이상우 부동산 애널리스트입니다. 자녀교육, 부동산과 떼려야 뗄 수 없지요. 조금 더 들어보실까요? 1) 초등학생 감소로 인한 도시형캠퍼스(분교)이야기 bit.ly/4gsQbpn 2) 2025 수능만점자들을 통해 보는 학군지 이야기 bit.ly/41XyN7Y 삼프로 구독자 여러분, 새해에 좋은 일만 가득하시길 기원합니다.
민간이 자유롭게 (용적률 높여서) 아파트 고급화 재건축하자는, 부동산 투자자(애널리스트)에 입장은 잘 들었습니다. 문재인 정권에서 실패한 것은 부동산 정책이 아니라, 주거(거주권) 정책이 실패한 것입니다. 문재인 정권에 정치인과 관료들이 자의이든 타의이든 투자자 마인드로 접근해서 정책은 실패했다고 봅니다. 여튼, 부동산 정책과 주거 정책을 동일하게 보면 안됩니다. 정부는 부동산 투자자가 아닙니다. 곧 맞이할 이재명 정부는 부동산(가격) 정책이 아니라, 국민들에게 주거권 보장을 어떻게 할 지 고민해야 됩니다. 그래서 먼저 정부는 주자유택(住者有宅)과 같은 주거 정책에 원칙을 세워야 합니다. 경자유전처럼 헌법에 넣어야된고 봅니다. 적어도 주거용 부동산에 첫번째 목적은 투자가 아니라, 주거가 되어야 합니다. 거기에 가장 부합하려면, 집에 사는 사람이 주택을 소유한다는 거주권에 관한 원칙을 가정 먼저 세워야 합니다. 그 원칙에 따라 거주민에게 혜택이 돌아가는 다양한 정책을 하면 됩니다.
요약 1. 서울 핵심지역이라 하더라도 학군지 자체가 사라지고 있다. 3~5년 뒤면 폐교된다. 2. 대구나 부산은 벌써부터 사라지고 있다. 3. 아이가 적어지니 묻어갈 수 없게 된다. 좋은 학군지는 티가 난다. 앞으로 아이 교육열은 더 불붙을 것. 4. 초등학교 3학년 이후에는 이사를 갈 만 하니, 좋은 학군지로 부모님들이 이사를 간다. 5. 좋은 학군지에는 빌라가 없고 아파트만 있다. 좋은 학군지의 아파트만 인기가 높아진다. 6. 좋은 학군지가 없는 지역의 주거지는 인기가 떨어진다. 7. 좋은 학군지의 신축만 인기가 많아지는 중..! 8. 길 하나를 두고 신축과 구축의 시세 차이가 크게 벌어지는 중 9. (결국 아이가 태어나는 곳, 아이가 몰리는 곳의 신축 아파트의 시세가 올라갈 것) 10. 고령화 현상이 심해질수록 아침 점심을 주는 신축 대단지 아파트의 인기가 올라간다. 11. (결국 구축 아파트와 빌라 같은 곳은 수요가 사라지는 중, 집값 하락) 12. 노후에 자산이 있는 노인들은 실버타운을 좋아하지 않는다. 13. 여러 요소가 좋은 재건축은 현재 어렵다. 14. 재건축은 정치적 문제 + 분담금 이슈 등등으로 어려우니 기대X 15. 원주나 경주를 가보면 역이 개똥같이 지어져있다. 왜 그럴까? 누가 이득을 봤을까? 그 땅의 주인이 누구였을까? ㅋ 16. 역이 도심 인근이 아니라 도시의 외곽에 뜬금없이 지어져 있으니 도심지 활성화가 잘 안 된다. 17. 지방은 도심지 활성화도 안 되고 재개발도 안 되고 더더욱 낙후되고 노후화되는 중. 18. 도심 재개발이라는 답이 있는데 귀찮고 어려우니 안 한다. 도시 외곽에 신규택지지구만 늘어나면서 인구가 쪼개지고 도시 활성화가 안 된다. 19. 공기업 입주해봤자 공기업이 땅만 넓게 쓰고 도시 활성화는 전혀 되지 않는다. 20. 지방자치제도를 택한 이상 지방 유지나 세력들의 말을 들어줄 수밖에 없고 그 결과 이따구가 되었다. 21. 단순한 주택 호수는 의미가 없다. 사람들이 선호하는 주택이 늘어야 한다. 22. 잘못된 길을 너무 오래 걸어와서 이제는 고칠 수 없다. 답이 없다. 지방은 gg 23. (사람들이 서울이나 아이가 있는 동탄 같은 신도시로 몰리며 구도심은 죽어갈 수밖에) 24. 서울은 아직까지 기회가 있다. 수요가 있기 때문에. 25. 서울에 주택 호수가 많다 하더라도 신축은 반드시 필요하다. 신축이 필요 없다고? 신축 사는 사람들만 이런 말을 한다.(나는 이미 신축 살지롱) 26. 여러 정책 + 자금 사정 상 반 강제적으로 경기도에 사람이 몰린다. 27. (그치만 경기도도 구도심은 죽어가고 있으며 몰리는 지역에만 몰리는 중) 28. 서울에 집을 지을 공간이 없으니 재개발을 하는 게 맞으나 규제가 너무 심함. 29. 재개발조합장은 겸직 불가 >> 은퇴한 나이 먹은 사람이 조합장 >> 젊은 세대와 생각 차이가 크다 >> 재개발 안 된다. 30. 후진국 시대에 태어나서 자란 사람들과, 선진국일 때 태어나서 자란 사람의 시각 차이는 너무 크다. 31. 서울의 구도심 빌라, 오래된 아파트는 재건축 어렵다. 특히 대형교회가 알박기 한 지역은 정말 어렵다. 32. 재건축 되는 지역과 안 되는 지역은 정해져있다. 될 것 같아 보여도 안 된다. 사람들이 말이 많다. 33. 결국 모든 걸 다 따져보면 안 되는 이유는 지역 유지들과 정치적 문제가 강하다. 34. 96~2001년 사이에 지어진 택지지구는 답이 없다. 집 상태도 안 좋고, 용적률은 용적률대로 높고, 단지 부지는 작다. 35. 대한민국의 미래는 프랑스와 닮아있다. 큰 정부, 도심개발 절대 안 하고, 말도 안 되는 문화재 보존 36. 한국 산업 전망을 보면 금융 섹터를 가장 좋게 보고 있다. 금융이 좋다는 건? 기업들이 엄청나게 힘들거라는 거. 37. 마용성, 강남쪽은 좋을 수 있으나 그 외 지역은 음.. 38. (위 내용들이라면 서울에 학생들이 몰리는 신축아파트가 가장 좋다. 강남, 마용성. 그 뒤가 경기도 젊은 세대가 아주 많은 동탄신도시, 광교신도시 등. 그 외 지방 구축 아파트와 빌라는 나락. 끝)
주요 내용 요약 (시간 포함) 0:00 - 0:13 정부 통계는 의심스러울 때도 있지만, 출생률과 사망률은 신뢰할 수 있는 핵심 지표. 0:13 - 0:50 출생률 저하와 학군지 변화 초등학생 수 감소로 상위 학군지로의 집중 심화. 학군지에는 주로 아파트만 존재, 빌라는 제외됨. 0:50 - 1:28 학군지 양극화 인기 학군지는 학생 수가 유지되지만, 중간 학군지는 사라지고 있음. 서울뿐만 아니라 상위권 외 지역도 학군지 분화 심화. 1:28 - 2:25 부동산 투자 질문 증가 부동산 매수 타이밍에 대한 질문 급증. 시장 변수와 정책 변화로 인해 명확한 답변 어려움. 2:25 - 3:28 정책 변화와 부동산 시장의 불확실성 새로운 정부의 정책 방향에 따라 큰 변화 가능성. 토지 공개념이나 실험적 정책도 거론됨. 3:28 - 4:05 1주택 전략 강조 1주택 보유가 안전하며, 삶의 질 유지를 중요시. 지역별 격차와 속도는 더욱 심화될 전망. 4:05 - 5:00 양극화의 심화 특정 지역과 단지에만 가격 상승 집중. 거래되지 않는 지역은 슬럼화 우려. 5:00 - 6:37 출산율 감소의 영향 출산율 저하가 주거지 선택과 학군 환경에 직접적 영향. 학생 수 감소로 중간 학군지 붕괴, 학군지 집중 가속화. 6:37 - 8:12 노령화와 신축 아파트 수요 증가 노령화로 커뮤니티와 식사 제공 가능한 신축 대단지 아파트 선호. 실버타운보다 신축 아파트가 노년층에 적합하다는 의견. 8:12 - 10:15 재건축 및 도심 재개발 문제 비대위와 규제 문제로 인해 재건축이 지연되고 있음. 도심 재개발이 어려워 외곽 개발이 계속되고, 비효율성 증가. 10:15 - 14:00 외곽 개발의 문제점 도심 외곽에 철도와 아파트 건설이 이루어지지만, 지역 활성화에 실패. 도심 재개발의 필요성이 강조되며, 외곽 개발은 지속 가능성 부족. 14:00 - 20:00 재건축의 장애물과 해결책 비대위와 조합 내부의 갈등으로 진행 지연. 정부가 재건축에 대한 규제를 완화하고 절차를 간소화할 필요성. 20:00 - 25:00 신규 택지 개발의 비효율성 지방과 외곽의 신규 택지 개발로 인프라 부담 증가. 도심 재개발이 더 효율적이나, 진행 어려움. 25:00 - 30:00 지방 소도시와 구도심 문제 지방 소도시는 도심 공동화 문제를 겪고 있음. 구도심 재개발이 중요하지만, 실행이 어려운 상황. 30:00 - 40:00 서울의 인구 순증과 인기 지역 집중 강남, 송파, 동대문 등 재건축 단지 입주로 인구 증가. 인기 지역으로의 인구 집중이 지속될 전망. 40:00 - 50:00 낡은 아파트와 재건축 문제 오래된 아파트의 증가와 높은 용적률로 재건축 어려움. 정책의 초점은 재건축 활성화에 맞춰야 함. 50:00 - 59:00 정부 정책의 방향성 재건축과 도심 재개발 대신 외곽 개발에 집중하는 현 정책 비판. 정부는 금리, 세제, 대출 관리에 초점을 맞추어야 한다는 의견. 59:00 - 끝 미래 부동산 전망 서울과 인기 지역은 계속 강세를 보일 것. 지방과 수도권의 양극화가 심화될 가능성.
역으로 여성을 노동시장에서 철저한 시장주의를 통해 도태 제외시켜야합니다. 지금 여성 인력 공급이 10년전보다 수배가 늘었습니다. 중소기업 신입 임금이 15년째 제자리인 이유죠. 여성들이 고학력인 것 뿐만 아니라 정부와 기업의 정책기조가 여성을 집에서 끄집어내는 겁니다. 손쉽게 용돈을 쥐는 여성들은 엄청난 소비를 일으킵니다. 거기다 라이프스타일에도 엄청난 인플레이션이 초래됐구요 여성들이 입지좋은 아파트만을 원하는 이러한 원리로 발생한 것입니다. 실제로 상가 구성, 건설부터 인테리어 모든것이 여성맞춤입니다. 아파트 프리미엄의 원흉은 이유는 이렇게 명확합니다.
고딩엄빠 목사아들과 여고생엄마의 순애같은 일들도 많아져서 빈민들 한번에 연년으로 7명에서 15명 낳는 일도 증가할 것 같음 산후조리 못해 임신때도 케어 제대로 못 할거고 기형아 유전병 등등 장애인도 급증할거임 여기에 인신매매 매춘업도 빈민층을 중심이로 다시 확장될거고 극빈민의 슬럼화 소돔 고모라와 심화될거임 그래서 어른들이 타운하우스로 몰리는것 같음 성벽을 세우지 않는 이상 앞으로 침입해서 살해당하는 경우도 생기지 않을까 싶음 … 못사는 지방 보면 남자들 아직도 벽타고 침입해서 폭행하고 ㄱ ㄱ 하던데 이거 슬럼화 가속되면 안그래도 걔네 원시부족인데 못 먹고 못 사니 포악해지고 뇌는 망가지고 이런 계층들 말이 사람이지 네안데르탈 호모사피엔이 그대로 보존된 인간화석이라 생각해도 무관함 지금이라도 애들 계층교육 잘시켜서 이런 아이들과 섞이지 않게 부모들이 잘 지켜서 안전하게 키워야함 나 어릴때 가출해서 인터넷에서 만난 게임친구 사는 곳 무슨 해인가마을이라 했는데 거기 갔다가 임신매매 당해서 방에 갇혀서 강제 ㅁㅊ 한 성노예 .. 피해자 있었음 아버지 대기업 엄마 학원강사 .. 공부난 하던 애가 ㅊㄴ 됨 동네 교회에서 그집 어머니도 약간 실성한채 다니고 그랬는데 암튼 .. 슬럼화 이전에도 이 지경인데 슬럼화되면 진짜로 아파트 방문벽 설치 안하면 어케 될지 모름 나는 정말 진지하게 생각하는 문제임 숲속 나라 요정나라 사는 우리 순수한 한국인들의 생각은 다르겠지만 말야
안세영 선수가 파리 올림픽 금메달 따고 배드민턴 협회 비판하니까, 안세영선수 고향(전라도) 타령하던 이상우ㅋㅋㅋㅋ 이런 사람을 전문가라고 아직도 부르고 있네. 삼프로 초기에 부동산 전문가로 모셨을때야 그려려니 했지만 sns에서 공개적으로 똥글 쓰는 분에게 또 인터뷰 기회준다는건 참 뭐지 싶네요.
@@akk.fuller전 이상우가 부동산 상승을 얘기하던 하락을 얘기하던 관심 없음.ㅋㅋㅋ 둘 중에 하난데 어떨땐 맞고 어떨땐 틀리겠죠. 항상 맞추는건 불가능하고. 팬들에게야 맞는것만 기억될거고. 삼프로 초창기에 채상욱이랑 이상우 둘 많이 나와서 알고 있었고 그 이상 관심도 없었음. 그간 sns에서 쓴 글 때문에 댓글 달았을 뿐.
@akk.fuller 그놈의 최배근ㅋㅋㅋ 이제동은 누군지 모르겠고. 맨날 자기들이 신격화하는 유튜버 비판하면 조건반사적으로 튀어나오는 이름들. 이런 사람들 특. 본인은 본인들이 차가운 이성의 소유자고 냉철한 현실주의자라고 착각함. 현실은 누구보다 감정적인 사람들이 이런 유튜버나 특정 애널리스트에게 본인 생각 전적으로 동기화 하는 사람들임. 애초에 메시지가 아니라 메신저 이상우 비판하는 댓글인데 첫댓글부터 핀트 엇나가시게 계속 댓글 다시네.... 전 내용 가지고 비판한적 없어요. 이상우가 무지성 상승론자라고 공격한적도 없고. 님이 다른 댓글 보고 착각해서 저한테 그런 댓글 단진 모르겠지만.
금리가 오르면 아파트가격이 오릅니다. 금리가 떨어지면 아파트 가격이 오릅니다. 경기가 좋으면 아파트가격이 오릅니다. 경기가 나쁘면 아파트 가격이 오릅니다. 환율이 오르면 아파트 가격이 오릅니다. 환율이 떨어지면 아파트 가격이 오릅니다. 내가 배가 아파서 똥을 싸면 아파트 가격이 오릅니다. 내일 아침 늦잠을 자면 아파트 가격이 오릅니다.
모두다 신축을 원하고 강남을 원하지만 각자 상황에 맞게 현실을 사는거지 돈도 없으면서 영끌한 사람들 지금 어떻게 되었나요 빌라 살면서 학교 다니는 애들이 얼마나 많은데 빌라가 무슨 못살곳이라도 되는것처럼 이런 방송을 하시면 진짜 거북하네요 빌라든 아파트든 다 사람사는데고 어디든 이상한 사람은 있어요 갈라치기 부추기기 그만 좀!
이프로 각성이 필요하다고 생각됩니다. 아무리 주제가 부동산 영역이라 하더라도 1시간 동안, 그동안 삼프로에서 보여준 통찰력있는 질문, 패널의 방패를 꿰뚫는 핵심질문, (본인이 알더라도)시청자가 가질 의문을 풀어주는 직설적인 질문이 '단 한번도 없다'. 패널 이야기에 모두 수긍하고, 내용을 확인하거나, 관련 예를 드는 말들만 가득할뿐...
재건축을 풀어준다가 말처럼 쉽지않은게, 용적률 다 올려주면서 기부채납 안받으면 정부가 지을 임대주택 학교나 장애인 시설등은 결국 세금으로 지어야하니까 결국 나랏돈으로 재건축 지원하는 셈. 그리고 용적률 퍼주면 결국 근처 교통인프라 학교인프라등은 마비될텐데 그걸 해소하기위해서는 결국 세금 무지막지하게 투하예정. 시장에 맡기는게 아니라 결국 한정된 정부예산을 퍼줄수 없으니 생기는 현상입니다. 오세훈시장에 윤석열정부가 재건축 풀어준다 하면서도 막상 집권해보니 그게 아니라는걸 깨닫고 결국 진행과정만 풀어주니 용적률 기부채납 특혜를 못준거지요.
@@DdDd-uu8ol 이프로 폭등 이랑 뭔상관인가요? 삼프로 초창기부터 주식 시황때문에 님보다 훨씬 먼저 구독 했을꺼고 폭등론자 하락론자를 따지는게 아니고 님 2022년도에 저사람 영상 본거 있으면 알껀데요? 폭등 폭락을 논하기 이전에 저 사람 태도가 어뗏는지 무조건 자기말이 맞다는 태도 하락 말하면 깔보듯이 비꼬면서 얘기하는 태도를 이야기 하는겁니다. 하락 절대 없다 상승한다 확신하는듯한 말로 최고점때 얼마나 많은 사람 피 눈물 흘렸을까요 사과 한마디라도 했나요?
신축이라는게 그냥 새로 지었으니 신축인게 아니고요. 아파트 구조의 세대가 있습니다. 지금 구축이 살기 어려운 것은 걍 오래되서가 아닌거죠. 요 몇년 사이 지은 4베이 적용된 아파트들 + 단지내 조경이 리조트처럼 끊김없이 널게 조성되어 산책하기 좋은 아파트는 한 30년이 지나도 나쁘지 않겠죠. 그런데 현재 기준 30년된 아파트는.. 지하주차장이나 있으면 다행인 상태라 아주 거주가 힘들죠
한국 부동산 정책의 난맥상. 이 대표님의 말씀에서 공감하는 바가 많습니다. 그런데 뭐 쉽게 개선되겠습니까. 다만, 알고 있기라도 해야죠. 그리고, 세상이 바뀌는 것은 정부도 막을 수 없을 테니 감내하며 지켜 봐야 겠지요. 정책의 기본 관점이 '사람들이 어떻게 사는가, 어떻게 살고 싶어 하는가'에 초점을 맞추어 문제 해결에 도움이 될 수 있도록 지원하는 것이어야 할 텐데, 요원해 보이니 답답한 일입니다.
근데요.. 잘 모르겠는게.. 막상 조식나오는 곳 밥값이 한끼에 10000원 가까이 해요. 그걸 하루 세끼씩 사먹게 될지.. 그냥 쪼금 움직여서 애들하고 먹고말지.. 애 둘이면 네 식구 매일 밥값만 10~12만원 이쟌아요. 안살아본 사람 얘기 같아요. 막상 중산층 평범한 집인데 식사 제공하는 커뮤니티 아파트 산다해도 매끼니 쉽지 않을듯해요. 더구나 노인들이 그돈내고 안 갈듯…
그러다가 나중엔 가성비를 따지는 시대가 또 오겠죠. 밥은 배달이나 사먹으러 나가도 되는거고. 돈만 있으면 되는건데 아파트에 깔고 읹아 있는건 앞으로는 아닌것 같아요.... 집은 적당한 곳에, 쓸 돈은 여유로운게 더 좋을듯 한데, 있는 사람은 집도 좋고 돈도 많고, 뭐 그렇갰죠.
@@하하-j3e어느 정부도 급격히 집값이 빠지게 할 수는 없급니다. 그러먄 가계가 무너지고 우리나라처럼 부동산이 재산의 대부분을 차지하면 더하지요. 다주택자 규제해서 지방 부동산 다 떨어뜨리고 서울 집값만 폭등하게 하고 양극화 극대화시킨 전 정권 부동산 정책은 진짜 비판받아 마땅합니다. 김현미 장관이 집 팔기회 드리겠다고 팔라고 했죠? 그때 판 분들 지금 어떨까요? 노무현 정권 부동산 실패한 정책 그대로 가져다 쓰면서 집값 잡겠다고 했을때 이미 국민을 속인겁니다.
저는 강남에 초등학교에 전교생이 100명도 안된다 라는 말은 어느정도 이해가 됩니다. 강남 집값이 한두푼 하는 것도 아니고 아이를 낳아서 초등학교에 보내는 학부모 연령층이 30~40대 정도 될텐데 그런 사람들 중에서 돈이 많은 사람들이 얼마나 될까요? 그러니 아이를 키워서 초등학교에 보낼 정도의 평범한 중산층들은 거의 대부분 경기도에 살겠죠 서울 강남 집값이 언제까지 계속 오를거다 라고 헛된 믿음은 버리는 게 좋죠 경기도에 사는 분들은 요즘 시대를 사는 거 같고 강남에 사시는 분들은 70년대 사는 거 같다 라는 말이 공감됩니다. 70년대에 지었던 아파트들이 아직도 강남에 있다 라는 거 아시나요? 집 가격이 비싼 동네 라고 낙인 찍혀서 재개발 재건축도 못하고 있죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정치인들이 바보들 이어서 출산율 감소가 개선이 안되고있다. ('기초연금'을 없애고 '자녀연금'으로 대체 하는 법을 왜 못 만드는지 ? ..... 결론은 정치인들이 바보들 뿐이니까 !!!) (자녀연금, 즉 자녀 출산인원수 만큼 자녀연금을 차등해서 지급하게 하는 법과 시스템을 만들면, 부모가 나서서 자식들에게 결혼은 꼭 해야 하고, 자식을 많이 낳으라고 독려하게 되는데, 이러한 법과 시스템이 전혀 없으니 부모가 먼저 나서서 자식 낳지 말라고 아우성들이다. 이것을 모르는 정치인들이야 말로 인구감소의 주범중 주범인 것이다. 오로지 자신의 공천에만 목메는 정치인들 참으로 한심 한심 !!!) (노후보장 연금의 50%이상 금액은 '자녀연금'으로 충당 되도록 법을 만들어 놓으면 부모들이 누구보다 앞장서서 자식 많이 낳으라고 권유하고 그렇게되면 인구문제는 자연스럽게 해결된다.) (이외의 노후 생활비 50%는 본인이 직접 납부한 국민연금으로 충당하고, '주택연금제도'는 없애야 부동산에 올인하는 부동산투기가 근절되어 집값 떨어지고 결혼율 높아지는 선순환이 이어지게 된다.)
저 사람 말대로 라면 인구는 더 줄어드니 돈 되는 똘똘한 아파트도 시간이 지날수록 점점 줄어들겠네 비싼 신축도 몇년 지나면 구축 되니 가격 상승도 제한적이고 자산가 아니면 집 사는거에 신중해야겠다는 생각이 들어서 구매주저할 듯. 집도 강남 신축 아파트 살거 아님 신중해야겠네
미국 고금리때 조정올려고 한거 끝까지 경기 좋을때만 금리올린다 버티다 사과 했죠 뷰는 서울 상승이었는데 서울로만 보면 아직도 고점 회복 못함 특정구(용산,강남,서초), 특정단지는 신고가 있지맘 전체에 비하면 소수이어서 그리고 이상우는 빠숑하고 뷰가 비슷한점이 좋은 아파트가 좋다 뷰임 그 만큼 가격이 일반인은 건드리지 못하는곳 그리고 일반읹들이 가는 신도시에 대한 전망도 좋게 보는데 그곳들은 서울보다 거주환경에 더 신경쓰는 분들이 가는쪽이라 신축 초등 비율이 높은 동네를 오른다 찍는데 이 동네는 아직 자산이 쌓이기전이라 대출 금리와 정책에 엄청 민감하게 거래량이 반응함. 근데 누구나 일자리 위치 때문에 경기 남부 신도시를 못가는 상황에도 정론적 발언만해서 자본주의에서 쏠리는 쪽에 쏠리는 단점과 버블에 대해선 대한 것은 성장으로 무시하면 되거나 말 안하면 모르지 혹은 터저야 알지 이런 식입니다. 전문가면 절대적 위험에 대해선 이야기 해야되는데 그부분은 제외할 5분위 사람에게만 타켓팅인것이 단점이고 장점은 데이터를 숫자로 들고 올때 그걸 모델링에 넣어서 자신 가격에 맞는 신도시를 찾는 것도 쓰이는데 역설적으로 이분 논리가 빈부격차는 커지는거에 대한 뷰라 계속 조마조마 하게 살면서 기회가 되면 갈아타야만 하는구나 하는 뷰입니다. 거기에 맞는 분만 보는걸 추천드립니다.
ㅋㅋㅋㅋ그럼 아파트 없는 나라들은 이미 예전에 처망했겠다...애키우기도 힘들어서 애도 안낳고.... 그러나 현실은 아파트 공화국인 대한민국이 애도 안낳고 결혼도 안하고 망해가는중.... 눈만 처 높아져서 신혼생활은 아파트에서 시작해야된다는 강박이 결혼자체를 포기하게 만들어 버리고...ㅎㅎ 그리고 우리보다 GDP 훨씬 높은 유럽이나 미국은 아직도 엘베없는 빌라나 정원딸린 단독에서 애만 잘낳고 잘살던데.....
뭐지? 이상우???????????? 뭐지?????????? 현대차증권 가서 한 부동산 투자 유튜브 찾아보면 참.... 이상우님 스케일 나옴. 아주 잘 나옴. 현대차증권도 미친거지.. 현대차증권도 반성해야 한다고 본다. ruclips.net/video/75jZoj4Ee3k/видео.htmlsi=XvrnjbvHEh9TRmEf 삼프로도 잘 생각해 보시길.
다주택자 규제하니 한채만 사야하니 서울아파트 한채만 남기고 팔거나 서울 한채만 매수함 그래서 서울만 폭등 그리고 그주변 준서울도 같이 상승 전체 지방은 하락 아파트 대체제 빌라는 전멸 대단지 아파트만 찾으니 값이 떨어질까 지방 하락 빌라 하락 나홀로 아팟 비인기 단독주택 전원주택 하락이라 한국전체 주택시장은 하락이 맞긴함 대단지 아파트만 인기있고 상승하는 시장임 다들 대단지 아파트만 찾으니까 누가 아파트 값을 올리나? .싼 빌라는 안사고 대단지 아파트만 쳐다보는 사람들이 대부분 대단지 아파트 안 떨어질듯 주춤 하다가 다시 오른다에 한표
말씀 잘들었구요. 저는 또 다르게 생각하는게 아이가 적어지면서 (이런말 하면 안되지만 ㅠ) 이제 지방뿐 아니라 성남, 인천, 일부 서울에서도 다문화 가정이 급격하게 늘고 있어요. 학군지가 앞으로 더 뜰것 같은게 이 이유이구요. 하지만 한계는 있죠. 더불어, 워킹인구로 부동산 시장이 개편될 것으로 봅니다. 비혼인 가구가 늘어나면서 회사와 가까운 곳이나 교통 요지가 굉장히 격차가 벌어질 것 같아요.
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이상우 부동산 애널리스트입니다.
자녀교육, 부동산과 떼려야 뗄 수 없지요.
조금 더 들어보실까요?
1) 초등학생 감소로 인한 도시형캠퍼스(분교)이야기
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2) 2025 수능만점자들을 통해 보는 학군지 이야기
bit.ly/41XyN7Y
삼프로 구독자 여러분,
새해에 좋은 일만 가득하시길 기원합니다.
민간이 자유롭게 (용적률 높여서) 아파트 고급화 재건축하자는, 부동산 투자자(애널리스트)에 입장은 잘 들었습니다.
문재인 정권에서 실패한 것은 부동산 정책이 아니라, 주거(거주권) 정책이 실패한 것입니다. 문재인 정권에 정치인과 관료들이 자의이든 타의이든 투자자 마인드로 접근해서 정책은 실패했다고 봅니다.
여튼, 부동산 정책과 주거 정책을 동일하게 보면 안됩니다. 정부는 부동산 투자자가 아닙니다.
곧 맞이할 이재명 정부는 부동산(가격) 정책이 아니라, 국민들에게 주거권 보장을 어떻게 할 지 고민해야 됩니다.
그래서 먼저 정부는 주자유택(住者有宅)과 같은 주거 정책에 원칙을 세워야 합니다. 경자유전처럼 헌법에 넣어야된고 봅니다.
적어도 주거용 부동산에 첫번째 목적은 투자가 아니라, 주거가 되어야 합니다. 거기에 가장 부합하려면, 집에 사는 사람이 주택을 소유한다는 거주권에 관한 원칙을 가정 먼저 세워야 합니다. 그 원칙에 따라 거주민에게 혜택이 돌아가는 다양한 정책을 하면 됩니다.
엉망인 사람인 만사에 냉소인 냉소주의자
그리고 극단주의자
자꾸 섞일려고 하지 말고 너혼자 따로 살아라
@@진영화-x7c 사람마다 생각이 다른 것은 어쩔 수 없습니다. 서로가 서로의 생각을 참고할 뿐이죠. 그 생각이 같이 살아야 할 세상을 독점이나 독재하려는 것이 아니라면, 도움이 될 수 있을 것입니다.
@@진영화-x7cㅉㅉㅉ
순살 신축?? 층간소음지옥에??
요약
1. 서울 핵심지역이라 하더라도 학군지 자체가 사라지고 있다. 3~5년 뒤면 폐교된다.
2. 대구나 부산은 벌써부터 사라지고 있다.
3. 아이가 적어지니 묻어갈 수 없게 된다. 좋은 학군지는 티가 난다. 앞으로 아이 교육열은 더 불붙을 것.
4. 초등학교 3학년 이후에는 이사를 갈 만 하니, 좋은 학군지로 부모님들이 이사를 간다.
5. 좋은 학군지에는 빌라가 없고 아파트만 있다. 좋은 학군지의 아파트만 인기가 높아진다.
6. 좋은 학군지가 없는 지역의 주거지는 인기가 떨어진다.
7. 좋은 학군지의 신축만 인기가 많아지는 중..!
8. 길 하나를 두고 신축과 구축의 시세 차이가 크게 벌어지는 중
9. (결국 아이가 태어나는 곳, 아이가 몰리는 곳의 신축 아파트의 시세가 올라갈 것)
10. 고령화 현상이 심해질수록 아침 점심을 주는 신축 대단지 아파트의 인기가 올라간다.
11. (결국 구축 아파트와 빌라 같은 곳은 수요가 사라지는 중, 집값 하락)
12. 노후에 자산이 있는 노인들은 실버타운을 좋아하지 않는다.
13. 여러 요소가 좋은 재건축은 현재 어렵다.
14. 재건축은 정치적 문제 + 분담금 이슈 등등으로 어려우니 기대X
15. 원주나 경주를 가보면 역이 개똥같이 지어져있다. 왜 그럴까? 누가 이득을 봤을까? 그 땅의 주인이 누구였을까? ㅋ
16. 역이 도심 인근이 아니라 도시의 외곽에 뜬금없이 지어져 있으니 도심지 활성화가 잘 안 된다.
17. 지방은 도심지 활성화도 안 되고 재개발도 안 되고 더더욱 낙후되고 노후화되는 중.
18. 도심 재개발이라는 답이 있는데 귀찮고 어려우니 안 한다. 도시 외곽에 신규택지지구만 늘어나면서 인구가 쪼개지고 도시 활성화가 안 된다.
19. 공기업 입주해봤자 공기업이 땅만 넓게 쓰고 도시 활성화는 전혀 되지 않는다.
20. 지방자치제도를 택한 이상 지방 유지나 세력들의 말을 들어줄 수밖에 없고 그 결과 이따구가 되었다.
21. 단순한 주택 호수는 의미가 없다. 사람들이 선호하는 주택이 늘어야 한다.
22. 잘못된 길을 너무 오래 걸어와서 이제는 고칠 수 없다. 답이 없다. 지방은 gg
23. (사람들이 서울이나 아이가 있는 동탄 같은 신도시로 몰리며 구도심은 죽어갈 수밖에)
24. 서울은 아직까지 기회가 있다. 수요가 있기 때문에.
25. 서울에 주택 호수가 많다 하더라도 신축은 반드시 필요하다. 신축이 필요 없다고? 신축 사는 사람들만 이런 말을 한다.(나는 이미 신축 살지롱)
26. 여러 정책 + 자금 사정 상 반 강제적으로 경기도에 사람이 몰린다.
27. (그치만 경기도도 구도심은 죽어가고 있으며 몰리는 지역에만 몰리는 중)
28. 서울에 집을 지을 공간이 없으니 재개발을 하는 게 맞으나 규제가 너무 심함.
29. 재개발조합장은 겸직 불가 >> 은퇴한 나이 먹은 사람이 조합장 >> 젊은 세대와 생각 차이가 크다 >> 재개발 안 된다.
30. 후진국 시대에 태어나서 자란 사람들과, 선진국일 때 태어나서 자란 사람의 시각 차이는 너무 크다.
31. 서울의 구도심 빌라, 오래된 아파트는 재건축 어렵다. 특히 대형교회가 알박기 한 지역은 정말 어렵다.
32. 재건축 되는 지역과 안 되는 지역은 정해져있다. 될 것 같아 보여도 안 된다. 사람들이 말이 많다.
33. 결국 모든 걸 다 따져보면 안 되는 이유는 지역 유지들과 정치적 문제가 강하다.
34. 96~2001년 사이에 지어진 택지지구는 답이 없다. 집 상태도 안 좋고, 용적률은 용적률대로 높고, 단지 부지는 작다.
35. 대한민국의 미래는 프랑스와 닮아있다. 큰 정부, 도심개발 절대 안 하고, 말도 안 되는 문화재 보존
36. 한국 산업 전망을 보면 금융 섹터를 가장 좋게 보고 있다. 금융이 좋다는 건? 기업들이 엄청나게 힘들거라는 거.
37. 마용성, 강남쪽은 좋을 수 있으나 그 외 지역은 음..
38. (위 내용들이라면 서울에 학생들이 몰리는 신축아파트가 가장 좋다. 강남, 마용성. 그 뒤가 경기도 젊은 세대가 아주 많은 동탄신도시, 광교신도시 등. 그 외 지방 구축 아파트와 빌라는 나락. 끝)
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감사합니다.
최고십니다🎉
이 말이 뭐냐면 옛날엔 중간학군지 정도는 한반에 좋은애들이 30%정도 있었으니 그냥저냥 괜찮았는데 애가 줄면서 중간학군지에 학급수도 줄고 한 반에 좋은애들이 1%정도로 남은것임. 개판오분전되가고 있다는 말. 결국 1or 0으로 가고 있음
이사람 얼마전 집값 올라갈때 우리나라 연봉이 엄청 올라간다고 앞으로도 계속 오르꺼라고 침 튀기더니
이젠 안오른다네ㅉㅉ
ㅋㅋ맞음.
2018년도 반도체 경기좋을때 소득증가가 부동산 상승의 원인이라하다가 반도체업황 곤두박질칠땐 소득빼고 또 다른이야기 시전.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
소신있게 삽시다 ㅋ
ㅋㅋㅋ 에휴 난 썸네일 보고 페쓰
헐 ㅋ ㅋ ㅋ
재밌네 재밌어 ㅎㅎ ‘부동산 이상우’ 검색해서 1-2년 전 레전드 영상 몇개 보고, 이 영상을 보면 정말 재밌어요. ㅎㅎ
뭐 사람이 겸손하게 바뀐건 나쁜일은 아니죠. ㅎㅎ
예쩐엔 뭐였길래요? 궁금해요ㅠㅠ
@@iliiillilil ruclips.net/video/Rn6CZ7FYqTE/видео.htmlsi=lSrZkeQYnjR-Zl8F 레전드 죠 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 겸손한거군요... 저는 지금도 듣기 거북한데... ㅋㅋ 불만이 많으신 분인 듯. 투덜투덜,..
영끌오적 ㄱㅋㅋㅋㅋ
와.. 오늘 내용 너무 유익했습니다! 공감되는 부분이 너무 많네요!
상우 몇년 전엔 출산율 때문에 집 값 떨어진다 애기 나오면 코웃음 치면서 비웃더니 이젠 출산율이 집값 바로비터 역할을 한다고 뷰가 바뀌었네 ㅋ
저도 이상우 말은 개 소리로 들려서 클릭만하고 댓글만 봄
영상 다 보지도 않고 떠드네? 😂
맞아요. 가계대출, 출산율 비아냥 거리면서 더 오를테니 빨리 집사라고 하더니 곧 이어서 22년 하락장 오더라구요
에이 한문도 2010년부터 집값은 폭락한다 주장만 하고 있는것보단 괜찮은데요 뭘
상승장 후 조정 있었는데 신고가도 몇 군데에서 쏘고 있으면 폭등이가 아직까진 이득본 거 아니냐? 퐁락이들 언제 빛 보냐?
이상우 대표님 한국이 프랑스처럼 간다고 하셨는데
프랑스에 살았던사람 입장으로선 프랑스는 겉보기엔 사회주의국가 같은데 규제도 확실하구요 근데 라데팡스나 기업들보면 확실한 자본주의 같아요.. 한국은 그냥 이것도저것도 아닌 이랬다 저랬다.. 뭐 그런 느낌입니다...
주요 내용 요약 (시간 포함)
0:00 - 0:13
정부 통계는 의심스러울 때도 있지만, 출생률과 사망률은 신뢰할 수 있는 핵심 지표.
0:13 - 0:50
출생률 저하와 학군지 변화
초등학생 수 감소로 상위 학군지로의 집중 심화.
학군지에는 주로 아파트만 존재, 빌라는 제외됨.
0:50 - 1:28
학군지 양극화
인기 학군지는 학생 수가 유지되지만, 중간 학군지는 사라지고 있음.
서울뿐만 아니라 상위권 외 지역도 학군지 분화 심화.
1:28 - 2:25
부동산 투자 질문 증가
부동산 매수 타이밍에 대한 질문 급증.
시장 변수와 정책 변화로 인해 명확한 답변 어려움.
2:25 - 3:28
정책 변화와 부동산 시장의 불확실성
새로운 정부의 정책 방향에 따라 큰 변화 가능성.
토지 공개념이나 실험적 정책도 거론됨.
3:28 - 4:05
1주택 전략 강조
1주택 보유가 안전하며, 삶의 질 유지를 중요시.
지역별 격차와 속도는 더욱 심화될 전망.
4:05 - 5:00
양극화의 심화
특정 지역과 단지에만 가격 상승 집중.
거래되지 않는 지역은 슬럼화 우려.
5:00 - 6:37
출산율 감소의 영향
출산율 저하가 주거지 선택과 학군 환경에 직접적 영향.
학생 수 감소로 중간 학군지 붕괴, 학군지 집중 가속화.
6:37 - 8:12
노령화와 신축 아파트 수요 증가
노령화로 커뮤니티와 식사 제공 가능한 신축 대단지 아파트 선호.
실버타운보다 신축 아파트가 노년층에 적합하다는 의견.
8:12 - 10:15
재건축 및 도심 재개발 문제
비대위와 규제 문제로 인해 재건축이 지연되고 있음.
도심 재개발이 어려워 외곽 개발이 계속되고, 비효율성 증가.
10:15 - 14:00
외곽 개발의 문제점
도심 외곽에 철도와 아파트 건설이 이루어지지만, 지역 활성화에 실패.
도심 재개발의 필요성이 강조되며, 외곽 개발은 지속 가능성 부족.
14:00 - 20:00
재건축의 장애물과 해결책
비대위와 조합 내부의 갈등으로 진행 지연.
정부가 재건축에 대한 규제를 완화하고 절차를 간소화할 필요성.
20:00 - 25:00
신규 택지 개발의 비효율성
지방과 외곽의 신규 택지 개발로 인프라 부담 증가.
도심 재개발이 더 효율적이나, 진행 어려움.
25:00 - 30:00
지방 소도시와 구도심 문제
지방 소도시는 도심 공동화 문제를 겪고 있음.
구도심 재개발이 중요하지만, 실행이 어려운 상황.
30:00 - 40:00
서울의 인구 순증과 인기 지역 집중
강남, 송파, 동대문 등 재건축 단지 입주로 인구 증가.
인기 지역으로의 인구 집중이 지속될 전망.
40:00 - 50:00
낡은 아파트와 재건축 문제
오래된 아파트의 증가와 높은 용적률로 재건축 어려움.
정책의 초점은 재건축 활성화에 맞춰야 함.
50:00 - 59:00
정부 정책의 방향성
재건축과 도심 재개발 대신 외곽 개발에 집중하는 현 정책 비판.
정부는 금리, 세제, 대출 관리에 초점을 맞추어야 한다는 의견.
59:00 - 끝
미래 부동산 전망
서울과 인기 지역은 계속 강세를 보일 것.
지방과 수도권의 양극화가 심화될 가능성.
애들 없는 지역은 학교보다 학원부터 없어짐
=> 맞벌이부부들은 애들을 맡아줄 학원이 필수
=> 맞벌이는 소득이 높고 대출이 잘됨
=> 맞벌이 선호지역에 애들이 몰리고 학원도 많고 가격이 오름
반대인 지역은? 외노자 들로 채워짐
역으로 여성을 노동시장에서 철저한 시장주의를 통해 도태 제외시켜야합니다.
지금 여성 인력 공급이 10년전보다 수배가 늘었습니다. 중소기업 신입 임금이 15년째 제자리인 이유죠.
여성들이 고학력인 것 뿐만 아니라 정부와 기업의 정책기조가 여성을 집에서 끄집어내는 겁니다.
손쉽게 용돈을 쥐는 여성들은 엄청난 소비를 일으킵니다. 거기다 라이프스타일에도 엄청난 인플레이션이 초래됐구요
여성들이 입지좋은 아파트만을 원하는 이러한 원리로 발생한 것입니다. 실제로 상가 구성, 건설부터 인테리어 모든것이 여성맞춤입니다. 아파트 프리미엄의 원흉은 이유는 이렇게 명확합니다.
고딩엄빠 목사아들과 여고생엄마의 순애같은 일들도 많아져서
빈민들 한번에 연년으로 7명에서 15명 낳는 일도 증가할 것 같음 산후조리 못해 임신때도 케어 제대로 못 할거고
기형아 유전병 등등 장애인도 급증할거임 여기에 인신매매 매춘업도 빈민층을 중심이로 다시 확장될거고
극빈민의 슬럼화 소돔 고모라와 심화될거임 그래서 어른들이 타운하우스로 몰리는것 같음 성벽을 세우지 않는 이상 앞으로 침입해서 살해당하는 경우도 생기지 않을까 싶음 …
못사는 지방 보면 남자들 아직도 벽타고 침입해서 폭행하고 ㄱ ㄱ 하던데
이거 슬럼화 가속되면
안그래도 걔네 원시부족인데 못 먹고 못 사니 포악해지고 뇌는 망가지고
이런 계층들 말이 사람이지 네안데르탈 호모사피엔이 그대로 보존된 인간화석이라 생각해도 무관함
지금이라도 애들 계층교육 잘시켜서 이런 아이들과 섞이지 않게 부모들이 잘 지켜서 안전하게 키워야함
나 어릴때 가출해서 인터넷에서 만난 게임친구 사는 곳 무슨 해인가마을이라 했는데 거기 갔다가 임신매매 당해서 방에 갇혀서 강제 ㅁㅊ 한 성노예 ..
피해자 있었음 아버지 대기업 엄마 학원강사 .. 공부난 하던 애가 ㅊㄴ 됨
동네 교회에서 그집 어머니도 약간 실성한채 다니고 그랬는데 암튼 ..
슬럼화 이전에도 이 지경인데 슬럼화되면 진짜로 아파트 방문벽 설치 안하면 어케 될지 모름
나는 정말 진지하게 생각하는 문제임
숲속 나라 요정나라 사는 우리 순수한 한국인들의 생각은 다르겠지만 말야
ㅋㅋ 큰웃음 주시는 이상우님 ㅋㅋㅋ 생각난김에 레전드 영상이나 보고와야겠습니다
먼데요?!?????
레전드 영상이 금리오르면 경기가 좋다는 의미라 금리인상은 아파트가격상승을 이끈다 혹시 이영상 아닌가요
난 이거보고 느끼는게 부동산이 어찌될까 보다 우리나라 비리로 새는 예산이 어마어마하다는거...
안세영 선수가 파리 올림픽 금메달 따고 배드민턴 협회 비판하니까, 안세영선수 고향(전라도) 타령하던 이상우ㅋㅋㅋㅋ 이런 사람을 전문가라고 아직도 부르고 있네. 삼프로 초기에 부동산 전문가로 모셨을때야 그려려니 했지만 sns에서 공개적으로 똥글 쓰는 분에게 또 인터뷰 기회준다는건 참 뭐지 싶네요.
그게 그렇게 해석이 되다니.. 대다나다
@@Winterpoo 이상우가 적은 멘트
"화법이 어째 많이 익숙하네.
그래서 네이버 검색을 해봤다.
고개가 끄덕여졌다."
@@akk.fuller전 이상우가 부동산 상승을 얘기하던 하락을 얘기하던 관심 없음.ㅋㅋㅋ 둘 중에 하난데 어떨땐 맞고 어떨땐 틀리겠죠. 항상 맞추는건 불가능하고. 팬들에게야 맞는것만 기억될거고.
삼프로 초창기에 채상욱이랑 이상우 둘 많이 나와서 알고 있었고 그 이상 관심도 없었음. 그간 sns에서 쓴 글 때문에 댓글 달았을 뿐.
@akk.fuller 그놈의 최배근ㅋㅋㅋ 이제동은 누군지 모르겠고. 맨날 자기들이 신격화하는 유튜버 비판하면 조건반사적으로 튀어나오는 이름들. 이런 사람들 특. 본인은 본인들이 차가운 이성의 소유자고 냉철한 현실주의자라고 착각함. 현실은 누구보다 감정적인 사람들이 이런 유튜버나 특정 애널리스트에게 본인 생각 전적으로 동기화 하는 사람들임.
애초에 메시지가 아니라 메신저 이상우 비판하는 댓글인데 첫댓글부터 핀트 엇나가시게 계속 댓글 다시네.... 전 내용 가지고 비판한적 없어요. 이상우가 무지성 상승론자라고 공격한적도 없고. 님이 다른 댓글 보고 착각해서 저한테 그런 댓글 단진 모르겠지만.
이 분 오징어게임에 나왔던 그분 맞죠?
금리가 오르면 아파트가격이 오릅니다. 금리가 떨어지면 아파트 가격이 오릅니다. 경기가 좋으면 아파트가격이 오릅니다. 경기가 나쁘면 아파트 가격이 오릅니다. 환율이 오르면 아파트 가격이 오릅니다. 환율이 떨어지면 아파트 가격이 오릅니다. 내가 배가 아파서 똥을 싸면 아파트 가격이 오릅니다. 내일 아침 늦잠을 자면 아파트 가격이 오릅니다.
인플레이션 때문에 실물 자산은 계속 오를수 밖에 없지.
님이 안 살 때 아파트 가격이 오르는겁니다.
이건 뭔 개소린데 할라했는데 이상우가 한말이구나 ㅋㅋㅋㅋ 개웃기노
영끌5적 ~😂😂
ㅋㅋㅋ 무주택폭락이들 벼락거지 ㄱㅅ
전문가 맞아요? 비아냥대서 듣기 불편해요. 문제를 적시하고 자기 의견만 말하면 되지 계속 현상에 대한 비아냥과 비난. 현상 너머에 대한 통찰력이 좀 필요해보이네요. 공부가 부족해보여요.
오 2022년에도 금리 인상되어도 서울집값이 최소10프로 상승한다고 하신 전문가 아닌가?
맞아요 무조건 오른다고 하시던 분 저도 정확하게 기억납니다.
좋은 내용 감사합니다 😊
빌라를 진짜 꺼리는 이유
빌라 주변 인도가 없음(어떤 사람 생각인지 인도 페이트 칠 해둔 것만 있음)
인도없이 간선도로만 둘러싸여 있는데 우리나라 운전자 운전 매너는 후진국급임
애기 키우기는 너무 위험
해외 안나가본 티내네 ㅋ 한국정도면 운전 신사임 ㅋㅋ
근데 이면도로 인도 잘되있는 나라가 어디 있나?? 땅덩이가 어마어마하게 큰나들이면 몰라도...
@@저녁달리기해외 어디? 중국, 인도같은 후진국만 다녀봤음? 미국, 일본, 캐나다, 서유럽 죄다 한국은 비교도 안될정도로 운전 매너 좋음.
강하게 키우는것이니 빌라출신들은 어디 내놔도 살아남는다!😊
세계 최고 선진국들 갖다놓고 한국이랑 비교하는데서 한국이 얼마나 좋은지 알수있습니다 여러분
우리나라 건축 시장의 문제점에 대해 잘 들었습니다. 젊은 사람들이 살고 싶은 아파트를 많이 지어야 합니다.
감사합니다 ~^•^
생각해 볼 수 있는 이런 이야기가 좋습니다.
모두다 신축을 원하고 강남을 원하지만 각자 상황에 맞게 현실을 사는거지
돈도 없으면서 영끌한 사람들 지금 어떻게 되었나요
빌라 살면서 학교 다니는 애들이 얼마나 많은데 빌라가 무슨 못살곳이라도 되는것처럼 이런 방송을 하시면
진짜 거북하네요
빌라든 아파트든 다 사람사는데고
어디든 이상한 사람은 있어요
갈라치기 부추기기 그만 좀!
투자자로서 봐라
나 빌라 사는데 빌라도 괜찮아요! 라고 할거면 이거 뭐하러 보냐?
이프로 각성이 필요하다고 생각됩니다. 아무리 주제가 부동산 영역이라 하더라도 1시간 동안, 그동안 삼프로에서 보여준 통찰력있는 질문, 패널의 방패를 꿰뚫는 핵심질문, (본인이 알더라도)시청자가 가질 의문을 풀어주는 직설적인 질문이 '단 한번도 없다'. 패널 이야기에 모두 수긍하고, 내용을 확인하거나, 관련 예를 드는 말들만 가득할뿐...
이상우씨 말투에 좀 문제가있음. 일부러 그러는 걸수도 있는데
어떤 상황에 대해 비판적으로 말하면서 말하는 도중에 조금씩 코웃음을 넣어줌.
그래서 반박질문을 하는순간 그사람이 바로 코웃음 대상이 되는 것.
이프로님도 거기에 주눅이 들어버렸네요. 그래도 과감하게 해주시길
결국 재건축 다 풀고 규제건 뭐건 공급해야한다는 의견을 가진사람 둘이 앉아 있으니 그런긋
@@boogiepop78 그래서 공급데이터는 볼 줄 앎?
재건축을 풀어준다가 말처럼 쉽지않은게, 용적률 다 올려주면서 기부채납 안받으면 정부가 지을 임대주택 학교나 장애인 시설등은 결국 세금으로 지어야하니까 결국 나랏돈으로 재건축 지원하는 셈. 그리고 용적률 퍼주면 결국 근처 교통인프라 학교인프라등은 마비될텐데 그걸 해소하기위해서는 결국 세금 무지막지하게 투하예정. 시장에 맡기는게 아니라 결국 한정된 정부예산을 퍼줄수 없으니 생기는 현상입니다. 오세훈시장에 윤석열정부가 재건축 풀어준다 하면서도 막상 집권해보니 그게 아니라는걸 깨닫고 결국 진행과정만 풀어주니 용적률 기부채납 특혜를 못준거지요.
두분 말씀은 저의 부동산에 대한 이해도를 높여주시네요. 세상은 변하니, 저도 그 흐름을 파악하고 싶은데, 항상 그때의 상황을 논리적으로 잘 설명해 주셔서 감사합니다.
이 분 요즘 톤 바뀌긴 하셨는데 반성문 제출하시고 나오셔야 하지 않나 하는 생각
집값 상승에 배팅했을뿐 라이트하우스랑 수준 똑같음 ㅋㅋㅋ
이분 오징어게임에서 본것같은데
맞죠??
환경이 너무 빨리바뀌는데 뷰도 바뀌는게 맞는거아닌가요.
@@윤희연-c5x뷰가..바뀐적리 없어 ㅜㅜ 항상 상승이야
감사합니다 ❤
이분 지역비하 발언에 기겁한 적이 있습니다. 그 페북글과 댓글에 맞장구 친 그 글들이 지역비하가 아니라면 제가 오해한거구요.네 그렇구말구요.
토나오는 인간입니다
역시 관상은 진리야 ㅋㅋ
@@vxzxcx 근데 사실이잖아요???
@@vxzxcx 불편한 진실에 거북한거 아니겠어요?
@@hskang1007 니말대로면 경상도는 반란 쿠테타 지역이니까 통수오지게 치는 지역이네? ㅋㅋㅋㅋ
삼프로에서 영끌 오적을 신과대화에 ㅉㅉ
2022년 폭등장때 하락 할 이유가 없다고
하락 이야기 하는 사람들 겁나 비꼬면서 이야기 하더만 많이 겸손해졌네 이제
이프로도 폭등인대 삼프로 왜보시나요?
저만 기억하는 줄 알았는데 다들 기억하는군요 ㅎㅎ 그땐 무한 상승외치더니......
@@DdDd-uu8ol 이프로 폭등 이랑 뭔상관인가요? 삼프로 초창기부터 주식 시황때문에 님보다 훨씬 먼저 구독 했을꺼고 폭등론자 하락론자를 따지는게 아니고 님 2022년도에 저사람 영상 본거 있으면 알껀데요? 폭등 폭락을 논하기 이전에 저 사람 태도가 어뗏는지 무조건 자기말이 맞다는 태도 하락 말하면 깔보듯이 비꼬면서 얘기하는 태도를 이야기 하는겁니다. 하락 절대 없다 상승한다 확신하는듯한 말로 최고점때 얼마나 많은 사람 피 눈물 흘렸을까요 사과 한마디라도 했나요?
이상우 이분 최곤데. 혹시 광수형 좋아해요?
@@Y아웃라이어 이광수 싫어합니다 김경민 교수 좋아합니다
그것도 알아야죠 영원한 신축도 없다
@@김이수-j4n 하지만 그 옆에 또 신축 생긴다
신축이라는게 그냥 새로 지었으니 신축인게 아니고요.
아파트 구조의 세대가 있습니다. 지금 구축이 살기 어려운 것은 걍 오래되서가 아닌거죠.
요 몇년 사이 지은 4베이 적용된 아파트들 + 단지내 조경이 리조트처럼 끊김없이 널게 조성되어 산책하기 좋은 아파트는 한 30년이 지나도 나쁘지 않겠죠.
그런데 현재 기준 30년된 아파트는.. 지하주차장이나 있으면 다행인 상태라 아주 거주가 힘들죠
내가 너무 뒤쳐진거 아닐까 늘 걱정하며 살았는데, 여기 댓글들을 보니 내가 잘살고 있다는 확신을 얻고 간다 ㅋㅋㅋㅋ
이 프로.... 이상우가 신이라 생각하심? 신과 대화?? 왜 삼프로 벨류박살나고 상장이 안되는지 거울보고 생각해보시길.. 헛웃음이 나온다~ㅎㅎ
그럼 가요계의 여신도 신인가요?
남탓인생...님이야말로 거울보시고
인생 재정비...화이팅
짭신 ㅋ
넌 언제 거울볼 거냐
네놈 세숫대야부터 살펴봐야지
수영장있는 아파트 관리비에서 따박따박 나감 수영 한번도 안함 근데 사우나 목욕탕은 돈내는거 아까워 가끔이용하는데 겨울엔 맘에듬 신축들은 수영장 없애고 사우나만 짓는게 좋은듯
서율-양평 고속도로만 봐도
왜 기를써서 국회의원 하려는지 알게됨
눈먼땅 싸게사서 조용히 국책사업이란 이름으로 비싸게 매입해주고 오래전부터 그런식으로
많이도 해먹었겠지
직장인 엄마도 중식 석식 나오는 아파트 많이 입주합니다 주부 입장에서도 60세 이후에는 식사 나오는 아파트 희망하고요 이런 이유로 가격이 오를수 밖에 없다고 생각합니다
밥처먹으려고 아파트에 사냐 ? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
예전엔 통찰력이 있다고 느꼇는데 요샌 그런게 잘 안 느껴지네요. 현상황을 잘 파악하고 있다는 느낌 보다는 지엽적인 부분을 일반화 하는 느낌입니다.
한국 부동산 정책의 난맥상. 이 대표님의 말씀에서 공감하는 바가 많습니다. 그런데 뭐 쉽게 개선되겠습니까. 다만, 알고 있기라도 해야죠. 그리고, 세상이 바뀌는 것은 정부도 막을 수 없을 테니 감내하며 지켜 봐야 겠지요. 정책의 기본 관점이 '사람들이 어떻게 사는가, 어떻게 살고 싶어 하는가'에 초점을 맞추어 문제 해결에 도움이 될 수 있도록 지원하는 것이어야 할 텐데, 요원해 보이니 답답한 일입니다.
실버타운 왜 식사나오는데 먹기 힘들어 하는데요. 주방장과 음식하는 사람이 매달 바뀌지 않는한 질려요. 집에서 해 먹는거랑 다름
이분 뷰 바뀐적 없어요. 시장은 상승한다. (다만 내가 찍은 곳만) 그런데 찍는 곳이 남들 다 아는 곳,,, 마용성강남 좋다는 말은 나도 할 수 있음.
그 말을 라이트하우스는 안함;;
근데요.. 잘 모르겠는게.. 막상 조식나오는 곳 밥값이 한끼에 10000원 가까이 해요. 그걸 하루 세끼씩 사먹게 될지.. 그냥 쪼금 움직여서 애들하고 먹고말지.. 애 둘이면 네 식구 매일 밥값만 10~12만원 이쟌아요. 안살아본 사람 얘기 같아요. 막상 중산층 평범한 집인데 식사 제공하는 커뮤니티 아파트 산다해도 매끼니 쉽지 않을듯해요. 더구나 노인들이 그돈내고 안 갈듯…
매일먹는게 아니고 가끔 필요할때 먹는거죠
맞벌이부부같은경우 자녀 식사를 믿고 맞길수있고요
하루세끼 챙겨먹는게 생각보다 어렵습니다
@@grace-nm6sw 한끼 만원이면 밖에서 외식하는게 나을수도 있겠네요
은퇴하고도 소득이 많으면 굳이 조식서비스에서 밥 안먹어도 되지만... 생각보다 은퇴후 소득이 없는 사람들이 많은데 커뮤니티 조식서비스를 얼마나 이용할거라고 굳이 신축이라고 몇억 더 비싸면 그 금액차이만큼 밥 사먹는게 더 쌈. ㅎ
1인 가구는 배달 시키면 기본 2만원은 써야 하는데 한 끼에 만원이면 매일 사먹죠 가족이 많을수록 직접 해 먹는게 저렴하겠지만 1인 가구는 만원 주고 사 먹는 게 더 합리적으로 느껴집니다
아는만큼 생각하고 보이는 법
이프로에겐 신인가 보네요..
집값 오를때 닭벼슬마냥 머리카락이 솟아 올라서 보기 싫었는데
많이 가라 앉은거 같아서 보기 좋네요
ㅋㅋㅋㅋㅋ
최고👍 😂
그러다가 나중엔 가성비를 따지는 시대가 또 오겠죠. 밥은 배달이나 사먹으러 나가도 되는거고. 돈만 있으면 되는건데 아파트에 깔고 읹아 있는건 앞으로는 아닌것 같아요.... 집은 적당한 곳에, 쓸 돈은 여유로운게 더 좋을듯 한데, 있는 사람은 집도 좋고 돈도 많고, 뭐 그렇갰죠.
빌라에서 아이 키우는 그 많은 사람들이 이 방송을 보면 얼마나 슬프겠나. 정말 우리나라에 빌라에서 초등학생 키우는 사람이 없나? 근거 데이터가 있나?
제일 많이 오른 압구정 초등학교 학생 주는데 거긴 예외냐
같은 한국말을 하는데 이해도가 이렇게 떨어지나...
그런 트렌드라는 말이죠.. 저도 너무 격공감합니다.
슬프지만 팩트잖아. 신도시 아파트촌 가봐라. 과밀학교 넘친다.
경제 관점 시장 관점에서 봐라. 감성적으로 보지 말고. 그게 시장 논리라는 거다.
신축 돼봐라 다시 애들 바글바글해진다
매우매우 공감합니다 진짜 맞는말이예요
맞는말 같아요. 하지만 돈없는 사람들은 따라하기 힘든 내용이네요
가장 유익한 정보를 제공하는 상식적인 두 분이 모이셨군요. 삼프로 초기때 이 기자님이 이대표님에게 무슨 질문을 해도 쫄지를 않는다고 타박(?)하며 부동산 관련대화를 나눴던 기억이 나네요. ㅎㅎ
인구얘기하네 ㅋㅋㅋ 저번에는 ‘인구 얘기하는 사람 거르세요’, ‘사이클 말하는 사람 거르세요’ 아직도 귀에 생생한데 ㅋㅋ
인구가 줄어드니 집값이 떨어질 것이다 라고 말하는 사람을 거르란거잖아 ㅋㅋㅋ 맥락을 못읽고 워딩에만 집중하는 문해력 뭔데
인구 감소한다고 폭락한다는 인간은 바로 걸러라. 근데 이 영상은 그 말이 아니자나.
@@roto11dq66 근데 그 얘기는 결국 이 사람의 현재 주장의 일부 아님?? 특정 지역은 인구 때문에 몰리고, 나머지는 떨어진대는거 아님?
여유가 있으신 분들만 밥주는 신축으로 가실 것 같은데 향후 장기불황기가 온다면 어떨지 애매하네요
이상우님 삼프로에 오랫만에 출연하셨네요. 반갑습니다!!
와..섭외력 너무 떨어졌는데..
너같은 시청자는 여기 수준을 떨어뜨린다는 생각은 안하고?
객관적으로 이분은 능력 떨어지는 분인데, 부동산 오적중 한명임.
이상우대표님 애널리스트때부터 귀기울여 의견 듣고있습니다.
이상우 섭외.....
고마해라 마이 묵었다.
아침에 방송하는 '정영진 박병창이사님 '방송이 최고라고 생각합니다.
이상우 애널의 주장이 다소 불편해보이는 분이 있을 수 있지만, 인간 본성에 대해서 좀더 직설적으로 얘기하는 것이고. 부동산 시장에 대해서는 그간 대부분 정확한 직관을 제공한 것도 사실입니다. 다음세대의 미래를 위해서 이상우 애널의 직관이 틀렸으면 하지만..
정확한 직관요?
집값이 천정부지 오를때
집안사는 사람이 이상한것 처럼
부추기듯 한 사람인데
그 거만하게 얘기하는
모습이 지금도 선합니다
??? : 금리가 오르면 집값은 더 오릅니다.
정확한직관?ㅋㅋㅋㅋ 능지박살났나
@@fairtrade4155아 그래서 폭락이 즐기는구나😊
@@강민주-w8g우리 무주택자 민주 올릴 보증금 많이 모아뒀니? 또 퐁퐁남 남편 들볶을 거니?
정말 재밌었고요. 맞는 부분이 많은 것 같아서 앞으로 자주 출연해서 하고 싶은 얘기 다 해주시길 바랍니다.
가난한 지역에 아파트 재건축 하면서 조식시설 넣으려고 하면 잘 안 됩니다. 꼭 나는 안 먹는데 왜 내가 돈을 내야해? 하면서 반대하는 사람들이 있거든요. 그래서 식사의 질 떨어지게 되면 더 많은 사람들이 안 먹으려고 하겠죠.
궁금해서 그러는데 아파트에 왜 조식시설이 필요하죠?
저 방송에서 진행자들이 가난한 지역에 아파트 짓고 조식시설 넣어야 한다고 주장하길래 단 댓글입니다만..
정치 성향을 떠나서 혐오가 베이스인 사람이 애널을 하니 좁은 시야로 세상을 재단함
어떤점이 그렇죠? 사실그대로를 말하고있는 것뿐인데!?
금리 올리는건 그만큼 경기가 좋고 사람들이 돈을 잘 번다는 의미니까 집값은 더 오른다는 기적의 경제학자 이상우씨네요.
나라가 망해가는 와중에도 부동산이냐 지겹다 한국 경제를 망친 주범은 집값이다
그집값 전정부때 올랐다는게 문제다
@@이경자-w8j 근데 이 정부에서 어거지로 집값 유지시키려고 한것도 문제
@@하하-j3e어느 정부도 급격히 집값이 빠지게 할 수는 없급니다. 그러먄 가계가 무너지고 우리나라처럼 부동산이 재산의 대부분을 차지하면 더하지요. 다주택자 규제해서 지방 부동산 다 떨어뜨리고 서울 집값만 폭등하게 하고 양극화 극대화시킨 전 정권 부동산 정책은 진짜 비판받아 마땅합니다. 김현미 장관이 집 팔기회 드리겠다고 팔라고 했죠? 그때 판 분들 지금 어떨까요? 노무현 정권 부동산 실패한 정책 그대로 가져다 쓰면서 집값 잡겠다고 했을때 이미 국민을 속인겁니다.
@@하하-j3e?? 안보이나보네
자기 듣고싶은말 안한다고 욕할 에너지로 25년엔 깨어나시길....
ㅋㅋㅋ
저는 강남에 초등학교에 전교생이 100명도 안된다 라는 말은 어느정도 이해가 됩니다. 강남 집값이 한두푼 하는 것도 아니고 아이를 낳아서 초등학교에 보내는 학부모 연령층이
30~40대 정도 될텐데 그런 사람들 중에서 돈이 많은 사람들이 얼마나 될까요? 그러니 아이를 키워서 초등학교에 보낼 정도의 평범한 중산층들은 거의 대부분 경기도에 살겠죠
서울 강남 집값이 언제까지 계속 오를거다 라고 헛된 믿음은 버리는 게 좋죠 경기도에 사는 분들은 요즘 시대를 사는 거 같고 강남에 사시는 분들은 70년대 사는 거 같다 라는 말이
공감됩니다. 70년대에 지었던 아파트들이 아직도 강남에 있다 라는 거 아시나요? 집 가격이 비싼 동네 라고 낙인 찍혀서 재개발 재건축도 못하고 있죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이상우 애널리스트 의견 공감합니다!! 저러분들의 의견이 반영되어야 해요
깊은 인사이트 감사합니다!!
도심을 뚫는 역사는 생기기 힘든게 도심 땅주인이 비싸게 부른다는건 명분이고
먼땅을 아는사람끼리 사서 수혜받고 비싸게 팔아 서로 해먹으려고 하는게 더크죠.
어차피 그걸 타고 다니는 사람들이 아니니 어디세우든 상관이 없거든요.
집은 무조건 남향이지...
구구절절 맞는 말씀입니다
이상우님 멋져요!
3년전엔 그렇게 정권 까대고 비야냥대는 글을 매일 페이스북에 올리던데, 요새는 왜 조용하냐? 할 말 없어졌냐?
새아파트 살아보니.... 이전으로는 못돌아갈거같아요 사우나 카페 너무 좋고 아파트 주민만 이용하니 더 좋습니다.단지 입대위분들이 주최하는 행사들도 있어 문화생활까지 덤입니다.
재개발 안하는게(신축 전환 안되는게) 정부의 규제도 있겠으나 용적율 증가없이(개인 투자비용 없이) 재개발 재건축은 안하려고 하니 그런거 아닐까요??
근데 신축아파트 요즘 다 부실시공이던데 이런데 살다가 30년후에 붕괴되서 깔려죽을 바에 이미 안전은 검증된 구축아파트 사는게 낫지 않을까요????
정치인들이 바보들 이어서 출산율 감소가 개선이 안되고있다. ('기초연금'을 없애고 '자녀연금'으로 대체 하는 법을 왜 못 만드는지 ? ..... 결론은 정치인들이 바보들 뿐이니까 !!!) (자녀연금, 즉 자녀 출산인원수 만큼 자녀연금을 차등해서 지급하게 하는 법과 시스템을 만들면, 부모가 나서서 자식들에게 결혼은 꼭 해야 하고, 자식을 많이 낳으라고 독려하게 되는데, 이러한 법과 시스템이 전혀 없으니 부모가 먼저 나서서 자식 낳지 말라고 아우성들이다. 이것을 모르는 정치인들이야 말로 인구감소의 주범중 주범인 것이다. 오로지 자신의 공천에만 목메는 정치인들 참으로 한심 한심 !!!) (노후보장 연금의 50%이상 금액은 '자녀연금'으로 충당 되도록 법을 만들어 놓으면 부모들이 누구보다 앞장서서 자식 많이 낳으라고 권유하고 그렇게되면 인구문제는 자연스럽게 해결된다.) (이외의 노후 생활비 50%는 본인이 직접 납부한 국민연금으로 충당하고, '주택연금제도'는 없애야 부동산에 올인하는 부동산투기가 근절되어 집값 떨어지고 결혼율 높아지는 선순환이 이어지게 된다.)
댓글들이 빡시네.. 지방얘기는 완전공감인데 신도심 구도심.. 사람들을 뿌려놓은거 다 미친거지.. 서울도 3기 신도시 그린벨트.. 이게 모냐고 도심을 재개발해야지 되는방향으로.. 어차피 사람들이 살고싶은곳은 정해져있는데.. 프랑스.. 처럼? 아.. 거의 사회주의로간다고보는구나 전문가들도..
저 사람 말대로 라면 인구는 더 줄어드니 돈 되는 똘똘한 아파트도 시간이 지날수록 점점 줄어들겠네
비싼 신축도 몇년 지나면 구축 되니
가격 상승도 제한적이고 자산가 아니면 집 사는거에 신중해야겠다는 생각이 들어서 구매주저할 듯. 집도 강남 신축 아파트 살거 아님 신중해야겠네
밥주는 아파트는 오히려 젊은 세대가 더 필요로 하고, 좋아합니다. 맞벌이 등으로 바쁘고, 자녀 교육에도 시간과 노력을 많이 써야 하기 때문입니다.
젊은 세대가 아침에 가서 먹을 시간이 있나요? 주말이면 몰라도 근데 주말에도 몇번 먹고난후 질린느낌 차라리 베이비부머들이 더 많이 이용할듯 아침에 여유많으니
@@송경은-j1t 사람마다 사정과 선호가 다를 수 있습니다. 어느 두 사람도 생각이 같지 않습니다. 부모 자식 간에도 생각이 꼭 같을 수는 없습니다. 이런 저런 성향, 취향이 뒤섞여서 선호가 나타나는 것이겠지요
@@송경은-j1t얘는 매장 또는 뷔페만 이용할 줄 아는듯
포장은 무너졌냐?
이곳에 댓글러들에게 신의 가5와 사랑만이 깃들기를 기도드립니다.
대박터지세요~~
이대표님 오랜만에 뵙네요~ 인사이트가 남다르세요~ 잘 듣고 배워 갑니다 ^^
이 사람이 부동산 신이에요?내용이 뭐 별거 없는거 같은데...
님의 댓글이 이상우가 부동산 신이라는 증거에요. 제 말이 무슨말인지 이해 못하시겠지만요 ㅎㅎ
영끌오적 쿨탐찼나? 슬슬 기어나오네.
@@Cosmos-f3n코스모스?ㅋㅋ너 아는거많아 좋겠다..증거는 무슨 ..ㅉ
@@Cosmos-f3n 얌마 니네 부모한테나 잘해라 뭔 남을 그렇게 물고 빨아 ㅋㅋㅋㅋ
@@rewind027 물린 사람들이 위로받고 싶어서 부르는 것 그 이상도 그 이하도 아니죠
미국 고금리때 조정올려고 한거 끝까지 경기 좋을때만 금리올린다 버티다 사과 했죠 뷰는 서울 상승이었는데 서울로만 보면 아직도 고점 회복 못함 특정구(용산,강남,서초), 특정단지는 신고가 있지맘 전체에 비하면 소수이어서
그리고 이상우는 빠숑하고 뷰가 비슷한점이 좋은 아파트가 좋다 뷰임 그 만큼 가격이 일반인은
건드리지 못하는곳 그리고 일반읹들이 가는 신도시에 대한 전망도 좋게 보는데 그곳들은 서울보다 거주환경에 더 신경쓰는 분들이 가는쪽이라 신축 초등 비율이 높은 동네를 오른다 찍는데 이 동네는 아직 자산이 쌓이기전이라 대출 금리와 정책에 엄청 민감하게 거래량이 반응함. 근데 누구나 일자리 위치 때문에 경기 남부 신도시를 못가는 상황에도 정론적 발언만해서 자본주의에서 쏠리는 쪽에 쏠리는 단점과 버블에 대해선
대한 것은 성장으로 무시하면 되거나 말 안하면 모르지 혹은 터저야 알지 이런 식입니다. 전문가면 절대적 위험에 대해선 이야기 해야되는데 그부분은 제외할 5분위 사람에게만 타켓팅인것이 단점이고 장점은 데이터를 숫자로 들고 올때 그걸 모델링에 넣어서 자신 가격에 맞는 신도시를 찾는 것도 쓰이는데 역설적으로 이분 논리가 빈부격차는 커지는거에 대한 뷰라 계속 조마조마 하게 살면서 기회가 되면 갈아타야만 하는구나 하는 뷰입니다. 거기에 맞는 분만 보는걸 추천드립니다.
지식산업센터에 건강한 은퇴자들을 위한 기숙사나 자취방이 있었으면 합니다.
병원과 운동시설 그리고 구내식당이 있어 편합니다.
아파트 엘베 기다리기 싫어욧ㅠ
저는 빌라♡ 좋으니까 상우님 말대로 제발 아파트로 안 바뀌길~
각자 기호 존중~~
골고루 아파트도 있고 빌라도 있고 상가도 있고 섞여 사는 도시가 건강한거래요~❤
11일 부동산 세미나 신청했어요ㅋ
그때뵈요 안농~~~
논리가 많이 약해지신 느낌입니다. 상승하는 근거가 적어 졌는데, 찾으려고 노력하시는거 같네요.
김여사도 봐봐 양평 갑자기 고속도로 노선 바뀌는거... 진짜 욕나옴 말이되나고.. 힘있는 애들이 옛날부터 얼마나 많이 해먹을까....
1020 인재들은 의대 n수 몰빵, 30부터는 좋은 기업에 투자하지 않고 부동산에 몰빵 나라가 희망이 없어짐
특유의 저 빈정거림이 좋은 컨텐츠를 외면하게 만드는듯
시장이 변하니 생각도 변하시네.
본인 생각 쭉 밀고 가주세요😂
국민연금.노년연금등으로 연명해야하는 세대가 많아지는데 기본자산을 신축으로? 듣기전 선댓글ㅋ 주장을 들어봅시다
ㅋㅋㅋㅋ그럼 아파트 없는 나라들은 이미 예전에 처망했겠다...애키우기도 힘들어서 애도 안낳고....
그러나 현실은 아파트 공화국인 대한민국이 애도 안낳고 결혼도 안하고 망해가는중....
눈만 처 높아져서 신혼생활은 아파트에서 시작해야된다는 강박이 결혼자체를 포기하게 만들어 버리고...ㅎㅎ
그리고 우리보다 GDP 훨씬 높은 유럽이나 미국은 아직도 엘베없는 빌라나 정원딸린 단독에서 애만 잘낳고 잘살던데.....
우리나라에 여유있는 초등학생 학부모가 도대체 몇명입니까? 비율떠나서 몇명이나 되는지 알아야 맥시멈 수요를 알수있을거고 그 맥시멈 중 몇명이 갖고있고 몇명이 못 갖고 있는지 알아야 수요가 많은지 부족한지 알거 아닙니까 그거없이 지으면 들어온다는건 사기 아닙니까?
뭐지? 이상우???????????? 뭐지??????????
현대차증권 가서 한 부동산 투자 유튜브 찾아보면 참.... 이상우님 스케일 나옴. 아주 잘 나옴.
현대차증권도 미친거지.. 현대차증권도 반성해야 한다고 본다.
ruclips.net/video/75jZoj4Ee3k/видео.htmlsi=XvrnjbvHEh9TRmEf
삼프로도 잘 생각해 보시길.
근데 신축도 언젠간 구축이 될텐데. 이미 40층 이 넘는 신축은 나중에 80층 만들어야되나요? 지금 구축 20층 정도는 그나마 재개발이라도 될수 있지만. 이미 40층이상 신축은 나중에 부술수도 없고. 20년 넘으면 그냥 노후만 계속 되는건가요?
다주택자 규제하니 한채만 사야하니
서울아파트 한채만 남기고 팔거나
서울 한채만 매수함 그래서 서울만 폭등 그리고 그주변 준서울도 같이 상승
전체 지방은 하락
아파트 대체제 빌라는 전멸
대단지 아파트만 찾으니 값이 떨어질까
지방 하락 빌라 하락 나홀로 아팟 비인기 단독주택 전원주택 하락이라 한국전체 주택시장은 하락이 맞긴함
대단지 아파트만 인기있고 상승하는 시장임 다들 대단지 아파트만 찾으니까
누가 아파트 값을 올리나?
.싼 빌라는 안사고 대단지 아파트만 쳐다보는 사람들이 대부분
대단지 아파트 안 떨어질듯
주춤 하다가 다시 오른다에 한표
이 얘기 들으니까 아직 자녀도 없는데 더더욱 유학 보내고 싶고, 미국 시민권 주고 싶고, 나도 이민 가고 싶고… 그런 생각이 드네요.
말씀 잘들었구요. 저는 또 다르게 생각하는게 아이가 적어지면서 (이런말 하면 안되지만 ㅠ) 이제 지방뿐 아니라 성남, 인천, 일부 서울에서도 다문화 가정이 급격하게 늘고 있어요. 학군지가 앞으로 더 뜰것 같은게 이 이유이구요. 하지만 한계는 있죠. 더불어, 워킹인구로 부동산 시장이 개편될 것으로 봅니다. 비혼인 가구가 늘어나면서 회사와 가까운 곳이나 교통 요지가 굉장히 격차가 벌어질 것 같아요.
화법이 익숙해서 네이버 검색해보고 고개를 끄덕이게됐다.
소시오패스가 있다면 ㅋㅋ 이사람일듯
본인들이 서울 역세권 신축에 살고 있디면 100프로 공감되는 내용.. ㅎㅎ 반대라면 댓글이 좋게 나올리가 없는 내용..
이분 항상 오른다고만 한것 같은데요
이상우님 나올때마다 웃을수 있어서 좋습니다 ㅎㅎ 오랜만에 21~22년 영상들 성지순례 다녀와야겠네요 ㅋㅋ
저출생으로 인한 선호집약, 은퇴자와 맞벌이가 선호할 조식서비스...좋은 인사이트 많이 얻어갑니다. 감사합니다.
아침을 꼭 거하게 먹어야 되나? 아침은 간단하게 먹고 점심, 저녁을 집근처 노인복지센터나 공공도서관에 있는 식당에서 저렴하게 먹으면 된다.그래서 근처에 그런 시설들이 있는 아파트가 노인들에게 인기있다고 하더라.
조식보다 석식이 답이다.. 애키우는 맞벌이는 조식먹으러갈 시간이 없음.. 석식 포장가능하게하면 조식까지 때우는거 가능하니 맞벌이, 노인세대 모두 이용가능!