Un premier investissement dans l'immobilier : le film complet
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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Voici une nouvelle vidéo dans laquelle vous découvrirez comment acheter votre 1er bien immobilier en partant de zéro
Aujourd'hui vous allez apprendre :
- Comment réaliser un investissement immobilier étape par étape
- Comment découper un appartement en 5 chambres pour décupler la rentabilité
- Comment devenir un investisseur à succès en 7 jours (tout a été filmé)
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Lien de la vidéo : • Un premier investissem...
Bravo pour cette acquisition Théo !
Pierre , pourrais_ tu faire une vidéo ( même plusieurs) sur les achats à l'étranger avec les conseils pour tous les papiers, le problèmes de la langue , les différences juridiques, les pays et villes à choisir etc ... tu vois ce que je veux dire , non?
et merci encore pour toutes ces super infos !
"Plus c'est pourri, plus c'est pour nous" lol
Beau bien, après faut avoir une équipe de confiance d'ouvriers pour les travaux
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J'adore le concept ! On attends le prochain vlog avec impatience
u8,I
Ca fait bizarre de voir Théo hésitant , ne pas savoir quoi demander ou poser comme questions ! comme quoi , chacun son domaine ! ;-)
La théorie c'est facile
Merci pour le partage les gars! Je vous suis tous les deux depuis quelques temps, vous êtes au top :) Félicitations Théo pour ton premier achat qui je suis sûre, ne sera pas le dernier ! Et Pierre tes vidéos sont très instructives merci!
Pourquoi tu signes les papiers?
Je vois que cette pratique deviens de plus en plus courante : investir à l'étranger.
Cela me donne une idée pour une prochaine vidéo : S'expatrier pour l'étranger mais pour quel pays ?
De mon côté, j'ai choisi le Canada ;)
Tout les pays sont bonnes à prendre... Mais tu devrait plutôt te focaliser sur des pays en forte développement ou la main-d'œuvre n'est pas cher et les prix en baisse tels que la Thaïlande par exemple. Ah Thaïlande l'immobilier commence à s'étendre partt et plusieurs investisseurs pro ou amateur reviennent avec les poches bien pleines.
Sa aide d'avoir le Pierro qui t'accompagne, bien joué en tout cas les gars ;) !
En fait le truc c'est que toi Olivié t'es déjà dans ce domaine, Théo lui et plus dans le commerce en ligne donc c'est simple pour lui de savoir quoi acheter, ou etcc.. puisqu'il a quelqu'un comme toi à ses côtés mais pour des gens comme nous qui devons trimer tout seul de notre côté bah c'est plus compliqué..
felicitation Theo et a toi aussi d 'avoir partage la video.ich gratuliere eure
Cool le concept, vlog ça change des vidéos préparés, avec un plan, etc. La au moins on voit directement les actions mis en places, le coté un peu naturels , etc. Bref, continuez vous êtes au top (y)
Meilleur moment (car emotions > all :D) : 13:25
Sympa ce format de vidéo.
Théo semble avoir une grande confiance en toi, c'est cool d'avoir des amis comme ça.
Impatient de voir le résultat après le passage de Valérie Damidot 😂
Merci pour cette video ! Je me demandais comment Théo avait pu avoir son financement pour le prêt, étant donné que c'était son premier bien donc pas de garantie pour la banque.. Merci d'avance :)
11:40 à la banque:
Pourquoi est-ce que c'est Pierre qui signe l'emprunt?
13:17, frame par frame pour lire le contrat:
Le nom de Théo n'apparait nullepart.
Pourquoi est-ce que le contrat d'achat est au nom de Pierre Ollier?
Théophile éliet première ligne ?
L'immo a bien monté déjà à Budapest. J'en connais qui sont en train de vendre justement.
La vidéo date de quand ? Parceque j'ai déjà vu des vidéos plus anciennes ou Theo dit avoir déjà investit dans l'immo. Je suis un peu perdu dans la chronologie.
Salut, acquisition faite en octobre :)
Très cool ce Vlog, c'est à la mode d'acheter et de séparer en coloc du coup, ça rapporte plus quoi 😉🔥⚡
on attend la video collab avec JP Fanguin 😂😂😂
Ce serait bien de faire ce concept en France avec d'autres personnes
Super video félicitations théo
bravo Theo et Pierre
Sérieux les mecs je peux rejoindre votre club ? Vous êtes au top !!! J'adore 💕
encore mieux que recherche appartement ou maison mdr
après pour faire ce genre d'investissement faut clairement avoir les bons contacts (pour les travaux, le notaire et l'agent immobilier)
Super sympa... Wouawww...
super format
Je comprends pas pourquoi investit-il à Budapest et pas Malte parce que quand il y aura des soucis, et pour voir le chantier etc il devra être sur place donc compliqué !
À 13:23 min la réaction de Théo 👍
Bonjour Pierre, cet appart magique n'a-t-il pas été détecté par la communauté hongroise de Malte, et notamment le resto de Sliema ? Notre proprio à Malte était Hongrois, lui aussi : il nous avait conseillé ce (bon) resto, ainsi que ses conseils immobiliers pour investir à Malte (où il a une agence immo) .... Réseau réseau !
Vidéo très cool! Quelle régie immobilière recommandez vous à Budapest? Ce sont des français? Merci d'avance.
top les vlogs
salut ! j'ai une petite question j'aimerai savoir a quel moment on peut estimer le montant des travaux pour un appartement ? avant de l'acheter bien sur
Comment est-ce que vous faites pour demander un pré bancaire étant donné que votre (plutôt vos) métier n’est pas reconnu comme stable par les banques? Je m’appuie sur une vidéo où vous expliquez comment avoir un pré
Ils paient cash
Il l'a acheté en fond propres ?
Pierre en tout cas j'suis ebloui! I can"t believe my eyes! J'suis en larmes mon petit Pierre...Si je t'avais connu avant. Je viens de perdre mon boulot, trop stresse, pas des revenus. Nous sommes francais habitant en Royaume Unis. Ma femme travaille. Comment faire a present sans travail pour investir dans l'immobolier en France? Peux tu me venir en aide?
Les mecs , c'est moi ou l'immeuble, c'est le decor du dernier film de Charlize Theron , " atomic blonde " ???
Ça fait flipper plus qu'autre chose.tu ne sais même pas ce que tu signes
J'arrive pa à avoir la formation gratuite
Ben investir en Hongrie, pourquoi pas...mais encore faut-t'il connaître la législation sur l'immobilier du pays et le taux d'imposition. Sinon, gare aux mauvaises surprises...
Comment ça se passe quand on achète de lnimmo dans des pays étranger a la France au niveau fiscalité ?
Tu payes les impôts que dans le pays ou est l’appartement...
Sans les contacts qui vont bien tu peux acheter la meilleure formation cela sert à rien. Ici on voit bien que Pierre assiste Theo qui apporte juste le cash, un Français sur place specialiste en immobilier trouve l appart, fais les plans de reno et dirige les artisans... theo a juste a signé et ouvrir le porte feuille. J ai 100000 euros a investir a Budapest aussi, avec les bons contacts ça aide.
Qui est la personne que vous avez rencontré?
Je me suis trompé je voulais marqué "immo"
Assez vieillot? Ça va c'est pas dégeu non plus y'a pire mdrrr. Par contre j'ai pas compris pkoi tu signes aussi Pierre?
Peut -on communiquer avec vous par mail?
non il reçoit trop de demandes, tu vas tomber sur un employé qui te répondra pas de la même manière que Théo ou Pierre
Pas de chiffre les gars?
89'000 euros pour 108 mètres carré dans une capitale
Prix au mètre carré: 824 euros
Commission de l'entreprise de gestion du projet: 10'000 euros
Montant des travaux: 45'000 euros
Ameublement: 5'000
Taxes de l'état et de l'avocat (qui fait office de notaire): 2'000 euros
Montant total de l'investissement: 150'000 euros
Loyer perçu en longue durée: 5 x 300 euros soit 1500 euros par mois
Revenu immobilier: 1200 euros par mois (la différence comprend des charges et des frais de gestion locative)
Rentabilité en longue durée: 10% brut soit 9% net
Investissement en terme de temps: une semaine tout compris maximum
félicitation théo! tu a acheté en nom propre ou via une société ?
Salut Théo, pourquoi acheter à Budapest alors qu'en France tu peux trouver un investissement similaire voir mieux en terme de chiffres ?
LagAvenue c'est en Hongrie
@@Theophile-eliet et pas de taxe foncière ou de taxe non résident ?