임대차 3법 중 하나인 임대차(전월세) 신고제가 오는 6월 1일부터 본격시행됩니다! 물론 그 전부터 시행은 하고 있었으나 1년의 계도기간이 이제 끝나고 과태료 부과까지 한다는 것인데요, 앞으로는 전월세 신고 역시 매매신고처럼 모두 해야 한다는 것이 가장 큰 특징입니다. 이를 위해 과태료라는 강제사항이 추가 되고 임대인, 임차인 중 아무나 하면 됩니다. 특히 계약일로부터 30일 이내 하는 것이니 날짜 놓치지 않게 유의하세요! 그리고 이후에 펼쳐질 일들도 함께 알아두시기 바랍니다. 이게 모두 다 연관이 되어 있습니다. ★ 체계적인 절세법 + 본인 고민 해결! 부동산 절세법 정규과정 13기 모집! bit.ly/3KVj6C5 ★ 차원이 다른 부동산 절세칼럼! 네이버 프리미엄 콘텐츠 X 제네시스박의 절세노트! (첫 달 무료!) bit.ly/3G6FoPS ★ 매일 올라오는 제네시스박의 절세팁 제네시스박의 네이버 블로그 blog.naver.com/genesis421 ★ 이보다 더 혜자스러울수는 없다! [멤버십 '절친'] 절세노트 + 멤버십특강 + 명사초청특강 = 월12,000원에 모두! bit.ly/3fWHxkk ★ 아파트 사기전에 꼭 봐야 할 필독서! [제가 쓴 책] 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 bit.ly/3zBMwj1 ★ 제네시스 강의공지를 문자로 받고 싶다면? bit.ly/2XLrj6m
임대소득 년 이천만원 까지 비과세 해야 한다 연금 없는 사람들 노후에 뭘 먹고 살란 말이야 무슨 세금 명목만 만들어서 온갖세금 띁어 가는 것이 이게 제정신들이냐 집 두 세 채 잇다고 현찰 많은 것도 아니고 대부분 대출받고 이자 나가고 집 수리 해 주고 복비 나가고 남편한테 의료비 분리해서 의료세 몇십만원 나가고 소득세 나가고 전세 보증까지 세금으로 계산해서 또 띁어 가고 도대체 더불어당이 제정신으로 일하고 잇는 것이냐 세금을 이따위로 만들어서 계속 띁어서 선거 때 마다 표값으로 돈만 퍼주는 것이냐 여기 저기 수백가지 복지라고 만들어서 먹고 살만한 사람들 까지 다 퍼주고 잇으니 이 돈이 다 어디 나오고 집 잇는 사람들이 뭔 죄 젓는가 뭔 잘못 햇다고 세금 폭탄인가 국민 누구든지 세금은 공정하게 일반 세율로 해야지 한쪽은 세금도 거의 없고 한쪽은 세금을 몇배씩 올려서 중과세 하고 집 잇다고 왜 희생을 당해야 하고 집 두채서 부터 세금으로 다 띁어가고 이게 말이 되는가 양도소득세 완전 폐지하라 또 재산세 두번 내고 바로 또 종합 부동산세 내고 뭘 먹고 살란 말이냐 빛내서 세금내고 잇다 더불어당과 문재인 정부가 부동산 잇는 사람들을 다 적폐로 몰고 세금도 안내는 지덜편만 피같은 세금 다 퍼주다가 곳간마다 텅텅 비엇다고 왜 임대인 다주택자들이 징벌적 세금을 내야 하는가 그 많은 돈 다 띁어가서 나라 살림을 어떻해 햇길래 맨날 세금만 처 올려서 뜯어 가는가 세금으로 선심쓰고 나라살림 다 거덜나게 한 더불어당과 문재인 정부에서 책임 져야지 왜 다주택자들에게 고통을 주는가 온갖세금 많이 내는 사람들은 개뿔 아무 혜택도 없다 집은 빨리 팔라고 하면서 온갖 규제로 집도 안팔리고 이사도 못가고 세금은 엄청 나오고 그 놈어 임대 3법으로 세입자들 4년 살게 해 놓고 어떻해 빨리 팔란 말이냐 온갖 규제 종전 같이 다 풀어라 모든 물가가 몇배로 다 올랏고 땅값 인건비 자재값이 다 오르는데 집값도 올라 라는것이 당연하다 왜 강제로 세금 폭탄을 해서 떨어 뜨리면 집 산 사람들은 다 부도 나란 말이냐 정부에서 너무 깊이 개입 해서 부동산 시장이 질서가 다 무너졋다 부동산이 유동성 잇게 거래가 되야지 돈이 돌고 도는데 무슨 규제 규제만 하다가 정권을 끝내는가 도대체 부동산 정책마다 국민들을 달달 볶는다 지방에 집 두세채 잇어봐야 집값이 얼마나 가는가 이자도 없고 해서 월세라도 받고 살려고 집 장만 햇더니 이건 나라에서 국민들을 못 살게 고통만 주고 세금으로 다 뺏어 가고 잇으니 너무 살기 힘들고 너무 화가난다 종합 부동산 세 폐지하라 거기다가 세율을 몇배씩 올려서 중과세 까지 해서 띁어 가고 완전 세금정책 하는 인간들이 제정신이 아니다 세금도 정도가 잇는 것이다 왜 같은 국민들을 상대로 편 갈라 치기 하고 사유재산을 세금이란 명목을 만들어서 다 뺏어가서 막 퍼주는가 꽁자 복지 지원 중단 하고 꽁자 의료비 지원 중단하고 여기 저기 세금낭비 퍼주기 반으로 줄이고 폐지하라 스스로 노력해서 살게 하고 온갖 세금 반으로 줄이고 부당한 세금 폐지하라 홍남기 전 경제 부총리와 더불어당과 당 대표는 뭣 하는가 빨리 온갖 규제를 풀고 자율적인 부동산 시장에 맞기고 매매나 전세를 활성화 시키고 부당한 세금 폭탄에 대해서 공개 사과하고 반성하라
저는 임차인인데 22년 8/20일 재계약 했어요 #임대차 신고제에 대해서 깜빡 놓쳤어요 장기간 심하게 아파서 입.퇴원을 하느라 재계약 당일날도 힘들게 겨우 재계약 했는데 부동산에서 뭘하라고 하길래 확정일자 받으라는 얘긴줄 알고 있었고, 곧 바로 입원준비 하고 병원 다니느라 까맣게 잊고 있었어요 #보증금~6000만원 #월세~42만원 과태료가 얼마나 나올까요?? 그리고 과태료는 임대인과 임차인이 동일한 금액을 내는지요? 아니면 반반씩?? 답 좀 주세요~!! 답답하고 갑갑한게 가슴도 벌렁 거리고, 치료비도 엄청 나가서 돈도 없는데 걱정이네요ㅠㅠ
항상 영상 잘보고 있습니다. 개인 소유 아파트 월세(50만원)를 2022년 7월부터 받을 예정 입니다. 1년만 월세로 살고 이사를 간다고 하는데요. 제가 일반 직장인으로 5월 따로 종소세 신고가 없었는데 7월달부터 1년간 월세를 받게 되었는데 내년 종소세 신고를 안하면 불이익이 있을까요? 아니면 정상적으로 종소세를 신고하면 건보료나 기타 세금이 추가되는 내용이 있을까요?? 내년 7월 새로운 세입자는 전세 계약 예정입니다.
전문가는 아니고 상식적인 선에서 답변드리니 참고만 하세요. 전입신고 안 되었다면 국세청에서 알기 어렵죠. 세입자가 임대인 골탕먹이려고 작정하지 않은 이상... 전입신고를 안 했다면 임차인도 그릴만한 이유가 있을 거라 생각해요. 세금환급위해 월세 신고를 하고자 하는지 세입자에게 물어보는게 좀더 안전할 것 같습니다.
작은 3층 건물에 일반과세 부동산 사업자로 등록이 되어 있고요 3층에 있는 상가 1~2층과 원룸까지 종합부동산세금을 납부하고 있고요 3층은 주택임대차로 따로 등록은 안 하였고 한 건물이기때문에 부동산임대사업자로 등록이 되어 있는 것으로 세금을 내고 있는데 주택임대소득 신고 납부하고 전월세 신고하라는 말이 이해가 안되어 어떻게 해야 하는지 궁금 합니다.
만약 주택임대사업자(지자체, 세무서 등록)라면 표준임대차계약서를 계약일로부터 3개월 내 신고하면 그만이고, 그게 아니라면 계약일로부터 30일 내에 부동산거래관리시스템 등을 통해 임대차계약역시 신고하는게 원칙입니다. 다만 6월부터 시행 예정인 과태료가 연기될 가능성이 있으니 아래 글 참고하시기 바랍니다. blog.naver.com/genesis421/222734498203
!["주가 빠지고, 환율 오르고" 국내 금융·자본시장 위기감 고조_24.11.12_류종은, 이주호 [삼프로 뉴스룸]](http://i.ytimg.com/vi/H2q_k3YXV4A/mqdefault.jpg)
!["주가 빠지고, 환율 오르고" 국내 금융·자본시장 위기감 고조_24.11.12_류종은, 이주호 [삼프로 뉴스룸]](/img/tr.png)
![[MBC 탐사기획 스트레이트 273회] 수렁에 빠진 자영업자 - 스트레이트 273회 (24.11.10)](http://i.ytimg.com/vi/tTl8Hebsu60/mqdefault.jpg)
임대차 3법 중 하나인 임대차(전월세) 신고제가
오는 6월 1일부터 본격시행됩니다!
물론 그 전부터 시행은 하고 있었으나 1년의 계도기간이
이제 끝나고 과태료 부과까지 한다는 것인데요,
앞으로는 전월세 신고 역시 매매신고처럼
모두 해야 한다는 것이 가장 큰 특징입니다.
이를 위해 과태료라는 강제사항이 추가 되고
임대인, 임차인 중 아무나 하면 됩니다.
특히 계약일로부터 30일 이내 하는 것이니
날짜 놓치지 않게 유의하세요!
그리고 이후에 펼쳐질 일들도 함께 알아두시기 바랍니다.
이게 모두 다 연관이 되어 있습니다.
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20년2월 전세 들어가서22년2월 보증금 증액없이 전세 계약서만 다시 작성했는데 이럴경우 도 신고해야 되나요?? 콜센터 통화도 힘들고 답변좀 부탁드립니딘
국민이 지들 종인가?
사적계약을 신고 하라니
참기가찬다.
새정부가 계속
유지한다면 강하게 항의해야 한다.
임대소득 년 이천만원 까지 비과세 해야 한다 연금 없는 사람들 노후에 뭘 먹고 살란 말이야 무슨 세금 명목만 만들어서 온갖세금 띁어 가는 것이 이게 제정신들이냐 집 두 세 채 잇다고 현찰 많은 것도 아니고 대부분 대출받고 이자 나가고 집 수리 해 주고 복비 나가고 남편한테 의료비 분리해서 의료세 몇십만원 나가고 소득세 나가고 전세 보증까지 세금으로 계산해서 또 띁어 가고 도대체 더불어당이 제정신으로 일하고 잇는 것이냐 세금을 이따위로 만들어서 계속 띁어서 선거 때 마다 표값으로 돈만 퍼주는 것이냐 여기 저기 수백가지 복지라고 만들어서 먹고 살만한 사람들 까지 다 퍼주고 잇으니 이 돈이 다 어디 나오고 집 잇는 사람들이 뭔 죄 젓는가 뭔 잘못 햇다고 세금 폭탄인가 국민 누구든지 세금은 공정하게 일반 세율로 해야지 한쪽은 세금도 거의 없고 한쪽은 세금을 몇배씩 올려서 중과세 하고 집 잇다고 왜 희생을 당해야 하고 집 두채서 부터 세금으로 다 띁어가고 이게 말이 되는가 양도소득세 완전 폐지하라 또 재산세 두번 내고 바로 또 종합 부동산세 내고 뭘 먹고 살란 말이냐 빛내서 세금내고 잇다 더불어당과 문재인 정부가 부동산 잇는 사람들을 다 적폐로 몰고 세금도 안내는 지덜편만 피같은 세금 다 퍼주다가 곳간마다 텅텅 비엇다고 왜 임대인 다주택자들이 징벌적 세금을 내야 하는가 그 많은 돈 다 띁어가서 나라 살림을 어떻해 햇길래 맨날 세금만 처 올려서 뜯어 가는가 세금으로 선심쓰고 나라살림 다 거덜나게 한 더불어당과 문재인 정부에서 책임 져야지 왜 다주택자들에게 고통을 주는가 온갖세금 많이 내는 사람들은 개뿔 아무 혜택도 없다 집은 빨리 팔라고 하면서 온갖 규제로 집도 안팔리고 이사도 못가고 세금은 엄청 나오고 그 놈어 임대 3법으로 세입자들 4년 살게 해 놓고 어떻해 빨리 팔란 말이냐 온갖 규제 종전 같이 다 풀어라 모든 물가가 몇배로 다 올랏고 땅값 인건비 자재값이 다 오르는데 집값도 올라 라는것이 당연하다 왜 강제로 세금 폭탄을 해서 떨어 뜨리면 집 산 사람들은 다 부도 나란 말이냐 정부에서 너무 깊이 개입 해서 부동산 시장이 질서가 다 무너졋다 부동산이 유동성 잇게 거래가 되야지 돈이 돌고 도는데 무슨 규제 규제만 하다가 정권을 끝내는가 도대체 부동산 정책마다 국민들을 달달 볶는다 지방에 집 두세채 잇어봐야 집값이 얼마나 가는가 이자도 없고 해서 월세라도 받고 살려고 집 장만 햇더니 이건 나라에서 국민들을 못 살게 고통만 주고 세금으로 다 뺏어 가고 잇으니 너무 살기 힘들고 너무 화가난다 종합 부동산 세 폐지하라 거기다가 세율을 몇배씩 올려서 중과세 까지 해서 띁어 가고 완전 세금정책 하는 인간들이 제정신이 아니다 세금도 정도가 잇는 것이다 왜 같은 국민들을 상대로 편 갈라 치기 하고 사유재산을 세금이란 명목을 만들어서 다 뺏어가서 막 퍼주는가 꽁자 복지 지원 중단 하고 꽁자 의료비 지원 중단하고 여기 저기 세금낭비 퍼주기 반으로 줄이고 폐지하라 스스로 노력해서 살게 하고 온갖 세금 반으로 줄이고 부당한 세금 폐지하라 홍남기 전 경제 부총리와 더불어당과 당 대표는 뭣 하는가 빨리 온갖 규제를 풀고 자율적인 부동산 시장에 맞기고 매매나 전세를 활성화 시키고 부당한 세금 폭탄에 대해서 공개 사과하고 반성하라
명쾌한설명 감사드려요
다가구 1주택자 인데
이제도의 의도가 뭔지 고민했었는데 과세자료로 삼을거라는게 확실시 되는군요~
진짜 피곤해 못살겠다...
6월1일 무조건 국민의힘이다...
최근에 주택부동산사무소에서 일을 하게 되면서 필요한 시기에 내용을 올려주셔서 감사합니다. ^^
안녕하세요 ㅎㅎ
명확하게 설명해주셔서
감사합니다 ㅎㅎ
잘 봤습니다 ㅎㅎ
저는 임차인인데 22년 8/20일 재계약 했어요 #임대차 신고제에 대해서 깜빡 놓쳤어요 장기간 심하게 아파서 입.퇴원을 하느라 재계약 당일날도 힘들게 겨우 재계약 했는데 부동산에서 뭘하라고 하길래 확정일자 받으라는 얘긴줄 알고 있었고, 곧 바로 입원준비 하고 병원 다니느라 까맣게 잊고 있었어요 #보증금~6000만원 #월세~42만원 과태료가 얼마나 나올까요?? 그리고 과태료는 임대인과 임차인이 동일한 금액을 내는지요? 아니면 반반씩?? 답 좀 주세요~!! 답답하고 갑갑한게 가슴도 벌렁 거리고, 치료비도 엄청 나가서 돈도 없는데 걱정이네요ㅠㅠ
ㅋㅋㅋ 과세자료로 사용?!맞는 말씀입니다.
임대등록사업자는 묵시적 갱신도 신고 안하면 오백만원 과태료 부과. 홍보도 제대로 안하고 일회는 경고로 해야 합니다
항상 영상 잘보고 있습니다.
개인 소유 아파트 월세(50만원)를 2022년 7월부터 받을 예정 입니다.
1년만 월세로 살고 이사를 간다고 하는데요.
제가 일반 직장인으로 5월 따로 종소세 신고가 없었는데 7월달부터 1년간 월세를 받게 되었는데 내년 종소세 신고를 안하면 불이익이 있을까요? 아니면 정상적으로 종소세를 신고하면 건보료나 기타 세금이 추가되는 내용이 있을까요?? 내년 7월 새로운 세입자는 전세 계약 예정입니다.
안녕하세요~ 주택임대 사업자인데요 1가구 2주택으로 남편 밑으로 피부양자 등록되어 있고 월세 받고 있어요 내용 들어보니 관리비 일정부분 이상 받으면 안된다 하시는데 그 일정부분이 월 10만원 이하로 받으면 피부양자 유지 되나요? 일정부분(?)이 얼마일까요?
며칠전 이거 계도기간끝나고도 다시 유예한다는 영상을본것같은데 아닌건지요?
6.1 요이땅입니까?
2021년 6월 15일 주거용 오피스텔을 소유권이전등기치고 기존세입자를 승계받은 상황에서.. 전 주인, 세입자 모두 신고를 안했다면 소유권 이전받은 임대인은 잔여기간 임대차에 대해 신고의무가 없는거 맞져?ㅋ
6월1일 계약건부터인지 ? 아님 계약되있는것도 신고해야되는지?
추후 감사원에서 감사 결과 과세자료 이용 권고를 하면 관련법 수정 후 시행할것임
어느기간에신고해야되나요 상가임대차는 별도로 안해도되는거죠
1. 5월 신고해야 하는 주택임대소득 신고 조건인 주택수는 임대주택이(임대주택, 남편 1, 아내 2), 임대주택이 아닌주택 1이 있으면 주택수는 3주택 인가요. 4주택인가요.
1년연장됐어요ㅡㅡㅡㅡ큰실수!
지자체에 등록한 임대사업자도 신고대상인가요? 렌트홈에만 신고하면 된다고 들어서요
주택임대 사업자의경우 전세 재계약시 임대차 계약 변경 신고를 하기 때문에 굳이 하지 않아도 된다고 들었는데요
세입자가 전입신고 됐는지 안됐는지 아는 방법좀 알려주세요^^
벌써 소명하라고 나오고 있다.
전입신고 안된 오피스텔도 임대차신고제 대상인가요?
전문가는 아니고 상식적인 선에서 답변드리니 참고만 하세요.
전입신고 안 되었다면 국세청에서 알기 어렵죠. 세입자가 임대인 골탕먹이려고 작정하지 않은 이상... 전입신고를 안 했다면 임차인도 그릴만한 이유가 있을 거라 생각해요. 세금환급위해 월세 신고를 하고자 하는지 세입자에게 물어보는게 좀더 안전할 것 같습니다.
이 기사보고 세무소 전화했더니 2021년 6월이후계약 상관없이 전년도 임대소득 기준이랍니다, 답변부탁드립니다
2022년 5월 26일 국토교통부 계도기간 1년 연장 발표
좋은 정보 감사합니다
저는 임대인입니다 2021년7월에 계약하고 임차인 사정상 기간채우지않아 2022년5월10일 이사갔습니다 5월11일 새로운 세입자 들어왔구요 이럴경우 예전 세입자계약건도 신고해야하나요?
법인임대도 전월세 신고 해야하는건가요?
렌트홈에 등록한 오피스텔 주택임대사업자도 해당이 되는지요?
1. 주택임대사업자등록이 없는 사람도 신청해야하나요?
2. 지식산업센터 기숙사를 임대놓고 있는데 지산기숙사도 신고대상인가요?
1가구1주택이고 공시시가가 2021년에는 9억미만이고 2022년 1월에는 9억이 초과되었네요. 종합소득세는 전년도 임대소득에대해 부과되는거라면 저의경우 2023년도5월에 신고하면되는건가요?
작은 3층 건물에 일반과세 부동산 사업자로 등록이 되어 있고요
3층에 있는 상가 1~2층과 원룸까지 종합부동산세금을 납부하고 있고요
3층은 주택임대차로 따로 등록은 안 하였고 한 건물이기때문에
부동산임대사업자로 등록이 되어 있는 것으로 세금을 내고 있는데
주택임대소득 신고 납부하고 전월세 신고하라는 말이 이해가 안되어
어떻게 해야 하는지 궁금 합니다.
만약 주택임대사업자(지자체, 세무서 등록)라면 표준임대차계약서를 계약일로부터 3개월 내 신고하면 그만이고, 그게 아니라면 계약일로부터 30일 내에 부동산거래관리시스템 등을 통해 임대차계약역시 신고하는게 원칙입니다.
다만 6월부터 시행 예정인 과태료가 연기될 가능성이 있으니 아래 글 참고하시기 바랍니다.
blog.naver.com/genesis421/222734498203
5월 31일까지 주택임대신고도 해야하고, 보증보험도 들어야 하나요
6월에 증여할 예정인데 신고해야하나요?
주택임대사업자인데 21년4월에계약서를썼는데 이건이번에신고 안해도 되는거죠
서울입니다
22년10월2일이면 주택임대사업자 자동말소 이구요
월세를받고있는데 공동명의입니다
그렇다면 월세를 2인으로 나눠 계산하는건가요 ?
1가구2주택인데 1주택은 15평재건축아파트고 25평은 아파트는 보증2000에 월 100 받아요
그럼 건강보험 피부양자가 박탈되나요??
그리고 건강보험료는 얼마쯤 나오나요
월세 관리비 합 월 83만원(연1000만원) 받으면 괜찮더라구요 주택임대사업자이시면요
경기1주택자인데 월세 신고해요?
보증금6000 월세30 이상은
전월세신고는 꼭 해야 하지만
집1채면 소득세는 안나와요. 소득신고는 안해도 되요
전세놓고 돈도 안되는데 못팔아서갖고있는데 ᆢ여기소도시는 오르지도않아요 근데신고해서 세금내라는거에요? 세입자쫒아내고 팔고싶은데 임대차도4년하라하고
전월세신고를 하면 자동으로 확정일자를 받는걸로 아는데 제가 지금 살고있는곳에서 보증금도 못돌려받았는데도 새로이사갈곳(새로운 계약) 신고해서
확정일자를 받나요?
확정일자를 두군데 받은걸로
권리유지가 가능한 논리인가요?
2021년6월1일에계약을해서 2022년6월1일 월세ㆍ보증금변동없고ᆢ재계약이아닌 자동연장이라도 신고대상인가요??
21년 6월1일 이후 계약 건은 신고해야하니 무조건 신고해야할것 같은데요. 6월 1일에 계약하셨다면서요. 벌써 신고했어야 하는걸 1년의 유예기간을 두고 신고해라 한거니 계속 신고안하면 6월부터 과태료 부과하는거예요.
가급적 신고하시되 과태료 부과는 일부 유예될 수 있으니 참고하세요~
blog.naver.com/genesis421/222734498203
이젠 전월세 금액에 상관 없이 임대차 소득이 있다면 지자체 뿐만 아니라 국세청에도 임대소득 의무신고해야 하는 것 아닌가요?? 국세청에 임대소득 신고하려면 무조건 사업자 등록이 있어야 한다고 하던데...