【今､知っておきたい】繰上げ返済完全解説【住宅不動産】

[@unbtemp]

めちゃくちゃ分かり易かったです！
ありがとうございます！

[@user-ym4sb8ds9c]

変動金利とは
金利0.5で始まって途中で1.0に変動した場合残りの元金に対して1.0になるって事ですか？

[@金玉でか造]

勉強になります。
相続時精算課税制度のうまい使い方とかありますかね？

[@lucky-fc7kr]

分かり易さが感動レベル…

[@sakuichi0212]

業者様は提携ローン先を勧めると聞きますが、実際はどうなのでしょうか？
変動金利一辺倒のご案内であり、フラットのような物件審査がうるさいものを勧めたがらないようですが…

[@NagimaruPro]

提携ローンを勧める理由は金利が安い・表題登記を待たずに実行出来るなど消費者にご理解いただき易いメリットがある為ではないでしょうか。
スムーズに進むという事以外、メーカー側に利益がある訳ではないので、会社から「〇件提携ローンでお申込み頂くように」といった指標を与えられる事は一切有りませんよ。ましてや営業個人のメリットは皆無です。
私個人で言えば買換えや住替えは地銀、自営や勤続年数の短い方はフラットといった形で使い分けを行なっていますから、フラットを除外し提案の幅を狭めるような営業トークは行っておりません。

[@sakuichi0212]

@@NagimaruPro
なるほど！ご回答いただきありがとうございます。

[@FIRE-bo5xr]

いつでも全額返済できるけど、1%程度の運用益なんて余裕だからあえて借りとこうかな…

[@よしひこ松浦]

保険料も減っていく認識でいいのでしょうか？
繰上返済しますよと伝えていたのですが手数料の説明は無かったです、手数料率によってはメリットが半減したら悲しいです。
あと繰上返済をしたらその分は残額元金に充当になりません、その都度の再計算になりますと言われてました、この動画を見て変な説明だと分かったので再確認します、助かります🙇‍♀
現在は土地のみの融資を受けてますが建物は別の金融機関は有りでしょうか？

[@damemitai]

減額型って一般的じゃないんですね、これから注文住宅を購入するのですが、期間短縮は住宅ローン控除を使える期間も減ってしまうので微妙だと考えてました。

[@でか造]

見てるよ…(垢名登録したら、卑猥な言葉でバンされちゃいました…)

[@NagimaruPro]

見て頂いてありがとうございます。１個目はbanされちゃったんですか(^-^; 神出鬼没ですね。ツイートしておきましたww

[@でか造]

@@NagimaruPro
ブハハハハwwwつらい…