[대구부동산] 대표실거주입지 모든게 갖춰진 생활인프라와 상권이 살아있는 침산네거리 지하철 하나 없지만 비수성구 대장을 찍은 이유ㅣ입지깨기 ep.05ㅣ

[@입지의비밀]

입지의 비밀의 새로운 프로젝트 [입지깨기]로 찾아왔습니다.
이번에 만나볼 다섯번째 동네는 대구의 대표 실거주입지 침산네거리입니다.
침산동은 흔히 말하는 지하철 하나 없지만 잘 갖춰진 생활인프라로 유명한 곳입니다.
학원가라인도 잘 마련되어 있고 웬만한 프랜차이즈들은 입점해 있는 상태입니다.
북대구IC가 가까워 신천대로나 시외로 나가기 좋고 대구시내와 붙어 있는 북구지역이라 어디가나 접근성이 좋습니다.
이렇게 잘 갖춰진 인프라가 있는 동네의 메리트는 쉽게 바뀌지 않겠죠.
침산동에서 오랜만에 들어오는 신축단지들과 그 주변에 변화되는 모습까지 예상해봅니다.
오랜기간동안 기획하고 준비했습니다. 많은 관심 부탁드립니다.
#대구부동산 #청약 #내집마련 #입지분석 #침산동 #침산네거리 #살기좋은곳 #학원가
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[@만슬라-x6i]

침산동은 인프라가 좋아서 아이가 있는 집은 참 살기 좋은 동네지요. 새벽에 침산동을 다녀보면 구미 삼성전자, LG전자 등 정말 많은 분들이 회사 셔틀버스를 타고 다니시더라구요. 이런분들도 침산동의 꾸준한 수요 중 하나인것 같습니다.

[@입지의비밀]

맞습니다 말씀처럼 구미와도 가까워서 셔틀이나 자차로도 구미출퇴근 많이 하시더라고요^^

[@305망해라]

​​@@입지의비밀입지깨기도부산공사장이쓴데 부산부잔에옷삼

[@허봉구-w1m]

이 동네는 몇 년 전까지만 해도 대형마트 3사가 서로 경쟁했을 정도로 비수성구 중에서는 꽤나 잘 발달된 동네죠.

[@1980광명반점]

다틀렸다. 침산네거리 학원가가 많은 이유는 20년전 이미 초딩학교 도보 가능한 거리에 대단지 아파트가 많이 지어져서 인구가 폭발적으로 늘어난 것이지, 다른 이유 없다. 선점효과가 잘 이어지는 동네일 뿐. 그리고 침산동인 원래 공장지대였는데 개발당시 큼지막한 공장지대이어서 개발하기 용이한 이유도 한 몫 있었음.

[@윤자-c1n]

침산동과 신천동 어디가 우위에 있을까요? 수성구 인접성은 신천이 나은데 인프라는 침산이 나은 것 같아서요

[@입지의비밀]

두곳이 성격이 달라서 단순히 우위를 논하기는 어려울 것 같습니다
동네실거주인프라는 침산동이 더 나아보이긴 합니다^^

[@피곤허닷]

둘로 따지면 남신천이 최고죠.. 수성구 인프라도 흡수하니..

[@sssyyypjtpjt]

실거주로보면 침산동이 압도적이죠

[@mirage2248]

지하철이 없는것이 오히려 침산네거리 상가가 활성화 되는데 득이 되는것이죠
애매한거리에 지하철이 있는것이 침산동 칠성동 고성동 인구들까지 다 모여서 인프라가 커진다고 생각합니다

[@입지의비밀]

날카로운 접근이십니다^^

[@aa11bb]

오 멋집니다🎉

[@입지의비밀]

감사합니다 청춘님~^^

[@dkdltdjvnfmt]

개인적으로 명성푸르지오가 침산네거리 센터에 있어서 상권과 학원가 이용이 매우 용이해보여 집값이 많이 비쌀 줄 알았는데, 오히려 침산하늘채1,2단지나 침산푸르지오1차가 더 비싸더라구요? 이유가 있을까요?

[@damis480]

명성보다 침산푸르지오가 세대수가 좀 더 많고 동간거리가 넓기도 하고 좀 더 대형평수 위주로 있기도 해요. 학교가 명성보다 초 중이 더 가깝고, 이마트 바로 옆이기도 하구요. 명성은 침네에 차들이 너무 많아서 문열고 살기엔 별로인데 침푸는 그런게 없죠 조용…실제로 살기엔 침푸가 좀 더 좋아요. 침산하늘채는 왜인지 모르겠으나 예전부터 좀 비쌌다는..지하주차장도 엘베타고 못가는것 같건데..자리가 좋아서 그런가?욥? ㅋㅋㅋㅋㅋ몰겠어요

[@입지의비밀]

명성은 상권중심가에 있어서 편리하지만 시끄럽고 북적인다는 점이 있는데 이런 주상복합 보다는 아파트 같은 느낌의 대단지가 침산동에는 더 먹히는 거 같습니다. 침푸는 초중, 관공서, 마트 다 가까이 있어 입지가 전반적으로 좋고 주상복합이지만 아파트느낌이 납니다. 하늘채는 칠성초 초품아와 삼성창조캠퍼스, 신천까지 활용가능하다는 장점이 있습니다.

[@Fbdjwjakaldnakp]

@@damis480하늘채 1,2단지 모든 동 지하1층까지 엘베연결 되어있고 주차대수 1.68정도로 넉넉해요. 지하2층은 연결안되어있지만 주차공간 대부분이 지하1층이라 아주 늦은시간 아니면 내려갈일 잘 없어요. 같은 06년식이지만 분양가부터 명성보다 비쌌습니다. 마감자재나 조경부분에서 하늘채가 좋았거든요. 명성 입지는 너무좋지만 뒷동일수록 다소 답답하다는 느낌은 들더라고요..

[@워싱턴-b1r]

고성동4총사입주하면 침산네거리가 더욱 붐비겠어요

[@입지의비밀]

큰 상권들과 학원가가 당분간 더 붐빌것 같습니다^^

[@bokkilhouse]

프리미엘 저기 입주예정인데ㅜ잘한 결정인지ㅜ모르겠네요

[@김연수-j5c]

오페라 삼정에 대한 언급은 없으신데 어떻게 생각하시는지도 궁금해요!

[@입지의비밀]

영상에 창조캠퍼스에서 촬영한 부분 오페라삼정 언급이 잠시 나옵니다. 오페라삼정 입지는 추후 칠성동편에서 다뤄보도록 하겠습니다^^

[@myeonghuian9469]

침산동30년살고있는데정말살기좋읍니다ㅡ아이들키우기좋고ㅡ초ㆍ중ㆍ고ㅡ공부하기나름이구요ㅡ모든생활권안에들어있어서정말살기좋아요

[@입지의비밀]

네 30년 토박이현지인분 말씀 감사합니다^^

[@serendipitylux349]

아 학군만 아니면 증말 떠나기 시름

[@입지의비밀]

네 학군으로인한 이동은 어쩔수 없네요

[@sjrnf54]

맞습니다 애들10년키우고 수성구로 갈까말까 너무 고민중입니다
마트.극장.보건소 없는게없고 살기너무좋습니다

[@son3730]

사립고 하나정도만 있었어도 더 좋았을듯

[@짱아찌-h1t]

칠성동편 해주세요~~~

[@입지의비밀]

추후 기획해보도록 하겠습니다^^

[@삉삉-x4l]

침산동 살고싶은곳임

[@입지의비밀]

침산동 살기 좋은 곳 같습니다^^

[@룰루랄라-f2v]

월배월성도 부탁합니다 ㅎㅎ

[@입지의비밀]

네 알겠습니다^^

[@조윤현-u8y]

잘보고 갑니다 다음에 대봉동도 부탁드립니다^^😊

[@입지의비밀]

네 기획해보도록 하겠습니다. 감사합니다^^

[@우아아아앙-j1k]

썸네일 어그로 ㅎㅎ