2억으로 서울 꼬마빌딩 투자방법!
HTML-код
- Опубликовано: 20 авг 2024
- #서울꼬마빌딩 #초역세권건물 #건물투자법 #리모델링노하우
오늘은 꼬마빌딩부터 아파트 구분상가까지!
다양한 부동산에 투자하고 계시는 투자왕 건물주님을 만나봤습니다👏
건물주만의 저렴한 알짜 건물 매입 노하우부터 투자 원칙까지 함께 공부하시죠🖍🔥🔥
📌건물주 및 건축사 출연문의
ahatv@naver.com
1:1카카오톡 빠른 상담
pf.kakao.com/_...
매각 리스트
blog.naver.com...
서초구 신반포로49길7 전층 아하빌딩
논현역5번출구 1분
(주)아하빌딩부동산중개법인
이대희 대표
010-2604-0789(전문 상담원이 안내해 드립니다)
안녕하세요!
저는 부업으로 부동산업을 하고있는 사람으로써 아하빌딩 이대희 대표님과 인연을 맺게되어정말영광입니다
대표님께서 대출많이받을수있도록 도움주셔서 답십리건물도 잘 매입할수있었던것같습니다 참고로 이건물은
매매목적으로 촬영한 건물은 아닙니다
좋은입지의 건물은 모아가는 취지로 촬영하게되었음을 이해부탁드립니다
(엄) 브로 카메라는 좀 어색해하시지만 눈빛이 살아있고 말씀하시는게 고수향기 납니다.
(엄) 브로 카메라는 좀 어색해하시지만 눈빛이 살아있고 말씀하시는게 고수향기 납니다.
@@hmk2759 감사합니다
이런 영상을 접하지않고 조용히 하다보니
좀어색하더라고요 ^^
좋게 봐주셔서 감사합니다
대표님이 많은 분들에게 소액으로도 서울 역세권에 살 수 있다는 희망을 주신거 같아 뿌듯합니다. 많은 노하우를 아낌없이 풀어주셔서 감사합니다.
네.좋은 정보네요.
매매 건물주와 대화 프로그램 너무 좋네요~~ 살아있는 진정성있는 이야기 쵝오입니다.
감사합니다^^
대출 이자 때문에 다시 나오는 물건들이 있네요 내년에는 경기도 너무 안조아 상업용 물건이 많이 나올거라고 하네요
이걸 현 이율로 대출 7억의 이자납입하자면 월세로도 감당안되고 어우. 끔찍한데.. 다행히 전부 완납하셨네요. ㅊㅋㅊㅋ
작년에 레버리지 많이 일으켜서 건물이나 부동산 사신분은 지금 살인적인 이율때문에 월세나와도 감당이 안될겁니다. 보통수익율이 4%전후인데 이율이 6%이상이니.ㅎㄷㄷ
발품 동네부동산 땅의 가치가 포인트네요
건물주가 되신 분들의 인터뷰 영상
너무 좋은것 같아요
참.똑똑한분입니다
인터뷰 찐 입니다!
진짜 본업이 탄탄해야 부동산투자도 안정적으로 할수있다는 명언을 남겨주시네요..반성하고요..
정말 많이배우고 갑니다
감사합니다^^
아이템 좋습니다..
건물주의 경험을 듣는게 참 좋은것 같습니다..
좋은 말씀 감사합니다!
고맙습니다.선생님.
대단합니다 공감이 가요 화이팅
오늘 영상 참 좋네요
감사합니다
감사합니다^^
똑똑한분 이십니다 🤩🥰😍
현장감과 현실감각이 뛰어난 건물주님의 이야기는 부린이에게 꼭 필요한 요점들이네요 ^^~~.
요즘 젊은분들 똑소리 나는분들 넘많아요 ㅎㅎㅎ 나도 젊은데 난 뭐하고 사는지 ㅠㅜㅜ
이런 마인드에 실행력이시면 미래에 어마어마하실거 같습니다. 부동산은 결국 오르죠. 주식은 반토막이나, 3분에 1토막이 나도요.
대단하시다
굿 ㅡㅡㅡ!!
로드뷰기준 24년1월까지도 1층이공실;;
향후 매매가 용이하게 법인 아닌 개인 매수로 하면 60% 정도는 대출이 나오겠죠? 신용은 1~2등급입니다 대출 없는데 요즘 2년간 소득이 잡히지 않고 있습니다
개인 소득이 없어도 빌딩은 담보 대출로 받기 때문에 60%정도 대출 가능합니다.
덕분에 건물 공부 많이 하고 있습니다!!! 근데 인터뷰를 할때 좀 커피숍에서 하시면 좋을거같은데요..차도 다니고 해서 좀 산만하네요!
아 그렇군요 참고하겠습니다. 피드백 주셔서 감사합니다!
댓글 보면 최악도 있지만... 그런건 시간이 지나면 해결이 되는거라... 시간지나면 많이 달라질 것 같네요
구독추천합니다
감사합니다^^
최악의 위치에 비싸게 매입하신거같네요
수고하세요
임대는 얼마가 나오는지?
그리고 건물 안으로 들어가서 보여주면 더 좋을것 같아요
2부에서는 내부로 들어가 리모델링을 어떻게 했는지 나와있습니다^^ ruclips.net/video/TZGR3SBjgAI/видео.html
길거리서 인터뷰하려면 좀 한갖진데서 하세요. 길다니는사람 불편하자나요. 왜 화면에도 나와야되고
ruclips.net/video/z2pz5J8Rcuk/видео.html
혹시 이분이신가요?
본인도 잘 모르고 확신이 없어서 상담 받으신것 같은데..ㅎ
년6억 마진 사장님 치고는 소박하십니다
법인대출로 받으신건가요?
네 맞습니다.
현재 저 건물은 리모 한건가요? 아니 리모전인가요?
리모델링 후 입니다.다음주 2부에서는 리모델링 편 나옵니다. 알찬 내용 많이니 기대 해주세요^^
서울만이 답은 아닌듯...
9년전 우리건물 앞 건물이 17억...나왔는데..그 후 주변에 병원들이 속속 입점하기에.... 한번 매매가를 알아봤다..... 54억이라고 헉.... 몰라봤다. ㅜㅜ
꼭 서울만이 답은 아님....
앞으로도 계속해 저평가될 지역이다
진짜 내가 여기 출현하고 싶은데...ㅋㅋ 비법을 알려줄수도 없고..ㅠ
답십리..?? ㅠㅠ
사기치지마라