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목련이피면 김포는 서울이된다던 말이 떠오른다
ㅈㄴ 신기한게 서울도 급이 나눠지고 잇는거 사실인데, 그 서울도 못 들어간 경기도는 서울방향에 가까울 수록 땅값이 더 비쌈.
그냥 서울아니고 강남 가까운 경기도이지요!
흔히 여과과정이라고 하죵
공부좀해라
맞말 지방인데 서울쪽이라고 윗지방보다 더비쌈 ㅋㅋㅋㅋ
구리,하남,과천은 서울 하급지 보다 더 비쌈 ㅎㅎ
어디긴 노도강 아녀?
진짜 이분이 찐임. 이광수 한문도 이런사람들은 자기주장만하는데 박교수님은 정확한 데이터와 정확한 해석으로 예측을하심. 리치고란 어플 만든사람도 오르는걸 부정하고있음 ㅋㅋ
지금 집값 다시 하락ㅋ박정호가 틀림
👉 풀 영상 보러 가기 :ruclips.net/video/blgMPKmXGr8/видео.html
ㄹ
예스
ㅎㅎ
😊
😢
2050년 정도 되면 재건축을 해야하는 지금의 새 아파트 들은 어떻게 될까요???? 용적률 올려서 100층 가는건가요?? 아무도 이야기를 해주는 사람에 없네요…
2050년 이후에는 재건축 절대 없음.ㅎㅎ자기 부담으로 재건축하면 모를까ᆢ 계산상 불가능 함.
금리. 경기. 물가. 환율 뭐 하나 우호적인게 하나도 없습니다. 그나마 집값 떠받치던 정책 마저도 변화하고 있습니다. 다들 때를 기다리세요.
부동산 시장의 역사를 보면 영원한 슬럼은 없습니다 ^^ 강남만 오른다는 말도 사이클때마다 맨번 반복되지만 실제로 다 틀렸죠~ 시장경험이 더 풍부한 분들의 이야기를 들어보세요
원화 값은 오르겠지. 근데 원화 가치가 낮아지면서 결국 절대적 가치는 하향
결론.... 집은 싸게 사야합니다.
비싸게 부르는 땅값에 재건축이득 가치가 없으니 외곽으로 신도시를 만드는거 아닌가..도시계획으로 새로워지면 돈없는 사람은 이주하고 돈있는 사람이 들어올텐데 슬럼이 무조건적이진않은듯..
노도강 금관구 강서구 같은곳이 떨어지겠지 강4구 마용성 영등포는 오를거고서울 중심에있느냐 동네가 쾌적하냐가 중요한거지
부익부빈익빈...
저승갈때 아파트 들고 가겟쥬 피곤하게 인생 박터지게산다 한국인들 홧팅~~ 젊은애들만 노인네들 부동산 투기 따라했다가 고생인 시대지뭐ㅜㅋ
APT 안살아요?
@@tonyryu3731 전원주택살아유
편히 지낼 자가는 있는거죠??
@@jini-f8g ㅎㅎ 재산10억정도는 갖고 계신거죠? ㅎㅎ 아니면 시멘트에 올인하셨나?
@@jini-f8g 80프로 레버땡겨서 자가마련하는 흑우없제ㅋㅋ 원리금 200씩 처박아가며 아파트값 떨어지면 울부짖는 흑우들
하락이랑 결혼하면 평생 집없이 살아야 한다는데 하락이랑 결혼해도 될까요?😢
늘릴 곳은 없지만, 재건축 할 곳은 넘처나지
12층 짜리 천세대 아파트 재건축으로 35층으로 올려도 20% 정도 세대수만 늘어남 일조권 등으로... 1000세대 재건축해봐야 1200세대임. 그래서 강남이 비싸게 유지되는 이유임.
@@흘러가리라정확하게 상황을 보시네요. 건승하세요.
잼 잇어요 😅
그래서.경기도권도서울만큼비싼거구나
그냥 경기도 명칭을 서울로 바꾸면 간단히 해결될 문제임.
정답
대박!!굿아이디어
오 천재님❤
그렇게 한다고 다 해결이 안 됩니다....😅🫠
경기도 살죠?😊
중앙에서 헤쳐먹울려고 외곽에 신도시만들어서경쟁자들 없애고 중앙에서 건설사랑 꿍짝꿍짝해서재건축해서 뻥튀기하고~
테스터훈 부동산 분석 폼 미쳤다
ㅅㅂㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 누군가 보니 진짜 닮앗다 ㅋㅋ
오르기만 한다더니슬거머니 말을 바꾸는 사람, 나도 그정도는 말할 줄 알겠다,
암튼 지금은 거품임
김포 ㅡㅡㅋㅋ
재건축 마진이 없어서 건설사들 기피하게됨 이파트 값비싸면 들어갈 사람 이제얼마없음
캐나다 인구가 3800만인데 그 넓은 땅 중에서 20프로도 안되는 땅에 전 인구가 거의 몰려삼... 대한민국의 인구가 살땅은 충분함 하지만 살고 싶어 하는 땅이 부족할뿐...
노도강
노원구 아니노ㅡ
이분 MIT하고 무슨관계?
서울 공간은 적어도 수용할 아파트를 층수를 높혀 높게 짓는 것입니다. 그럼 사람들은 대출 끼고 사고 싶을테고, 앞으로 인구는 줄어드니 대한민국 모든 국민은 서울시민이 될 것입니다. 아 절망적인 대한민국의 미래 모습
국호도 대한민국에서 서울민국으로 바뀔듯 하네요 ㅠ
안타깝게도 이 분 말씀은 완전히 잘못된 분석으로 끝날 듯.
서울을 옮기면 되는데 답답하다
나라가 없어지는 상황이에요
@@나를바라본다 인구 추이 보시면 급격히 줄고 있어요 근데 그 조사는 출산율이 현재 기준으로 반영되기도 이전이에요.
후진국인들 수입해야지
지방이 소멸되겠죠일자리 찾아 서울 수도권으로몰립니다
@@jini-f8g지금 출간율 0.7로 3분에1로 줄어들고 있어요.(2.0이 기본) 어느정도 유지가 되야 올라올 사람이 있는데 길게보면 이제 소멸이 더 빨라질거에요. 그리고 시골은 이미 노인과 외국인만 남은 상황이에요
그래서 김포까지 서울 늘려주는구나
슬랭 아니고 슬럼
강남서초송파를 사야지..강북 마포 서대문 이런곳은 떨어짐..
마포 가격 보고와
@@유상준-o5b 국평 17억 마래푸 월급노비들 성지 아니노
썩은소리. 그만하기! 살 사람도 줄어들고있음
사기칠려고 하지 이자장사
나이 55세 가넘으면 서울에 주거를 못하게 하는 법이 생기면 지방경제활성화 서울 집갑 안정화 되고 젊은이들이 생기가 돌지않을까하는데 이런법 이생겻으면 좋겟다. 나이많은사람들이 서울에 집을 3,4채씩 들고잇으니 젊은이들이 경기도로 주거를 알아보는 미스테리한세상이네요
서울인구 드디어 천만이 깨졌습니다... 계속 이탈 할 거에요.
이탈이 아니고 비싼 집값 때문에 경기도로 밀려난겁니다..서울은 항상 대기수요가 있는곳입니다.
@@해뜨는날-i7w 인정. 비싼 집값때문에 경기도로 가서 몸이 고생함.
비싸서 서울에서 경기도로 이사갔습니다
서울 출산율이 0.5대인데 더급격히 줄거에요. 4명이 한명을 낳는다는 뜻이죠. 예전에는 전국에서 서울로 몰려들었지만 이제는 몰려올 사람도 없고 핵가족화로 늘어나던 가구수 증가도 더이상 없죠
님 말대로면 인구가 왜 줄음 대기 수요가 채우면서 유지 돼야 맞지
그래서 주택 재개발해서. 아파트짓는대
봉준이가 똑똑해진듯~
ㅋㅋ
국회이전빨리해라!
mit
그노도강도 싼게 없다는게 현실
집값 올리는 선동짓은 그만둬라 한국 출생률과도 얽혀잇는 문제다
송파
쭉상향하는데 왜슬럼이되죠?😂😂😂
서울이라고 다가고 싶어하는 지역이 아니라는 뜻이죠
니 집값 안 떨어뜨릴려고.... 아주 발악을 하는구나!! 적당히 해라. 니 자식이 부끄럽다.
다주택자 세금 늘리시오 지역균형발전합시다
서울은 늘릴수 없다.-또상식을 깨는 석열이. 김포를 서울로 편입해 서울면적을 늘리겠답니다 ㅋ.
전주도 서울로 해줘못살것어 일자리도 없고ㅜㅜ
주오남님 여기서 뭐하세요
잇키 그만해라 약 팔지말고 교수가 연구 좀 하자
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/TzZWmQcwKko/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "집값, 내년 무서운 상황 올 것"...정부 부동산 대책이 한계 부딪힌 이유① (ft.김경민 서울대 도시계획학과 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/nHXT5WbqxBE/mqdefault.jpg)
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](/img/1.gif)
목련이피면 김포는 서울이된다던 말이 떠오른다
ㅈㄴ 신기한게 서울도 급이 나눠지고 잇는거 사실인데, 그 서울도 못 들어간 경기도는 서울방향에 가까울 수록 땅값이 더 비쌈.
그냥 서울아니고 강남 가까운 경기도이지요!
흔히 여과과정이라고 하죵
공부좀해라
맞말 지방인데 서울쪽이라고 윗지방보다 더비쌈 ㅋㅋㅋㅋ
구리,하남,과천은 서울 하급지 보다 더 비쌈 ㅎㅎ
어디긴 노도강 아녀?
진짜 이분이 찐임. 이광수 한문도 이런사람들은 자기주장만하는데 박교수님은 정확한 데이터와 정확한 해석으로 예측을하심. 리치고란 어플 만든사람도 오르는걸 부정하고있음 ㅋㅋ
지금 집값 다시 하락ㅋ
박정호가 틀림
👉 풀 영상 보러 가기 :
ruclips.net/video/blgMPKmXGr8/видео.html
ㄹ
예스
ㅎㅎ
😊
😢
2050년 정도 되면 재건축을 해야하는 지금의 새 아파트 들은 어떻게 될까요???? 용적률 올려서 100층 가는건가요?? 아무도 이야기를 해주는 사람에 없네요…
2050년 이후에는 재건축 절대 없음.ㅎㅎ
자기 부담으로 재건축하면 모를까ᆢ 계산상 불가능 함.
금리. 경기. 물가. 환율 뭐 하나 우호적인게 하나도 없습니다. 그나마 집값 떠받치던 정책 마저도 변화하고 있습니다. 다들 때를 기다리세요.
부동산 시장의 역사를 보면 영원한 슬럼은 없습니다 ^^ 강남만 오른다는 말도 사이클때마다 맨번 반복되지만 실제로 다 틀렸죠~ 시장경험이 더 풍부한 분들의 이야기를 들어보세요
원화 값은 오르겠지. 근데 원화 가치가 낮아지면서 결국 절대적 가치는 하향
결론.... 집은 싸게 사야합니다.
비싸게 부르는 땅값에 재건축이득 가치가 없으니 외곽으로 신도시를 만드는거 아닌가..
도시계획으로 새로워지면 돈없는 사람은 이주하고 돈있는 사람이 들어올텐데 슬럼이 무조건적이진않은듯..
노도강 금관구 강서구 같은곳이 떨어지겠지
강4구 마용성 영등포는 오를거고
서울 중심에있느냐 동네가 쾌적하냐가 중요한거지
부익부빈익빈...
저승갈때 아파트 들고 가겟쥬 피곤하게 인생 박터지게산다 한국인들 홧팅~~ 젊은애들만 노인네들 부동산 투기 따라했다가 고생인 시대지뭐ㅜㅋ
APT 안살아요?
@@tonyryu3731 전원주택살아유
편히 지낼 자가는 있는거죠??
@@jini-f8g ㅎㅎ 재산10억정도는 갖고 계신거죠? ㅎㅎ 아니면 시멘트에 올인하셨나?
@@jini-f8g 80프로 레버땡겨서 자가마련하는 흑우없제ㅋㅋ 원리금 200씩 처박아가며 아파트값 떨어지면 울부짖는 흑우들
하락이랑 결혼하면 평생 집없이 살아야 한다는데 하락이랑 결혼해도 될까요?😢
늘릴 곳은 없지만, 재건축 할 곳은 넘처나지
12층 짜리 천세대 아파트 재건축으로 35층으로 올려도 20% 정도 세대수만 늘어남 일조권 등으로... 1000세대 재건축해봐야 1200세대임. 그래서 강남이 비싸게 유지되는 이유임.
@@흘러가리라정확하게 상황을 보시네요. 건승하세요.
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그래서.경기도권도서울만큼비싼거구나
그냥 경기도 명칭을 서울로 바꾸면 간단히 해결될 문제임.
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오 천재님❤
그렇게 한다고 다 해결이 안 됩니다....😅🫠
경기도 살죠?😊
중앙에서 헤쳐먹울려고 외곽에 신도시만들어서
경쟁자들 없애고 중앙에서 건설사랑 꿍짝꿍짝해서
재건축해서 뻥튀기하고~
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ㅋㅋㅋ 누군가 보니 진짜 닮앗다 ㅋㅋ
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나도 그정도는 말할 줄 알겠다,
암튼 지금은 거품임
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캐나다 인구가 3800만인데 그 넓은 땅 중에서 20프로도 안되는 땅에 전 인구가 거의 몰려삼... 대한민국의 인구가 살땅은 충분함 하지만 살고 싶어 하는 땅이 부족할뿐...
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서울 공간은 적어도 수용할 아파트를 층수를 높혀 높게 짓는 것입니다. 그럼 사람들은 대출 끼고 사고 싶을테고, 앞으로 인구는 줄어드니 대한민국 모든 국민은 서울시민이 될 것입니다.
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국호도 대한민국에서 서울민국으로 바뀔듯 하네요 ㅠ
안타깝게도 이 분 말씀은 완전히 잘못된 분석으로 끝날 듯.
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@@나를바라본다 인구 추이 보시면 급격히 줄고 있어요 근데 그 조사는 출산율이 현재 기준으로 반영되기도 이전이에요.
후진국인들 수입해야지
지방이 소멸되겠죠
일자리 찾아 서울 수도권으로
몰립니다
@@jini-f8g지금 출간율 0.7로 3분에1로 줄어들고 있어요.(2.0이 기본) 어느정도 유지가 되야 올라올 사람이 있는데 길게보면 이제 소멸이 더 빨라질거에요. 그리고 시골은 이미 노인과 외국인만 남은 상황이에요
그래서 김포까지 서울 늘려주는구나
슬랭 아니고 슬럼
강남서초송파를 사야지..강북 마포 서대문 이런곳은 떨어짐..
마포 가격 보고와
@@유상준-o5b 국평 17억 마래푸 월급노비들 성지 아니노
썩은소리. 그만하기! 살 사람도 줄어들고있음
사기칠려고 하지 이자장사
나이 55세 가넘으면 서울에 주거를 못하게 하는 법이 생기면 지방경제활성화 서울 집갑 안정화 되고 젊은이들이 생기가 돌지않을까하는데 이런법 이생겻으면 좋겟다. 나이많은사람들이 서울에 집을 3,4채씩 들고잇으니 젊은이들이 경기도로 주거를 알아보는 미스테리한세상이네요
서울인구 드디어 천만이 깨졌습니다...
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이탈이 아니고 비싼 집값 때문에 경기도로 밀려난겁니다..서울은 항상 대기수요가 있는곳입니다.
@@해뜨는날-i7w 인정. 비싼 집값때문에 경기도로 가서 몸이 고생함.
비싸서 서울에서 경기도로 이사갔습니다
서울 출산율이 0.5대인데 더급격히 줄거에요. 4명이 한명을 낳는다는 뜻이죠. 예전에는 전국에서 서울로 몰려들었지만 이제는 몰려올 사람도 없고 핵가족화로 늘어나던 가구수 증가도 더이상 없죠
님 말대로면 인구가 왜 줄음 대기 수요가 채우면서 유지 돼야 맞지
그래서 주택 재개발해서. 아파트짓는대
봉준이가 똑똑해진듯~
ㅋㅋ
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집값 올리는 선동짓은 그만둬라 한국 출생률과도 얽혀잇는 문제다
송파
쭉상향하는데 왜슬럼이되죠?😂😂😂
서울이라고 다가고 싶어하는 지역이 아니라는 뜻이죠
니 집값 안 떨어뜨릴려고.... 아주 발악을 하는구나!! 적당히 해라. 니 자식이 부끄럽다.
다주택자 세금 늘리시오
지역균형발전합시다
서울은 늘릴수 없다.-또상식을 깨는 석열이. 김포를 서울로 편입해 서울면적을 늘리겠답니다 ㅋ.
전주도 서울로 해줘
못살것어 일자리도 없고ㅜㅜ
주오남님 여기서 뭐하세요
잇키 그만해라 약 팔지말고 교수가 연구 좀 하자