증여에 있어서 분산은 매우 중요합니다. 명의를 분산하면 양도세 절세가 가능하고, 세대를 분리하면 양도세 비과세가 수월해집니다. 기간을 분산하면 증여세 역시 유리해집니다. 그런데 자녀 세대분리의 경우 몇 가지 요건을 따져야 합니다. 즉 세대분리하는 자녀가 세대를 구성할 수 있는 능력이 있는 상태에서 세대분리를 해야 하는데요, 그 요건이란 혼인, 만 30세 이상 그리고 일정소득이 있어야 가능합니다. 혼인, 만 30세 여부는 상대적으로 확인이 수월하나 일정소득에 대해서는 다소 모호했는데요, 이에 대한 명확한 기준이 나와서 설명드립니다. 세대분리, 제대로 하지 않으면 오히려 큰 낭패를 볼 수 있으니 꼭 유의 바랍니다. ★ 서울 새 아파트, 이걸로 해결하세요! 잘사는 흥부 재개발 정규 13기 과정 오픈! blog.naver.com/genesis421/223391564782 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
안녕하세요, 별도 세대주라 하더라도 가족이고 같은 주소에서 함께 생계를 유지한다면 양도세 비과세 판단시 해당 주택을 합산해서 판단하기에 일시적 2주택 비과세 특례 등이 아니라면 힘들 것으로 보입니다. 물론 제 개인의견이니 참고만 하시고, 비과세 여부는 꼭 추가 검증 후 진행하세요~
언젠가 부모봉양도 설명부탁드려요~ 마침 궁금했던 중이었거든요 65세 이상의 부모님의 자가에서 부모님과 계속 같이 살고있는 무주택의 마흔 넘은 미혼인데, 이 상황에서 제가 청약당첨된다면 부모님 주택수가 합산되서 취득세 산정 시 2주택자로 과세되지만, 부모봉양이 적용되면 1주택자로 과세된다 들었지만 아무리 자료를 찾아도 없더라구요ㅠ
안녕하세요 궁금한게 있는데요 여기저기 찾아봐도 말이 조금씩 다른거같아서요 부모님 명의 집에서 같이살고 있으며 제명의로 빌라를 한채가지고 있고 전세를 놓은 상태입니다 만30이상 무직일경우 오피스텔로 월세를 얻어 전입신고 하면 세대분리가 되는건가요? 30세 이상이어도 소득이 있어야한다는 말이 있어서요
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](/img/tr.png)
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증여에 있어서 분산은 매우 중요합니다.
명의를 분산하면 양도세 절세가 가능하고,
세대를 분리하면 양도세 비과세가 수월해집니다.
기간을 분산하면 증여세 역시 유리해집니다.
그런데 자녀 세대분리의 경우
몇 가지 요건을 따져야 합니다.
즉 세대분리하는 자녀가 세대를 구성할 수 있는
능력이 있는 상태에서 세대분리를 해야 하는데요,
그 요건이란 혼인, 만 30세 이상 그리고
일정소득이 있어야 가능합니다.
혼인, 만 30세 여부는 상대적으로 확인이 수월하나
일정소득에 대해서는 다소 모호했는데요,
이에 대한 명확한 기준이 나와서 설명드립니다.
세대분리, 제대로 하지 않으면
오히려 큰 낭패를 볼 수 있으니 꼭 유의 바랍니다.
★ 서울 새 아파트, 이걸로 해결하세요!
잘사는 흥부 재개발 정규 13기 과정 오픈!
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★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등
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우리아들은 미혼이며 27살인데.급여생활자 입니다.세대분리하려면. 다른곳에 주소이전을 하믄되나요? 실질적으로는 한집에 같이 살고. 현재는 등본상 같이 있습니다.
구독 하고 갑니다.
잘 들었습니다.
1.모와 주민등록등본은 동일주소에 각각 세대주로 되있고
2.모명의로 1주택(80세)
3.모와 동거중에 주택취득했는데 비과세가 해당되나요?
안녕하세요, 별도 세대주라 하더라도 가족이고 같은 주소에서 함께 생계를 유지한다면 양도세 비과세 판단시 해당 주택을 합산해서 판단하기에 일시적 2주택 비과세 특례 등이 아니라면 힘들 것으로 보입니다. 물론 제 개인의견이니 참고만 하시고, 비과세 여부는 꼭 추가 검증 후 진행하세요~
정리했을때 세대구성이 AND아닌 OR 아닌가요?
결혼했거나. 아님 30세이상ㅇ거나. 아님 30세이하시엔 일정소득있거나.
항상 똑부러진 제네시스박님이 헷갈리게ㅜ
세대구성능력은 OR 가 맞습니다. 제가 좀 혼선을 드린거 같습니다, 양해 바랍니다 ^^;;
@@제네시스박 바로 답글 달아주시는~ 역시 똑부러지심. 👍
항상 잘보고 있습니다
질문하나만 드립니다
부모와 같이 살고있다가 세대분리하고
실제 나가서 살아야 비과세된다고 한다면
나간 후 바로 매도해도 되나요?
아니면 최소 몇달은 산 후 매도해야 하는지..
2년거주요건은 없습니다
안녕하세요, 원칙상 '양도당시'로 판단하긴 하나, 현실적으로는 양도 전에 미리(2~3개월 전) 넉넉하게 분리하신 후에 매각하시는게 좋지 않을까 생각합니다.
유익한정보감사합니다👍
도움이 되셨다니 감사합니다
언젠가 부모봉양도 설명부탁드려요~ 마침 궁금했던 중이었거든요
65세 이상의 부모님의 자가에서 부모님과 계속 같이 살고있는 무주택의 마흔 넘은 미혼인데,
이 상황에서 제가 청약당첨된다면 부모님 주택수가 합산되서 취득세 산정 시 2주택자로 과세되지만,
부모봉양이 적용되면 1주택자로 과세된다 들었지만 아무리 자료를 찾아도 없더라구요ㅠ
꼭 답글 부탁드립니다~ㅠ
12개월 반복 소득이라는데
작년 11월24일에 첫 월급을 타고 올10월11일 월급을 타면 12번인데 10월 22일 아파트 잔금 날 입니다
세대분리 되는지요
전화상담은 가능하신지요
요구 나이와 소득 모두 충족하는 미혼입니다. 부모님과 같이 거주하고 있는데, 별도 주택을 구해서 전입을 하는 방법 외에는 세대분리를 할 수 있는 방법이 없을까요?
생계를 함께하고 있는 가족은, 실질과세원칙에 의해 동일 세대로 봅니다...
@@제네시스박 감사합니다ㅠ
세대원이 모두 2년을 살아야 한다고 하는데, 자녀와 배우자가 모두 외국에 나가있고, 외국의 영주권이나 시민권자인경우, 세대분리 해야하나요? 배우자도 2년거주 해야할까요?
이 경우 별도 상담을 권합니다. 단순히 판단할 수 있닌 그런 사안이 아닙니다.
사관학교생도 세대분리 안돼겠죠?
군필자는 20살 이상이면 세대분리 허용해야된다고 봅니다.
나라르루지키는 군인인데
세대하나 못지킨답니까ㅡ
군인은 소득이 있지만 자녀세대군리가 안된다는데 방위산업체는 되려나요? 대출시 방위산업체가 소득인정은 된다해서요
대출시 인정이 되고 근로소득에 해당한다면 가능하지 않을까 생각됩니다 (제 개인 의견이니 참고만 하세요)
안녕하세요 궁금한게 있는데요 여기저기 찾아봐도 말이 조금씩 다른거같아서요 부모님 명의 집에서 같이살고 있으며 제명의로 빌라를 한채가지고 있고 전세를 놓은 상태입니다 만30이상 무직일경우 오피스텔로 월세를 얻어 전입신고 하면 세대분리가 되는건가요?
30세 이상이어도 소득이 있어야한다는 말이 있어서요
단순히 나이만 30 넘는다고 세대분리된다기 보다, 기본적인 경제생활을 영위해야 하므로 일정소득 요건을 충족하시는게 좋습니다
위원 호칭 들어가면 임원급입니다.
연구원도 연구위원은 이사급, 선임연구위원은 상무이사급.
너무 기본적인 강의네요.좀 신박한것좀 부탁드립니다
선생님 실력이 월등하셔서 그러신듯 합니다. 혹시 원하시는 주제 같은게 있으실까요? 제가 아는 한도 내에서 추후 제작에 활용해 보겠습니다.
무슨강의를 하나요? 세무사도 아니라 세무강의도 아닐테고
세무사입니다
세무사아니고 회계사이네요
혹시 저를 말씀하시나요? 저는 세무사도 아니고 회계사도 아닌 평범한 개인일 뿐입니다. 오해 없으시길 바랍니다 (제 채널 정보에 보시면 가장 첫 줄에 그렇게 나와 있습니다)
이분은 어떤 세무사들 보다 알아듣기 쉽게 풀이해서 설명해주신답니다
어느 세무사보다 더 정확하게 정보를 제공합니다.
30세 이하고
소득요건 갖추고 있는데
아는사람 집에 주민등록 옮겨놓고 가끔 갸서 산다면
이는 양도세 비과세에 해당될까요?
@@Haejung-4h 양도세는 실질과세라 실제로 분리해서 독립생활을 해야 되겠지요.
탐관오리처럼 세금 뜯는데는 일등임.