POLÊMICA! COMPRAR OU ALUGAR UMA CASA O QUE É MELHOR? - IRONCAST CORTES
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- Опубликовано: 25 май 2023
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Concordo finalmente com alguém que fala de finanças.
na verdade, do primo rico ao primo pobre todos falam de finança. e todos tem seu publico alvo, acredito que sonho de comprar uma caça nao seja impecilho para outras conquistas.
tambem, se o cabra e solteiro esta no ensino medio, o seu investimento com certeza não deve ser em uma casa ou carro, deve ser eu si mesmo para poder ganhar mais
@@lucianptc solteiro e ensino médio? Kkkk muito dinheiro para investir né
Vão estudar POOL DE LIQUIDEZ!!!!!!
Não existe essa meu chapa pra quem é pobre,ou vc compra a sua casa ou vc compra a sua casa e pronto, vai ficar dando dinheiro prós outros o resto da vida não tem base😅
Essa onda de viver no aluguel eh coisa de rico como o cara ai falou. Minha mae me ensinou outra coisa. Primeira coisa que devemos fazer eh guardar dinheiro para comprar uma casa ou da entrada pelo menos. Depois botar uma boa esposa dentro e ter uma família. Tudo simples.
O cara mais lúcido da internet, ponto!!!
Financiei um apê e pago menos do que o aluguel morando bem melhor.
É isso mano, a galera acha que já nascemos com 1 milhão . Os mesmo que falam pra alugar, são os mesmo que possuem casa própria em condomínio 🤷♂️
O dono da casa que moro de aluguel ofereceu uma proposta para eu comprar a casa. E agora que não tenho um tostão furado.?????
Quanto vc paga amigo?
@@loginlogin4351 boa. Vou informar-me sobre isso
@@projetoesparta foi pra mim esta pergunta?
Morei de aluguel por 5 anos
Os proprietários doidos pra vender o apto, ficam fazendo pressão pra vc comprar ao mesmo tempo que vc se compromete a deixar o apto intacto.
Eu tive que sair de um apto que eu tinha acabado de instalar cortinas e montar o quarto do bebê. Na virada do contrato ao invés de renovar o proprietário já tinha um comprador (filho da vizinha) e mandou a gente sair.
Mudei as pressas e tive que desfazer o quarto, prateleiras, cortinas, pintura, as pressas também.
No novo aluguel, o novo proprietário brigou comigo no primeiro dia que eu peguei a chave, no exato dia que saí da maternidade com filho recém nascido do colo por causa de um problema na assinatura da minha esposa.
vi o vídeo do primo pobre, e decidi enfiar o pé na jaca e comprar meu próprio apto (no mesmo prédio que eu tava alugando o apto, e fiz questão de não comprar o apto do proprietário, vai ficar com a jaca na mão), mesmo a parcela sendo 3x o valor do aluguel, e sem poder usar o FGTS por causa da regra estúpida dos 3 anos.
Agora eu sinto paz de não ter que dar satisfação pra proprietário.
É isso aí irmão! Parabéns pela sua atitude de homem! Está certo mesmo. A gente que é trabalhador, acorda cedo, paga imposto e é honesto tem brio e tem caráter, não dá pra ficar passando por esse tipo de coisa. Pode ter certeza de que vc tomou a atitude certa e mesmo com dificuldades, mas Deus vai te honrar e ajudar a você e sua família e terão muitas felicidades ainda irmão. Desejo o melhor pra vc e sua família!
Foi a melhor decisão que teve, não se arrependerá
o investimento feito em casa propria para pessoas de clase baixa, e um grande investimento. mesmo que não seja em troca de retorno financeiro.
acredito que este investimento vai dar paz para lutar por outros investimentos. eu tenho uma irmã que tem duas casas alugadas (ele comprou financiada) com o aluguel ela paga a prestação da casa ainda sobra grana para tomar cerveja no fina do mes.
SERA QUE ELA ESTA PERDENDO?
Eu tive "oportunidades" de comprar o meu primeiro imóvel com 16 anos inclusive tive que ser emancipado pra poder comprar! E garanto que é uma faca de dois gumes! Você tendo investido o dinheiro do imóvel é muito bom mas não pagar aluguel também é bom demais!
Pô cara imóvel alugado tu deve evitar por móvel planejado e fazer melhorias. Senão leva tinta no futuro. Tudo tem q ser removível pra tú levar pra outro imóvel, não pode se apegar rsm
Como minha mãe sempre disse, "ninguém merece chegar no final da vida e n ter um teto pra cair morto, tem q ter uma cada".
Eu sempre digo algo parecido: Todo ser humano que nasce deveria sair do cartório com uma certidão de nascimento e uma escritura, nem que seja um terreno pequeno😅. Se vc ao menos 20m3 de terra, pode se dizer que vc tem um espaço no mundo. É claro que é uma zueira, mas acho muito importante a pessoa ter um lugar pra dizer que é seu.
Mas quando cair morto alguem te arruma um lote... mesmo se for indigente.
Regra basica que serve para todos os casos: Viva um degral abaixo do que a sua situação financeira permite, vai sobrar para voce pensar no que fazer.
Exatamente !
Se eu morar um degrau abaixo, vou ter que morar embaixo da ponte! Kkkkkkkk
Frase mais tonta que existe e tem gente que repete. Isso ai, serve para quem ganha bem(3 a 4 salários mínimos per capita, pelo menos), não para grande parte da população brasileira.
Como uma pessoa que ganha 1 salario ou até 2 salários vai viver degrau abaixo? Soh se ela se enterrar...
@Desativado Quem ganha um salário mínimo nem tem isso ai. Tu tá achando que sua roda de amigo é a maioria?
Vive no mundo de Nárnia mesmo. Já viu quanto custa pra se alimentar no Brasil? Pra tu falar uma asneira dessa não deve saber.
@Desativado Então me manda ai a fonte que o pobre com um salário mínimo gasta mais com besteira do que com comida e etc. Fico no aguardo.
Mesma coisa esses coachs financeiros que falam pra não comprar carro, mas tem 3 importados na garagem
Geralmente os caras chegaram ao nível de poder rasgar dinheiro, quando vc chegar nesse nível de poder perder 50% do preço do carro na revenda aí compre o carro, antes disso é jumentice.
@@BortismahExato. O sujeito classe média ou pobre querer comprar carro zero no Brasil é muita otarice.
Ricos compram passivos com lucros de ativos, e não com o salário, essa é a diferença...
Eles dizem pra vc não comprar,quem não pode é vc! Eles tão ali pra te ajudar
Eles podem vc não!
No caso.
Faz sentido
@@franksinatra6271 Vai comprar que carro então? Taxa de juros para carros novos são bem menores que para usados(a diferença eh gritante). Fora que hoje em dia qualquer carrinho 1.nada usado custa mais de 25mil reais e tem mais de 10 anos de uso.
Acreditar que um carro popular de 10 anos de uso vai ser uma excelente jogada que eh muita burrice.
Concordo plenamente com o primo pobre, minha irmã que pensava assim tem hj 50 anos, nao tem cada e nao juntou dinheiro. Depois que vi o video dele sobre amortização, financiei a minha e todo mês amortizei, de 35 anos de financiamento caiu para 9 anos esse mês, isso em 3 anos que comprei. Obrigado irmão, foi a melhor decisao da minha vida. Nos meus cálculos daqui 2 anos quero estar funalizando esse financiamento e minha familia terá um teto para morar sme.ninguem poder tira los de lá
Amém!!
Sua irmã não é parâmetro pra esse assunto. E depois, a amortização não é desconto. Você pagou mais do que vale mesmo assim. Além de ter imobilizado capital.
Não sou contra ter um imóvel, mas sou totalmente contra entrar em financiamento. Isso é coisa de gente se estrutura mental.
@@fuckfashionBR é isso, eu nem tinha cartão de crédito até esses dias e hoje só uso para coisas muito específicas, nem parcelar parcelo. Financiamento tem juros muito abusivos.
Mas é como o cara do vídeo falou, tem gente que a opção ou é financiar ou não comprar. E a pessoa já não tem a estrutura mental para economizar uma grana, o que entra ela gasta, resolve comprar uma picanha ou caixa de cerveja. Nós temos sorte de saber usar nossa grana, tem gente que só tendo a obrigação de um financiamento para conseguir construir um patrimônio.
@@c-prado Ele falou besteira. O cartão de crédito é uma ferramenta interessante pra você seguir um planejamento financeiro, otimizando o seu fluxo de caixa para potencializar os ganhos e ainda ter uma vantagem da bandeira no longo prazo.
A pior coisa que existe é deixar dinheiro parado na conta corrente.
O cara é um escroto, sem o menor preparo pra falar de educação financeira.
Oxi ela não ter casa e não ter juntado dinheiro a culpa é de quem, do aluguel ?
Estranho me parece que sua irmã não fez oque tinha que fazer
É o que minha mãe falou, a pandemia ferrou com a gente e vendo vídeos na internet, fiquei insistindo pra ela vender a casa e o apartamento de um quarto que ela tem e investir o dinheiro, ia dar mais que ela recebe de aluguel, ela sempre falou que absolutamente não, e um dia me explicou com mais calma, que mesmo a gente estando devendo e tudo, ela estava calma porque sabia que se tudo desse errado, a gente tinha onde morar, se não tivéssemos, ela já tinha enlouquecido e estaria desesperada, contou do meu avô, que trabalhava de caseiro em fazendas pra sustentar a esposa e 5 filhos, quando era demitido nem comia nem dormia de desespero até encontrar outro fazendeiro que contratasse ele, porque se não iam ficar sem onde morar e sem dinheiro pra nada, me senti até idiota de ter insistido pra ela vender depois disso, a realidade do pobre e até classe média é bem diferente...
E explicando porque manter uma casa e um apartamento, a casa tecnicamente era minha, porque quando ela e meu pai se separaram eles combinaram que iam deixar a casa pra mim, quando ela conheceu meu padrasto, os dois compraram o apartamento pra mim em troca da casa, então tecnicamente o apartamento não é dela e ela fala que se ela morrer, eu vou ter um lugar pra morar, então cai naquela mesma história, ela não quer ficar sem onde morar se tudo der errado e quer o mesmo pra mim, apesar de não concordar e considerar tudo dela, eu entendo, foi o que ela e meu pai deixaram pra mim.
Isso não faz o menor sentido, eu já trabalhei em banco e tínhamos processos naturais de credores que pediam a penhora da casa pra cobrir dividas do dono. É muito mais fácil eu tirar tua casa através de uma divida do que tirar o teu local de aluguel.
Isso é o que chamam de mentalidade de problema, acham que ter casa e carro é algo significava, quando na verdade é um luxo passivo, tu só vai ter custos, não ganhar nada em troca e vai gastar pra ter um espaço pessoal e personalidade, e que, na minha visão, como uma pessoa pobre, eu não tenho motivos pra ter uma casa assim quando eu posso pegar todo o meu dinheiro e investir e viver com o mínimo até me consolidar e ter uma estrutura pra poder fazer o que quiser sem se preocupar com dinheiro.
@@cassianocbw essa é a questão, que dinheiro? Na maioria das casas falam em guardar dinheiro e investir, quantos fazem isso? Tem que ter uma força de vontade muito grande, uma disciplina muito grande e muitos não tem, inclusive eu, literalmente desde os 12 anos de idade, falava que ia investir o dinheiro da pensão que meu pai me dava, nunca investi, minha mãe e meu padrasto aprenderam sobre finanças e planejaram juntar e investir, até agora não juntaram, sempre vai ter um imprevisto, e a menos que seja uma dívida que se você não pagar, vai ficar com o nome sujo, você vai gastar com esse imprevisto, e como somos pobres, a maioria mora na periferia ou no entorno, onde muitas vezes nem é regularizado, então não paga todas as contas que normalmente vem com uma propriedade, e a casa é na periferia e o apartamento em lugar em processo de regularização, nenhum dos dois pagam iptu...
@@lauralumi9466 - Se tu é pobre, tu já no negativo, se tu não tem força de vontade e disciplina, tu mesmo tá te sabotando.
Eu não aprendi em casa sobre investimentos, meus país eram separados e minha mãe é doméstica, eu tive que aprender isso quanto a adulto, e pior, depois de ter comprado um apartamento.
Ou seja, joguei dinheiro fora, peguei um bem passivo e sofri com a falta de residência.
O que seriam imprevistos que tu cita? Porque a maioria que fala em imprevistos, eu vejo falar sobre gastos e não imprevistos reais.
@@cassianocbw tipo ficar doente e precisar comprar remédio, tipo sofrer um acidente e não poder trabalhar por um tempo, tipo sua mãe ter um avc e ter que fazer uma cirurgia urgente que o plano de saúde não cobre(aconteceu com minha vó), tipo alguém bater no seu carro ou moto que vc usa pra trabalhar, e isso é só o que eu consigo lembrar agora, sempre tem imprevistos.
Sem contar que eu não sei se você acompanha o que acontece nos outros países, mas nos Estados Unidos a coisa está feia, taxas de juros nas alturas, aluguel impraticável, financiamentos mais ainda, o que tem de gente tendo que alugar quarto ao invés de apartamento ou casa não é brincadeira, e tudo que acontece nos Estados Unidos tende a acontecer no Brasil mais tarde, então é bom ficar alerta.
30 anos atrás você comprava uma casa por uma fração do que você compra hoje, eu vi um caso onde o filho trabalha na mesma fábrica que o pai, ganha proporcionalmente mais do que o pai dele ganhava e enquanto o pai comprou uma casa grande quando casou e outra menor quando se divorciou, ele não consegue comprar nem um apartamento de um quarto.
E por último uma dúvida, você mencionou ter ficado sem residência ou algo assim, como se tinha o apartamento?
A casa que eu comprei em Natal se fosse de alguel seria uns 600 reais, e pago 450 de prestações.
Ele de fato mudou a minha vida.
Boa
Eu comprei uma em parnamirim e paguei 98mil, no ano seguinte meu vizinho comprou a dele por 120 exatamente igual a minha, atualmente as casas no bairro que eu moro ninguém vende por menos de 130mil, isso em apenas 2 anos
A galera se quer sabe fazer conta... que triste. Só enxergam parcela.
@@fuckfashionBRué, é matemática.
Quem financia e investe sempre vai ter mais dinheiro que quem aluga e investe, só fazer as contas.
O valor do financiamento é fixo, em 30 anos você pode gastar 300 mil num imóvel de 200 mil, porém se você alugar em 30 anos você vai gastar uma media de 900 mil num imóvel de 200, qual vale mais a pena?
Você também tem que concidear que o aluguel vai aumentando com o tempo, por exemplo, em 2010 uma pessoa que pagava 200 reais de aluguel, hoje em dia está pagando uns 800 reais, enquanto uma pessoa que finnaciou lá atrás, provavelmente começou pagando uns 500, e hoje já deve estar por volta de uns 300 talvez, então quem financia economza mais dinheiro que quem aluga ao longo prazo.
O Raul Sena fez uma calculadora bem interessante, recomendo ir la no canal dele pra você ver.
Esse cara mudou muito a minha forma de ver a vida falando uma coisa muito simples: "Pobre tem que lembrar que é pobre"
Não é porque eu vejo todos os influenciadores usando IPhone que eu vou parcelar um IPhone em 24 vezes, se eu estou pobre então eu tenho um telefone de pobre e ta tudo bem
Ele faz um culto a pobreza do jeito mais escroto que eu já vi na vida. Eu tenho nojo desse mané! Eu cresci em lugar de pobre de verdade. Nunca ganhei dinheiro em culto em culto protestante enganando ninguém e eu tenho um PL fora da curva hoje pq eu NUNCA me conformei em ser pobre e aceitar que eu tinha que me colocar como pobre.
Esse Jão da vida ai NUNCA se preparou pra falar de educação financeira. Isso caiu no colo dele pq ele falou algo sobre financiamento que tá em qualquer contrato de financiamento. Hoje ele tem um canal de auto-ajuda que se transveste de educação.
E pior, ele confunde pessoas com essa história bobinha de iphone.... que cara porco.
Fiz um financiamento em 15 anos, pagando R$ 1800,00 por mês, pois se fizesse em 30 anos, a prestação seria R$ 1400,00..ou seja, pagando R$ 400,00 a mais, reduzi o prazo pela metade, de 30 para 15 anos, mas pretendia quitar em 5 anos, porém tive a felicidade de quitar em 02 ( dois) anos, para tristeza do banco.
Mas dai irmão, me diz uma coisa por favor: Eu sei que tem muitas variaveis inclusive fiz um calculo utilizando um site que simula mas nao botei fé nele não.
Simulei o financiamento de um carro de 80k para ilustrar, se eu desse 50% de entrada e financiasse os outros 50% amortizando desde a primeira parcela e juntando tudo que da pra amortizar mais rapido FGTS, 13°.... o financiamento desses 40 mil iria dar 41 mil no final.
Isso é realmente possivel?
Que se fosse pagar mes a mes os 40 iria virar 70 mil de divida. Amortizando sempre o que da desde o primeiro mes os 40k iria virar uns 41k. Isso é realmente possível ou o site que usei ta bem errado? AHUAHUAHU
Abraço!
@@yorkstbdpra pagar 41 mil da dívida de 40 você provavelmente precisaria quitar o contrato em 1 mês. Mas isso depende do valor da parcela e do prazo do financiamento, 40 mil reais em 36x daria uns 1.111 por mês, mas se a taxa do banco for de 2% ao mês, essa parcela já chegaria perto de 1.900 a 2.000 reais.
Então pra pagar 41 mil nesse exemplo que dei você precisaria quitar no primeiro mês de financiamento.
Nesse mesmo exemplo que usei você paga cerca de 800 reais de juros por mês, então se você quitar o carro em 12 meses teria pago 49.600.
Eu não sei se ficou muito claro, mas se não ficou pode perguntar que eu tento ajudar
Quanto você gastou no total ao final? Ou seja quanto você pagou para o banco?
@@LucasSoares-ki2dw faz sentido demais. O juros que vc paga é em relação da parcela do mês … vlw demais
@@DannCarnei financiei R$ 164.000,00... em dois anos paguei R$ 20.000,00 só de juros, portanto no total paguei R$ 184.000,00 quitando em 2 anos, se esperasse os 15 anos, pagaria uns R$ 160.000,00 só de juros.
Morei de aluguel em muquifos por mais de 10 anos.Como eram baratos juntei dinheiro e consegui pagar 40% dde entrada e financiar o resto.Hoje moro em um apartamento legal,mas foi sofrido morar em lugares mofados sem cozinha 😢😢
Guerreira.
Moro de aluguel desde que me casei há 7 anos. Acho horrível. Odeio com todas as forças. Já tivemos que nos mudar duas vezes nesse tempo. Uma vez que a proprietária pediu o imóvel de volta para vendê-lo e já estava até com comprador (filho da amiga dela). Da outra vez o IGPM subiu 35% no mês de virada do contrato. Dava 800 reais de aumento da noite pro dia. Tentamos negociar com a imobiliária e deixaram por 400 reais o aumento. Mesmo assim decidimos sair porque no outro ano teria outro aumento absurdo desses. Agora estamos num apê alugado direto com o proprietário, com reajuste anual fixo pactuado em 100 reais. Meu plano é ficar aqui até juntar uma boa entrada e poder financiar meu apartamento. Eu não vejo a hora de poder morar no que é meu. Ter o seu próprio canto no mundo te dá dignidade. Paz de espírito não tem preço.
Moro de aluguel há 3,5 anos. Fiz os cálculos de quanto já paguei de aluguel e chegou nos R$ 41.000,00 reais.
É um dinheiro que não voltará mais para mim; prefiro pagar financiamento. E ano que vem vou tentar, usando até mesmo o programa 'casa verde e amarela'
@@igor5898 não vou nem fazer essa conta pra não entrar em depressão. rsrs Que Deus abençoe que vc consiga o financiamento. Ter a própria casa não tem preço. Eu tô juntando a entrada suficiente pra conseguir pagar as prestações. Se Deus quiser, em breve conseguirei tbm.
@@igor5898se for financiar amigo é entrada boa, 25% pra cima...
Menos que isso se pode até pagar oque é seu... mas com valor lá emcima e tem reajuste direto...
No ano seguinte o IGP-M foi negativo, como tá sendo agora.
@@fuckfashionBR isso é só pq meu contrato atual não reajusta pelo IGPM. Pq se reajustasse, esse índice já estaria em 900%, no mínimo. Pra vc ver a sorte que eu tenho, em quase 8 anos morando de aluguel, nunca peguei IGPM negativo no mês de virada do contrato. Sempre reajustou no mínimo 100 reais. Nunca fiquei um ano sequer em paz, sem reajuste. Então, ficou elas por elas. Prefiro o reajuste fixo em 100 reais, que eu posso me planejar e dormir em paz, do que ficar sujeita a essas variações imorais nos índices econômicos.
Quitei meu financiamento Duda, após ver seu vídeo sem querer na internet.
Eu paguei as parcelas rigorosamente por 7 anos.
Logo fui entender a tal da amortização e vi a grande oportunidade de parar de gastar dinheiro e priorizar as amortizações.
Tinha um dinheirinho na poupança e peguei uma rescisão de contrato.
E graças a Deus, seu vídeo e meu esforço.
QUITEI O FINACIAMENTO.
Se tivesse lido o contrato de empréstimo antes de assinar, saberia da amortização.
@@fuckfashionBR caralho cara, mas vc só sabe falar merda. Faz a porra de um canal e sobe vídeos defendendo suas ideias, quem sabe convença as pessoas com sua forma de pensar. Do contrário, cala a boca, pq tu só sabe vir aqui diminuir o feito dos outros.
Ele disse tudo, esse pessoal que fala isso é tudo rico e tem mansões.
Gente 90% do povo brasileiro ganha 1 salario mínimo. 1 casa é o maior investimento deles.
Finalmente alguém ta falando a verdade!
Ter uma casa te protege de familiares que "precisam" do seu dinheiro guardado para algum infortúnio. Protege de você mesmo que poderia usar esse dinheiro guardado num ato impulsivo e comprar outra coisa. Ter uma casa te dá uma segurança de patrimônio e até te motiva a trabalhar. Afinal, a casa não vai se pagar sozinha.
Protege vc de não saber usar seu dinheiro foi isso que vc quis dizer ? Nada a ver visão bem deficiente essa
@@areyounow_2023 Se você for impulsivo, é uma boa maneira de "guardar" dinheiro.
Arthur, você está corretíssimo. Só quem é mais velho sabe que a economia e nossa saúde mental e física balançam e não são estáticas. O fator protetor, como você citou, é bastante importante. Não faltam exemplos de pessoas que num impulso colocam muito a perder. A baixa liquidez e o fato de você morar propriamente em sua casa, com certeza salva muitas pessoas delas mesmas.
Fora que, se for uma casa de até uns 250~300 mil (é o que a maioria vai conseguir) sai basicamente o mesmo preço do aluguel, vai acabar gastando o mesmo dinheiro, a diferença é que daqui a 30 anos quem comprou vai ter algo próprio.
@@lucase.9652 Exato e infelizmente a maioria vai financiar e dar a menor entrada possível, se a pessoa for dar a entrada de 20%, considerando 300 mil, seria 60 conto, a pessoa investir esse dinheiro da entrada, onde que ela iria pagar aluguel com 500-600 reais e ainda investir? A realidade do brasileiro é parcela mesmo, financiamento, quem tem pra pagar a vista é rico
Eu e minha mulher acabamos de comprar! Estou muito feliz... escutei muito ele
Boa sorte mano, fiz isso depois do vídeo dele, de 35 anos de financiamento só falta 9 anos por estar conseguindo amortizar cada mês. Tenha foco, Jajá tá quitado.
Não sei se é melhor ou pior, mas ter a minha casa é uma sensação muito boa. Saber que aquele cantinho é meu, não tem preço.
Nunca paguei aluguel..
Meu pai dizia: ALUGUEL COME NO PRATO DA GENTE...
E eu imaginava um mostro do outro lado na mesa enchendo o prato de comida e deixando as sobras pra nós...
Comprei minha casa e fiquei tranquila 😊
Fui morar de aluguel num bairro, pois não queria me enfiar em dívida alta. 3 anos depois e 150k a mais pra dar de entrada, as casas que me interessavam subiram 200k de valor... resumindo, ter a sua casa própria é uma oportunidade, em cidades muito desenvolvida ao redor do mundo há filas para se alugar um imóvel, o negócio é aproveitar que moramos num país onde ainda dá pra se comprar algo (sem falar em todas dificuldades que passamos)
Admiro e sigo esse cara. Show. Parabéns Cariani, por ter levado ele aí.
Sem dúvidas o primo pobre é o cara mais realista da internet...quanto eu assistia outros canais de finanças e os mesmos falavam sobre comprar casa, eu desanimava e achava que não teria condições de ter a minha casa própria. Depois que conheci o canal do Primo pobre eu aprendi a reorganizar a minha vida financeira para conseguir comprar o meu cantinho. Obrigada por existir Primo pobre ❤❤❤
Realista? Tá de sacanagem, né? O cara tem conteúdo de auto-ajuda com INÚMEROS erros básicos de educação financeira.
Morei 10 anos de aluguel. Todo ano era uma luta porque subia muito. Com muito esforço eu e minha esposa compramos nossa casinha. Só alegria, não tem preço. Esse povo que fica falando para alugar, não coloca isso na equação, ter o bem "não tem preço", ter o seu cantinho.
Eu acho que esse povo deve ter investimentos no ramo imobiliário só pode kkk
A pessoa tem que trabalhar e ter sua casa própria por + simples que seja. Com o passar dos anos, fica velha, diminui o ritmo de trabalho e vem problemas de saúde, portanto, tendo sua casa própria, não precisa pagar aluguel, esse dinheiro pode ser usado pra se alimentar melhor ou viajar. Mesmo porque, quando a pessoa passa dos 60 anos, ninguém quer alugar casa pra morar sozinho.
Gente, minha sogra comprou uma casa que valorizou absurdamente e hoje paga R$300 no financiamento (foi diminuindo). Hoje aluguel onde moramos é absurdo de caro. Fora que os alugueis baratos as casas são precárias. COMPREM SIM!
Hoje eu pago 650 de financiamento. O mesmo apartamento que eu moro está sendo alugado por 1200. Mesmo com os 30 anos de parcelas vou pagar bem menos que alugar 30 anos sabendo que o aluguel aumenta todo ano
Pago 650 de aluguel em um CDHU..kkkkk e consigo guardar uma grana legal por mês. Como bem pra caramba, vou em qualquer restaurante bom, viajo 2x no ano, no meio do ano e no fim do ano. Tudo que eu quero e posso. Mas carro e casa, não tenho.
@@mohamedwst se acontecer de um dia vc ficar desempregado vai morar onde?
@@guilhermemalaquias2231 Empregado com financiamento e a mesma coisa, então prefiro ficar no aluguel por hora.
Respeito essa decisão, mas existe custo de moradia. Sou a favor de comprar casa, mas financiamento é decretar a pobreza da sua família na minha opinião. Quando você mora na sua casa você paga aluguel pra você mesmo, é um conceito difícil de entender, mas é a verdade.
@@Mateus-Marraesse povo não sabe o que é custo de oportunidade
Esse é foda! Só falou a realidade que esses influenciadores nunca falam.
A realidade do brasileiro é essa, ganha pouco e tem que fazer escolhas.
Fico put$%$ quando ficam falando "pague aluguel e invista oque sobrar".... o cara ganha r$1,800,00 com família, COMO QUE VAI PAGAR ALUGUEL E SOBRAR DINHEIRO PRA INVESTIR
Parabéns!!!!
Os Playboys entrevistadores estão se sentindo peixes fora do aquário de shopping com pobre pobre, mas o cara é foda e um tapa na cara dos dublês de rico😂
O problema é: "o cara ganha r$1,800,00 com família". Irmão, tem que ser muito burro pra entrar nessa. Não tem relação com pobreza, mas sim com burrice. Tem curso no SENAI pra profissão que paga mais de 5k/mês. Vai ver se o cara prefere estudar pra ganhar mais ou casar com menos de 1 ano de namoro......
@@fuckfashionBREu penso assim... Concordo quando você diz que de fato tem gente que não pensa quando a situação envolve "família". A pessoa tá namorando a 1 ano e já quer casar, ou Já tem filho. Eu sou childfree com orgulho, não tenho e nunca terei filhos e a grana é a minha segunda razão pra não ter. A primeira é pq eu não gosto muito de criança. Tipo, eu não gosto de criança como não gosto de lagartos, não faço mal, mas ele fica no canto dele e eu no meu. Crianças são um gasto de dinheiro horrível, especialmente na fase de bebê.
Agora tem a situação dos cursos. Assim, eu sou professora de curso profissionalizante, tem curso que é bom, mas não garante emprego. E na região que eu tô, o desemprego só aumenta. Eu ainda tô de boas Que falo inglês e aprendi uma parte com cursos e outra parte sozinha. Mas até ter o emprego que tenho hoje, demorou muito. Então também depende da realidade de cada estado. No Meu, o desemprego só aumenta... tem tanta gente fazendo curso e não tá conseguindo emprego e quando consegue o valor do salário é bem abaixo disso daí que vc citou. Mas uma coisa é fato, cada um sabe de si e é melhor aprender educação financeira e aplicar o que cabe na tua realidade. Pra realidade de muita gente, alugar não é bom. No Meu caso, prefiro morar com meus pais do que alugar. A casa é quitada e não gasto tanto. Ajudo eles e dividimos tudo pra não ficar pesado. Invisto uma grana e procuro estudar e me reinventar sempre. Aprendo na prática e vivo com pouco.
Cada um tem suas metas e a minha é morar fora!
@@sirblackmist Vamos por partes.
Você está fora da lógica alugar x financiar x comprar. Já que mora no imóvel dos seus país. Essa é uma vantagem considerável que eu entendo que você tem que aproveitar enquanto der pra poder criar patrimônio líquido.
Segundo, esse lance de realidade é uma abstração maluca que todo brasileiro fica repetido sem parar que representar qualquer coisa, menos a verdadeira realidade.
Explico: A tal realidade do brasileiro é baseado, no melhores casos, em uma média nacional, ou estadual, que é inútil, dado que a gigantesca maioria das pessoas estão fora dessa média.
Eu teria que entrar em conceitos matemáticos consolidados, mas complexos, pra explicar isso tecnicamente.
A maior parte dos brasileiros tem uma renda média a baixo de 2mil reais. Pra comprar um imóvel é necessário ter a grana, sei lá, uns 200k. Isso é complicado de mais.
Pra financiar, precisa dar no mínimo 20% de entrada, no caso de imóvel novo. Que já faz a missão de juntar 40mil ser complicada.
Já pra alugar é o mais simples, rápido e se a pessoa souber fazer contas (a maioria não sabe), tem como alugar e criar patrimônio liquido ao mesmo tempo.
E o caso que você citou do seu Estado, que não vou debater se você tá certa ou errada, eu vou aceitar sua premissa. Quem mora de aluguel teria mais facilidade de resolver o problema fazendo um curso técnico e migrando pra um lugar que ter mais oportunidades.
Já sobre ter filhos, isso é uma questão 100% pessoal.
Mas um fato inegável é que quase sempre financiar ou comprar um imóvel é a pior decisão financeira.
Primo pobre é simplesmente o melhor !!! O mais realista e coerente! Viciada no conteúdo dele desde o início!
Realista? Tá de sacanagem, né? O cara tem conteúdo de auto-ajuda com INÚMEROS erros básicos de educação financeira.
@@fuckfashionBR não sei em qual classe financeira vc se encontra, mas se vc se julga tão expert em finanças vai lá e arrasa, cria conteúdos com suas alegações corrigindo os erros dele, quem sabe pode impactar na vida financeira das pessoas que não são RICAS assim como ele tem feito 😄 👏🏻
@@carolinass8911 Ele tem feito? Eu vejo ele fazendo conteúdo de auto-ajuda e subvertendo a educação financeira pra poder ganhar adsense... "Criar conteúdo?" Na boa, a bibliografia de qualidade sobre sair da pobreza é bem vasta. Ninguém vai ficar rico vendo youtube e eu, sabedor disso, jamais vou iludir pessoas pra eu poder lucrar com isso.
Agora me fala, qual o último livro sobre investimentos que você leu? E qual dos livros clássicos sobre dinheiro você já leu?
@@fuckfashionBRé o brabo das finanças, cria o conteúdo corrigido o dele para a gente assistir, mostra o expert que tu é.
@@MatheusGomes_ "é o brabo das finanças" quem? Tu precisa apelar pra esse tipo de falácia?
É só pegar qualquer livro respeitado sobre o assunto que tu se informa bem. Não precisa ficar na cola de um semi-analfabeto.
Agora, se tem dificuldades de ler um livro, a culpa não é minha...
Esse zé roela não sobrevive a um O Homem mais Ricod a Babilônia que é um livro minúsculo.
Caramba! Depois desse vídeo eu voltei a sonhar com a minha casa própria! Eu já havia desistido 😢. Top! 👏🏽👏🏽🤩
Tem que tomar cuidado ao imaginar que tudo vai dar sempre certo. Se você perder sua renda, como faz pra pagar o financiamento? Se não pagar, o que acontece com o imóvel?
cuidado man! Esse cara do vídeo não se preparou pra falar sobre esses assuntos...
O vídeo da amortização dele foi um divisor de águas pra muita gente. Eu nem sabia que existia isso.
Primo pobre é foda! Esse vídeo da amortização abriu meus olhos um pouco tarde, mas abriu. Hoje meu apto tá quitado tb e to com ele há 12 anos. Financiamento era de 30. Mudou minha mentalidade.
Eu paguei aluguel por anos... E sempre tive um terreno, mas sem grana para construir...
Ha 2 anos atrás eu e meu esposo pegamos um baita empréstimo consignado com juros de 0.98% e deixamos nossa casa 70% pronta com condições de moradia...
Conclusão pagamos uma parecela barata e os outros 30% da obra ja ate terminamos...
Prq todo dinheirinho que sobrava faziamos uma obra, afinal estávamos investindo em algo próprio, coisa que no aluguel não é possível fazer....
Ainda tem o fgts, que não conseguimos sacar, mas podemos usar a cada 2 anos para amortizar a dívida de financiamento. O Primo pobre é sensacional, faz conteúdo para gente como a gente.🎉
Sempre foi meu sonho ter meu cantinho porque cresci vendo meus pais sem casa propria e com incertezas sobre o futuro... Gracas ao vídeo sobre amortização do primo pobre, eu resolvi criar coragem e tentar financiar meu proprio apê. Deu certo, até dezembro pego qs chaves e vou focar na amortização para pagar o mais rapido possível 🙏 sou muito grata pelo vídeo dele, pq quando eu pensava em pagar 30 anos um imóvel me dava desânimo e achava que nunca conseguiria 😢
😊 obrigada Primo pobre
"sem casa propria e com incertezas sobre o futuro" o seu erro tá relacionar uma coisa a outra. Isso é uma crença limitante que você tem e que vai acabar te condenando a pobreza perpetua.
E vamos torcer pro seu AP não estar em mais um prédio com problemas estruturais que custam uma fortuna pros proprietários arrumarem. Vamos torcer pros seus vizinhos serem civilizados e com bom senso. Vamos torcer pras reuniões de condomínio não terminarem com um estatuto bizarro como 90% dos condomínios pra você se quer ter a liberdade de andar com seu cachorro na área social que é segura, te obrigando a ficar andando na rua, sendo que você paga TODO MÊS por segurança.
E claro, condomínio é pior que aluguel. Dado que é pra sempre.
Ah, esqueci. Espero que você não tenha nenhum problema com sindico, que pode simplesmente não ir com a sua cara e começar a te mandar multas....
Ai você vai ter a casa própria e vai ter incertezas sobre o futuro, pq simplesmente não quis entender o problema pq fez uma falsa correlação.
Me apertei alguns anos e hj tenho duas casas quitadas, uma eu moro e a outra pego um aluguel muito bom, fico tranquilo com meu salário e não me preocupo com essas instabilidades de covid, guerra, governo... Com o que sobra hj, posso começar a investir de boa uma parte.
Meu sonho é fazer igual você, mas sem ficar muito apertado rsrs.
É só o inquilino ter um filho pequeno e resolver não pagar mais.... Ai vc vai ver o que é bom!
O ponto que muita gente erra é não levar em conta o fato do aluguel poder aumentar todo ano sem explicação e a parcela bancária não.
Hoje o que você aluga talvez seja mais em conta que uma parcela do banco, mas e daqui 5-10 anos?
Tem que ter muito cuidado com essa história de é melhor alugar do que comprar. Não existe resposta mágica, é caso a caso.
Pessoal foi no ponto. Há diferenças de público, financiamento, momento de vida etc
Os vídeos do Cariani sobre economia pessoal são muito bons. Com o Ptimo Pobre ficou excelente.
Financeiei um ap minha casa minha vida, na epoca 80k e hoje o mesmo tem o valor de 165k,no começo era 550 reais e hj tá em 280,o preço mensal era menor que o aluguel de varios ap do local, ainda falta 24 anos mas quitarei esse ano com fgts, Nunca economizaria essa grana e ainda uso o fgts que o governo me rouba. Em resumo se vender e por em renda fixa hoje em dia renderia uns 800-1200 ou seja um belo aluguel.
Aluguel só presta se você não tiver o dinheiro pra compra.
@@Ze_mane7 E realmente precisar de um lugar pra morar. O que mais vejo é pobre burro querendo sair da casa dos pais sem ter pra onde ir e sem ter um emprego com salário digno.
Eu vivo de aluguel a 4 anos qdo saí da casa da minha família. Juntei uma grana razoável q daria pra comprar à vista um AP. Mas é uma decisão difícil, pq o rendimento já paga meu aluguel e sobra uns 30%. Aí vc pega esse dinheiro e taca numa coisa só, não é uma decisão fácil. Sem contar q fica amarrado a região do imóvel adquirido, sendo eu solteiro e sem filhos, liberdade pra se mudar é mais interessante. Então as dicas da internet são genéricas, cada um tem q absorver e encaixar o q é pertinente a sua realidade e adaptar outro conceitos, por isso informação é o ponto.
Na verdade essa aí é fácil sim, meu irmão. Se você tá com o dinheiro Inteiro pra comprar a VISTA.... NÃO COMPRE!
Nesse caso não compensa, financie ou alugue(aí essa decisão você tem que decidir o que é mais prioridade pra você, se é liberdade geografica ou o sonho da casa própria etc ..)
Mas dar TODO O DINHEIRO da casa a vista , e não sobrar nada pra investir é LOUCURA! Pelo menos pra mim. Mas eai, tá pensando em fazer o que ? AP, casa ? Obs: não é crítica, apenas opinião
Ele está falando para quem não tem a grana toda na mão.
Primo pobre é da hora! me fez eu pagar praticamente o que valia meu imóvel quando eu comprei em 7 anos e se tivesse acesso antes aos vídeos dele tinha feito em menos tempo, sendo que desses 7 90% foi em 10 meses peguei tudo que sobrava + inúmeras horas extras que eu fazia e mandei ver no saldo total
A verdade é que tem que fazer conta. Quanto mais barato o imóvel, mais vale a pena financiar, tanto pq é mais facil conseguir subsdios da caixa pro financiamento, como porque o percentual do aluguel representa mais do valor do imóvel. Apartamentos "de entrada" normalmente é melhor financiar, conforme vão ficando de médio para alto padrão a conta vai invertendo e o aluguel se torna mais interessante.
9:44 ainda bem que ele falou disso. Já morei em 7 cidades diferentes em 4 países diferentes desde os 18. Não pretendo comprar casa não. Cada um tem seus objetivos na vida, e você tem que aceitar as sugestões que sirvam pra vc 👍
A galera não quer saber de fazer contas e pensar! Pra eles, basta um cara com audiência, mesmo sendo um cara semi-alfabetizado, falando que eles querem ouvir, que tá certo! É pura validação.
É geralmente os que dissem que devemos morar de aluguel moram em casa propria.
Morar de aluguel é terrivel voce tem que lidar com os mimos do proprietario se não quiser ter que ficar se mudando frequentemente.
"mimos do proprietario"?????? Nunca passei por isso...
Acho que vale a pena alugar se você não tem previsão de estabilidade de onde vai morar, se tem uma profissao que exija mudar. Ou se você é solteiro, sem filhos, vale a pena alugar algo barato (p. ex. quitinete, casa de um quarto só) e guardar pra comprar algo ideal mais tarde na vida.
Na boa, tem que investir e ponto final. Querer comprar algo sem ter o dinheiro é sempre mal negócio. E querer casar e ter filhos sem ter uma boa quantia investida é mais burrice ainda.
O melhor caminho é trabalhar duro, estudar pra ganhar mais, sempre controlar os custos e investir bem, pra depois que tiver um bom PL com uma boa rentabilidade mensal, pensar em casar....
Feito tudo isso, a decisão de ter um imóvel abre um leque de oportunidades imensa.
@@fuckfashionBRVoce está ignorando as inúmeras situações que as pessoas podem se encontrar. Cada pessoa nasce em um contexto, nem todos conseguem ser organizados assim desde a adolescência.
@@antoniomodesto1157 a pessoa que não é organizada não consegue dar entrada em um financiamento.
Quem tá ignorando alguma coisa aqui é você!
Ele tava me ganhando até ele meter o papo de que o aluguel ao longo de 30 anos necessariamente seria ajustado como uma progressão matemática até sair (no exemplo) de R$1200 até R$ 6000 e isso não existe.
Eu moro num apartamento que em 10 anos saiu de R$950 o aluguel para R$1200. Além do que muitas coisas podem pesar, desde uma negociação com o proprietário até a situação onde, se em 10 anos o aluguel salta de R$950 para R$2000 (por exemplo) e o inquilino não achar que aquilo faz sentido pra ele entra uma GRANDE vantagem do aluguel... É só se mudar !
O aluguel te permite a flexibilidade de morar aonde melhor atende a sua necessidade !
Tudo na vida depende, tem gente que prefere ter imóvel, tem gente que prefere alugar, tem gente que faz mais sentido ter, tem gente que faz mais sentido alugar... Cada um abraça a sua necessidade e fica todo mundo feliz !
Pra pobre é burrice
Nada como ter uma casa. Só quem vive ou viveu de aluguel sabe o quanto é ruim.
Ótimo vídeo. Mas deixe-me falar sobre algo importante, vejo muitos jovens e velhos cometendo erros que acho que não deveriam. Acredito que todos, jovens ou velhos, devem ter um plano de investimento que aumente seus retornos financeiros de três para seis dígitos. O investimento pode ser o seu plano de aposentadoria ou futuro, dependendo do que você deseja, mas o mais importante é que você tenha um investimento rentável.
@MichaelScott-xv2xuConcordo com você. A maneira de aumentar a riqueza e permanecer rico é investir. Esse é o segredo de como os ricos continuam ficando ricos.
@MichaelScott-xv2xuCom base em minha experiência pessoal, você precisa da ajuda de um consultor e gerente de investimentos profissional para obter lucros consistentes no mercado de ações e no mercado cambial para evitar perdas fatais ao fazer isso por conta própria.
É por isso que sempre fico feliz e grato por ter o Sr. Lucas Jamal como meu gerente de investimentos. Seus serviços são de primeira qualidade. Com sua ajuda e orientação, obtive grandes lucros desde que comecei a me beneficiar de seus serviços.
@@rodneykyle6125Uau, me deparei com isso e estou animado para ver outra pessoa se beneficiar dos serviços profissionais de Lucas Jamal. Comecei a me beneficiar de seus serviços desde junho do ano passado e, desde então, obtive um lucro líquido total de 68.450 USD com meu capital inicial de 4.000 USD
@Augustdavids545sua taxa de serviço é de 8% do lucro acumulado que ele gerou para você no final da duração do contrato.
O custo de moradia é literal o mesmo tendo casa ou alugando não faz diferença nenhuma, compre casa se você quiser ter casa e ponto final
200 mil onde eu moro é só casebre
pior ainda é comprar esses apertamentos pepinos aí de MCMV com laje de 10 cm e escuta o vizinho fazendo tudo
Quando o assunto é finanças investimentos o negócio é o seguinte:
•Desconfie de 90% dos youtubers de finanças e investimentos. Ou eles são ingênuos ou são maus-carateres, são poucos os que vão te falar a verdade.
•O melhor video sobre investimento que você vai ver provavelmente vai ser aquele com umas 50 views, e vai estar perdido no RUclips.
•Quanto mais a explicação sobre um investimento te incomodar mais provável é que ela seja verdade.
•Não existe "recuperar o tempo perdido" com relação a investimentos. Os riscos correspondem aos retornos, simples assim.
Inclusive existe um canal chamado Bastter que fala sobre finanças e investimento (mas eu diria que esse esfrega a realidade na sua cara sem se preocupar com seus sentimentos). E ele tem as seguintes premissas:
1. Patrimônio não se gira, patrimônio se acumula.
2. O que enriquece é focar no seu trabalho que é o que produz renda para investir.
3. As bases dos investimentos são Aporte, Tempo, Valor e Diversificação.
4. Tentar ganhar muito de uma vez é a ilusão que faz girar e sustentar o sistema com taxas, corretagens, impostos etc.
5. O enriquecimento só acontece de forma lenta, progressiva e tediosa. Rápido só se fica pobre.
6. Dinheiro é para comprar Paz.
7. Saúde e Família são mais importantes do que dinheiro.
8. Exceção é o exemplo do burro.
9. Nunca faça dívidas
10. Afaste-se da manada.
Meu exemplo comprei um sobrado em 2018 paguei 202 mil agora está avaliado em 300 mil,Pago R$ 865 de parcela por mês do financiamento se eu fosse alugar um similar do outro lado da rua está R$1700 o aluguel
Percebi que pra minha condição, professora de cursinho, ganhando por volta de 1.300,00, o melhor a se fazer é:
• Morar com meus pais: A casa é própria e quitada. Tenho um teto. Nunca me deixei abater por ter quase 30 e ainda morar com meus pais. Só eu sei o que vivo.
• Focar em finalizar a faculdade. As greves foram um pé no saco e eu só queria estudar, acabei mudando pra uma particular pra não ter que viver nessa baderna de greve todo ano.
• Coração tá fechado. Não tenho foco em relacionamento amoroso. Primeiro porque nesse momento estou focada em carreira e estudo e namoro, além de me tirar do foco, gasta dinheiro. (Ter que ver namorado, vai ter que sair...)
• Não ter filhos. Já sou childfree com orgulho e ter filhos é um gasto de dinheiro. A quantidade de amigos que eu vejo que já se "enrabicharam" com alguém e tem uma criança é algo que não compreendo. Nunca vou ter filho! Além de que me tira o foco da carreira.
• Descer dois degraus. Quero fazer mestrado e doutorado em outro país. Então não vou muito pra festas, não gasto em reuniões sociais. Saio pelo menos uma vez por mês e no geral pra rodízio ou lanchonete em que há combos baratos, onde como bastante e por um preço.
• Usar transporte público. Sei dirigir mas não tenho carro. Uso o ônibus pq é mais barato e não me preocupo com manutenção e gasolina.
• Compro roupa de brechó ou de outlets. São mais baratos. Não compro em qualquer brechó, não ligo muito pra moda, mas não ando feito uma desasada, já diria mainha.
Foco em roupa confortável, cores neutras e que não saem de moda. Jeans, camisetas e regatas preta e branca, são meu às.
Invisto o pouco que tenho. Como ganho vale alimentação, compro o que posso e faço o almoço da semana e levo pro trabalho. Com 100 reais consigo fazer comida pra duas semanas, mas tem que seguir um plano semanal.
Faço tudo isso pra ir pra fora do país. Encontrar um jovem que tenha feito essa reflexão de vida é difícil. A maioria quer saber de festa e beber.
Boa! A maioria hoje em dia só pensa em curtição, pegação e viver o presente.
Sucesso! Isso é para poucos. Voa!
Seu caso é parecido com o meu, também sou professor de cursos profissionalizantes
Eu comprei um apto do MCMV num momento bom da economia com uma taxa muito boa, no primeiro ano a parcela do financiamento foi o mesmo valor do aluguel, nos anos seguintes foi mais barato, agora com 10 anos está quitado, e patrimônio valorizado a mercado.
Esse cara é lúcido, entende a realidade. Os outros influencers são TODOS hipócritas
um cara que fala , da realidade dos brasileiros.
Penso como o Duda, a pessoa tem que ter uma casa própria, principalmente se tem filhos, quer constituir ou tem uma família. É uma coisa que te deixa mais tranquilo e te da uma certa estabilidade até mesmo para começar a investir. Realmente ele fala de forma consciente para as pessoas mais humildes. Faz um excelente trabalho para a população mais pobre que quer aprender e mudar de vida.
Esse negocio de casa própria gera tranqüilidade é uma lenda das mais patéticas que já vi na minha vida.
@@fuckfashionBR cada um sabe o q aquieta sua mente. Aí é cada um fazer o que acha melhor pra si, por isso temos o livre árbitrio. Continuo da mesma opinião que o Duda, ou ter a casa própria ou o valor dela investido rendendo renda passiva. Caso resolva comprar, já tenho como pagar á vista .
@@chelledmd4036 E? Como isso muda a minha afirmação?
@@fuckfashionBR não muda em nada. Sua afirmação é a sua verdade e pronto. Cada um tem a sua.
@@chelledmd4036 Não existe "verdade de cada um", isso é relativismo barato. Esse tipo de sofismo é bom pra vender pra gente tonta. Mas o comprador que abraça o sofismo pra sempre, nunca sairá no buraco.
Duda posso assistir natalia arcure ,tiago nigro , Gustavo cerbasi e outros ....mas nenhum vai ser melhor doque voce duda ..
1 vídeo do duda ,vale por 50 videos de outros ....
Os vídeos do Duda nao tem pra ninguém...o cara é fod**demais ❤
Voce é muito sabio ...sou grata por passar esses ensinamentos pra nós...
A verdade é que quanto mais barata uma casa mais caro é o seu aluguel proporcionalmente, então essa logica de comprar e alugar vai depender do valor da casa, abaixo de 1 milhão de reais a compra é vantajosa sempre, acima disso tem que fazer conta.
Será que isso é tipo aqueles caras que tomam bomba desde os 12 anos, mas falam pra você ter 5 anos de treino antes de pensar em tomar qualquer coisa?
sem contar que dependendo do lugar a casa valoriza, em 2017 meus pais iriam me dar um carro de 30k por passar na universidade, enfim peguei o dinheiro do carro, e comprei um terreno na chapada dos veadeiros de 5mil metros quadrados, ainda não consegui construir, porque não financiei nada ainda, mas o proprio terreno ja valorizou, venderam um terreno na mesma rua por 200mil esse ano... então se eu nao construir, ja transformei os 30k em 200k, é assim q eu penso, mas nao vou vender nunca
KRL Como que tu me acha um terreno desse tamanho por 30k....
Seloco, isso aí é mistura de sorte com juízo hahahah
Parabéns mesmo seloco! Se fosse um minion comum, teria vendido o carro pra dar entrada em um de 60k 😎
@@yorkstbd cara, foi muitos anos pesquisando presencialmente e na internet, em 2017 era mais barato, agira ja valorizou bastante, os terrenos na mesma rua hj ja passam os 150 mil.... mas se vc chegar no goias vc acha uns terrenos no precin, mas tbm acha terrenos bem caros no caso de alto paraiso goias, mas em colinas do sul e luziania ja achei uns terrenos na faixa de 30mil... meu brother quase comprou uma casa completa em teresina do goias por 60 mil, mas ele decidiu pegar uma casa em luziania, nao sei o preço q ele pagou, mas foi mais ou menos nessa media, a casa ja pronta.
ja fiquei sabendo tbm q tem terrenos perto de praia nesse preço tbm... a questao eh ter disposiçao de morar em uma cidade "pequena", e tbm paciencia pra pesquisar, porque o primeiro q vao te mostrar eh um terreno ruim e caro kkkkkkkkkkkk, mas nessas cidades do interior tem gente que comprou essas terras a muuuitos anos atras por um preço baixo, ai eles so loteiam e fazem no precinho, quiser indicaçoes na regiao do goias eu te arrumo.
@@pedrolokodasilva Ninguém cai nessa conversa, man.... na boa...
@@fuckfashionBR kkkkkkk tu quer morar em capital e em cidade grande, ai eh tudo caro mesmo boy, pesquisa ai pelo interior...
@@pedrolokodasilva Não discordei disso. Só que seu discurso não se aplica a essa afirmação. Papo mole, conversa de mané.... dá pra ver de longe
O Duda é top. Assunto fundamental para a maioria dos trabalhadores brasileiros.
Não sei o porquê o pessoal ficam tão abismados sendo que amortização é algo simples , quando vc paga o boleto do mês atual vc paga valor+juros , já quando vc paga a última parcela a vencer daqui 30 anos você esta eliminando os juros sobre o boleto é algo simples e de direito do consumidor eu já fiz isso com um financiamento de uma moto, agora a pessoa achar que descobriu o mundo porque fez isso kkkkk , porém após eu quitar um financiamento não fiz financiamento mais nunca , prefiro juntar a grana e pagar a vista , se não posso pagar a vista é sinal que eu não posso ter aquilo ali que eu quiz ter aprendendo isso sempre sobrará dinheiro para investir .
acho que foi a minha maior realização material de minha vida, comprar minha casinha, esse tipo de tranquilidade nao tem preço!
Nem sempre a matemática funciona, aluguel é uma delas. Parece muito bom, mas no final você vê que foi bom pra quem te alugou a casa, não pra você.
O problema desse tema é a generalização. Meu exemplo: Comprei meu primeiro apto pelo Minha casa minha vida lá em 2011. Na época o apto estava custando 120 mil, consegui 20 mil de desconto e dei de entrada 55 mil entre FGTS e recursos o próprios. Comprei o apto com obras em andamento e depois de 18 meses ficou ponto. Nesse 18 meses de espera conseguimos juntar mais um grana que nos ajudou a quitar mais rápido, comprar moveis, pagar ajustes para que pudéssemos morar. Depois de pronto a prestação ficou em torno de R$500,00 e um aluguel na região era algo me torno de R$800 a R$1.000,00. Nesse caso era obvio que comprar era mais vantajoso. Esse primeiro apto consegui quitar em 2 anos e morei por mais 3 anos até vender.
Vendi o apto e fui morar de aluguel, nossa ideia era continuar no aluguel, eu pagava R$1300,00 de aluguel mais taxas, e somado o dinheiro do apto, mais o que eu tinha guardado (investido) e o que conseguia aportar em investimentos mensalmente era mais vantajoso continuar o aluguel. Contudo, depois de 1 ano no aluguel, resolvemos procurar outra casa para comprar, minha esposa não se adaptou ao aluguel e compramos nosso apto. Ele estava inicialmente por R$360.000,00, mas depois de negociar bastante, compramos por R$290.000,00.
De fato para a grande maioria da população comprar pode ser a melhor opção, mas tem sim casos que o aluguel é mais vantajoso e nem sempre envolve valores exorbitantes investidos.
Outro ponto que tem que ser levado em consideração é a satisfação pessoal. As vezes ela se sobressai frente aos números.
Se Deus quiser, esse método tbm me ajudará!!! 👏👏👏👏
Me ajudou muito, quitei um empréstimo graças à esse cara.
eu nasci de uma família pobre, só pobre de faltar carne no prato, mas agradeço a Deus por ter minha casa própria que é uma despesa a menos.
É muito capital imobilizado que gera uma perda de rentabilização diária. Como dizia o economista Bastiat: "Existe a perda que se vê e o que não se vê"...
@@fuckfashionBR e se acontecer algo como em 1929 e todo dinheiro investido vita poeira
@@thamiresvaz3 De onde você tirou essa informação falsa? Pq o que você falou tá mais do que errado. A Coca-Cola estava na bolsa de NY em 1929. Ela quebrou? Sabe quantas empresas naquela época quebraram?
Repito: De onde você tirou essa MENTIRA?
O que não compensa é ter casa de aluguel. Agora comprar casa pra morar é muito melhor em qualquer cenário. Mesmo nesse cenário que o Cariani falou, é melhor investir 3 mi, dar 800 mil de entrada + documentação + mobílias completando um milhão e pagar as parcelas com o rendimento dos 3 milhões. Se for em ações que pagam dividendo, dá mais ou menos 300 mil por ano em dividendos, 25 mil por mês. Simulei aqui pelo Santander, a primeira parcela fica 34 mil, mas vai caindo. E em geral, as ações vão valorizando. Vai chegar uma hora, daqui uns 15 anos, que vc vai ter a casa e o investimento se amortizar.
Bom dia, a todos! Lendo os comentários, principalmente, de quem se opõe a aquisição de imóvel, seja para morar ou investir, peço que analisem o que vou postar! Devemos diversificar nossos investimentos/patrimônio, ou seja, tenhamos dinheiro alocado imóveis, aplicações financeiras e em aluguéis! Sim! Mas estamos falando de quem é pobre! Então, para esse que escrevo : Dinheiro aplicado, se não souber aplicar se desvaloriza, o governo pode de " tomar", a política monetária do país muda, você fica velho e os filhos ficam " te pressionando" para que você de " tudo a eles"( mandam bancar a educação de seus filhos), você pode ser sequestrado e tê-lo roubado em minutos, ao ter sua casa ninguém te põe " na rua " e outra, já morei em vários estados e , por experiência própria, é horrível ter que fazer mudanças constantemente! Bom, no meu entendimento no mínimo , sem sacrificar sua vida, tenhamos ao menos nosso "cantinho" para chamá-lo de seu!
Comprei uma casa e tenho conforto hoje por causa do Duda. Deus o abençoe muito sempre.
Sou construtor de imóveis em condomínios fechados no interior de SP. Sempre compensa financiar. Esse papo de coach financeiro não tá com nada. Construa seu patrimônio, trabalhe pra amortizar as últimas parcelas e veja seu imóvel se valorizar. Em tempos de crise, um imóvel sempre será um imóvel, ouro sempre será ouro e dólar sempre será dólar.
A conta não fecha sempre assim. Eu e minha esposa compramos um AP por 205mil em 2021 aqui em São Paulo. Gastamos uns 40k de reforma + móveis. Depois que entramos, tivemos inúmeros problemas no condomínio e foi um parto pra conseguir vender por 210mil (bruto, pois tirando a comissão da imobiliária ficou 198mil).
O condomínio se desvalorizou um absurdo porque lançaram vários empreendimentos bem melhores no entorno
@@nunesrodolfo não dá pra dizer se você está certo ou errado. Existe a máxima “não gaste bala em defunto ruim”. Não sei o nível do AP que comprou. Assim como em condomínios fechados de casas tem gente que constrói mansão em condomínio que não é pra isso e acaba “morrendo” com o imóvel também. Tenho muito amigo que comprou MRV e gastou isso pra deixar o AP top, mas no final é um MRV. Ou seja, erro de quem investiu e não do imóvel em si.
Tem imóvel que serve pra isso e outros que quem comprar tem que segurar pra não investir demais aonde não cabe isso. Não sei se é o caso deste apartamento que comprou, mas sempre cabe uma análise antes de investir bastante. Abraços
@@rodrigogoncalves4531 faz sentido Rodrigo. É que alguns que pregam que o imóvel sempre é corrigido pela inflação, o que não será o caso de todos imóveis
Só conhecia o Eduardo pelo canal de música, não sabia dessa parte de investimentos... Tooop ❤👏👏
Perfeita, reflexao realista e honesta, reflete a realidade da maioria da populacao.
O próprio mega investidor Barsi disse que é melhor ter sua moradia e segurança e depois começou a investir e arriscar mais na bolsa
Realmente é complexo. Pago parcela de 5.8k, aluguel aqui seria 4k +-, mas a parcela diminui a medida que o tempo passa e amortizo também. Aluguel só sobe.. na pandemia com igpm a 30%+ pessoal tava sofrendo
Ter uma casa não é "cultural", é uma necessidade. Não dormir na chuva... Ter onde morar mesmo que não tenha dinheiro...
Se eu e meu esposo tivéssemos optado por alugar há 13 anos, com verteza estaríamos no aluguel até hoje😙
Entendam!
Se vc alugar vai pagar mais barato num apto classe média alta ou de luxo e o que sobrar vai ter uma vida melhor porém nunca terá uma casa própria para os seus filhos.
O preço da compra de um imóvel não é pra vc mas sim pros seus filhos, é uma forma de garantir que ELES tenham alguma coisa quando vc se for
Eu adoro aluguel, pois eu recebo 2.500 de aluguel, e ainda moro no mesmo terreno numa parte superior de um otimo sobrado, me sinto muito feliz , e esse primo pobre me representa muito....
Pra quem não tem muitos recursos a fórmula é essa financiar, fico com dó dos meus pais que moram de aluguel por não querer financiar, em resumo estão a 10 anos no imóvel e somando esse tempo já se foram 150k em aluguel num imóvel que deve valer 220k 250k então como alugar pra esses casos faz sentido e lembrando que tirando pra alguns casos a maioria passa muitos anos ou a vida toda no mesmo lugar
A formula é estudar pra ganhar mais! E seu racional é ridículo. Se vale 250k e já pagaram uns 150k de aluguel em 10 anos. Se eles tivessem financiado ainda estariam devendo mais de 200k. E toda obra seria despesa deles.....
A galera faz contas erradas, não atoa que o Brasil é um dos piores do mundo no Ranking Pisa em matemática.
@@fuckfashionBR Caralho, realmente é impressionante a capacidade de cagar pela boca (ou pelas teclas) que vc tem. O que vc tá dizendo, em primeiro lugar não resolve a realidade da pessoa que comentou; em segundo lugar o que vc tá dizendo é o mesmo que dizer "o brasileiro está na situação atual porque não tem educação" AH É JURA MESMO? Sério que o Brasil é um dos países com maior carência de educação no mundo inteiro? Parabéns "xeroque holmes". Se fosse tão simples como vc diz, tudo seria mil maravilhas não é mesmo? A diferença de um imbecil como vc para o primo pobre é que ele trabalha com a realidade de quem não tem condições nem conhecimento necessário pra mudar de vida, simplificando o caminho de uma forma popular pra que a pessoa pobre no mínimo tenha condição de adquirir uma moradia própria. O problema é que existe um bloqueio mental em vc que impede de entender como funciona a mente de uma pessoa de baixa renda. E isso, sinto muito, mas vc realmente não vai entender.
e faltou a chave de ouro'' pergunta para um idoso, bem idoso mesmo, se ele iria preferia viver de aluguel ou chegar agora no fim da vida e ter sua casinha propria''??
Um dos papos mais lúcidos sobre o tema que já vi. Muito bom!
Obrigada Cariani e equipe vcs são massa!!!
Falou tudo! Imóvel de alto padrão não tem liquidez, de médio a baixo tem uma incrível liquidez !
Resumindo o vídeo: DEPENDE de mts variáveis, ñ há respostas definitivas pois há variáveis, ora, ent cada situação deve ser avaliada individualmente c seus dados e cálculos, p q assim ent seja percebido oq faz mais sentido, no meu caso por exemplo, vale a pena o aluguel, moro em sp capital e pago menos de 300 em uma casa individual c um cômodo livre, cozinha, banheiro e garagem, nunca q eu iria encontrar uma pérola dessa em sp c facilidade, a média de um a dois cômodos apenas é uns 400 aq, agr q su vai financiar uma casa de milhões, ai é estupidez, bem abaixo disso talvez valha mais a pena, e há formas de acelerar o pagamento, ent depende tbm de seu foco e dedicação em fzr dar certo, eu só saio desse aluguel se me pedirem a casa, tenho contrato, fora isso, ficarei de boa acumulando grana e fazendo ainda mais.
aluguel fora da realidade, aqui é 5x isso ou até mais por casa simples... acho que uns 30 kms do centro vc consege por 700 ou 800 mas nada perto disso que vc paga
eu moro no interior, em uma casa com garagem e 52m² e pago 1100.
Depende muito da idade tbm...não só isso....se vc pensa isso pela primeira vez aos 20 e poucos é diferente de pensar em comprar uma casa quando vc chegou aos 40...principalmente se aos 40 financeiramente vc já está colhendo frutos que vc plantou na juventude....meu caso permite viver de aluguel, pois minha renda permite...eu vivo de aluguel e invisto o que "sobra" (brasileiro não sabe onde investir pq não é culpa dele, e sim da estrutura cultural, onde nunca recebemos educação financeira nas escolas). Tbm não existe essa de "ser melhor" comprar uma Casa ou viver de aluguel, pq cada pessoa tem sua historia de vida, seus valores, seus objetivos. Particularmente não faz diferença para mim ter Casa Própria ou viver de aluguel, pq meu patamar atualmente permite. Mas até os 35 anos, eu nunca tinha uma vida financeira que me permitisse escolher....
estou com 34 anos me aventurando nas apostas pois meu Diploma não serve para nada , não nasci para bajular os outros e o concurso não me chamou. Como um amigo, que conselho vc me daria hoje?
Sem falar que a cada 2 anos a amortização pode ser feita com o saldo do FGTS diretamente da conta ativa.
Rico tendo 10 milhões pra comprar uma casa pode deixar o dinheiro na poupança, alugar uma casa top a 50.000 e investir os outros 50.000. Pobre ou tem dinheiro para financiar ou para pagar o aluguel da casa que mora
50000 de aluguel em 1 ano, vai 600.000 embora. Em dois anos, vai 1.200.000 que nao volta pra voce. É melhor investir os 10 mi, em uns 2 anos você compra uma casa de 2 mi e nunca mais paga aluguel, tem casa top e não precisa desembolsar 50.000 por mês para ter uma casa top
@@AndreFranca99 foi só um exemplo da rentabilidade kkkk
Voltei para curtir e comentar!
Esse primo pobre é foda.
Alguém na Internet que representa a maior parte da população.
Cm Deus é maravilhoso!! Gratidão por esse video❤
Refutando a Tamb.
Quem diz que alugar é melhor que comprar já teve a experiência de comprar, assim como quem ensina sobre investimentos já possui um patrimônio milionário.
A manutenção de uma casa de alto padrão chega a 12 mil fácil, tem que levar em consideração
Varia de região pra região. Aqui no interior do CE, uma casa de 220k é alugada no máximo por 1200 reais. Não compensa.
Quem diz que alugar é melhor que comprar não está errado, só está falando para o público diferente, quem é pobre realmente deve comprar, já quem tem o dinheiro, pode alugar e fazer esse montante virar mais, seja em empresa, investimento, etc…
Excelente tema e muito bem colocado os dois pontos de vista para cada um analisar conforme suas necessidades e objetivos. Sem a enganação de RUclipsr patrocinados por instituições financeiras visando o dinheiro do pobre.
O pessoal fala de renda passiva, só esquece de uma coisa.
1 milhão pode te dar um juro de 10 mil, só que se você tirar esses 10 mil pra viver, tem que saber que daqui a 10 anos 1 milhão não vale a mesma coisa e 10 mil não compra a mesma coisa.
Renda só faz sentido se o rendimento for capaz de atualizar a capacidade financeira do principal e permitir a retirada de um excedente (e isso em geral envolve investimento com um nível de risco ou investir em algo que produza).
Sobre alugar ou comprar em tendo 1 milhão é preciso saber.
QUEM TEM UM MILHÃO NÃO É RICO, COMPRE UMA CASA DE 300 OU 400 MIL E INVISTA COM INTELIGÊNCIA O RESTO.
Aqui nos EUA financiamento é de 30 ou 15 anos. O meu é de 30 anos com taxa de juros de 2.75% ao ano. Se eu fosse alugar minha casa eu teria que pagar $700 dólares a mais do que pago no meu financiamento. Aqui vale muito a pena financiar.
Lógico que comprar a casa.
É o bem material mais importante de quem pretende construir sua segurança e família.
A indicação para não comprar não é sobre isso. Mas ligado a 2 itens muito importantes, Juros de financiamento e esta fixo em um lugar. O primeiro representa 70% do preço da prestação, geralmente uma prestação é o dobro do aluguel... e o segundo caso é que você estando fixo em um lugar, te limita nas opções de empregos proximos, ou você pode ter que trabalhar muito longe gastando muito com locomoção. É em cima disso que sugerem o aluguel.
@@stronks100 Exatamente minha situação atual. Vendemos o nosso AP (que desvalorizou por sinal e perdemos muita grana), mas o aluguel de outro AP bom é 600 reais mais barato do que a parcela (fora que não terá desembolso com entrada, documentação etc). Quando a taxa de juros baixar, vamos pra cima do financiamento...