Eu particularmente comprei meu imóvel aos 23 anos (esse ano) porque eu queria uma vida confortável pra minha família numa casa boa… consegui comprar uma casa de 200k e agora vou juntar o máximo possível daqui pra frente… me sinto bem psicologicamente agora tendo algo meu é 1000x mais motivado pra construir mais e mais
@@eleonorsecond minha família é meus pais e irmãos hoje. O legal que as outras casas que minha família acumulou durante a vida ficarão de aluguel que servirão de contribuição para manter o custo de vida atual de todos.
@@pedrommosrpgs deve ser bom ter família assim, eu tive que comprar um imóvel justamente pra me afastar da minha família. A convivência era muito difícil. não me imagino gastando meu dinheiro pra continuar morando com eles.
A hora certa de comprar um imóvel depende do estado em que a pessoa se encontra, se ela for casada, tem família, emprego fixo (sem perspectiva de mudança)
Concordo demais com esse vídeo! Eu e minha esposa decidimos não comprar um imóvel quando casamos, decidimos o aluguel e foi a melhor decisão, hoje passamos dos 220k investidos aos 24 anos. Trabalhamos remoto então podemos morar em qualquer lugar, ainda não sabemos onde queremos morar ou se queremos uma casa ou um apartamento. A melhor coisa é você se conhecer também, tem gente que tem o sonho da casa própria e tudo mais, a gente não tem tanto apego a imóvel, preferimos o aluguel mas quem sabe em breve quando o patrimônio ficar maior vale a pena um investimento em imóvel físico por diversificação.
Muito interessante @construindomilhao Vou fazer 9 anos de namoro (já contando 3 anos de noivado em novbro) e temos 33 e 29 anos respectivamente. Não temos casa ainda e alugar seria interessante, no entanto casa própria é legal, mas a prestação não rs
Comprar casa, construir, etc... Está cada vez mais impossível devido aos altos custos. Desencanei dessa idéia, prefiro focar na liberdade financeira acumulando patrimônio. Sou casado, não pretendo ter filhos, não quero deixar imóveis de herança pra ninguém!!
No meu caso encontrei a hora certa com 30 anos, ano passado, solteira, num emprego concursada ganhando um valor suficiente para levar uma vida ok(para os meus padrões que não tem nada luxuoso). Levei os seguintes fatos em consideração: estou afim de mudar de emprego logo, no caso para outro concurso? Não. O apartamento é próximo do trabalho? Sim. Gosto de trabalhar nessa cidade e morar nessa cidade? Sim. Sempre foi meu sonho ter um imóvel, então, acabei decidindo nesse momento da minha vida.
A hora certa de comprar um imóvel, é qnd vc precisa ficar fixo em algum lugar e não tem mais a casa dos pais p morar, não adianta ficar de aluguel se na primeira dor de barriga não tem um teto, então assim que puder pagar um imóvel compre. Pesquise, negocie procure o melhor negócio possível, mas não deixe de fazer pq não é perfeito. Uma das coisas que meu avô me ensinou, você pode estar sem emprego e sem grana, mas se vc tem um teto para descansar no final do dia, você consegue focar o esforço nos demais problemas. (Ele morreu pobre sem ter condições absurdas, o mais longe que foi de casa deve ter sido cruzar a fronteira do estado, mas saiu do nada e garantiu que a mãe dele tivesse um teto dela, e batalhou p que mulher filhos e netos tbm tivessem onde morar, morávamos todos na casa dele, éramos em nove em uma casa pequena, mas tínhamos onde morar, o foco de todos estava em estudo e melhores condições, ninguém precisou se preocupar com aluguel ou em não ter onde ficar)
A hora certa de comprar um imóvel é aos 40 anos. Com essa idade já conheceu outros corpos, aprendeu algum ofício, juntou um valor legal para entrada, a renda é maior, conheceu lugares, tem noção da onde quer ficar, do tamanho da família e coleciona boas experiências ou cagadas.
Eu tive que comprar porque eu vivia na favela. Lá faltava água, luz, segurança e assim que pude comprei meu apartamento. Melhor coisa que fiz. Não tinha opção de morar com os pais. Depende de cada caso.
No meu ponto de vista é você comprar um imóvel quando ainda está solteiro, no início de sua carreira, para caso haja algum imprevisto você tenha onde morar,caso precise mudar de bairro ou cidade por causa de serviço ou relacionamento você coloca seu imóvel na locadora. E se organize para que quando estiver pagando o imóvel faça sua carteira de investimento. Dica bônus: Quando começar um relacionamento, a partir de uns 4 meses já faça um contrato de união estável com separação total de bens, para garantir seu patrimônio, se decidirem morar juntos aconselho você colocar sua casa para alugar e alugar outro imóvel para morar com sua namorada ou esposa, pois caso haja alguma desavença, que um dos dois seja obrigado a deixar a residência, sempre é o homem que o juiz determina sair. Imagina o juíz determina você sair de sua própria casa?
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em q vc compra um imóvel q vc não precisa, pq o vendedor precisa de dinheiro urgente e está dando um super desconto, assim vc rapidamente poderá se desfazer depois, e embolsar uma grana fácil.
São muitos youtubers que analisam essa relação entre “comprar x alugar” um imóvel, e no final a conclusão sempre é que é melhor investir o dinheiro. Engraçado que no final do vídeo sempre tem um curso de investimentos a ser vendido… Acho que as premissas consideradas no vídeo são muito restritas e limitadas. Essa decisão envolve uma série de fatores pessoais, profissionais e financeiros e não existe conta matemática que vá sugerir a melhor opção. Acho que isso poderia ficar mais claro nesse tipo de vídeo com tom educativo… De qlqr forma, parabéns pelo canal.
A parcela do meu apartamento já saiu mais barata que o aluguel desde o começo. Fora a valorização do imóvel que já tive. Me arrependo não ter comprado anos antes. Peguei juro de 5,2%
Fiz a mesma coisa há 7 anos. O aluguel q ele me dá já está quase o dobro da parcela. Retorno líquido desse imóvel:5,2%/ano de aluguel + 11%/ano de valorizacao (comparado c negócios fechados de vizinhos)
@@clodoveofeltrin5707 depende, as vezes vale a pena comprar no SFH, mas tem que fazer muita conta. Mas eu recomendo todo mundo que ainda tem uma renda menor comprar um imóvel popular e carregar o maior tempo possível esse financiamento. E dinheiro barato. E também vale pra comprar imovel usado, você pode escolher melhor, no lugar que você quer é as vezes mais barato que novos empreendimentos. Tá certo que não tem o mesmo subsídio no valor, mas mantém o subsídio na taxa.
A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa deixa de pensar que existe alguma “hora certa”. Quando ela se liberta da pressão social de que ter um imóvel é sinônimo de algum status. Até porque comprometer um valor relativamente alto do orçamento mensal pode ser arriscado demais hoje em dia. A depender dos objetivos de cada um, aluguel + investimento será sempre uma boa opção, além de que não enjoa do apto ou casa, já que tem essa flexibilidade de mudança de tempos em tempos kkk. Valeu Raul!
A hora certa de comprar um imóvel é...no meu caso, comprei depois de casado e de está trabalhando na mesma empresa a 10 anos, hoje tenho 22 anos nessa empresa. Comprei um imóvel bom, bem localizado, em condômino fechado e que estava com preço atraente. Levei em consideração todos os cálculos que você apresentou, hoje, o imóvel está quitado e tenho dinheiro investido. A variável a mais que eu levei em conta é que sempre fui CLT, tenho poucas opções para usar o FGTS e o utilizei bastante para abater o saldo devedor. Ou seja, para quem é CLT financiar e ir usando o FGTS é uma boa ajuda.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tiver que morar sozinho e não compense pagar aluguel. Levando em consideração o lado financeiro e o lado emocional.
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc ainda estiver solteiro, quando conhecer alguém pra morar junto fala que a casa é alugada e pede pra pessoa dividir o aluguel com vc. Já é uma renda extra para investir.
Sou de MG,,, Vale a pena vc vender agora e comprar 1,,,2 lotes BONS,,,,depois vc vende pra uma construtora e ganha 1,,2 aptos⚠️⚠️ PS : Faça uma oraçao pra quem te deixou esse tesouro ⚠️⚠️
@@afkgamer1517 segundo m² mais caro do país, 20% de valorização só nos últimos 12 meses, só se eu for doido pra vender agora pra comprar lote...mesmo assim vou orar por ti 👍
A hora certa de comprar um imóvel é quando você achar que é a hora. Você é maior de idade, tem o dinheiro (ou crédito) para isto, vai lá ser felizão! E abraço! Mas para deixar meus dois cents, comprar um imóvel para ter um teto para a família, uma referência de "lar" para seus filhos, e sem medo de ter que devolver o imóvel pq o proprietário resolveu vender, geralmente é uma boa ideia. Claro, deste que você esteja pagando um preço justo pelo imóvel e com juro adequado (ou minimamente extorsivo no caso). O que muitas vezes acontece é o sujeito se emocionar e fazer negócio de qualquer jeito.
A hora certa para comprar o imóvel é quando você está preparado financeiramente com liberdade de escolher sem se preocupar com as coisas que estão fora do seu controle, emocionalmente maturo e com pensamento de investimentos e aumento de patrimônio de médio prazo (mínimo 5 anos) e a longo prazo (mínimo 10 anos).
A hora certa de comprar um imóvel é ... eu não sei, porém tenho certeza que não é às 3:43 da manhã, porque possivelmente você pode ser xingado pelo corretor Ricardo que até então você considerava seu amigo e que agora roubou seu cachorro e cagou na porta da sua casa.
Meu humilde comentário: a hora certa de comprar um imóvel é quando o financiamento, juntamente com a taxa de condomínio (se houver), não reduzir os aportes dos seus investimentos. Caso contrário, continue no aluguel.
A hora certa de comprar um imóvel é... "não tem! O que de fato vai no fundo fazer a diferença é se vai querer começar duma kitzinha de 17m2 ou logo duma casa de 230m2" e posso garantir! Fiz isso no passado e cada vez que ia migrando pra outro imóvel, foi completando a diferença. E a lógica se aplica também pra carro, n3go ainda anda de bike e do nada quer sair pra um híbrido plug-in 😅
Eu tenho um imóvel financiado. Não moro nele, alugo. Eu pago 500 de parcela, 200 de condomínio e mais 100 de IPTU. Eu alugo ele por 1000,00. A realidade é que só "compensa" moral de aluguel, se vc tiver a grana pra comprar um imóvel à vista. Mas pra quem não é rico, provavelmente vai sair mais em conta financiar.
A hora certa de comprar um imovel é... De madrugada. Porque quem madruga Deus ajuda. Só com a ajuda de Deus pra conseguir comprar com os preços que estão pedindo nos "apertamentos" .😂😂
A hora certa de comprar um imóvel é... quando ja estiver com a carreira consolidada e sabendo muito bem o que quer da vida, talvez nem compre um imovel
Minha dúvida Raul era sobre como os juros do financiamento imobiliário variam com os ciclos econômicos. Com o Brasil entrando em recessão, é hora de comprar uma residência? (Antes ou durante a recessão)?
Tem que comprar quando o ciclo de juros está baixo, o banco vai liberar muito mais de financiamento e as parcelas serão menores, peguei financiamento de 6% a.a
Na minha humilde opinião, a hora certa de comprar um imóvel é na hora que vc tiver dinheiro o suficiente pra pagá-lo sem colocar em risco a saúde financeira da família. Ralei e comprei um apezim de R$245mil em 4 anos sem juros. R$60mil de entrada, parcela anual de R$10mil (a última por R$11k) e parcelas mensais de R$3k. Se eu tivesse investido, estaria ganhando 2.5x do valor do aluguel mensal do mesmo apartamento, maaaas agora tenho um bem físico onde minha família mora e ou pode usufruir (cidade litorânea. Mesmo se eu não continuar morando lá, minha família pode continuar usufruindo dele nem que seja durante os feriados). Desvantagens: imóvel construído em terreno da união (todos os documentos estão em ordem). Vantagens: condomínio barato (inclui água e GÁS de cozinha! 👏🏻) e bons vizinhos!
Vou citar a minha situação como exemplo. Acho que estou em boa hora. Na casa do 20 anos alto kkkk Boa fase da carreira, ganhando bem. Relacionamento estável, já nos organizando para um futuro matrimônio. Moramos com os respectivos pais. Fiz um financiamento há um ano. Venha apertando as contas para amortizar o máximo possível. Em um ano de financiamento, apesar de não ter pago metade do saldo devedor, já antecipei mais da metade das parcelas, e sigo nesse propósito Só de juros já deixei de pagar uns 250k. Também faço uma reserva mensal com o aluguel do apartamento. Vai chegar um momento que minha reserva vai empatar com o saldo devedor - se tudo correr bem - consigo quitar de uma vez. Essa é a melhor fase, momento mais produtivo da da vida, com energia e disponibilidade para dar o sangue em pagar tudo o mais rápido possível.
Essa mulher vai estar com a faca no seu pescoço. Ela pode divorciar só pq “cansou” do relacionamento e vai levar anos e anos de trabalho e investimento da sua vida.
A hora certa de comprar um imóvel, além de todos os dados técnicos citados no vídeo, é quando existe a OPORTUNIDADE assim como tudo na vida. Se com tudo que foi dito no vídeo você decidiu comprar um imóvel, fique um tempo sem pressa buscando, sempre haverá "um sapato velho para um pé descalço".
A hora certa de comprar um imóvel é quando você se vê morando no local por pelo menos nos próximos 10 anos, estou prestes a fechar um negócio que fica a 7 minutos da empresa, 10 da igreja, ao lado de um parque natural (gostamos de natureza), tem o tamanho ideal para a família e gosto muito da estética do local, com temática espanhola.
A hora certa de investir em um imóvel é quando você tem pouco dinheiro pra investir e pouco pra alugar. Se for pra pagar aluguel q seja por algo q vai ser seu. E lá na frente, aliado a valorização, vc pode alugar seu próprio apto, ou mesmo vender, pra agregar valor na carteira. Ao meu ver, viver de aluguel é só pra quem já tem muita grana na conta. Pra quem tá começando e precisa de uma segurança, casa própria é a melhor pedida.
A hora certa de comprar um imóvel me faz lembrar o meu pai que achava sempre que não iria morar muito tempo no lugar que morávamos. Sempre dizia estamos provisoriamente por aqui por isso não vamos desperdiçar com instalações tão boas. Resultado... não sei se realmente existe um momento certo, mas se existir é quando acontecer o momento de sorte e isto não é ganhar nada não e sim a convergencia de oportunidade e estar preparado para captura-la. Este deve ser o momento mais adequado e pode não ser o momento certo, concordo muito com o que o Raul Sena disse neste vídeo, parabéns!!
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tem um mínimo de estabilidade financeira e uma noção do que quer para o futuro... senão mete os pes pelas mãos, e aí acaba vendendo o imóvel com prejuízo
A hora certa de comprar um imóvel é quando já se tem o dinheiro. A essa altura da vida, já se tem uma certa estabilidade na carreira e, talvez, encaminhamento da vida conjugal.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você analisa seu momento de vida e entende que está preparado financeiramente e não vê uma perspectiva de mudaça num futuro de pelo menos 10 anos.
Concordo demais com seu vídeo Raul, queria ter visto quando eu tinha 22 anos . Fiz meu primeiro imóvel aos 22 hoje tenho 35 na época parecia uma boa ideia hoje sou empresário com três filhos mas pago aluguel pois a minha empresa fica longe da minha casa e hoje procuro outro imóvel para comprar. a questão é que você fica fica muito preso a um bem material, foi muito difícil desapegar daquela casa mas hoje mim libertei e acho que é um momento adequado. Ainda bem que não é financiada. Hoje eu ganho dez vezes mais do que quando eu fiz a minha primeira casa. Moral da história se você é novo eu sei que é padir muito mas tenha paciência se você não tem sua vida pre definida não se precipite. varios amigos meus financiaram imóvel pela facilidade e hoje estão preso a um bem que agora querem se desfazer
Eu com 33 na mesma. Fico pensando se vou morar no DF por mais tempo, se gosto do trabalho que faço aqui. Idade muito cheia de dúvidas, fazer algo duradoura nesta fase é estressante.
Hora certa é quando aprovar o financiamento kkk Maioria das pessoas que conheço se arrependem de não ter comprado... E se precisar mudar deixa alugado, coloca em permuta.. AP pra mim é a porta de entrada paga 200k ou 300k tenta quitar o mais rápido possível e depois usa ele como parte do pagamento de uma casa outro ap... Eu acho valido pois a inflação no BR sempre joga a favor do devedor.
Eu casei a 12 anos e quando minha primeira casa no valor de 138k, prestação na época 790,00. De lá pra cá foram 3 casas e tô indo pra quarta . Como uso a estratégia de financiamento a meu favor ? Eu escolho um bairro bom, com casa de oportunidade, onde o valor da prestação seja igual ou menor q o aluguel. Procuro conhecer e comprar em bairro com oportunidade de crescimento e valorização . Esse imóvel de 138k , vendi após 3 anos por 190k. Quitei a dívida e sobrou uma grana. Comprei um apto em frente à praia, em 2018 , oportunidade por 250k. Vendi na pandemia por 350k. Quitei sobrou uma grana e comprei uma casa 2020, no bairro mais nobre aqui da Praia Grande (SP) por 280k. Uma escola quer a ampliação do Imóvel e quer comprar minha casa. Vão pagar a vista 600k. Vou quitar e sobrar uma grana . Fora essa grana eu tenho uns investimentos nada de mais. Mas procuro não quitar e ficar sem nada . Para poder investir nas oportunidades que aparecem. Se tô certo ou errado? Bom não sei. Sei que tô sempre morando bem e confortável , pagando prestação menor que aluguel , e com alguma grana investida . Talvez eu aprendi a usar a dívida a meu favor
Bom , como só tenho uma casa, então valor até 400k eu não pago imposto sobre capital. Vou pagar agora se vender por 600k, mesmo assim compensa . Eu coloco sempre esses cálculos. Agora alguém vai dizer . “Ah vc ta pagando juros pro banco, não tem retorno . “ legal concordo , mas o aluguel tem retorno pra quem.? Pro dono do imóvel . Sendo que fui bem claro. Eu procuro oportunidades em bairros que tem essa capacidade de valorização . Sem fugir da minha realidade financeira. Pois, nesses imóveis eu demorei no máximo 3 meses pra vender . Eu consigo ter essa mobilidade , pq tento escolher locais de alta procura , mas comprando a preço bem abaixo do mercado . Qdo eu formar um patrimônio onde eu consiga quitar e ainda me sobrar uma grana, com certeza eu farei. Mas até o momento , prefiro ter uma grana sempre na mão pra investimento. Esses investimentos a longo prazo vão me dar a condição de quitar ou comprar outro e ainda ter uma grana. Esse é o plano. Se vai dar certo daqui pra frente eu não sei. Mas tudo tem um risco
A hora certa de comprar um imóvel, é quando você está preparado financeiramente e psicologicamente pra escolher o lugar certo e ter a certeza de que não irá se arrepender Tenho 23 anos e sou casado a 3, não pretendemos ter filho, e venho investindo a algum tempo pra se Deus abençoar conseguir o valor da casa à vista ou pelos menos o valor da entrada do financiamento,na qual não faz nenhum sentido, se a pessoa quer financiar, porque caralhos ela vai ter 30% do valor total ? Enfim, sou assalariado e invisto o que eu posso, espero poder conquistar minha casa em breve, parabéns pelo conteúdo de sempre, um abraço!!
Áudio deixando a desejar nos vídeos. Se possível Raul, colocar um microfone mais perto para que nós possamos aproveitar do seu conhecimento incrível. Estou com o áudio no Windows, Chrome, Caixa de Som no máximo e fica com volume baixo à moderado. Talvez problema de ajustar o equalizador do áudio, pois tem momentos que melhora e tem momentos que piora. (em 0:24 está péssimo, extremamente baixo). Grato pela atenção desde já! Torcendo pela expansão e melhora do canal sempre!
Meu 1.o imóvel peguei financiado há quase 8 anos. Aluguel que recebo já está quase o dobro da parcela do fin. Retorno líquido aluguel 5,1%/ano + valorização/ano. Tô satisfeito, mas hj não acho atrativo adquirir um novo imóvel.
E quando a pessoa tem um apartamento quitado. Você acha que vale a pena vender, investir o dinheiro, alugar um apartamento do mesmo nível do vendido e investir a diferença? 😮
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tiver um patrimônio investido que dê pra pagar as parcelas somente com os juros e dividendos, aí fica muito vantajoso. Raul, vc é o cara, o melhor dos investimentos, nunca ganhei nada, pfv me dá um presente 😢
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já está estável, imagina vc solteiro(a) está na fase inicial de carreira, pagando um imóvel e de repente a empresa que vc está resolve mandar vc pra outra cidade ou país, recebendo bem mais!!! e vc travado com o imóvel e ainda por cima com uma dívida!!!!
Não sei qual era tua situação financeira aos 20 anos mas a gigantesca maioria dos jovens nesta idade não conseguem nem morar de aluguel. Somente aos 36 anos tive condições de comprar um bom imóvel; não comprei, não fiz como a grande maioria dos colegas de trabalho que financiaram. Se um sujeito fizer um financiamento é bom que tenha em mente que o imóvel não é dele, e sim do banco. Se atrasar três parcelas, “babau”! Só acho que valha a pena comprar ou fazer imóvel se for para pagar à vista, sem fazer financiamento e a casa deve ser pequena, mas que atenda à família. Acho melhor colocar a grana em FII’s ou em Ações (menos voláteis), receber os dividendos e morar de aluguel. Isso possibilita a pessoa, além de ter uma renda passiva para pagar o aluguel, usufruir dos dividendos com viagens bacanas, boa comida, vestir-se melhor, etc. Faça um financiamento e tenha uma vida de privações.
A hora certa de comprar um imovel eh quando eu estiver de saco cheio de acompanhar investimentos, tiver senil, e ai precisar de um lugar que ninguem atrapalhe, Quando eu tiver 80 anos eu me preocupo com isso. Ate la, deixa que meus dividendos bancam o aluguel
Comprei um pouco antes da pandemia com taxinha de 5.5% ao ano pelo minha casa minha vida, hoje ganho muito mais comparado com antes, então nem sinto as parcelas, foi uma ótima aquisição. (Carteira pegando 25% ao ano)
Se sua carteira tá tirando 25%, não deveria ter comprado a casa. Pq o dinheiro dela renderia muito mais. Pelo menos pegou mcmv, pq só vale pegar imóvel no Brasil se o governo bancar as taxas.
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc ficar de saco cheio de pagar aluguel. Pq aí se n comprar e n pagar o aluguel vai fzr o q? Morar na rua? Acho meio complexo esse negócio de ficar sem teto.
A hora certa de comprar um imóvel é quando ele estiver com preço 50% abaixo do que ele vale... Agora, a hora certa de comprar uma casa pra morar... aí sim, é o assunto desse vídeo... (apesar de eu não concordar com o video, porque essa é uma decisão muuito subjetiva)
A hora certa de comprar um imóvel é quando depende dos familiares dele e da cônjuge, se nenhum pai/mae/sogro/sogra der um imóvel de presente pro casal, tem que comprar para casar. Mas tem que ser feito o planejamento para não entrar no novo imóvel cheio de dívida além do financimento imobiliário.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você ainda ganha pouco mas tem dinheiro pra entrada. Ganhando pouco você consegue além de subsídio na compra, usar o FGTS e ainda por cima tem taxa subsidiada. Depois que começou ganhar mais aí já fica difícil.
🐟🐟A hora certa de comprar um apartamento é : Quando você ja se casou, não tem um quartinho na casa dos pais para dar aquela economizada 😅, não tem mais nenhuma condição de dividir apartamento com ninguém e o valor do aluguel está muito mais alto em relação a parcela do apartamento, além disso você encontrou uma pessoa desesperada para vender o imóvel ( por qualquer outro motivo que não seja o imóvel em si ) 😂😂😂 aí sim! ... esse é o momento .
A hora certa de comprar um imóvel... "Então vamo lá 😅" é quando você quitou suas dividas atrasadas ou nem criou dividas, quando você sabe controlar os gastos do cartão de crédito e sempre sobra uma grana todo o mês do salário mensal.
A hora certa de comprar um imóvel é "o mais cedo possível" se for pra investimento (obviamente estudando sobre a valorização da área), quanto antes comprar mais chance de vender por um ótimo preço no futuro! By: Os segredos da mente milionária
A hora certa de comprar um imóvel é quando seu contrato de morar com os pais se expira, e sem direito de renovação automática, normalmente quando se completa 18/20 anos fazemos um contrato de 4 a 5 anos, mas dps disso acho que fica difícil renovar o contrato
Sim, depois dos 25 anos cada ano é mais pressão. Comigo foi assim comprei com 27, pq meu pai praticamente estava procurando apto pra mim eu só tive q entrar com o dinheiro 😅
(Estou comentando pela conta do meu marido). O problema com o aluguel é que o aluguel esta subindo de forma absurda, aqui na minha cidade por exemplo, uma casa simples de 2 dormitórios, está alugando por no minimo 2 mil reais, minimo, problemas com o imovel, proprietário some, mas na hora de entregar pra imobiliária, eles querem tirar o seu rim.
O mais importante é ter paciência e achar um imóvel com um bom desconto, sempre aparecem oportunidades... Assim a probabilidade de ganhar dinheiro é maior
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tem dinheiro reservado pra isso e aparece um doido precisando liquidar o imóvel que ele não dá conta de manter
na minha opniao a unica hora certa de comprar um imovel seria quando a pessoa se aposenta. independente da idade, pois, antes disso muitas variaveis fazem essa decisao ser a errada, tipo: trabalho, familia, conforto e outras coisas.
Poderia ter um terceiro video sobre o assunto, aqui na minha região é muito comum financiamento direto com a construtora... Um video com essa forma de financiamento seria interessante também !
Год назад
A hora certa de comprar um imóvel é a vista. E ainda sem atrapalhar sua renda passiva.
Comprar imóvel só não é um bom negócio quando a taxa de juros está muito alta, caso contrário é sempre uma boa. Principalmente se for numa área em desenvolvimento.
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em que você sinta que é o seu momento de ter o seu espaço (seja só ou com a família), sem comprometer o seu futuro financeiro em financiamentos muito longos e sem consumir boa parte da sua renda durante a sua trajetória profissional.
Já tive 2 imóveis próprios....nos imóveis tive problemas com vizinhos fomos parar até na delegacia por brigas.....hj estou alugando aluguel mais barato que uma parcela de financiamento...acho que não tenho sorte com casa própria só tive paz quando nos anos que aluguei....fora que com a venda dos imóveis que tinha , investi o dinheiro e hj tenho 5x mais doque tinha antes dos investimentos...pra mim morar de aluguel compensou mais
Qual a hora certa para comprar hm imóvel?bem não há um formula mágica para encontrar um momento perfeito,eu acho que é quando vc começa a pensar em dar uma tranquilidade,conforto e segurança a sua família,esse é o momento certo
Tinha muito perspectiva de mudança. Tenho 44 anos. Agora com meus filhos saindo de casa, vou focar num apartamento menor apenas para mim e para minha esposa. Acho que no final vai dar certo. 🙏
@@caa284 Por isso que a escolha é muito pessoal, eu acabei me casando cedo e logo tivemos filho também ai acelerou um pouco o processo kkk, Mas é isso ai, não tem o certo ou errado, tem o que é mais vantojoso para a situação de cada pessoa. abraços amigo tmj
![Vale a pena construir uma casa ou é melhor comprar pronta? [Aula]](http://i.ytimg.com/vi/QIHMZ_hdZEs/mqdefault.jpg)
🧠 Aprenda a investir comigo no Brasil e no mundo: sard.ink/3RFqisR
Eu particularmente comprei meu imóvel aos 23 anos (esse ano) porque eu queria uma vida confortável pra minha família numa casa boa… consegui comprar uma casa de 200k e agora vou juntar o máximo possível daqui pra frente… me sinto bem psicologicamente agora tendo algo meu é 1000x mais motivado pra construir mais e mais
vc já tem família com 23 anos? muito cedo não?
@@eleonorsecond Cada um com sua realidade
Eu também comprei meu imóvel com 23 anos, melhor investimento que já fiz melhor do que gastar com festas e coisas desnecessárias.
@@eleonorsecond minha família é meus pais e irmãos hoje. O legal que as outras casas que minha família acumulou durante a vida ficarão de aluguel que servirão de contribuição para manter o custo de vida atual de todos.
@@pedrommosrpgs deve ser bom ter família assim, eu tive que comprar um imóvel justamente pra me afastar da minha família. A convivência era muito difícil. não me imagino gastando meu dinheiro pra continuar morando com eles.
A hora certa de comprar um imóvel depende do estado em que a pessoa se encontra, se ela for casada, tem família, emprego fixo (sem perspectiva de mudança)
Concordo demais com esse vídeo! Eu e minha esposa decidimos não comprar um imóvel quando casamos, decidimos o aluguel e foi a melhor decisão, hoje passamos dos 220k investidos aos 24 anos. Trabalhamos remoto então podemos morar em qualquer lugar, ainda não sabemos onde queremos morar ou se queremos uma casa ou um apartamento. A melhor coisa é você se conhecer também, tem gente que tem o sonho da casa própria e tudo mais, a gente não tem tanto apego a imóvel, preferimos o aluguel mas quem sabe em breve quando o patrimônio ficar maior vale a pena um investimento em imóvel físico por diversificação.
Muito interessante @construindomilhao
Vou fazer 9 anos de namoro (já contando 3 anos de noivado em novbro) e temos 33 e 29 anos respectivamente. Não temos casa ainda e alugar seria interessante, no entanto casa própria é legal, mas a prestação não rs
Sítio ou uma chácara até 30km de uma cidade grande.
Comprar casa, construir, etc... Está cada vez mais impossível devido aos altos custos. Desencanei dessa idéia, prefiro focar na liberdade financeira acumulando patrimônio. Sou casado, não pretendo ter filhos, não quero deixar imóveis de herança pra ninguém!!
O tempo pode ser o maior dividendo do investidor...
24 anos, com mulher parceira e 220K de patrimônio líquido na bag, irmão, tu ta no dream do dream!! Transe muito viu!
No meu caso encontrei a hora certa com 30 anos, ano passado, solteira, num emprego concursada ganhando um valor suficiente para levar uma vida ok(para os meus padrões que não tem nada luxuoso). Levei os seguintes fatos em consideração:
estou afim de mudar de emprego logo, no caso para outro concurso? Não.
O apartamento é próximo do trabalho? Sim.
Gosto de trabalhar nessa cidade e morar nessa cidade? Sim.
Sempre foi meu sonho ter um imóvel, então, acabei decidindo nesse momento da minha vida.
Vc foi sincera com vc mesmo. Eu não comprei ainda pq faço estas mesmas perguntas e não acho as mesmas respostas.
A hora certa de comprar um imóvel, é qnd vc precisa ficar fixo em algum lugar e não tem mais a casa dos pais p morar, não adianta ficar de aluguel se na primeira dor de barriga não tem um teto, então assim que puder pagar um imóvel compre. Pesquise, negocie procure o melhor negócio possível, mas não deixe de fazer pq não é perfeito.
Uma das coisas que meu avô me ensinou, você pode estar sem emprego e sem grana, mas se vc tem um teto para descansar no final do dia, você consegue focar o esforço nos demais problemas. (Ele morreu pobre sem ter condições absurdas, o mais longe que foi de casa deve ter sido cruzar a fronteira do estado, mas saiu do nada e garantiu que a mãe dele tivesse um teto dela, e batalhou p que mulher filhos e netos tbm tivessem onde morar, morávamos todos na casa dele, éramos em nove em uma casa pequena, mas tínhamos onde morar, o foco de todos estava em estudo e melhores condições, ninguém precisou se preocupar com aluguel ou em não ter onde ficar)
A hora certa de comprar um imóvel é aos 40 anos.
Com essa idade já conheceu outros corpos, aprendeu algum ofício, juntou um valor legal para entrada, a renda é maior, conheceu lugares, tem noção da onde quer ficar, do tamanho da família e coleciona boas experiências ou cagadas.
A hora certa de comprar um imovel é quando você tem, no minimo, dinheiro para comprar dois a vista!
Eu tive que comprar porque eu vivia na favela. Lá faltava água, luz, segurança e assim que pude comprei meu apartamento. Melhor coisa que fiz. Não tinha opção de morar com os pais. Depende de cada caso.
No meu ponto de vista é você comprar um imóvel quando ainda está solteiro, no início de sua carreira, para caso haja algum imprevisto você tenha onde morar,caso precise mudar de bairro ou cidade por causa de serviço ou relacionamento você coloca seu imóvel na locadora. E se organize para que quando estiver pagando o imóvel faça sua carteira de investimento.
Dica bônus:
Quando começar um relacionamento, a partir de uns 4 meses já faça um contrato de união estável com separação total de bens, para garantir seu patrimônio, se decidirem morar juntos aconselho você colocar sua casa para alugar e alugar outro imóvel para morar com sua namorada ou esposa, pois caso haja alguma desavença, que um dos dois seja obrigado a deixar a residência, sempre é o homem que o juiz determina sair. Imagina o juíz determina você sair de sua própria casa?
Boa! Separação total de bens sempre. Seja homem ou mulher.
Imóvel em financiamento não pode ser alugado, se descobrirem, pode perder a casa pra quem tava pagando o "aluguel "
Afonso, por qual motivo não pode alugar? Não existe isto..
@@afonsohenrique7564viaja não .kkkk
Afonso: Eu tinha um apto financiado e era alugado, ou seja, pode sim rssss
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em q vc compra um imóvel q vc não precisa, pq o vendedor precisa de dinheiro urgente e está dando um super desconto, assim vc rapidamente poderá se desfazer depois, e embolsar uma grana fácil.
São muitos youtubers que analisam essa relação entre “comprar x alugar” um imóvel, e no final a conclusão sempre é que é melhor investir o dinheiro. Engraçado que no final do vídeo sempre tem um curso de investimentos a ser vendido…
Acho que as premissas consideradas no vídeo são muito restritas e limitadas. Essa decisão envolve uma série de fatores pessoais, profissionais e financeiros e não existe conta matemática que vá sugerir a melhor opção. Acho que isso poderia ficar mais claro nesse tipo de vídeo com tom educativo… De qlqr forma, parabéns pelo canal.
A parcela do meu apartamento já saiu mais barata que o aluguel desde o começo. Fora a valorização do imóvel que já tive. Me arrependo não ter comprado anos antes. Peguei juro de 5,2%
Fiz a mesma coisa há 7 anos. O aluguel q ele me dá já está quase o dobro da parcela. Retorno líquido desse imóvel:5,2%/ano de aluguel + 11%/ano de valorizacao (comparado c negócios fechados de vizinhos)
Minha casa minha vida? Aí não vale, é subsídio.
@@fabiobarros5318 isso mesmo.
Se fosse um apartamento de meio milhão ou mais eu alugava. Não vale a pena comprar
@@fabiobarros5318 não teve subsídio
@@clodoveofeltrin5707 depende, as vezes vale a pena comprar no SFH, mas tem que fazer muita conta. Mas eu recomendo todo mundo que ainda tem uma renda menor comprar um imóvel popular e carregar o maior tempo possível esse financiamento. E dinheiro barato. E também vale pra comprar imovel usado, você pode escolher melhor, no lugar que você quer é as vezes mais barato que novos empreendimentos. Tá certo que não tem o mesmo subsídio no valor, mas mantém o subsídio na taxa.
A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa deixa de pensar que existe alguma “hora certa”. Quando ela se liberta da pressão social de que ter um imóvel é sinônimo de algum status.
Até porque comprometer um valor relativamente alto do orçamento mensal pode ser arriscado demais hoje em dia.
A depender dos objetivos de cada um, aluguel + investimento será sempre uma boa opção, além de que não enjoa do apto ou casa, já que tem essa flexibilidade de mudança de tempos em tempos kkk. Valeu Raul!
Ganhou!
a hora certa de comprar um imóvel é: se vc é um fodido que nem eu, e não tem expectativa nenhuma de ganhar mais de 5k mensais, a resposta é sempre!!!
A hora certa de comprar um imóvel é...no meu caso, comprei depois de casado e de está trabalhando na mesma empresa a 10 anos, hoje tenho 22 anos nessa empresa. Comprei um imóvel bom, bem localizado, em condômino fechado e que estava com preço atraente. Levei em consideração todos os cálculos que você apresentou, hoje, o imóvel está quitado e tenho dinheiro investido. A variável a mais que eu levei em conta é que sempre fui CLT, tenho poucas opções para usar o FGTS e o utilizei bastante para abater o saldo devedor. Ou seja, para quem é CLT financiar e ir usando o FGTS é uma boa ajuda.
Não comprarei um imóvel, melhor ter investimentos e morar perto de onde trabalho, e perto de tudo, que ter um imóvel em lugar mais distante.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tiver que morar sozinho e não compense pagar aluguel. Levando em consideração o lado financeiro e o lado emocional.
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc ainda estiver solteiro, quando conhecer alguém pra morar junto fala que a casa é alugada e pede pra pessoa dividir o aluguel com vc. Já é uma renda extra para investir.
Recebi um apartamento de herança em Itapema/SC, pensava em vender pra investir, mas a valorização tá tão forte na região que agora não compensa
Sou de MG,,,
Vale a pena vc vender agora e comprar 1,,,2 lotes BONS,,,,depois vc vende pra uma construtora e ganha 1,,2 aptos⚠️⚠️
PS : Faça uma oraçao pra quem te deixou esse tesouro ⚠️⚠️
@@afkgamer1517 segundo m² mais caro do país, 20% de valorização só nos últimos 12 meses, só se eu for doido pra vender agora pra comprar lote...mesmo assim vou orar por ti 👍
Não vale a pena, enquanto n valoriza mais coloca para alugar só de temporada que vc tira uma ótima grana.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você achar que é a hora. Você é maior de idade, tem o dinheiro (ou crédito) para isto, vai lá ser felizão! E abraço!
Mas para deixar meus dois cents, comprar um imóvel para ter um teto para a família, uma referência de "lar" para seus filhos, e sem medo de ter que devolver o imóvel pq o proprietário resolveu vender, geralmente é uma boa ideia. Claro, deste que você esteja pagando um preço justo pelo imóvel e com juro adequado (ou minimamente extorsivo no caso). O que muitas vezes acontece é o sujeito se emocionar e fazer negócio de qualquer jeito.
A hora certa para comprar o imóvel é quando você está preparado financeiramente com liberdade de escolher sem se preocupar com as coisas que estão fora do seu controle, emocionalmente maturo e com pensamento de investimentos e aumento de patrimônio de médio prazo (mínimo 5 anos) e a longo prazo (mínimo 10 anos).
A hora certa de comprar um imóvel é ... eu não sei, porém tenho certeza que não é às 3:43 da manhã, porque possivelmente você pode ser xingado pelo corretor Ricardo que até então você considerava seu amigo e que agora roubou seu cachorro e cagou na porta da sua casa.
Meu humilde comentário: a hora certa de comprar um imóvel é quando o financiamento, juntamente com a taxa de condomínio (se houver), não reduzir os aportes dos seus investimentos. Caso contrário, continue no aluguel.
A hora certa de comprar um imóvel é... "não tem! O que de fato vai no fundo fazer a diferença é se vai querer começar duma kitzinha de 17m2 ou logo duma casa de 230m2" e posso garantir! Fiz isso no passado e cada vez que ia migrando pra outro imóvel, foi completando a diferença. E a lógica se aplica também pra carro, n3go ainda anda de bike e do nada quer sair pra um híbrido plug-in 😅
Eu tenho um imóvel financiado. Não moro nele, alugo. Eu pago 500 de parcela, 200 de condomínio e mais 100 de IPTU. Eu alugo ele por 1000,00.
A realidade é que só "compensa" moral de aluguel, se vc tiver a grana pra comprar um imóvel à vista. Mas pra quem não é rico, provavelmente vai sair mais em conta financiar.
Tá louco.
A hora certa de comprar um imovel é... De madrugada. Porque quem madruga Deus ajuda. Só com a ajuda de Deus pra conseguir comprar com os preços que estão pedindo nos "apertamentos" .😂😂
A hora certa de comprar um imóvel é... quando ja estiver com a carreira consolidada e sabendo muito bem o que quer da vida, talvez nem compre um imovel
Minha dúvida Raul era sobre como os juros do financiamento imobiliário variam com os ciclos econômicos. Com o Brasil entrando em recessão, é hora de comprar uma residência? (Antes ou durante a recessão)?
Analisando a realidade do Brasil onde uma pessoa jovem ganha 1800reais e um imóvel custa 250k. Vou afirmar que será quase impossível
A hora certa de comprar um imóvel é horário comercial das 8:00 as 17:00 ,que é o horário que geralmente estão abertos tabelião e corretoras.
Tem que comprar quando o ciclo de juros está baixo, o banco vai liberar muito mais de financiamento e as parcelas serão menores, peguei financiamento de 6% a.a
Na minha humilde opinião, a hora certa de comprar um imóvel é na hora que vc tiver dinheiro o suficiente pra pagá-lo sem colocar em risco a saúde financeira da família. Ralei e comprei um apezim de R$245mil em 4 anos sem juros. R$60mil de entrada, parcela anual de R$10mil (a última por R$11k) e parcelas mensais de R$3k.
Se eu tivesse investido, estaria ganhando 2.5x do valor do aluguel mensal do mesmo apartamento, maaaas agora tenho um bem físico onde minha família mora e ou pode usufruir (cidade litorânea. Mesmo se eu não continuar morando lá, minha família pode continuar usufruindo dele nem que seja durante os feriados).
Desvantagens: imóvel construído em terreno da união (todos os documentos estão em ordem).
Vantagens: condomínio barato (inclui água e GÁS de cozinha! 👏🏻) e bons vizinhos!
A hora certa de comprar depende da sua situação pessoal ( família) , carreira( se já possui estabilidade ou não) , valorização do local
A hora certa para comprar o imóvel é quando tiver um plano pra amortizar bastante durante o financiamento (saudades selic 2%).
Vou citar a minha situação como exemplo. Acho que estou em boa hora. Na casa do 20 anos alto kkkk Boa fase da carreira, ganhando bem. Relacionamento estável, já nos organizando para um futuro matrimônio. Moramos com os respectivos pais. Fiz um financiamento há um ano. Venha apertando as contas para amortizar o máximo possível. Em um ano de financiamento, apesar de não ter pago metade do saldo devedor, já antecipei mais da metade das parcelas, e sigo nesse propósito Só de juros já deixei de pagar uns 250k. Também faço uma reserva mensal com o aluguel do apartamento. Vai chegar um momento que minha reserva vai empatar com o saldo devedor - se tudo correr bem - consigo quitar de uma vez. Essa é a melhor fase, momento mais produtivo da da vida, com energia e disponibilidade para dar o sangue em pagar tudo o mais rápido possível.
Essa mulher vai estar com a faca no seu pescoço. Ela pode divorciar só pq “cansou” do relacionamento e vai levar anos e anos de trabalho e investimento da sua vida.
ai no final perde a casa para mulher, parabéns
A hora certa de comprar um imóvel, além de todos os dados técnicos citados no vídeo, é quando existe a OPORTUNIDADE assim como tudo na vida. Se com tudo que foi dito no vídeo você decidiu comprar um imóvel, fique um tempo sem pressa buscando, sempre haverá "um sapato velho para um pé descalço".
A hora certa de comprar um imóvel é quando você se vê morando no local por pelo menos nos próximos 10 anos, estou prestes a fechar um negócio que fica a 7 minutos da empresa, 10 da igreja, ao lado de um parque natural (gostamos de natureza), tem o tamanho ideal para a família e gosto muito da estética do local, com temática espanhola.
A hora certa de comprar um imóvel é 4:20
A hora certa de comprar um imóvel é quando o comprador achar que é a hora certa de comprar um imóvel 🤷
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc já tiver se planejado economicamente e com planejamento familiar e de carreira
A hora certa de investir em um imóvel é quando você tem pouco dinheiro pra investir e pouco pra alugar. Se for pra pagar aluguel q seja por algo q vai ser seu. E lá na frente, aliado a valorização, vc pode alugar seu próprio apto, ou mesmo vender, pra agregar valor na carteira.
Ao meu ver, viver de aluguel é só pra quem já tem muita grana na conta. Pra quem tá começando e precisa de uma segurança, casa própria é a melhor pedida.
A hora certa de comprar um imóvel me faz lembrar o meu pai que achava sempre que não iria morar muito tempo no lugar que morávamos. Sempre dizia estamos provisoriamente por aqui por isso não vamos desperdiçar com instalações tão boas. Resultado... não sei se realmente existe um momento certo, mas se existir é quando acontecer o momento de sorte e isto não é ganhar nada não e sim a convergencia de oportunidade e estar preparado para captura-la. Este deve ser o momento mais adequado e pode não ser o momento certo, concordo muito com o que o Raul Sena disse neste vídeo, parabéns!!
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tem um mínimo de estabilidade financeira e uma noção do que quer para o futuro... senão mete os pes pelas mãos, e aí acaba vendendo o imóvel com prejuízo
A hora certa de comprar um imóvel é quando quase todas as arestas da vida estão alinhadas e o local desejado atende ao seu propósito de vida
A hora certa de comprar um imóvel é quando já se tem o dinheiro. A essa altura da vida, já se tem uma certa estabilidade na carreira e, talvez, encaminhamento da vida conjugal.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você analisa seu momento de vida e entende que está preparado financeiramente e não vê uma perspectiva de mudaça num futuro de pelo menos 10 anos.
Concordo demais com seu vídeo Raul, queria ter visto quando eu tinha 22 anos . Fiz meu primeiro imóvel aos 22 hoje tenho 35 na época parecia uma boa ideia hoje sou empresário com três filhos mas pago aluguel pois a minha empresa fica longe da minha casa e hoje procuro outro imóvel para comprar.
a questão é que você fica fica muito preso a um bem material, foi muito difícil desapegar daquela casa mas hoje mim libertei e acho que é um momento adequado. Ainda bem que não é financiada. Hoje eu ganho dez vezes mais do que quando eu fiz a minha primeira casa. Moral da história se você é novo eu sei que é padir muito mas tenha paciência se você não tem sua vida pre definida não se precipite.
varios amigos meus financiaram imóvel pela facilidade e hoje estão preso a um bem que agora querem se desfazer
34 anos e até agora tentando pensar se está na hora certa, sigo investindo e juntando dinheiro, divido a casa com familiares dividindo custos
Eu com 33 na mesma.
Fico pensando se vou morar no DF por mais tempo, se gosto do trabalho que faço aqui.
Idade muito cheia de dúvidas,
fazer algo duradoura nesta fase é estressante.
Hora certa é quando aprovar o financiamento kkk
Maioria das pessoas que conheço se arrependem de não ter comprado... E se precisar mudar deixa alugado, coloca em permuta.. AP pra mim é a porta de entrada paga 200k ou 300k tenta quitar o mais rápido possível e depois usa ele como parte do pagamento de uma casa outro ap... Eu acho valido pois a inflação no BR sempre joga a favor do devedor.
Eu casei a 12 anos e quando minha primeira casa no valor de 138k, prestação na época 790,00.
De lá pra cá foram 3 casas e tô indo pra quarta .
Como uso a estratégia de financiamento a meu favor ?
Eu escolho um bairro bom, com casa de oportunidade, onde o valor da prestação seja igual ou menor q o aluguel. Procuro conhecer e comprar em bairro com oportunidade de crescimento e valorização . Esse imóvel de 138k , vendi após 3 anos por 190k. Quitei a dívida e sobrou uma grana.
Comprei um apto em frente à praia, em 2018 , oportunidade por 250k. Vendi na pandemia por 350k. Quitei sobrou uma grana e comprei uma casa 2020, no bairro mais nobre aqui da Praia Grande (SP) por 280k. Uma escola quer a ampliação do Imóvel e quer comprar minha casa. Vão pagar a vista 600k. Vou quitar e sobrar uma grana .
Fora essa grana eu tenho uns investimentos nada de mais. Mas procuro não quitar e ficar sem nada . Para poder investir nas oportunidades que aparecem.
Se tô certo ou errado? Bom não sei. Sei que tô sempre morando bem e confortável , pagando prestação menor que aluguel , e com alguma grana investida . Talvez eu aprendi a usar a dívida a meu favor
Vc está fazendo cálculo do retorno bruto...sem levar com consideração imposto sobre ganho capital, taxas cartórios, parcelas que vc pagou....
Bom , como só tenho uma casa, então valor até 400k eu não pago imposto sobre capital. Vou pagar agora se vender por 600k, mesmo assim compensa . Eu coloco sempre esses cálculos. Agora alguém vai dizer . “Ah vc ta pagando juros pro banco, não tem retorno . “ legal concordo , mas o aluguel tem retorno pra quem.? Pro dono do imóvel . Sendo que fui bem claro. Eu procuro oportunidades em bairros que tem essa capacidade de valorização . Sem fugir da minha realidade financeira. Pois, nesses imóveis eu demorei no máximo 3 meses pra vender . Eu consigo ter essa mobilidade , pq tento escolher locais de alta procura , mas comprando a preço bem abaixo do mercado . Qdo eu formar um patrimônio onde eu consiga quitar e ainda me sobrar uma grana, com certeza eu farei. Mas até o momento , prefiro ter uma grana sempre na mão pra investimento. Esses investimentos a longo prazo vão me dar a condição de quitar ou comprar outro e ainda ter uma grana. Esse é o plano. Se vai dar certo daqui pra frente eu não sei. Mas tudo tem um risco
A hora certa de comprar um imóvel, é quando você está preparado financeiramente e psicologicamente pra escolher o lugar certo e ter a certeza de que não irá se arrepender
Tenho 23 anos e sou casado a 3, não pretendemos ter filho, e venho investindo a algum tempo pra se Deus abençoar conseguir o valor da casa à vista ou pelos menos o valor da entrada do financiamento,na qual não faz nenhum sentido, se a pessoa quer financiar, porque caralhos ela vai ter 30% do valor total ?
Enfim, sou assalariado e invisto o que eu posso, espero poder conquistar minha casa em breve, parabéns pelo conteúdo de sempre, um abraço!!
Áudio deixando a desejar nos vídeos. Se possível Raul, colocar um microfone mais perto para que nós possamos aproveitar do seu conhecimento incrível. Estou com o áudio no Windows, Chrome, Caixa de Som no máximo e fica com volume baixo à moderado. Talvez problema de ajustar o equalizador do áudio, pois tem momentos que melhora e tem momentos que piora. (em 0:24 está péssimo, extremamente baixo). Grato pela atenção desde já! Torcendo pela expansão e melhora do canal sempre!
Na MINHA opinião, quanto tiver 5x o valor do imóvel, antes disso prefiro morar de aluguel
Sim, quando tiver dinheiro sobrando
Vem pra BH! Savassi te espera Raul
A hora certa de se comprar um imóvel é quando você abre sua carteira eletrônica e tem no mínimo o valor dele investido em ações 😂😂😂 #açõessalvamvidas
Meu 1.o imóvel peguei financiado há quase 8 anos. Aluguel que recebo já está quase o dobro da parcela do fin. Retorno líquido aluguel 5,1%/ano + valorização/ano. Tô satisfeito, mas hj não acho atrativo adquirir um novo imóvel.
E quando a pessoa tem um apartamento quitado. Você acha que vale a pena vender, investir o dinheiro, alugar um apartamento do mesmo nível do vendido e investir a diferença? 😮
A hora certa de comprar um imóvel é... qnd conseguir amortizar... 😅 mais um vídeo Top !!!
Depende também de onde você está, aqui na Europa a hora certa de comprar um imóvel é: Ontem. Valor de aluguel é em negócio absurdo.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tiver um patrimônio investido que dê pra pagar as parcelas somente com os juros e dividendos, aí fica muito vantajoso. Raul, vc é o cara, o melhor dos investimentos, nunca ganhei nada, pfv me dá um presente 😢
Qual a hora certa de comprar um imóvel é quando vc decide se aquietar e não mudar de serviço ou cidade...
A hora certa de comprar imóvel depende, cada situação de vida, eu comprei um com 27 anos de idade e outro com 52 anos
A hora certa de comprar um imóvel é quando não se tem nada.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já está estável, imagina vc solteiro(a) está na fase inicial de carreira, pagando um imóvel e de repente a empresa que vc está resolve mandar vc pra outra cidade ou país, recebendo bem mais!!! e vc travado com o imóvel e ainda por cima com uma dívida!!!!
Não sei qual era tua situação financeira aos 20 anos mas a gigantesca maioria dos jovens nesta idade não conseguem nem morar de aluguel. Somente aos 36 anos tive condições de comprar um bom imóvel; não comprei, não fiz como a grande maioria dos colegas de trabalho que financiaram. Se um sujeito fizer um financiamento é bom que tenha em mente que o imóvel não é dele, e sim do banco. Se atrasar três parcelas, “babau”!
Só acho que valha a pena comprar ou fazer imóvel se for para pagar à vista, sem fazer financiamento e a casa deve ser pequena, mas que atenda à família. Acho melhor colocar a grana em FII’s ou em Ações (menos voláteis), receber os dividendos e morar de aluguel. Isso possibilita a pessoa, além de ter uma renda passiva para pagar o aluguel, usufruir dos dividendos com viagens bacanas, boa comida, vestir-se melhor, etc.
Faça um financiamento e tenha uma vida de privações.
A hora certa de comprar um imóvel é quando se tem a total certeza que quer se aquietar
A hora certa de comprar um imóvel é quando ela tiver dinheiro para comprar em condomínio fechado.
A hora certa de comprar um imovel eh quando eu estiver de saco cheio de acompanhar investimentos, tiver senil, e ai precisar de um lugar que ninguem atrapalhe,
Quando eu tiver 80 anos eu me preocupo com isso.
Ate la, deixa que meus dividendos bancam o aluguel
A hora certa de comprar um imóvel é quando o patrimônio permitir. Financiamento imobiliário não entra no orçamento.
Comprei um pouco antes da pandemia com taxinha de 5.5% ao ano pelo minha casa minha vida, hoje ganho muito mais comparado com antes, então nem sinto as parcelas, foi uma ótima aquisição. (Carteira pegando 25% ao ano)
Se sua carteira tá tirando 25%, não deveria ter comprado a casa. Pq o dinheiro dela renderia muito mais.
Pelo menos pegou mcmv, pq só vale pegar imóvel no Brasil se o governo bancar as taxas.
Eu comprei um tbm minha casa minha vida parcela pequena, mas queria comprar outro 😅 e só pode uma vez. 😢
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc ficar de saco cheio de pagar aluguel. Pq aí se n comprar e n pagar o aluguel vai fzr o q? Morar na rua? Acho meio complexo esse negócio de ficar sem teto.
A hora certa de comprar um imóvel é quando ele estiver com preço 50% abaixo do que ele vale...
Agora, a hora certa de comprar uma casa pra morar... aí sim, é o assunto desse vídeo... (apesar de eu não concordar com o video, porque essa é uma decisão muuito subjetiva)
A hora certa de comprar um imóvel é quando você vira adulto, pq adulto n pode ver uma conta e prestação que já quer pra ele 😂😂😂😂😂
A hora certa de comprar um imóvel é quando depende dos familiares dele e da cônjuge, se nenhum pai/mae/sogro/sogra der um imóvel de presente pro casal, tem que comprar para casar. Mas tem que ser feito o planejamento para não entrar no novo imóvel cheio de dívida além do financimento imobiliário.
A hora certa de comprar um imóvel é nunca, não vejo o porque comprar imóvel se posso morar de alugar e deixar o dinheiro rendendo
A hora certa de comprar um imóvel é quando você ainda ganha pouco mas tem dinheiro pra entrada. Ganhando pouco você consegue além de subsídio na compra, usar o FGTS e ainda por cima tem taxa subsidiada. Depois que começou ganhar mais aí já fica difícil.
🐟🐟A hora certa de comprar um apartamento é :
Quando você ja se casou, não tem um quartinho na casa dos pais para dar aquela economizada 😅, não tem mais nenhuma condição de dividir apartamento com ninguém e o valor do aluguel está muito mais alto em relação a parcela do apartamento, além disso você encontrou uma pessoa desesperada para vender o imóvel ( por qualquer outro motivo que não seja o imóvel em si ) 😂😂😂 aí sim! ... esse é o momento .
A hora certa de comprar um imóvel é quando não sabe mais onde investir os valores que possui.
A hora certa de comprar um imóvel... "Então vamo lá 😅" é quando você quitou suas dividas atrasadas ou nem criou dividas, quando você sabe controlar os gastos do cartão de crédito e sempre sobra uma grana todo o mês do salário mensal.
A hora certa de comprar um imóvel é "o mais cedo possível" se for pra investimento (obviamente estudando sobre a valorização da área), quanto antes comprar mais chance de vender por um ótimo preço no futuro! By: Os segredos da mente milionária
A única resposta que condiz com sucesso financeiro...
A hora certa de comprar um imóvel é quando seu contrato de morar com os pais se expira, e sem direito de renovação automática, normalmente quando se completa 18/20 anos fazemos um contrato de 4 a 5 anos, mas dps disso acho que fica difícil renovar o contrato
Sim, depois dos 25 anos cada ano é mais pressão. Comigo foi assim comprei com 27, pq meu pai praticamente estava procurando apto pra mim eu só tive q entrar com o dinheiro 😅
(Estou comentando pela conta do meu marido). O problema com o aluguel é que o aluguel esta subindo de forma absurda, aqui na minha cidade por exemplo, uma casa simples de 2 dormitórios, está alugando por no minimo 2 mil reais, minimo, problemas com o imovel, proprietário some, mas na hora de entregar pra imobiliária, eles querem tirar o seu rim.
Melhor coisa que fiz . Pago muito menos de que pagava de aluguel , já tem 2 anos , e faria de novo .
O mais importante é ter paciência e achar um imóvel com um bom desconto, sempre aparecem oportunidades... Assim a probabilidade de ganhar dinheiro é maior
A hora certa de comprar um imóvel é quando você repõe o valor investido em um ano de retorno dos seus investimentos em renda fixa.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você está decidido a se imobilizar em um local
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tem dinheiro reservado pra isso e aparece um doido precisando liquidar o imóvel que ele não dá conta de manter
na minha opniao a unica hora certa de comprar um imovel seria quando a pessoa se aposenta. independente da idade, pois, antes disso muitas variaveis fazem essa decisao ser a errada, tipo: trabalho, familia, conforto e outras coisas.
Poderia ter um terceiro video sobre o assunto, aqui na minha região é muito comum financiamento direto com a construtora...
Um video com essa forma de financiamento seria interessante também !
A hora certa de comprar um imóvel é a vista. E ainda sem atrapalhar sua renda passiva.
Comprar imóvel só não é um bom negócio quando a taxa de juros está muito alta, caso contrário é sempre uma boa. Principalmente se for numa área em desenvolvimento.
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em que você sinta que é o seu momento de ter o seu espaço (seja só ou com a família), sem comprometer o seu futuro financeiro em financiamentos muito longos e sem consumir boa parte da sua renda durante a sua trajetória profissional.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você, de fato, precisa do imóvel ou quando o negócio é muito bom para quem compra.
A hora certa de comprar um imóvel é quando atingimos uma maturidade profissional, pessoal e financeira
Estou impressionada em como o Raul se parece com o pai dele. 😮
A hora certa de comprar um imóvel é quando a taxa de juros baixar mais
Já tive 2 imóveis próprios....nos imóveis tive problemas com vizinhos fomos parar até na delegacia por brigas.....hj estou alugando aluguel mais barato que uma parcela de financiamento...acho que não tenho sorte com casa própria só tive paz quando nos anos que aluguei....fora que com a venda dos imóveis que tinha , investi o dinheiro e hj tenho 5x mais doque tinha antes dos investimentos...pra mim morar de aluguel compensou mais
Qual a hora certa para comprar hm imóvel?bem não há um formula mágica para encontrar um momento perfeito,eu acho que é quando vc começa a pensar em dar uma tranquilidade,conforto e segurança a sua família,esse é o momento certo
Tinha muito perspectiva de mudança. Tenho 44 anos. Agora com meus filhos saindo de casa, vou focar num apartamento menor apenas para mim e para minha esposa. Acho que no final vai dar certo. 🙏
44 anos e os filhos já saindo de casa? Eu tenho 43 e estou ainda pensando em ter outro filho.
@@caa284 Por isso que a escolha é muito pessoal, eu acabei me casando cedo e logo tivemos filho também ai acelerou um pouco o processo kkk, Mas é isso ai, não tem o certo ou errado, tem o que é mais vantojoso para a situação de cada pessoa. abraços amigo tmj