Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 29 янв 2025

Комментарии • 714

  • @КонстантинЧеркасов-х3у

    Вообщем смысл понятен. Лучше иметь 5 однушек ,чем их не иметь)

  • @romul9455
    @romul9455 6 лет назад +665

    Почему-то постоянно мне в рекомендованные этот канал попадает. Посмотрел пару видео и понял, что автор несет какую-то дичь постоянно. С некоторыми тезисами хоть и можно согласится, но это не аналитика, а так, рассуждения подростка. Я серьезно, я лет в 18 также деньги считал, из головы какие-то цифры набрал примерные и посчитал, это вообще не профессионально!
    А ничего, что стоимость самих квартир тоже растет каждый год в среднем на 5-7%? Через 10 лет недвижка за 30 лямов будет стоить уже 45 лямов, при этом вы с нее еще и постоянный пассивный доход будите получать, который кстати тоже будет расти. Живые деньги - это бумажки, они сейчас что-то стоят, завтра бац и ими можно жопу себе только подтирать. Деньги должны быть либо в недвижке, либо работать в бизнесе. Лежа в банке они работают исключительно на банк!

    • @stas23091994sv
      @stas23091994sv 6 лет назад +50

      Красавчик! Все мои мысли высказал

    • @БелыйВоин-ч3й
      @БелыйВоин-ч3й 6 лет назад +12

      Согласен !

    • @MrKolyassik
      @MrKolyassik 6 лет назад +47

      у нас в правительстве такие же "экономисты" , хуйню несут))))

    • @TDUmusic
      @TDUmusic 6 лет назад +16

      Даа, я тоже всегда считал вклад в банке пассивом , а не активом.

    • @ЮлияТрушкова-э4с
      @ЮлияТрушкова-э4с 6 лет назад +16

      А так же автор не знает или забыл сказать о том, что с доходов от вкладов ты станешь обязан платить налог, что можно обойти при сдаче квартиры

  • @АнтонОбутов
    @АнтонОбутов 4 года назад +58

    "Это не выгодно, я сам сдаю квартиры". Гениально. Консультанта, который советует положить деньги на депозит надо гнать саной тряпкой.

  • @ВиталийР-щ5ч
    @ВиталийР-щ5ч 6 лет назад +255

    Вы забыли в какой стране мы живём. В 90 у людей тоже деньги в банках лежали, и в один момент обесценились. Недвижимость - это хороший вариант не заработать, а сохранить свои деньги, причём она и доход кое-какой обеспечивает. Мое мнение.

    • @ПалПалыч-ф1д
      @ПалПалыч-ф1д 6 лет назад +18

      в нашей стране и недвижимость могут отнять

    • @AntiBandera
      @AntiBandera 6 лет назад +3

      Вы забыли в какой стране мы живём.
      В какой ?

    • @AntiBandera
      @AntiBandera 6 лет назад +9

      В любой стране могут отнять все что хочеш !

    • @Gamer-v3z
      @Gamer-v3z 6 лет назад

      Ну пусть попробуют отнимут%

    • @БеднейшийЛи
      @БеднейшийЛи 6 лет назад +1

      Так если простой = ты и налоги не платишь!

  • @dmirty
    @dmirty 6 лет назад +137

    на бомжа надеть пиджак и попросить его рассказать как лучше всего сдавать стеклотару в москве

    • @АлександрГущик
      @АлександрГущик 4 года назад

      😁

    • @Солнце-й4ж
      @Солнце-й4ж 4 года назад +1

      Даааааа, аппетиты у вещающего совсем не слабые. 150 тыс. на троих это круто конечно, но так живут очень немногие. Люди из регионов послушают и решат, что поголовно Москвичи так жируют. Отнюдь, средняя зарплата в Москве, Подмосковье от 15 - 45. Так живёт основная масса населения. Академиков и профессоров очень мало, в основном работяги., и трудятся с утра до вечера, постоянно на всём экономя. Вообщем хоть бы 20- 25 тыс. на одного члена семьи бы выходило, это за счастье.

  • @ВитяВоркута
    @ВитяВоркута 9 месяцев назад +3

    У моего отца был депозит в банке 3 млн и у дяди где то 1.5 млн, и в 2011 году банк обанкротился, владельцы уехали за границу, 8 лет ходил по судам, до сих пор не вернул, банк назывался «ЭКСПРЕСС Банк»

  • @ukrainesov21
    @ukrainesov21 5 лет назад +23

    Положив 6 млн рублей на депозит, можно случайно столкнуться с тем, что таои 6 млн упали в два раза за один день и теперь они стоят как 3 млн; либо столкнуться с тем, что из 6 млн по страховке вернут только 1,4 млн.
    А квартира никуда не денется... Её всегда можно продать.

    • @nxname808
      @nxname808 5 лет назад

      Взорвут нахуй

    • @dtuwpnma
      @dtuwpnma 2 года назад +2

      Если бабки постоянно перекладывать из банка в банк и реинвестировать то процент через 5-10 лет выйдет просто конский.

  • @evgeny2659
    @evgeny2659 6 лет назад +17

    Деньги-это бумага,сбережения целесообразнее конвентировать в материальные ценности(желательно растущие в цене и приносящие доход). Квартира идеальный вариант!!

    • @podpalmoi
      @podpalmoi 4 года назад +2

      По идее квартиры не будут вечно дорожать, так как население падает и свободных хат всё больше. Я бы сказал, тренд на то, что рынок по крайней мере в РФ, будет стагнировать (не двигаться ни туда ни сюда, стабильность и сюда доберётся).

  • @Musictop1990
    @Musictop1990 6 лет назад +148

    Я считаю,что это лишь хороший дополнительный доход! А так работать всё равно придётся! Однако можно найти работу,которая особо не действует на нервную систему!

    • @КатяБабенкова-р8м
      @КатяБабенкова-р8м 6 лет назад +2

      Например) ?

    • @mart43100
      @mart43100 5 лет назад +3

      Не бывает такой работы!

    • @-Guepard-2.0-
      @-Guepard-2.0- 5 лет назад +7

      @@mart43100 в России нет такого СЧАСТЬЯ! В других странах например сербы, даже задерживаться не будут на работе если что то не успели. Будут смотреть тебе в глаза говорить да да ну ну, а как только раб.день закончился все пока)

    • @mart43100
      @mart43100 5 лет назад +5

      @@-Guepard-2.0- Нигде нет такого счастья. На любой работе, тебя будут экплуатировать! А это нервы.

    • @kuzmichev22
      @kuzmichev22 5 лет назад +8

      Ремонт телефонов, изготовление мыла, сувениров, выпечка на заказ, переводы текста, онлайн общение с иностранцем, который учит русский. Банально организация клуба любителей утреннего бега). Как посмотрю на окружение, кто чем зарабатывает - глаза кругом. Но это в Москве конечно. В городах поменьше думаю посложнее.

  • @nerlnsk3386
    @nerlnsk3386 6 лет назад +65

    Люди годами живут на деньги с аренды кв...бред несет. Знаю людей,которые с 3 кв размахнулись до 10,но при этом все равно работаю на самых простейших работах и каждые полгода летают за границу отдыхать по кайфу. Им впринципе пофиг на работу,просто надо работать хотя бы как-то,так устроен человек.
    Сначало надо позаниматься этим делом,а потом уже делать выводы,а то повыдергивал там сям какие-то крупицы домыслов,все спутал и говорит то,о чем несмыслит🙄

  • @martadaineko815
    @martadaineko815 6 лет назад +162

    Почему ты сам сдал квартиру в аренду, а не положил на депозит?

    • @АлександрВадимович-ч9ш
      @АлександрВадимович-ч9ш 6 лет назад +1

      Может у него 3ешка с выходом на Кремль ;)

    • @Das.Kleine.Krokodil
      @Das.Kleine.Krokodil 6 лет назад +14

      видимо, потому что у него была квартира, а не деньги

    • @ВладимирКовалёв-у1ф
      @ВладимирКовалёв-у1ф 6 лет назад +4

      У него так обстоятельства сложились что получилась ненужная квартира которую он сдаёт чтобы не простаивалась

    • @fairmankh
      @fairmankh 6 лет назад +3

      верное замечание

    • @ves..
      @ves.. 6 лет назад +7

      @@Das.Kleine.Krokodil, ага, только 10 лет перехал в Москву, а квартира с неба упала.

  • @mart43100
    @mart43100 6 лет назад +12

    Можно сдавать квартиру, но хватит только на еду. И постоянное беспокойство. Могут испортить что-нить, навлечь налоговую, залить соседей, устроить пьянку и конечно, задерживать аренду. Но это в любом бизнесе!
    Доход подразумевает риск.

    • @dtuwpnma
      @dtuwpnma 2 года назад +2

      Можно платить налог 4% как самозанятый.

  • @ВасяПупкин-ф7е2с
    @ВасяПупкин-ф7е2с 5 лет назад +10

    Автор не учел несколько факторов:
    1 - удорожание жилья в рублях рф. Я к примеру брал в 2011г однушку и сейчас могу ее продать в 2 раза дороже. Есть куча перспективных районов, в которых велика вероятность удорожания жилья, в связи с развитием инфраструктуры. Т.е. теоретически вложив 25 лямов получишь 50 + приток денег за аренду.
    2 - риски потери дс в банках РФ - можно потерять все и страховка в 1,4 не поможет. Скажут вчера она была, а сегодня ее отменили )))))
    И вообще это все в рублях, не вариант. Мы же все это прекрасно понимаем. Вот если бы пассивный доход в валюте...

  • @RantierClub
    @RantierClub 5 лет назад +2

    Сколько у Вас квартир в управлении? Откуда вы взяли все эти цифры?

  • @Дмитрий-х9ц3ш
    @Дмитрий-х9ц3ш 5 лет назад +51

    Вывод простой: сдай и уезжай из Москвы))) на 150т в России можно 3 семьи прокормить)))
    Бред и расчеты на уровне школьника.

  • @adrenalinqqq
    @adrenalinqqq 6 лет назад +27

    Квартира растет в цене. Это посчитал? Также квартира может выступать залогом. Купил две, третью взял в ипотеку под залог двух.

    • @Вчемсмысл-к2ж
      @Вчемсмысл-к2ж 5 лет назад +1

      Ты понимаешь, что один промох может сделать тебя банкротом??????!

    • @colouringpagesforkids2472
      @colouringpagesforkids2472 5 лет назад +5

      Вкусный Плов, да, именно поэтому надо покупать квартиры, а не на депозит класть в банк.

  • @АнтонЛущенков-г7й
    @АнтонЛущенков-г7й Год назад +1

    помещения выгоднее чем жилая недвижка, от кв +- 4 процента в год доходность, а с помещения от 15-20 и больше

  • @MasterYoh1
    @MasterYoh1 6 лет назад +92

    Маленько не соглашусь, что проще положить деньги в банк.
    Вы сами говорите, что инфляция постепенно снижает покупательную способность рубля.
    И проблема в том, что положив в банк деньги и заработав свои 10-12%, ваша прибыль примерно выйдет в 0 из-за инфляции.
    А ваш капитал в виде стоимости квартиры, скорее всего вырастет, так как цены на жильё растут каждый год )
    Плюс, во времена сложных экономических ситуаций, такие как дефолт, деньги в банке могут запросто превратиться в бумажки ) а квартира - есть квартира всегда )
    Также, если у вас на руках 25-30 млн, то можно очень даже сэкономить, купив 5 квартир на этапе строительства, это первое.
    Сэкономить на ремонте (согласитесь, при Покупке 5 кухонных гарнитуров, стоимость 1 будет ниже за счёт скидки от продавца), это второе.
    Так что, в нынешней ситуации, если рассматривать выбор куда вложить деньги - в Недвижимость или банк, лучше, на мой взгляд первое.
    В банке доходность не большая, а вкладывать деньги в какие-то другие варианты требует как минимум специальных знаний и опыта (чтобы не прогореть). И всегда есть риск, что не вернёшь свои деньги.
    Так что, на мой взгляд - Недвижимость - это самое простая, пускай не супер доходная инвестиция, но стабильная и не требующих больших знаний.
    А чтобы компенсировать убытки от жильцов (а они точно будут), никогда (!) не перекладывайте ответственность на арендаторов платить коммунальные платежи (лучше примерную стоимость сразу заложить в цену аренды, чтобы потом не бегать за ними) а также брать залог, хотя бы в 1/2 стоимости аренды за месяц - чтобы можно было деньги на ремонт брать от туда + это дИсциплинирует.
    Говорю как Риэлтор, специализирующийся на аренде дорогой недвижимости :)

    • @glebzadoya2
      @glebzadoya2  6 лет назад

      все говорю исходя из личного опыта...

    • @Really_try
      @Really_try 6 лет назад +2

      Mikhail Gorokhov , спасибо за советы

    • @karfedon
      @karfedon 6 лет назад +9

      И что делать этой предоплатой в десять тысяч рублей если твои арендаторы затопили три этажа и съебались в неизвестном направлении?Подсказать кто будет оплачивать ремонт соседям?Вместо этих предоплат лучше оформить страховку

    • @BolikRich
      @BolikRich 6 лет назад +3

      @@karfedon если все оформить по бумагам, то думаю все эти вопросы отпадут!

    • @wov2004
      @wov2004 6 лет назад +1

      А ещё есть страхование ответственности.

  • @МихаилПопов-ы9д
    @МихаилПопов-ы9д 6 лет назад +13

    Автор, покажи мне депозит, который бы имел процентную ставку выше инфляции.

  • @gtkrb80
    @gtkrb80 6 лет назад +105

    Все-таки квартира это ликвид, в любой момент ее можно продать. Это надежнее чем хранить деньги в банке.

    • @quoteru
      @quoteru 6 лет назад +7

      как-раз таки из банка проще деньги вытащить, чем продать квартиру

    • @gtkrb80
      @gtkrb80 6 лет назад +1

      в долгосрочной перспективе, думаю нет

    • @Gamer-v3z
      @Gamer-v3z 6 лет назад +25

      Квартира - источник стабильного пассивного дохода который будет расти со временем!!! А банковские депозиты сожерёт инфляция и доход невысокий!

    • @quoteru
      @quoteru 6 лет назад +2

      у квартиры доходность еще ниже и гемороя больше, чем с депозитами, об этом и говорит автор

    • @MissFantaseadora
      @MissFantaseadora 6 лет назад +9

      IndyCat это куда же и как он будет рости?? Уже 10 лет сдаю квартиру и никак ее арендная стоимость не выросла. А в последние годы даже упала, так как за 10 дет там требуется тааакой ремонт! На пару миллионов точно. И этот ремонт перечеркнет весь доход за все годы!
      А в банке пишите: доход не высокий- это какой % в банках и какой % дохода от квартиры? Напишите пожалуйста, чтобы не быть голословной.

  • @studicART
    @studicART 5 лет назад +1

    Я занимаюсь арендой помесячной, это выгодно. Если бы я 10 лет назад положил деньги в банк, то как сказал оратор инфляция составила 100%, сколько бы я заработал? Сейчас недвижимость пошла в гору, и я купил квартиру в ипотеку 2а года назад, за 1920тр, сейчас она у застройщика 2500тр, те я не вкладывая ни копейки поймал 600тр + какую то сумму долга я выплатил по ипотеке(но там совсем мало).Сейчас сумма платежа по аренде примерно ровна платежу по ипотеке.

  • @fanatnauki
    @fanatnauki 5 лет назад +10

    Мои родители тоже ложили все деньги в банк. В 90-х все сгорело )))

  • @slavaredbull
    @slavaredbull 6 лет назад +94

    говорит нужно положит деньги в банк на депозит.... не встречал ни одного человека разбогатевшего на депозитах))))

    • @Нічнийкотик
      @Нічнийкотик 5 лет назад +14

      Есть видос, где он говорит, что тема с депозитом не катит. Советы меняются каждый день😆

    • @Ibnalarabia
      @Ibnalarabia 5 лет назад +1

      Так смысл не в разбогатении на депозитах, а жить не работая на дядь.

    • @yuriikichev3256
      @yuriikichev3256 5 лет назад +2

      Владелец банка

    • @garyweaver5512
      @garyweaver5512 4 года назад

      Депозиты изначально не предусмотрены для "богатения".
      Они - для сбережения накоплений, а также небольшой доходности, денег ради которых не надо горбатиться.
      А если вы вложите более-менее значительную сумму в надежный(е) банк(и) под гарантии государства и не будете их трогать хотя бы год-другой, у вас накопится капитал, на который вы уже сможете жить, не работая. Пока вы тратите накопившиеся проценты, у вас будет накапливаться новая сумма, в том числе с капитализацией.
      Например, у меня была невысокая доходность с 2-х счетов в разных валютах, примерно 400 долл/мес. Я не трогал деньги год, и на счетах уже была сумма примерно в 5 тыс. долл. Пока я постепенно и разумно тратил эту сумму, снова набежал % в размере примерно 4 тыс. долл.

    • @podpalmoi
      @podpalmoi 4 года назад

      Значит в твоём окружении нет банкиров ;)

  • @stas23091994sv
    @stas23091994sv 6 лет назад +4

    А если рассмотреть всё с другой стороны? Кидаешь деньги на депозит, а потом бам и банк объявляет о банкротстве. Государство вернёт только часть суммы. С квартирой деньги полностью не потеряешь хоть и стоимость аренды/продажи может меняться в зависимости от экономической ситуации. Потом, любая валюта будь то доллар, евро или рубль может обесценится чуть ли не в 0 так как их штампуют на принтерах круглосуточно (есть много прекрасных примеров в истории и самый свежий из них - Венесуэлла с годовой инфляцией 24000%), а недвижимость же можно продать или сдать будет по актуальной цене за любую другу валюту, которая останется в цене. Недвижимость безопасней в разы хоть и доходность может быть разная.

  • @Свобода-г6ф
    @Свобода-г6ф 6 лет назад +14

    Положите деньги в банк - самое плохое что ты мог посоветовать, но все равно посоветовал

  • @semtower6766
    @semtower6766 5 лет назад +2

    Сдача квартиры в аренду - это просто минимальный доход, чтобы от голода не сдохнуть! Работы в стране нет, чтобы себя кормить, я вынужден сдавать свою нормальную квартиру в городе в аренду, а сам жить в деревянном домике на даче за 40 км от этого города! СПАСИБО ЛЮБИМЫЙ ПРЕЗИДЕНТ!!!

  • @МихаилСказкин-к5б
    @МихаилСказкин-к5б 6 лет назад +12

    Всегда есть миллион нюансов. Так что однозначно сказать сложно. Все по сути зависит от будущего. А его никто точно предсказать не может. К тому же деньги это бумажки, а квартира, это физический объект.

  • @anonymousanonymous555
    @anonymousanonymous555 6 лет назад +2

    Сдавать посуточно однушку у метро с ремонтом нормальным за 2.5-3к рублей. 2 однушки и ты берёшь 150к. Посуточная сдача в мегаполисе всегда актуальна. Надо вкладывать деньги в недвижку не только в Москве. Я был в Бресте, снимал квартиру недалеко от вокзала, на наши деньги 1300р, есть и дороже простой 1-2 дня, выхлоп около 45к, стоимость 2-2.5млн.

  • @КотофейКотофеевич-т5т

    По ходу ты в аренду пиджак и доску взял.Чушь несешь,сам занимаюсь недвижкой и депозиты имею.Такое чувство что ты 00000 в этих делах и еще на своем канале учишь!Смешно!Короче совет такой тебе,все продай что у тебя есть и на депозит залей!Думается без трусилей останешься ну или только в них.Удачи псевдоэксперт!

  • @XXL-b7k
    @XXL-b7k 5 лет назад +2

    Послушайте, депозит в такой стране как наша это русская рулетка с тремя патронами из шести камер. Ибо Рубль это флюгер, который ходит за долларом и нефтью.

  • @PlakhotniukLIFE
    @PlakhotniukLIFE 6 лет назад +28

    Редко пишу коменты но здесь не удержался. Полный бред. Полностью не согласен.

    • @podpalmoi
      @podpalmoi 4 года назад

      Аминь. Всё как раз наоборот, вклады всегда ниже инфляции, а хата, если сразу тратить доход, от инфляции защищена. И даже работает на вас, повышаясь в цене. Конечно сегодня это не так рентабельно, но хотя бы со знаком +.

  • @ГришинаАнжела
    @ГришинаАнжела 2 года назад +1

    Инфляция бешенными темпами обесценивает деньги лежащие на депозитах, их платежеспособность постоянно и неуклонно снижается, недвига убережёт от этого!

  • @БогданІвасюк-к9ж
    @БогданІвасюк-к9ж 5 лет назад +2

    Мій дід колись поклав в ощад банк грощі що міг купити 5 квартир потім гроші пропали і він сказав що типер краще викини гроші но у банк непоклади десь було 30 років тому

  • @АртемТерентьев-ы1ф
    @АртемТерентьев-ы1ф 4 года назад +3

    Квартира для сдачи хороша, когда отпала тебе на халяву от бабки или деда. Покупка квартиры для сдачи крайне сомнительная затея. Для сдачи существует коммерческая недвижимость ( правда туда и порог входа намного выше, раза в 2 точно), второй вариант ( доступный буквально каждому, ибо порог входа может начинаться хоть от 1000 рублей) это инвестиции в дивидендные акции.

    • @mike-kb2pv
      @mike-kb2pv Год назад

      Акции в эрфе это тот ещё квест

  • @yasharhajiyev5818
    @yasharhajiyev5818 5 лет назад +1

    А если сделать и то и то? Сдавать в аренду и в банк на депозит?

  • @LegasyOfLost
    @LegasyOfLost 5 лет назад +2

    Не согласен. Если стоимость квартиры 6 000 000 руб., стоимость аренды в месяц 30 000 руб. и допустим вклад в сбере 5.5 % годовых, то получается что сдавать квартиру в аренду всё же выгоднее на 30 000 руб., т.к. за 12 месяцев аренда составит 360 000 руб, а проценты по вкладу 330 000 руб :) Дополнительно хочу отметить, что если верить информации из видео квартиру можно купить за 5-6 млн, то в случае покупки её за 5 млн её становится сдавать её выгоднее, т.к. вложений нужно будет соответственно меньше и остаток можно будет как раз положить на депозит в банк). Но самый большой плюс в сторону недвижимости по моему мнению это риск дефолта в стране (он конечно минимальный, но все же он существует). Так вот в случае дефолта сбережениям придёт каюк, а квартира так и останется в виде актива.

  • @mriysun7027
    @mriysun7027 6 лет назад +2

    Не так то просто сдавать квартиры, это постоянный гемор с арендаторами, то пропали, то не заплатили, то ремонт. Кто мечтает сдавать, не думайте что это легко, СНАЧАЛО КУПИТЕ ОТРЕМОНТИРУЙТЕ КВАРТИРЫ, ПОТОМ НАЙДИТЕ АРЕНДАТОРОВ КОТОРЫЕ БУДУТ ВОВРЕМЯ ПЛАТИТЬ.

  • @fronsar3879
    @fronsar3879 Год назад +1

    Ну смотри ты покупаешь квартиру на этапе застройки она дорожает и ты мобешь в любой момент продать еë и заработать

  • @realtor_ukraine
    @realtor_ukraine 4 года назад +5

    Дело в том что стоимость недвижимости тоже растет , вопрос в том что ты сможешь иметь больше если понимаешь как устроен бизнес с недвижимостью , много людей имеющих деньги вкладывают в это деньги , купил за 25000$ сдаешь её за 200$*12=2400$ в год
    25000$/2400=10-12 лет и получаешь ещё один ликвид , если заселить хороших арендаторов , можно не волноваться о простоях.
    Мое мнение что специально говорят о том что это не выгодно , что бы снизить спрос и купить дешевле рыночной стоимости как будет такая возможность.

    • @Bisirsky
      @Bisirsky 2 года назад +1

      В долларовом эквиваленте недвижимость дешевеет.

    • @dtuwpnma
      @dtuwpnma 2 года назад

      Это всё теория. Вероятно вы не сталкивались с плохими арендаторами и кидняками. А про ремонт забыли бесконечный? Мебель, бу покупать нельзя. Можно купить клопов.

  • @ДенисАндреев-т9х
    @ДенисАндреев-т9х 4 года назад +1

    За 25-30 млн рублей можно купить коммерческое помещение которое будет приносить чуть ли ни в 2 раза больше чем 150 кэсов с однушек этих пресловутых.А если задаться этим вопросом серьёзней, то несколько таких помещений , люди с 21 млн стоимостью торговой площади 300 тысяч наличкой с аренды вынимать умудряются. Так же куда меньше возни с ремонтами (арендатор делает ремонт самостоятельно в ком. пом.) и арендуют на долгосрок а не на пару месяцев. Жилую недвижимость при капитале 20+ лямов рассматривать как инвестицию весьма глупо. Уходить в коммерческие надо. Или уж на крайний случай в гостиничный бизнес. А депозиты вообще не подлежать никакой критике...

  • @ДмитрийЧубич-с6д
    @ДмитрийЧубич-с6д 5 лет назад +5

    В следующем видео он расскажет, что лучше деньги отдать ему, а он их прокрутить под 100% и вам отдаст)))

  • @Ренат1Хамидуллаев
    @Ренат1Хамидуллаев 6 лет назад +1

    хорошо сколько стойло 10 лет назад однакомнатная квартира цена квартиры?

  • @ТатьянаИванова-м5е8и

    В последние годы у нас банки лопаются как мыльные пузыри, кроме Сбера. Тихо слили кучу банков. Наш народ научен горьким опытом, что государству верить нельзя !

  • @ogan4260
    @ogan4260 6 лет назад +34

    Сдавать квартиры всегда будет рентабельно как бы. Это что должно произойти, люди должны вымереть? Я вот просто не понимаю. Кому-то надо поехать в другрй город срочно по работе, кому-то надо по учебе, кому-то лучше арендовать квартиру чем брать ипотеку, кто-то вообще просто любит брать готовую квартиру в аренду ибо не хочет быть привязаным к месту. Вариантов масса просто.

    • @tihonk8918
      @tihonk8918 5 лет назад +2

      где-то слыхал что в России лет через5 накроется этот бизнез (не знаю почему)

    • @tihonk8918
      @tihonk8918 5 лет назад +1

      ну или налогами обложат

    • @griegoriolopezcalvo574
      @griegoriolopezcalvo574 5 лет назад +2

      Есть города, где содержание квартиры обходится хозяину дороже, чем арендная плата, которую он берет
      Плюс недвижимость дешевеет. Но недоверие к банкам вынуждает держать средства в недвижимости

    • @podpalmoi
      @podpalmoi 4 года назад +2

      @@tihonk8918 Потому что стабильность будет)) Накроется вряд ли, просто застагнирует (0% роста), так как население вымирает, кошельки мельчают, а олигархи предпочитают жить во дворцах...

  • @Мария-т3д6у
    @Мария-т3д6у 6 лет назад +8

    Лучше продайте свою квартиру и отнести их в банк, в чем проблема? Почему Вы ее сдаете?

  • @денискораблев-д4т
    @денискораблев-д4т 5 лет назад +2

    Про депозит возможно и прав, но есть одно "но"..... депозит должен быть в швейцарском банке, а ни упаси господь в российском. А если оценивать всю ситуацию, то кому-то из ОПГ Единая Россия нужны наши деньги, и они стараются любыми путями с нас их вытащить

  • @DIMADIMA-dj1hd
    @DIMADIMA-dj1hd 3 года назад +4

    Правильно, ложите деньги на депозит и ждите когда они обесценятся. Очень дельный совет эксперДа

    • @glebzadoya2
      @glebzadoya2  3 года назад

      С таким же успехом можно и про недвижимость сказать. Купите квартиру и ждите пока сгорит/затопят или так же все рухнет и метры ничего не будут стоить)

    • @DIMADIMA-dj1hd
      @DIMADIMA-dj1hd 3 года назад

      @@glebzadoya2 Уважаемый, вы перечите сами себе. Квартиры у вас дорожают, инфляция растёт, а деньги на депозит нужно ложить. У меня сын в 6 лет более логичен.

  • @лолкаспер
    @лолкаспер 6 лет назад +12

    По поводу видео, конечно Детский Сад - штаны на лямках!!! Но многим, и это хорошо что рассказали!! Сам сдаю квартиры довольно уже долго - 10 лет!! За эти года их суммарная аренда выросла до 170К в месяц, пока я работал, их число росло!!))) Сейчас уехал из столицы на Природу и уже безработный!! Да, невсегда было выгодней купить кв чем положить деньги в банк!!! последняя кв за 4 ляма ваще была не выгодна по сравнению с банковскими % (начало 2012-13 год) положив бы их в Банк выиграл бы значительно БОЛЬШЕ!!! Сейчас кв просели в цене в среднем на 15-20% На то что они растут в цене нельзя рассчитывать!!! 5 лет назад я был долларовым Миллионером, а сейчас уже нет!! Общий смысл такой!!! Что конечно вложить 25-30 лямов в недвигу это не выгодно!!! Да это и неправильно заданные начальные условия!!! 5 кв человек зарабатывает постепенно за 10-15 лет!! А кто сразу заработал, тому пасивный доход и не нужен в 150К!!! Он и так знает куда в какой БИЗНЕС!!! их нужно вложить!!

    • @ОльгаГусарова-ы2б
      @ОльгаГусарова-ы2б 5 лет назад

      Посоветуйте кому лучше сдавать, чтобы не было проблем,ушла на пенсию,а жить не на что,а квартира есть,да и что говорить соседям надо с налоговой связываться,короче боюсь заняться зарабатывать на квартире и квартиру жалко новостройка

    • @POISK39RU
      @POISK39RU 5 лет назад

      @@ОльгаГусарова-ы2б с 1 января 2019 года можно зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% от дохода . Скажем от сдачи за 15тр в месяц вы считай отдадите 600р , я думаю это не велика потеря при условии что вы будите защищены от недоброжелателей тем что всё официально делаете.

    • @ОльгаГусарова-ы2б
      @ОльгаГусарова-ы2б 5 лет назад

      @@POISK39RU спасибо,я это знаю,вопрос в другом где найти порядочных квартирантов

    • @altynkulkenesheva6980
      @altynkulkenesheva6980 4 года назад

      @@ОльгаГусарова-ы2б ош

  • @ArtemLisenkov
    @ArtemLisenkov 6 лет назад +2

    А много семей в Москве 150 в месяц получают?

    • @DmitriySergeevich98
      @DmitriySergeevich98 5 лет назад +1

      Artem Lisenkov большинство, при средней зп 70-90 и 2 работающих взрослых членов семьи

  • @willblaz8237
    @willblaz8237 4 года назад +3

    Квадрат есть квадрат, даже если ты не сдаёшь квартиру эта Квартира дорожает вместе с инфляцией и ты ничего не теряешь, их сдают не для бизнеса, а пассивного дохода и хранения своих денег.

  • @АлександрГущик
    @АлександрГущик 4 года назад +1

    Самая глупая затея унести деньги в банк и положить на депозит все эти проценты так же сьедает инфляция!! Если процент будет от 12 то да это выгодно

  • @mynamesvlad
    @mynamesvlad 6 лет назад +7

    Последняя фраза улыбнула)) ДЕРЖИТЕ ДЕНЬГИ В СБЕРКАССЕ (С)

  • @ВладимирИванов-с7ц
    @ВладимирИванов-с7ц 6 лет назад +2

    Рублёвый депозит в банке равен тому что хранишь доллары под подушкой. (+ Есть риски что банк не вернёт вклад вообще) Проверено! Инфляция за 10 лет - 100%! это капец!

  • @ВасяПупкин-т3ы2н
    @ВасяПупкин-т3ы2н 5 лет назад +3

    2016говорил что не надо на депозит ложить деньги не выгодно а сейчас переобулся наоборот говорит?

  • @olgayatsenko4001
    @olgayatsenko4001 6 лет назад +4

    Я сдаю свои две квартиры ( не скажу , где) и одну - только на доллары ! Другую - на евро !!! И хорошим людям с контрактом и беру кауционные ... у меня ХОРОШИЕ МАКЛЕРЫ!!! Если мне Квартиру отдают в хорошем состоянии , то Я ещё и плачу премию квартирос’емщику ! И притом , после того , как с’езжают , ещё в течение -4-5 дней проверяю Квартиру и не отдаю кауционные !!! Только после проверки отдаю ! Если квартира в хорошем состоянии ( проверенная мной за 4-5 дней) то ещё и премию даю ) ... в Берлине это 300€ ! Если Проблемы - то не отдаю кауционные ( в Берлине это за два месяца ... это порядка у меня 2000€ !!!
    ВОТ ТАК НУЖНО СДАВАТЬ ЖИЛЬЁ ! У нас в Берлине - очередь на жильё!!!

  • @oksanasmirnova7835
    @oksanasmirnova7835 6 лет назад +9

    Уважаемый, всегда будут наши соседи из снг, которым ипотека не светит, так что аренда всегда будет востребована

  • @nordman1323
    @nordman1323 5 лет назад +1

    мнение умного человека )))))Вы забыли в какой стране мы живём. В 90 у людей тоже деньги в банках лежали, и в один момент обесценились. Недвижимость - это хороший вариант не заработать, а сохранить свои деньги, причём она и доход кое-какой обеспечивает. Мое мнение.

  • @555Rand0m
    @555Rand0m 6 лет назад +7

    Проблема в том, что Банк могут закрыть и ты останешься у разбитого корыта, а недвижимость остается у тебя... ))) а нашему государству верить нельзя в плане Банков

    • @ФимаСобак-ч5е
      @ФимаСобак-ч5е 6 лет назад

      555Rand0m при закрытии банк выплатит 700 тр, не больше.

  • @MissFantaseadora
    @MissFantaseadora 6 лет назад +7

    «На доходы с аренды квартиры» жить нельзя)) Можно жить с доходов от сдачи в аренду квартиру! У Вас проблемы с составлением предложений и смысловыми ошибками, молодой человек.

  • @Bandit-s-bolshoi-dorogi
    @Bandit-s-bolshoi-dorogi 5 лет назад +6

    30.000 тыс. руб, на мою семью, из одного человека, меня, мне вполне хватило бы ))

  • @ismiregal29
    @ismiregal29 5 лет назад +1

    Классный канал, много полезной информации

  • @МаркМарк-щ8к
    @МаркМарк-щ8к 6 лет назад +2

    но вы же как то здаете в оренду и зарабатываете. Как успешно заработать на недвижемости?. Так как депозит это просто (побежал в банк и отдал деньги) но там но не факт что побежиш и забереш их назат. Как бы депозит это вообще самое гиблое дело.

  • @ВсеволодСтародубцев-в2ь

    Лучше положить деньги в банк. Мой товарищ на Украине так и сделал. За два года получил обратно 20% СВОЕЙ суммы. Остальное получить уже не надеется. Вот такая вот супер инвестиция. Грызёт локти, что за эти деньги не взял квартиру в Одессе и просто сдал.её.

  • @УжасныйЛапочка
    @УжасныйЛапочка 6 лет назад +6

    Этот бизнес хорош. Обеспечить сможет при желании. Но явно нужна диверсификация.
    Тут выход в ноль не ранее чем через 10 лет, можно конечно сократить и до 7 или 5 лет

  • @Jokkermen1
    @Jokkermen1 6 лет назад +1

    Хотелось бы узнать о Чистом доходе с квартиры с учетом платы за квартиру! Ведь и за свою квартиру нужно платить + налог на недвижимость + подоходный налог!

    • @POISK39RU
      @POISK39RU 5 лет назад +1

      вы серьёзно ? ну допустим вы честный , и уплатите 4 % от дохода (с января 2019 можно самозанятому сдавать квартиру платя всего 4%) , но зачем писать про налог на недвижку , если этот налог не составит даже 20% от тех денег который вы получите за 1 месяц сдачи квартиры ?

  • @soulergagnikov9257
    @soulergagnikov9257 6 лет назад +1

    Автор упустил из виду рост стоимости квартир в Москве за 10 лет.... Автор предложил купить кв на этапе застройки и не озвучил риски, отложенное жильё, ремонт... Автор предложил вложится в депозит, но не озвучил о застрахованной части (1,4 млн. Остальное не вернут)..... П.с. странно что не предложил вложится в доллар..... За 10 лет вырос с 25 до 67 рублей!!!!..... А как вырос биткоин!!!!!!! Короче автор бытается отговорить конкурентов от конкуренции.....

  • @TonyMPS3
    @TonyMPS3 6 лет назад +4

    А коттедж купить и сдавать под фирму или сбербанк? По 450 тыщ в месяц брат это в области моск

    • @andr7200
      @andr7200 6 лет назад

      Расскажи подробнее

    • @DmitriySergeevich98
      @DmitriySergeevich98 5 лет назад

      Строишь коттедж за 10 лямов в Подмосковье и сдаёшь его за 30000 в сутки на букинге, вот и вся математика

  • @dmitrytyushnyakov91
    @dmitrytyushnyakov91 6 лет назад +28

    Согласен что сейчас выгодней "отнести деньги в банк", но есть один нюанс. В нашей стране, "отнести деньги в банк", это уже является " высокорискованной инвестицией". Так что, если для вас важно не только получать пассивный доход, но ещё и быть уверенным в сохранении актива, забудьте про банки, какие бы заманчивые ставки по вкладам вам не предлагали. По безопасности вложений, мало что может сравниться с инвестициями в высоколиквидную недвижимость( я про однушки и двушки у метро).

    • @1221к-м8ж
      @1221к-м8ж 6 лет назад

      Выгодней выучиться на финансиста ,потом открыть свой маленький банк ,потом 3,5,7,8....

    • @НинаЦибульская-х7ю
      @НинаЦибульская-х7ю 5 лет назад +1

      в банках нет гарантии!

  • @ВладимирМажников-ш6я

    Автор сам признался что сдает квартиру!), а другим советует нести деньги в банк в котором даже инфляцию не покроешь

  • @ПРИКЛЮЧЕНИЯИВАНУШКИ

    Многие говорят, что нужно зарабатывать за год больше чем инфляция. Так то оно так, но какова была инфляция за 2021 год - 10 или 15 или 20%? и это с учетом изменения цен в продуктовом. Таким образом не каждый компенсирует повышением дохода инфляцию и как воспринимать бизнес с сдачи квартир? Только как пенсию если поступление денег за год грязными (не учитывая коммуналку, ипотеку, ипотечного страхования…) меньше 5%.

  • @Алексей-п5т7п
    @Алексей-п5т7п 5 лет назад +2

    Январь 2020 года, вклады в банках 5-6 %, и по прогнозам ставка снизится ещё...

  • @Akram0992.
    @Akram0992. 6 лет назад +2

    Мы снимали одну и туже 3 комнатную квартиру с 2008 ПО 2017г в 2008 мы снимали за 27000р в 2017 мы платили 45000р плюс свет и вода. Так что не 20% а целых 50 с лишнем процентов

  • @ПИПЕЦПОПЕЦ
    @ПИПЕЦПОПЕЦ 6 лет назад +2

    Можно посуточно сдавать

  • @sociologistkz
    @sociologistkz 6 лет назад +4

    Если я буду сдавать в аренду и эти же деньги буду класть в депозит, то я получаю доход и от сдачи аренды и от депозита, чем только от депозите. После накопления определенной суммы продать квартиру.

    • @irinabossa2859
      @irinabossa2859 5 лет назад +1

      А если депозит ваш накроется

  • @Пользователь86
    @Пользователь86 4 года назад

    А из этих 30тыс. вычесть кв.плату, налог за кв., налог за аренду? Что останется?

  • @rudenkom
    @rudenkom 6 лет назад +53

    депозиты? серьезно? походу эксперт ты так себе :)

  • @АлександрШум-ъ8ы
    @АлександрШум-ъ8ы 6 лет назад +2

    отнесите деньги в банк на депозит. А завтра банк банкрот, и поцелуйте советчика в ж....у

  • @АртемАрте-г5х
    @АртемАрте-г5х 6 лет назад +5

    С банковским депозитом? Это который 7-8% и падает каждый год + риски обесценивания рубля который выстреливают каждые 8-10 лет прям по циклам Кондратьева?! Ну это просто смешно.
    Доходность от однушечки это размер инфлции на который растут цена хаты + размер от аренды (а они всегда растут, когда всё остальное растёт, потмоу что спрос всегда выше предложения будет при препонах для застройщиков). Иначе говоря при инфляции в 10% в год и сдаче за 30 тысяч доходность от роста недвиги за 6 мултов - 600 тысяч в год. Плюс 360 тысяч от сдачи её в аренду в течение 12 месяцев. Вычитайте всякие там расходы, но они не выше чем 60к. Итого 900 тысяч реальная доходность. Депозит в банке в 8% (депозит всегда меньше реальной инфляции) 8% от 6 лямов это 480 тысяч. Итого доходность в 2 раза ниже. Плюс риск обвала валюты, которая это делает каждые 10 лет.
    КТо хочет оспорить, то покажите мне инвестора, который вместо покупки хаты за 6 мультов положит их в банк на 2 года, получит свои 7 лямов и потом за 7 лямов через 2 года купит хотябы такую же квартиру, что сегодня стоит 6. Риск как всегда забыли посчитать. А я вам скажу, я в мск котлован взял за 5. Сегодня эта однушка стоит 8. Прошло лишь 3 года.

  • @evgenpc5368
    @evgenpc5368 6 лет назад +23

    Да депозит сейчас невыгоден, всего 6-8%. Не надо брать за 5 м.р. в Москве. Был обзор у Глеба - надо брать за 2,5-3 около или за МКАД, лучше на стадии за 2 года до сдачи, ещё вычет на 260 т.р. получите и сдавать за 20-25 без учёта квартплаты. Меньше затраты, сопоставим или выше доход: за 5 две квартиры в сумме за 40-50 в мес. И сдавать лучше надолго семьям, меньше испортят, меньше самому суетиться. Да внизу верно пишут, цена квартиры тоже растет а вклада нет. В банке деньги свыше 1,5 пропасть могут, а квартира никуда не денется. Случаи заливов и пожаров редки.

    • @МихаилСтепанов-о4я
      @МихаилСтепанов-о4я 6 лет назад +5

      Денис Мельников пфф... посмотрим как ты запоёшь, когда банк лопнет или нахрен тебя пошлёт...

    • @genzekminaev8496
      @genzekminaev8496 6 лет назад

      ну щас % в депозитах уменьшились до минимума

    • @spirin111111
      @spirin111111 6 лет назад +1

      Согласен, одна из основных причин покупок доп квартир это не плохой вариант сохранить свои деньги и получить дополнительный доход для среднего класса, ибо фиатные бабки в Рашке сильно обесцениваются, плюс дефолты и.т.д

    • @urlacher1985
      @urlacher1985 6 лет назад

      Денис Мельников нужно было часть процентов реинвестировать, тогда бы не потерял.

    • @AntiBandera
      @AntiBandera 6 лет назад +4

      Разбил 6 млн.руб. на 4 банка и живи на 40 тысяч в месяц от процентов.
      Это невозможно ... потому что проценты от банка покрывают только инфляцию. Ты просто проедаеш свой депозит ....

  • @salahuddinismail7693
    @salahuddinismail7693 5 лет назад +1

    А ниче если твои деньги в банке тоже теряют покупательскую способность и могут сними случиться от инфляции до девальвации всякая хрень , а квартиры растут в цене!

  • @romanulanov7136
    @romanulanov7136 6 лет назад +7

    А на первом этаже не судьба купить квартиру-распашонку, однушку, распилить ее на две студии и обе сдать по двадцатнику в аренду? Сорок тысяч уже гораздо лучше тридцати... а банковские депозиты уже в прошлом

  • @tri-fazy_spb
    @tri-fazy_spb 6 лет назад +16

    Купил однушку в ипотеку. Платежи одинаковые аранда или ипотека. СПб.

    • @ВладимирКовалёв-у1ф
      @ВладимирКовалёв-у1ф 6 лет назад +3

      Сдаёшь её и окупаешь ипотеку что ли?) Красава

    • @postnovnick
      @postnovnick 6 лет назад +2

      Сергей Задворных только через лет 5-10 при такой инфляции платежи по ипотеке станут смешными. А арендатор сучонок будет всегда поднимать цену с рынком.

    • @SektorGazovich
      @SektorGazovich 6 лет назад

      Тоже самое что ничего, приход равен 0

    • @ukrainianfront8955
      @ukrainianfront8955 6 лет назад +5

      @@SektorGazovich квартира своя будет через время как не чего? он же за ипотеку вообще не платить получается

  • @user-Chili
    @user-Chili 5 лет назад +3

    Задоя, тут все просто...(Возможно?) депозиты и выгоднее, но недвижка - надежнее. Учитывая, что страна наша периодически любит дефолты, девальвацию и крах банков, ответ как лучше - очевиден.

  • @ШамаГо-к2ь
    @ШамаГо-к2ь 6 лет назад +3

    лучше продать однушку в москве за 25-30 млн, и купить 20 однушек в городе кисловодск но не в новостройках, и сдавать их за 10 тыс+ком услуги, итого 200 тыс в месяц, а если сам переедишь в кисловодск тебе этих денег хватит на вполне раскошную жизнь)

  • @Венедикт-б7ч
    @Венедикт-б7ч 5 лет назад +2

    Если есть 20 млн руб, лучше купить квартиры и сдавать. Деньги могут обесценится, квартира нет.

  • @Кися-ю2е
    @Кися-ю2е 6 лет назад +17

    Казачек то засланный. Можно что хочешь пи...есть тут на канале, а если ответить за свои слова лет через Пять.
    Одни уже советовали сбережения в рублях оставлять...

  • @АртемБайкальский
    @АртемБайкальский 6 лет назад +2

    Ставки по депозитам последнее время падают, Банк России 23.03.18 г. Снизил ключевую ставку до 7.25 %. И за 2018 год ожидается еще понижение, ориентировочно до 6-6.25 %, что в свою очередь повлечет падение ставок по депозитам. Аренда квартир пока остается более доходным вариантом пассивного заработка.

  • @rabies8291
    @rabies8291 2 года назад

    Я противник такого подхода к инфляции. Надо всегда считать свою личную инфляцию, а не цифры из воздуха, как у Росстата. Я не каждый день пользуюсь услугами захоронения, автомобили не покупаю совсем и телефонами пользуюсь от 5 лет. Прежде всего большинство населения интересует подорожание ЖКХ и продуктов.

  • @МурадАхмедов-ч1с
    @МурадАхмедов-ч1с 5 лет назад +1

    Думаю автор не так-то много понимает. Допустим инфляция будет, но и зарплаты вырастут и стоимость сдачи так-же вырастет. Сами квартиры вырастут в цене, а в банке деньги обесценятся на много быстрее, так-как там проценты низкие

  • @ПавелАфанасьев-л5т
    @ПавелАфанасьев-л5т 5 лет назад +2

    Неправильно считает. По вкладу надо вычитать инфляцию из процентов годовых, а в квартире нет так как они растут
    Итог вводит а заблуждение

    • @ПавелАфанасьев-л5т
      @ПавелАфанасьев-л5т 5 лет назад

      1) Иногда простаивают. Они никогда не простаивают, если делать правильно. Сейчас куча сайтов, которые называются " аренда квартир без посредников " и тп. На таких сайтах (шт 5 сайтов например берем) вымещаем бесплатно объявление, указываем что вы собственник и уже на следующий день после выселения предыдущих жильцов заедут новые

    • @ПавелАфанасьев-л5т
      @ПавелАфанасьев-л5т 5 лет назад

      2) Риски неуплаты, порчи имущества. Все адекватные арендодатели берут за последний месяц тоже аренду. Это на тот случай если арендаторы уедут, оставят долги или причинят ущерб. Этой суммы хватит (другая б/у мебель, мелкий ремонт).
      Если ущерб серьёзнее то по договору можно подать в суд. Ну заплатите штраф что налоги не платили, за то при серьезном ущербе, скажем потопе соседей на 300 тысяч нечего не потеряете. Договор подписываем и храним только для этого

    • @ПавелАфанасьев-л5т
      @ПавелАфанасьев-л5т 5 лет назад +2

      3) На вклад класть выгоднее.
      Допустим, квартира 2 млн. Сдаем за 15т.р. Город Уфа. Это получается 0.75% в месяц, в год это 9%.
      На вкладе 7% максимум. Плюс инфляция официальная 4% в год. Т.е на вкладе мы еще вычитаем 7%-4% получаем только 3% выгоды
      А при сдаче квартиры из 9% вычитать инфляцию не нужно, как правило квартиры дорожают каждый год. Из этого "подорожания" вычитаем 4% инфляции и еще какая сумма останется. Ее можно добавить к тем 9%
      И где тут на вкладе хранить выгодно?

    • @ПавелАфанасьев-л5т
      @ПавелАфанасьев-л5т 5 лет назад

      4. Некому будет снимать. Да, проценты дешевеют, но они не будут как в США составлять всего пару процентов. Это нужно всю экономику поменять в России. Проценты опускаться ниже не будут.
      Допустим, проценты даже сильно опустились, у нас мало граждан с деньгами , они все равно не будут покупать квартиры в ипотеку. Нужно на что-то есть, на чем то ездить и просто жить . Да и большинство финансово не образованы.
      Поэтому всегда будут снимать квартиры ( к тому же привлекательную однушку с приемлемой ценой в центре города)

    • @ПавелАфанасьев-л5т
      @ПавелАфанасьев-л5т 5 лет назад

      5. Если мы берем квартиру в новостройке, потом делаем бюджетный ремонт, квартира возрастает в цене в момент получения ключей. Этот этап тоже заработок.
      И в итоге это гораздо прибыльнее чем держать деньги на вкладе, как утверждает автор

  • @PREDATOR4114
    @PREDATOR4114 5 лет назад +2

    30000 за квартиру у метро? ты прикалываешься что ли? 30000 это бичевник в жопе такой, что ты жить там не станешь, и не купишь ты на 25-30 млн 5 однушек в Москве. Ты или инфоцыганишь тут или мыслишь всё ещё как 10 лет назад приехал

  • @Browuning
    @Browuning 3 года назад

    Однушечка у метро-понятие растяжимое.... Имеет также значение: метраж, наличие евроремонта, близость магазинов(кафе, ресторанов), на каком этаже расположена квартира, тип дома(блочный или кирпичный),а также месторасположение квартиры(в центре или на окраине).

  • @ЧингизКетегенов
    @ЧингизКетегенов 5 лет назад +7

    Избавляется от потенциальных конкурентов в нише долгосрочной сдачи в аренду однокомнатных квартир в Москве 😂

    • @lorezgrand
      @lorezgrand 5 лет назад +2

      +) думаю так-же))))

  • @ЕленаАнтошина-в5ы
    @ЕленаАнтошина-в5ы 2 года назад +1

    Вы наверно с голой жопой не оставались. Никогда не забуду, когда положила дочери 5 тысяч рублей на учёбу, это были большие деньги, а потом купила на них практически булку хлеба. Мы в этом государстве не защищены от этого. Так что лучше синица в руках, чем журавль в небе. Недвижимость и ещё раз недвижимость.

  • @anatoliy9696
    @anatoliy9696 5 лет назад +2

    забыли упомянуть что через 10 лет квартира станет в 2 раза дороже

  • @СУважением-о4х
    @СУважением-о4х 3 года назад +1

    Конечно замудренно объясняет. Просто доходность с арендной квартиры у меня получилась 6.5 % годовых, когда деньги на депозите приносят 9%. А инфляция сами понимаете.

  • @andreyivanov9275
    @andreyivanov9275 6 лет назад +15

    Мои случаи:продал свои крартиры положил денги в банк под % после двух лет, банк обанкротился-я потерял более 100,000 us

    • @archio1440
      @archio1440 5 лет назад +9

      Ну продать квартиру и отнести деньги в банк... Это достойно аплодисментов)))

    • @advanceduser3713
      @advanceduser3713 5 лет назад

      а страховка АСВ? и какой банк был?

    • @ОльгаГусарова-ы2б
      @ОльгаГусарова-ы2б 5 лет назад +1

      А как пережили то этот ужас??? Чем спаслись?

    • @POISK39RU
      @POISK39RU 5 лет назад +1

      @@advanceduser3713 какая страховка асв ? если ни чего не изменилось , то в 1 банке страховка до 1.4млн рублей идёт , а человек пишет что 100к баксов было , я думаю вряд ли ему легче стало от того , что от 6+млн ему отдали 1.4по страховке

    • @xkvxxz4398
      @xkvxxz4398 4 года назад +1

      Это реальная история? Если да, то незнаю даже, что сказать🤦‍♀️Банкиры за ваш счет парятся на Бали😁

  • @АХА-ХА-е2ч
    @АХА-ХА-е2ч 6 лет назад +2

    Не согласен! Процент от депозита съест инфляция, а по вашим подсчетам это 5-6% прибыли годовых.
    Во-вторых недвижимость более надежно чем рубли. Никто не знает будет обвал рубля или нет

  • @ДобровольскийЭлектрик

    Прошло почти 4 года с момента этого видео. Да, я много слышал подобной туфты. Почему? если бы автор имел бы опыт сдачи посуточно он бы сказал что с учетом не адекватных посуточников и загрузки при сдаче итоговый доход выходит не намного выше чем при сдаче в долгосрок. Или это видео о том что он много и где-то это слышал?

    • @glebzadoya2
      @glebzadoya2  3 года назад

      В поступку никогда не сдавал. Это уже бизнес которым надо заниматься. Сдаю в долгосрок

  • @ЛюбовьТюляева-т2ъ
    @ЛюбовьТюляева-т2ъ 4 года назад +1

    Молодец ! очень интерессно , и быстро ответ на заданный вопрос !