囤房稅2.0七月上路，房價漲幅壓得住？｜房價太給力 政策夠力嗎｜公視
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- Опубликовано: 30 янв 2024
- 過往在總統大選前，房價幾乎都處於盤整狀態，但是2024大選前，房價不但沒有下跌，還來到歷史高點。去年平均地權條例上路後，不少專家預估，房市將進入修正，但是緊接著推出的新青安政策，讓低迷已久的房市，買氣大增。政府一手打炒房，一手刺激買氣的矛盾政策，讓各界霧裡看花。
台灣房屋持有成本不高，導致囤房越來越嚴重，問題在於課稅基準偏低。囤房稅2.0在這樣的基礎下推出，只會影響四戶以上的多屋族，對囤房和空屋問題，改善有限。台灣房價長年處於不合理狀態，租屋和社宅供給不健全、稅制改革牛步，讓居住問題，越來越嚴重。
▻ 圖文報導：news.pts.org.tw/article/679971
#囤房稅 #房價 #房市 #居住正義 #空屋 #囤房 #租屋 #房屋稅 #房地產
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新青安到底是財政部哪個87想的啦 還好意思說減低買房壓力哦 原本貸30年不夠現在貸40年 真的是謝謝財政部哦 以量制價這麼簡單都做不到 整天注意力只放在屯房稅的小數點上面 真的是謝囉
就是那個國會過半的民進黨
新青安就民進洞想的啊
國民黨 民眾黨 立院過半，快點推一些打炒房的法律啦!!!!!!!!!
狗民黨更厲害 1500萬免頭期款
@@GOGOROCCMM希望你可以張大眼睛看看這兩黨現在在立院內搞什麼
感謝公視中壢、全面的報導，算是個面向都有提到了，也都訪問各自對應的學者、專家，期待看到更深入的專題
政府不會打房拉 別傻了 不然怎麼吹噓台灣GDP亞洲第一
公視有中立嗎？
國民黨 民眾黨 立院過半，快點推一些打炒房的法律啦!!!!!!!!!
大部份人都選擇讓炒房炒地的人上位，就讓我們繼續看房子會走到什麼夢幻價格吧~ 也讓我們看看房子會越來越小到什麼規格吧~
台灣的房價正在往香港的道路上
好的不學 學爛的😊
上個月看房14坪，三房，有無車位忘記了，開價18xx
台中顏家 新北廖家
不用買,違建就好。拆了再建賴皮可行。
@@user-ig3ln6yq4t南部三地
1.自住限一戶保持低稅率，非自住則提高持有稅及交易稅，讓非自住提高持有成本。
2.租金收入跟所得分離課稅，同持修法保障租客承租權，未申報租金收入嚴懲，但申報者採低稅賦。
3.建設只租不賣的國宅，同時按所得級距排列承租順序。
4.不再發租金補貼，把此預算用在上述內容。
你做夢吧！，整個政府都是既得利益者，怎麼可能打自己
1.老家偏鄉有房直接判死刑
打出均貧卡的功能是想把有錢人拉下來跟自己一樣窮。
為什麼要動我好不容易領到的租金補貼？還沒廣設國宅就是補貼年輕人的好政策啊
@@smile6315 租金補貼只會助漲房租，治標不治本。而且你能一直領得到嗎？等你領不到補貼時的房租已被炒高你能接受嗎？
這次選舉證明台灣不配有居住正義
炒房發大財, 亡國快快來
＃賴清德＃韓國瑜
其實沒有那麼決斷..只是中國威脅論太好用了，一個是你已經無望的房價一個是可能使你馬上面臨可能戰爭的風險
遺產稅提高到25～30%，房價就跌了。
其實就只是證明無房弱勢是少數族群
至少四成的人都是既得利益者
這是一個循環問題：
1. 自住者不願意房屋稅上升
2. 炒房者因此可以用人頭或是任何方式規避
3. 租屋黑市讓稅直接轉嫁給承租者
4. 加稅不只可以被人頭規避，還完全轉嫁到承租者和沒房屋者身上
5. 租屋者也反對加稅
這些結構造成幾乎每一個環節都反對真正有意義的加稅，改變不了房屋成為炒作資產的性質。
另外因為台灣的森林資源禁止採伐和人工植林，台灣的木材99%依靠進口，造成台灣的房屋都必須用鋼筋混凝土。不只材料本身越來越貴，開採砂石的困難度越來越高，任何房屋內部使用到木材的部分都越來越貴。
以一個二層樓一戶建來說，日本的一戶建大量使用本地植林木材 (現代木材經過處理，可以防火防震防潮防蟲) 為結構主幹，建造速度快，廢棄物清運便宜，建築成本換算台幣大概300~400萬。相比較之下，台灣同等房屋用大量的混凝土，一棟透天沒有800~1000萬蓋不起來。
這不只造成新成屋爆炸貴，老屋也很難原地重建更新，最後還是都變成被財團收走都更，久了土地越來越被稀釋。
這樣要台灣的房屋怎麼能降低價格？以後就只有香港路線可以走了。
從國土政策到稅制都不能改動，那唯一的辦法是什麼？加入一起炒，炒到整個市場破滅。成為剝削他人的一方，是唯一避免自己被剝削的途徑。
我自己沒有炒，但看著這個趨勢覺得頗悲觀。
那就繼續這樣囉，現在已經生育率全球最低，再過五年十年，台灣就會一半以上人口都是老人，阿共根本不用打，沒有年輕人當兵的話就不用打囉~到時候，面臨的就是....屠殺。
台灣已經很多人買不起房了
已買的，不少人以後也沒能力購買了。
只剩富人有購買力
房地產打房會造成很大的負面影響 真正良性的走法應該是 天花板價格持平 樓地板價格緩漲 人民收入明顯提高 這樣才不會影響各行各業
租屋黑市才好，看看實價登錄讓賣方鎖定開價地板，讓買家只能乖乖從實價登錄往上加價
可是人民選擇讓土地的主人都選上立委了
既得利益者跟白痴選民加起來太多了
喊著要反紅媒的，也跟兩岸一家親的韓國瑜擁抱了。
台灣2300萬只有1500萬人投票，自己不會算投票率哦。
藍綠分贓幾十年啦，你敢出門投票，兩科紫蛋就敢出來啦。也可能是兩顆非蛋。
@@willsonsiao357 看不懂你的意思
@@bp6nec 又要顧左右而言他了喔 民進黨跟國民黨的慣用老招 清德兄不也曾兩岸一家親嗎
看到房價漲那麼多，還有一堆人繼續檢討在野黨的立委就知道房價穩了，肯定只會漲不會跌，反正政府會推新青安讓年輕人貸40年，貸貸相傳，台灣年輕人太幸福啦！
誰規定不能中間賣掉小換大 ?
@@user-mu1mw9ll1i 賣不掉, 殺價賣
建議直接可以貸款10000000000年 這樣的話我會買
貸款金額越高、貸款年限越長，這樣最終會變成投機世界。
因為根本沒有人能還完及想還完貸款。
反正還不完就賣掉，讓別人繼續去還。
一代折磨一代
到最後就看看以前的日本和現在中國吧，到時候那就是台灣的下場。
歷史總是在重演，為什麼？
因為人心的貪婪都是一樣的，結局也不會有什麼不一樣了。
貪婪無度，政策當然有病。
政策「吃人」、「殺人」沒關係？
1:07 三支箭射在年輕人的膝蓋上啊，讓年輕人跪著繳房貸🎉
官商不要再繼續貪得了，即使是合法的貪得，上天有好生之德，必有天懲降臨。
世代剝奪的感覺愈發加重。
既得利益者是不可能支持稅制改革的，而這些擁屋的大多是社會裡的中老年人，又是現在投票的主力。
民意至上而無遠見、願景的社會終會反噬，受苦的還是現今的年輕人。
這個政府騙了8年居住正義，還不是選上了，還想要政府談居住正義，是不是傻了？😂
台中盧秀燕也是炒房
喊居住正義的那些人,有哪些是真正需要的?他們絕大多數是比普羅大眾還富有,如黃國昌館長等..卻高喊居住正義。市場機制.國人喜好置產.台商回歸等帶動房價高漲,我認為就算是炒地P或猴探長當選也難以撼動,政府應該考慮的是增加底層生活者的福利,這點做的還未盡如人意,邊緣人享受不到。
@@user-zn1hv9fb4m 你這邏輯很奇怪，我是首富，我不能替底層人喊話？底層人能喊早就喊了！每人一天二十四小時，你都說真正需要，請問他們有時間、有機會、有辦法嗎？如果有權勢、有能力和背景的人都喊那麼辛苦、需要那麼多年，那請問底層人要喊到何時？如果台灣的政府體系、文官制度如果達到一定水準，只要藉由討論管道就會有結果，不用一直搞吸眼球的方式來督促政府注意，若一個國家對於社會福利、人民需求要到這種程度，是蠻可悲的，講難聽一點，政府真的在乎，早就做了，但誰執政？權力在誰手上？怪在野，那就蠻詭異的。
@@madeleineedwards9417 那些整日高喊咆哮的人又做了什麼 ?炒地P8年的台北經驗,又做了什麼?不會駛船嫌溪窄,若炒地P做得好不會台北得票率是全國最低的
@@user-zn1hv9fb4m 所以現在總統是柯Ｐ？現在執政和過去八年執政是藍白或小黨？？如果按你的邏輯，台北得票率低是因為炒地P，那台灣再次讓綠執政是認同炒地皮囉？也就是，台灣人根本不需要居住正義？因為人民安居樂業，居住都很開心，而且居住成本都很低囉？如果是這樣，那你講別人高喊居住正義就等於沒講，因為本身不存在這個問題，要不要去重新想一下你的邏輯？你說的政府該考慮，要考慮，早就在過半的席次優勢中創造出點什麼了，才不會有這篇獨家報導。
根本沒人甩囤房稅2.0
空轉八年，立委打假球的法案。
政府不會打房拉 別傻了 不然怎麼吹噓台灣GDP亞洲第一
@@oo-xj6jq 我不是說了，那是立委打假球的法案呀！
@@oo-xj6jq 你跑來跟我講這個同樣類似的話，沒意義呀？
謝謝公共電視做這麼優質的節目
這種專題多一點
社會要有共識 那就是施壓政府大力改革 而不是做做樣子
感謝公視提供資訊,高房價讓很多年輕人沒有夢想和創新動能,政府真的需要有魄力改革.
政府沒救很久了
你做夢吧！，整個政府都是既得利益者，怎麼可能打自己
40%的人民認同民進黨執政時代的房價漲幅89%，反觀馬英九才漲39%。
所以國民黨無法連任，民進黨突破8年隱形天花板。
是要改什麼？
我就問？
我不能理解，這是我的房子 這是我的財產 這是我的東西 這是我花錢買的，我要怎麼用干你們什麼事？
@@user-oi3lw9xq4t你放心，想怎麼用就怎麼用，反正繼續少子化，等沒年輕人參軍的時候（生育率全世界最低），阿共打過來就通通收歸國有，你有小孩的話，小孩子絕對會很慘，你說房子你的？你就等著被阿共處理就好，就看看還是不是你的。
我是20幾歲的年輕人 光是看到民進黨執政這幾年對於房價問題擺爛 就絕對不會投給民進黨
責罵國民黨罵得頭頭是道，自己有了權力隨波逐流⋯⋯，超級離譜。
房價從來都是在野黨攻擊執政黨最好的武器，因為都知道對方做不到。臺灣房屋持有率大概八成，哪個黨敢得罪這麽多人？
是建商，投資客，仲介共同炒作賺錢，有錢財在投資炒作房價高，瞭解❤
10年後你買房後就會轉向了!! 我20幾歲也是跟你一樣~ 不要花時間在政治跟抱怨上~ 好好工作賺錢才是真的
謝謝公視的深度報導。政策和現況需要更多人認同，才有改變的機會。
但問題就是資本主義的機制，會在某天讓你我淪為維護這個機制的擁護者。
所以只有窮人跟富人在對立，富人只覺得大部分的窮人輸不起（確實如此），這就是現實的可悲之處。
只要有機會囚徒困境就會在窮人中上演，因為大部份的人不想改變體制，只是想要讓自己利益極大化。
所以個人認為最壞情況可能會到來，就是社會體制到崩解也無法改革成功，然而諷刺的是現在非改革不可。
政府不會打房拉 別傻了 不然怎麼吹噓台灣GDP亞洲第一
@@user-hs9nu3rt9j 我就是你說的實例，以前我也像那些憤青一樣，常常怨嘆房價高漲，高喊居住正義，但是我後來(也很早)就體認到一點：「不要對抗市場！」；所以早早就加入了貸款族，後來如同大家知道的，房價上漲後增貸投入股市，藉由存股獲利，有幸提早很多年還清貸款。現在就買了第二戶、未來規劃要買第三戶，應該都是小套房。現在我還是覺得房價很貴，也知道這樣的房價一定會扼殺很多產業發產需求，但是回到個人層面，我當然選擇藉由投資獲取利益啊！現在如果改革，我大概就是改革標的吧.......
甚麼樣的政策都擋不住持有者的貪婪
包含你自己，不然你快帶頭把房子用30年前的價格來賣，如果你有的話😂
垃圾房仲又來留廢言了 好棒棒😂
@@user-fi3gv5oc7l持有三套以上都很貪婪
多蓋生活機能好的社會住宅，是唯一解決高房價問題解藥
再不跌，屯房的人要變地主了
直接改成最多兩戶，第三戶課重稅，才合理
那些政客絕對都知道要如何有效打房，但因為他們或是他們的親朋好友都是既得利益者
所以都只打高射炮，雷聲大雨點小
＃賴清德＃韓國瑜
一起宣傳無子化的理念，人人有責。受苦只到我們這代結束就好，不要淪為財團和政客的奴才，抱持著善良的心態平平安安走完這一生。😊
青安貸款只是讓更多年青人在房價高峰期往火坑跳！
政策製造更多人的痛苦，為惡嚴重。
如果明知是火坑，還要自願往裡面跳，你是不是把年輕人都當作不會思考的人了呢？我想其實也不是，而是年輕人在衡量得失後所做出的選擇。
簡單說，如果長期房價看跌，那不管是用新青安還是普通貸款，其實應該都沒有多少人會買，反正買不起租屋就好（年輕人在租屋市場是優勢，老年人才是租屋市場的劣勢）；反過來說，如果對未來產望是房市看漲，或者至少持平而本身有剛性購屋需求，那才會使用新青安購買。
畢竟，新青安貸款並不是所有人都能貸，也不是所有房型都能貸，這種屬於年輕人的抉擇──貸與不貸，其實並不是像你想的這麼失智，而是經過反覆思量之後，所做出的決定吧？
我看你不懂經濟，通貨膨脹會幫忙減輕壓力! 現在年輕人趁政策利多敢於早上車才是聰明的作法! 不像一堆人只會後悔10年前沒有上車! 10年後你就知道誰能笑到最後了!
@@DUKE-ib3lj 老實講你才不懂經濟......通膨減輕壓力是建立在薪資有漲的情況下，自己去看薪資漲幅有沒有超過通膨漲幅吧
國民黨 民眾黨 立院過半，快點推一些打炒房的法律啦!!!!!!!!!
老人們掌握國家大部分資產，並且人數眾多到可以選擇他們要的政府，底層的年輕人要出國工作比較有翻身機會。
台灣正在跟韓國走一樣的路線：裙帶資本主義
商界給政客獻金、政客為商界服務
然後年輕人就移民了 剩既得利益者跟笨蛋留在島內
@@amane_hatsuki美國也是這樣啊
學生時代的努力反映出社會的薪資。
結果年輕人跑到東南亞
不是做不到，是政府不願意做，做了就會傷到他們自己的利益，跟他們政治獻金來源的利益
我認為在解決這些問題之前，先想辦法把政治獻金這個法律禁止掉，換成民眾提供固定的政治獻金金額比較好
「權力腐蝕人心」
房地合一稅是打交易量不是打房價。
其實台灣人炒房陷入一個迷失 1000萬的房子通常要賣1200萬才能有一點賺（房地合一 仲介及其他費用）。很多人房子沒有拿出來賣不知道稅後收益其實不高。現在房價漲但是投資客其實不見得有賺。互相欺騙資產增加。
囤房稅則是要足夠的稅率才會變成打房。空屋其實用水電去估計完全莫名其妙。最簡單的方法是國稅局直接讓持有者自己填名下房產用途 畢竟自用不可能10戶吧？之後再針對不合理申報進行抽查就好。台灣很多省錢達人名下一戶也只自住 省水電功力一流 但真的有使用 難道這要算空屋？
租屋要合理話很簡單 麻煩國稅局派員去591 探訪就好。上面70%以上違法漏稅。這個道理大家都懂
那這樣怎麼保證不會有些有權有勢的人永遠不會被抽查到？台灣行政效率爛也不是一兩天的事了，不如直接沒入戶口就照空屋算
@@zero4han 這不是不能抽查的理由。不然衛生局每年抽查還是一堆食品業違法 難道從此以後衛生局就不可以抽查？警察努力抓壞人還是ㄧ堆壞人沒抓到 難道警察局從此不該抓壞人？有抽查最少會讓多數人警惕。國稅局有人力的限制 抽查也是最可行的。還有自用現行法規已經訂有上限 目前因居住正義議題需要鼓勵房東申報 勢必給予較低稅率。政府只要有 自住 營業 空屋 等等的分類。在加入空屋稅高於公益房東稅率 就可以引導囤房者不要假裝自己是空屋 因為要交更多錢。目前沒有空屋稅 稽查也不力 大家都在裝自住 或是空屋。
預售屋交易量縮，結果價格反而因為僧多粥少而持續上漲，每次推出了什麼打房政策都是在助攻房價
國民黨 民眾黨 立院過半，快點推一些打炒房的法律啦!!!!!!!!!
租屋族應該要出來革命了，太離譜的政府，戶口不給遷也無法補助，補助也不是實際的辦法，實價課稅，房屋出租一律公證
716都出來遊行了 執政黨有要聽訴求嗎 看起來是沒有 所謂的民主進步黨 也只是裹上民主糖衣的獨裁罷了
囤房稅根本沒用，而且會漲房租擠壓弱勢，因為房價會漲的主要原因是低利率，看看和台灣類似的南韓，利息升上去後，房價就跌了，新青安利息不到兩趴，一般房貸可能也兩趴多，台灣名義通膨3趴，實際通膨可能5趴，等於你借錢買房是套利，有買有賺當然要買。
只要利率升上去，利差空間變小，自然把套利空間縮小回歸自住，以1000萬20年貸款1.8趴每月還款4.9萬，升1趴每月房貸藥要多5千，比什麼幾倍囤房稅都多，但升息會有政治壓力，已經買房背房貸的，看到房價不漲會不爽，現在吵居住正義的，一旦買房，肯定也會反對升息。但利息不漲不行，低利讓整個台灣不僅房市扭曲，金融市場貸款太多，企業也沒有繼續升級利潤率的動機，選前很難漲利率，但選後請央行做民眾不喜歡但正確的選擇。
別想了啦，連前陣子美國都瘋狂升息，結果台灣不知為啥利率一動也不動
@@ming1731 因為選舉阿，已經背房貸的會不爽，美國接近選舉後也停止升息了。
公視的獨立特派員好節目 很需要這樣的深度報導！
政府不會打房拉 別傻了 不然怎麼吹噓台灣GDP亞洲第一
8年房價漲89%，真是20年經濟最好，
油電雙漲、物價上漲，40%的最愛，
選對的人，走對的路，真棒~~~
台灣的低薪、高房價是全球笑話
新青安真的很靠杯 就是因為這個政策開始討厭民進黨
你也買起來阿 我就是這樣 既然不能抑制 就成為既得利益者
當多數貸款購屋者 你覺得政府會讓他跌下去嗎?
＃賴清德＃韓國瑜
@@madetys524 確實,這樣下去等於讓人民都意識到一點,努力不再有用,投機取巧才是最有效的方式,甚至掠奪其他人的資產,所以有錢就是大家炒起來,而沒有資金的人就是去做詐騙,完全支持台灣這樣走下去,因為這政府就是變相鼓勵大家這麼做
買不起的永遠只會靠北別人，當你沒有房就會一直看空房價，當你有房你就巴不得隔天一坪漲10萬
現在喊房價高的都是沒房的
@@user-td6sz1ro2h你可能不知道台灣月領2萬多一抓一大把
增加的稅率太低了，有跟沒有一樣，還可以轉給房客。囤房稅率提高到80%，才有機會拋售打房
除了囤房稅弄不好外，還有升息完全跟不上物價的問題。這兩個東西不搞好年輕人只會越慘。
台灣已不是民主國家，而是金主國家，當然不會在意多數年輕人沒有未來。
打房全程就是個笑話，演給老百姓看的
他們一直都在演呀！
我倒覺得是演給建商看的，會在意居住正義的民眾大多都能透過媒體理解這些政策都只是在搔頭皮而已，但對建商或既得利益者來說就是在表達政府真心沒有打算要打房，你們就安心蓋安心賣，我們還會幫你放貸款增加買氣
開頭說過往總統大選前，房價都是盤整
我只認為現在總統大選前後，房價都是盤子
政府美其名打房,其實與建商並肩炒房,別再欺騙了
太棒的深度報導了！期待居住正義在台灣早日實現！
政府不會打房拉 別傻了 不然怎麼吹噓台灣GDP亞洲第一
哪會壓得住，賣不掉加價賣，之後看到一坪300萬，也不足為奇，台灣房價世界第一高。
這是40%人民的選擇
40%真的很低，但另外兩組…….好像更低！😢
你錯了 是 75% 請加油
@@alexchiu8829代表75%人民是過得好的既得利益者，真正沒房的可憐年輕人只佔少數
大量建社宅才是有效的~~這種對有錢人沒差啦
社宅其實一點用都沒有的，很簡單的說，雙北周邊一間24坪的租金便宜算你1.5萬好了,或600萬賣你,價格應該算OK吧?
但一個社區裡什麼樣人都有的時候,有多少人敢住? 馬上就會開始出現排擠或是遷離效應了, 畢竟人人都會想要自己過得好,但卻未必有能力自控
到時候買的人依然會在意買到的社宅品質跟價格,租的人也會在意租客品質，實際上只會有更多的紛爭罷了，最後一樣人只會想往品質好一點的社宅擠
那差的社宅也只會更差，價格還是會發生變化的，
而且還有學區跟地區治安問題，一般人也不會太希望有問題的家庭大量出現在身邊，所以如果真的蓋了很多的社宅，那只會更是亂象橫生罷了
畢竟很多國家都做過，往往都只是變成地區的問題而已
那就讓窮人繼續窮吧
@@user-ls5qp3dh5n 窮人會不會窮跟社宅應該沒啥關係吧.....
我家以前也是4個人擠小破屋，但到現在都有各自的房子了，也沒住過社宅 XD
而且目前社宅數量其實也不少，但我想更多問題的是$，
目前是市價的75折，同時開放是月收5萬左右就能申請，低收入家庭還有額外輔助．
但更多人只是想要更便宜的社宅，而自己又不符合條件罷了，自認錢不夠自己用跟真的錢不夠用是兩回事的．
社宅有用的話，台北市房價應該要跌，不跌反而漲飛天
@@a128136193 數量不夠多~~要蓋百萬戶
國民黨 民眾黨 立院過半，快點推一些打炒房的法律啦!!!!!!!!!
房價炒不停，就恢復國宅政策才能以量制價，政府不速做，2年後4年後就不用選了！-
不會啊，還是有40%的智障覺得政府好棒棒，民進黨支持者：「買不起就閉嘴，誰叫你爸媽也是個垃圾，啊你就自己不努力啊，買不起也是活該死好」
「這我買的，我想怎麼用就怎麼用，我就不想租給那些學生，想放在那邊你又能奈我何」
每年多繳3500-6200稅，還是全國有5戶以上課稅，這種不痛不癢的稅金，真是可笑政策。
新青安政策，以前20年還款已經很長了，現在40年，再來60年80年，真是笑死人的政策，還有4成人民支持...
遺產稅課徵30%或恢復舊制40%，房地產能繼續炒作？大家都是愚者？
炒房地產都是有錢人，根本都不是靠所謂新青安政策優惠去炒作，新青安目標客群是年輕人第一間房，還是說大家都抵制不買繼續租，讓房價下來嗎?租金還是每個月要付，也不會轉換成該付的房貸。依照現在通膨，能用這麼低的利率與讓年輕人貸款買房都是福利，你想想以前二十年前的一百塊到現在剩多少價值?便當價格都翻倍以上了，現在的一千萬貸款，三十年後一千萬價值是降低的
一個可悲的國家 房貸要背40年
＃賴清德＃韓國瑜
瑞典這種爛國家更可悲還有百年房貸的呢CCCC
用送的就不可悲了😂😂😂
@@user-sz7cj5oi9t 新加坡都用送的，怎麼沒看人家經濟比我們差？你這種綠腦真的，呵呵
🤡🤡👆
政治獻金收到手軟 該給建商福利一毛不少
其實政府一直都知道要怎麼有效打房......但跟建商勾結所以根本不可能真的打房 他們會用個看似打房實際繼續推高房價的政策
＃賴清德＃韓國瑜
政府應該要請學者去制定政策，政客多半只為了經濟利益，而不是人民的福祉。
政府本身就是既得利益的一方了，用大腿想也知道不可能拿石頭砸自己的腳
＃賴清德＃韓國瑜
這裡的學者．．．還能信任？
過去太多案例，學者在民間講的義正嚴詞，一當官就立刻變臉
花次長以前也是學者啊XD
專家、學者的話有聽進去，台灣不會到現在還吵吵鬧鬧，還在為很基本的東西在強力爭取。
喊居住正義的都是沒錢沒房沒勢的無殼蝸牛(年輕人)
但選票都在有錢有房有勢的既得利益者(老人)身上
怎麼改??
猴子生多一點 年輕人就變多
民主就是少數(二三成沒房者)服從七八成多數(有房者)
但黃國蔥他老丈人是建商啊
本身也有大違建整棟房屋
壓不住!!最近聽同事買房土城!!已經到60幾了!!還很開心賺到了!!他們還說上看70，我這無房只能在旁邊傻笑!!
期待高齡化社會壓倒台灣的高房價，使之少子化帶來房市修成
亡國會更快
你這太天真了，少子化不會讓他調降，因為買的人從來都不是年輕人。
40%的人覺得現況很好~房價漲讚讚讚~~再一起見證臺灣房市起飛吧~~
對這個政府早已失去信心，感謝公視報導
＃賴清德＃韓國瑜
台灣會自取滅亡！
大家都知道問題在哪裡，就只有政府裝不知道
難得有這種全面又真實的報導 給讚
這是很複雜的問題，各縣市也有吸引人口移入的壓力，房稅或許不能單純的看，中央政府更是，持有代價高，使賣的多，若真好買，買了之後呢？你也搖身一變為持有者，你會希望房價不漲嗎？想法又變了
对啊 民选政府 说明大家大多都支持政府决策 少数服从多数 支持房价上涨
人民的選擇,大家一起承擔,
幫財團解套,
明明就那麼辛苦的生活,
車子貴 房子貴 物價貴,
都不敢生小孩了,
但是大多數人還是選擇他們,
大家一起承擔吧!!
別抱怨了,加油!繼續辛苦努力的活下去吧
不对啊 不是喜迎民主物价 房价 车价上涨吗？你很没有台湾价值诶
降低區域總人口數才是解決問題的唯一路徑，只不過要想享有低人口的好處之前要先負擔富裕的老人死不了的問題
本來只有房價壓不住，現在變成房租也壓不住了
空屋率13%~ 代表還有87%根本都是住好住滿的多數群體~ 結果一堆貪婪的多數，想要提高稅率來壓榨少數的群體! 套句國昌老師的話太離譜了~
國民黨 民眾黨 過半，快點推一些打炒房的法律啦!!!!!!!!!
誰會買三棟房？這種囤房稅完全沒壓抑房價的作用！游資沒去處只能往房地產走！餐飲業者的租金佔成本幾成？消費者吃一頓飯要付多少租金？
房價已漲到離譜，再漲上去任何人都別想執政了，台灣連物價都不亞於東京物價，再下去可能所有人都需要移民了，更不用談誰能執政，民進黨這次選舉最主要就是因為物價與房價太過離譜，讓年輕人產生怨恨，如此下去可能就有人想選共產黨了因為要窮大家一起窮，比較沒有剝削感。
很多身邊年輕人就是中共打過來馬上投降，因為與其替這些房東建商送死還不如放推....，炒房炒到年輕完全沒有國家認同感，真心覺得悲哀
國民黨 民眾黨 立院過半，快點推一些打炒房的立法啦!!!!!!!!!柯文哲別囤土地了
站在自住者角度。全國各郊區很少有建地可蓋。平民無法自蓋與建商比較。各縣市鄉鎮無規劃並釋出建地。（只要是郊區都是農舍或違建）只有六都說重劃就重劃。人民只能跟著政府跟建商的腳步。拼死拼活也要貸款
其實有，但是銷售度很差，以前鶯歌淡水到汐止一帶都是有這種建案，價格約在400左右,但目前都已經是2-3X年的房子了，目前價格則是6-900左右還是有，多數是華廈或是公寓就是
以建商角度來說他也不想去承擔這個風險，建後難以出售的窘境，另外一些地區會有經濟集中區距離交郊區的問題，各地討論串也可以看一下，
接近一小時通勤就會有很多年輕人表示不願意了，如果房子老一點又更不幹了，但又想便宜又想在精華區周邊購屋這點多少有點困難，
說白一點現在買房很多還是需求跟自己條件契合不起來，再加上還得要滿足需求的房型跟條件，自然年輕人購屋率是很難拉起來的，
自己跟身邊同事朋友等等的有買的都還是先以求有為主，沒有要求盡美，這會是能否自立買房的一個點，
而且蠻多人頭期也拿不出來，喊歸喊,但真的用心去存的大概20-25%左右, 自己之前買房子的時候就很明顯，一整個部門100人左右（行業關係幾乎都是年輕人）,平均年紀到了30-35時
有能力的都會開始買（北部來說）但是沒能力的，可能手上一筆存款都沒有的，要喊正義其實也蠻籠統的．
@@fangshi6589 畢竟合不合理這點其實很見仁見智.
自己之前也是硬著頭皮買的,我還買在板橋
要距離市區近,付出的的確會比較高這很難避免的.
畢竟台灣精華地區偏小,又會重疊,就會造成蛋白區其實不大,
就可能出現工作地是A區但得買在B區,又因為靠近B區的市中心導致房子變貴XD
能否取捨就得看個人,我也認識為房價甚至願意從宜蘭開車通勤到台北市的朋友
但這樣一些人未必能接受,但如果又無法負擔千萬的房子,
當然得做其他犧牲,畢竟百人有百人的正義,評估自己需求才是真的.
要杜絕的是惡意哄抬跟炒作,但說實話的,拿掉這些問題房價其實可能也最多下降20%而已,沒準備好的依然只會嘴砲而已.
剩下的還是得回到薪資的基本面,自己是覺得台灣產業太畸形,
過於偏重特定專業,而看輕一些工作,同時中小企業數量也過多,導致利益分散,而這些中小企業也跨不出台灣海峽,變成營利也偏低
造成處處是老闆,利潤卻只靠摳門.
看過蠻多前一秒自己當員工的時候整天幹譙自己低薪,然後變老闆的時候,卻對員工更刻薄的.
多數中小企業構成的都是這些人,會給的薪資當然都偏低.
政客整天端牛肉還不如好好的整合企業體制,讓一些企業該退場的退場,去收束利潤,制訂有效的薪資規範
同時也改按一下教育體系的問題,而不是浪費間讓學生去學一些都快作古的技術跟知識,
一些領高薪卻過時的老師也該汰換掉,讓整個教育內容是跟得上時代的.
感謝公視講出實際狀況
7:00 有四位立委，有人知道左上角的是誰嗎？
其他三位陳椒華、張其祿、吳怡玎，其中張其祿、吳怡玎是真的有提出稅基問題的立委 (網路新聞紀錄)，可惜狗吠火車，陳椒華委員雖然聲量小，但是在議案質詢都很認真。最後就是不知道左上角是誰！
在臺灣有錢還是老話一句 趕緊出國吧
旅居國外或定居國外都好
沒錢去哪個國家都是慘
@@joe9666 出國才有錢途，台灣是一攤死水。
全民不願意被課稅，所以只能忍受房地產變成投資炒作產品。
房地產實價登錄實價課稅3%，半年內房地產價錢降到大學畢業生買得起，但民眾不願意繳稅啊！所以只能繼續漲到持有成本負擔不起為止
我納悶，課下去對沒房的人影響大，還是已經有三間房的人影響大？
@@user-ug9hx8ge1i 得看實際怎麼落實吧！如果又是現在這種第幾間以後才課稅，那根本誰都沒影響，如果第一間就是實價課稅，地主絕對不爽，沒房等著買的可以爽爽等降價。
課稅也是轉嫁到消費者身上
@@user-tm9sv1lw5v 確保消費者不敢去低利貸款1500萬買房。讓開價2000萬的建商，不降價就每年吐稅金。
@@sunearth26 建商的開價是順應中古屋市場
壓不住就代表
政策不夠力
這很難理解嗎
政府不敢打
最起碼蓋社宅啊 也不蓋
還有公視你不在選舉前放
都選完了才在那馬後炮
簡介還特別說過往在總統大選前，房價幾乎都處於盤整狀態，但是2024大選前，房價不但沒有下跌，還來到歷史高點。
真的格外諷刺
早已失去公信力
侯友誼社宅真的不敢蓋
支持國昌 一起支持囤房稅和多屋稅🔥🔥
推一個打假球之說！
現在能走上政治路的人，哪一個能跟地產無關？
能選上的政治人物，又哪一個跟財團與建商無關？
政治人物又怎麼願意離開提供奶水的地主與財團？
人民想要的是願意擔起社會責任的政治人物！
選出了一個綠色屯房政黨
再來期望他們會修正房價
真的笑死
如此低的稅，如何改變囤屋？至少讓第三間囤房稅5%以上，甚至要依照戶數倍數增加，每增加一間從5%、10%、20%，藉由有效的稅制改革，才能實現居住正義。
稅拉得再高，最後也是轉嫁到租客身上。
@@user-mo5tx1tq5v 就會排除掉出租的房子了齁 不過台灣最有禮義廉恥的老人好像確實連稅都沒交呢😂
@@tigger143左手租右手就解決了
@@user-mo5tx1tq5v 你這樣的問題就在租金也要課稅還有人頭的問題
遺產稅課徵30%或恢復舊制40%，房地產能繼續炒作？大家都是愚者？
民進黨執政八年怎麼不實價課稅
這樣做檔賺啥？當然是先賺飽飽再說，
沒看雲豹能源賺飽飽，臺電連年虧損，
去年4月漲11%，今年還可能要漲25%呢，
民進黨好棒棒~
感謝囤房稅2.0，房價跟租金又要繼續往上漲了
釋出空屋出租不一定會讓房租下降…有些地區不錯的物件屋主都普遍租金維持高價（甚至以電費收高或加收管理費的方式）年輕人尤其單身族還是租不起….😢更別說買房了…
只能說租金補助或青安貸款是無法根本解決買不起房、租不起房的，最終額外的費用都會用各種方式轉嫁到租屋族
各種方面來說，對未來只感到很絕望
側翼：房價沒有問題，說有問題都是同路人
政府政策錯亂，一方面實施囤房稅2.0、一方面又搞新青安貸款，打房雜亂無章、亂打一通，所謂「上有政策，下有對策」，若投資者將囤房稅轉嫁租金，吃虧的還不是租客。
尤其近幾個月來，即使非六都的縣市，房價不降反升，愈往上揚，年輕人低薪怎跟得上，就算咬牙購屋後，大半輩子也都在揹負房貸債務，少子化會奇怪嗎！？
壓不住！沒有日本房產稅的魄力 永遠不可能！
房屋的價值在土地 而不是房子～
下場就是改朝換代⋯⋯ 土地兼併 滅國必要因素
投票根本沒屁用，擺明炒房，也沒人管，躺平實在。
漲吧！繼續抗中保台護民主就好了😢
不要奢望政府會打房,土地與房屋是最大稅收收入來源,每一筆交易都要交稅,政府巴不得房價越高稅抽的才多
這是蔡政府無能。政策很爤，蔡英文妳幫妳自己寫歷史，寫了太爤了，妳，說的一面，做的又是一面，妳當的八年總統，我們人民苦的八年，這次我也選給民進黨當總統，如果在給我們人失望，以後就選給，第三黨當總統，蔡英文總統快點下台，，
自己选的 为自己的行为买单 要不然咧
綠媒跟藍媒可不敢多報這件事情。
還有一個問題，希望公視可以深入報導，早期政策関係，很多住宅地是政府的，房屋沒有房屋稅，都是在比較不便的鄉鎮，當都市開發政府收地時，這些人就變成無殼蝸牛。以現在的房價真的買不起。不像老賴那麼幸運
別忘了眷村 是一群非常非常很幸運的人
@@alexlin6287 其實沒那麼爽，眷村的話，也有一大部分的人其實是沒有名份的，只是當初可以借住，改建後就啥都沒有了～要房一樣得有資格，畢竟安置很隨意
時代跟地區有差，別被網路那種言論誤導，畢竟當初住的人幾乎都死了，也不會反駁，例如我爸小時候也是住眷村，但就真的是借住而已，
而且還是別人的水井棚子修改的，一樣是眷村，南北有的就兩樣情了，一樣是有的人供過於求，有的人卻一點都沒有的，因為有些眷村根本不存在在政府造冊中，當然住民也沒得分
我媽則是本省人，房子則是自建的，紅瓦房，但遷村的時候至少有名份，雖然重男輕女下一毛也沒有，但是分配名義上則還有，
不過樓主說的嘛，其實是時代觀念問題，因為像我阿公很早之前就跟政府買地了，那時候認購好像才1百多元(蓋了間3合院+獨房)，當然以那時代來說算一筆錢，
但也不至於太多，但同村很多人因為沒人趕，很多有的就不買地但自己房子蓋爽的，當然土地被收回就會覺得很幹，也挺微妙的.
所以囤2房 3房者不算囤房 真的好棒棒阿~!!!
選完才會po這種東西 可笑
那兩位總裁也是高房價的罪人
不敢得罪即得利益龐大集團❤
公視的報導真的很棒 ! 希望能引起更多人關注這個議題，更多的民意讓執政者願意正視居住問題
不改善居住問題，就投廢票或賭爛票，已有這樣的現象。
現今投資客想囤房早就受到諸多限制，從限貸跟囤房稅、房地合一都已經消除掉很多套利空間，就算出租也已經因為總價太高導致收益太差，然後新青安的受益族群是名下無房想買低總價的人。
個人覺得與其期待房價下跌，不如認清自己在社會中的PR值就是那麼後面，同一間房子就是難免有比你更有錢的人想買。
你搞錯了，房地合一稅讓我可以買起來放著，過幾年再賣就好了，哪有什麼稅？
房子賣不出去就要加價賣，那些當初觀望的看到更貴了，就會進場詢價與殺價，讓他殺下一點點就成交了。
炒房地產都是有錢人，根本都不是靠所謂新青安政策優惠去炒作，新青安目標客群是年輕人第一間房，還是說大家都抵制不買繼續租，讓房價下來嗎?租金還是每個月要付，也不會轉換成該付的房貸。依照現在通膨，能用這麼低的利率與讓年輕人貸款買房都是福利，你想想以前二十年前的一百塊到現在剩多少價值?便當價格都翻倍以上了，現在的一千萬貸款，三十年後一千萬價值是降低的
@@SmallNatto1029 聰明的投資客不會傻到把自己的大筆資金放在房地產關五年禁閉啊，如果你都講得出大道理了，身體力行豈不是發財了？
@@firzen48 那你就錯了，很多房地產公司手中都持有大筆土地，等著政府（用人民的稅金）做好周邊設施，等待土地飆升後，蓋上房子隨之房價高漲，這時候才是賣的時機。
而投資客你以為他是全額買？等幾年漲價賣？不是喔，他們都是用貸款（全額貸也有）每個月繳貸款，等後續政府土地變更或者提前收到消息（涉及內線交易）大量買進即將都更的地方來賺取大筆收入，這都是我們常常看到的弊案種類。
你居然會以為是拿現金出去全額買...太可愛了，有其他房子在收租金，繳其他房子貸款綽綽有餘，等土地變更就大賺一筆了，哪需要去工作，哪需要去創業找員工，連買股票都不用，每天想著去哪找樂子就好了。
@@firzen48 我就是有認識朋友的爸爸是大地主大房東，他讀到高中畢業而已，他其他幾個哥哥姐姐都讀很高（他是幼弟），他爸爸每個月給他10萬零用錢，只要求他不要吸毒/不要賭博，其他要玩什麼都可以（只要合理要再拿錢也行），據他所說，大多時候房客都是匯款，只有一些是要去收租金，他爸爸依然持續在用租金買土地買房子，所以囉，會更貴也是很合理。
好報導，希望有多點這種主題
老人退休者，年年終老走人，約在15年老人家離開人世，少子化回父母親房屋住，不用買房屋，存款在股市績優股錢滾錢，也不用有20~30年房貸款壓力
政府很有錢人民苦哈哈
綠能你不能
監察院的財產申報，有幾個高官、民代名下沒有幾筆土地房產。
為什麼空屋率高，因為租金不高（三年以前），雙北租屋投保率，有些地方連2%都沒有，何必租人，很麻煩的。現在把屯房稅加上去，屋主只好加租金啊，有錢人又不是吃素的。
您說呢?
房仲業應該快比便利商店還多
真的一間間的開呢
才9百萬戶緊張啥，2300萬人2300萬棟1人1棟，再吵就4600萬棟，餅要大別小家子氣
若蓋滿4600萬棟還不能解決，可以到我墳前訴說幫忙解決
腳尾飯吃飽一點，垃圾話
新聞電視我只認公視，什麼垃圾三立、民視、TVBS都太濃濃的藍綠色彩，深度研究播報的新聞才質得收看
敢不敢把日本的房屋政策及制度，完整的套用於台灣?相信不少人對於這塊很熟悉的。