跟著彰化老鄉來大阪買房子🇯🇵梅田中崎町捷運站旁居然只要600多萬......日本房產 東京買房 名古屋 橫濱 沖繩 首爾 北京 上海 台北參考

[@sillengo]

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[@a123456304]

日本房屋定價感覺比台灣實在，不會亂喊價或亂炒作❤

[@高雄金城武-c7f]

日本就沒有沒有喊價炒作空間

[@steadyandco]

日本是萬萬稅國家，計算房屋10年持有成本，可能就超車了

[@m0929957753]

@@steadyandco 至少起步比較好買 台灣現在連起步都買不起了

[@wattswade9266]

新哥風格接地氣不會浮誇，阿敏給人感覺實在有加分

[@隆發木工廠]

門口鞋櫃建議可以改成往門口橫向抽拉的鞋架, 要不要拉滿看個人使用習慣.

[@streamshuang]

日本賣實坪，公設比也講究因為有防災功能，這種類似台灣華廈 格局少戶適合家庭用

[@herrowui]

旁邊有天神橋筋商店街 、ife超市生活很方便

[@simonhsu194777]

台灣買房注意：1.地段2.地段3.地段。日本買房注意：1 .稅金2 稅金3.稅金

[@愛你一萬年頻道]

日本0元房很多，大陸緊跟後面！ 台灣房價目前 是割韭菜時間！

[@libby2751]

中国烂尾的2024年，烂尾楼还没解决，烂尾车又来了！

[@iversonyu1228]

只能現金？

[@wuguai]

好大
不過這個天花板高(房間)目測大概2.5m...?

[@sillengo]

對！大部分日本房子的天花板都不高，有些新案還特別訴求天花板高度

[@seemesoon-e7o]

這個地方看起來比彰化偏僻好多

[@ichiro5511]

彰化員林不偏鄉好嗎

[@jason10095]

梅田附近耶 那裡超繁華的

[@从未-f9o]

用广角拍，你应该标出来。

[@許秀雲-p7v]

日本是很好地震太多了

[@robertyee9947]

跟台灣鄉親介紹日本物件, 應先留意台灣人買房的動機. 自住?哈哈, 買了房搬來日本重新工作生活?台灣的事業全不要了?這不實際.
買來出租投資?OK, 卻沒介紹這裡的"持有成本"--物業管理, 房屋稅, 交易費用, 仲介費等等. 成本同報酬需先算一算, 若報酬率大過台灣, 當然值得考慮, 若不, 就要想想.
其次, 是物件本身的增值性, 既然是投資出租, 定會想到租個十年八年, 等行情上漲, 逢高出脫. 在台灣投資出租的話, 買家也考慮物件的增值性. 既賺租金也賺價差. 日本房地產市場台灣人不熟, 那裡會漲那裡不會漲, 都不了解. 欄主在這一條好像都沒交待.
第三就是抗性, 凡房地產均有抗性, 例如在台灣沒車位會變成抗性, 這在日本如何又不得而知, 欄主沒交待. 而在日本房地產市場中, 那些會是抗性, 是否也應介紹一下, 要不, 人家怎來投資啊?
買來養老?退休後到日本養老是個好主意. 但養老房同一般住房機能要求不太一樣. 首先, 有沒有無障礙設施?第二, 距離醫療機構遠不遠. 三, 看護工好不好找.
以上各條, 欄主攏無介紹, 純然同看房鄉親閒聊, 感覺同專業帶看人差蠻多的.

[@sillengo]

拍了幾百部海外房產，這些早就分析過了，你只是看到其中一部！你以為大老遠飛過來這邊看房子的人都是傻子？花這麼多錢的人都不會評估？你上面那些討論當然是仲介人員跟買家自然會討論，鍵盤前的你我只是看開箱看房，有興趣的人再問細節，這不是基本的嗎？難道我拍影片還必須跟他保證獲利才能拍攝？我又不是詐騙集團

[@connieplhsieh9372]

請問如想在日本大阪租屋，可請該房仲 （阿敏先生？） 幫忙嗎？
我現住美國， 我姓 謝女士。

[@sillengo]

可以找阿敏唷！先我聯絡我再提供他的聯絡方式👇
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[@CHLiao-qy4br]

1995不知道是不是在阪神地震前蓋的，如果是就會有點扣分。

[@streamshuang]

早期建物還都是src，反而更堅固

[@qmaper1013]

阪神沒倒~經歷過考驗

[@japanismylover]

好奇日本不止大地震，小地震也很頻繁。如果是20多年的房子，會不會比台灣更容易有漏水的問題呢。。。。

[@老之麻波波]

我想買，要怎麼買，要自己找銀行嗎？

[@sillengo]

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[@shioutv]

日本沒有劫運

[@xunankfk]

喜歡跟台灣比.

[@asxwass5559]

這價格都可以現金全款買房了...

[@qmaper1013]

好像沒有車位~只能靠公共運輸