Prestar serviço, fazer parceria com magistrados e órgãos públicos é muito bom para o corretor, valorizar o trabalho, pagando pelo serviço prestado, é um ótimo exemplo de reconhecimento, apoio e incentivo para que clientes entendam de uma vez por todas o valor da categoria. Agora se nem o poder público quer pagar pelo serviço, imagina o cliente comum. É bonito dizer, cobre deles mas não de mim, essa troca de favores que só beneficia um lado é bem legal, quando a gente está do lado que só leva vantagem. Sou estudante de TTI e lamento muita coisa que vejo, que no meu ponto vista, poderia ser diferente.
Muito bom este vídeo ! Realmente, para ser um Avaliador , ou , Perito , não basta ter o CNAI , e sim, ter uma certa experiência , tal qual, que realmente possa ter segurança adquirida através de um trabalho como por exemplo de Assistente.
Prezados boa noite, gostaria de saber se no meu caso como administrador de empresas, se eu posso atuar como perito judicial em avaliação de imóveis. Obrigado.
ERRADO! Para avaliar um engenheiro ou arquiteto, especialmente, sobre avaliação de imóveis perante o judiciário, vocês precisam ter formação em engenharia ou arquitetura. Avaliação sobre o que demanda o mercado, não há necessidade de corretor! Vocês querem entrar em uma área que não lhes compete. Precisam, primeiro, formação em engenharia para identificar patologias e suas causas (processos científicos), como também, suas soluções. Vocês não têm capacidade nem formação para tanto.
cabe ao corretor fazer uma avaliação MERCADOLÓGICA e, para tal, o engenheiro ou arquiteto nao tem embasamento. Avaliacao MERCADOLOGICA nao visa identificar patologias, mas sim, avaliar o valor de mercado do imóvel.
Quem te disse que um engenheiro ou arquiteto não tem embasamento para avaliação mercadológica? Para isso, qualquer um pode avaliar, sem a necessidade de um corretor!
Mas muitos engenheiros e arquitetos perguntam ao corretores os valores. Cada um na sua, corretores e arquitetos/engenheiros podem fazer a avaliação de um imóvel. Na verdade, os dois são para trabalharem juntos. Você disse que avaliar o valor de mercado qualquer um pode fazer, desvalorizando o trabalho de avaliação do corretor. Compra, venda, aluguel ou avaliação Mercadológica, somente com o corretor. E se analisarmos o trabalho dos engenheiros quando vão fazer uma avaliação técnica, qualquer um pode fazer também, pois a maioria deles dão uma olhada bem marota. Os dois trabalhando juntos, todos ganham, inclusive o proprietário.
Olha aqui, Paulo Silveira. Uma avaliação técnica de um engenheiro, não pode ser feita por qualquer um. Em primeiro lugar, só se for um engenheiro muito experiente. Em segundo lugar, somente se o mesmo permitir. A Lei está aí para isso. Quanto ao que se refere " à uma olhada bem marota da maioria", na qual não me incluo, só pode vir da sua cabeça e seus pares. Eu perguntaria a você, qual a sua formação para discutir curvas e equações matemáticas de vida útil do imóvel, e, consequentemente, sua depreciação ao longo do tempo. Outra coisa, "análise" mercadológica de um imóvel, o cartório de registro informa as transações efetuadas, bem como os "corretores" de esquina de bancos e o boca-a-boca. Corretor de imóvel não é curso acadêmico estipulado por lei.
Você está errado, quem é o profissional gabaritado para fazer transações imobiliárias? O corretor. Como você diz que corretor não pode fazer uma avaliação mercadológica? E sim, a lei está do nosso lado, podemos sim fazer um trabalho técnico de avaliação de mercado. A estrutura não nos cabe, mas valores não cabe a vocês. Aliás, vários colegas corretores nos informaram que engenheiros e arquitetos fazem uma consulta dos valores de imóveis. Você quer entrar na área que não compete a vocês. E você se enganou novamente, pois têm a faculdade de gestão de negócios imobiliários que gabarita o profissional a fazer este trabalho. Este último trecho é ridículo, pois a função do cartório não é dar preço, e sim registrar o imóvel conforme a lei. Daqui a pouco vou querer um imóvel e vou ao cartório saber do preço, que pode ter sido registrado há uns 20 anos, e o imóvel foi valorizado, desvalorizado. Você é mais um que deve ter sido engando por corretores ruins e quer descontar nos que vão fazer trabalho sério. Claro que o disse sobre a olhada marota, não são todos, mas a maioria. Você que é de exatas sabe que "maioria" não quer dizer todos. Eu insisto em dizer que os corretores e engenheiros/arquitetos devem atuar juntos, pois um entende do valor de mercado, faz pesquisa e até cálculo, e o outro sabe identificar as anomalias do imóvel. Quando um corretor profissional percebe algo no imóvel, ele deve fazer a devida obervação e pedir a avaliação de um engenheiro. E dependendo da localização do imóvel, pode solicitar a avaliação de um profissional do meio ambiente. Portanto, não queremos tomar o lugar de ninguém.
Parabéns pelos esclarecimentos sobre o perito!!¡
Tem que fazer esse curso de avaliação de imóveis, a onde faz esse curso.
Prestar serviço, fazer parceria com magistrados e órgãos públicos é muito bom para o corretor, valorizar o trabalho, pagando pelo serviço prestado, é um ótimo exemplo de reconhecimento, apoio e incentivo para que clientes entendam de uma vez por todas o valor da categoria. Agora se nem o poder público quer pagar pelo serviço, imagina o cliente comum. É bonito dizer, cobre deles mas não de mim, essa troca de favores que só beneficia um lado é bem legal, quando a gente está do lado que só leva vantagem. Sou estudante de TTI e lamento muita coisa que vejo, que no meu ponto vista, poderia ser diferente.
Muito bom este vídeo ! Realmente, para ser um Avaliador , ou , Perito , não basta ter o CNAI , e sim, ter uma certa experiência , tal qual, que realmente possa ter segurança adquirida através de um trabalho como por exemplo de Assistente.
Tem como fazer o curso gratuito? O de perito pôr exemplo? Parabéns ao presidente aí!
Assistindo em junho/2024
Bem legal, grata pela oportunidade de apreciar estas informações!
Boa noite prezados colegas, com o curso de Perito Judicial pode se cadastrar no CNAI?
o curso superior de corretor ja tem o avalista incluso.
Prezados boa noite, gostaria de saber se no meu caso como administrador de empresas, se eu posso atuar como perito judicial em avaliação de imóveis. Obrigado.
sou muito fã do senhor Gilberto, mas o corretor Raul deveria se pronunciar melhor.
então o cnai é facultativo? não da nem diferencial e nem problemas.... só um meio de "ganhar dinheiro"?
Só vai influenciar para emitir laudo, se o cliente desejar, e se o profissional quiser ser perito avaliador.
ERRADO! Para avaliar um engenheiro ou arquiteto, especialmente, sobre avaliação de imóveis perante o judiciário, vocês precisam ter formação em engenharia ou arquitetura. Avaliação sobre o que demanda o mercado, não há necessidade de corretor! Vocês querem entrar em uma área que não lhes compete. Precisam, primeiro, formação em engenharia para identificar patologias e suas causas (processos científicos), como também, suas soluções. Vocês não têm capacidade nem formação para tanto.
cabe ao corretor fazer uma avaliação MERCADOLÓGICA e, para tal, o engenheiro ou arquiteto nao tem embasamento. Avaliacao MERCADOLOGICA nao visa identificar patologias, mas sim, avaliar o valor de mercado do imóvel.
Quem te disse que um engenheiro ou arquiteto não tem embasamento para avaliação mercadológica? Para isso, qualquer um pode avaliar, sem a necessidade de um corretor!
Mas muitos engenheiros e arquitetos perguntam ao corretores os valores. Cada um na sua, corretores e arquitetos/engenheiros podem fazer a avaliação de um imóvel. Na verdade, os dois são para trabalharem juntos. Você disse que avaliar o valor de mercado qualquer um pode fazer, desvalorizando o trabalho de avaliação do corretor. Compra, venda, aluguel ou avaliação Mercadológica, somente com o corretor. E se analisarmos o trabalho dos engenheiros quando vão fazer uma avaliação técnica, qualquer um pode fazer também, pois a maioria deles dão uma olhada bem marota. Os dois trabalhando juntos, todos ganham, inclusive o proprietário.
Olha aqui, Paulo Silveira. Uma avaliação técnica de um engenheiro, não pode ser feita por qualquer um. Em primeiro lugar, só se for um engenheiro muito experiente. Em segundo lugar, somente se o mesmo permitir. A Lei está aí para isso. Quanto ao que se refere " à uma olhada bem marota da maioria", na qual não me incluo, só pode vir da sua cabeça e seus pares. Eu perguntaria a você, qual a sua formação para discutir curvas e equações matemáticas de vida útil do imóvel, e, consequentemente, sua depreciação ao longo do tempo. Outra coisa, "análise" mercadológica de um imóvel, o cartório de registro informa as transações efetuadas, bem como os "corretores" de esquina de bancos e o boca-a-boca. Corretor de imóvel não é curso acadêmico estipulado por lei.
Você está errado, quem é o profissional gabaritado para fazer transações imobiliárias? O corretor. Como você diz que corretor não pode fazer uma avaliação mercadológica? E sim, a lei está do nosso lado, podemos sim fazer um trabalho técnico de avaliação de mercado. A estrutura não nos cabe, mas valores não cabe a vocês. Aliás, vários colegas corretores nos informaram que engenheiros e arquitetos fazem uma consulta dos valores de imóveis. Você quer entrar na área que não compete a vocês. E você se enganou novamente, pois têm a faculdade de gestão de negócios imobiliários que gabarita o profissional a fazer este trabalho.
Este último trecho é ridículo, pois a função do cartório não é dar preço, e sim registrar o imóvel conforme a lei. Daqui a pouco vou querer um imóvel e vou ao cartório saber do preço, que pode ter sido registrado há uns 20 anos, e o imóvel foi valorizado, desvalorizado. Você é mais um que deve ter sido engando por corretores ruins e quer descontar nos que vão fazer trabalho sério. Claro que o disse sobre a olhada marota, não são todos, mas a maioria. Você que é de exatas sabe que "maioria" não quer dizer todos. Eu insisto em dizer que os corretores e engenheiros/arquitetos devem atuar juntos, pois um entende do valor de mercado, faz pesquisa e até cálculo, e o outro sabe identificar as anomalias do imóvel. Quando um corretor profissional percebe algo no imóvel, ele deve fazer a devida obervação e pedir a avaliação de um engenheiro. E dependendo da localização do imóvel, pode solicitar a avaliação de um profissional do meio ambiente. Portanto, não queremos tomar o lugar de ninguém.
sou muito fã do senhor Gilberto, mas o corretor Raul deveria se pronunciar melhor.