저 찬성률은 아무 의미가 없음. 어차피 동의한 주민들도 사정 잘 몰라. 그냥 누군가 집집마다 들어와서는 이거 동의하면 떼돈을 번다 무조건 해야 한다 안하면 죽는다 하니까.. 빨리 여기에 서명을 하라니까 해준거지.. 진짜 문제는 시간이 지나서 사람들이 하나둘 정보를 정리하기 시작하고 분담금이 나오면 그때부터가 진짜지. 문제는 많은 분담금을 낼 사람이 거의 없다 라는 거고. 그냥 사는데 만족하는 수준의 환경을 가진 곳들이고.. 주민 태반이 반대파로 돌아서게 될 거임. 그렇게 흐지부지 시간만 잔뜩 끌다가 포기 선언 나오게 됨. 이게 모든 재개발 지역에서 발생되는 일이고.. 정말 재개발이 되는 지역들은 저런 식으로 사업이 지연이 막 20년 정도 되어서 주민들도 이제 다 포기하고 집과 환경은 엉망진창이 되어서 주민들도 더 이상 살 수 없는 환경이다 라고 생각할 때... 그때가 되어야 재개발은 진행이 된다. 니가 뭘 안다고 헛소리를 하냐? 하는 사람들 있을 건데. 이 모든 건 내가 직접 다 겪은 거다. 재개발 가는 거 절대 쉬운거 아니다. 특히나 주민 동의율을 넘기는거 절대로 쉽지 않다. 초반에 넘은 건 아무 의미가 없다.
재건축과 재개발의 기본적인 차이점도 모르는 분. 분당은 기반시설이 양호하고 아파트만 낡았기에 재개발이 아닌 재.건.축. 뭘 경험했기에 재개발과 재건축의 차이도 모르면서 이런 글을? 그리고 분당은 대부분이 전문직.대기업 종사자들로 충분히 분담금낼만한 경제력을 갖춘 주민들이 모여사는 곳.
우리나라 부동산 시장은 너무 근미래만 보는 듯합니다... 지금 1기 신도시가 30년밖에 안 되었는데 재건축을 하면 또 3~40년 안에 재건축 얘기가 나올 것 같은데 지금 재건축 사업성을 위해 30층 40층으로 재건축하면 다음 재건축은 70층 80층까지 할 건가요... 도시계획에 대해 너무 무지한 듯 보이네요😂
주차 문제로 재건축해야한다는 논리말고 차량보유수에 따라 세금을 더 부과해서 차량수를 줄어야지. 서울에 지하철, 버스 교통인프라 몰아서 개발했음에도 환경, 교통문제 발생하는 차량수는 왜 제한을 왜 안하는건지 이해안되네. 어차피 고령화로 차량수는 점차 줄어들텐데 주차문제로 재건축? 6년차 신축아파트에 거주하는데. 거주하는 동앞에 자리없으면 경차 자리라도 차세우는 모지리들이 수두룩하다.
선도 지구라도 이주 시작하려면 이주 단지부터 만들어야지 국토부 대체 무슨 생각인거냐. 이대로 진행되면 선도 지구 이주할 때 근처 지역 전세 폭등할 거 불 보듯 뻔하고 그 이후 나머지 지구는 선도지구 재건축 된 새 아파트에 들어가서 살면 된다는 순환방식 얘기 하던데 그럼 이거 일반분양 받은 사람들 보고 이주민들한테 전세 주라는 건가? 정부가 갭투자를 부추기는 진짜 골 때리는 정책이다.
자꾸 분담금분담금 얘기하는데 저층아파트 고층만드는거 아니고 15층이상 중층이상 아파트 재건축은 분담금 엄청난거 다 알고 있음. 능력되는사람도 있지만 대부분은 분담금 낼 여력없고 대출로 버틸수도 있긴한데 못버틸사람도 많음 그냥 호재인거고 호재가 필요한거 주변단지보다 몇천이라도 더 높게 팔수있으니. 안전진단 통과하면 왜좋아함. 호재임.
멀쩡한 아파트는 자포자기 로 포기하고 선도단지 특혜받는곳, 즉, 시범단지 + 까치1,2 +하얀마을5 통합재건축 이 145% 용적률 로 사업성 이 워낙 좋아서 성공하고..나머지 정자일로 정도만 사업성 그나마 나오는 걸로 보입니다..이후 나머지 단지들은 지지 부진 하고 하는척 하다가 사업성 불가로 포기할 거로 보입니다
공중권(Air Right)를 도입하면 성남공항으로 제한된 고도에 대해서도 개발제한 된 부분에 대해 권리를 찾을 수 있다. 반대로 높이 올리고 싶은 지역은 주변의 공중권을 거래하여 더 높은 건물을 올리면 된다. 뭘 했다고 정치인들이 저 지역 아파트들 용적율만을 대폭 상향 해주는건가. 누구는 정치인들이 미는 땅에 사는 이유로 수억~수십억씩 앉아서 돈을 벌고 누구는 국가를 위해 그린벨트/고도제한 등등으로 묶여 재산권 행사도 못하는건 매우 불합리한 제도이다. 도시의 공중권을 거래하도록 하여 거래제한이 되는 지역 주민들도 자산증식이 가능하고, 고층빌딩을 올리고픈 사람은 그 공중권을 거래하여 초고층빌딩을 올리도록 해야 한다. 현대기아가 한전부지 사 놓고 정작 주변에 기부채납으로 수천억 쓴다고 하던데, 그렇게 국가가 손목비틀어서 기부받지말고, 고궁이나 공원/역 등등의 공중권의 정당한 거래로 돈을 만드는게 오히려 도움이 될것같다.
통합정비가 제일 문제다. 국가가 너무 비겁하다고 느껴진다. 통합 재건축이 그게 쉽나. 지들끼리 싸우고 알아서 하세요 등떠미는거 아닌가? 아파트마다 다 컨디션이 다르고 평형도 다른데 지금이야 선도지구 선정 받으려고 그러는거지 막상 진행하면 아사리판 난다. 지금 용적률 받는것도 받는거지만 기부채납도 막상 내놓을거 얘기 나오면 또 난리 날거다. 아파트 소유자들이 본인 대지지분 내놓고 사업성 만들면 어떻게든 지을 수 있게 해줘야하는데 걸림돌이 너무 많다.
30:20 핵공감 아파트 겉 모양들은 저 지방 (비하아님) 2000년 중후반 지어진 뭐 부영 쌍용 현대 대주? ㅋ 이런 아파트보다 껍데기는 더 이쁘던가 비슷함 아 서현 친구내 아파트 갓다가 깜놀하긴 했슴 아 그리고 난자동 주복은 ㄹㅇ 다봤는데 오모리 옆 타임 뭐지 중간에 다리 있고 삼성 임원들 살던 거 빼고는 난자동 주복 겉이랑 1층 경비+ 소파 빼고 집들어 가면 서현 시범이랑 별차이 없슴 거기다가 + 특히 분당은 야탑 이매 서현 난자 미금 오리 다른 1기랑틀리게 역마다 동네 테마가 틀리고 동네마다 탄천 동산? ㅋ 호수도 중앙공원은 와 첨 갓을때 센트럴 파크 같았슴 지굼도 괜춘고 ㅇㅇ 아 안마도 오피도 역마다 먹자골목 맛집도 그사이에는 나름 고급저 보이는 주복도 탄천 건너 아파트들은 조용하고 평화 롭고 그런데 또 사이사이 타운하우스에 공원에 마트에 대병원에 아갑자기 분당 살고 프네… 평촌은 무슨 넓고 넓고 어떤 구역은 썰렁 ~ 하고 신도신대 신도신줄 몰랐었고 아 평촌 학원가만 좀 애들 시간에만 사람 보이고 범계는 아크로 뭐였더라 앞 공원에 주말은 차없는거리 하면 엄마아빠애기들 유모차 끌고 돌아다니며 벛꼿 구경하고 나름 괜찮아 보였는데 밤21시 넘으면 그 범계역 앞 로제오거리 같은곳에 간판들만 켜잇고 사람 안보이고 옆동네 과천 인가 어디서 온 가출한 애들이 버디버디 조건하는애들 많았던거 같고 부천은 그냥 시…. 리첸시아 부터 그아래 그그그그그그그그 아 이름 기억안나네 그아파트 거리 뭔가멋저? 보는데 그거 고작 일키로도 안되고 그 이차선 도로 옆옆은 무슨 산업도로 마냥 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그육교 건너면 이제 나름 난자동 오모리찌게부터 아래 카페거리 도착 전까지 그 뭔가 그느낌인데 맛집 없고 주정뱅이에 노숙자에 양아치에 아 거 골목 들가면 시흥 정왕동 느낌남
![[연합뉴스TV 스페셜] '뛰는 공사비, 나는 분담금' 재건축 어디로? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/-JSNi4fx2LU/mqdefault.jpg)
저러고 분담금 책정 되면 포기하는 단지들 속출할듯ㅋㅋㅋ 안봐도 뻔하지
당연한거 아냐?
저층단지면 그래도 할만함 걱정마셈
@@robertsaint6495저층 단지가 있나요?
@@포토맥2 20층미만이면 다 저층임 어짜피 49층까지 올릴껀데😄😄😄😄
@@robertsaint6495 용적률이 있기에 층수응 의미 없음
저 찬성률은 아무 의미가 없음. 어차피 동의한 주민들도 사정 잘 몰라. 그냥 누군가 집집마다 들어와서는 이거 동의하면 떼돈을 번다 무조건 해야 한다 안하면 죽는다 하니까.. 빨리 여기에 서명을 하라니까 해준거지..
진짜 문제는 시간이 지나서 사람들이 하나둘 정보를 정리하기 시작하고 분담금이 나오면 그때부터가 진짜지.
문제는 많은 분담금을 낼 사람이 거의 없다 라는 거고. 그냥 사는데 만족하는 수준의 환경을 가진 곳들이고..
주민 태반이 반대파로 돌아서게 될 거임. 그렇게 흐지부지 시간만 잔뜩 끌다가 포기 선언 나오게 됨.
이게 모든 재개발 지역에서 발생되는 일이고..
정말 재개발이 되는 지역들은 저런 식으로 사업이 지연이 막 20년 정도 되어서 주민들도 이제 다 포기하고 집과 환경은 엉망진창이 되어서 주민들도 더 이상 살 수 없는 환경이다 라고 생각할 때... 그때가 되어야 재개발은 진행이 된다.
니가 뭘 안다고 헛소리를 하냐? 하는 사람들 있을 건데.
이 모든 건 내가 직접 다 겪은 거다.
재개발 가는 거 절대 쉬운거 아니다. 특히나 주민 동의율을 넘기는거 절대로 쉽지 않다. 초반에 넘은 건 아무 의미가 없다.
기존의 절반평수로 받는건 어떨까요? 나머진 시공사 먹으라하고^^그렇게 해야 분담금 없이 가능할듯
재건축조합을 설립하면 그때부터 조합비 내라고 하는데 사람들이 쉽게 낼까요?
재건축과 재개발의 기본적인 차이점도 모르는 분.
분당은 기반시설이 양호하고 아파트만 낡았기에 재개발이 아닌 재.건.축.
뭘 경험했기에 재개발과 재건축의 차이도 모르면서 이런 글을?
그리고 분당은 대부분이 전문직.대기업 종사자들로 충분히 분담금낼만한 경제력을 갖춘 주민들이 모여사는 곳.
사업성 좆망이라 강남도 늘어지는 판에.. 분담금 나오면 엎어짐
이제는 분담금 없이 할려면 기존의 절반평수로 받고 나머진 시공사가 일반분양 해서 먹으면 가능할까요? 작은집에 살면 될듯
@@젠틀SP 전15평대도 열어놓고 글쓴겁니다 비교적 젊은나이 30평대에서 수십년살다 재건축해서 노년기를 15평대 살아도 그리 나쁘진 않을듯요^^
@@젠틀SP 네 맞는말씀 입니다 그런데 아파트가 투자와 재산목록이던 시대가 저물고있는것 같습니다 심하게 생각하면 쓰다 버리는것(재건축도 모든비용 지불해야하는 경우가 도래할듯하니) 이란 심한생각도 듭니다 ㅋ^^ 너무 앞서갔는데 주택에대한 관점을 바꿔야 할거같아서요^^
@@ASMR-ov1qpㅂㄸㅂㅂㅂ5555545454433
이미 1기 신도시 용적률은 상당수가 재건축하기엔 높은곳도 많을것이고 도시가 이미 그 용적률에 맞추어 설계되었는데 설령 용적률을 높인다한들 그러면 도시가 여전히 쾌적할까? 거기에 오른 건축비는 감당가능하겠는지 온나라가 부동산에 미쳐있고 그걸 부추기는 정부
분담금 3억만 넘어도 주민 반대로 포기하는 단지 수두룩할듯... 고금리+건축비 폭등+인구감소 콜라보로 재건축은 점점 나락으로....
하지만 재 건축 재 개발을 못 하면 집이 부족 해 져서 집 값은 좆나게 오르지! 하..
거지들 우짜노!
동의율 몇프로 그걸 누굴 보라고 걸어논걸까?
재개발 되니까(희망) 자기네들 아파트 가격 곧 오르니까(희망) 비싸게 사가라 (희망)
호구잡아서 팔고 빠져나가고 싶을껄? 분담금 낼 여력도 안될텐데 말야
강남도 전재산이 아파트 한 채인 사람들이 대부분인 것이 현실인데 분당은 말 다한거 아닌가.. 분담금 현찰로 갖고 있는 조합원 별로 없을텐데
강남뿐 아니라 전 국민이 그렇죠. ㅋㅋ
노후가 국민연금 뿐인 국민이 그렇게 많은 이유가 있습니다.
걱정마세요. 여러가지 이유로 저긴 될 수가 없는 지역입니다.
강남 사는 사람들이 대부분이 전재산 아파트 한채라고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@앞으로도잘부탁해-n9y 통계를 봐라.
시범단지에 20년 가까이 살고 동판교로 왔는데 시범단지 재건축 되려면 진짜 2050년은 돼야 할듯. 도시 전체 재개발이 더 쉽겠다 분담금땜에 절대 불가함 캐시 쌓아둔 사람이 없다니깐
이사 가셨으면 조용히. 계시는게 좋으실듯. 하네요.
우리나라 부동산 시장은 너무 근미래만 보는 듯합니다... 지금 1기 신도시가 30년밖에 안 되었는데 재건축을 하면 또 3~40년 안에 재건축 얘기가 나올 것 같은데 지금 재건축 사업성을 위해 30층 40층으로 재건축하면 다음 재건축은 70층 80층까지 할 건가요... 도시계획에 대해 너무 무지한 듯 보이네요😂
결국 분담금 때문에 재건축 포기하지 않을까 싶네요
20년뒤는 볼것도 없고 10년뒤만 봐도 교육받을 애들이 반의반 반이하로 줄어드는 판에.....
부동산으로 망하는꼴 신나게 보게 될것 같네요
아프더라도 빨리 거품 꺼뜨려야하는데 여당이니 야당이니 싸우고 에휴
1기신도시 주민들 분담금 3~4억 내라고하면 아마 포기 속출~ 분담금내는 순간 노후 대책 없다고 봐야 ..
13:25 에 정자일로 통합단지 정보가 틀렸어요 기자님 , 임광보성 아파트 포함 5개 단지예요 다른 단지들도 업데이트 필요하시네요 ㅋ
12:43 최신 정보로 업데이트가 안되셨네요. 지금 시범단지에서 삼성한신한양이랑 우성현대는 갈라졌어요.
1기 신도시에 바다모래가 골재로 사용되었다는 뉴스도 있었는데... 무너지지 않고 잘 버티고 있네!
유사시 수도권(특히 서울)을 방어하는 서울공항...
서울방어하는 역할이 아닙니다..ㅎㅎ
방어가 아니라 위정자들이 재빠르게 튈려고 만든게 서울 공항이겠지 ㅋㅋㅋㅋ
재건축완료 30년이상걸릴듯 나 초등학교 다닐때 잠실5단지 재건축한다했는데 25년지난 아직도 못함
주차 문제로 재건축해야한다는 논리말고 차량보유수에 따라 세금을 더 부과해서 차량수를 줄어야지. 서울에 지하철, 버스 교통인프라 몰아서 개발했음에도 환경, 교통문제 발생하는 차량수는 왜 제한을 왜 안하는건지 이해안되네. 어차피 고령화로 차량수는 점차 줄어들텐데 주차문제로 재건축? 6년차 신축아파트에 거주하는데. 거주하는 동앞에 자리없으면 경차 자리라도 차세우는 모지리들이 수두룩하다.
차량수 대폭감소시켜야함 매우동의
서울에 이미 지방인원이상이 사니깐 다수결로도 게임이안됨. 이미 빙법이없음. 서울경기만 모든 지방다합친거보다 많은지 오래됐음. 독일프랑스 등등은 도김으로 갈수록 혼잡세 높아지죠. 매우 맞는말인데. 이미 시기도놓치고 이젠 방법이안보임. 그렇게안될거임.
@@ttkk9040 서울차수줄이는건 서울사람들이 알아서 할일이지 뭔 지방인구차이가 중요하지? 서울시정책을 지방이결정하나? 서울사람들이동의하면 하는거고 그 다수결은 서울내에서 다수결이라
맞는말
배관만 교체해서 그냥 계속 살수는 없나? 꼭 다부시고 새로 지어야되나???
그게 리모델링인데... 그마저도 공사비 오르고, 부동산 꺾이면서 분담금 때문에 단지 리모델링 추진하다가 엎어진 데가 수두룩 하죠. 그러다가 재건축 한다고 시끌시끌하니까 오히려 잘 됐다고 재건축 추친하는 곳들입니다.
분당 아름마을보다 옆에 이매 청구성지가 더 가능성 높다고 들었어요. 아름마을은 단지간 갈등이 있다고 하더라구요
인간의 탐욕 잘 보았습니다 제일 빨리 추진해서 완공 되었을때가 2030년경이라면 그때 대한민국이 상황이 그 물량을 받아줄 수가 있을지 궁금하네요
베이비부머 싹 다 은퇴하고 지금 돈이 제일 많은 40대~50대도 퇴직걱정+노후대비 해야할텐데 과연 그때 누가 받아줄까요 ㅋㅋㅋ
지금 20대는 미국주식과 암호화폐가 투자처로 최대 관심이라 굳이 아파트를 살까..싶어요
@@Yes_you_ 걍 승리자는 재건축 끝까지 붙드는사람이 아닌 투기수요 쭉쭉 들어와서 호가 올릴때 매도자우위로 매물 익절하는 사람임
물론 부동산 꺼지려면 10년이 걸릴지 20년이 걸릴지 모르지만..
아름효성 엎어져서 따로 간다고 합니다
매일매일 동의 하라고 방송 중
(여기 삽니다 ㅠㅜ )
안될꺼 같은데…..
아파트 너무 튼튼해요. 부수기 아까워요
정리 잘 해주셔서 감사합니다
거긴 효성때문에 어려울듯요
웃낀게 공원이 지들거냐? 공원을 왜 포함시켜..~ 공공자산을 지네들 자산으로 생각하네
영상에서 너무 자연스럽게 얘기하길래 뭐지?? 싶었음
공원이 어떻게 아파트 용적률에 포함된다는건지
어차피 가구당 공사비 예상액 받으면 그 돈 못 맞출 사람이 더 많을텐데… 게다가 그 금액은 예상약이고 추후에 더더 늘어남.
1기 신도시 재건축이 될지 말지는 모르지만 물가상승, 인구감소 감안 시 이번에 안되면 끝이라고 봅니다.
다른거 다 제쳐두고 분담금 하나때문에 안되겠다 지지율좀 올릴려고 공수표 날려봐야 ㅉㅉ 😂😂
이야~~ 이민자 많이 받아야겠네. 저길 다 채울라믄
이민자들이 미쳤다고 올까요 ㅋㅋㅋ
으이그 김칫국 시원하게 마시고 있구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자기분담금 평당 800 ??? 그거 감당할 수는 있고?????? 재산 30 억은 있어야 자기분담금 6억을 감당할수 있다는 추적60분은 나만 봤구려~
부동산이 앞으로도 더욱 출산율을 위해 애기도 낳고 월급도 쭉쭉 올려 주고 연금 대박까지! 아주 그냥 요람에서 무덤까지 챙겨드립니다 공화국
몇억씩 벌때도 재개발이 얼마나 힘들었는데 구체적인 금액 나오기 시작하면 연기 되고 연기되기 시작하면 동의율이 과반이 안나오기 시작한다 ㅋㅋㅋ
선도 지구라도 이주 시작하려면 이주 단지부터 만들어야지 국토부 대체 무슨 생각인거냐.
이대로 진행되면 선도 지구 이주할 때 근처 지역 전세 폭등할 거 불 보듯 뻔하고 그 이후 나머지 지구는 선도지구 재건축 된 새 아파트에 들어가서 살면 된다는 순환방식 얘기 하던데 그럼 이거 일반분양 받은 사람들 보고 이주민들한테 전세 주라는 건가? 정부가 갭투자를 부추기는 진짜 골 때리는 정책이다.
30년 후에는 또 어쩌려고 아 글렀음 진짜
수도권 전체가 슬럼으로 가는 길
아름마을... 이매 야탑 쪽은 성남공항 고도제한 걸리는.걸로 아는데여?
자꾸 분담금분담금 얘기하는데
저층아파트 고층만드는거 아니고 15층이상 중층이상 아파트 재건축은 분담금 엄청난거 다 알고 있음. 능력되는사람도 있지만 대부분은 분담금 낼 여력없고 대출로 버틸수도 있긴한데 못버틸사람도 많음
그냥 호재인거고 호재가 필요한거 주변단지보다 몇천이라도 더 높게 팔수있으니.
안전진단 통과하면 왜좋아함. 호재임.
진짜 아파트 하나에 전재산 몰빵된 상태에 퇴직하고 소득은 없고 재건축은 분담금, 건설비로 인해 빠그러지고 아주 골칫덩이에요
눈치빠른사람은 이미 팔고 나왔는데 이도저도 안된사람들 정말 무슨생각으로 버티는건지 걍 주택연금들고 평생 살다 가는게 답임
진행자님 정보가 정확하지않네요.
평촌에서 마지막에 말씀하신 샛별한양은 샛별한양6단지 이고 옆에은하수한양과 함께묶어서
은하수 샛별 한양 5.6단지로 불리웁니다. 3000세대 이상의단지입니다.
핵심은 하이엔드 아파트 포기할 수 있느냐. 일 것 같습니다.
조금 저렴한 원자재 쓰고, 마감 아쉬워도 낮은 분담금으로 빠르게 빠르게 치고 나갈거냐.
아니면 강남처럼 하이엔드 아파트의 늪에 빠져서 질질 끌리냐.
인간의 합리성을 한번 믿어보겠습니다~
난리치고 집팔고 튀려고 난리ㅎ 분담금으로 재건축 못함
이제는 1대1재건축밖에없지
2030년 입주 계획?? ㅋㅋㅋ 지나가던 개가 웃을 일이지 그나마 재건축 가능성 있는 분당도 40년 걸린다는 기사도 나오는 판에 ㅎ 일산을 비롯한 다른 지역은 말 그대로 꿈만 꾸는거다 70-80년대 아파트들도 아직 재건축 진행 한참 멀었는데 어느 세월에~
아무래도 대한민국 망하것다
'아무래도'가 아니라, 지금 인구 구조 보면 '확실히' 망해가고 있고 10~20년 뒤면 구조가 붕괴할 수준임.
이미 시험 40점 미만이어서 과락인데, 시험결과 안나왔다고, '아직' 안떨어졌다고 하는 겈ㅋㅋㅋㅋㅋ
정말 말이 안나오네요
재건축 이야기 하는데
뭔 대한민국 망하겠다임? ㅋㅋ
류종은 기자님~ 감사히 잘봤습니다!
그전 아파트는 용적율 혜택안주냐? 이게 특혜아니면 뭔가.
공무원들 일하기 싫고 책임지기 싫으니까 난장판을 만들어놨네
분당 말고는 다 나가리일듯 ㅋㅋ 나머지 그냥 포기하고 선도지구 분당에 몰아주는게 더 나을듯
있던 집도 잘못하면 날릴 판에 누가할런지.. 우리나라의 재건축은 안전같은거보다 돈때문에 하는거지
가능? 그냥 집값올리기임. 1000년이 되도 못합니다
재건축하면 최소 30층넘어야 하는건가? 20년 후에는 최소 60층, 또 20년 후에는 최소 120층, 지랄말고 100년 가는 집지어라,
은마만봐도 쉽지않을거같은데....
누구 말대로 신청하는 족족 다 허가를 내주면 이주단계에서 늦어질 곳은 늦어지고 빨리 할 곳은 빨리하게 될 듯
괜히 선도지구니 뭐니 하다보면 선도지구에서 막혀버리면 그 뒤는 어떻게 될까?
당장한다고해도
쉽지않다.
근데 분담금이니 사업기간이니 떠나서 분당 서수정 역세권 신축되면 보통 얼마정도할까요?동탄광교가 신축되었을 당시 15~16억정도 했으니까 그것보단 비싸긴할텐데
전기 상수 하수 교통 부하는 일도 생각 안하고 있네 ㅎㄷㄷ
이매 아름, 서현 시범, 수내 양지는 구획을 잘못 소개한듯요....아름, 시범은 쪼개졌구요 양지는 통합입니다
평촌 목련2, 3단지는 리모델링추진 단지들임
5층이하 연립주택만 사업성이 있어서 그거말고는 건설사에서 잘 안하려고함..
권순우기자님 팟빵 접어서 아쉬웠는데 여기 나오시네요. 반갑네요.
1기 신도시 빌라단지 말고, 사업성 없을텐데..
그 꼼장어집 유명하죠 ㅎㅎ
분담금 세대당 4억 나오면, 저 많은 희망이 다 엎어지면서 다음 대통령은 똥 치우는데 한세월이겠네
그래 자꾸 자꾸 지어라 미래에는 어느 도시부터 소멸 되는지 궁금하다 ... 내가 보기에는 서울에서 먼도시부터 아닐까
높은 분담금 때문에 불가능.
내가 건설사라면 분당만 달려들 듯. 다른 곳은 많이 잴 거 같네.
기득권 노땅들의 탐욕의 그들의 자식과 미래세대를 망치는중
용적률 낮은곳은 그나마 가능할듯
멀쩡한 아파트는 자포자기 로 포기하고 선도단지 특혜받는곳, 즉, 시범단지 + 까치1,2 +하얀마을5 통합재건축 이 145% 용적률 로 사업성 이 워낙 좋아서 성공하고..나머지 정자일로 정도만 사업성 그나마 나오는 걸로 보입니다..이후 나머지 단지들은 지지 부진 하고 하는척 하다가 사업성 불가로 포기할 거로 보입니다
되겠냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
불가능합니다 대만이나 홍콩처럼 무너질때까지삼
업데이트 드림..아름마을 풍선효 효 떨어져 나가 원수사이됨.
서현 시범은 은마처럼 아사리판됨 백퍼
수내동 양지마을은 통채로 재개발 추진중 입니다. 청구2단지도 포함입니다.
최근 정보가 아니네요
요즘 지어도 튼튼할려나? 짓다가도 무너지던데..중국 노가다 일자리 늘리기..
잘 멀라서 그러는데 재건축 하는데 안전성을 면재해주면 위험하지 않나요??
취재 기준일이 언제 인가요? 맞지 않는 부분이 좀 있네요.
그렇담 분당은 입지좋은 역세권 저층 빌라 단지를 사면 되는것 아닐까?
공중권(Air Right)를 도입하면 성남공항으로 제한된 고도에 대해서도 개발제한 된 부분에 대해 권리를 찾을 수 있다.
반대로 높이 올리고 싶은 지역은 주변의 공중권을 거래하여 더 높은 건물을 올리면 된다.
뭘 했다고 정치인들이 저 지역 아파트들 용적율만을 대폭 상향 해주는건가.
누구는 정치인들이 미는 땅에 사는 이유로 수억~수십억씩 앉아서 돈을 벌고 누구는 국가를 위해 그린벨트/고도제한 등등으로 묶여 재산권 행사도 못하는건 매우 불합리한 제도이다.
도시의 공중권을 거래하도록 하여 거래제한이 되는 지역 주민들도 자산증식이 가능하고, 고층빌딩을 올리고픈 사람은 그 공중권을 거래하여 초고층빌딩을 올리도록 해야 한다.
현대기아가 한전부지 사 놓고 정작 주변에 기부채납으로 수천억 쓴다고 하던데, 그렇게 국가가 손목비틀어서 기부받지말고, 고궁이나 공원/역 등등의 공중권의 정당한 거래로 돈을 만드는게 오히려 도움이 될것같다.
지금즐겨라 분담금 고지서받기전까지
학군지로 들어온 사람들은 진짜 나가기 싫겠네. 나가더라도 애들 다 커야 나가겠네
인구가 줄어들고 미분양이 벌써 속출하고 있는데 용적률 높이기로
재개발 방향을 잡는게 참 안타깝다..
다음은 150층 200층으로 할건가봐
내가 봤을땐 미래에는
외국자본 끌어다쓰는법안 통과되거나 건설회사 줄파산이다
시범지구또 두개 단지별 통합한다고 합니다.
대지지분만 볼게 아니라 용적률을 같이 봐야죠;
용적률? 층수 올려봐 ㅋㅋㅋ 올릴수록 분담금 폭탄일테니 ㅋㅋㅋ 분양가 올린다구? 호구모집? ㅍㅎㅎ
무조건 분단금내구라도 해야됩니다
하이고 남의 아파트 단지에 걱정들은 ㅋㅋㅋ 이 나라에서 분당 역세권이 재건축 안 되면 우주 어느곳도 재건축 못합니다. 알아서 잘들 할거니까 신경끄고 총알 생기면 매수나 하시길 ^^
맞음!
자기 집도 없으면서
부자들 재 건축을 할수 있노 못 하노! 따지는게 참..ㅋ
대한민국 방식의 도시개발은 쾌적한 도시환경을 구성하지 않음.
지금 서울이랑 분당 집값 아주 천천히 상승세인건 사실이지만 1기신도시중에 일산 평촌은 집값이 아직.....
통합정비가 제일 문제다. 국가가 너무 비겁하다고 느껴진다. 통합 재건축이 그게 쉽나. 지들끼리 싸우고 알아서 하세요 등떠미는거 아닌가?
아파트마다 다 컨디션이 다르고 평형도 다른데 지금이야 선도지구 선정 받으려고 그러는거지 막상 진행하면 아사리판 난다.
지금 용적률 받는것도 받는거지만 기부채납도 막상 내놓을거 얘기 나오면 또 난리 날거다. 아파트 소유자들이 본인 대지지분 내놓고 사업성 만들면 어떻게든 지을 수 있게 해줘야하는데 걸림돌이 너무 많다.
정답입니다.
저 역시 그렇게생각합니다.😊
서울공항 이전? ㅋㅋㅋㅋ 지금이 최대로 올렸다하면 가능할까?
아파트 허물고 다시짓는 사업만 하지말고 새것처럼 수리하는 사업을 좀 출범해봐라.. 이게 무슨 자원 낭비이고 에너지 낭비인가.. 언론까지 다 처먹고 매출 올리는 시공사들아 제발.. 사회적책임을 가져라..
정말 아파트 마다 다 있더라고요.
지하주차장이 있으면 부분리모텔링 합니다.
30:20 핵공감 아파트 겉 모양들은 저 지방 (비하아님)
2000년 중후반 지어진 뭐 부영 쌍용 현대 대주? ㅋ 이런 아파트보다 껍데기는 더 이쁘던가 비슷함 아 서현 친구내 아파트 갓다가 깜놀하긴 했슴 아 그리고 난자동 주복은 ㄹㅇ 다봤는데 오모리 옆 타임 뭐지 중간에 다리 있고 삼성 임원들 살던
거 빼고는 난자동 주복 겉이랑 1층 경비+ 소파 빼고 집들어 가면 서현 시범이랑 별차이 없슴
거기다가 + 특히 분당은 야탑 이매 서현 난자 미금 오리
다른 1기랑틀리게 역마다 동네 테마가 틀리고 동네마다 탄천 동산? ㅋ 호수도 중앙공원은 와 첨 갓을때 센트럴 파크 같았슴
지굼도 괜춘고 ㅇㅇ 아 안마도 오피도 역마다 먹자골목 맛집도 그사이에는 나름 고급저 보이는 주복도 탄천 건너 아파트들은 조용하고 평화 롭고 그런데 또 사이사이 타운하우스에 공원에 마트에 대병원에 아갑자기 분당 살고 프네…
평촌은 무슨 넓고 넓고 어떤 구역은 썰렁 ~ 하고 신도신대 신도신줄 몰랐었고
아 평촌 학원가만 좀 애들 시간에만 사람 보이고
범계는 아크로 뭐였더라 앞 공원에 주말은 차없는거리 하면 엄마아빠애기들 유모차 끌고 돌아다니며 벛꼿 구경하고 나름 괜찮아 보였는데 밤21시 넘으면 그 범계역 앞 로제오거리 같은곳에 간판들만 켜잇고 사람 안보이고 옆동네 과천 인가 어디서 온 가출한 애들이 버디버디 조건하는애들 많았던거 같고
부천은 그냥 시…. 리첸시아 부터 그아래 그그그그그그그그 아 이름 기억안나네 그아파트 거리 뭔가멋저? 보는데 그거 고작 일키로도 안되고 그 이차선 도로 옆옆은 무슨 산업도로 마냥 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그육교 건너면 이제 나름 난자동 오모리찌게부터 아래 카페거리 도착 전까지 그 뭔가 그느낌인데 맛집 없고 주정뱅이에 노숙자에 양아치에 아 거 골목 들가면 시흥 정왕동 느낌남
딸피쉐리 언제쩍 버디버디노..
분당은 잘될듯한데 나머진... 분담금이 빡셀듯
걍 다네 너도 나도
선거용 아무말 대잔치 한건데 이런걸 믿는다니....
용적율 올려주면 인프라는 어쩌고 분양은 어쩔?
3기신도시 택지분양도 안되는 판국에 서울에서 떨어진 아파트 헐고 이주비 주고 다시 짓는데 과연 경제성이 있을까? 건설사들이 입찰을 할까?,,, 아 나중에 건설비 올려받을 호구들이 있으니깐 짓기는 하겠구만 ㅎㅎ
멀쩡한 아파트 부수고 환경파괴하고 지들 탐욕으로 뭐하는 짓인지 미래예측 하건데 다 부수고 공사중단 된다 집만 날리는거지 업보지 분당 빼고 모두 공사중단 된다
꽁짜 재건축은 이젠 다신 없지. 돈내고 잘 지어봐라
이미 용적률이 높아서 비용 상당히 부담될거임
1기가 뭔 서울에 붙어있어 일산 분당 사실상 1시간 거린데ㅡㅡ 2기가 다 붙어있지
난 모르겠다. 너네 끼리 정리해서 가져와 잘못되어도 너네거 책임지기다.. 동의율 받아와