공급 쏟아진다! '인천 송도' 임장&집값 분석 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]
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- Опубликовано: 13 янв 2023
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부읽남님! 항상 잘 보고있습니다 ㅎㅎ 천안신불당이랑 아산 탕정지구도 부탁드려요
내가 본 자칭 전문가중 부룡이 가장 시장을 못 읽었다. 외곽 빠지기 시작하고 곧 서울까지 하락예상될 때, 아니 하락이 보일때 까지도 인정하지 않았던 분.
@@tama2234. 최악인게, 틀린걸 인정 안합니다.
매도 생각하고 매수를 생각해야합니다
이날 파주도 하셧엇는대 그것도 올려주세요오 ㅠㅠ
부룡님!
몇달전에 송도 사도 좋겠다고 하셨죠?
혹시 매수 하셨는지요?
다주택 부룡님!
송도 영종 검단은 분양 폭탄에 전세값도 땅끝이라 3년 이상은 가격 하락 확정임 줄줄이 몇년간 분양 풀임 ㅠ
송도 살기 좋은곳이죠~하지만 앞으로 예정된 입주물량 소진시 까지는 많은 시간이 소요 될 것같아요. 연수구 구도심 (동춘동) 말씀 주셨는데 초중고등학교와 대단지가 많은 곳으로 이곳이 재건축 30년 연한이 충족되는 곳으로 재건축 할만한 단지가 꽤 있어 보이네요.
감사합니다.
송도에 집있는 친구가 전세값이 너무 싸서 그냥 들어가 살까 고민하더라구요. 투자하기엔 너무 매리트 없다고 근데 서울 한 번 나가려면 큰맘 먹어야 하니 선뜻 가기 쉽지 않다는. 인천에서만 학군지고 살기 좋은듯요
인천에서도 그닥~~ 이동하기 어려버서. 송도 연수구 에서만 생활하긴 좋~~쵸
송도 한번갈라면 진짜 하루날잡아야됨
투자가 왜 안좋아요? 아직 일자리 반도 안들어왔는데 이정돈데 롯데몰 gtxb부영파크부지까지 창출능력 엄청납니다 그리고 송도는 자체만으로 서울 출퇴근 안따집니나 초대형 자족도시기때문이죠 지금이싸게 살 마지막 기회
@@sniperyu8692 전 이미 작년말에 급급매로 샀습니다 많이 싸게 사서 아직 손실이 없습니다. 송도 대기업 더 들어옵니다 일정 공급량 과다일때 사는게 젤 쌉니다
바이오기업들은 공항과의 거리를 생각하기때문에 앞으로 더 몰릴곳이고 고소득자들 대부분이 송도에 있고 학업 관련해서도 국제학교 학군지등 생활 환경이 부유합니다 내가 손실을 안보는게 중요한게 아니고 최소한의 손실로 기회가 왔을때 사는게 이득입니다 물론 송도내에서도 입지 차이가 있기에 중심쪽위주로 가야합니디
ㅇㄱㄹㅇ 투자금물 기회비용 버리는
검단신도시도임장이야기한번부탁드립니다..
매번잘보구있습니다.감사합니다^^
우왕 영상 감사합니당😘
송도에 롯데몰, 신세계 들어온다면.. GTX B개통된다면.. 세브란스들어온다면.. 워터프론트 공사 완료된다면.. 송도트램 개통된다면.. 국제학교 더 들어온다면.. 인천타워 들어온다면.. 롯데바이오 입주와 바이오3사 증축 완료된다면.. 배곧대교 완공된다면.. 언제까지 기다림?
2050
그때 되면 인구 절벽
당장 10년후부터 인구수 급감
GB 개통만되면 나머지는 몇년내에 되거나 되어있다고봅니다.
서울이랑 가까이 있는거랑 상관이 없음..여기서 서울출퇴하는사람 별로없어여.. 바이오기업이랑 이랜드등등 대기업 이쪽으로 이전 해요..일자리가 여기있는데 서울이랑은 상관없음
송도는 직장,학교등 송도내에서 생활하는게 아니면 비추한다. 절대적 거리와 이동 시간을 꼭 첵크해보길. . .
웰카운티아팟 청약 대박였어여.
혹시 5억의 현금이 있다면 2.5억 을 2채사는게 낫나요 5억짜리를 사는게 낫나요 아니면 무리하지 않는 선에서 대출을 활용해서 1채를 사는게 낫나요
@@user-io5ti3pj5x 감사해요!
송도에 2.5 가 있으까요?????
@@user-wn2cj1fk1t 니는 어데 사는디??
상급지 갭1채, 송도 전세도 좋겠네요
떨어진 집값이어고 5억으로 송도 등기 하나 치기 힘듭니다
부룡님께서 그토록 얘기하던 유사하락장인가요??
송도 장단점 바다 있고 산이 없습니다 각 자 개인형편대로 분수에 맞게 살면 됩니다
각성 해야지. 최쇠한 니를 둘아볼길봐료요^^
송도 폭등이들 거품물고 달려들겠노
송도는 서울가기 너무힘들다.
청라는 경인고속 타면 서울까지 30분걸리는데 송도는 최소50분은걸림
청라 ㅋㅋ
맬서울가는 단점만 말하는걸까~~~ 그럼 설가서 살아야지~~
돈많으면 송도든 서울이든 상관없다~송도는 인천에서 최고맞다~^^난 돈있으면 기본 두채사고싶다~~5공구랑 3공구에~~~
그저 인천
서울을 오가려면 경기도에 집사야지 청라 송도에 왜 와요..?
여름엔 습하고 바다안개 징하고 겨울엔 바닷바람 춥고 노인들 가면 골병 드는 곳
송도 꾼들 풀어서 빠져나오려고 애쓰는중
물리면 10년임 죄다 대기업 공장들만 짓는중
조심해야할곳
송도에 집살생각 인데 언제사면 될까요
송도는 기업이 많고 양질의 일자리가 많아 개인적으로 좋게 보고 있습니다. 호캉스로 두어번 가봤는데 정말 세련되고 미래도시 같은 느낌이였습니다.
@@user-gi7td3pq8w삼바 공장 짓고 있는데 뭔 소리이신지;;
보도블럭 잡풀들이 겨울이라 안보이셨나보당 ㅎ
@@user-gi7td3pq8w 뉴스도검색안해보누ㅋㅋ
@@user-ng3bg1sf1l 8공구 사는데 잡풀 없는데요?
인천은 송도 원탑에
연수동(재건축) 영종도, 청라, 삼산 정도만 보시면 됩니다.
그 외는 비슷비슷… 반박시 님말이 맞음
인천은 그들만의 리그입니다 ~
@@user-up7se5eh4s 인천 내에서만 말씀드린겁니다^^
영종도도 괜찮나요..? 인천은 송도랑 청라만 보고 있었습니다
반박시님말이 맞음
Hoxy 당부구독자?ㅎ
삼산은....... 환경보단.
편의성 으로는 좋쵸
송도나 주변에 빌라는 없으며 앞으로도 없습니다
전혀 시장을 못 읽으시네요 ㅎ 사진상은 다 보기 좋고 멋집니다 당연히 신도시닌낀요 근데 막상 송도 가서 살아 보세요 여기까지 하겠습니다.
난 살기 젤 좋던데 ㅎㅎ
송도는 공구마다 장점이 있어서 상황에 맞춰 선택하시면 어디든좋아요~^^!!
코넬워크 주차장이 야외에 있어서 겨울나들이는 쫌 힘들답니다~
커넬워크 주차장 지하에 있습니다~
지하에 있음
지하있는대용;;
송도 vs 동탄2 어떻게 생각하시나요?
송도는 고등학교가 제일 문제입니다 중학교 수대비 고등학교수를 보면 알수 있죠 즉 송도내
배정을 못받는 고등학생수가 매년 늘어나고
있습니다 투자하시는분 참고하세요
핵심을 찌르셨어요 고등 배정 타지역으로 받고 이를 북북 갈면서도 집값땜에 쉬쉬하죠 ㅎ
안 가느게 좋아요 직장 인천 아니라면
학군이 망한거네요 고등학교 학군이 중요한데
송도는 바이오 클러스터(일자리)+ GTX/트램(교통)+ 1공구를 주변으로 한 학원가(학군)이 3박자를 이루게 되는 매우 매력적인 도시입니다. 또한 GTX역인 인천대입구역 주변으로 롯데, 신세계 백화점 및 대형 쇼핑몰이 들어오게 되고 6.8공구쪽의 워터 프론트와 아이코어 시티 개발이 진행됩니다. 또한 국제업무지구로 다양한 국제기업이 들어설 계획도 있습니다. 반도체의 평택고덕과 더불어 미래의 강력한 신도시라고 생각됩니다.
송도 올해초부터 입주시작된 아파트들~~~3년전 분양된 고가 해안지역~~~~70% 이상이 비어있습니다~~입주자도 전세자들이 대부분입니다~~투기수요 엄청나게 붙은 지역입니다
작년까지만해도 송도 라는 단어에서 엄청 부내 났는데 이제는 송도 라고하면 폭망 느낌 나는거같음
어이없네요.송도를 어케 자전거를 타고 임장합니까? 한번이라도 가보시고 분석해보세요!
왜못함?ㅋㅋ
직접 눈으로 보고 경험하러 다니는것이 임장이지 넷상으로만 보는 사이버 임장은 임장이라고 보기 힘들져.
@@wjddn4104송도 작아요 ㅋㅋ 자전거로도 충분한디
@@user-vv9ex7xf9t 송도가 작다구요??? 웬만한 구 크기입니다.
자전거 ㅍㅎㅎㅎㅎㅎ
안가 본 티가 팍나죠
인천송도 삼성바이오,sk바이오 24년 1만명 충원됩니다
30년까지 10만명충원됩니다 송도는 울나라희망도시입니다~~
@@subae8283 ㅎㅎㅎㅎㅎ송도 잘 아는 사람으로 격하게 공감합니다 특목고로 보냈던 엄마 3년내내 이갈고 다시는 송도에 가고싶지 않다고 말히ㅣ더군요
진짜 허무맹랑한 소릴 하시내 ㅎㅎ
송도는 이제 끝난 것 같아요....사요나라
인천 들어가지 마세요~~~~그돈이면~~~~~~~서울에 좀더 1~2억 추가하면~~중급단지 아파트 구입할수 있습니다........인천은 송도 인구유입이 내부 인구이동이 70% 이상입니다
부읽남에 속지 마세요~~~중견기획부동산????............~무슨이유에서인지 모르겠지만~~~약간 상업성을 풍기시네요
1공구 ; 가장 선호지역. 채드윅 국제학교, 전세가 탄탄.
2공구 ; 오래된 지역
3공구 ; 대장아파트, 퍼스트파크. 센트럴 파크, 코스트코.
4공구 ;
5공구 ; 송도 아웃렛.
꼭 가고싶은 송도. 좋은 정보 감사합니다!! 😊😊
11공구까지?? 그렇게 많아요??
언제쯤 완성이 끝날까요?
2070
살아보지도 않고 입터는 그대들
나불나불