과가 쏟인진다더군요~ 지금과 같은 인구절벽시대에 집값 싼 지방이라고
마냥 평온하고 처참하지 않을거라는 보장하시면 안됩니다. 바로 옆 대학이 폐교되고 내 동네에 폐가가 생기면..무조건 집값 2,3억만 말씀하실게 아니라 좀 더 큰 눈으로 패러다임의 변화를 인식하며 살아야 나나 내 자식이 현실에서 도태되지 않을듯 합니다.
7년전 미분양의 무덤이었던 인천송도 그당시 분양가 3억대였음..그러니까 저 분양가는 미친거지
한편으로 좀 걱정되는게 송도가 바다를 채워만든 간척부지라는겁니다. 우리나라 건설기술이 세계적으로 우수하긴합니다만
그런곳을 수십층짜리 건물로 빽빽하게 채우고 있는 중이니 지반전체가 받는 하중이 어마무시할거라는거죠. 좀 과학적으로
도시계획하여 하중을 분산시켜야하는데 그놈의 인간욕심이 ( 주로 공무원들과 건설사욕심이겠네요). 효율과 이윤을 극대화하는것이니
국제도시면 아파트도 모두 사오십층정도는 되야하는건지...나같으면 그런곳 이삼십층에 살면 솔직히 마음이 수시로 불안할거 같네요.
송도 4억 강남 12억 그외 서울 6억 딱 맞다
송도, 청라 사는 사람들은 그러든데 지는 인천 아니라고
그런데 왜그런지 인천 지하철 타던데 그지같다
청라어우..송도는 그나마나은거예요ㅋㅋㅋ
성남시 아니고 분당 산다고 하고
고양시 아니고 일산 산다고 하고
인천사람....여기 있는 데....
기분 나쁘오...그지 같다니....
하긴 온 나라기 그지같으오........
@@user-ne4ji9zy6u 인천이 그지 같다는게 아니고 저런 포지션 취하는 같잖은 자들이 그지 같다는 건데 온라인 글이라 오해 소지가 있었나 봐요
솔직히 뉴욕보다비싼곳이 한국이라는데 솔직히 마니빠질때되었다. 일본 도쿄보다한국이 비싸다는데 말이안되내. 월급은 진짜 안오르는데지금까지 부동산만 올랏으니 그걸 현금으로살수있나 이치적으로안맞잔아
@@Corgi_fax 똑똑한사람이 얘기하는데요 아주많이
냉정하게 말해서 뉴욕보다 비싼건 아니고 pir이 아파트 기준으로 서울이 정점이였을 때 뉴욕보다 길었던 거임 ㅇㅇ
시세대비란말에 속지말고 LH공공도 피해야한다
가장 큰 요인은 집을 산다는 마인드가 점차 없어진다는 거 아닌가 굳이 10억씩 집을 주고 사느니 이사를 다니더라도 대출 이자 안내고 이사비용만 내면 된다는 생각이 가장 큰거지 거기에 아이를 낳는 인구도 줄어드니 아이들 학군 생각할 필요고 없고 이사 다니는 거에 걱정 부담이 적은 것도 크고 아파트는 계속 짓고 있으니까
지도를 보시면 아시겠지만
애초에 송도 자체가 인천의 중심이다,교통의 요지다 라고 할만곳이 아닙니다.
어떤 메리트가 있어서 저 동네가 가격이 저리 높게 측정 된건지 궁금하긴하네요.
그리고 정말로 지역민들이 담합이라도 하고 울며겨자먹기로 이자 내면서 분양가 방어했다 칩시다.
그러면 뭐해요, 가격 안내려가면 제일 먼저 상인들이 빠져나갈테고 신규 업체들 안들어오면 남들이 봤을땐 유령도시 되는거죠.
아파트는 남아돌아가고 아파트에서 거주하려는 사람들은 사라지고 큰일이다.
이게 거품이네요. 가치가 아니라 그냥 규제정책을 비켜나가서 당시 막 몰려들었고 그때 웃돈붓고 분양가로 팔았죠. 지티엑스는 아직도 십년도 넘게남았는데 지금부터 급등했으니 거품이구요. 강남가는길은 여전히 없구요. 미국 금리인하 내년으로 미룬다는데 이때 빚지고 있는 사람들은 큰일입니다. 5억 이자 4천씩 2년이면 에효. 그거 언제다 만회하나. ㅉㅉ. 대출로 샀으면 파는게 낫죠.
지금 그 돈주고 누가사냐!
건설업자들이 먹고 튀었구만!
에구 영끌족들만 죽게 생겼다
무피가 문제가 아니라 마이너스 피라도 빨리 처분해야 겠구만!
악덕 건설업자 놈들!
분양가도 구매하기가
꺼려지네요
3억이적당
송도 궁금하신 분들은 직접 가보세요. 깔끔하고 세련된 지역입니다. 직접 가보시면 알겠지만 가는것도 오는것도
만만치 않을겁니다. 서울에서 아주 멀어요. 교통 아주 안좋습니다. 쿰쿰한 인천이나, 시흥, 안산이 사시던 지역이라면
모를까. 그외 지역이시면 좀 낯설겁니다. 끈적한 바닷바람 좋아하시고 중국발 황사 직방으로 들어오는 초입이라도
상관 없고 송도에 일자리가 있으시거나 은퇴해서 돈걱정 건강걱정 별로 없는분이라면 괜찮습니다. 학원도 더러 있지만
학교다닐 애가 있으신분은 한동훈이 자식 다니는 채드윅국제학교 정도 못보내도 위화감 없다면 별문제없구요.
자차아니고 쓸만한 대중교통은 GTX 하나인데요 아직 안만들었어요. 만들어져도 콩나물시루될겁니다. ㅋ
외관이 번지르르한대신 반대급부도 만만치 않은곳입니다. 지금 마구 떨어지고 있는데는 다 이유가 있는겁니다.
참고로 하나 알려드리는데 선진국 사람들은 나이가 들수록 따뜻하고 건조한 지역을 선호합니다. 이유? 다 아시겠죠 뭐...
서울미세먼지 송도 미세먼지 크게 차이없습니다. 우리나라 따뜻하고 건조한 지역이 어디 있나요? 서울도 급이 떨어지는 도봉구는학교가 패쇄되는 마당에... 모든 사람의 직장이 서울이 아니라면 송도 살만합니다. 대신 경제력이 어느정도 받쳐줘야하기때문에 송도 1공구 학교 상권 학원이 몰려있는곳은 쉽게 접근하기 어렵습니다. 부자들이 왜 송도로 몰려드는지 생각해보세요..살만하기 때문입니다. 이 작은나라에서 습하다느니 미세먼지라느니 ...웃습니다.
@@user-ky1fr8ud3h 이분 송도 사시네 ..
잠자러 가기에도 너무멀음 ..
@@user-ky1fr8ud3h 부자들이 송도에 왜 가나요? 부자들은 여전히 강남을 선호합니다.
지하철도 없는 오지 비스무리한 지역에, 건설사들 자전거래에 속아서 배만 잔뜩 불려주는 호구들만 잔뜩 몰려서. 한심하다
아직 멀었어요… 더 빠져야지… 저게 살 가격인가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
송도 더 떨어질듯 합니다 공급도 너무 많고 문제는 수요가 없어요! 투자 매력이 전혀 없습니다
허허벌판에 아파트만 달랑 지어놓고 뭐하는 짓임?
급상승시기에 건설사들 욕심으로 고분양을 유지하겐 침체에 한 몫을 했슴..
인천은 끽해야 3억대야. 그 이상은 비싸도 너무 너무 너무 비싸~
일자리도 없는데 뭐하러가냐 서울이 답
송도 1차분양 4억 2차분양 4억 3차분양 7-8억 4차분양 9ㅡ10억이다 이게맞나싶다ㅋㅋㅋ
투기꾼들이 펌프질로 올려놓은 집값덕에 건설사와 은행만 노다지죠...한패거리아닌가 싶죠... 지방 부동산카페에서는 집값 다시올라간다고 투기꾼들 마지막까지 파빨아먹을라고 펌프질중이드만요...하여간 투기꾼들 죄다 한강물에...
제대로 알아보고 장사하세요, 풍림분양가는 평당680
과욕이 화를 부릅니다
전부 말은 않하지만, 습기 냄새 있는 동네를 저돈주고 가서 산다는건 참... 온 통 아파트만 있는 동네에, 동네 벗어나면 화물차량만 쌩쌩, 노후한 인천 동네만 있을뿐...
기존 아파트가 팔려야 ㅋ 갈아타길 하질 송도 가고 싶다 ㅎㅎ 인천사람들 ㅇㅈ?
교통도 안 좋은 섬에 너무 많이 지었음. 가격도 어이없고
서울하고 너~~무 먼곳..
저런곳에 8,9억...왜 사냐?
조금만 기다리면 분양가보다 마니 싸게 살수 있을것 같아요
조만간 진짜 집 값 폭락 옵니다.
중국 건설 회사 부도 처리 한국 건설 회사 줄 도산 나오면 건설 회사 시작 하면서 급락이 나오고 그 이후 장기 침체 시작 합니다.
일본 처럼 100만원 짜리 아파트도 나올겁니다.
건설사에 놀아나는줄도 모르고...에휴...
조만간 분양가밑임
그게 정상이고
분양가 자체가 충분히 남겨먹는 금액임. 즉 거품이란 얘기지
집 2채이상 가진자에게 보유세 팍팍 매겨라...양도세 팍팍 매기고...돈이 되니까 집에 투기를 하는거지... 건설경기 죽으면 대한민국 경제가 죽냐??? 언제까지 건설로 살아갈래??? 인구도 줄고 돈도 없다...집은 많고 남아돈다...앞으로 집값 폭등에 대한 댓가를 혹독히 치룬다...청년이 줄어드는게 얼마나 무서운건지 20년후엔 처절하게 느낄 것이다...60대~80대의 복불복 욕심이 개한민국 재앙의 원흉이다...
아직도 개거품이
송도는 아직도 공급예정물량이 산더미
같이 쌓여있어요
송도 떨어졌다는 곳들 보면 죄다 다 8공구임...
1공구는 여전히 비싸더만...
아니 교통 불편한 송도 왜케비싸냐 이해불가
서울에도 폐교 되는 학교가 있단다.
부동산 불패도 끝장이다.
인천 송도 한번 가보세요 서울 출퇴근 불가능한 도시에 저렇게 피가 붙다니요 ㅋ
연수구 사는데 송도 더 떨어질 일 있으니 함부로 줍지 마세요. 부동산 급등 전 상승세였던 추세선의 연장가 정도로 돌아오기 전까지는 사지 마세요. 추가입주물량은 많고, 송도 옆 동춘지구도 재건축 얘기 나오는중이라 물량은 많은데 그 수요를 충족시킬 만한 사업체들이 들어오고 있는지가 의심입니다.
일반 근로자가 분양가 4억5천을 모을려면 월200만원씩 20년을 꼬박 모아야 한다..ㅋㅋㅋ가능하겠니? 미친 나라지...
송도 따위 아파트가 서울 수준으로 올랐다는게 미친거지;; 지리적 위치도 ㅈ같은데 ㅋㅋ
저기 적당가가 1억대다. 무슨 분양가가4억이노 유령마을인데
3억원이면 적정가다. 거품 분양 아파트다.
송도의 공급량 감안하면 지금도 비싼수준임
무피, 마피.
다음에는 "폭피"?
2023년 초등 6학년이 100명인데, 입학이 10명이랍니다.
6년후에 10명이 졸업을 한다는 이론입니다. 6년후!!
열명이 어디지역 어디초인데요
어떻게 열명이겠어요 루머지
@@user-wz4qq6pv6z 이미 언론에도 나왔어요. 서울에서도 폐교 학교
@@user-wz4qq6pv6z 은평구에서 초등학교 하나 폐교했고 도봉고인가도 폐교 내년 폐교입니다. 인구 절벽은 이미 시작된지 오래에요
왠 아파트들만 수두룩 빽빽하냐!
주위에 볼거리도 없고..
송도 너무 멀어
아파트공화국이 아파트로 인해서 망조공화국이 되었다..
15년전에 다니던 직장에 하루종일 부동산업자와 통화하는 사람이 잇엇다..부동산 투기에 환장한 사람 이있는데..이사람은 하루 업무가 부동산 업자와 통화하는 사람인데..
경기도. 충청 등..출장을 같이가면 부동산사무소에 들려서 ..우리는 차 안에서 한두시간 기다리는 것은 기본....완전 미친양반...그당시 자산이 30억이라고 소리치고 다녔던 양반...지금은 망했으면 소원이 없겠다...
신림동에 관악역 지하상가 였던가?? 하여튼 2호선 그쪽 지역임...거기에 점포를 분양 받았던지.....우리 직원들에게 상가 관리비만 내고 거기에 입점할 사람 없냐고 했던 기억이....임차인은 없고 관리비는 나가고...자산 30억 이란 사람이 관리비 나가는 것은 아까워서..
분양가 방어가 될런지…
평당 100만원이 적정가. 34평이면 3400만원이면 되겠네요. 그 이상은 다 거품 입니다. 집값 정상화 운동 의 라이트 하우스 올림.
예상외로 20년이상 하락올수도 있다.. 계속 전쟁중인데 진짜전쟁을 전제로한 금융전쟁.. 누가 죽어야 끝나는거 아닌가.. 죽어도 일이년안에 안죽을거같은데..
분양가가 문제요 분양가관리는 누가하는겨?
올해11월에 결혼하는데 매매계획취소하고, 전월세 살면서 2~4년 관망해야겠죠?
제발 당연한것 좀 묻지마요. 그리고 전세는 안됩니다 월세들어가세요. 반전세는 본인이 갭매물이라도 잡아놓을 여유자금 있으면 해도 되겠네요.
매매한다느니 지랄하지 말고 관망하세요 ^^
하락뒤에는 언제나 폭락이오고
약반등뒤에 횡보가 됩니다.
폭락이오면 그때 진입하세요
선분양한 건설사는 손해 볼 일은 없네.
참 웃긴 세상이다.
업자들 탐욕 극치 ,높은 분양가, 대량 물량공급
흙수저 출신, 맞벌이에 내연봉만 원징 1억이 넘지만 서울 아파트는 도저히 살 엄두가 안난다. 일본땅 3평 살돈에 한국땅 1평 가격이다. 아무리 일본이 망해간다지만 한때 도쿄땅 팔면 미국땅 다산다고 했던 일본이야. 거품빠질라면 아직이다. imf가 괜히 한국 부동산 이야기 하는게 아니다
고층apt -->산소부족 --> 조기사망
초고층은 공짜라도 싫다!
비행기 승무원 조종사는 10년도 못살겠네?~
@@iilliillilill8319 그래서 대부분 조기은퇴 하지요
@@iilliillilill8319 A new study found that residents of higher floors had **higher death rates** of cardiac arrest than those that lived near ground level
@@iilliillilill8319 High Rises are not good for your health
주변에 아무것도 없네
서해안 갯벌 아파트 제값 찾아가는거죠..
저는 직장이 갑자기 송도로 옮겨지는 바람에. 1년을 출퇴근을 했는데 인천내에서도 송도로 출퇴근은 참 힘든곳입니다.. 쏟아져 나오고 들어오는 챠량이 엄청 나요. 분양가까지 떨어져서 이번에 매수를 해볼까하다가.. 호반 써밋 전세 2억 초중반이라 전세로 계약했습니다. 2년후 입주물량들 매수를 노려볼생각이지만 상황이 어떻게 될지…. 송도 직장은 앞으로 한참은 더 다녀야할거 같고…
10억 분양하는데 전세가가 3억도 안나오는데 너같으면 사겠냐
영끌들 버마(버틸수록 마이너스)해 봐야 더 떨어진다.
버마 ^^
딱 정답입니다.
문재인 정권의 부동산 정책으로 은행 건설화서둘만 돈 잔치 한 것입니다. 운동권 똥팔육 머리로 경제성장 시킬 방법이 없으니...부동산만 가격을 올린 것입니다. 중국 보세요. 비어있는 아파트가 수두룩 합니다.
근본적으로 터무니 없는 분양가.
이제는 사두면 돈이 된다는 말은 망상 입니다.
서울도 30평대가 7억인데....무슨 바닷가 벌판이 7억? ㅋㅋㅋ 평당 1000만원도 들어갈까 말까인디 ㅋㅋㅋㅋ 어이가 없네....더 죽어봐야 정신차리지..ㅋㅋㅋ