Wie werde ich Sachverständiger (Gutachter)? Anbieter, Inhalte, Kosten, Dauer, Zertifizierung
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- Опубликовано: 5 окт 2024
- Viele Anfragen haben mich erreicht: wie werde ich Gutachter und wo lerne ich das nötige Fachwissen? Brauche ich hierfür als Voraussetzung ein Studium, den Fachwirt oder eine Ausbildung? Ich habe die beiden größten Anbieter (DIA Deutsche Immobilien Akademie, Sprengnetter) zu dieser Frage interviewt. Hier stelle ich die Schritte zum Immobilien-Bewerter und Sachverständiger für die Immobilienbewertung vor.
Meine persönliche Meinung: ohne eine fundierte Ausbildung sollte niemand als Sachverständiger tätig sein!! Es sind einfach zu viele rechtliche und technische Aspekte, die man sich niemals im Eigenstudium oder mit Berufserfahrung selbst beibringen kann.
ZEITSTEMPEL:
0:38 Welche Studienabschlüsse bietet die DIA an
a) Immobilien-Bewerter (DIA)
b) Diplom-Sachverständiger (DIA)
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1:16 Welche Abschlüsse bietet Sprengnetter an
a) Geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
b) Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnettter Akademie)
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1:46 Zulassungsvoraussetzungen für das Studium bei der DIA
2:40 Zulassungsvoraussetzungen bei Sprengnetter
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3:48 Dauer der Ausbildung bei der Sprengnetter Akademie
4:49 Dauer der Ausbildung bei der DIA
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5:15 Wo findet die Ausbildung zum Sachverständigen statt (DIA)
6:57 Schulungsorte bei Sprengnetter
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7:16 Dozenten bei der DIA
7:44 Dozenten bei Sprengnetter
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8:02 Vergleich der Ausbildungsinhalte (Stoffplan)
a) Immobilienbewerter
b) Sachverständiger Immobilienbewertung
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9:52 Zertifizierung bei der DIA
10:32 Zertifizierung bei Sprengnetter
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11:25 Chancen zur öffentlichen Bestellung als Sachverständiger aus Sicht der DIA
12:32 Chancen, öffentlich bestellt zu werden, als Sprengnetter Absolvent
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12:52 Kosten für die Ausbildung bei Sprengnetter (Bewerter und Sachverständiger, Kompaktausbildung)
13:15 Kosten für das Studium bei der DIA (Bewerter und Sachverständiger)
Vielen Dank an meine Interviewpartner Bettina Weidenbach von der Firma Sprengnetter und Peter Graf, Geschäftsführer der DIA. Diese Interviews wurden nicht (!) finanziell unterstützt oder gesponsort.
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Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Mein Gutachterbüro ist in Rheinbach bei Bonn. Ich bin tätig im Rhein-Sieg-Kreis, im Kreis Euskirchen und in Bonn.
Wenn Sie sich für Gutachterthemen interessieren, besuchen Sie auch meine Homepage unter www.schaefer-be...
I’m social:
Mein Blog: www.schaefer-be...
Facebook: / schaefer.bewertung
Twitter: / sv_schaefer
Instagram: / schaefer_stephanie
Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt.
#gutachterwissen #immobilienverstaendlich #immobiliengutachter
Musik: Roundabout6 bit.ly/youtube_...
Hallo Stephanie,
Ich habe beide Ausbildungen bzw. das Studium absolviert. Für Fragen an einen Absolvent, der vergleichen kann, stehe ich gerne zur Verfügung.
Kollegiale Grüsse
Wolfgang Ehret-Weber
Lieber Wolfgang, habe Deinen Kommentar oben angepinnt, so können sich Interessierte bei Dir melden.
Welchen Weg würdest du denn wählen ?
Der Austausch wäre sehr wertvoll! Ich will das gerne berufsbegleitend machen und würde mich über Erfahrungsberichte freuen
Hallo Frau Schäfer,
Tolles Video wieder von Ihnen.
Das war genau das Thema was Sie mir damals am Telefon empfohlen haben.
Ein Sachverständiger Ausbildung beim Sprengnetter oder Dia.
Sehr nützliche Tipps von Ihnen.
Viele Grüße aus Heilbronn.
Savas Kilic
Guten Morgen Herr Kilic, freue mich sehr über Ihren netten Kommentar
❤❤ und schön, dass Sie meinen Kanal verfolgen. Bis bald.
Informatives Video.
Dann ist es wohl besser die Ausbildung aber gleich bei der IHK zu machen oder dort, wo man direkt anerkannt wird.
Die öffentliche Bestellung ist ja sehr wichtig, damit man auch eine Anerkennung bekommt.
Diese Ausbildungen sind beide anerkannt und erst zusammen mit Berufserfahrung kann man sich an die öffentliche Bestellung wagen. Die IHK selber bildet nicht zur öffentl. Bestellung aus. Man muss für die Bestellung eine Menge Gutachten vorlegen, die Fachkenntnisse hierfür bekommt man eben auch über diese Ausbildungen.
Danke fürs Zuschauen.
@@immobilienverstaendlich Danke für das informative Video.
Ach so, danke für die Rückmeldung.
Ich dachte die IHK bildet selbst aus.
z.B. wie hier
akademie.muenchen.ihk.de/immobilien/
Was ich eben nicht gut finde, ist dass wenn man die Ausbildung bei DIA macht es nicht garantiert wird, dann sie anerkannt wird.
Was sein kann ist schön, aber ohne Garantie war es dann eben vielleicht verschwendetes Geld.
Ich würde nur eine Ausbildung als Sachverständiger machen bei einem Anbieter machen wollen, wenn die Ausbildung auch garantiert anerkannt wird und man öffentlich bestellt werden kann ohne wenn und aber.
Dann nochmals eine extra theoretische Prüfung abzulegen finde ich nicht gut.
Dann besser direkt eine Prüfung ablegen - egal was die ausbildung kosten mag - diese dann aber auch sicher anerkannt wird ohne wenn und aber.
Sonst hat man nachher eine Ausbildung absolviert, die sicherlich eines an Wissen mit sich gebracht hat, aber die eben nur vielleicht anerkannt wird.
Ich frage mich wieso dann nur vielleicht anerkannt wird und es nicht rechtverbindliche sichere Kriterien ohne wenn und aber und ohne Diskussion gibt.
Es kann ja nicht sein, dass in Hamburg z.B. etwas anerkannt wird von der IHK aber in Berlin oder Müchen nicht. Das finde ich persönlich nicht sehr überzeugend für die Branche. Öffentlich bestellt solle einen Standard in ganz Deutschland haben. Da sollte es keine Entscheidungsspielräume sonderen nur ja oder nein geben.
Danke für diesen schönen Vergleich. Die Studiengebühren sind mit ca. 7000€ recht hoch und schrecken mich etwas ab. Kannst Du oder die anderen Leser aus Eurer Erfahrung erzählen wie schwer es ist Gutachteraufträge/ Kunden zu "akquirieren" (Süddeutscher Raum) um die Studiengebühren wieder rein zu holen? Wie lange würde es dauern um z.B. die ersten 7 bis 10 Aufträge zu erhalten, ist dies mit normalem Aufwand innerhalb von einem Jahr möglich? Danke für Deine Antwort.
Es wäre sinnvoll, sich an einen Gutachter vor Ort zu wenden und für diesen unterstützend zu arbeiten, um so Fehler im Vorfeld mit dessen Hilfe zu erkennen und zu vermeiden. Bei mir war es am Anfang so, dass ich günstig gearbeitet habe, da ich noch keinen Namen hatte. Das bedeutet natürlich mehr Arbeit, aber das ist das Schicksal der Anfänger. 10 Aufträge zu akquirieren war für mich damals kein Problem. Man muss als Neuling am Markt aber auch viel dafür tun und sich bei vielen Steuerberatern, Notaren, Rechtsanwälten etc. vorstellen. Wie bei Ihnen die Konkurrenzsituation aussieht, kann ich aber wirklich nicht beurteilen. Viel Erfolg trotzdem.
@@immobilienverstaendlich Vielen Dank für die ausführliche Antwort.
Bin eine neue Abonnentin und finde den Kanal super :). Ich habe eine Frage bezüglich Neutralität/Fairness als Gutachter(in). Was ist wenn ich als Gutachter die Immobilie selbst erwerben möchte? Ist das erlaubt? Viele Grüße
Danke schön für den netten Kommentar. Nun zur Antwort: natürlich kann man die Immobilie selber kaufen, aber man sollte in diesem Fall dem Verkäufer sagen, dass jemand anderes die Immobilie bewertet, so dass der Kaufpreis nicht angezweifelt wird. Diese Vorgehensweise hat mir mal ein Gutachter berichtet, der selber ein Haus erworben hat. Ich würde immer transparent sein und das auch dokumentieren, also noch eine dritte neutrale Meinung dazu holen, die beiden den Kaufpreis erklärt. So kommt man nicht in Probleme (z.B. RICS oder IHK) - soviel zum Eigenschutz. Viel Erfolg bei zukünftigen Geschäften.
Es wird von Architekten gesprochen, wie sieht es aus als Bachelor Architektur und der Gutachter Weiterbildung, ist das möglich?
Ich denke ja, das hört sich schon sehr hochwertig an. Ansonsten einfach bei den Bildungsträgern anrufen, die sind daran interessiert, jeden richtig zu beraten. Viel Erfolg als neuer Sachverständiger!
Einfach erst studieren, dann fällt alles leichter.
Ich habe festgestellt, dass eine Menge Makler sich aus ihrer beruflichen Erfahrung heraus zum Sachverständigen weiterentwickeln. Neben dem Beruf bleibt aber nicht die Zeit für ein Vollzeitstudium bzw. der Beruf muss einen ja auch ernähren. Daher füllen die genannten Anbieter genau diese Lücke. Wenn man noch am Anfang seines Berufslebens steht ist ein Studium sicher eine sehr gute Lösung, hier geht es um die Ausbildung für Praktiker.