1. analisar a demanda 2. recurso (financiamento 80% - outros 20% ao longo da obra) / cotizar os empreendimentos / financiamento em nome de investidor (método caixa forte) 3. delegar as funções / viabilizar o empreendimento (corretor, arquiteto, engenheiro, empreiteira) 4.
Tem um lote perto de casa, 500 metros quadrados, o proprietário pede R$130.000,00, penso em comprar e fazer 4 casas de 60m2 para alugar, nesse caso precisaria vender meu lote pegando os quatrocentos mil, mas repito com o custo da construção na ordem R$3.400,00 só dá pra fazer uma e iniciar outra, dá pra alugar hoje por R$1.400,00 facilmente.
Tenho um lote em área nobre que vale quatrocentos mil reais, dinheiro para construir não tenho, margem idem... aqui em Minas vi vários falarem que o metro quadrado está R$3.400,00 hoje, as pessoas tem salários baixos, conseguir financiamento na CEF é quase impossível, o máximo que emprestam é cento e noventa mil, porém o candidato tem que ter margem, na ordem de R$2.500,00.
Estou prestes a me formar como arquiteto e meu melhor amigo é engenheiro. Nós poderíamos ser os incorporadores e ao mesmo tempo o arquiteto e o engenheiro da obra? Daí só contrataríamos a empreiteira e o corretor... É uma boa estratégia começar assim? Obs: futuramente queremos ter nossa própria empreiteira também. Ou seja, chegar no patamar onde nós mesmos fazemos tudo com nossa equipe, desde o corretor a empreiteira, todos trabalham lá dentro.
![Yeat & Quavo - 5BRAZY [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/4XxnTAwyxus/mqdefault.jpg)
Aprenda a construir imóveis pra vender mesmo sem recursos próprios e sem experiência na área:
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Bom dia! Ao preencher o formulário, consta oferta não ativa. É um bug? Ou não está mesmo? Obrigado
Qual a renda ideal pra começar?
Você é top. Minha referência. Um dia chego no seu nível.
Era ajudante de pedreiro, sou pedreiro, e lá na frente com fé em Deus, serei incorporador imobiliário ❤️🙌
Não desista do seu sonho e meta, e não deixe ninguém dizer que não pode.
1. analisar a demanda
2. recurso (financiamento 80% - outros 20% ao longo da obra) / cotizar os empreendimentos / financiamento em nome de investidor (método caixa forte)
3. delegar as funções / viabilizar o empreendimento (corretor, arquiteto, engenheiro, empreiteira)
4.
Tem um lote perto de casa, 500 metros quadrados, o proprietário pede R$130.000,00, penso em comprar e fazer 4 casas de 60m2 para alugar, nesse caso precisaria vender meu lote pegando os quatrocentos mil, mas repito com o custo da construção na ordem R$3.400,00 só dá pra fazer uma e iniciar outra, dá pra alugar hoje por R$1.400,00 facilmente.
Legal, mais onde tinha esses terrenos com entrada de 5 mil?
Tenho um lote em área nobre que vale quatrocentos mil reais, dinheiro para construir não tenho, margem idem... aqui em Minas vi vários falarem que o metro quadrado está R$3.400,00 hoje, as pessoas tem salários baixos, conseguir financiamento na CEF é quase impossível, o máximo que emprestam é cento e noventa mil, porém o candidato tem que ter margem, na ordem de R$2.500,00.
Boa informação!!
Muito bom
Estou prestes a me formar como arquiteto e meu melhor amigo é engenheiro. Nós poderíamos ser os incorporadores e ao mesmo tempo o arquiteto e o engenheiro da obra? Daí só contrataríamos a empreiteira e o corretor... É uma boa estratégia começar assim?
Obs: futuramente queremos ter nossa própria empreiteira também. Ou seja, chegar no patamar onde nós mesmos fazemos tudo com nossa equipe, desde o corretor a empreiteira, todos trabalham lá dentro.
se precisar de um investidor com inicial de 1 milhão estamos aqui
ta mas e os impostos de renda e lucro ?
Ao fazer com investidores... como lidar com herdeiros, em especial se o falecido é justamente quem constrói?
Minha dificuldade é em conseguir os clientes, se tiver os 250 clientes eu providencio o melhor serviço e com o melhor preço para os clientes.
Eu tenho recurso próprio, tenho terrenos próprios, você tem algum curso para alguém como eu???
Sim, Luiz. Link da Comunidade Domus está no comentário fixado aqui nesse vídeo
Começar sem dinheiro é utopia.
Antonio