Como Calcular Itcmd Sp | Ilegalidades na Cidade de São Paulo | Duarte Moral Advogados

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  • Опубликовано: 3 дек 2024

Комментарии • 77

  • @ilsonalmeida9636
    @ilsonalmeida9636 Год назад

    Bom dia..
    Tranquilo.
    Muito Obrigado.

  • @maghisse4684
    @maghisse4684 2 года назад

    Gratidao

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад +1

      Olá, Obrigado por Interagir com os Nossos Videos.
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    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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  • @semhipocrisiaporfavor
    @semhipocrisiaporfavor Год назад

    Por fa or doutor o que é calculo foi incubi ado ai.contador judicial?? O que quer dizer ? Fui preencher a guia no site da fazenda e tem esta pwrgunta não sei cm reapo de se sim ou não

  • @janoariojr
    @janoariojr 2 года назад

    Faz 12 anos que não fazemos o inventário que é aqui Barueri, a taxa do itcmd é maior do que 4 porcento? Meu cunhado não concorda em vender o bem que eu e minha irmã herdamos, conseguimos fazer o inventário sem ele assinar?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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  • @ezequiasdantas9189
    @ezequiasdantas9189 2 года назад

    Ótimo esclarecimento. Por isso me inscrevi no canal. Vou ter que ajuizar ação de repetição de indébito, visto que o Tabelião está cobrando valor de referência e não tenho tempo para ajuizar ação declaratória.

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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  • @mateusramos3344
    @mateusramos3344 2 года назад

    tENHO QUE PAGAR OS DOIS IMPOSTOS: ITBI E ITCMD SOBRE A MESMA OPERAÇÃO?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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  • @efg194
    @efg194 2 года назад

    E se foi doado em vida (os pais continuam vivos) um terreno há uns 10 anos e que, hoje, o valor venal (prefeitura) 60 mil, mas sobre a doação foi construido uma casa que juntos, atualmente , vale uns 280 a 300 mil, então o cálculo do ITCD vai ser sobre o que realmente foi doado ou o QUE FOI CONSTRUIDO DEPOIS vai entrar tb como se fosse doado....?????????????????.. Como somente o terreno foi doado, eu ate acharia justo atualizar o valor atualizado de mercado do terreno mas nao incluir a casa que nao foi doada....

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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  • @SimoneTavaresc
    @SimoneTavaresc 4 года назад +4

    Excelente esclarecimento Dr ! Muito obrigada!

  • @doramelogarcez832
    @doramelogarcez832 2 года назад

    Boa noite, imposto de itcmd (1986 e 2008) O cálculo é feito do ano de obitos? 4% do Valor venal do imóvel da época? Depois mais 20% de multa sobre o imposto?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

      Olá, Obrigado por Interagir com os Nossos Videos.
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    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

      Olá, Obrigado por Interagir com os Nossos Videos.
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  • @moraesaline13
    @moraesaline13 3 года назад +1

    Mandado de Segurança é melhor para o cliente pq não paga custas, mas alguns advogados preferem não impetrar pq não recebem sucumbência.

  • @e.duarte6180
    @e.duarte6180 2 года назад

    Olá ! Dr.Você sabe mim dizer o que é imóvel que tem documento título de dominio ?

  • @grinchquerido3391
    @grinchquerido3391 3 года назад

    Pra que tanto imposto..
    O certo e resolver sem pagar

  • @marceloalves-vf1hp
    @marceloalves-vf1hp 5 лет назад +1

    Bom dia .
    Dr. Recebi um imóvel como herança porém demorei pra fazer o inventário. Não estou conseguindo a isenção do itcmd. Recebi notificação do ministério da fazenda. É possível q eu perca o imóvel se eu não conseguir a isenção e não consegui pagar o imposto? Abraço MTU bom trabalho .

    • @efg194
      @efg194 2 года назад

      Bom dia.. e ai vc conseguiu a isenção? Preciso informações sobre isso..

  • @thaism6222
    @thaism6222 5 лет назад +1

    Dr. Se o pai falece primeiro e não fazem o inventário e depois falece a mãe, quando o inventário for aberto o itcmd será recolhido apenas uma vez?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  5 лет назад +1

      Um itcmd para cada um deles, Thais, ou seja, duas vezes

    • @thaism6222
      @thaism6222 5 лет назад

      @@DuarteMoralAdv muito obrigada Dr.!!!

  • @sshconsultoriahesselbach6785
    @sshconsultoriahesselbach6785 4 года назад

    Boa noite, fui protestado em Dez/2019 por não pagto do ITCMD - SP a data vencto do titulo 31/01/2017 no valor de 3.368,00 , porem fui protestado com o valor de 12.075,29 . Achei essa correção com juros e correção abusivas. Podem me ajudar ?

  • @eloaaraujo3206
    @eloaaraujo3206 4 года назад +1

    Cabe um Mandado de Segurança para recolher sobre o valor venal puro?

  • @paulogomes8552
    @paulogomes8552 4 года назад +2

    Cartorio nao aceitou o imposto sobre valor venal !!!

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  4 года назад +1

      Precisa de processo judicial para faze-los aceitar, infelizmente

    • @thiagocruz8100
      @thiagocruz8100 3 года назад

      Essa ação judicial seria feita com pedido de liminar ? Os juzeis concedem ?

  • @feeliipeeaauuguusto
    @feeliipeeaauuguusto 4 года назад +1

    Esqueci de agradecer.

  • @vanessafelizatti6655
    @vanessafelizatti6655 3 года назад

    Dr. na separação tbm tem que pagar o ITCMD?

  • @lucass.3958
    @lucass.3958 5 лет назад +2

    Mas se o falecido tiver cônjuge essa terá sua meação. Assim o ITCMD será calculado sobre a metade do valor venal. Correto ou Errado?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  5 лет назад +5

      Lucas, o valor venal é uma parâmetro para valoração do imóvel como um todo, se há meação ou se apenas parte do bem é transmitido, o valor venal vai ser fracionado de igual maneira.
      ex: se transmitido 50% de um imóvel cujo valor venal é 200 mil, a parte transmitida equivale a 100 mil e o tributo vai ser calculado sobre esse valor.
      Vale lembrar que a meação depende do regime de comunhão de bens estabelecido pelos cônjuges e também da existência ou não de casamento.
      Att

    • @lucass.3958
      @lucass.3958 5 лет назад +2

      @@DuarteMoralAdv Ah sim, muito claro. Obrigado pelo esclarecimento.

  • @jeitinhocaipira2445
    @jeitinhocaipira2445 3 года назад

    Eu acho q seus cálculos de porcentagem está errada

  • @fatimaalmeida2095
    @fatimaalmeida2095 4 года назад

    Dr. boa noite, em caso de doação em dinheiro entre parentes (R$ 300.000,00) para compra de imóvel o ITCMD é calculado sobre este valor certo?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  4 года назад

      No seu caso, Fatima, o itcmd é calculado sobre o valor do dinheiro, 4%

    • @fatimaalmeida2095
      @fatimaalmeida2095 4 года назад

      @@DuarteMoralAdv muito obrigada pelo retorno. Abraços.

  • @feeliipeeaauuguusto
    @feeliipeeaauuguusto 4 года назад +2

    Estou comprando um imóvel, na construtora a pessoa que me atende disse que eu tenho que pagar 6% do valor total do imóvel de documentação.
    Esses 6% está incluso itbi, taxa de vistoria, cartório e registro.
    É possível eu realizar o trâmite de documentação por conta?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  4 года назад +2

      Dependendo dos valores que estão cobrando, isso pode caracterizar venda casada, precisaríamos analisar com detalhes o ocorrido

    • @feeliipeeaauuguusto
      @feeliipeeaauuguusto 4 года назад

      @@DuarteMoralAdv me desculpe na demora em responder eu vi só agora.
      Entendi, eu vou para o banco dia 10/08/2020. Eu vou tentar eu mesmo, pois o imóvel que estou adquirindo custa R$400.000,00 e a imobiliária me cobrou 6% do valor total que dá R$24.000,00 de taxas e todos os trâmites, porém eu pesquisei e vi que na real eu pagarei R$16.000,00 se eu for por conta. Eu achei um absurdo os caras cobrarem 8 mil reais para tal serviço.
      Obrigado, e que Deus me ajude.
      Deus te abençoe.

  • @aguiamotivacionalsergiosilva
    @aguiamotivacionalsergiosilva 3 года назад +2

    Ótimo vídeo. Resumindo somos lesados pelo governo

  • @claudiaoliveiraalexandrina107
    @claudiaoliveiraalexandrina107 3 года назад

    Boa noite tenho uma causa de itcm porem sem condições pra pagamento a vista e fui informada que o pagamento ou é a vista ou parcelado em apenas 3 vezes, a minha duvida ganho um salario mínimo pago alugeul e minha irma esta desempregada hoje os processos de inventario esta parado por conta disso.😪

  • @celestinamoraisaureliano3462
    @celestinamoraisaureliano3462 3 года назад

    Olá, muito obrigada pelo vídeo é muito válido estas informações! Moro em Sorocaba e pago IPTU de 2 imóveis a mais de 10 anos tenho este direito?

  • @cidacampacampanholi
    @cidacampacampanholi 5 лет назад +1

    Boa Tarde Dr.
    Este valor venal de referência foi um decreto só para cidade de São Paulo ou estende para interior do estado .Exemplo: Ribeirão Preto ?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  5 лет назад

      Boa tarde, Maria, tudo bem?
      Infelizmente só serve para a comarca de São Paulo (cidade)

  • @alessandroluz8136
    @alessandroluz8136 3 года назад

    E se o valor da transação for 300 mil e o valor venal for 50 mil ? O ITBI ai ser sobre os 300 mil ?

  • @graziantunes470
    @graziantunes470 4 года назад

    Boa noite dr., o ITCMD é devido em caso de aquisição da propriedade por usucapião?

  • @iagomartins6037
    @iagomartins6037 4 года назад

    Há isenção de itcmd para precatórios federais alimentares em São Paulo?

  • @railsonbarbosa5483
    @railsonbarbosa5483 3 года назад

    Parabéns, muito obrigado!

  • @marsbrasil2367
    @marsbrasil2367 4 года назад +1

    Posso recolher o itcmd pelo valor venal de referência do ano do óbito 2011? ou tenho que recolher sobre o ano vigênte 2020?

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  4 года назад +1

      O calculo é feito pela data do obito, atualizado até os dias de hoje. Vai pagar uma bela multa também

  • @vicenteneris7715
    @vicenteneris7715 4 года назад +1

    Muito Bom!

  • @eurorj4448
    @eurorj4448 4 года назад

    Boa noite Dr. no sei que voce e de SP mas quando se refere ao Rio, meu companheiro e americano e esta fazendo algumas doacoes em valores, como e feito este calculo ? no caso ele sendo americano eu ainda sou obrigado a pagar o itcmd?

  • @thaism6222
    @thaism6222 4 года назад

    Dr. uma dúvida, em um divórcio, se o imóvel está financiado, qual seria a base de cálculo para recolhimento do imposto? Seria o valor venal ou o valor das parcelas já quitadas? (Obs.: Será um divórcio amigável onde um dos conjuges ficará com o imóvel, assim, o outro conjuge estará doando a sua metade). Nessa situação, o imposto incidirá somente sobre a metade transmitida ou sobre o total? Agradeço muito pelos vídeos!

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  4 года назад +2

      Se é através de doação, a base de cálculo é o valor venal.
      Resta saber se o imóvel já está em nome dele(s) com gravame ou ainda nao.
      O imposto incide exclusivamente sobre a parte transmitida

    • @thaism6222
      @thaism6222 4 года назад

      @@DuarteMoralAdv Dr. Está sim no nome deles. Agradeço muito muito muito retorno e a excelente explicação!

  • @fernandohonrado3950
    @fernandohonrado3950 4 года назад

    Boa boite amigo.
    Herdei um apto da Cohab . Esse apto eu pago Itcmd ou ele é isento . Sou de SP

  • @jeanandrademelo5423
    @jeanandrademelo5423 4 года назад

    A minha dúvida e se preciso iniciar o inventário extrajudicial ou se posso já entrar com a ação.
    Muito bom o conteúdo do canal.

  • @adilsonadjancontabil5981
    @adilsonadjancontabil5981 5 лет назад +1

    Conteúdo interessante!

  • @arthurnado4761
    @arthurnado4761 3 года назад

    Se os juízes não se entendem Pra que STF?

  • @josiasconceicao5051
    @josiasconceicao5051 5 лет назад

    Excelente dica!!

  • @heraswits575
    @heraswits575 2 года назад

    Falou, falou, falou e não disse nada.

    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

      Olá, Obrigado por Interagir com os Nossos Videos.
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    • @DuarteMoralAdv
      @DuarteMoralAdv  2 года назад

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  • @paulogermano154
    @paulogermano154 4 года назад

    Bunitao pretende si casar ja tem alguem em vista