누가 그래요? 가족이 3구역소유자라 자세히 알고 있는데 노인분들요? 찐부자시구 혹 버거운사람들은 지금 손바뀜도 많이되고 있고 매수한사람들은 소위 자산가들입니다 기존 본인소유매도 하고 압구정매수하는 사람들이 노도강 경기도에서 올까요? 잘알지도 못하시면서.... 압구정 걱정은 하지마세요
은마는 하라고 하면 절대 못한다 데모 하고 그러면 하지 마라고 하면 왜 못하게 하냐 또 지랄 이짓거리를 한30년간 지랄 이야 허가 해주면 이것 저것 조건 붙여 가면서 땡강 부리다 시간만 지나고 이제는 짓지도 못해 아마 분당 금만 15억 이상은 들어 갈것 정말 하라고 할때 했으면 엉청 나게 이익을 봤을 텐데 저기 주민들 정말 바보도 저런 바보가 없어
은마 아파트 거주중 입니다.조경수로 심은 나무가 많은 세월이 지나 얼마나 숲이 웅장하고 멋진지 아침에 벼란다 앞에 나무를 보면 너무 좋아요. 외부는 날고 허럼하지만 내부는 리모델링을 해서 사는데는 불편함이 없는데 꼭 재건축이 필요한지... 외국에 나가면 오랜세월 건물을 관리를 잘하여 아름다운 건물도 많은데 은마도 다른방법으로 보수를 하면 어떨까 합니다. 재건축 반대를 하는것은 아니지만 다른방법 으로 풀어 가는것이 어떨까 합니다. 지하상가를 가면 재래시장 같은 정겨움도 있고 맛집도 많은데 강남한가운데 이런곳을 찾기가 쉽지않듯이 좀 다른방법으로 풀어 가면 좋을듯 합니다. 무조건 재건축이 답은 아닌듯 합니다.
아주 간단한 상식문제 하나.. 자 최근에 지어진 30~40층 50~60층 고층아파트들은 앞으로 30~40년후에 재건축될까요 안될까요?. 아주 간단한 질문임. 이 재건축이라는 부동산체계는 끝이 올수밖에 없씀. 앞으로 선진국들처럼 수리하고 고쳐가며 살거나 또는 슬럼화 둘중하나임. ps: 30~40년후라서 고민할 필요없다는 댓글이 있는데..문제는 당장 15년 10년전에 지어진 30~40층 이상의 고층 준신축급?아파트들은 당장 15년 이후부터 고민해야할 문제임. 여기 대부분의 댓글러들도 그때까지 살아있을테니 고민해야할 문제..
재건축은 1:1 재건축이 정상인데, 용적률 상향을 통해 공공성을 해치면서까지 민간의 사업성을 높여줘야 합니까? 일반주택에서 용적률 상향을 본적이 있나요? 아파트 재건축을 1:1로 하면 오히려 시세차익에 대한 기대가 없기 때문에 아파트 가격이 안정됩니다. 지금은 3~4인 가구를 위한 아파트가 부족한 것이 아니라 1~2인 가구를 위한 아파트를 대체하는 중간지대의 상생주택공급이 부족한 것입니다. 아파트 가격 안정과 동시에 1~2인 가구의 주거 안정을 도모할 수 있는 주택공급이 필요합니다.
결국, 수도권을 살리기 위해서 용적율을 높혀야 하고요. 늘어난 가구를 채우기 위해서. 정부는 자기 손으로 지방도시의 숨통을 끈어버리는 선택을 해야 합니다. 아파트공화국을 만든 순간부터 예정된 운명이였던거져.. 참.. 처참한 미래 아닙니까. 마치.. 양갈래 기찻길에 수도권과 지방을 묶어두고. 기차를 어느 방향으로 틀을지 선택해야 하는 상황인거져. 어쩌다가 이지경에.. 에효. 왜 후손들에게 이런 거지같은 상황을 물려줍니까... 양심이 없지.
은마.... 수십년 전에 재이다건축한다고 했던거 같은데.... 아직도 시작도 못했다. 지금 시작해도.... 언제 끝날지 기약이 없다. 은마.... 대한민국 아파트 역사의 고사리 같은 아파트가 될 것이다. 그래도.... 은마 아파트 지을 때만 해도.... 철근 빼먹지 않아서 참말로 다행이다. 부디... 안전사고만 나지 말아라.
만약 전기요금차등제가 제대로 시행되서 서울과 부산 울산 그외 발전소가 많은 지역들과 모든 전기료가 2배가 차이난다면 서울에서 전기를 많이 쓰는 기업이 지방으로 이전한다면 그래도 서울에 사시겠습니까? 일반 직장이라도 서울에 전기료 2배가 높다면 그래도 서울에 사시겠습니까?
수도권, 특히 서울은 지방이 소멸되던 말던 인구가 급속히 줄던 말던 30년은 잘 벌어 먹고 살수 있고 인프라가 훌륭한 곳이니 재개발을 하긴 하겠지요. 하지만 당장은 아닌, 은마에 힘을 쫙 뺀뒤 싸게 지어서 비싸게 팔수있는 때에 건설사가 입질할듯 합니다. 입주민들 눈에 뛰는 숫자로 죽고(줄고가 아니고), 슬럼화와 더 심각한 노후화가 생길때즘 .. 한 10년뒤에 하지 않을까 혼자 상상해 봅니다.
대치동 은마가 잘나갔던 이유는 학원가를 끼고 있어서였습니다. 요즘은 저출생으로 아이들 자체도 줄어들고 점차 대학졸업장의 메리트가 줄어들고 있어 이 지위가 예전만큼 못하지요. 점차 더 줄어들 듯한데요. 과도한 건축비를 들여 지을만큼 수지타산이 맞을지 의문입니다. 서울 특히 강남은 불패라고는 하지만 기대치가 높은만큼 리스크도 다른데보다 더 높은건 아닌지! 지어놔도 전세도 줄어들꺼고. 투자개념으로 재건축시장에 뛰어드는건 너무 위험합니다.
홍콩화 돼는구나. 60층 70층 만들어서 대한민국 인구 다 서울로 서울로. 홍콩도 땅이 거기만 있는게 아닌데 거기에 모든 인프라 구축해놓고 일자리가 거기 있으니 전국민이 그 좁은곳에 몰려 사는거라던데. 결국 서울에 땅가진 이들을 위해 정부가 세금 써서 정책적으로 일부러 그러는거지 뭘.
60층 아파트 구입하면 다음날부터 아파트 가격 내려간다. ~~ 인구 4000만에 도시가 세팅되면, 외부로부터 사회인프라 감소...이때 자산가치 대폭 하락...모두가 가난해지는 시기 도래.. 그럼 서울 20~40억 누가 구입해요. 경기 인근에 2~3억 사서 나머지 돈으로 평생편안하게 살겠다.
제가 은마 30년 넘게 살았는데..정말 인간의 마음입니다..조합장끼리 서로 싸우다가 내보내고 이제 보수 정권이라서 되나보다 했는데 gtx 가 발목잡고 있네요..ㅜㅜ..보수정권이나 좌파 정권이나 은마를 괴롭히는건 똑같아요..버티다가 결국 집수리들 다 하고있어요..5천 씩들여서..어차피 부술건데...ㅜㅜ
![남의 돈에는 날카로운 이빨이 있다 [김원장의 삼촌경제학 EP.4] f.이프로](http://i.ytimg.com/vi/9G9T9SQ7gUo/mqdefault.jpg)
![남의 돈에는 날카로운 이빨이 있다 [김원장의 삼촌경제학 EP.4] f.이프로](/img/tr.png)
![한국 종부세 이것이 문제다! 재산세로 악명 높은 뉴욕시 사례로 알아보자!!! [김원장의 삼촌경제학_EP.3] f. 이프로](http://i.ytimg.com/vi/ewJ8szpTjSM/mqdefault.jpg)
![범죄와의 전쟁 선포한 에콰도르 최연소 대통령, 그는 누구인가? [민원정 교수의 중남미 탐구생활]](/img/1.gif)
초고층 아파트가 왜 슬럼화되는지 그 이유를 알면 선진국에서 용적률 마법을 사용하지 않는 이유를 알게됩니다.
@@briankim9785 초고층되먼 위에는 살사람없어 납골당된다는말 나돔
뉴욕 LA를 말하는건가요 런던 파리를 말하는건가요. 건물높이 제한 37m 있는 파리가 주택가 용적률 1200%주는 뉴욕보다 살기 좋다는 뜻인가요?
재건축한다고 40대에 매입해서 이사온 주민이 지금 70대 노인이 됐다..ㅎㅎㅎ
집값은 존나 올랐으니 상관 없죠?
한보사태만 아녔으면..덕분에 우리집이 먼저 재건축해서..휴우..
@@user-yb1vp1cg1u죽을날이 얼마 안남았는데 뭐가 좋을까요 ㅎ??
증여하면되죠.전50대후반인데 벌써 20대 자식한테 증여했고 또 증여할라하는데요.
그때 10억도 안됐을거고 ㅡ 지금 전세놓고 다른데 새집 입주해서 행복하게 사시겠지
압구정 현대도 노년층은 낼 돈도 없고 백화점에 버스다니니 다니기도 편하고 재건축 원하지도 않는다고 함. 투자로 온 사람들만 속 태우는거지.
누가 그래요? 가족이 3구역소유자라 자세히 알고 있는데 노인분들요? 찐부자시구 혹 버거운사람들은 지금 손바뀜도 많이되고 있고 매수한사람들은 소위 자산가들입니다 기존 본인소유매도 하고 압구정매수하는 사람들이 노도강 경기도에서 올까요? 잘알지도 못하시면서.... 압구정 걱정은 하지마세요
배고픈건 참아도 배아픈건 못참는게 이나라 못사는 것들의 종특. 압구정 주민들 잘못되길 바라기 전에 니 노후나 걱정하거라. 너같은 심뽀 가진 것들은 빈 박스나 줍고 살게될테니...
@@road-rp8lv 압구정 노인들 세금 낼돈 없다고 징징거릴때는 언제고 ㅎ
@@jsha8986 발끈 하는거 보니까 님 노후도 만만찮을거 같은데 ㅋ빈병이나 많이 주우세요 !
65세 이상은 폭발적으로 늘고, 90세까지 사니 돈이 모자란다.
집지어 쫒겨나니 헌집 고쳐서 살자.
제2 베이붐 세대가 노인이 되어야 재건축 가능.
은마 재건축 한다고 말나온게 20년됐음.....이번생애에 가능할지....
작년에 조합설립.
@@박상훈-z1k 20년 만에요? 와~~~~~
통일이 먼저 된다는 말이 있죠
그래도 21세기 내에는 될 거 예요
재건축 처음 얘기 들은게 01년입니다 😅
30년 가까이 살아서 본가 가도 지하주차장 빼고 불편한건 없는데 지방이나 경기도 신축살다 온사람들은 불편해 죽을라 그럼 ㅋㅋ
아! 나중에 재개발 안전진단 편하게 통과하시라고
그렇게나 철근들을 빼는거였구나!
김원장 기자님, 힘빼고 가볍게 설명해주시니 훨씬 쉽고 끝까지 봐집니다. KBS 관두고 오셨을 때 짠했는데 기자로서는 더 큰 일을 하실 수도 있다 믿습니다.
다른곳은 몰라도 진짜 은마아파트는 조합장이나 서로 싸우다가 재개발 날려먹은 인간들 잡아죽여도 부족할만하다. 가구당 몇십억 손해본거잔아.
국회차원에서 조합 폐지 법안 필요.
재건축은 어려운게 아니라 끝났다!
재건축.재개발 30년 걸릴듯 20년전부터 한다고했는데 새집을 갖는다는게 매우힘들듯
주변 다른 앵간한 아파트들은 다 했음 ㄷㄷ 물론 미도, 선경, 쌍용, 우성 .. 이런 아파트들도 남아있지만
은마는 하라고 하면 절대 못한다 데모 하고 그러면 하지 마라고 하면 왜 못하게 하냐 또 지랄 이짓거리를 한30년간 지랄 이야 허가 해주면 이것 저것 조건 붙여 가면서 땡강 부리다 시간만 지나고 이제는 짓지도 못해 아마 분당 금만 15억 이상은 들어 갈것 정말 하라고 할때 했으면 엉청 나게 이익을 봤을 텐데 저기 주민들 정말 바보도 저런 바보가 없어
결국은 입지가 젤 중요하단걸 보여줍니다
인기있는 지역은 죄다 공기 나쁘고, 소음 심하고, 복잡하고, 교통막히고 등등
그런데도 그곳을 쫒아갑니다
좋아서가 아니라 오른다고 믿으니까,,,정부가 잘못된 정책을 피니까
은마 아파트 거주중 입니다.조경수로 심은 나무가 많은 세월이 지나 얼마나 숲이 웅장하고 멋진지 아침에 벼란다 앞에 나무를 보면 너무 좋아요. 외부는 날고 허럼하지만 내부는 리모델링을 해서 사는데는 불편함이 없는데 꼭 재건축이 필요한지... 외국에 나가면 오랜세월 건물을 관리를 잘하여 아름다운 건물도 많은데 은마도 다른방법으로 보수를 하면 어떨까 합니다. 재건축 반대를 하는것은 아니지만 다른방법 으로 풀어 가는것이 어떨까 합니다. 지하상가를 가면 재래시장 같은 정겨움도 있고 맛집도 많은데 강남한가운데 이런곳을 찾기가 쉽지않듯이 좀 다른방법으로 풀어 가면 좋을듯 합니다. 무조건 재건축이 답은 아닌듯 합니다.
그건 안될말이죠. 솔직히 내부 고쳤다 해도 속은 썩었지 안습니까. 주차라던지 문제점도 많고요.
매우 현명한 생각입니다.
은마재건축 못합니다.
왜 그럴까요?
인간의 이기심
@@user-rr2ds2nq6s 인간의 배아파리즘
사공이 너무 많아 배가 산으로 가는 꼴임
세대수가 많을수록 단합이 힘들어 재건축이 어려워요
아주 간단한 상식문제 하나..
자 최근에 지어진 30~40층 50~60층 고층아파트들은 앞으로 30~40년후에 재건축될까요 안될까요?.
아주 간단한 질문임. 이 재건축이라는 부동산체계는 끝이 올수밖에 없씀.
앞으로 선진국들처럼 수리하고 고쳐가며 살거나 또는 슬럼화 둘중하나임.
ps:
30~40년후라서 고민할 필요없다는 댓글이 있는데..문제는 당장 15년 10년전에 지어진 30~40층 이상의 고층 준신축급?아파트들은 당장 15년 이후부터 고민해야할 문제임. 여기 대부분의 댓글러들도 그때까지 살아있을테니 고민해야할 문제..
슬럼화 된다에 오백원 겁니다
입지에 따라 어떤 곳은 슬럼화되고 어떤 곳은 수리해서 잘 지낸다에 한 표.
@@user-lk9cs8jw7e 아주 미련한 상식같은데•• 30년후를 어떻게 아나
나중에는 오히려 부수고 20층으로 바꿀지도
신공법 나와서 가격부담 덜어주게되면 가능할지도요..
믿고 보는 방송!
가치 있는 방송 감사합니다
재건축은 1:1 재건축이 정상인데, 용적률 상향을 통해 공공성을 해치면서까지 민간의 사업성을 높여줘야 합니까? 일반주택에서 용적률 상향을 본적이 있나요? 아파트 재건축을 1:1로 하면 오히려 시세차익에 대한 기대가 없기 때문에 아파트 가격이 안정됩니다. 지금은 3~4인 가구를 위한 아파트가 부족한 것이 아니라 1~2인 가구를 위한 아파트를 대체하는 중간지대의 상생주택공급이 부족한 것입니다. 아파트 가격 안정과 동시에 1~2인 가구의 주거 안정을 도모할 수 있는 주택공급이 필요합니다.
요즘 신축 초고층 아파트가 정말 살기 좋은가요? 50대 남자인 저는 강남에 오래 살았지만 정말 극혐입니다. 나만 그런건가...
엘리베이터가 고장만 안난다는 보장이 있으면 신축이라 좋긴 하더라구요. 엘리베이터 고장나면 상상하기 싫습니다. ㅠㅠ
님처럼 극혐하는분도 강남에 계속 붙어서 사시는걸보면 그곳의 수요는 마를수가 없겠네요. 신축이면 더더욱.
저 고층에 사는데 이사가고 싶은 맘 1도 없어요~
저는 고층 싫어요
고소공포증으로 창밖을 못봅니다.
@@user-jd2oy9ys7z 그런 분들을 위해서 저층도 준비되어 있습니다. 걱정마세요.
기다렸습니다~~ 자주 해주세요 :)
재건축 기다리다 돌아가신분들도 꽤 되겠죠?
제가 경기도에 조합원으로 정확히 12년동안 진행중인데요 정확히 조합원분들 반이상 돌아가셔서 자식들이 조합원으로 변경되신분들 많습니다. 아무리 비싼곳도 기다리는거하고 세금내면 오히려 60이상분들은 재건축전에 매각이 더 이득일수 있습니다
은마는 지진 나거나 무슨 사고 터져서 건물이 무너져야함
결국, 수도권을 살리기 위해서 용적율을 높혀야 하고요.
늘어난 가구를 채우기 위해서.
정부는 자기 손으로 지방도시의 숨통을 끈어버리는 선택을 해야 합니다.
아파트공화국을 만든 순간부터 예정된 운명이였던거져..
참.. 처참한 미래 아닙니까.
마치.. 양갈래 기찻길에 수도권과 지방을 묶어두고.
기차를 어느 방향으로 틀을지 선택해야 하는 상황인거져.
어쩌다가 이지경에.. 에효.
왜 후손들에게 이런 거지같은 상황을 물려줍니까... 양심이 없지.
그러고보니 이미 확실히 선택을 한거네요. 지방 균형발전과 180도 반대로.
용적률이 문제가 아닌데..
정부는 땜질식 처방 외엔 뭘 할 수 없음. 사람들이 수도권으로 가기로 마음먹은 순간 그걸 돌릴 순 없는거임. 기관 회사 지방 내려보내도 소용없음. 서울내에서도 회사가 자리를 옮기면 사람이 나가버리는 수준의 상황임. 선택은 다 우리 스스로가 하는 것임.
정치가들이 미래를 걱정하는 혜안이 있어야 하는데 ....적어도 자녀가 있으면 사회의 문제점을 고치려는 마음이 생길텐데 안해도 되는 강아지들 걱정만 하고있는 이 개같은 상황
@@youngkilee1703 누굴원망하랴 대통령인자가 둘다 개몇마리씩 안고 희희덕 머리는 무겁게 왜달고 다니나 내얼굴이 화끈거린다
은마.... 수십년 전에 재이다건축한다고 했던거 같은데.... 아직도 시작도 못했다. 지금 시작해도.... 언제 끝날지 기약이 없다.
은마.... 대한민국 아파트 역사의 고사리 같은 아파트가 될 것이다.
그래도.... 은마 아파트 지을 때만 해도.... 철근 빼먹지 않아서 참말로 다행이다. 부디... 안전사고만 나지 말아라.
깊이 있는 방송입니다^^ 잘 보고 있습니다
재건축의 원리를 아주 쉽게 설명한 훌륭한 내용입니다.
여의도 광장아파트가 나뉘게 된 이유는 ...도로가 사이에 나뉘어서 법적으로 두개로 나뉠수 있는점이 있기 때문입니다 물론 같이해도 되지만 약간의 차이로 나뉜점이 개발의 어려움이죠.
용적율이 다를겁니다
인건 그래도 주변에 아이들 수가 늘고 있는게 체감됩니다
물론 서울 살기좋은 동네에서요
쌍둥이도 많고 세쌍둥이까~~
그나마 대한민국은 살아남을거 같아요~~
수도권 밀집도가 점점 높아져서 2.30년뒤에는 4500 만이 수도권에 살듯.
바벨탑.
만약 전기요금차등제가 제대로 시행되서 서울과 부산 울산 그외 발전소가 많은 지역들과 모든 전기료가 2배가 차이난다면
서울에서 전기를 많이 쓰는 기업이 지방으로 이전한다면 그래도 서울에 사시겠습니까?
일반 직장이라도 서울에 전기료 2배가 높다면 그래도 서울에 사시겠습니까?
안떠날꺼 같습니다.. 전쟁이라도 나면 모를까..
그러면 많은 기업들이 떠날 것 같습니다. 하지만 정부가 그렇게 할 리 없습니다.
2배든 3배든 그것이 국가에서 그냥 정해주는 값이라면 그것이 저절로 적정한 값을 찾아가지는 않을 것 같습니다.
김원장 기자님 너무 쉽고 듣기 편해요~~❤
먹고사는게 서울 수도권에 몰려
있으니 지방 인구 감소 할수밖에
욕심 부리다 망한거지요.
수도권, 특히 서울은 지방이 소멸되던 말던 인구가 급속히 줄던 말던 30년은 잘 벌어 먹고 살수 있고 인프라가 훌륭한 곳이니 재개발을 하긴 하겠지요. 하지만 당장은 아닌, 은마에 힘을 쫙 뺀뒤 싸게 지어서 비싸게 팔수있는 때에 건설사가 입질할듯 합니다. 입주민들 눈에 뛰는 숫자로 죽고(줄고가 아니고), 슬럼화와 더 심각한 노후화가 생길때즘 .. 한 10년뒤에 하지 않을까 혼자 상상해 봅니다.
은마 가지고 사신분들 꽉 쥐고살다 죽으면 되지 뭘~ㅎㅎ
@@user-ov7jn1zr5d 당신이 옳소.
아파트 용적율의 형평성 문제 간과해서는 안 될 것입니다
대치동 은마가 잘나갔던 이유는 학원가를 끼고 있어서였습니다. 요즘은 저출생으로 아이들 자체도 줄어들고 점차 대학졸업장의 메리트가 줄어들고 있어 이 지위가 예전만큼 못하지요. 점차 더 줄어들 듯한데요. 과도한 건축비를 들여 지을만큼 수지타산이 맞을지 의문입니다. 서울 특히 강남은 불패라고는 하지만 기대치가 높은만큼 리스크도 다른데보다 더 높은건 아닌지! 지어놔도 전세도 줄어들꺼고. 투자개념으로 재건축시장에 뛰어드는건 너무 위험합니다.
저출생으로 탑티어 학군지는 더 단단해집니다. 대치동은 학원가뿐만아니라. 양재천. GBC개발등등 호재만 남았습니다. 강남에 집한채도 없는분들이 은마에 대해 악의적으로 말씀하시시. 기차찰뿐입니다
@@user-jj2xu7wh5d
큭..자산방어하느라 애쓰싱..
뭘 모르셔 학원가 학생이 줄어던다. 주말ㆍ공휴인 ㆍ방학 ㆍ심지어 명절 학원 마치는 시간에 근처 가면 교통정체 강남에서 제일 복잡ㆍ방학때는 근처 단기월세 없어요. 이제는 지방에서 특강 하러 단기월세 잡아서 오는데. 학생이 줄어던다...
개포동 공기좋고 신축이라 살기좋아요~
너 대치동 안와봤지? ㅋㅋ 안와본 티가 너무 나네. 지금도 대치 사거리는 애들 학원 끝나는 10시부터 전쟁터를 방불케 한다. 2차선까지 다 애들 데리러온 차들로. 이건 20년 지나도 똑같을듯. 아이들이 줄어들지만 대치동에 보내는 아이들은 안줄어든다.
맞아요. 재건축이 빨리 안되는 이유는 딱 하나입니다.
은마는 이래저래 10년은 더 이렇게 보낼듯. 아파트 이름도 그렇듯 마가 끼어서 ㄷㄷ 진짜 제대로만 되면 서울에서 제일가는 아파트가 될수 있을텐데
문제가 발생하는 이유의 90프로 이상은 조합이라는 이 하나의 제도때문. 조합 명칭을 입주민회의등으로 바꾸고 현재 권한을 0.1퍼센트로 축소하는 어떤 다른 제도로 법 자체를 완전 뒤집어야 함.
서로 못믿는 입주민들이 이건을 성사하는 방법은 입주민중에서 누군가를 조합장으로 세우지 말고, 돈이 조금 들더라도 신탁사에게 맡기는 것이 낫지않을까?
허접한 어떤 자때문에 내인생을 한없이 기다린다는 것이 얼마나 비효율적인 일인가~~~
재건축만되면 끝없이 수요가 있을거란 착각에 빠져있네요 여기저기 용적율 높어서 고분양가로 분양하면 누가 다 사주나요? 미분양되서 곡소리 한번 나야 정신차리나? 재건축은 하이리스크다
원칙을 지켜야지 이제는 자기돈으로 지어야죠
나중에30년후 재건축 어떻해
100층씩짓나 이게 영원히
지속 가능하나
은마를 선두로 분당 아파트가 따라 갑니다~~~~ 탐욕을 지고 낡고 낡아 보자구요~~~
김원장기자님은 탑티어 기자네요
아파트 단지 맨 앞 동이면 모를까 중간에서 어떻게 살아요 창문밖에 다른 아파트가 보이면 너무 답답할 거 같아요 그래서 한강뷰 한강뷰 하는 건가
김원장님 유투부 완전 적응 하신듯😂😂😂 보기 좋네요🎉🎉
집값이 계속 오르면 재건축이 돈이 되지만 이제 집값은 하락할테고 자기 돈으로 지어야 하는 시대다.
인건비, 자재비는 오르고 돈 없는 사람 많으면 천막짓고 살아야지..
70층 짖고… 30년 후에는 어떻게 하나요???은마보면 70층 아파트…. 재건축 100년 동안 안될텐데???
요즘은 건축기술이 좋아 100년이상전혀 상관없습니다.
짖고=> 짓고
요즘 짓는 고층은 나중에 리모델링 쉽게 할 수있게 설계됐어요~~
홍콩화 돼는구나. 60층 70층 만들어서 대한민국 인구 다 서울로 서울로. 홍콩도 땅이 거기만 있는게 아닌데 거기에 모든 인프라 구축해놓고 일자리가 거기 있으니 전국민이 그 좁은곳에 몰려 사는거라던데. 결국 서울에 땅가진 이들을 위해 정부가 세금 써서 정책적으로 일부러 그러는거지 뭘.
은마 재건축한다고 들은게ㅇ30년은 족히 지났구나ㅇ~~
이제는 재건축의 방법이나 절차가 시행방법의ㅇ개혁이이루어져야한다 ~
완전히ㅇ혁신적으로 ~~100년이상을ㅇ내다보고 ~
은마APT가성공하려면 진즉에재건축을했어야지 35층으로갔어도 차리리지금보다 이익이 낳아을듯 지금현제는 건축비용올라 그닦메리트약할듯 진즉에재건축했더라면이득이더났을탠데 욕심들이과해 과유불급이된사례라고봐
용적률은 공유재입니다. 필요하면 수요자가 공공으로부터 일정비용을 지불하고 빌려서 사용해야 합니다.
그러니까 임대 주택 넣고 도로땅 내놓고 하잖아요.
도시락 경제학 지금도 읽고 있습니다
재건축시 이제 상가 소유자가 아파트 못받는걸로 변경된다는 유트브 영상 본적 있어요
통과했는지는 모르겠네요
그렇게 되면 상가분들 반대로 재건축은 더 어려워지겠군요
분담금없이 10평으로 새거 받던가 15억분담금내고 30평 받던가
김원장기자는 많이아는거는 같은데 결론이 없어!😊 부정적이야! 아쉬워.
이영상으로 위즈랑 김원장만 돈벌겠군!
아 .. 원장이형을 여기서 보네 ..
투기꾼들으 욕하고 난리났네~화미팅 김원장!!!
우리도 100년간 살수있는 아파트를 지어라
ㅋㅋㅋ 사람들 욕심입니다~ 재거축하면 돈벌수있다고 하니까 ~ㅋㅋㅋ지금도 조금씩 수리하면 50년은 살수있어요~
100년 살수있는 아파트는 이미 있을걸요? 어디드라 일제시대때 지어진 아파트. 낡긴했어도 철근은 제대로 넣어서 안무너짐.
@@birdsky86222017년 이후 시공된 이파트는 30년 넘기기도 힘들겁니다. 뼈대부터 다 빼돌려 먹어서 50년 버티다간 그대로 넘어지는걸 볼 날이 올지도...
개인적으로 패키지 해서 좋은곳과 그렇지 않은 곳을 묶으면 어떻게 안되나요? 조건도 꼭 넣어서
그게 매우 어려워요. 욕망하는 인간이 자신의 손해를 용인하고 대승적인 이익을 추구하는 선택을 하는 것이 쉽지가 않죠.
60층 아파트 구입하면 다음날부터 아파트 가격 내려간다.
~~ 인구 4000만에 도시가 세팅되면, 외부로부터 사회인프라 감소...이때 자산가치 대폭 하락...모두가 가난해지는 시기 도래.. 그럼 서울 20~40억 누가 구입해요. 경기 인근에 2~3억 사서
나머지 돈으로 평생편안하게 살겠다.
은마아파트 지하에 물이 많이 차있던데요
상가 때문에 재건축이 더욱 힘들껄요
은마 입지는 정말 좋은데..
재건축 빨리 되길
지들끼리 합의만되면 둔촌주공처럼 정부가 도와주고 봐주고 할텐데 그넘의 탐욕때문에...
대치동도 끝났다는 걸 다 알게될것 ...교육 일번지라는 허상
은마아파트 지역이 강남구의 대표적인 저지대입니다.
재건축해서 지하주차장에 늘어나면 폭우때 지하 주차장의 침수우려가 많습니다.
옆에 양재천 뚝이 높아서 배수도 안됩니다.
폭우가 오면 양재천 물의 높이가 상대히 높습니다.
은마는 오지 않습니다... ㅋㅋㅋ
70층후 그다음에 재 건축은 ?
저거 재건축이 안되니까 서울이 공급부족이여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
은마? 기냥 살어
맞아요 벽에 구멍 날때까지 ㅎㅎ
서울에 못살아요 똥가스냄새가나서 못살겠드라고요 .
돈 없단 개그지 소리를 참 다르게도 말하네 ㅋ
은마 재건축되는순간 집값 개내려갈듯
그냥 주어 버리세요 ㅋㅋ
이프로님 그립읍니다.
은마는 소수의 딱한단체가. 발목을잡습니다. 직무정지된. 조합장이 일을 잘하셔서. 긍정적으로봅니다. 외부에서 잘모르시는분들이 오히려 악담을 많이하셔서. 왜 저러시나싶어요
은마는 그 어려운상가와도 합의가 끝났습니다
심각하게 동감합니다.
나중세대들에게 할짓은 아닌듯.
눈가리고 아웅 수준
은마 아직 멀었다고 봅니다.
은마는 절대 재건축 안됐으면 좋겠습니다.
인간적으로 은마는 좀 해줘라
은마는 현재 조합장이 부정선거로 직무정지 상태입니다. 이사람이 인정하고 사퇴하면 되는데 버티고 있어요.
조합 제도 없애든지 업무 범위 만분의 1로 축소 필요
너네 일이나 신경써라. 오지랖 떨지 말고
이런방송보구 누가 또 빨리 진행될줄알고 은마 잡는넘있음 웃기겠다
용적률거리는데 진짜 문제는 조망과 채광, 초고층 기술 개발된다하더라로 이거 해결은 글쎄임. 굳이 해결방법이라는 건 빛 사용 조절 방법과 조망 대체용 녹색 발코니 설치, 초고층 건물 중 녹생공원 층 도입하느 거 정도
그린밸트를 풀 게 아니라 목동을 비롯한 재개발구역 싹 밀어버리고 70층 80층 용적률 600% 닭장으로 꽉 채우면 됩니다.
피디가 니니닮았네 혹시 니니동생인가요?
방법은 단하나, 정은이의 결단
빈땅 사라...
제가 은마 30년 넘게 살았는데..정말 인간의 마음입니다..조합장끼리 서로 싸우다가 내보내고 이제 보수 정권이라서 되나보다 했는데 gtx 가 발목잡고 있네요..ㅜㅜ..보수정권이나 좌파 정권이나 은마를 괴롭히는건 똑같아요..버티다가 결국 집수리들 다 하고있어요..5천 씩들여서..어차피 부술건데...ㅜㅜ
너무 상징성이 커서 그래요 아무리 보수정권이라도 너무 쉽게 풀어주기 어렵죠 은마가 제일 큰 피해자고 잠실5단지도 비슷한거 같구요
누가 은마를 괴롭혀요.. 당신들이 욕심 내려놓으면 되는건데 ㅋㅋ 남탓 오지네 ㅋㅋ
기반 시설 다지는데 국민세금 들어가는데 국민세금 공짜로 먹으려고 하니까 서로 싸우려고 하겠죠
투자해놓고 남탓하는거 역겹네..
케케묵음 이념에서 벗어나시길
삼프로 이진유 프로같은 작자는 그런 생각 절대 안할 겁니다.
일반 분양으로 조합원 집을 공짜로 지워주는 게 재건축. 재건축하면 돈 방석에.
이전에 평당 3~400만원 시절에 그런 곳이 있었을런지도 몰라요. 이젠 평당 공사비가 7~1000만원정도로 올라 자기 부담금이 없는 단지자체가 없을걸요.
이제부터 내돈내야 되는거 아닌가요?건축비 인건비. 상승으로요
은마에 파벌세력이 4개나?
사공이 많으니 배가 산으로 가겠네요~비대위원들의 이권때문?
선진국도 다 밀고 아파트 세우고 싶을거다•
하지만 예전에 석조.목조건물들을 너무 멋드러지게 지어서 문화재가 되는 바람에 아파트로 못 바꾸는거다•.
온갖 문제가 많을텐데 개폼잡고 자부심으로 버티는거겠지••
선진국은 주택을 선호합니다.가격도 비싸고 더 투자수익도 많아요. 문화재 있으면 부시지 않고 건물의 일부분으로 100 퍼센트 보존해서, 아파트 짓습니다. 50년 이상된 아파트도 층간소음 없이 멀쩡합니다.
생각하는 부분이 좀 편협하고 좁다는 생각이 듭니다.
김원장은 웃기는 논리를 계속 주장하는데••
수도권에 좋은 주거를. 공급하면 다른 지방 사람들이 올라오고 그곳은 비어간다는 괴상한 주장을 한다•
그렇다면 서울을 슬럼화 시키면 서울사람들 지방으로 다 가겠네•
맞잖아? 그게 버블7때 용인 수지가 송파를 비빈이유인디
그것이 현실입니다.
지방 대도시의 상황을 확인해 보세요.
아파트의 품질이 아니라 기반시설과 문화시설이 너무 차이가 납니다.
젊은이들이 고임금 일자리를 찾아서 서울과 수도권으로 모입니다.
1빠
은마아파트 가보세요. 사람이 살지 못할정도로 낡았어요. 그렇게 놀리듯이 다룰 일이 아니에요. 사람이 살고 봐야죠.남이 사는 집이라고 사람 사는 집을 그렇게 가볍게 다루지 맙시다.
이!양반 재밋는 분!부자들의 상징이라고 목에 힘주고 사는데 뭔소리! 냅둬요 그렇게 살라고
존대말로 해야지 거부감들게 반발로하네
저는 존댓말하는게 거부감 들어서 취향차이 아닐까 하네요
애초에 삼촌이 조카한테 말하는게 컨셉이니까
왜 댓글을 반말로 달아요? 거부감들게
댓글을 존대말로해라
너 댓글이 반말이라 거부감 든다
왜 댓글을 반말로 하지? 거부감 들게
재건축 하지말고 리모델링해라
언제봐도 문재인과비슷한 생각이신듯
나도 종종 그렇게 느끼는데 ᆢ
아니 근데
오른쪽 아저씨는
재건축해서 돈버는걸 왤케 나쁘게 보는거야?
건축폐기물 나오는거랑 공사소음분진 외에
사회 모두가 혜택을 받지 않나
왤케 답답한소리하고 피혜망상에 쩌든거 같지
피해망상.. 그 재건축 열심히해서 나중에 슬럼화 되는 문제는 어쩔건데? 머가리가 텅텅텅
@@user-hk8vp3bh2c 니 통장이 텅텅빈듯
기반시설에 국민세금 들어가는건 알지요??
@@hkim6721 재건축하면서 기반세금부담금 외에도 세금 존나내는거 알죠?
@@akk.fuller 응~ 이번 정부에서 다 깎았어~
부동산으로 망하고 있는 중국 일본을 보면 한국은 참 용하네요. 가격이 받쳐주니 정치인은 인허가 장사로 돈벌고 변호사는 소송으로 돈벌고 시행사는 분양되니 떼돈벌고 집주인은 집값올라 떼돈벌고 은행은 대출로 돈벌고 참 용하네요. 국민주택 한채에 백억대까지 가겠지요?