[공인중개사중개실무] 아파트 매매계약서 특약사항, 분쟁이 일어날수 있는 부분 꼭 확인하세요!
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 오늘은 아파트 매매계약서 특약사항으로 영상을 준비했습니다.
부족한 영상이지만 제 마음만은 잘 전달되기를...♡
이번 영상도 즐겁게 봐주세요^^
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blog.naver.com...
저의 블로그에서는 매일매일의 중개이야기가 담겨있는 중개일기를 보실수 있답니다:)
도움이 되셨으면 좋겠어요 ♡
![[공인중개사중개실무] 계약서진행 그대로 보여드립니다. 계약서브리핑하는법](http://i.ytimg.com/vi/R3SKcvGakAs/mqdefault.jpg)
![Eminem - Somebody Save Me (feat. Jelly Roll) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Vwa0HenQMi4/mqdefault.jpg)
계약하면서 정말 여러 예상치 못한 돌발상황들이 튀어나오는 것 같네요. 오늘도 좋은 정보 감사합니다
목소리 넘 좋아요~^^ ASMR처럼 좋네요ㅎㅎ
젏고 예쁘신데
말씀 또한 조리있게 똑부러지게
잘하시네요.
나이많은 새내기
이제 시험끝나고
두려운마음에 들어와 봤어요.
잘보고있고
감사해서 글남깁니다.~
좋아요~
구독~
안녕하세요? 27회 합겹하고 장롱면허로 있다가 실무에 도전해보려고 합니다 올려주신 동영상 보며 많이 배우고 있어요 그리고 한없이 부족함을 느끼고 있고요 어쩜 설명이 요점만 콕콕~잘 하시는지 대단하세요 저는 과연 잘 해낼 수 있을지 어디부터 다시 공부해야할지 참 어렵네요 그래도 알찬 동영상보며 옛기억을 조금씩 떠올리며 공부가 되네요 감사합니다 앞으로 올려주실 영상도 기대해봅니다^^
오 중개사님 이미지가 달라지셨어요!! 여름에 딱 어울리는 셔츠랑 정말 멋지네요😊
답은 없겠지만 굳이 민법에 있는 내용은 특약으로 안넣는게 속편하더라구요 싸움나면 어차피 법적으로 처리되는데다가 특약이 애매한 내용이면 법적 분쟁시에 중개사에 대한 책임소지가 있을까봐..예를들면 해제 취소 무효 할수있다 하여야한다 하지않으면 어떻게 한다 중대한 하자 경미한 하자 등등 범위가 애매하고 같은 말같지만 엄연히 법적효력이 다른 문구삽입시 주의해야 함. 특약에는 어떤 조건이 불가할 경우 계약금 반환하고 무효로 한다고 넣어도 법적으로 따져보면 무효가 아닌 해지사유에 배액배상해야 될 상황으로 특약과 민법이 상충하면 분쟁시 중개사 과실도 인정될까봐..디테일한 설명 감사합니다
매번 유용한 정보 공유해주셔서 감사합니다😀❤️
영상보는데 아...한숨 나오네요..저도 이번에 20년된 아파트 단지로 소공으로 가는데 도움 될것 같아요..감사합니다..
볼륨이 작아서 자막 달아주심 좋을 거 같아요 감사합니다~!
마이크음량이 더 높았으면 좋겠어요ㅠ
폰음량 키워도 한계가ㅜㅜ
중요한건 매도인이 잔금일 전에 잔금보다 큰 근저당 잡는거죠. 답없음.....
좋은영상 잘보고있습니다.응원합니다.화이팅 ^^~
오늘도 영상 시청이요^^
감사합니다
영상 잘봤습니다.
많이 바쁘시겠지만 한번 봐주실수 있으실까요
8월 2일 아파트매매후 8월4일 도배 하는 도중 기존 벽지를 뜯어보니 곰팡이가 있었고 초벌지에는 습기와 물로 젖어있었습니다.
계약서에는 6개월 이내 중대한 하자 문제나 누수문제 발생시 집주인이 비용 처리 해주겠다 특약까지 적어놨습니다
지금 현재는 매도인 집주인은 자기 살때는문제 없었다 난 모르겠다 하고
중개사분께서도 집주인과 얘기 하라 하고 문제 회피 하고 계신데요
질문은 이러한 계약에서 중개사분께서는 계약 끝나면 매도인과 매수인이 알아서 해결하라고 하는 역활인가요
아니면 매도인에게 이건 해주셔야 한다고 문제 제기를 해주는 역활까지 인지 궁금해서 영상보고 질문 해봅니다.
좋은내용인거 같은데 소리가작아 듣기가 어려움
제가 이번에 반지하빌라를 매수하게 되었는데요 아무래도 반지하라서 누수, 결로 등이 많이 걱정이 됩니다. 모두 새로 도배 장판을 해놓은 상태여서 봐도 모르겠고, 집주인분이 살았었고 현공실 상태입니다.(물론 주인분은 누수 결로 전혀 없었다고함)아직 가계약금만 지불한상태고 계약서를 작성하기 전인데요 누수, 결로에 관하여 위 동영상에서 안내하신걸로 기재하면 될까요? 좀 더 구체적으로 기입하려면 어떻게 적으면 되는지 알려주세요. 빠른 답변 바랍니다. 항상 좋은정보 알려주셔서 감사합니다.
민법에는 하자담보책임이 안날로부터 6개월로 되어있는데 특약으로 잔금일로부터 6개월로한다라고 해도 유효한가요?
네 임의규정입니다~
선생님
문의드립니다
집매먜하녀는데요
대출이2개가 있다고 중도금없이 잔금치르자는데요
요즘은 그렇게 한다는데 맞나요?
전 이제까지 대출금 있어도 중도금 치뤘던거같은데요
요즘은 중도금없이 매매계약하고 대출이 2가지있어 그리한다는데
맞나요?
멋지십니다 빌라도 해 주시면 얼마나 좋을까요~
선생님 매수했는데 2달안에 아파트에 누수발견
특약에는 잔금 치룬후에는
매수자 부담이라 써있는데 미쳐 특약을읽지못했는데 손해배상청구안되나요?
집주인이 내야됌
감사합니다