Enfim. Uma burocracia soviética 🤦🏻♂️ Mas quero parabenizar o autor do vídeo, pois foi muito esclarecedor, e certamente ajuda muito as pessoas a entenderem essa sopa de letrinhas criadas pelo estado para complicar a vida de todos.
Foi um "aulão". Com tudo isso reforçou meus pensamentos de que realmente não somos donos de nada. Só pensamentos e mais pensamentos; burocracias e mais burocracias. Domínio total e absoluto. Sua aula foi extremamente util pra mim. Valeu!
Infelizmente só pro cidadão de bem...q o político colocam seus peixes em órgãos por isso q fazem todas as matérias necessárias pra passar pra seus amigos..grrrrr
Muito bem explicado. E muita burocracia e ineficiência do estado,além do governo não produzir nada ainda dificulta desestimula e impura o cidadão pra clandestinidade.
Conheci seu canal hoje, segundo vídeo que vejo, foi sensacional sua explicações sobre as documentações, pois tenho uma propriedade de 46 hectares em MG e realmente é essa burocracia, e se vc furar um poço artesiano ai é outra burocracia, parece que não mandamos nada no que é nosso, parabéns pelo suas explicações sensacional! abraço!
Cara, que aula, o youtube deveria reconhecer mais esses tipos de conteúdos. colocar em uma escala de engajamento maior. Parabéns pelo conteúdo. comecei a seguir seu canal a pouco tempo, sou da Ba mas moro em Sp sou um consumidor assíduo de vários tipos de conteúdo no RUclips, seu canal foi o primeiro em que eu sentir no coração que devo ser membro. Assim que tiver esta opção eu serei membro so para te incentivar a continuar a postar conteúdo, seja ele qual for. você é diferenciado.
@@FugaprasColinas amigo boa tarde queria te fazer uma pergunta sobre itr tô vendo uma ária pra compra estou vendo pelo banco porém tá muito fora do orçamento. Mas um rapaz me informou que tem um financiamento sobre o imposto da ária itr coisa assim . Sabe me orientar explicar para mim por gentileza
Concordo demais com sua colocação. O RUclips deveria mesmo ter reconhecimento diferenciado com esses canais desse gênero com essa qualidade de conteúdo. Esse Arthur é muito fera pra passar conhecimento!!
Parabéns pelo vídeo. Comprei minha primeira propriedade rural recentemente. A maioria das terras que olhei, a documentação era insuficiente, o vendedor tinha apenas posse e não dava para transferir registrar a propriedade, mas o pior é que todos eles achavam que eram os donos (proprietários) e não apenas posseiros. Esse vídeo é bastante instrutivo.
Tô passando por isso agora, Vinícius. Quero comprar uma área rural para criar reserva particular e o "dono" na verdade é o INTERPI (Instituto de Terras do Piauí). O morador não tem nenhum documento além da matrícula com o direito real de uso. E aí complica porque envolve ainda documentos estaduais e federais.
Rapaz, que aula e que saga, mas parabéns pelo conteúdo, que baita explicação e quanta paciência e didática pra explicar de uma forma simples e completa tantos detalhes. Quem sabe, explica até pra uma criança, você é esse cara. Parabéns! Que Jesus o abençoe. Se Deus quiser vou começar essa vida de roça e cumprir toda essa carreira pra ter meu agronegócio bem organizado e cheio de paz.
Bem vindo à luta. Já vou te avisar que vc nunca irá pescar, admirar passarinho, tomar chá olhando a natureza, nunca mais ficará parado.. mas é bom assim mesmo. Porque o vinculo com a terra nos faz muito bem.
Gostei excelente, estou de boca aberta, me impressionou quanta burocracia e impostos, tudo para extorquir e tirar dinheiro. Não é fácil não regularizar propriedade, trabalho de paciência
Meu deus meu amigo Queria eu comprar um sito mas depois de ver a suas palavras me desanimei completamente nunca pensei que fosse tão de início de que se precisasse de tanta coisa para se comprar um sítio misericórd mas olha fiquei feliz de ouvir as suas palavras assim ficamos esclarecida
Conheci o seu canal hoje,meu marido achou por acidente. Estamos comprando um sitio pela imobiliária, aparentemente está tudo certo pq a imobiliária está pedindo toda a documentação e nos passando, passei tudo para a advogada e ela verificou que estava tudo correto. Mas os seus vídeos tá sendo uma luz para a nossa cabeça. Obrigada
Muito obrigado. Explicou o que a prefeitura e o sindicato não conseguiram. Te digo que mais da metade dos proprietários nem sabe de muitos desses registros.
Impressionante que muita gente acha que escritura(emitida pelo tabelionato ) eh o documento final que dá a garantia de propriedade do imóvel. (Inclusive área urbana). Grande erro. O documento final que dá a 'garantia' da propriedade é o registro de imóveis. Mais um ótimo vídeo!👏
Super alerta pra mim e uma aula top... já tô contigo Betim MG.... tenho um sonho...mas, com essa sua aula... fiquei esperto não pague e nem compre nada no escuro... parabéns...
4 года назад+23
O ideal é fazer a escritura de compra e venda direto no cartório do RGI (Registro Geral de Imóveis) onde está a matrícula do imóvel. Assim todos os vários pequenos erros que sempre tem na escritura são resolvidos no mesmo local. Eles se entendem dentro do mesmo cartório. É melhor do que um cartório ficar empurrando para o outro.
Maurício, no caso de escritura conjunta, pode colocar alguma cláusula impedindo que usem a escritura para fins de financiamento dando o imóvel como garantia, como funciona isso?
4 года назад+2
Escritura conjunta que você diz é que tem 2 donos? Acredito que não pode. Cada um faz o que quiser com sua parte do patrimonio.
Eu herdei uma terra de meu pai só com contrato de compra e venda um pedaço de uma Fazenda com muitos herdeiros entrei com usucapião e após uns 3 anos saiu a escritura o importante é ver se a propriedade não tem pendências como rolo com ibama ver se a terra não é de invasão é complicado mais vc consegue isso se não tiver pendências na propriedade....meu conselho é ter muita paciência para comprar uma propriedade
Querendo morar na roça, mais ainda estou na cidade estas dicas de ouro e prata me localiza pra o começo do projeto, valew amigo por toda informação vou sempre voltar ao vídeo p atualizar.
Parabéns pelo vídeo!!! Extremamente esclarecedor. Só quem já comprou alguma terra na vida, sabe como é isto...e outra dica, vale a pena contratar um advogado ou algum contador, de preferência na cidade que você está adquirindo a terra, e pagar pelo serviço, porque para regularizar tudo isto dá um trabalho, e uma vírgula fora...já sabe que pode dar dor de cabeça, e vai por mim...pode esperar que uma hora vai dar algum problema kkk
Faltou sou seu WhatsApp para nos auxiliar quando estivermos em apuros 😅muito obrigada! Estou iniciando agora é nenhum corretor tem essa vontade e caráter de nos ensinar Deus abençoe grandemente sua vida! Barretos/ Sp
Bom dia! Arthur, muito obrigado pela suas orientações/experiências.... Pois e de grande valia para todos nós!... Deus abençoe você e toda sua família.... 🙏👍🤝❤️
Parabéns pelo conteúdo amigo. Estou vendo terrenos agora e estas dúvidas estavam me preocupando muito. Zona rural tem muito "contrato de compra e venda", já quiseram me vender um terreno onde o próprio terreno maior onde ele estava era posse e nem tinha nem usucapião, pessoal é muito 171. Forte abraço e sucesso!
Esse vídeo é poderoso porque compra ou venda de um imóvel é um processo complexo, documento do imóvel é uma coisa, documento do vendedor e situação ambiental é outra totalmente diferente. Esese profissional gera muito valor para esse mercado.
Confesso que foi divertido assistir o teu vídeo Arthur. Ainda faltam algumas coisas. Ir na delegacia de policia local e ver a estatística de furtos nas propriedades. Também ver a secretaria da agricultura da cidade te ajuda com algum trator. Algumas ajudam mas vc paga a hora num preço mais acessível. Verifique as cercas da propriedade antes de comprar e conheça bem os vizinhos. Como disse Sartre " O inferno são os outros".
E sobre o Car de uma terra....quem ainda não fez ou não tem o Car....existem alguma penalidade ....toda propriedade rural grande ou pequena tem que fazer o Car.....obrigado....continue com os vídeos sucesso 👏👏
Bom dia Arthur, gostei dessas dicas eu não sabia de todos esses documentos, obrigado por esclarecer,to pensando em comprar um pedaço de terra, agora vou te seguir pra aprender mais, obrigado
Video maravilhoso e bem explicado mas deu um desespero aqui viu oh meu Deus tudo isso pra se preocupar ainda bem que vc tá aí falando disso e eu tô aqui aprendendo antes de comprar o sítio Gratidão 🙏
Não se preocupe, são coisas que você faz uma vez só e depois não se preocupa mais! Hoje em dia eu nem lembro desses documentos. 1x por ano declaro o ITR, pago o CCIR e pronto
@@benaobenao4189.... vc garante a posse se estiver no imovel..não tem o DOMINIO total. Ha jurisprudencia dos tribunais ref a posse e dominio.Dominio é registrar o imovel no cartorio de registro de imovel...não é certidão de posse...
Muito obrigado pela informação você fez a diferença sobre esse assunto, tenho vontade de ter um cantinho de terra pra viver ou divertir mas a documentação sempre fui desanimador porque não tem quem passe uma informação tão sequencial assim como você fez, você pode ser um excelente documentista acredito que tem muitos ruralistas que precisam de um ser humano maravilhoso assim como você, muita saúde, paz, alegria e prosperidade pra você porque você merece, abraço e muito sucesso sempre.
Qualquer imóvel RURAL ou URBANO, primeiro passo ir no Cartório de Registro de Imóveis e pede a CERTIDAO DE INTEIRO TEOR E ONUS REAIS, ela diz se o imóvel está livre e desimpedido, segundo passo você pode ir no cartório de notas para preenchimento da guia de ITBI, terceiro passo ir na prefeitura e solicitar o boleto do ITBI, quarto passo voltar no cartorio de notas para fazer a escritura publica.
Parabéns pela aula, gostei! Infelizmente não tenho tanto dinheiro assim pra investir em documentos… terei que comprar apenas o imóvel com compra e venda.
OLá gostei muito do vídeo, além dessas obrigações, se for produtor rural Pessoa física com CNPJ para comercialização, precisa declarar todo ano até 31 de março do ano seguinte a DIPAM A (referente a os produtos vendidos com nota fiscal) A renda e as despesas do ano devem ser registradas em livro caixa da Receita Federal, para importação na Declaração de imposto de renda física . ***Mas isso é somente para quem fizer produção rural para vendas para Pessoa jurídica (Comércio, indústria) com nota fiscal.
Assistir o vídeo todo! Imaginei, o quanto gasta para está legalizado nesse país e quanta burocracia! Moço, acerca dos impostos, não dava para o governo simplificada não! Até mesmo facilitar, simplificar, todo esses processos para adquirir a escritura da terra! Já fiquei triste, pela batalha que terei pela frente, pois tenho que legalizar meu terreno! Mas ficou agradecido pelo seu vídeo, ajudou muitíssimo! Obrigado.
Eu agradeço a vc, pelo sues vídeos, tenho acompanhados os mesmos e tem me ajudado bastante!( Internet rural, amplificador de sinal de celular e outros)! Novamente obrigado pelo vídeos e postagens.
Esse video recebi de presente de uma Amiga e realmente foi um grande presente esse manual rapido, claro, pratico e extremamente esclarecedor!!! Por favor se puder entrar em contato comigo, vou ficar muito grata pois tenho um projeto de recuperacao de propriedades rurais e preciso de ajuda. Gratidão.
E sobre loteamentos rurais, onde primeiro é feito apenas o contrato de compra e venda e só depois que recebemos a escritura. Segue esses mesmos processos pra analisar? Aqui na zona rural as imobiliárias estão fazendo muito isso, pega uma grande fazenda ou sítio e fazem loteamentos pra vender. Grande abraço!
Boa aula ,agora entendi toda essa trama pra gente implorar de joelhos pro estado, pra ser escravo deles , pagar tudo que ganhar de impostos, e trabalhar 20 horas por dia , enfrentar todas intempéries pra tentar colher algo e vender por preço irrisório e acabar srm nada..... Amigo ja desisti.....
Olá do vídeo!! Estou procurando um vídeo q vc gravou sobre escritura de imóvel rurale nãoestou achando. Vc excluiu?? Seus vídeos são show! Parabéns. Está revolucionando!!
Nú, top de mais, trabalho com Agrimensura e esse vídeo vai ficar guardado aqui porque irei enviar para vários clientes quando adquirirem propriedades, parabéns
Meu amigo parabéns pela contribuição social com todo seu conhecimento. Mas queria saber se chácaras até 2 mil metros também se encaixam nessas regras todas, ou seria só propriedades maiores, tipo sitio, fazenda ???
Desistindo de morar na roça
Desista não, amigo! Nesse vídeo aqui eu falo sobre isso: ruclips.net/video/VnQHl8VAc7U/видео.html
Kkkk tamo junto.
Enfim. Uma burocracia soviética 🤦🏻♂️
Mas quero parabenizar o autor do vídeo, pois foi muito esclarecedor, e certamente ajuda muito as pessoas a entenderem essa sopa de letrinhas criadas pelo estado para complicar a vida de todos.
Foi um "aulão". Com tudo isso reforçou meus pensamentos de que realmente não somos donos de nada. Só pensamentos e mais pensamentos; burocracias e mais burocracias. Domínio total e absoluto.
Sua aula foi extremamente util pra mim.
Valeu!
Eu nunca vi tanta burocracia pra comprar um terreno rural, e mais fácil comprar um terreno na lua.
Infelizmente só pro cidadão de bem...q o político colocam seus peixes em órgãos por isso q fazem todas as matérias necessárias pra passar pra seus amigos..grrrrr
Infelizmente o Brasil é o país mais burocrático do mundo!
Dá é nojo de tanta burocracia. O Brasil é inacreditável
Nao é soh no Brasil, nao!
É assim em um monte de país 😂
Impressionante tanta burocracia.
Você abriu a minha mente para compra de imóvel rural.
Com relação a documentação.
Muito obrigado.
O governo faz essa burocracia toda para abocanhar de todas as maneiras, é impressionante!
Muito bem explicado. E muita burocracia e ineficiência do estado,além do governo não produzir nada ainda dificulta desestimula e impura o cidadão pra clandestinidade.
tudo isso só pra recolher mais taxas e impostos, alimentar a maquina que nos consome.. e não dar retorno nenhum e nem segurança.
Ninguém mais vai comprar terra depois desta explicação! 😂😂
Quase impossível fazer essa regularização
Muitos parasitas.
Tem sim. Desconhece tudo isso. Pensa que é só compra e venda e tá tudo bem.
Conheci seu canal hoje, segundo vídeo que vejo, foi sensacional sua explicações sobre as documentações, pois tenho uma propriedade de 46 hectares em MG e realmente é essa burocracia, e se vc furar um poço artesiano ai é outra burocracia, parece que não mandamos nada no que é nosso, parabéns pelo suas explicações sensacional! abraço!
Lembrem-se amigos, estamos no Brasil.Burogracia e calma.Bem devagar.Sem pressa. Parabens pelos videos.
Valeu Arthur, boa aula, muito obrigado.
Pelo que percebi, poucas pessoas tem todos esses documentos.
Cara, que aula, o youtube deveria reconhecer mais esses tipos de conteúdos. colocar em uma escala de engajamento maior. Parabéns pelo conteúdo. comecei a seguir seu canal a pouco tempo, sou da Ba mas moro em Sp sou um consumidor assíduo de vários tipos de conteúdo no RUclips, seu canal foi o primeiro em que eu sentir no coração que devo ser membro. Assim que tiver esta opção eu serei membro so para te incentivar a continuar a postar conteúdo, seja ele qual for. você é diferenciado.
Poxa amigo, só esse comentário já valeu demais. Fico feliz de ajudar! Tamo junto!
@@FugaprasColinas amigo boa tarde queria te fazer uma pergunta sobre itr tô vendo uma ária pra compra estou vendo pelo banco porém tá muito fora do orçamento.
Mas um rapaz me informou que tem um financiamento sobre o imposto da ária itr coisa assim .
Sabe me orientar explicar para mim por gentileza
ola quero saber oque eu tenho que faze para legaliza o 3 alquero do meu pai se ele morreu e eu nao tenho os documento dele
Concordo demais com sua colocação.
O RUclips deveria mesmo ter reconhecimento diferenciado com esses canais desse gênero com essa qualidade de conteúdo.
Esse Arthur é muito fera pra passar conhecimento!!
@@FugaprasColinas quem tem sitio amigo quais as obrigacoes legais? por favor me fala
Parabéns muito esclarecedor,!!
Minha gratidão,pois os órgãos público,não esclarece com tanta clareza.
Estou estudando todos os detalhes do video, toda as vezes que visito um imóvel eu vejo de novo. Já eh a terceira vez em datas diferentes que assisto
Parabéns Arthur... Muito legal sua atitude de esclarecer e ajudar. Felicidades.
Sou Técnico em Agrimensura, e seu video é de suma importância para nos.
Fico feliz de ajudar, amigo!
parabens pelo video !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! deus me livre dessa burocracia toda !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Parabéns pelo vídeo. Comprei minha primeira propriedade rural recentemente. A maioria das terras que olhei, a documentação era insuficiente, o vendedor tinha apenas posse e não dava para transferir registrar a propriedade, mas o pior é que todos eles achavam que eram os donos (proprietários) e não apenas posseiros. Esse vídeo é bastante instrutivo.
Tô passando por isso agora, Vinícius. Quero comprar uma área rural para criar reserva particular e o "dono" na verdade é o INTERPI (Instituto de Terras do Piauí). O morador não tem nenhum documento além da matrícula com o direito real de uso. E aí complica porque envolve ainda documentos estaduais e federais.
Rapaz, que aula e que saga, mas parabéns pelo conteúdo, que baita explicação e quanta paciência e didática pra explicar de uma forma simples e completa tantos detalhes. Quem sabe, explica até pra uma criança, você é esse cara. Parabéns! Que Jesus o abençoe. Se Deus quiser vou começar essa vida de roça e cumprir toda essa carreira pra ter meu agronegócio bem organizado e cheio de paz.
Amém
Bem vindo à luta. Já vou te avisar que vc nunca irá pescar, admirar passarinho, tomar chá olhando a natureza, nunca mais ficará parado.. mas é bom assim mesmo. Porque o vinculo com a terra nos faz muito bem.
Parabens,estou satisfeito ,vou estudar ,passo a passo,de cada sigla,nunca tive tanta informações a respeito de como legalizar terra,muito grato
Gostei excelente, estou de boca aberta, me impressionou quanta burocracia e impostos, tudo para extorquir e tirar dinheiro. Não é fácil não regularizar propriedade, trabalho de paciência
Em outros países é igualzinho, amigo!!!! Na Austrália e Nova Zelândia é ainda pior!!!!!
Meu deus meu amigo Queria eu comprar um sito mas depois de ver a suas palavras me desanimei completamente nunca pensei que fosse tão de início de que se precisasse de tanta coisa para se comprar um sítio misericórd mas olha fiquei feliz de ouvir as suas palavras assim ficamos esclarecida
Esse vídeo é uma verdadeira aula, parabéns!
🌷 Deus abençoe por tanta inteligência e esclarecimentos!
Conheci o seu canal hoje,meu marido achou por acidente. Estamos comprando um sitio pela imobiliária, aparentemente está tudo certo pq a imobiliária está pedindo toda a documentação e nos passando, passei tudo para a advogada e ela verificou que estava tudo correto. Mas os seus vídeos tá sendo uma luz para a nossa cabeça. Obrigada
Ôôôô amiga! Que felicidade! Boa jornada pra vocês! :)
Meu Deus que complicado.
Burocracia da peste!!!
🤔Acho que vou desistir.
Obrigado pela aula, ja me escrevi, e vou te seguir.
Que aula sobre um país burocrático! Obrigado por compartilhar o seu conhecimento!
Qto controle infernal !!!!! Isso é insano !!!!
Muito obrigado. Explicou o que a prefeitura e o sindicato não conseguiram. Te digo que mais da metade dos proprietários nem sabe de muitos desses registros.
Meus parabéns!!! O melhor vídeo explanando o assunto até agora... rápido, objetivo e com vocabulário simples de entender!!
ótima explicação e resumo! Esse georeferenciamento é uma grana.
Impressionante que muita gente acha que escritura(emitida pelo tabelionato ) eh o documento final que dá a garantia de propriedade do imóvel. (Inclusive área urbana). Grande erro. O documento final que dá a 'garantia' da propriedade é o registro de imóveis. Mais um ótimo vídeo!👏
Exatamente!!!
Super alerta pra mim e uma aula top... já tô contigo Betim MG.... tenho um sonho...mas, com essa sua aula... fiquei esperto não pague e nem compre nada no escuro... parabéns...
O ideal é fazer a escritura de compra e venda direto no cartório do RGI (Registro Geral de Imóveis) onde está a matrícula do imóvel. Assim todos os vários pequenos erros que sempre tem na escritura são resolvidos no mesmo local. Eles se entendem dentro do mesmo cartório. É melhor do que um cartório ficar empurrando para o outro.
Valeu pela dica, amigo!
interessante, muito bom saber disso!
Maurício, no caso de escritura conjunta, pode colocar alguma cláusula impedindo que usem a escritura para fins de financiamento dando o imóvel como garantia, como funciona isso?
Escritura conjunta que você diz é que tem 2 donos? Acredito que não pode. Cada um faz o que quiser com sua parte do patrimonio.
Creio que não seja possível.
Eu herdei uma terra de meu pai só com contrato de compra e venda um pedaço de uma Fazenda com muitos herdeiros entrei com usucapião e após uns 3 anos saiu a escritura o importante é ver se a propriedade não tem pendências como rolo com ibama ver se a terra não é de invasão é complicado mais vc consegue isso se não tiver pendências na propriedade....meu conselho é ter muita paciência para comprar uma propriedade
Homem direto, conciso, objetivo e capacitado. Parabéns.
Já militei nessa área há 20 anos atrás.
Você é muito bom.
Querendo morar na roça, mais ainda estou na cidade estas dicas de ouro e prata me localiza pra o começo do projeto, valew amigo por toda informação vou sempre voltar ao vídeo p atualizar.
Explicação sensacional, nenhum curso utiliza dessa linguagem facilitada, servindo para clientes finais e prestadores de serviço, parabéns.
A parte sobre usucapião está errada!
Parabéns pelo vídeo!!! Extremamente esclarecedor. Só quem já comprou alguma terra na vida, sabe como é isto...e outra dica, vale a pena contratar um advogado ou algum contador, de preferência na cidade que você está adquirindo a terra, e pagar pelo serviço, porque para regularizar tudo isto dá um trabalho, e uma vírgula fora...já sabe que pode dar dor de cabeça, e vai por mim...pode esperar que uma hora vai dar algum problema kkk
Faltou sou seu WhatsApp para nos auxiliar quando estivermos em apuros 😅muito obrigada! Estou iniciando agora é nenhum corretor tem essa vontade e caráter de nos ensinar Deus abençoe grandemente sua vida! Barretos/ Sp
rapaz vc faz muito video util, mas esse foi de longe o mais util
Valeu amigo! A ideia é ajudar mesmo
@@FugaprasColinas preciso falar com vc
😢eu sou novo no canal e vou comprar uma chácara pra sair da cidade! Por isso estou signo seu canal !
Bem-vindo!
tenho uma propriedade de 36 hectares, e esse vídeo me tirou muitas duvidas. muito explicativo vc é 10.
Bom dia! Arthur, muito obrigado pela suas orientações/experiências.... Pois e de grande valia para todos nós!... Deus abençoe você e toda sua família....
🙏👍🤝❤️
Amém
Alguns pensam é só comprar um sítio esta tudo beleza Arthur e ficar tranquilo.
Muuuito grata por todas informações! Deus te abençoe 🙏🏻
Parabéns pelo conteúdo amigo. Estou vendo terrenos agora e estas dúvidas estavam me preocupando muito. Zona rural tem muito "contrato de compra e venda", já quiseram me vender um terreno onde o próprio terreno maior onde ele estava era posse e nem tinha nem usucapião, pessoal é muito 171. Forte abraço e sucesso!
Ótimo video Arthur. Eu sei porque sou produtora rural.
Você merece um troféu, parabéns!
Muito bom o vídeo, passou informações importantes aos incritos.
O NIRF não existe mais, hoje em dia se tornou o CIB (cadastro de imóveis brasileiros), que engloba tanto imóveis urbanos quanto rurais.
Arthur, grato pelas dicas 👋👋👋👋
Cara, parabéns pelo vídeo! Bem explicado e simplificado! Pena que isso é extremamente burocrático para quem está iniciando (produtor familiar) 😪
Trabalho demais depois é serviço fudido na terra 😂😂😂
Parabéns vídeos magníficos e esclarecedores, abraço e muito sucesso.
Parabéns, Arthur! Seu vídeo esclarecedor e didático nos mostra como regularizar o imóvel e sobreviver neste país de papéis. Saúde e sucesso! Abraço
Esse vídeo é poderoso porque compra ou venda de um imóvel é um processo complexo, documento do imóvel é uma coisa, documento do vendedor e situação ambiental é outra totalmente diferente. Esese profissional gera
muito valor para esse mercado.
Meus parabéns pelo incentivo.
Valeu pelos esclarecimentos! 👏👏👏👏👏
Ótimo video! Quero ver achar quem tem essa documentação toda aí! rs Tamo junto!
Confesso que foi divertido assistir o teu vídeo Arthur. Ainda faltam algumas coisas. Ir na delegacia de policia local e ver a estatística de furtos nas propriedades. Também ver a secretaria da agricultura da cidade te ajuda com algum trator. Algumas ajudam mas vc paga a hora num preço mais acessível. Verifique as cercas da propriedade antes de comprar e conheça bem os vizinhos. Como disse Sartre " O inferno são os outros".
E sobre o Car de uma terra....quem ainda não fez ou não tem o Car....existem alguma penalidade ....toda propriedade rural grande ou pequena tem que fazer o Car.....obrigado....continue com os vídeos sucesso 👏👏
Toda propriedade tem de ter o CAR! Pelo que vi não tem punição se fizer agora, estenderam o prazo
@@FugaprasColinas
O Car tem que ser feito anualmente ?
Bom dia Arthur, gostei dessas dicas eu não sabia de todos esses documentos, obrigado por esclarecer,to pensando em comprar um pedaço de terra, agora vou te seguir pra aprender mais, obrigado
Video maravilhoso e bem explicado mas deu um desespero aqui viu oh meu Deus tudo isso pra se preocupar ainda bem que vc tá aí falando disso e eu tô aqui aprendendo antes de comprar o sítio
Gratidão 🙏
Não se preocupe, são coisas que você faz uma vez só e depois não se preocupa mais! Hoje em dia eu nem lembro desses documentos. 1x por ano declaro o ITR, pago o CCIR e pronto
Comprar uma Propiedade com contratinho, Sendo que o verdadeiro dono é quem tem a escritura em seu nome.
@@benaobenao4189.... vc garante a posse se estiver no imovel..não tem o DOMINIO total. Ha jurisprudencia dos tribunais ref a posse e dominio.Dominio é registrar o imovel no cartorio de registro de imovel...não é certidão de posse...
Vídeo muito esclarecedor. Já ganhou o meu like e inscrição.
até agora foi o vídeo mais esclarecedor que eu já assistí...mais uma escrita!
Muito obrigado pela informação você fez a diferença sobre esse assunto, tenho vontade de ter um cantinho de terra pra viver ou divertir mas a documentação sempre fui desanimador porque não tem quem passe uma informação tão sequencial assim como você fez, você pode ser um excelente documentista acredito que tem muitos ruralistas que precisam de um ser humano maravilhoso assim como você, muita saúde, paz, alegria e prosperidade pra você porque você merece, abraço e muito sucesso sempre.
Meus parabéns pelas informações, de grande valia!!
Entendi com relação ao usucapião.
ótima explicação com muito humor! nunca ri tanto vendo um vídeo tão sério e que deveria ser chato, hahaha. Obrigado!
Tamo junto!
Que video excelente e util, mesmo sobre um tema tão insuportável. Parabéns pelo conteúdo, estou seguindo o canal!
Quem tem toda essa documentação na sua propriedade levanta a mão 🙌, 😄, duvido 😂
Até pra mim tá faltando, confesso! Kkkkk
Maioria dos sitios estão inrregular.
Eu Tenho A Escritura
Tomada De Posse
ai temos uma ideia da burocracia criada para temos um pedaço de chão, na verdade o estado e dono e não a gente.
Opa tenho acho q tudo.. fiz todo o processo(levou 5 anos) pra obter o registro de imóveis. CNPJ.. Não tenho pq não produzimos nada pra venda.. ainda.
Belas dicas. Obrigado por esclarecer tudo isso .
Olá, parabéns pelo vídeo. Quando possível faz um vídeo explicando sobre as certidões que são importantes se ter antes de fechar negócio. obrigado
Farei amigo!
Qualquer imóvel RURAL ou URBANO, primeiro passo ir no Cartório de Registro de Imóveis e pede a CERTIDAO DE INTEIRO TEOR E ONUS REAIS, ela diz se o imóvel está livre e desimpedido, segundo passo você pode ir no cartório de notas para preenchimento da guia de ITBI, terceiro passo ir na prefeitura e solicitar o boleto do ITBI, quarto passo voltar no cartorio de notas para fazer a escritura publica.
Não por acaso que seu slogan é: Bão, muito bom sua aula, execedeu as expectativas!
Que vídeo imprecionante !
Muito simples e didático, parabéns cara ,o vídeo ficou completão !
Fico feliz de ajudar!!
Excelente panorama sobre a documentação necessária para adquirir um imóvel rural. Parabéns! Mas quanta Burocracia!
Ganhou mais um inscrito. Explicação melhor do que a dos corretores de imóveis rurais. Parabéns pelo trabalho
Bem-vindo amigo
Parabéns pela aula, gostei! Infelizmente não tenho tanto dinheiro assim pra investir em documentos… terei que comprar apenas o imóvel com compra e venda.
OLá gostei muito do vídeo, além dessas obrigações, se for produtor rural Pessoa física com CNPJ para comercialização, precisa declarar todo ano até 31 de março do ano seguinte a DIPAM A (referente a os produtos vendidos com nota fiscal)
A renda e as despesas do ano devem ser registradas em livro caixa da Receita Federal, para importação na Declaração de imposto de renda física .
***Mas isso é somente para quem fizer produção rural para vendas para Pessoa jurídica (Comércio, indústria) com nota fiscal.
Obrigado por compartilhar essa dica, amiga!
Olha olhei vários vídeos aqui,vc foi o único que eu entendi, muito bom parabéns.
Assistir o vídeo todo! Imaginei, o quanto gasta para está legalizado nesse país e quanta burocracia! Moço, acerca dos impostos, não dava para o governo simplificada não! Até mesmo facilitar, simplificar, todo esses processos para adquirir a escritura da terra! Já fiquei triste, pela batalha que terei pela frente, pois tenho que legalizar meu terreno! Mas ficou agradecido pelo seu vídeo, ajudou muitíssimo! Obrigado.
Amigo, com certeza!! Tinha de facilitar e muito! Você compra uma terra e é punido por isso! Um absurdo! Boa sorte!
Eu agradeço a vc, pelo sues vídeos, tenho acompanhados os mesmos e tem me ajudado bastante!( Internet rural, amplificador de sinal de celular e outros)! Novamente obrigado pelo vídeos e postagens.
Tamo junto!
é só procurar um contador na sua região que ele faz toda essa documentação necessária.
@@ritacalixto22 não seria um despachante?
Esse video recebi de presente de uma Amiga e realmente foi um grande presente esse manual rapido, claro, pratico e extremamente esclarecedor!!! Por favor se puder entrar em contato comigo, vou ficar muito grata pois tenho um projeto de recuperacao de propriedades rurais e preciso de ajuda. Gratidão.
Parabéns pelo canal e pelos vídeos. Esse é o melhor vídeo sobre o assunto, que eu vi, no youtube. Parabéns! SUCESSO!
Obrigado! Tamo junto!
Cara, vc é jornalista?
Você é muito bom no que faz, parabéns.
Obrigado!! Fico feliz de ajudar, não sou jornalista não, me formei em gestão ambiental 😀
kkkkkk....bem legal esse Artur!! .... ficou uma maravilha as "explicação" dele
Kkkkk Tamo junto!!
Meus parabéns Dr.! O senhor tem competência em didático.
E sobre loteamentos rurais, onde primeiro é feito apenas o contrato de compra e venda e só depois que recebemos a escritura. Segue esses mesmos processos pra analisar? Aqui na zona rural as imobiliárias estão fazendo muito isso, pega uma grande fazenda ou sítio e fazem loteamentos pra vender. Grande abraço!
Em área rural loteamento é ilegal. Dependendo da cidade, a metragem mínima para um imóvel ter escritura são 2 hectares.
Que alegria!!! Por essas e outras que a gente entende por que esse país NUNCA será nada de bom.
*Vc é um herói véi. PARABÉNS!!!*
Tamo junto amigo!!
Parabenizar pelo conteúdo, ainda é pouco, pela riqueza de informações contidas nesse vídeo. Minha plausível gratidão .
Fico feliz que ajudou!!
Boa aula ,agora entendi toda essa trama pra gente implorar de joelhos pro estado, pra ser escravo deles , pagar tudo que ganhar de impostos, e trabalhar 20 horas por dia , enfrentar todas intempéries pra tentar colher algo e vender por preço irrisório e acabar srm nada..... Amigo ja desisti.....
foi a melhor explicação que assisti. muito obrigado por compartilhar esses conhecimentos.
Fico feliz de ajudar, amigo!
@@FugaprasColinas foi mesmo a melhor explicação mesmo.ja min escrevi no seu canal e já 👍👍
Bem-vindo!
Obrigado pela excelente explicação.
Parabéns pelo canal,.estou para ir morar no interior de SP e tudo isso gera dúvida, até mesmo a questão de internet no local!
Boa jornada!
Já nos cinco primeiros minutos ja foi merecido o like...parabens pelas excelentes informaçoes.
Graças a Deus que você existi ,só assim minhas dúvidas foram esclarecidas amém ,seu vídeo e simplesmente top dos tops valeu muito obrigado...😁😀😁
Amém amiga, fico feliz de ajudar!
Quero aprender tudo,pois vou comprar um sitio.❤❤❤
Olá do vídeo!! Estou procurando um vídeo q vc gravou sobre escritura de imóvel rurale nãoestou achando. Vc excluiu??
Seus vídeos são show! Parabéns. Está revolucionando!!
Exclui não, mas esse aqui tá mais atualizado. Veja a playlist de documentação rural
Nú, top de mais, trabalho com Agrimensura e esse vídeo vai ficar guardado aqui porque irei enviar para vários clientes quando adquirirem propriedades, parabéns
Meu amigo parabéns pela contribuição social com todo seu conhecimento. Mas queria saber se chácaras até 2 mil metros também se encaixam nessas regras todas, ou seria só propriedades maiores, tipo sitio, fazenda ???