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只要政府站在既得利益者那邊，這問題沒有解決的一天。
問題從來就只有一個你願不願意／敢不敢把錢從有錢人手上搶過來發給窮人如果不願意／不敢 那一切都是作秀
政府才是既得利益者
菜英文有多少房產？
因為下達決策的人 自己就是既得利益者 可能本身就是房東
@@Sunny-ec1rl 叫時代力量黃國昌的大建商岳父幫幫忙啊,快點把他手上的房子全便直出租, 不要老是在那邊叫叫叫
租屋正義不該分年紀吧 為何還要加個"青年"? 租屋根本沒有正義，完全就是房東說了算，想報稅就不租給你了! 不然就是你的稅外加，把政府的補助都算他的了
沒錯 各年齡層都有人有租屋需求啊
分年紀阿 青年的弱勢很大的機會是來自原生家庭 而中老年人沒錢八成是自己的問題ㄏ
租屋正義不分年紀很重要，畢竟現在整個社會不是只有靠青年族群在運轉，真。出過社會的人才會明白買不起房子絕對不是個人的問題。是說現代人最少能活到80歲了，對於青年的定義是不是該修正一下了（人的大腦都要到25歲才真正發展完全呢！）台灣的低薪情況造成老手和菜鳥的薪水都是差不多的，除非在大企業工作，不然年資十年以上的人薪水比菜鳥多五千，就算老闆有良心了😂多五千以上根本是佛心老闆，而且有時代價是犧牲家庭😅如果結婚的話開銷勢必增加，除非不生孩子，所以少子高齡化是環環相扣的問題⋯⋯但也不用太過於悲觀，最糟糕也只是老了真的租不到房子，買個高級睡袋+帳篷去國家公園長期露營，不小心被社工發現了就有更好的去處😅但我更偏向相信，以後台灣的社會福利會比現在更好，加上少子化的情況，不會有租不到房子問題因為政府沒有立法管理房東出租的房子，一樣的價格但是能租到的屋況越來越糟，採訪裡面的房子都屋況很好的，這種房子在市面上很少（基本有機會租到，除非不得已，不然房客不會退租），北部常見的屋況是沒電梯走道只能一人通行幾十年的老屋子，4坪一個月1萬2，中南部會好一點，但也好不到哪裡去。
@@林貓貓-c9z 確實，如果傳宗接代和一定要買房的觀念不要如此根深蒂固，很多中老年人會過得比現在好，對社會的貢獻度更會大大提高，生長在經濟能力不足的原生家庭也是各種慘呀⋯⋯這些人不為自己想，也要為被生下來的無辜孩子想一下，現在這麼競爭如果孩子又沒有競爭力，不是在比他們的孩子成為人礦後在生下人況嗎…所以有時傳統觀念真的害人不淺😨😨😨
很多人的觀念就是養兒防老阿，現在養個小孩以後給他養，把它當成投資的行為，你沒本事然後這樣選擇再來說我資源不夠要申請補助?如果有一個青年賺錢都花一大筆去投資再來說我要補助，試想你是連投資閒錢都沒有的青年你能接受嗎?
身為一個租屋管理業者真心覺得 目前這種租房黑市的問題 需要多方去處理 參考日本方式 在日本你會覺得租屋很昂貴 有許多的費用但房東領的每一分租金 都需要繳稅金重點在於 日本幾乎沒有房東自己出租房子的現象 幾乎95%以上由租屋業者承攬這樣政府只要規範租屋業者 必須完全遵照法令申報 久而久之就會解決黑市問題1.規範租屋需由合法租屋業者承攬 需完全依照合法程序租賃 並對相對應出租方(房東),租賃方,代管(仲介)業者,個別費用之規範2.納管現存的公寓分租套(雅)房,擬定現存套(雅)房消防安全規章分級管理,不朔及既往為原則,並且嚴格管制未來分割套雅房之規範3.依照收入狀況分級租屋價格區間做補貼
全部比照辦理就不會有現在的房價，台灣房東做公德投報率超低
大部分房東的想法都是：我租我的房子礙到誰了？繳稅又沒好處 我欠誰了要繳這個稅？
@@dp9gd7iv7y是呀 心態是雙面的現實面是租客與屋主方對於制度完善所需要付出的成本都站在反對方，屋主對於出租需要付出仲介費亦或是管理費不願意，租客也大多希望找到屋主自租的房型因而省下仲介成本，但必須面對現實的是雙方在法律及必要履行之義務都所悉甚微，再者這是專業，需要必須的人力成本，要讓整體的制度更完善的執行就需要術業有專攻，若雙方一昧的想省錢，未來跟現在可能不會有什麼改變，不停的製造對立而已
租屋問題只是治標不治本，房價飆漲才是最關鍵因素，房價每幾年就翻倍漲，導致很多人都是買房養房，想等幾年就賣來賺一筆，空屋明明多，房價明明早就沒人買得起，到底是什麼地方出了問題？政府不知道原因？我不相信。
台灣官商勾結造成薪資中位數只有日本1/2，房價卻比日本多50%。
全國房子土地全部充公就解決了啊。
房子沒人買得起？ 那只是窮人的幻覺 本人從事物業十多年 可以如實告訴你 再貴的房子都有人買那怕是小資族 貸款買到20坪 幾千萬的房子 還覺得沾沾自喜 覺得自己很有尊嚴 這就是台灣社會的病態
感謝公視願意報導。
講的很好聽是抵扣租金，其實主要是想藉由房客申報的租金倒查房東的收入來課稅吧，問題是房東被課了這筆，最後誰會買單?? 還不是灌在租金裡房客自己吞....
簡單說 就是你補助多少 我就漲多少 房東根本沒差 穩賺不賠
補助金就是房東的漲價金
對! 就算沒申請補助或報稅的，通通漲，反正房東看到新聞就覺得政府有給錢
政府不敢去查房東的稅，只在那說房東不得拒絕租金補貼申請 報稅 入籍，你說要申請補貼房東就不租你了，一直提高租金補貼說政府好棒棒是有何用!?
謝謝公視做這個專題
而且一堆房東列的那一堆附加條件 根本不把人當人看 最好你在裡面就不要生活 乖乖給錢最好 噁心
補貼政策就是一廂情願，房東無所謂申報，轉嫁給消費者就好，空屋率又不高不怕沒人租。問題出在房子太少，如果建商刻意囤地炒房，那政府只能自己蓋公屋
房子太少?你都說囤地炒房了，那就不是房子太少，是你願意付的租金不夠高，而且總合問題還是房價太貴-無房者難以購屋、持有成本低-多房者樂於漲價，所以解決之道還是強力打房，舉例來說，若一張身分證只能限購一房，多出來的房要課的懲罰性持有稅以該房實價登陸的百分比課稅，比如一棟一千萬的房，若是要課徵50%的稅金，就是500萬，這是極端的舉例，但你若得知第二房每年要被課徵50%的懲罰性持有稅，你不逃嗎?不會賤價賣嗎?這種金額有可能轉嫁到租客身上嗎?所以沒有打不下來的房價，只有不想打房的政府
@@brianshih3841 實價登錄都馬假的，私下再用現金交易多出來的部分
@@brianshih3841 政X不敢拉 會打到自己 不然幾年前早該處理了 500萬房子變成3000萬 月薪沒2-30萬都很硬了
空屋率還不高？
@@CK-gd3lb 租得起的不多是真的QAQ
全世界都知道房東逃漏稅 只有財政部不知道 建議立法院刪除25%的財政部人事費用 做為處罰
房東對房客只要開兩個價格，一個是含稅價，一個是未稅價，讓房客自己選擇就好，就跟很多地方買東西開發票要加%道理一樣。
多年選舉前有人電視政見說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，說面對不合理的房價要去面對它、解決它，又說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，8年快到了炒房風更甚房價更加飆升，中央公宅連一戶都還沒蓋好，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎，此人政見會兌現嗎？
2024年 走著瞧
台灣薪水是日本, 韓國的一半, 房價是日本4倍, 死亡是未來年青人老後的福氣, 台灣, 韓國, 日本, 中國, 被房價整慘整廢整絕子絕孫, 房住不炒, 貪念一直強壓, 黃種人特性, 家庭結構已經被破壞了, 以台灣央行為例子想房地產軟著陸, 但是少子化硬著路, 最後雙著陸, 全球化沒看到幫助台灣, 反而加劇炒房絕子絕孫成為主流, 為了房貸窮到不能升息, 窮到不能漲電價, 窮到不能漲學費, 真是絕子絕孫島。德國沒有台積電, 聯發科, 上銀, 台達電 ... 等等, 德國勞工付出勞力可以組織家庭, 台灣斜桿還無法成家, 為什麼德國沒台灣這麼多頂尖公司, 卻人人付出就能成家, 請問是台灣價值觀問題, 還是剝削嚴重? 全球化幫助了什麼? 中國呢? 凌遲整個世代。
怪不得小老百姓都不敢生孩子 ，房租 房貸這麼貴 吃飯都有問題了 還養小孩？
沒人叫你買房子啊也沒人叫你去租房子啊，政府和房東沒有義務要幫你啊而且沒有義務要讓你免費居住啊很正常你又跟房東沒什麼關係，面對房東嘴巴還是要甜一點比較好，所謂使用者付費，租給你使用本來就是要付費很正常又不是免費給你使用居住。
這個議題方向搞錯重點了吧！根本問題在於房價太高，致使真正有房屋需求的民眾買不起房子而必需租屋，若當有房屋需求的民眾們都能買得起房子時，哪會有高房租問題呢？
根本沒有哪麼多買屋剛性需求是因為租屋毫無保障才想買房，如果租屋市場健全依法可管，根本沒有那麼多人「想要買房」居住正義不是人人買得起房，而是人人「住得起」房
@@Wuzone0825 如果政府能在各縣市廣建平價住宅及合宜住宅，讓有住屋需求的民眾買得起及租的起，房價及租金自然就會下跌，人人也都能住得起房。
@@benson7616 首先你需要先去了解興建社會住宅 or 平價住宅所面臨到的障礙選地就是最大的問題了，社宅蓋到哪當地居民抗議到哪先去看看台北市社宅預定地督發局開會與當地居民的各種衝突吧貪婪的嘴臉、居民口中反對「低端人口」進駐的嘴臉藉口很多的而你需要去瞧瞧既得利益者的險惡社宅終究只是治標不治本，台灣不需要這麼多房子，我們的空屋率很高
@@Wuzone0825 沒有解決不了的問題，只有不想解決問題的心態，如果遇到了問題就不去解決，那民眾就換個有能力解決問題的政府來做，每個公民在每四年都有選賢舉能的權利啊！
@@benson7616 有這種理想當然很好，可惜事實是沒有一任政府願意和選票作對大家都知道問題在哪只是沒人敢掀開那塊布政府和民意代表都是一樣的但身為選民可以做的是先從「不投票給有房地產建商背景的民意代表開始」
根本的問題是在房價太高，不在房東租金。建議政府應該在各縣市廣建1~3房的平價住宅，讓有需求的民眾都能買得起，並限制購買後20年內買賣課重稅，以抑制房價炒作。
可能嗎？忘記菸黨政治獻金前十名都是建商嗎？
在之前房價高漲時，前總統李登輝即時在各縣市廣推2~4房每坪6萬元的平價住宅供有需求的民眾購買，真可謂是苦民所苦及為民所需的德政，值得現任及未來政府效法。
笑死 社宅附近的居民一定抗議房價會掉
說附近居民抗議。真的有走訪過社宅？如果沒有也只是嘴而已。
@@Simplify_your_life 可以看看柯文哲的影片，裡面有提到社宅抗議的很多，開了很多場說明會才同意蓋下去
其實最簡單的就是房屋實價課稅，第二棟以上若未有任何租客報稅則稅率大幅增加。一棟房子1000萬第一棟實價課稅1%每年10W，第二棟未有租客報稅則2%、第三棟就變成4%以此累進房東一定拜託租客要報稅阿
重點是麻煩很多房東根本不住在台灣誰要報稅?
不是補貼的問題....根本沒有一個遏止的機制讓房東稍微有良心...節目講的太客氣了....台灣9成以上都是不報稅的....何不將空屋用機制放到租屋市場一併壓制房租價格
希望能有老年租屋正義的專題報導!!
年輕時不努力老了被趕走剛好而已年輕時多愛玩老了才在那邊該該叫什麼？！
@@笑一笑-g1c 祝福您青春永駐、長命百歲
學學歐美讓稅金比租金高，低於市價的租金可以節稅就可以有效打擊了
台灣租金還不夠低？投報超低房東做公德
ERIC跟我一樣，租的地方會漏水，之後就搬家了我們也是請房東處理，處理了大半年都弄不好，我們也只好搬家還好不是買的，買了這種房子真的衰還要看樓上願不願意處理！地點是很不錯，不過鄰居還是謝謝不聯絡 房東人是還不錯，但處理不積極造成我家寵物以及小孩皮膚相關疾病，也沒有慰問
一直以來錯誤的土地政策台灣那麼多人想買房原因是在台灣租屋根本沒保障，剛性需求是被迫創造的租屋市場有8成以上是沒有被納入政策管理範圍的“租屋黑市"當房子變成金融商品而失去原本的意義就變成現在這種惡性循環資金都投入房市了，但事實是房地產根本不能帶動國家整體產業升級，只是在消耗既有的資源房地產從來就不是經濟火車頭，但沒有一任政府敢真正面對問題前面的人一直消耗資源，把錢投入虛耗的房產，把下一代的未來和國家發展拿來當前人的利益短視近利，越後面的人只會越來越可憐，就跟龐氏騙局一樣～
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量
不婚不生 老人化到60-70趴 要炒就讓她去炒吧 薪資已跟不上誇張的房價 放棄躺平
笑死 我就問承諾過的囤房稅跟礦業法甚麼時候要過? 追殺政敵最會 消除特別費問題最強 遇到民生議題就跟重度腦癱一樣2020年空屋是99萬戶 2021年空屋是166萬戶 然後跟我說你有在打房?八年20萬戶社會住宅? 請問現在剩下兩年 幾戶? 新聞看到 你們還能嘲諷別人只蓋了1萬多戶 我真的是服了
當笑話看就好 光房價都壓不下來 垃圾房東逃漏稅好幾年也無法處理 為何要對政X抱持希望呢
感謝律師！這部影片對於第一次自己找租屋的我起到非常大的幫助！🙏
政策出來，想要準備那些資料的時候，就發現更要看房東臉色了，心照不宣就知道房東根本不想讓我們申請，於是乎，不期待不怕受傷害🥲政策歸政策，但一點強制力也沒有甚至後來發現，有房東雖然願意讓房客申請補貼，但是，他把房租拉高了，扣完跟原來是差不多價錢，那何必繞一圈，去跑那些麻煩的流程？
只要人民繼續選地主出來當民代，這些就都不是「問題」
財政部為何沒有認真查緝 房東不申報租金收入 簡直是尸位素餐
並不是所有租屋族都需要繳稅好嗎學生.低薪族.弱勢族群...等 沒有減不減稅的問題半吊子的租金補貼政策讓所有房租變相漲價那些弱勢族群只會更苦
以我個人的看法，台灣房價的上升主要是因為供不應求，但供不應求的主因是對房市看漲的預期心理，而非房屋總數不足，這點可由目前全台房屋總數以及空屋率可看出(900萬棟&9.5%)。先排除政策對執政者&立法者利益的影響，我認為有兩種政策可以解決此問題。第一是增加第二間以上房屋持有稅，可以減少投資客投資的誘因(成本上升)，但缺點則是房東會將此成本轉嫁到房客身上。施行此政策可能的結果是讓房市平穩，但可能會造成租屋市場更嚴重的供不應求。第二則是訂定房價天花板(甚至讓年變動幅度低於CPI年增率)，此政策直接的減少投資客投資的誘因(降低預期心理)，也不會造成租屋市場的供不應求。但要小心的是房地產泡沫&黑市交易，以及這些投資客金錢的流向。
其實最好的辦法就是平準稅率對房東的房租收取5%～10%的固定稅率 直接扣繳房客可以安心報稅 大家都合法現在麻煩的就是一旦被申報出租就地價稅 房屋稅 和所得稅 統統要扣 將來房屋要收回自住 還要去證明真的是自住 國稅局還要抽查麻煩得要命
社會住宅是不想蓋，不是慢以政府賣國有地圖利財團的狀況，政府有的是整片國宅造鎮土地及通勤設施，不應該蓋不出國宅。
對抗房東最好的方法 就是不要租房子!買房子就好了 每個月給房東的租金 都可以拿去繳貸款了 為什麼大家都不會想?
台灣政府在決定一個政策時都只做一半，讓大家看得到吃不到
放任黑市房東沒有壓力，那自然市場就是黑市為主。稽查租賃裁罰如果實務上根本不可行，那只有提高持有稅，讓空屋持有成本遠比出租高，才有辦法讓房東自主申報。有了自主申報的公開透明租屋市場，租金補貼、包租代管、公共安全等各項住宅措施也才有可能實行。不然都是騙人而已....
很有見地，可惜在建商政府前這些意見都是垃圾
房東很爽 年輕人不爽 不爽就不生了
租屋性別歧視 這部分 主管機關怎麼不好好處理呢?
你當房東是雇主要報勞健保？
提高持有稅，鼓勵房東便宜出租減稅，記得要嚴格要求房貸繳稅
社會住宅蓋的少又慢，品質又稱吃不奇。房客申請補助房東的一切支出就增加，然後房東就漲房租甚至不租房給房客了，造成兩方都沒有比較好。解決低薪問題比較實在
有也住不起💬 好貴 ❗
低薪問題很難解決，政府只能規定最低工資。但政府如果願意，卻可以用各種政策抑制房價。例如（1）持第二棟房子以上用市價（而非公告價）課房屋稅和土地稅。並且稅率依照房子數量贈加。（2）台灣長期低利率，造成炒房者用低利率低成本炒房。政府應該立法規定，貸款利率第二棟以上依照持有房子數量贈加。貸款成數依照持有房子數量減少。
重課空屋稅 裁示 不然別說買房 真的連租都租不起
現在這時代個自時代💋又是財團時代💋一般民眾難得到平等的生活型態👀
參考國外的法律丶只要出租房屋不得漲租也不得擅自退租不該讓出租房為營利事業
出租房不得為營利，當房東買房子出租做公益做功德嗎？換做是你願意嗎？
@@黃欣欣-m9u 房子本來就該是用來住不是用來投資的
@@黃欣欣-m9u 我認知中房子是來住 不是給你們房蟲去炒房用喔
@@beckytsai4643 沒房的人才這樣講 ..... 與事實不符 .....
哪個從事政治的人不是為了發大財的？囤地變更勾結金主根本是政治傳統技能 ，在這種政治環境下講有關房地的任何改革都是假的，現在的法律也都是有利炒房囤房的，持有成本低到近乎0，到底是要政府幫租屋族什麼？ 請鬼拿藥單？ 請胖虎幫買漫畫？ 笑死
雖然我不太懂租屋的很多問題，但我覺得補貼金只能救急，短時間來說是有效果的，但長期來說如果真正的問題沒有解決，補貼政策反而有害，政府不能把很多錢都分在各種補貼上，這樣其他真正用在重要的事上的資金就會被延緩或是資金不足上，真正的問題沒有被解決，我想說的是政府其實是有在做事的，真的是各種什麼青年補助，就業補助，感覺有很大一筆資金都被分在各種補助上，太分散了效果時好時壞，因人而異，老實說政府沒法短時間照顧到這麼多人，補助真的只是救急，到最後還是要靠自己，更準確的說應該是不要再互相踢皮球推責任了，自己的權益固然重要，但也不能太理所當然，覺得自己是唯一受害者，每個位置都有每個位置的難處，就是溝通處理就對了，不要再說誰誰不做事，捫心自問，自己有先為這個社會貢獻過什麼嗎？自己的權益很重要沒錯，但也不能總是想到自己總是以自己的角度去看世界，也就沒有必要咄咄逼人，說真的我每次看到新聞哪一國有難時，台灣總是自動自發的捐贈物資，我看了總是嘆一口氣，我在想也許對自己的國家也可以自動自發的幫忙就好了，而不是抱怨彼此都不做事，其實也已經有少數的人在這麼做了，有很多案例，像是一位大哥認為現在的露營車不太滿足他的實際需求，他乾脆就自己改裝改良甚至還為其他客人客製化露營車，這就是很好的例子，透過自己去改善社會，明明民間能夠給出那麼多力量卻一直都在那等待政府的回饋，其實根本就不需要政府的幫忙，民間如果自動自發，各個專業領域的人士出來彼此幫忙協助我覺得是可以的，政府只是從旁輔助的對象，頂多是個保母的角色，如果用班級來舉例就是班上的幹部，班長也只是負責協助班上的事務並不能一個人說了算，也是要全班的參與度才能帶來實質上的改變，而不是坐在位置上，什麼都不參與就算了，還不斷說班上的活動辦的很爛都不做事的話，明明自己就不想參與，自己也從沒為班上做什麼實質的好事，就只為了自己的感受批判他人，自己才是最先該反省的對象，這世界最不缺的就是這種酸民，我覺得這世界最缺的是一種包容接納彼此的環境，讓彼此都感到被接納沒有敵意的環境氛圍才是最重要的，在這前提下，才能真正的溝通並且理解彼此的優劣，彼此互補長短，而不是像個小孩一樣一昧的要求保母要這個要那個，保母不可能照顧這麼多小孩一輩子，這讓我想到政府還要撥一筆資金給那些即將退休以及之後退休的人們退休金，我覺得吧，也許政府有做不好的地方，但也確實有在做事，只是要管的人實在太多了，管的事務也很多很雜，不能只是靠政府保母，萬一這個保母倒了大家怎麼辦，我們除了監督政府之外其實也要幫助回饋政府，這其實跟孝順父母是一樣的道理，我說的不是只是交稅給錢給政府，也有其他方式可以回饋給政府透過自己的職業工商農業去修整這個社會就是回饋的一種，薪資低薪，物價高漲會不會跟這不斷輸出的津貼、退休金也有部分關係，這些退休金都是不能動固定在那輸出的資金，然後之後政府又要不斷推出各種補貼方案，這樣有很大一批資金都被分刮走然後物價房價不曾停止增長，這樣下去不是辦法，我想了一下，這樣其實很像中國所信奉的共產制度，就是都要想到顧及到每個人的福利然後每個人的生活品質也同時被犧牲閹割掉，活在不上不下的感覺，享有一定的生活品質，但也活得很苦悶。
這事超級好解決，讓租客有檢舉獎金只要抓到房東逃漏稅，就罰然後把罰金部分轉回給租客當獎金。你說怕租客找不到房子？不怕我們再增加非自住房屋持有成本，讓這些炒房吸血蟲不得不出租，老實講方法多的是，你政府立委不修法就永遠耗在那裏沒意思。最後的結局，這個詛咒到我這代為止，抗中保台、少子化、超高齡社會，抱歉啊這些狗屁爛是你們自己處理，年輕人只管好自己恕不奉陪。
什麼後代子孫怎樣痛苦 關我屁事 在鬼島顧好自己 未來那些人死活也不想去管
上刑法就好了，千拜託萬拜託利誘房東來繳稅?其他稅金催繳時有這麼好心嗎
搞不懂，房東既然租黑屋、逃漏稅，到底哪來的成本壓力要漲租⋯⋯另外，租補跟漲租的死循環，如果沒有人介入租金價格，一直都是房東說得算的話，問題很難解決吧
從租屋補助金開始，南部公寓13000漲到25000。
社會住宅也有租期限制不符實際 租期到了仍需回到租屋黑市 或許年紀尚輕時還算容易找物件 但對我而言 因為年齡已過37 以北市社宅來說 加續約可承租年限最長就是6年 6年後逼近45歲 中年人在租屋市場還可以找的到房子嗎? 所以租屋不只青年 各年齡層都有租屋的需求 請不要忽略35歲以上的租屋族 QQ
大學學姊的報導好酷
南加州的洛杉磯住屋局規定，1968年前所建造的出租屋，一律有租金管制：房屋漲價百分比由政府每年頒定、每兩年有居住安全檢查、營建法規調整時，租屋有相對應的都更要求；房東要年繳租金管制稅捐！其中的部分稅捐為房東代房客預繳，每月再向房客在租金上漲回來。1968年是個門檻，因為建築法規在1968年起有重大修改，影響建築成本，和居住品質。
讓全世界剛剛每天都表演給你看70年次5月19開的系統132號
人性就是充滿矛盾,兩種租金讓你選,一種是妳要報稅的租金,一種是妳沒有要報稅的租金,為何房客多會選不報稅較為低廉的租金 ?既然你選擇了,就不要事後怪房東不讓妳報稅吧,有時候模糊地帶才是雙贏的選擇,畢竟為何要讓政府坐收漁利卻是妳要多付房租?這才是可笑的抱怨吧!
你說到重點了
房客檢舉房東😂我還怎麼租房啊
所有底層的年輕人聽我說 這個世界已經他媽的沒救了！ 有錢人越有錢 窮人永遠是富人的免費勞動力 ，資本主義糖衣 控制你們大家的思想 ，物價 房價 稅金 什麼都漲 那些老人家永遠都在想著怎麼凹年輕人 幹不 應該說資本地獄 那些貪官政客 有錢人都在想怎麼凹人 去欺負窮人，幹窮人們不要製造小孩去當富人的奴隸！ 拜託吧！拜託 窮人不要生 世界才會和平 讓有錢人自己去競爭！
有些房東確實沒有報稅,並叫房客不能報稅！
別再騙了~台灣自有住宅高達8~9成好嘛! 整天報那幾個特定例子(特是首都)如果真要解決就租屋族直接報 房東不被扣稅 (地方)整府直接輔助 這樣才是三贏 (地方)政府都有收稅 為什麼都是中央政府輔助?
房東不誠實報稅國家應嚴刑峻法，即日起主動申報者既往不咎，被抓到未申報者追繳過去20年稅金，矯枉必須過正！法律是用來遵守不是參考，陋習必須改正，亂象才能消失！
讚成這樣房東們可以統一漲價
提供多房持有稅才是正解
贊成房客全部都去申報所得，全台房東一起漲價就知道了，另外很多出租房都是違建隔套、頂加，全部一起掃一掃好了
你覺得一起漲這種事有可能嗎？跟我看到的龐氏騙局一樣為了自己的利益大戶一定先降價求租
@@shengwenhuang4224 爲什麼不可能？ 不是跟房價一樣嗎？房地合一2.0之後房子噴到哪
@@tueyc 房價漲跟房地合一稅有什麼關係？跟利率才有關，沒看到這幾天開始有建商的預售案竟然都降價了，請問現在沒有房地合一稅嗎？
@@shengwenhuang4224 一個案子降低預售開價等於全台房價跌？房地合一2.0是說政府把稅提高最終還是回到買方身上，買家有比較贏？ 再說利率提高的確可以使房價降低，但是其他的貸款利率一樣會提高，不知道企業會先倒還是房東會先倒。
除了租客角度，應該也要有房東角度的討論出租的風險、裝修成本、稅金等等賠錢的生意當然沒人做除了超級大地主房東以外，也有小房東存在，他們也有自己的困境應該多點角度的觀點
年輕媒體把佛心的房東說成黑心 一副觀世音天使關懷弱勢的形象 從來不會平衡報導房東的成本風險和損失在哪裡。頂樓加蓋隔間雅房或許是不道德 其他就不是了吧 不是所有的房東都一樣。我的好房東的正常小套房20年沒漲過價還跌價 只因為比頂樓加蓋小套房貴一點 就很難找到房客了。老人家辛苦繳貸款一輩子 靠存一間套房養老 佛心低租金還要被說黑心 不知感恩成天批鬥怪罪別人的年輕人會變成什麼樣的國家。不要從小就養成習慣把自己的苦和挫折說是別人的責任。
租屋市場是供需問題，城市鄉村的就業率與機會，房地產價格高漲，這幾點重點解決，次之是土地房地產持有成本與稅制改革，一人有多套房產持有的問題，土地稅制的問題是積病。
上次看到北部雅房還要租到1萬多塊，準備趕上日本了
老人祖屋更难, 房东不愿意租给老人.
人民都知道可以怎麼做，政府會不知道嗎？
必須形成所有人的共識，才能施壓政府去做。
@@abcmost 房東無懼
我在紐約住了十幾年，這裡永遠都是房東被欺負，所有的法律都是保護房客
紐約房租多少？是台灣的幾倍？
@@cameronyt2173 紐約收入是多少? 是台灣的幾倍? 要也是看房租/所得比吧= =
台灣也是一樣，台灣法律都是保障房客居多
收入低害的啦 台灣人就是收入太低 而且很多中小公司沒有什麼加薪這回事
房租這麼貴 吃飯生活都有問題了 還結婚養小孩？
該走上街頭了，政府已經讓台灣越來越偏離安居樂業的方向了。也建議公視能報導其他先進國家如何制定租房相關的法規，不少先進國家是以人民，以租客為優先考量來制定法規的，讓台灣人能看見其他成功的例子，其他的可能性，才能了解台灣人也值得更好的居住，為了能有更好的生存選擇，大家要一起奮鬥，別放棄，別任由宰割。
贊成 台灣人才知道台灣房東有多佛心收全世界最低的房租報酬率
房東逃漏稅 財政部無力 無能 無心解決 最好有財政專業立委好好休理財政部長
總統：你們要自立自強啊
13:34 這柱子，不說我還以為是烏克蘭戰損…這房能住人嗎？鬼島真是太奇葩了
房客要報稅房東就會為了維持原本的收益漲價，要先想辦法讓房東願意乖乖報稅才行
所以房東成本增加就要自己吞？！差一個級距一年稅額差多少你知道？連帶影響的金額你以為這是幾萬的破房租幾分之幾？那房東不爽被漲稅金影響本益比轉嫁回去租客身上錯在哪？
@@weiwei5171 笑死，房東哪有什麼成本，本來就是空手套白狼的搶劫生意還敢提什麼成本，噁心。
@@weiwei5171 所以不報稅這種違法的事還可以這麼大聲喔，怎麼我家的房子用包租代管給別人也是誠實納稅啊少賺一點而已
@@weiwei5171 笑死本來就該繳的東西被你說的好像你權益受損超多，真的是可悲到不行。最可悲的是政府沒一個敢動這些既得利益者。
@@beckytsai4643 對啊 本來就是該繳的東西 那房東成本增加上漲房租房客又在靠腰什麼！
想要解決高房價問題不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率
這樣投資客房蟲會先自殺 但是他們自殺我也會笑 畢竟他們炒得很爽
我覺得挺智障的一件事情很多人說雙北才有工作高薪結果生活費、租金等花費剩下的錢卻比中南部剩下的錢還要少雖然工作選擇人人都可以自己選但為什麼要把自己逼到這麽難過我朋友搬到高雄後生活品質好非常多
住台北只是比較潮而已，愛炫耀，愛新潮
真的有些職種在台北才有比較多機會的，例如媒體業、出版業等等，但這兩種產業薪資都不高，做了幾年往往也才三萬多而已，通常會做這種工作的人是有一些社會理想的，坦白說發展的好的話，也真的很有社會影響力，只是錢不多。
政府未來應該規定只要房東逃漏稅，就是犯法，檢舉者有獎金可拿，被抓到會有罰則，而不是要房客向房東主動提要報稅，房東拿報稅威脅要提高房租，因為就算房客不報稅，租金仍然不停漲。即使房價跌，租屋市場照樣漲到亂七八糟。租屋市場得看房東臉色，沒什麼道理可言，就算漲幅高，貴不合理，變成房客自己要決定要留還是要搬，沒什麼尊嚴。
簡單說，台灣政府默許現況
台灣只有不公不義
政府又再沒帶腦做事了-.-現行制度首要工作就是嚴格查緝逃漏稅的房東吧==每個人都乖乖納稅 還會怕房客去申請租補嗎
大家都不要去租
納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以下罰金。 犯前項之罪，個人逃漏稅額在新臺幣一千萬元以上，營利事業逃漏稅額在新臺幣五千萬元以上者，處一年以上七年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以上一億元以下罰金。
你要所有房東都在陽光下,那結果就是租金全面上漲.....你叫每一間早餐店開發票,早餐店會自己吞還是加到售價裡? , 而且..所得稅有級距問題,這問題會讓高收入的房東不想把手上的房子拿出來出租
先租屋存錢買房 還過了四年 基本上已經沒希望 越租越慘 一開始方法 財商就錯了, 先買遠點 便宜房先住等待 , 4年過去 爛房的漲價 也是遠超你存錢的速度 再去換房 這才有可能買房
屋主又不給報稅!!不過退租完可以檢舉他讓他罰5倍租金.....
那種倒楣下一個的想法跟我很像
單從個人到家庭殞落消失折損掉的...或許每個人的社交圈都有。先一步富起來的錢權結構真的望社會走向更好嗎？紙上大富翁玩得是什麼？信望愛該如何建立在不可逆的高齡化社會環境?!忠孝東路走N遍收租的或許比年輕世代更需要反思這事了！
一定有辦法就官員、公務員不願作、不願得罪人
房客檢舉房東 之後就被租不到房子了
痾...我不知道這個是什麼時候的採訪。但長期在台北租屋的我，一直都有得到租金補貼。而且根本不用什麼繳租證明。你只要有租約就可以了。領了四年都不用這個東西。另外退一百步說，要繳租證明，就用匯款的給房東，在自己用存摺影本證明就好。匯款的時候註記ＸＸ月份房租。這樣就可以了。至於什麼房東要不要漲租還是什麼的，我自己是沒遇過。他不給我報，我就反檢舉他違法隔間啊～看誰損失比較多。
請問如果房東有逃漏稅，在申請租屋補助時會害房東被捅出來嗎？
您好，想請問您目前租屋是在台北市還是新北市？如果是在台北的話，想請問您的請領補助名稱為何？有去爬文，但只找到低收入戶補助，大部份的說明看起來也都很複雜……
聽說有些房東房產是在自己兄弟姊妹下，所以簽約時拿不到他的身分證字號，也有些房東堅持收現金呀
@@賴君樺-s7o 台北市租金補貼網就有了，一年有兩個時間點開放申請。至於複雜的部分，我自己是不覺得難，畢竟東西準備好上網點一點就申請完成了，而且年年標準都下修，真的不覺得有刁難。權益是你自己的，一個月補貼四千的話，看你自己怎麼想，花一點小時間弄懂省五萬，不划算嗎？
no!no!no! 跟房子是誰的又沒關係！ 重點是【出租人】是誰！！誰收了這筆錢，就要繳這筆【租金收入】的稅。你管他們什麼關係，你有固定付房租就是事實。你拿出匯款紀錄就可以舉證了。
媒體不敢報導~政黨立委、議員與市長都是土地公~
800
再不把空屋持有稅慢慢往上調擠一下泡沫，台灣金融真的遲早出事
時間問題 可以看看5年泡沫了沒 還是一坪炒到100萬 讓買房變成遺願
一堆沒錢的拼命往台北擠，薪水沒多高卻一直想待台北，然後說房價好高房租好高。你做的工作非在台北才能完成嗎，如果只是捨棄不了台北的一堆娛樂，那根本活該。
租賃沒有不能申請補助，房東逃洛稅，政府不法拍他的房屋是政府的問題
租售同權
社會住宅也是租金高的嚇人！看完還是想移民澳洲芬蘭啊
等移民 鬼島基本上沒救了
解方 ： 就年底縣市首長選舉不要投
惡房東，不讓我申請租屋補助
政府怎麼做?這些房東既得利益者政府怎麼做督也辦法逃稅?或者轉嫁給租房者,立法院這些民代整天吃香喝辣有真正替百姓想嗎?答案沒有
只要政府站在既得利益者那邊，這問題沒有解決的一天。
問題從來就只有一個
你願不願意／敢不敢
把錢從有錢人手上搶過來發給窮人
如果不願意／不敢 那一切都是作秀
政府才是既得利益者
菜英文有多少房產？
因為下達決策的人 自己就是既得利益者 可能本身就是房東
@@Sunny-ec1rl 叫時代力量黃國昌的大建商岳父幫幫忙啊,快點把他手上的房子全便直出租, 不要老是在那邊叫叫叫
租屋正義不該分年紀吧 為何還要加個"青年"? 租屋根本沒有正義，完全就是房東說了算，想報稅就不租給你了! 不然就是你的稅外加，把政府的補助都算他的了
沒錯 各年齡層都有人有租屋需求啊
分年紀阿 青年的弱勢很大的機會是來自原生家庭 而中老年人沒錢八成是自己的問題ㄏ
租屋正義不分年紀很重要，畢竟現在整個社會不是只有靠青年族群在運轉，真。出過社會的人才會明白買不起房子絕對不是個人的問題。是說現代人最少能活到80歲了，對於青年的定義是不是該修正一下了（人的大腦都要到25歲才真正發展完全呢！）
台灣的低薪情況造成老手和菜鳥的薪水都是差不多的，除非在大企業工作，不然年資十年以上的人薪水比菜鳥多五千，就算老闆有良心了😂多五千以上根本是佛心老闆，而且有時代價是犧牲家庭😅如果結婚的話開銷勢必增加，除非不生孩子，所以少子高齡化是環環相扣的問題⋯⋯
但也不用太過於悲觀，最糟糕也只是老了真的租不到房子，買個高級睡袋+帳篷去國家公園長期露營，不小心被社工發現了就有更好的去處😅但我更偏向相信，以後台灣的社會福利會比現在更好，加上少子化的情況，不會有租不到房子問題
因為政府沒有立法管理房東出租的房子，一樣的價格但是能租到的屋況越來越糟，採訪裡面的房子都屋況很好的，這種房子在市面上很少（基本有機會租到，除非不得已，不然房客不會退租），北部常見的屋況是沒電梯走道只能一人通行幾十年的老屋子，4坪一個月1萬2，中南部會好一點，但也好不到哪裡去。
@@林貓貓-c9z 確實，如果傳宗接代和一定要買房的觀念不要如此根深蒂固，很多中老年人會過得比現在好，對社會的貢獻度更會大大提高，生長在經濟能力不足的原生家庭也是各種慘呀⋯⋯這些人不為自己想，也要為被生下來的無辜孩子想一下，現在這麼競爭如果孩子又沒有競爭力，不是在比他們的孩子成為人礦後在生下人況嗎…所以有時傳統觀念真的害人不淺😨😨😨
很多人的觀念就是養兒防老阿，現在養個小孩以後給他養，把它當成投資的行為，你沒本事然後這樣選擇再來說我資源不夠要申請補助?
如果有一個青年賺錢都花一大筆去投資再來說我要補助，試想你是連投資閒錢都沒有的青年你能接受嗎?
身為一個租屋管理業者
真心覺得 目前這種租房黑市的問題 需要多方去處理
參考日本方式
在日本你會覺得租屋很昂貴 有許多的費用
但房東領的每一分租金 都需要繳稅金
重點在於 日本幾乎沒有房東自己出租房子的現象 幾乎95%以上由租屋業者承攬
這樣政府只要規範租屋業者 必須完全遵照法令申報 久而久之就會解決黑市問題
1.規範租屋需由合法租屋業者承攬 需完全依照合法程序租賃 並對相對應出租方(房東),租賃方,代管(仲介)業者,個別費用之規範
2.納管現存的公寓分租套(雅)房,擬定現存套(雅)房消防安全規章分級管理,不朔及既往為原則,並且嚴格管制未來分割套雅房之規範
3.依照收入狀況分級租屋價格區間做補貼
全部比照辦理就不會有現在的房價，台灣房東做公德投報率超低
大部分房東的想法都是：我租我的房子礙到誰了？繳稅又沒好處 我欠誰了要繳這個稅？
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是呀 心態是雙面的
現實面是租客與屋主方對於制度完善所需要付出的成本都站在反對方，屋主對於出租需要付出仲介費亦或是管理費不願意，租客也大多希望找到屋主自租的房型因而省下仲介成本，但必須面對現實的是雙方在法律及必要履行之義務都所悉甚微，再者這是專業，需要必須的人力成本，要讓整體的制度更完善的執行就需要術業有專攻，若雙方一昧的想省錢，未來跟現在可能不會有什麼改變，不停的製造對立而已
租屋問題只是治標不治本，房價飆漲才是最關鍵因素，房價每幾年就翻倍漲，導致很多人都是買房養房，想等幾年就賣來賺一筆，空屋明明多，房價明明早就沒人買得起，到底是什麼地方出了問題？政府不知道原因？我不相信。
台灣官商勾結造成薪資中位數只有日本1/2，房價卻比日本多50%。
全國房子土地全部充公就解決了啊。
房子沒人買得起？ 那只是窮人的幻覺 本人從事物業十多年 可以如實告訴你 再貴的房子都有人買
那怕是小資族 貸款買到20坪 幾千萬的房子 還覺得沾沾自喜 覺得自己很有尊嚴 這就是台灣社會的病態
感謝公視願意報導。
講的很好聽是抵扣租金，
其實主要是想藉由房客申報的租金倒查房東的收入來課稅吧，
問題是房東被課了這筆，最後誰會買單?? 還不是灌在租金裡房客自己吞....
簡單說 就是你補助多少 我就漲多少 房東根本沒差 穩賺不賠
補助金就是房東的漲價金
對! 就算沒申請補助或報稅的，通通漲，反正房東看到新聞就覺得政府有給錢
政府不敢去查房東的稅，只在那說房東不得拒絕租金補貼申請 報稅 入籍，你說要申請補貼房東就不租你了，一直提高租金補貼說政府好棒棒是有何用!?
謝謝公視做這個專題
而且一堆房東列的那一堆附加條件 根本不把人當人看 最好你在裡面就不要生活 乖乖給錢最好 噁心
補貼政策就是一廂情願，房東無所謂申報，轉嫁給消費者就好，空屋率又不高不怕沒人租。問題出在房子太少，如果建商刻意囤地炒房，那政府只能自己蓋公屋
房子太少?你都說囤地炒房了，那就不是房子太少，是你願意付的租金不夠高，而且總合問題還是房價太貴-無房者難以購屋、持有成本低-多房者樂於漲價，所以解決之道還是強力打房，舉例來說，若一張身分證只能限購一房，多出來的房要課的懲罰性持有稅以該房實價登陸的百分比課稅，比如一棟一千萬的房，若是要課徵50%的稅金，就是500萬，這是極端的舉例，但你若得知第二房每年要被課徵50%的懲罰性持有稅，你不逃嗎?不會賤價賣嗎?這種金額有可能轉嫁到租客身上嗎?所以沒有打不下來的房價，只有不想打房的政府
@@brianshih3841 實價登錄都馬假的，私下再用現金交易多出來的部分
@@brianshih3841 政X不敢拉 會打到自己 不然幾年前早該處理了 500萬房子變成3000萬 月薪沒2-30萬都很硬了
空屋率還不高？
@@CK-gd3lb 租得起的不多是真的QAQ
全世界都知道房東逃漏稅 只有財政部不知道 建議立法院刪除25%的財政部人事費用 做為處罰
房東對房客只要開兩個價格，一個是含稅價，一個是未稅價，讓房客自己選擇就好，就跟很多地方買東西開發票要加%道理一樣。
多年選舉前有人電視政見說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，說面對不合理的房價要去面對它、解決它，又說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，8年快到了炒房風更甚房價更加飆升，中央公宅連一戶都還沒蓋好，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎，此人政見會兌現嗎？
2024年 走著瞧
台灣薪水是日本, 韓國的一半, 房價是日本4倍, 死亡是未來年青人老後的福氣, 台灣, 韓國, 日本, 中國, 被房價整慘整廢整絕子絕孫, 房住不炒, 貪念一直強壓, 黃種人特性, 家庭結構已經被破壞了, 以台灣央行為例子想房地產軟著陸, 但是少子化硬著路, 最後雙著陸, 全球化沒看到幫助台灣, 反而加劇炒房絕子絕孫成為主流, 為了房貸窮到不能升息, 窮到不能漲電價, 窮到不能漲學費, 真是絕子絕孫島。德國沒有台積電, 聯發科, 上銀, 台達電 ... 等等, 德國勞工付出勞力可以組織家庭, 台灣斜桿還無法成家, 為什麼德國沒台灣這麼多頂尖公司, 卻人人付出就能成家, 請問是台灣價值觀問題, 還是剝削嚴重? 全球化幫助了什麼? 中國呢? 凌遲整個世代。
怪不得小老百姓都不敢生孩子 ，房租 房貸這麼貴 吃飯都有問題了 還養小孩？
沒人叫你買房子啊也沒人叫你去租房子啊，政府和房東沒有義務要幫你啊而且沒有義務要讓你免費居住啊很正常你又跟房東沒什麼關係，面對房東嘴巴還是要甜一點比較好，所謂使用者付費，租給你使用本來就是要付費很正常又不是免費給你使用居住。
這個議題方向搞錯重點了吧！
根本問題在於房價太高，致使真正有房屋需求的民眾買不起房子而必需租屋，若當有房屋需求的民眾們都能買得起房子時，哪會有高房租問題呢？
根本沒有哪麼多買屋剛性需求
是因為租屋毫無保障才想買房，如果租屋市場健全依法可管，根本沒有那麼多人「想要買房」
居住正義不是人人買得起房，而是人人「住得起」房
@@Wuzone0825 如果政府能在各縣市廣建平價住宅及合宜住宅，讓有住屋需求的民眾買得起及租的起，房價及租金自然就會下跌，人人也都能住得起房。
@@benson7616 首先你需要先去了解興建社會住宅 or 平價住宅所面臨到的障礙
選地就是最大的問題了，社宅蓋到哪當地居民抗議到哪
先去看看台北市社宅預定地督發局開會與當地居民的各種衝突吧
貪婪的嘴臉、居民口中反對「低端人口」進駐的嘴臉
藉口很多的而你需要去瞧瞧既得利益者的險惡
社宅終究只是治標不治本，台灣不需要這麼多房子，我們的空屋率很高
@@Wuzone0825 沒有解決不了的問題，只有不想解決問題的心態，如果遇到了問題就不去解決，那民眾就換個有能力解決問題的政府來做，每個公民在每四年都有選賢舉能的權利啊！
@@benson7616 有這種理想當然很好，可惜事實是沒有一任政府願意和選票作對
大家都知道問題在哪只是沒人敢掀開那塊布
政府和民意代表都是一樣的
但身為選民可以做的是先從「不投票給有房地產建商背景的民意代表開始」
根本的問題是在房價太高，不在房東租金。
建議政府應該在各縣市廣建1~3房的平價住宅，讓有需求的民眾都能買得起，並限制購買後20年內買賣課重稅，以抑制房價炒作。
可能嗎？忘記菸黨政治獻金前十名都是建商嗎？
在之前房價高漲時，前總統李登輝即時在各縣市廣推2~4房每坪6萬元的平價住宅供有需求的民眾購買，真可謂是苦民所苦及為民所需的德政，值得現任及未來政府效法。
笑死 社宅附近的居民一定抗議房價會掉
說附近居民抗議。真的有走訪過社宅？如果沒有也只是嘴而已。
@@Simplify_your_life 可以看看柯文哲的影片，裡面有提到社宅抗議的很多，開了很多場說明會才同意蓋下去
其實最簡單的就是房屋實價課稅，第二棟以上若未有任何租客報稅則稅率大幅增加。
一棟房子1000萬第一棟實價課稅1%每年10W，第二棟未有租客報稅則2%、第三棟就變成4%以此累進房東一定拜託租客要報稅阿
重點是麻煩
很多房東根本不住在台灣
誰要報稅?
不是補貼的問題....根本沒有一個遏止的機制讓房東稍微有良心...節目講的太客氣了....台灣9成以上都是不報稅的....何不將空屋用機制放到租屋市場一併壓制房租價格
希望能有老年租屋正義的專題報導!!
年輕時不努力老了被趕走剛好而已年輕時多愛玩老了才在那邊該該叫什麼？！
@@笑一笑-g1c 祝福您青春永駐、長命百歲
學學歐美讓稅金比租金高，低於市價的租金可以節稅就可以有效打擊了
台灣租金還不夠低？投報超低房東做公德
ERIC跟我一樣，租的地方會漏水，之後就搬家了
我們也是請房東處理，處理了大半年都弄不好，我們也只好搬家
還好不是買的，買了這種房子真的衰
還要看樓上願不願意處理！
地點是很不錯，不過鄰居還是謝謝不聯絡
房東人是還不錯，但處理不積極
造成我家寵物以及小孩皮膚相關疾病，也沒有慰問
一直以來錯誤的土地政策
台灣那麼多人想買房原因是在台灣租屋根本沒保障，剛性需求是被迫創造的
租屋市場有8成以上是沒有被納入政策管理範圍的“租屋黑市"
當房子變成金融商品而失去原本的意義就變成現在這種惡性循環
資金都投入房市了，但事實是房地產根本不能帶動國家整體產業升級，只是在消耗既有的資源
房地產從來就不是經濟火車頭，但沒有一任政府敢真正面對問題
前面的人一直消耗資源，把錢投入虛耗的房產，把下一代的未來和國家發展拿來當前人的利益
短視近利，越後面的人只會越來越可憐，就跟龐氏騙局一樣～
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量
不婚不生 老人化到60-70趴 要炒就讓她去炒吧 薪資已跟不上誇張的房價 放棄躺平
笑死 我就問承諾過的囤房稅跟礦業法甚麼時候要過?
追殺政敵最會 消除特別費問題最強 遇到民生議題就跟重度腦癱一樣
2020年空屋是99萬戶 2021年空屋是166萬戶 然後跟我說你有在打房?
八年20萬戶社會住宅? 請問現在剩下兩年 幾戶? 新聞看到 你們還能嘲諷別人只蓋了1萬多戶 我真的是服了
當笑話看就好 光房價都壓不下來 垃圾房東逃漏稅好幾年也無法處理 為何要對政X抱持希望呢
感謝律師！這部影片對於第一次自己找租屋的我起到非常大的幫助！🙏
政策出來，想要準備那些資料的時候，就發現更要看房東臉色了，心照不宣就知道房東根本不想讓我們申請，於是乎，不期待不怕受傷害🥲
政策歸政策，但一點強制力也沒有
甚至後來發現，有房東雖然願意讓房客申請補貼，但是，他把房租拉高了，扣完跟原來是差不多價錢，那何必繞一圈，去跑那些麻煩的流程？
只要人民繼續選地主出來當民代，這些就都不是「問題」
財政部為何沒有認真查緝 房東不申報租金收入 簡直是尸位素餐
並不是所有租屋族都需要繳稅好嗎
學生.低薪族.弱勢族群...等 沒有減不減稅的問題
半吊子的租金補貼政策讓所有房租變相漲價
那些弱勢族群只會更苦
以我個人的看法，台灣房價的上升主要是因為供不應求，但供不應求的主因是對房市看漲的預期心理，而非房屋總數不足，這點可由目前全台房屋總數以及空屋率可看出(900萬棟&9.5%)。
先排除政策對執政者&立法者利益的影響，我認為有兩種政策可以解決此問題。
第一是增加第二間以上房屋持有稅，可以減少投資客投資的誘因(成本上升)，但缺點則是房東會將此成本轉嫁到房客身上。施行此政策可能的結果是讓房市平穩，但可能會造成租屋市場更嚴重的供不應求。
第二則是訂定房價天花板(甚至讓年變動幅度低於CPI年增率)，此政策直接的減少投資客投資的誘因(降低預期心理)，也不會造成租屋市場的供不應求。但要小心的是房地產泡沫&黑市交易，以及這些投資客金錢的流向。
其實最好的辦法就是平準稅率
對房東的房租收取5%～10%的固定稅率 直接扣繳
房客可以安心報稅 大家都合法
現在麻煩的就是一旦被申報出租
就地價稅 房屋稅 和所得稅 統統要扣
將來房屋要收回自住 還要去證明真的是自住
國稅局還要抽查
麻煩得要命
社會住宅是不想蓋，不是慢
以政府賣國有地圖利財團的狀況，政府有的是整片國宅造鎮土地及通勤設施，不應該蓋不出國宅。
對抗房東最好的方法 就是不要租房子!
買房子就好了 每個月給房東的租金 都可以拿去繳貸款了
為什麼大家都不會想?
台灣政府在決定一個政策時都只做一半，讓大家看得到吃不到
放任黑市房東沒有壓力，那自然市場就是黑市為主。
稽查租賃裁罰如果實務上根本不可行，那只有提高持有稅，讓空屋持有成本遠比出租高，才有辦法讓房東自主申報。
有了自主申報的公開透明租屋市場，
租金補貼、包租代管、公共安全等各項住宅措施也才有可能實行。
不然都是騙人而已....
很有見地，可惜在建商政府前這些意見都是垃圾
房東很爽 年輕人不爽 不爽就不生了
租屋性別歧視 這部分 主管機關怎麼不好好處理呢?
你當房東是雇主要報勞健保？
提高持有稅，鼓勵房東便宜出租減稅，記得要嚴格要求房貸繳稅
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量
社會住宅蓋的少又慢，品質又稱吃不奇。房客申請補助房東的一切支出就增加，然後房東就漲房租甚至不租房給房客了，造成兩方都沒有比較好。解決低薪問題比較實在
有也住不起💬 好貴 ❗
低薪問題很難解決，政府只能規定最低工資。但政府如果願意，卻可以用各種政策抑制房價。
例如（1）持第二棟房子以上用市價（而非公告價）課房屋稅和土地稅。並且稅率依照房子數量贈加。
（2）台灣長期低利率，造成炒房者用低利率低成本炒房。政府應該立法規定，貸款利率第二棟以上依照持有房子數量贈加。貸款成數依照持有房子數量減少。
重課空屋稅 裁示 不然別說買房 真的連租都租不起
現在這時代個自時代💋
又是財團時代💋
一般民眾難得到平等的生活型態👀
參考國外的法律丶只要出租房屋不得漲租也不得擅自退租
不該讓出租房為營利事業
出租房不得為營利，當房東買房子出租做公益做功德嗎？換做是你願意嗎？
@@黃欣欣-m9u 房子本來就該是用來住不是用來投資的
@@黃欣欣-m9u 我認知中房子是來住 不是給你們房蟲去炒房用喔
@@beckytsai4643 沒房的人才這樣講 ..... 與事實不符 .....
哪個從事政治的人不是為了發大財的？囤地變更勾結金主根本是政治傳統技能 ，在這種政治環境下講有關房地的任何改革都是假的，現在的法律也都是有利炒房囤房的，持有成本低到近乎0，到底是要政府幫租屋族什麼？ 請鬼拿藥單？ 請胖虎幫買漫畫？ 笑死
雖然我不太懂租屋的很多問題，但我覺得補貼金只能救急，短時間來說是有效果的，但長期來說如果真正的問題沒有解決，補貼政策反而有害，政府不能把很多錢都分在各種補貼上，這樣其他真正用在重要的事上的資金就會被延緩或是資金不足上，真正的問題沒有被解決，我想說的是政府其實是有在做事的，真的是各種什麼青年補助，就業補助，感覺有很大一筆資金都被分在各種補助上，太分散了效果時好時壞，因人而異，老實說政府沒法短時間照顧到這麼多人，補助真的只是救急，到最後還是要靠自己，更準確的說應該是不要再互相踢皮球推責任了，自己的權益固然重要，但也不能太理所當然，覺得自己是唯一受害者，每個位置都有每個位置的難處，就是溝通處理就對了，不要再說誰誰不做事，捫心自問，自己有先為這個社會貢獻過什麼嗎？自己的權益很重要沒錯，但也不能總是想到自己總是以自己的角度去看世界，也就沒有必要咄咄逼人，說真的我每次看到新聞哪一國有難時，台灣總是自動自發的捐贈物資，我看了總是嘆一口氣，我在想也許對自己的國家也可以自動自發的幫忙就好了，而不是抱怨彼此都不做事，其實也已經有少數的人在這麼做了，有很多案例，像是一位大哥認為現在的露營車不太滿足他的實際需求，他乾脆就自己改裝改良甚至還為其他客人客製化露營車，這就是很好的例子，透過自己去改善社會，明明民間能夠給出那麼多力量卻一直都在那等待政府的回饋，其實根本就不需要政府的幫忙，民間如果自動自發，各個專業領域的人士出來彼此幫忙協助我覺得是可以的，政府只是從旁輔助的對象，頂多是個保母的角色，如果用班級來舉例就是班上的幹部，班長也只是負責協助班上的事務並不能一個人說了算，也是要全班的參與度才能帶來實質上的改變，而不是坐在位置上，什麼都不參與就算了，還不斷說班上的活動辦的很爛都不做事的話，明明自己就不想參與，自己也從沒為班上做什麼實質的好事，就只為了自己的感受批判他人，自己才是最先該反省的對象，這世界最不缺的就是這種酸民，我覺得這世界最缺的是一種包容接納彼此的環境，讓彼此都感到被接納沒有敵意的環境氛圍才是最重要的，在這前提下，才能真正的溝通並且理解彼此的優劣，彼此互補長短，而不是像個小孩一樣一昧的要求保母要這個要那個，保母不可能照顧這麼多小孩一輩子，這讓我想到政府還要撥一筆資金給那些即將退休以及之後退休的人們退休金，我覺得吧，也許政府有做不好的地方，但也確實有在做事，只是要管的人實在太多了，管的事務也很多很雜，不能只是靠政府保母，萬一這個保母倒了大家怎麼辦，我們除了監督政府之外其實也要幫助回饋政府，這其實跟孝順父母是一樣的道理，我說的不是只是交稅給錢給政府，也有其他方式可以回饋給政府透過自己的職業工商農業去修整這個社會就是回饋的一種，薪資低薪，物價高漲會不會跟這不斷輸出的津貼、退休金也有部分關係，這些退休金都是不能動固定在那輸出的資金，然後之後政府又要不斷推出各種補貼方案，這樣有很大一批資金都被分刮走然後物價房價不曾停止增長，這樣下去不是辦法，我想了一下，這樣其實很像中國所信奉的共產制度，就是都要想到顧及到每個人的福利然後每個人的生活品質也同時被犧牲閹割掉，活在不上不下的感覺，享有一定的生活品質，但也活得很苦悶。
這事超級好解決，讓租客有檢舉獎金只要抓到房東逃漏稅，就罰然後把罰金部分轉回給租客當獎金。
你說怕租客找不到房子？不怕我們再增加非自住房屋持有成本，讓這些炒房吸血蟲不得不出租，老實講方法多的是，你政府立委不修法就永遠耗在那裏沒意思。
最後的結局，這個詛咒到我這代為止，抗中保台、少子化、超高齡社會，抱歉啊這些狗屁爛是你們自己處理，年輕人只管好自己恕不奉陪。
什麼後代子孫怎樣痛苦 關我屁事 在鬼島顧好自己 未來那些人死活也不想去管
上刑法就好了，千拜託萬拜託利誘房東來繳稅?其他稅金催繳時有這麼好心嗎
搞不懂，房東既然租黑屋、逃漏稅，到底哪來的成本壓力要漲租⋯⋯
另外，租補跟漲租的死循環，如果沒有人介入租金價格，一直都是房東說得算的話，問題很難解決吧
從租屋補助金開始，南部公寓13000漲到25000。
社會住宅也有租期限制不符實際 租期到了仍需回到租屋黑市
或許年紀尚輕時還算容易找物件 但對我而言 因為年齡已過37 以北市社宅來說 加續約可承租年限最長就是6年 6年後逼近45歲 中年人在租屋市場還可以找的到房子嗎? 所以租屋不只青年 各年齡層都有租屋的需求 請不要忽略35歲以上的租屋族 QQ
大學學姊的報導好酷
南加州的洛杉磯住屋局規定，1968年前所建造的出租屋，一律有租金管制：房屋漲價百分比由政府每年頒定、每兩年有居住安全檢查、營建法規調整時，租屋有相對應的都更要求；房東要年繳租金管制稅捐！其中的部分稅捐為房東代房客預繳，每月再向房客在租金上漲回來。
1968年是個門檻，因為建築法規在1968年起有重大修改，影響建築成本，和居住品質。
讓全世界剛剛每天都表演給你看70年次5月19開的系統132號
人性就是充滿矛盾,兩種租金讓你選,一種是妳要報稅的租金,一種是妳沒有要報稅的租金,為何房客多會選不報稅較為低廉的租金 ?既然你選擇了,就不要事後怪房東不讓妳報稅吧,有時候模糊地帶才是雙贏的選擇,畢竟為何要讓政府坐收漁利卻是妳要多付房租?這才是可笑的抱怨吧!
你說到重點了
房客檢舉房東😂我還怎麼租房啊
所有底層的年輕人聽我說 這個世界已經他媽的沒救了！ 有錢人越有錢 窮人永遠是富人的免費勞動力 ，資本主義糖衣 控制你們大家的思想 ，物價 房價 稅金 什麼都漲 那些老人家永遠都在想著怎麼凹年輕人 幹不 應該說資本地獄 那些貪官政客 有錢人都在想怎麼凹人 去欺負窮人，幹窮人們不要製造小孩去當富人的奴隸！ 拜託吧！拜託 窮人不要生 世界才會和平 讓有錢人自己去競爭！
有些房東確實沒有報稅,並叫房客不能報稅！
別再騙了~台灣自有住宅高達8~9成好嘛! 整天報那幾個特定例子(特是首都)
如果真要解決就租屋族直接報 房東不被扣稅 (地方)整府直接輔助 這樣才是三贏
(地方)政府都有收稅 為什麼都是中央政府輔助?
房東不誠實報稅國家應嚴刑峻法，即日起主動申報者既往不咎，被抓到未申報者追繳過去20年稅金，矯枉必須過正！法律是用來遵守不是參考，陋習必須改正，亂象才能消失！
讚成這樣房東們可以統一漲價
提供多房持有稅才是正解
贊成房客全部都去申報所得，全台房東一起漲價就知道了，另外很多出租房都是違建隔套、頂加，全部一起掃一掃好了
你覺得一起漲這種事有可能嗎？跟我看到的龐氏騙局一樣為了自己的利益大戶一定先降價求租
@@shengwenhuang4224 爲什麼不可能？ 不是跟房價一樣嗎？房地合一2.0之後房子噴到哪
@@tueyc 房價漲跟房地合一稅有什麼關係？跟利率才有關，沒看到這幾天開始有建商的預售案竟然都降價了，請問現在沒有房地合一稅嗎？
@@shengwenhuang4224 一個案子降低預售開價等於全台房價跌？房地合一2.0是說政府把稅提高最終還是回到買方身上，買家有比較贏？ 再說利率提高的確可以使房價降低，但是其他的貸款利率一樣會提高，不知道企業會先倒還是房東會先倒。
除了租客角度，應該也要有房東角度的討論
出租的風險、裝修成本、稅金等等
賠錢的生意當然沒人做
除了超級大地主房東以外，也有小房東存在，他們也有自己的困境
應該多點角度的觀點
年輕媒體把佛心的房東說成黑心 一副觀世音天使關懷弱勢的形象 從來不會平衡報導房東的成本風險和損失在哪裡。頂樓加蓋隔間雅房或許是不道德 其他就不是了吧 不是所有的房東都一樣。我的好房東的正常小套房20年沒漲過價還跌價 只因為比頂樓加蓋小套房貴一點 就很難找到房客了。老人家辛苦繳貸款一輩子 靠存一間套房養老 佛心低租金還要被說黑心 不知感恩成天批鬥怪罪別人的年輕人會變成什麼樣的國家。不要從小就養成習慣把自己的苦和挫折說是別人的責任。
租屋市場是供需問題，城市鄉村的就業率與機會，房地產價格高漲，這幾點重點解決，次之是土地房地產持有成本與稅制改革，一人有多套房產持有的問題，土地稅制的問題是積病。
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量
上次看到北部雅房還要租到1萬多塊，準備趕上日本了
老人祖屋更难, 房东不愿意租给老人.
人民都知道可以怎麼做，政府會不知道嗎？
必須形成所有人的共識，才能施壓政府去做。
@@abcmost 房東無懼
我在紐約住了十幾年，這裡永遠都是房東被欺負，所有的法律都是保護房客
紐約房租多少？是台灣的幾倍？
@@cameronyt2173 紐約收入是多少? 是台灣的幾倍? 要也是看房租/所得比吧= =
台灣也是一樣，台灣法律都是保障房客居多
收入低害的啦 台灣人就是收入太低 而且很多中小公司沒有什麼加薪這回事
房租這麼貴 吃飯生活都有問題了 還結婚養小孩？
該走上街頭了，政府已經讓台灣越來越偏離安居樂業的方向了。
也建議公視能報導其他先進國家如何制定租房相關的法規，不少先進國家是以人民，以租客為優先考量來制定法規的，讓台灣人能看見其他成功的例子，其他的可能性，才能了解台灣人也值得更好的居住，為了能有更好的生存選擇，大家要一起奮鬥，別放棄，別任由宰割。
贊成 台灣人才知道台灣房東有多佛心收全世界最低的房租報酬率
房東逃漏稅 財政部無力 無能 無心解決 最好有財政專業立委好好休理財政部長
總統：你們要自立自強啊
13:34 這柱子，不說我還以為是烏克蘭戰損…這房能住人嗎？鬼島真是太奇葩了
房客要報稅房東就會為了維持原本的收益漲價，要先想辦法讓房東願意乖乖報稅才行
所以房東成本增加就要自己吞？！差一個級距一年稅額差多少你知道？連帶影響的金額你以為這是幾萬的破房租幾分之幾？那房東不爽被漲稅金影響本益比轉嫁回去租客身上錯在哪？
@@weiwei5171 笑死，房東哪有什麼成本，本來就是空手套白狼的搶劫生意還敢提什麼成本，噁心。
@@weiwei5171 所以不報稅這種違法的事還可以這麼大聲喔，怎麼我家的房子用包租代管給別人也是誠實納稅啊少賺一點而已
@@weiwei5171 笑死本來就該繳的東西被你說的好像你權益受損超多，真的是可悲到不行。最可悲的是政府沒一個敢動這些既得利益者。
@@beckytsai4643 對啊 本來就是該繳的東西 那房東成本增加上漲房租房客又在靠腰什麼！
想要解決高房價問題不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率
這樣投資客房蟲會先自殺 但是他們自殺我也會笑 畢竟他們炒得很爽
我覺得挺智障的一件事情
很多人說雙北才有工作高薪
結果生活費、租金等花費
剩下的錢
卻比中南部剩下的錢還要少
雖然工作選擇人人都可以自己選
但為什麼要把自己逼到這麽難過
我朋友搬到高雄後
生活品質好非常多
住台北只是比較潮而已，愛炫耀，愛新潮
真的有些職種在台北才有比較多機會的，例如媒體業、出版業等等，但這兩種產業薪資都不高，做了幾年往往也才三萬多而已，通常會做這種工作的人是有一些社會理想的，坦白說發展的好的話，也真的很有社會影響力，只是錢不多。
政府未來應該規定只要房東逃漏稅，就是犯法，檢舉者有獎金可拿，被抓到會有罰則，而不是要房客向房東主動提要報稅，房東拿報稅威脅要提高房租，因為就算房客不報稅，租金仍然不停漲。即使房價跌，租屋市場照樣漲到亂七八糟。
租屋市場得看房東臉色，沒什麼道理可言，就算漲幅高，貴不合理，變成房客自己要決定要留還是要搬，沒什麼尊嚴。
簡單說，台灣政府默許現況
台灣只有不公不義
政府又再沒帶腦做事了-.-現行制度首要工作就是嚴格查緝逃漏稅的房東吧==每個人都乖乖納稅 還會怕房客去申請租補嗎
大家都不要去租
納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以下罰金。 犯前項之罪，個人逃漏稅額在新臺幣一千萬元以上，營利事業逃漏稅額在新臺幣五千萬元以上者，處一年以上七年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以上一億元以下罰金。
你要所有房東都在陽光下,那結果就是租金全面上漲.....你叫每一間早餐店開發票,早餐店會自己吞還是加到售價裡? , 而且..所得稅有級距問題,這問題會讓高收入的房東不想把手上的房子拿出來出租
先租屋存錢買房 還過了四年 基本上已經沒希望 越租越慘 一開始方法 財商就錯了, 先買遠點 便宜房先住等待 , 4年過去 爛房的漲價 也是遠超你存錢的速度 再去換房 這才有可能買房
屋主又不給報稅!!不過退租完可以檢舉他讓他罰5倍租金.....
那種倒楣下一個的想法跟我很像
單從個人到家庭殞落消失折損掉的...或許每個人的社交圈都有。先一步富起來的錢權結構真的望社會走向更好嗎？紙上大富翁玩得是什麼？信望愛該如何建立在不可逆的高齡化社會環境?!忠孝東路走N遍收租的或許比年輕世代更需要反思這事了！
一定有辦法
就官員、公務員不願作、不願得罪人
房客檢舉房東 之後就被租不到房子了
痾...我不知道這個是什麼時候的採訪。但長期在台北租屋的我，一直都有得到租金補貼。而且根本不用什麼繳租證明。你只要有租約就可以了。領了四年都不用這個東西。另外退一百步說，要繳租證明，就用匯款的給房東，在自己用存摺影本證明就好。匯款的時候註記ＸＸ月份房租。這樣就可以了。至於什麼房東要不要漲租還是什麼的，我自己是沒遇過。他不給我報，我就反檢舉他違法隔間啊～看誰損失比較多。
請問如果房東有逃漏稅，在申請租屋補助時會害房東被捅出來嗎？
您好，想請問您目前租屋是在台北市還是新北市？如果是在台北的話，想請問您的請領補助名稱為何？
有去爬文，但只找到低收入戶補助，大部份的說明看起來也都很複雜……
聽說有些房東房產是在自己兄弟姊妹下，所以簽約時拿不到他的身分證字號，也有些房東堅持收現金呀
@@賴君樺-s7o 台北市租金補貼網就有了，一年有兩個時間點開放申請。
至於複雜的部分，我自己是不覺得難，畢竟東西準備好上網點一點就申請完成了，而且年年標準都下修，真的不覺得有刁難。
權益是你自己的，一個月補貼四千的話，看你自己怎麼想，花一點小時間弄懂省五萬，不划算嗎？
no!no!no! 跟房子是誰的又沒關係！ 重點是【出租人】是誰！！誰收了這筆錢，就要繳這筆【租金收入】的稅。
你管他們什麼關係，你有固定付房租就是事實。你拿出匯款紀錄就可以舉證了。
媒體不敢報導~政黨立委、議員與市長都是土地公~
800
再不把空屋持有稅慢慢往上調擠一下泡沫，台灣金融真的遲早出事
時間問題 可以看看5年泡沫了沒 還是一坪炒到100萬 讓買房變成遺願
一堆沒錢的拼命往台北擠，薪水沒多高卻一直想待台北，然後說房價好高房租好高。你做的工作非在台北才能完成嗎，如果只是捨棄不了台北的一堆娛樂，那根本活該。
租賃沒有不能申請補助，房東逃洛稅，政府不法拍他的房屋是政府的問題
租售同權
社會住宅也是租金高的嚇人！看完還是想移民澳洲芬蘭啊
等移民 鬼島基本上沒救了
解方 ： 就年底縣市首長選舉不要投
惡房東，不讓我申請租屋補助
政府怎麼做?這些房東既得利益者政府怎麼做督也辦法逃稅?或者轉嫁給租房者,立法院這些民代整天吃香喝辣有真正替百姓想嗎?答案沒有