망국의 초이노믹스 때 한계가구 세금으로 대환대출해서 부실정리 하나도 안하고 명줄 이어주니까 샌난다 하고 갭투기하고 은행들 부샐을 국민세금으오 떠안아주니 아이고 신난다 대출 더 마구잡이로 해주고 2014년은 정상화 도중이었는데 다시 국가미래 영끌해서 나라를 지금 이지경으로 아작낸거다
전세자금 대출 막는다면 세입자들이 반대하는게 아니라 갭투자한 집주인들이 더 반대함... 월세가 더 오를거란 둥 집값 폭등할건데 전세자금을 왜 못받게하냐고 불만인 대부분은 갭투자자들임 아니면 세입자 걱정하는 척하는 경제지들 . 대부분이 전세자금대출이 부동산 버블의 원인이란건 다 알고 정부는 건설 부동산 경기 나빠질까봐 죽어도 못본척하고 있고..
전세 제도가 집값 올리는 요인이 아니라고 항상 말하더니 전세 대출 막는다니 뜨끔해서 저걸로 집값 잡으려 한다고 화내는.. 이프로 당일날 소유권 이전 안되면 다음날 하면 된다고 하는데... 선순위가 있으면 대출 안된다고 하니 하는 말... 그렇게 해서 얻는 게 뭘까요?? 국가가 원하는 게 바로 그 상황입니다.... ㅋㅋㅋ 그게 세입자를 괴롭히는 제도??? 전세집은 다 갭투자??? 그게 바로 갭투자+전세가 집값을 올렸다는 증거죠.. 갭투자때문에 집값이 오르는 것과 갭투자로 인해 전세 자체가 부실화 되는 걸 가장 직접적으로 막는 방법이 이거 아닌가요?
문재인이 전세대출만 풀어줬는데 뭔 소리 함?? 민주당과 문정부가 집값하락 어떻게든 막았는데 ㅋㅋㅋ 지들이 망친건 시간 지나면 어떻게든 사실왜곡하고 팩트왜곡하는 건 정말 대단함 딱 중동의 쿠르드족들 나라 돌아다니면서 그 나라 망치고 남탓하는 사람들 부동산은 100프로 모든게 다 민주당정부과 그 지지층인 4050때문임
똑똑한 척 하면서 자기 이득에 관련되면 억지 부리는거 진짜 가증스럽다.나도 상급지 1주택자지만 요즘 청년들 보면 마음이 짠하다.대한민국에만 있는 미개한 제도로 인해 gdp대비도 집값이 웬만한 선진국 보다 비싼데..그렇게 이기적으로 살면 본인 자식들에게도 업보로 쌓입니다.이프로 정말 재수 없음.
현재 은행들이 전세자금대출 규제 시작한 이유가 HF HUG SGI 등 전세대출에 대한 보증(은행이 돈 못받으면 보증사들이 대신 갚아주는 것)률이 원래 100%이던걸 80% 이하로 줄인다고 해서 나온 방안입니다. 이전에는 은행들이 전세대출 하다 떼여도 HF이나 HUG 등으로부터 거의 100% 보증받을 수 있었기 때문에 사실 돈놓고 돈먹는, 은행들 돈버는 가장 쉬운 방법이었습니다. 그래서 전세자금대출이 폭증한 거였죠. 그러나 부작용이 심해지니 그 보증비율을 80퍼센트 이하로 내리기로 해서 은행들도 전세자금대출 돈 떼일 리스크가 커지니 신한은행을 포함해서 전세대출 규제를 시작한 것이죠. 김상훈 기자는 전세자금대출 규제가 정부가 압박넣어서 그렇게 되었다고 하는데 정부의 압박이라기 보다는 보증사들이 더 이상 전액보증을 안해준다고 하니 자체 리스크관리를 시작했다고 보는 게 맞습니다. 물론 HF나 HUG는 공기업이니 이것도 정부의 압박이 맞긴 하지만 근본적인 원인은 보증사의 보증비율 축소라는 이야기입니다. 정상적인 방향이고, 앞으로 그 비율을 더 줄이고 전세대출도 전세금 50퍼센트 이하로만 주는걸로 제한해야 합니다. 그러면 시장은 정상적으로 바뀔 겁니다. 마약과 같은 전세대출이 모든 걸 망칩니다. 전세대출=마약
전세대출 받고 동시기에 소유자 변동 건 은행에 알리지 않으면 전세대출반환 합니다. 이미 전세 맞추려고 시작할때부터 소유자 바뀔거다라고 신청서에 체크해야 된다고요. 은행은 모를거다라고 잡아떼는게 상식선에서 이해를 못 하고 있네요 듣다보니 더 헷갈리게 하는 내용을 몇십분째 셋이 왈가왈부하는지
1. 가산금리는 원래 장기평균 100~200bps를 범위를 가짐 2. 올해 초부터 대환대출 시스템, 고정금리 비중 확대를 위해서 은행에서는 가산금리를 꾸준히 내림 3. 주담대, 전세대출 금리 둘 다 내림 4. 그래서 기준금리가 3.5%인데, 주담대 금리는 3.2%까지 떨어지는 기이한 현상이 나타남 5. 은행은 아무것도 먹을게 없는, 역마진 상황으로 영업을 계속해옴. 사실상의 정부 지시라고 생각함 6. 8월 2일까지 우리은행 주담대 금리 3.2%까지 떨어짐 7. 그리고는 8월말 현재 우리은행 주담대 금리는 4.2%로 상승하였음 8. 최근의 집값, 전세값 상승은 이프로님이 말하는 공급부족이라고 생각하지 않음. 주담대 및 전세자금대출 금리 하락 때문임. 배문성 이사도 해당 부분에 대해 예전 영상에서 설명해줌 9. 22년 하반기부터 지금까지 집값은 주담대 금리 움직임에 따라 연동되어 움직여왔음 10. 정부에서 가산금리를 왜 이렇게 낮췄냐? PF 때문임 11. 230조원의 PF가 지방 위주로 위험이 증가하고 있음. 오히려 증권사들은 사업성 낮은 PF를 수도권, 지방할 것 없이 계속 늘리고 있음 12. PF는 시간이 지날수록 부실이 계속 쌓이는 구조임. 복리로 말아올림 13. PF를 해결하기 위해서는 매수자가 매수할 유인을 줘야하고, 그러기 위해서는 비용을 낮춰줘야함 14. 그래서 가산금리는 (-)까지 낮춰가며 주담대 금리를 억지로 인하해 온 것임 15. 그런데 금리 인하 효과가 지방으로 가지 않고, 볼록성 효과 및 규제로 인해서 서울로만 유동성이 집중됨 16. 그걸 6월말까지 정부에서 인지하지 못하였음. 그래서 자영업자 및 PF 때문에 스트레스 DSR 2단계를 일부러 미뤄온 것임 17. 한국은행 총재의 최근 금통위 인터뷰를 들어오면, 정부가 인지하지 못했던 것을 사실상 시인하는 부분이 있음 18. 유동성을 풀었더니 서울로만 모이고, 해결하려는 PF는 해결 안되고, 가계부채만 늘어나니 이를 해결하기 위해서 19. (-) 가산금리를 “정상화” 하는 것임. 아직도 가산금리는 100bps가 되지 않고 여전히 낮은 수준임 20. 이프로가 현재 정부의 액션에 대해 비아냥 거리는데, 부동산 시장이 어떻게 돌아가고 있는지 전혀 이해를 못하는 느낌임 21. 특히나 이번 전세대출 막은 것에 대해서 굉장히 지엽적으로 반론을 제기하는 모습이, 잘 모르는 본부장님이 부서장 잡고 차트 보면서 여기서 사고, 여기서 팔면되지 같은 느낌 22. 이프로님과 여의도에서 점심 먹으면서 얘기 좀 나눠보고 싶음
전세금은 집주인이 은행대신 세입자에게 빌리는 사채인데 전세자금대출은 몫돈이 없는 세입자에게조차 은행대출을 강제로 일으키게해서 사채조달을 하는 것이나 다름없습니다. 정부가 집값을 잡기위해 매수자의 대출을 조이려고해도 세입자가 대신 전세대출을 일으켜 매수자에게 자금조달을 해주니 전세대출을 금지시키지 않고 대출규제를 하는건 밑빠진독에 물붓는격이죠. 전세입자는 원래 약자로서의 세입자가 아닙니다. 몫돈이 없어서 집을 못산다면 전세계 모든 나라들처럼 월세를 살아야죠. 전세금을 지불할 정도의 몫돈이 있는데도 집을 사지 않고 전세를 택하는건 자신이 집값이 오르지 않음에 배팅한 것일 뿐입니다. 그런데 왜 몫돈이 없는 서민에게 대출까지해줘서 전세금을 내게 만드나요? 더구나 그 서민은 그런 큰돈을 컨트롤할 능력이 안되는 사람인데 정부가 위험부담을 오히려 안겨주는 것인데 말이죠.
이프로님 이번 방송 보기 불편하네요 설명을 다 듣지도 않고 넘 막짜르고 두 대표님 설명을 다 듣고 질문을 했으면 좋겠네요 밑에 직원말은 좀 더 무시하는 경향이 많이 보입니다 그리고 지금 다양한 방법을 써서라도 가계대출을 줄이는게 우리나라 경제 의 내실을 다지는 계기가 될거 같습니다
문제의 본질은 전세대출없이 전세금 마련해서 전세살면 근본적인 문제가 해결된다 즉 전세대출 및 전세 보증만 없어도 지금같이 집값이 급등하거나 폭락할 일이없다 또한 전세가가 급등할 수도 없고 전세대출 밎 보증 없었을 때를 봐라 그 때는 지금처럼 부동산 시장이 이렇게 단기적으로 변동폭이 심하거나 가계빚이 기하급수적으로 늘지 않았다 전세사기도 있었지만 소수였고 금액대도 크지 않았다
전세사기특별법이 세안고 팔았는데 새 집주인이 나와 계약했던 전세에 대한 돈을 못 돌려줄때 이전에 판 사람이 처벌받는법인데 그걸 그냥 쉽게 하루만에 세 맞춰놓고 판다고? 참 쉽게 말한다 ㅋㅋ 세입자보호가 약한 상황에 임대차2법도 폐지해야한다고 난리치던 사람들이 이제는 대출이 막혀 갭투자한테 불리해지니 세입자 걱정을해주네 이게 대한민국 투기꾼의 시각이고 수준임 ㅋㅋㅋ
@@MOF232 무슨소리를 하는거지? 내가 다주택자인데 전세로 갭을 다 가지고 있고 내가 사는집을 내돈으로 전세를 살고있는게 아니라 전세대출로 레버리지를 땡겨놨기 때문에 돌려줄돈이 없다고......메커니즘도 전혀 모르면서 아는척에 이제 아조씨드립 ㅋㅋㅋ 너 나보다 나이많으면 어쩌려고 애초에 편향적 사고로 덤비냐?
전세 대출은 점진적으로 없어지는 방향으로 갈 가능성이 높다고 봅니다. 기존에는 전세금 자체가 전세입자가 차곡차곡 모은 온전히 자신의 자산이었습니다. 그래서 전세 제도는 임차인과 임대인 모두가 윈윈하는 좋은 제도였지죠. 하지만 이제는 전세 자금 조차도 모조리 대출이라 전세입자들에게는 더 이상 윈이 아니게 된거죠. 2010년 경부터 부동산 경기가 죽기 시작했습니다. 사실 이때 조정이 제대로 되었어야 했다고 봅니다. 하지만 금리가 사실상 0%대로 줄어 들고 전세 대출이 대거 완화되면서 이후 5~10년에 걸쳐 대규모로 전세대출 자금이 유입되며 다시 시장을 밀어 올리는 자금원이 되었고 결국 전세가 상승과 함께 갭투자자들도 대거 유입되며 집값을 다시 밀어 올리는 결과를 낳았죠. 그러다 다시 시장이 조정되려 할 때 즈음 이번엔 코로나 저금리 + 대규모 정책 자금 풀기 + 정부의 정책 실패(임대차 3법)가 맞물리며 전세 공급을 단기간이 소멸 수준으로 줄였고 다시 한번 전세와 매매가 폭등을 불러옵니다. 양치기 소년의 진짜 교훈이 뭘까요? 결국 4번째 늑대가 나타난다는 말을 무시해서 진짜 늑대가 나타나 양들을 모두 잃었다는 것이 아닐까요? 부동산이 붕괴 조짐이 보일 때마다 기가 막힌 타이밍에 새로운 대규모 자금의 유입로가 뚫리며 이젠 진짜 끝이구나 하던 생각을 뒤업고 다시 반등하는 경험을 하게 되었고 이런 경험들은 부동산은 항상 우상향이다 결국은 오른다는 믿음을 가지게 했습니다. 근데 또 한번 기가막힌 타이밍에 자금 줄이 나타나 줄까요? 그것도 이전보다 더 큰 규모의 자금줄이 필요할텐데 말입니다. 지금은 오히려 반등을 일으켰던 자금줄이 빠지는 걸 걱정해야 할 것 같은데 말입니다. 상대적 고금리가 지속되서 데미지가 누적되고 있고 빠지는 전세 자금을 땡빵해줄 자금줄이나 있을까요.
똑똑한 사람들의 전형적인 문제를 보여주는 영상. 본인이 어떤 분야를 잘 안다고 해서 다른 분야도 잘 알고 이해할 것이라는 착각. 이 프로그램 자체가 기자(취재전문가)나 특정분야의 전문가를 패널로 두고 설명을 듣는 형식인데, 똑똑한 사회자가 패널의 경험 등을 문제삼아 내용의 질을 의심하기 시작하면 프로그램이 존재하는 의미가 없어짐. 추가로 한국에 만연해 있는 유주택자가 무주택자를 무시하는 습관이 고스란히 드러나 보기 불편하지만, 어쨌든 누군가에게는 교훈이 될 만한것이 기록으로 남았다는 사실이 이 프로그램에게 그나마 존재의미를 부여하고 있음.
이프로 말대로 하려면.. 매매 잔금 받기 전날 전세입자를 먼저 들이고 임대인 겸 매도인은 어디 호텔가서 하루 자고 다음날 매수인한테 매매 잔금 받아서 새 집 잔금치르고 입주하면 가능해 보이긴 하나.. 이런짓하다 뭐하나 빵꾸나서 사고나기 딱좋음. 이프로 알만한 사람이 왜그러시나ㅉㅉ
안그래도 갭투자 집에 전세 들어가는 건 역전세때 보증금을 제때 돌려받지 못할 위험이 있어서 조심해야 하는데 저렇게 계약 과정이 번거로운 집에 들어가기 쉽지 않죠. 기존 전세집 총량은 유지하되 신규 전세를 막아서 월세로 서서히 유도하는 정책으로 보입니다. 은행들 스스로 만들어낸 것 같지도 않고요.
이프로님 말대로 안되는 이유가.. 1.매도인이 세입자를 먼저 들이려면 본인이 이사를 가야 함 2.임차보증금 받은것 만으로는 이사를 갈 수가 없음 3.그렇다고 매수인이 소유권이전도 안하고 나머지 잔금을 줄 수도 없음 4.반대로 매수인한테 잔금을 안받고 소유권이전을 미리 해줄 수 도 없음 말씀하신 것처럼 단순히 불편한게 아니고 현실적으로 어려움이 많습니다. 결국 갭투자를 하는 매수인은 전세대출을 안받는 임차인을 찾아야 하기 때문에 어려움이 생깁니다.
이프로 모르는말이세요 어느 세입자가 먼저 전주인이랑 계약을합니까?? 주인이 바뀌는데... 내가 들어갈집에 새주인이랑 해야만 자기 전세금을 보호받죠... 바뀔주인이랑 전세 계약합니까? 내가 들어갈집에 주인이랑 계약해야하거죠~ 그래서 이 모든게 당일날 모두 이뤄지는거에요 ㅠㅠ
![힘들게 입사한 대기업 퇴사하는 이유 f.마인드마이너 송길영 1부 [신과함께]](/img/1.gif)
이프로 발작하는거 재미있어서 보는 사람들이 대다수일듯.ㅋㅋㅋ 개꿀잼이누?ㅋㅋㅋ
담보가 없는 전세자금 대출은 없어져야 합니다 예전처럼 전세보증금은 본인 자금으로 만으로 해야 하는 것이 맞습니다
지금의 집값은 전세금이 받치고 있는 상황입니다
그래서 전세자금대출을 안 해주면 갭투자를 못 함..그리고 기존 세입자 금액으로는 갭투자 하기 힘들고..
그동안 해주던걸 안해주면 세입자 구하기가 더 어려워질거고 당장은 세입자가 힘들어지더라도 장기적으로는 전세 값은 내려가고 집값도 내려가고 선순환 인거 같네요
망국의 초이노믹스 때 한계가구 세금으로 대환대출해서 부실정리 하나도 안하고 명줄 이어주니까 샌난다 하고 갭투기하고
은행들 부샐을 국민세금으오 떠안아주니 아이고 신난다 대출 더 마구잡이로 해주고
2014년은 정상화 도중이었는데 다시 국가미래 영끌해서 나라를 지금 이지경으로 아작낸거다
탐욕도 적당히 부려야지 결국 철퇴맞네
기존대출을 까면 전세대출 안해준다는건 충격인데?
이제 월세는 영영 전세로 돌릴수가 없네
이정도까지 하는데 집값오르는걸 정주탓하면 사람세끼도 아니지.
전세자금 대출 막는다면 세입자들이 반대하는게 아니라 갭투자한 집주인들이 더 반대함... 월세가 더 오를거란 둥 집값 폭등할건데 전세자금을 왜 못받게하냐고 불만인 대부분은 갭투자자들임 아니면 세입자 걱정하는 척하는 경제지들 . 대부분이 전세자금대출이 부동산 버블의 원인이란건 다 알고 정부는 건설 부동산 경기 나빠질까봐 죽어도 못본척하고 있고..
이게맞지 전세가 높이는건 전세대출이 일등공신
전세가 문제가 있는데, 그 위험한 전세를 대출까지 해서 초위험으로 만드는데 규제를 더 강화해서 전세를 줄여나가는 방법으로 가는게 맞지. 나중에는 전세 대출도 없애고 전세제도 자체를 없애는게 맞다.
전세는 예전 부터 자연스럽게 생성된 제도라 없앨수 없겠지만 정부에서 보증해 주는 전세대출 제도는 꼭 없애야 합니다.
골때리는 겁니다. 예금도 5천만원밖에 보증을 안해주는데 왜 국가가 개인간의 전세거래를 보증해줘요ㅋㅋㅋ
맞아요 예금이나 더 보증해주던가
국가가 개인들 전세금도 내주는 이상한 나라네~~왜 월세도 대출해주지...전세는 대풀해주고 월세는 왜 안해주나
바보인가...집값 자체가 전세대출때문에 올랐는데...
전세 제도가 집값 올리는 요인이 아니라고 항상 말하더니 전세 대출 막는다니 뜨끔해서 저걸로 집값 잡으려 한다고 화내는.. 이프로 당일날 소유권 이전 안되면 다음날 하면 된다고 하는데... 선순위가 있으면 대출 안된다고 하니 하는 말... 그렇게 해서 얻는 게 뭘까요?? 국가가 원하는 게 바로 그 상황입니다.... ㅋㅋㅋ 그게 세입자를 괴롭히는 제도??? 전세집은 다 갭투자??? 그게 바로 갭투자+전세가 집값을 올렸다는 증거죠.. 갭투자때문에 집값이 오르는 것과 갭투자로 인해 전세 자체가 부실화 되는 걸 가장 직접적으로 막는 방법이 이거 아닌가요?
이게 맞죠
@@김재창-h5gㅋㅋㅋㅋ지가 대출못받고 반전세로 돌리거나 월세로 살아보면 전세대출이 싸구나 싶을거임ㅋㅋ2+2년만 사시게?
전세자금 대출이 힘들어지면 지금처럼 무리해서 전세를 가는 수요가 줄어들거고 수요가 줄어들면 집주인도 전세금액을 낮 추지 않을까요?
@@jennyp4643전세대출이 어려워서 수요가줄면
그 줄어든수요는 월세로가겠죠 월세가 더 매리트있으니까요
그러다가 월세가오르면 이돈낼빠엔
전세사는게 좋을꺼같다고 판단이되면
다시 전세로 오겠죠
전세대출이없어진다고 대출이사라지는건아니니까요
@@MOF232 메시지는 반박 못하니 메신저만 공격하네 ㅋㅋㅋ 전세없어지면 월세가 오른다 하는데 반은 맞고 반은 틀린말임 그 전제조건이 형성되려면 전세대출의 금액이 가계대출로 이관되어야지 근데 그렇게되면 나라가 정상화 될까? ㅋㅋㅋ
세금으로 '전세대출 보증을 왜 해줘야하는지'부터 생각을 못하는 것 같네요.
전세대출은 처음부터 태어나지 말았어야 할 기괴한 대출...갭투기 전세사기의 원흉
mb가 만들고 503호가 확대
금융제도로도 만들수 없는 상품임 세계에서 한국혼자 이런 괴물상품 만들엊팜 이게 세계제재대상돤수도 있음
문정부때 연말에 은행 대출한도 소진으로 전세대출 막자 언론이랑 야당에서 난리쳤었고 삼프로 이프로도 비난했었던거 아직도 기억남.
그랬죠. 벌써 다 잊어먹고 전세대출 일정 수준이상 과잉 되는거 막을려 했던 쪽을 오히려 전세대출 왜 막냐고 난리치던 패거리들이 욕하는 꼴을 또 보네요. 기억력이 금붕어 3끠 수준들인가 기가 막히네요.
@@subuticho5014 그게 현 언론과 이찍이들의 이중성 아니겠습니까
문재인이 전세대출만 풀어줬는데 뭔 소리 함?? 민주당과 문정부가 집값하락 어떻게든 막았는데 ㅋㅋㅋ 지들이 망친건 시간 지나면 어떻게든 사실왜곡하고 팩트왜곡하는 건 정말 대단함 딱 중동의 쿠르드족들 나라 돌아다니면서 그 나라 망치고 남탓하는 사람들 부동산은 100프로 모든게 다 민주당정부과 그 지지층인 4050때문임
전세대출보증제도를 없애야 합니다. 개인간의 거래를 왜 국가가 보증해 주나요? 말도 안되는 제도죠.
개인 전기차폭발한 청라 아파트도 세금으로 선구제하는 나라입니다. 이게 더 어이가 없소. 관리소직원이 스프링쿨러도 경보음도 모두 꺼버렸는데 말이죠.
한국 집값 버블의 주범이자 갭투자 사기꾼들의 자금출처임
문제는 그랬다가 지금 막 전세 구하려는 무주택자들(주로 청년)들이
"왜 하필 내 앞에서 사다리 걷어차냐"고 엄청 반발할겁니다
2030청년들은 자기 심기 건드리면 투표로 공격하기때문에
그렇게 하기는 어려울겁니다
@@sanglee7877 가장 투표율이 낮긴 하죠 저도 그 세대인데 투표를 해본적이 없죠
@@sanglee7877그게 문제가 아니라 현재 전세금을 못돌려주는게 문제입니다. 신규 대출 안나오는건 뭐 월세로 하던가 하겠죠
진행자들이 이번건에 대해서만큼은 이해도가 좀 떨어지는것 같네요.
구매력 없는 사람이 갭에 전세대출로 구매력을 만듦으로써 수요가 더 생긴거니깐 집값 상승의 요인이었고. 그래서 그 갭투자 자에게 구매력을 제한하겠다는거에요.
원래 자기가 해당자가 되면 상황을 객관적으로 볼수가 없어요 ㅋㅋ;
알면서 모른척, 인지부조화
ㅋㅋㅋ 그러게요
님의 정리가 맞음...이프로는 오늘 많이 흥분함...이유는 다 알고 있음. ^^
오늘 진행자분이 캡투자 우회방법에대해 너무 말이 많네요. 저라면 저런 집은 거를것같은데요. 요즘 사람을 어찌 믿습니까. 그러다 사고 나는것같아요
갭투자자한테 돈 떼인적 한번이라도 있으면, 저런 소리 못한다. 위험한 집주인에게 전세대출이 흘러가는 것을 막는게 맞습니다
더 늦기전억 전세 대출 없애면 됩니다
안기자님 전세대출은 권리가 아니에요 사회적 자원을 자신의 이익을 위해 특혜를 받아 사용하는 겁니다.그리고 금감원은 이 방송 꼭 보길 바랍니다
@@silver8581 집 명의는 집주인이지만 세입자가 남의집을 담보로 대출을 받는 아이러니 ㅋㅋ
이명박때 전세금을 대출해준다그래서 그게 말이되냐고 신기해했다 우리부모님세대. 그당시 이자10프로. 아파트대출도 거의안나오던 시대에. 전세산다고하면 사업크게하는 현금부자아님 전세는 꿈도못꿨다. 신도시살았는데 집가진이는 약간 팔푼이취급받고 전세살면 부자였었다. 전세금대출이라는 희안한 자금융통제도가 생기기전까지. 글고 마지막으로 물가가안정된시대였고
전세금대출로 인플레 펌핑하기전까지. 그때부터 거품의 시작이였다.
전세금만큼 선순위인데 당연한 것 아닌가요?@@제이지-p4q
전세대출과 전세대출의 정부보증은 국가주도 폰지사기다
매년 대출해서 주식하고 다시 갚고 반복하는데 30년만기에서 40년~50년늘어나니 느낌상 신용대출 거치비슷함.
어디서 워딩 줏어듣고 쓰는구나
생각이란걸 할줄모르는 머가리는 왜달고 다니냐
전세대출 없애면 매매가는 좀 잡히겠지
그래도 니가 원하는 폭락은 없어
대신 니 월세는 폭등이야
그때 또 징징거리겠지 모든 정책에는 음과양이 있다
생각이란걸 좀 하자 머깨야
@@gwk6322 네마음 안다
경제방송에.이런 어처구니 없는 사고방식을 가진 사람이 있다니 놀랐다 전세는 서민이 올라갈수 있는 유일한수단인데 월세내고 돈 없애며 살아라 ㅋㅋㅋㅋ 전세 없으니 더 양극화되고 매매는 더 폭등한다 너같으면 돈있는데 월세살겠냐 매매하겠냐
전세 대출제도는 누구대가리에서 나온거냐 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 전세제도만 있었을때는 이정도는 아니였던거 같은데 ㅋㅋㅋ
한국 사회에 발생한 문제를 이명박만 찍어도 90퍼가 정답이란 말이 있을만큼 이명박이 만든 정책이 전세대출임
금리가 이렇게 될줄 몰랐으니까 ㅋㅋ
mb
mb
평소 방송할 때 항상 냉철한 논리와 일관성의 중요함을 어필하는 " 그 분" -> "이 주제"만 나오면 이성이고 뭐고 소금물 뿌린 민달팽이 마냥 발작함ㅋㅋㅋㅋㅋ😂
이프로 급발진하는거보니 이번 정책 효과있겠네 ㅋㅋㅋ
😂😂😊
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이프로는 상승론자죠? 그런 느낌... 다들 시장론자라고 하는 세상이긴 하지만...
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ
상승론자인지 갭투기꾼인지 ㅋ
네 수준의 맞는 집에 살아야 되는게 자본주의 아니냐? 전세자금 대출을 왜 그렇게 많이 해줘서 전세, 매매 다 떠받치고있냐고
전세대출은 무조건 없애야 할 악법
이프로님 부동산컨텐츠마다 특히 하락관련한 이야기마다 왤케 민감하신지😢😢
이프로 넌 대금 다음날줄게 하고 꼭 거래해라 ㅋ ㅋ
돌려차기때려불라 다음날 꼭받고 거래해라
이프로는 왜 발작하고 화내는건가? 1가구 실거주 소유자라면 화날 이유 전혀 없는데??? ㅋㅋ
1가구 실거주 소유자가 더 좋은 집으로 이사하려면 화날건데?
언더스탠딩 처음 보세요?
이프로가 본인이 이득보면 좋아하고 손해보면 화내는 스탠스로 방송을 한 적이 있었나? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그딴 방송이면 나는 이 채널 영상 10개도 없던 그 시절부터 구독도 안 했다. 했어도 취소했을 듯
임대인에게 안좋은 정책이면 화내는 스탠스를 보이는던데요
@@remielsong1791이프로는 항상 그러던데
똑똑한 척 하면서 자기 이득에 관련되면 억지 부리는거 진짜 가증스럽다.나도 상급지 1주택자지만 요즘 청년들 보면 마음이 짠하다.대한민국에만 있는 미개한 제도로 인해 gdp대비도 집값이 웬만한 선진국 보다 비싼데..그렇게 이기적으로 살면 본인 자식들에게도 업보로 쌓입니다.이프로 정말 재수 없음.
현재 은행들이 전세자금대출 규제 시작한 이유가
HF HUG SGI 등 전세대출에 대한 보증(은행이 돈 못받으면 보증사들이 대신 갚아주는 것)률이 원래 100%이던걸 80% 이하로 줄인다고 해서 나온 방안입니다.
이전에는 은행들이 전세대출 하다 떼여도 HF이나 HUG 등으로부터 거의 100% 보증받을 수 있었기 때문에 사실 돈놓고 돈먹는, 은행들 돈버는 가장 쉬운 방법이었습니다.
그래서 전세자금대출이 폭증한 거였죠.
그러나 부작용이 심해지니 그 보증비율을 80퍼센트 이하로 내리기로 해서 은행들도 전세자금대출 돈 떼일 리스크가 커지니 신한은행을 포함해서 전세대출 규제를 시작한 것이죠.
김상훈 기자는 전세자금대출 규제가 정부가 압박넣어서 그렇게 되었다고 하는데 정부의 압박이라기 보다는 보증사들이 더 이상 전액보증을 안해준다고 하니 자체 리스크관리를 시작했다고 보는 게 맞습니다.
물론 HF나 HUG는 공기업이니 이것도 정부의 압박이 맞긴 하지만 근본적인 원인은 보증사의 보증비율 축소라는 이야기입니다.
정상적인 방향이고, 앞으로 그 비율을 더 줄이고 전세대출도 전세금 50퍼센트 이하로만 주는걸로 제한해야 합니다. 그러면 시장은 정상적으로 바뀔 겁니다. 마약과 같은 전세대출이 모든 걸 망칩니다.
전세대출=마약
@@ericcartman1 바로 이거네요 정확합니다 은행은 절대 단돈 1원도 손해나는짓 안합니다
글에동의합니다 생각보다 집주인이 자금이없어 임차인전세금을 보증보험에서 미리내준경우가 아파트여도 있다는걸 봤습니다 은행도 이렇게 미리돈을 내준경우가많겠지요 리스크가 커지는것을대비하는정책인거라는소리죠 ??
전세대출을 줄인다면 이건 뜻밖의 이 정부의 성과가 될 수도 있겠네요 전세대출 자체가 악습입니다 사인간 계약이니 나라에서 아예 개입하지 말던가 싼이자로 대출해주니 돈 2-3억 있는 사람이 10억짜리 집에 살면서 집값만 올리는 부작용이 생김 전세대출 만든 사람을 패야함
이명박때부터 시작했었죠
전세대출은 이명박때 시작했지만 그때는 신용대출이라 한도가 5천만원 이랬죠.
본격적으로 폭증한 것은 박근혜때 전세대출 늘리면서 시작했고 문재인때 서민을 위한다는 명목으로 최고점을 찍었죠.
이명박보다는 박근혜랑 문재인이 전세대출 폭증과 집값 상승의 주범이라고 봐야합니다.
@@치킨피자-f5z 더듬고 횡령하는 당이 서민위한답시고 엄청 확대했지.....
@@치킨피자-f5z이명박이고 노무현이고 따지지말고 바꾸자
@@DiamondBlue-e4y 이런 개병신같은 답변좀 안달렸으면 좋겠다... 이명박 처음 박근혜5억 80프로 ok?
러쉬 앤 캐쉬로 끄면 된다는 인간이 제 정신인가 ㅋㅋㅋ
전세대출 받고 동시기에 소유자 변동 건 은행에 알리지 않으면 전세대출반환 합니다.
이미 전세 맞추려고 시작할때부터 소유자 바뀔거다라고 신청서에 체크해야 된다고요.
은행은 모를거다라고 잡아떼는게 상식선에서 이해를 못 하고 있네요
듣다보니 더 헷갈리게 하는 내용을 몇십분째 셋이 왈가왈부하는지
김상훈 기자님
항상 수고 많으십니다
화이팅 하세요
융자낀집 전세들어가는거 정말 위험합니다. 신한뿐만 아니라 다른은행들도 다 동일정책 해야됩니다. 융자로 선순위 후순위 따지면서 계약해도 문제 생기는 경우 많아요. 융자있는집은 융자만큼이 거품인거예요 거품은 다 빠져야되구요
매매든 전세계약이든 짐빼는 동시에 잔금치르는게 일반적이지 않나요. 큰돈 걸려잇는데 서로 양보해주고 그런게 쉽게 통하려나..
전세대출 전세보증 없애도 월세화 되기 힘든 이유는 대부분 전세 놓은 집주인들이 월세화 시킬 돈이 없을거라 보시면 됩니다. 전세대출 없으면 그들의 선택지는 급매 하나입니다.
앗 집주인들 긁히는 정곡이네요
주담대받고 월세주면되는데?
임대 해본적이 없의신듣
윗분. 말처럼 대출하고 월세로 가겠죠
물론 어려운 사람도 있겠지만
ㅡ월세상승 확률 매우커짐
@@MOF232주담대 한도도 많이 줄거고 월세는 선호를 안 하니까 수요가 감소하겠네요.
@@zhujiq3806 퇴거대출을 해준이자를 월세로 메꾸면 똔똔이라는 뜻이고요. 임차인들이 월세를 선호 안하면 어쩔건데?땅바닥에서 잘거임?
1. 가산금리는 원래 장기평균 100~200bps를 범위를 가짐
2. 올해 초부터 대환대출 시스템, 고정금리 비중 확대를 위해서 은행에서는 가산금리를 꾸준히 내림
3. 주담대, 전세대출 금리 둘 다 내림
4. 그래서 기준금리가 3.5%인데, 주담대 금리는 3.2%까지 떨어지는 기이한 현상이 나타남
5. 은행은 아무것도 먹을게 없는, 역마진 상황으로 영업을 계속해옴. 사실상의 정부 지시라고 생각함
6. 8월 2일까지 우리은행 주담대 금리 3.2%까지 떨어짐
7. 그리고는 8월말 현재 우리은행 주담대 금리는 4.2%로 상승하였음
8. 최근의 집값, 전세값 상승은 이프로님이 말하는 공급부족이라고 생각하지 않음. 주담대 및 전세자금대출 금리 하락 때문임. 배문성 이사도 해당 부분에 대해 예전 영상에서 설명해줌
9. 22년 하반기부터 지금까지 집값은 주담대 금리 움직임에 따라 연동되어 움직여왔음
10. 정부에서 가산금리를 왜 이렇게 낮췄냐? PF 때문임
11. 230조원의 PF가 지방 위주로 위험이 증가하고 있음. 오히려 증권사들은 사업성 낮은 PF를 수도권, 지방할 것 없이 계속 늘리고 있음
12. PF는 시간이 지날수록 부실이 계속 쌓이는 구조임. 복리로 말아올림
13. PF를 해결하기 위해서는 매수자가 매수할 유인을 줘야하고, 그러기 위해서는 비용을 낮춰줘야함
14. 그래서 가산금리는 (-)까지 낮춰가며 주담대 금리를 억지로 인하해 온 것임
15. 그런데 금리 인하 효과가 지방으로 가지 않고, 볼록성 효과 및 규제로 인해서 서울로만 유동성이 집중됨
16. 그걸 6월말까지 정부에서 인지하지 못하였음. 그래서 자영업자 및 PF 때문에 스트레스 DSR 2단계를 일부러 미뤄온 것임
17. 한국은행 총재의 최근 금통위 인터뷰를 들어오면, 정부가 인지하지 못했던 것을 사실상 시인하는 부분이 있음
18. 유동성을 풀었더니 서울로만 모이고, 해결하려는 PF는 해결 안되고, 가계부채만 늘어나니 이를 해결하기 위해서
19. (-) 가산금리를 “정상화” 하는 것임. 아직도 가산금리는 100bps가 되지 않고 여전히 낮은 수준임
20. 이프로가 현재 정부의 액션에 대해 비아냥 거리는데, 부동산 시장이 어떻게 돌아가고 있는지 전혀 이해를 못하는 느낌임
21. 특히나 이번 전세대출 막은 것에 대해서 굉장히 지엽적으로 반론을 제기하는 모습이, 잘 모르는 본부장님이 부서장 잡고 차트 보면서 여기서 사고, 여기서 팔면되지 같은 느낌
22. 이프로님과 여의도에서 점심 먹으면서 얘기 좀 나눠보고 싶음
아주 정확하시게 꿰뚫어 보고 계시네요👍
23. 3고로 한국 소비 망, 경기 침체, 초양극화 이미 진입함. 이창용 총재 이 상황이면 금리 인하해야 되는데 부동산 거품에 발목 잡혀 이러지도 저러지도 못함. 그래서 기자회견에서 자꾸 나에게 덮어 씌우말라고 엄청 발끈함.
이프로님.. 집값올릴려고 진짜 방송에서 이렇게까지 말도 안되는소릴 하고있어야합니까?? 진짜 망하는 꼴을 봐야 정신차리겠습니까??
ㅇㄱㄹㅇ 이프로 왜저래요
다주택자임에 틀림ㅇㅂㅅ음
원래 이프로는 부동산 투기에 대해서는 한없이 관대합니다. 진짜 언론인이 저러면 안되는데 참 보면서 분노가 치미네요. 서민들은 정말 삶의 터전이 잃어가는 와중에 본인집 수십억올라가니 좋아죽는거 같습니다.
그냥 부동산에 저런 입장이었음...빚이 무서운 얘기는 별로 중요하지 않음...그냥 계속 올라가고 거래되고...그게 중요한 거지.
걍 다주택자의 물질주의 마인드를 확인한것임
그냥. 전세대출을 막으면 전세가격이. 내려간다
전세없으면 집값 폭락할듯
@@BP-ui6bv전세없는 나라들 집값 싸던가요? 일시적효과있겠지만 결국 공급줄고 임대료만 더상승할겁니다.
@@가윤이네하루 집값을 결정하는것은 재산세가 더 큰데 지금은 홍콩 제외하고 다 우리보다 쌉니다.
재산세를 올려야지 미국은 재산세가 넘크니까 중산층은 집값에 고점이 있음
@@intercomb 중산층 뿐 아니라 비싼집도 고점이 있습니다. 캐나다 프랑스 호주 다 마찬가지 입니다.
전세대출을 없애야 집값이 안정화된다. 정상이 되려면 전세제도를 없애야힌다
전세 없으면 자가나 월세인데요
전자는 수요가 늘어 집값이 더 오르고
후자도 월세값이 오르지 않나요??
전세살고 싶어 사는 사람이 있나요?
@@andyjj5789갭투자들이 팔기때문에 공급이 늘어나고, 다주택자들은 전세대신 월세로 내주므로 월세공급도 늘어나지 않을까요?
@@andyjj5789전세끼고 사는 주인들이 당장 월세로 돌릴 능력이 안되죠. 월세는 부자 집주인들이나 할수잇답니다
@@andyjj5789 그게 지금 갭투기 집주인들이 전세보증금을 온전히 상환할만큼 현금이 있거나 대출이 나온다는 가정이시지요? 근데 현실은 아닙니다.
@@andyjj5789전세대출 없애고 월세 임대아파트 수만가구 공급. 강남에 보증금2천 30평 150만원 임대아파트 1만가구. 강북에 30평 100만원.
아,..... 이프로 왜 저렇게 ..... 지금 나라 돌아가는 꼴을 보고도 아직도 저러고 있다는게 참 .... 러시앤캐시라..... 선을 어디까지 넘을 생각인건지.... 어이가 없을 뿐이네요...
전세금은 집주인이 은행대신 세입자에게 빌리는 사채인데 전세자금대출은 몫돈이 없는 세입자에게조차 은행대출을 강제로 일으키게해서 사채조달을 하는 것이나 다름없습니다. 정부가 집값을 잡기위해 매수자의 대출을 조이려고해도 세입자가 대신 전세대출을 일으켜 매수자에게 자금조달을 해주니 전세대출을 금지시키지 않고 대출규제를 하는건 밑빠진독에 물붓는격이죠. 전세입자는 원래 약자로서의 세입자가 아닙니다. 몫돈이 없어서 집을 못산다면 전세계 모든 나라들처럼 월세를 살아야죠. 전세금을 지불할 정도의 몫돈이 있는데도 집을 사지 않고 전세를 택하는건 자신이 집값이 오르지 않음에 배팅한 것일 뿐입니다. 그런데 왜 몫돈이 없는 서민에게 대출까지해줘서 전세금을 내게 만드나요? 더구나 그 서민은 그런 큰돈을 컨트롤할 능력이 안되는 사람인데 정부가 위험부담을 오히려 안겨주는 것인데 말이죠.
이프로는 사기꾼같은 극한적인 사례만 열거하는 입장 버리기 바랍니다대다수 선량한 전세입자는 그렇지 아습니다.참고하세요.
사기꾼같은을 투기꾼 같은으로 정정함다.오해하지 마시길
굳이 보고서는 욕하지말고 다른 채널이나 보세요
이프로야 말로 뭘 모르시네... 잔금날 사고터지는일이 얼마나 많은데 약속을 하고 하루후에 준다?? 말도안됨 ㅋㅋ
이프로님 이번 방송 보기 불편하네요
설명을 다 듣지도 않고 넘 막짜르고
두 대표님 설명을 다 듣고 질문을 했으면 좋겠네요
밑에 직원말은 좀 더 무시하는 경향이
많이 보입니다
그리고 지금 다양한 방법을 써서라도
가계대출을 줄이는게 우리나라 경제
의 내실을 다지는 계기가 될거 같습니다
이프로 잘 모르네..ㅋㅋㅋ 갭투자는 전세 새로 맞추면서 높여서 계약하면서 최대한 금액을 적게 들입니다..
이프로가 모르는게 아님 알면서도 말안한거. 역대 정부에서도 전부 전세자금 줄이면 집값 내려간다는거 아는데, 정권 날아가니까 안하는건 . 부동산에 목메는 미친나라인데 가능하겠음?
이프로보다 부동산 전문가인 사람 많이 없을텐데..ㅋㅋㅋㅋㅋ
문제의 본질은 전세대출없이 전세금 마련해서 전세살면 근본적인 문제가 해결된다 즉 전세대출 및 전세 보증만 없어도 지금같이 집값이 급등하거나 폭락할 일이없다 또한 전세가가 급등할 수도 없고 전세대출 밎 보증 없었을 때를 봐라 그 때는 지금처럼 부동산 시장이 이렇게 단기적으로 변동폭이 심하거나 가계빚이 기하급수적으로 늘지 않았다 전세사기도 있었지만 소수였고 금액대도 크지 않았다
맞습니다. 이명벅떼 전세대출 규제를 풀어버렸어요.
박근혜가 보증하고.
눈먼 돈을 줍는 작자가 임자.
그래 전세대출을 이번에 없애버리자
정부에서 전세대출 없애자고 하면 이프로 민주당사 앞에서 단식 투쟁할듯
(무서워서 국힘당이나 정부청사앞에서는 못함)
높은 보증금 월세 고고
10억오른 둔촌주공도 잔금대출 해주지마세요
전세대출이 망국의원인
이프로가 이해못하는것 같다
지금까지 뭘해도 상승이란 식으로 이빨 깐 것이 있으니 이해 안되는 척하는 거죠. 그래도 설 공대 출신인데 저걸 이해 못할까요?
이프로가 말하는 저런 방식(거래후 집주인 바뀌는) 전세사기가 많았어서 세입자들이 집주인 바로 바뀐다고 하면 많이 꺼릴거 같은데
스트레스 dsr을 왜 연기해서 정책 진짜 개판이다
전세사기특별법이 세안고 팔았는데 새 집주인이 나와 계약했던 전세에 대한 돈을 못 돌려줄때 이전에 판 사람이 처벌받는법인데 그걸 그냥 쉽게 하루만에 세 맞춰놓고 판다고? 참 쉽게 말한다 ㅋㅋ 세입자보호가 약한 상황에 임대차2법도 폐지해야한다고 난리치던 사람들이 이제는 대출이 막혀 갭투자한테 불리해지니 세입자 걱정을해주네 이게 대한민국 투기꾼의 시각이고 수준임 ㅋㅋㅋ
@@dukbaekim17 그게 감평액 뻥튀기한 빌라얘기지 아파트에 해당됨?ㅋㅋㅋㅋㅋ대체 어디살고있는거임?
@@MOF232 빌라에만 해당된다고? ㅋㅋㅋ 전세주고 전세대출 받아서 레버리지땡기니 가격 떨어지면 못 돌려준다고 배째라 하는건데 너가 어디살고있냐? 집 사본적없지?
@@dukbaekim17 작년에는 금리가 높아서 자본조달이 안된거고요 아조씨. 올해는 금리가낮아서 전세대츨 못받으신만큼 돌려드릴 수 있으니까요ㅋㅋㅋ그게
빌라랑 갖냐고요ㅋㅋㅋ집값에 반도안되는 전세도 대출해사 살면서 두배인 집값을 무대출로 살 수 있을거같음? ㅋㅋㅋㅋ 주제파악점ㅋㅋㅋ
@@MOF232 무슨소리를 하는거지? 내가 다주택자인데 전세로 갭을 다 가지고 있고 내가 사는집을 내돈으로 전세를 살고있는게 아니라 전세대출로 레버리지를 땡겨놨기 때문에 돌려줄돈이 없다고......메커니즘도 전혀 모르면서 아는척에 이제 아조씨드립 ㅋㅋㅋ 너 나보다 나이많으면 어쩌려고 애초에 편향적 사고로 덤비냐?
@@dukbaekim17 풉ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그럼 퇴거돌리고 월세로 막어ㅋㅋㅋ다주택자면 능지문제라 더 말할거 없음ㅋㅋㅋㅋ앜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ현생을 삽시다 망상말고요~ 전환율을 모르는 다주택자?ㅋㅋㅋ
전세대출 자체가 문제는 아닌데 전세대출을 저리에 해주는 점과 전세보증보험을 들어주는게 문제죠. (보험부실해지면 세금이 들어가고)
전세대출을 저리에 해주니까 집값을 밀어올리는 겁니다.
정책자금 안들어가면 전세대출이자=월세가 될꺼고 다들 월세하겠죠
동의!!!!!
이프로 아저씨 개똥철학으로 똥고집 부리는거 말리는 사람이 아무도 없나요;;
전세대출제도는 무조건 없어져야 합니다.
정부가 이대로 쭉 전세대출 폐지하는 쪽으로 정책을 낸다면 이것 또한 업적이 되겠죠.
갭투자의 치명적 피해는 투자금액을 줄이기 위해 전세금을 최대한 많이 받으려고 하는데 있습니다.
결국 매매가격과 전세금을 모두 올리는 결과를 초래합니다.
전세금을 최대한 끌어올릴 수 있었던 벙아쇠가..
이명박이 한도규제를 풀고
박근혜가 세금으로 보증
전세 대출은 점진적으로 없어지는 방향으로 갈 가능성이 높다고 봅니다.
기존에는 전세금 자체가 전세입자가 차곡차곡 모은 온전히 자신의 자산이었습니다.
그래서 전세 제도는 임차인과 임대인 모두가 윈윈하는 좋은 제도였지죠.
하지만 이제는 전세 자금 조차도 모조리 대출이라 전세입자들에게는 더 이상 윈이 아니게 된거죠.
2010년 경부터 부동산 경기가 죽기 시작했습니다.
사실 이때 조정이 제대로 되었어야 했다고 봅니다.
하지만 금리가 사실상 0%대로 줄어 들고 전세 대출이 대거 완화되면서 이후 5~10년에 걸쳐 대규모로 전세대출 자금이 유입되며 다시 시장을 밀어 올리는 자금원이 되었고
결국 전세가 상승과 함께 갭투자자들도 대거 유입되며 집값을 다시 밀어 올리는 결과를 낳았죠.
그러다 다시 시장이 조정되려 할 때 즈음 이번엔 코로나 저금리 + 대규모 정책 자금 풀기 + 정부의 정책 실패(임대차 3법)가 맞물리며 전세 공급을 단기간이 소멸 수준으로 줄였고 다시 한번 전세와 매매가 폭등을 불러옵니다.
양치기 소년의 진짜 교훈이 뭘까요?
결국 4번째 늑대가 나타난다는 말을 무시해서 진짜 늑대가 나타나 양들을 모두 잃었다는 것이 아닐까요?
부동산이 붕괴 조짐이 보일 때마다 기가 막힌 타이밍에 새로운 대규모 자금의 유입로가 뚫리며 이젠 진짜 끝이구나 하던 생각을 뒤업고 다시 반등하는 경험을 하게 되었고
이런 경험들은 부동산은 항상 우상향이다 결국은 오른다는 믿음을 가지게 했습니다.
근데 또 한번 기가막힌 타이밍에 자금 줄이 나타나 줄까요?
그것도 이전보다 더 큰 규모의 자금줄이 필요할텐데 말입니다.
지금은 오히려 반등을 일으켰던 자금줄이 빠지는 걸 걱정해야 할 것 같은데 말입니다.
상대적 고금리가 지속되서 데미지가 누적되고 있고 빠지는 전세 자금을 땡빵해줄 자금줄이나 있을까요.
늘 애청합니다 즐겁게❤❤❤
집값은 대출 조이면 무조건 잡힙니다. 전세든 매매든.
전세 대출 다 없애야지
똑똑한 사람들의 전형적인 문제를 보여주는 영상. 본인이 어떤 분야를 잘 안다고 해서 다른 분야도 잘 알고 이해할 것이라는 착각. 이 프로그램 자체가 기자(취재전문가)나 특정분야의 전문가를 패널로 두고 설명을 듣는 형식인데, 똑똑한 사회자가 패널의 경험 등을 문제삼아 내용의 질을 의심하기 시작하면 프로그램이 존재하는 의미가 없어짐. 추가로 한국에 만연해 있는 유주택자가 무주택자를 무시하는 습관이 고스란히 드러나 보기 불편하지만, 어쨌든 누군가에게는 교훈이 될 만한것이 기록으로 남았다는 사실이 이 프로그램에게 그나마 존재의미를 부여하고 있음.
나라빚이 3천조인데 ㄷㄷㄷ 언젠가 빚 폭탄 터집니다. 알아서 각자 도생하십시오.
이프로님 전세대출 규제에 대한 태클은 이번엔 너무 억지스럽네요 요지를 아예 이해 못하신듯요
진행자 둘이 전세금으로 갭투자해놨다고 볼 수 밖에 없는 말들을 하고 있음 ㅎㅎ
훌륭한 대책이다 ㅎㅎ
결국엔 세입자 전세대출을 악용해서 투기꾼들이 갭투자 해온거 아닌가요?^^
전세대출 한도를 이명박이 풀어제끼고
박근혜의 최경환 노믹스로 빚내서. 보증
전세자금을 줄이면 됩니다..뭐가 어렵다고..어차피 신용대출인데 줄이기 싶죠..
이프로 말대로 하려면.. 매매 잔금 받기 전날 전세입자를 먼저 들이고 임대인 겸 매도인은 어디 호텔가서 하루 자고 다음날 매수인한테 매매 잔금 받아서 새 집 잔금치르고 입주하면 가능해 보이긴 하나.. 이런짓하다 뭐하나 빵꾸나서 사고나기 딱좋음. 이프로 알만한 사람이 왜그러시나ㅉㅉ
이프로가 번거로워져서 속상한가봐요..
안그래도 갭투자 집에 전세 들어가는 건 역전세때 보증금을 제때 돌려받지 못할 위험이 있어서 조심해야 하는데 저렇게 계약 과정이 번거로운 집에 들어가기 쉽지 않죠.
기존 전세집 총량은 유지하되 신규 전세를 막아서 월세로 서서히 유도하는 정책으로 보입니다. 은행들 스스로 만들어낸 것 같지도 않고요.
그 빵꾸나기 딱 좋은 제도라서 다들 기피하게 되면 갭투자를 하기 힘들어진다는 게 핵심입니다. 일종의 안티 넛지죠
그래서 중도금 얘기를 한겁니다 매수인이 중도금격으로 많이내서 채워주면 된다는거죠
진짜 이런 지능 애들은 댓글 못달게 해야하는데 ㅋㅋㅋ 바로 10초뒤에 한 말고 기억을 못하고 댓글다네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이프로는… 부동산 문제를 이야기할 때는 그러니까 규제를 하면 안된다. 하지만 부동산을 제외한 다른 업종에서 문제가 생기면 규제를 안해서 그렇다고 이야기하지요. ㅋㅋㅋ
자본주의 자본주의 하는데
이프로 같은 사람만 있으면 나라 망한다
구성원 모두가 이기적이면 어느 조직이건 망하는거임.
대체로 욕망을 컨트롤하며 조화롭게 살려고 노력하는데 이프로같은 나만잘되면 돼 가 나오면 걔는 잘 사는거고
이프로님 말대로 안되는 이유가..
1.매도인이 세입자를 먼저 들이려면 본인이 이사를 가야 함
2.임차보증금 받은것 만으로는 이사를 갈 수가 없음
3.그렇다고 매수인이 소유권이전도 안하고 나머지 잔금을 줄 수도 없음
4.반대로 매수인한테 잔금을 안받고 소유권이전을 미리 해줄 수 도 없음
말씀하신 것처럼 단순히 불편한게 아니고 현실적으로 어려움이 많습니다.
결국 갭투자를 하는 매수인은 전세대출을 안받는 임차인을 찾아야 하기 때문에 어려움이 생깁니다.
이게 정답이지
이프로 이성이 마비된듯
전세는 사금융이니까 없애는게 맞지용 갭투기가 얼마나 많은지 이프로님은 몰라서 저러는듯..
전세대출 축소를 집값 떨어졌을때 했어야 했는데 가격 다올리고 시행하니 다들 얼탱이가 없지
진행자가 이렇게 민감하게 받아들일 사항이 아닌것 같은데요. 지금 가계대출이 문제가 된다는건 다 아는 사실 아닌가요. 그리고 우리나라 전세사기와 관련된 대책일수도 있구요
이프로 급발진하는거면 핵심 찍었네
이렇게 모두 한목소리로 전세대출 막기원하는데 진행자도 정치인도 반성해라
단순하네요. 솔직히 서울에서 근저당 안껴있는 집이 어딨겠나요? 세입자 입장에서는 무조건 안전한 집 찾을수 밖에 없고(선순위 되는 집) 집주인은 대출을 못끄면 세입자를 못받으니 대출 총량은 당연히 줄어들겠네요.
그냥 이제 중급지 폭등이란 소리임
정답인거 같네요
이프로 부동산식견 최고네요
이프로란 사람은 결국 싸구려이셨군요ㅋㅋ
가장 근본적인 해결책은 전세대출없애면되 다알잖아 전세대출해주고나서 갭투자증가하고 전세가격상승한거
전세대출 없애 예전처럼
분수에 맞는 집에 전세 들어가면 된다.
누가보면 전면 중단한줄알겠다.
전세 = 은행대신 임차인에게 돈 빌리는 사채
전세 대출 = 돈 없는 임차인이 은행에 돈 빌리는 것
결론, 집 한채 담보로 임대인 레버리지 + 임차인 레버리지로 곱으로 빚을 만드는 제도
결국, 국가부채 3000조 마무리에 일조하는 제도
이프로님 .
여태까지 자신의 부동산 발언을 찬찬히 다시 곱씹어 보십시오. 집값 내릴 것 같아서 그리도 못마땅한가요?
김프로씨 전세자금대출 때문에 집값이 폭등한겁니다
자기형편에 맞는 집 들어가면 됐는데 정부가 막 대출해주니 비싼집들어가고 갭투기로 집값이 올라간거네요
월세보다 전세가 싸니까 그렇게 한 측면이 있긴 한데... 어차피 전세대출 이자라는 게 있기 때문에 자기 형편보다 엄청 부풀려진 집에 들어가는 건 어차피 쉽지 않아요
전세세팅해서 잔금치룰라고 청약받아놓고 중도금내면서 입주일 대기중인 사람들 날벼락떨어졌누...
둔촌주공은 된다고 은행에서 말했답니다 이유는 개인간의 거래에만 해당하는 내용이라고 답변했대요 일관성없는 정책😢 대출전문가 플팩님이 자료 보여주심
이프로 모르는말이세요
어느 세입자가 먼저 전주인이랑 계약을합니까??
주인이 바뀌는데... 내가 들어갈집에 새주인이랑 해야만 자기 전세금을 보호받죠... 바뀔주인이랑 전세 계약합니까?
내가 들어갈집에 주인이랑 계약해야하거죠~ 그래서 이 모든게 당일날 모두 이뤄지는거에요 ㅠㅠ
전세대출 막으면 전세가가 내려갈수 있을것 같은데요..그게 장기적으로는 세입자한테도 좋을것같아요.
난 무주택자인데 다음날 주인 또 바뀌는 집은 안갈듯.세입자 입장에서 난 맘에 안들어도 번거롭지않은집에 들어감.어차피 내집도 아닌데 100프로 맘에 안들어도 됨
전세자금 대출 막으면 부동산 대 폭락한다
전세사기를 막는 방법인데 이걸… 갭투자 막는다고 하는 신박한 생각을 하네
아픈아이 키우며
60넘도록 한번도 집을 가져본적 없는 이로서 이프로를 통해서 기득권들의 사고를 배웁니다 ㅠ
스트레스dsr연기한게 7,8월거래량과 가계부채증가의 원인이지. 한다고했으면해야지 그걸왜 연기하냐고
그걸 예상을 못했다면 정말 에휴
대한민국 전세대출 때문에
집값이 올라 간것
전세를 최소 임기 2년간 타이트 하게 줄이고 까다롭게 하면 전세사기도 줄고 집값도 안정화 되죠
이프로가 잔머리는 잘굴리는데 현실적용이 안되는 경우도 많음 저짓하다 사고 터지는거라 중계사들도 꺼려함 돈왔다갔다 주채가 4명이나되는데 중계사들도 안하려들지... 전형적인 이프로의 탁상공론같은 발상임
갭투자 막는걸 은행에서 알아서 하게
정부에서 뒷짐지고 시킨거지
사전미팅 이라도 하고
유튜브 찍어라
서로 이해못하고 싸우는 꼴이
세입자대출이 투기꾼의 돈
전세 대출은 누가 만든거야
대출자는 이자내고
.집주인은 집값 차익 먹는
빈부격차를 늘리는 나쁜 정책이구만
집값올라 행복 방송중이던 이프로.
이번엔 조금 긴장했나? 개안해. 더 오를거야 행복 방송하자 이프로.
결과를 지켜봐야 무슨 방법을 쓰더라도 집값만 잡으면 된다. 진짜 무능한 자는 급등 시장에서 더 급등하게 한자이다.
님ᆢ서울 아파트 중소형 20-40억 가야 멈춘다ㆍ
한국은 건축업 종사자가 40프로ㆍ
그래서 무조건 개발
아니야 멍청해서 그래 ㅋㅋ
이프로는 집값 안정되는거 극혐합니당
전세제도는 사라지는게 불가능해보이고
전세대출이 사라지면 반전세로 많이전환될듯
전세끼고 분양 안되니 거주할 사람만 대출받아서 분양 받아라.