주상복합과 일반 아파트는 달라요!
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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요즘짓는주복은 다릅니다.관리비차이없고 평수넓게빠지고 살기엄청편합니다.어차피요즘분양하는아파트듵 용적률높아 나중에 재건축못하는거 같습니다.
근데 지금은 여러단지에 밀리지만 나중에는 달라지지않을까?
인구수 대폭줄고있는데 구지 대단지가 미래에 가치성이 있나싶음
미래에는 단지수 줄이고 고급화전략으로 갈거같은데
단지도 적고 층수도 적으니 메리트가 없..
실거주는 주복이 넘사벽입니다 역근처에있고 상권도 가깝고 제일 장점은 기둥식이라 아파트에 비해 층간소음 확실히 적습니다 물론 중소건설사에서 지은 듣보 주복은 쌀수밖에 없지만요
용적률때문에 재건축도 안되고 관리비도 몇배로 비싸고 단지내 숲도 휴식공간도 없고 . .
녹지공간 교통 학교 등 상업지역에
건설하므로 치명적 약점이 있다
저것 뿐만이 아니라 100세대 안되는 단일 동 아팟도 인기가 없지 않나요?
저렇게 지어진 주복은 오피랑도 큰 구분도 안되고.
그래두 구축 아파트여도 국민의 98% 가 아파트를 선호하죠.
주복이가 입지조건이 좋으면 살기 좋습니다
일반아파트는 계산하기편하고 쉽게 장사하기편해서 그런건 아닐지
청량리 주상복합 분양받아서 2023년도 입주해서 기대가 컸는데...차후 단지 아파트로 옮겨가야겠네요..
청량리는 L65나 수자인은 괜찮습니다
걱정하지마세요
청량리 주상복합은 그동네 대장입니다...
시간이 갈수록 그 갭은 커진다
그럼 주상복합은 향후 노후됐을때 용적률이 높아 재건축 등이 안되면 다른 방식이 무엇이 있는지 궁금합니다.
리모델링 측면에서는 구조상 더 유리하다고 알고 있습니다
주복 살기 진짜 좋을것같은데
주복이 좋습니다. 특히 평생 사실꺼면 주복이 인프라가 좋아 노후에 좋습니다
정보 감사합니다
주상복합 자체의 단점을 얘기해주셔야죠
용적률때문에 아파트보다 가격이 떨어지는 것이 단점이죠~
갈수록 차이가 벌어집니다~
부동산은 세대별 땅의 크기인 용적률과 그 단지 전체가 가지고 있는 토지의 크기입니다.
건물이 노후화될수록 아파트와 주복간 그 격차는 점점 벌어진답니다.
역세권 주복도 사고 싶지가 않네요 주변대단지가 있는거보니 감가상각 너무 우려되네용
@@user-jr3hv4zp8y 대신 아파트보다 땅값이 훨씬 비싼곳에 지어지는걸 감안하셔야죠
예전 주상복합 아파트 단점을 얘기하시네요 3세대 4세대이상 주상복합은 가치가 높습니다. 앞으로 주상복합이 트랜드가 될것입니다.
400세대 이상 대규모 역세권 주상복합은 보통 주변지역 대장아파트죠
토지지분이 거의 없다시피 한데 어떤부분으로 가치가 높을까요?
개소리ㅋㅋ주복은 그냥투자용이야ㅋ
청주 주상복합 2023 입주 인데 망설여지네요..
전화 못받은사람은 놓쳤으면 어쩔수 없고 다음에 개인적으로 상담받으면 되는데. 본인이 안받아놓고 일부로 계속 다시 전화거네.
왜 그런지에 대한 설명이 없어서 아쉽네요..
이유가 없네ㅎㅎ
서울 뉴타운 지역 주복은 어떤가요? 마포는 주복이 동네 리딩하는 경우도 있어서 궁금합니다. 대표님^^
그냥 마래푸 사세요~
주상복합은 갈수록 아파트랑 차이 벌어집니다
네 그래서 설명에 고급화된 주복은 다르다고 단서를 붙힌거고요
아무래도 일반 아파트보다 선호도나 환금성이 높진 않아서요
@@RealpAsset
지금도 고급화된 주복 타령하십니까 ?
이유 설명이 없네
유튜브사람들이 계속 주장하니까 더그런것임.
지분 용적율 다따져봐야하는데
지금 아파트자체가 얼척이 없는 가격주장입니다.
관리비가 그렇게 저렴한것도 아니죠.
대단지가 좋은게 뭔가요?
재건축?대단지라고 주차도 2대되는것도아니구요.
사기죠.
재건축불가
10년이내 무조건 매도해야 함.
아파트 보다 장점을 더 부각시켜서. 지으면 되것네 땅값이 비싸서 그런가
10년이 지난후부터 일반아파트 작은평수보다 가격이 낮아지게 된다
분당 정자역에서 미금역 사이에있는 주복들은 어떤가요?^^
타워팰리스도 주상복합이죠?
주복이 트랜드가 될것같네요 단 광역시 상권 및 교통 환승역세권 이상 한해서요 주복은 중소단지 여리단지 모여있는곳이 시너지가크고요 일반 대단지 아파트는 리모델링 힘듭니다 큰평수도요 아파트구조자체도 기둥형이 아니라 덜튼튼하죠
아파트는 대부분 중소형평형으로 실질적으로는 오른 금액이 크지 않습니다.
이런 기사도 있네요..
2017년 6월에서 2021년 6월까지 4년 동안의 서울중소형아파트의 평균매매가격변화를 살펴보면
전용면적 40∼62.8㎡의 서울 소형아파트 평균 매매가 시세는 3억 7758만원에서 7억 3578만원으로
3억 5820만원이 올랐다라는 기사도 있습니다.