[#22] 5억 인하한 엘리베이터 있는 고급 단독주택, 급매물
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- Allie 010-3940-6216
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매물위치 : 경기도 광주시 신현동
분양세대 : 2세대
토지전용 : 113.9PY (도로 26.2PY)
실내면적 : 116PY (B1F 26PY + 1F 32PY + 2F 33PY + 3F 25PY)
건축구조 : 철근콘크리트
건축타입 : 방5 + 욕실3 + 수영장 + 사우나
토지용도 : 계획관리지역 (건폐율 40%)
기반시설 : 도시가스 / 상수도 / 오폐수
분양가격 : 17억 (최초분양가 22억)
#급매물단독주택 #엘리베이터 #신현동단독주택
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매물등록, 촬영문의 : 010-3043-9171
A film by HAUSLOG
![강팀장도 급한 마음 부여잡고 찾아온 특급매!! [H1478][경기광주빌라매매][경기광주복층빌라][구해줘 홈즈][하우스투어][타운하우스][테라스]](http://i.ytimg.com/vi/6Y6D-ehv2ac/mqdefault.jpg)
5억 내려도 안 팔리는데 한표.
결국 결국 정리는 되겠죠
두표
ㅡㅡㅠ@@UNEXPECTED_HOUSE
@@UNEXPECTED_HOUSE114평? 광주개촌동네시골에서 지었는대잘처줘야 평당천만원잡고 11억4천에 자재값+인건비1억6천잡으면 13억이적당한거아닌가요? 무슨마진을 4억이나보냐 1장도많은대ㅋㅋ 날강도니?
뒷집에서 수영하면 다 보이네요
주변 여건이 안좋으니 분양이 쉽지 않을듯~~잘봤습니다.
네 새해복많이 받으세요
새해복 많이받으세요!^^
@UNEXPECTED_HOUSE 114평? 광주개촌동네시골에서 지었는대잘처줘야 평당천만원잡고 11억4천에 자재값+인건비1억6천잡으면 13억이적당한거아닌가요? 무슨마진을 4억이나보냐 1장도많은대ㅋㅋ 날강도니?
다리아픈 어르신들 요양시설로쓰면 좋을것같아요 엘베도있구, 공기도좋을것같이여^^
신현리 와서보면 7-8억대 가성비좋은 주택 많습니다.
아침 7시부터 10시까지 자동차 지옥입니다.
오후 5-8시까지더 지옥입니다.
10시부터 17시 까지 빈집 도둑 편하게 다닙니다...무서벙
설명을 되게 꼼꼼히 해주시네요. 간만에 잘보았습니다.
거품이 빠진 단독주택 많이 올려주세요.
네 의견 반영하도록 하겠습니다. 감사합니다^^
5억할인은 전원주택집값이 얼마나 바가지인지 정확히 말해주네요!
터무니없는 집값책정하니까 저렇게 안팔리져! 13억이 딱 좋습니다!
ㅎㅎ 상황에 맞게 가격도 변동이 있는거니까요너무 안좋게만 생각 안해쥬셨으면 좋겠어요 새해복많이받으세요^^
바가지로 말하자면 아파트가 아닌가요?
아파트는 같은 땅 면적에 층층이 쌓아올리고 가격은 똑같이 받으니 ㅠㅠ
아파트 깍아 달라고하세요 잔용84m2 약 2억든다고 하는데 보통 7억에파네요 저가3억에 사겠습니다
보통35~40%에요.
13억도 생활권과 전망이 괜찮은곳이겠죠...양평구석탱이에 이정도라면 5억도 힘들듯 합니다.
@UNEXPECTED_HOUSE 114평? 광주개촌동네시골에서 지었는대잘처줘야 평당천만원잡고 11억4천에 자재값+인건비1억6천잡으면 13억이적당한거아닌가요? 무슨마진을 4억이나보냐 1장도많은대ㅋㅋ 날강도니?
인테리어 잘해놨네요. 자재도 좋은거 썻고. 수영장있는 단독주택 찾고 있었는데 부산쪽엔 이런물건이 없네요
부산 바다랑 어울리는곳이면 정말 멋질텐데요!
집 좋네요... 다만 주변집들과 너무 붙어있어서 얼굴보고 인사해도 될정도여서...창문열고 살기에는 불편할듯 싶네요
생각보다 단독주택을 보시면 동간격이 그렇게 가깝지는 않습니다.
대지면적이 크면 그에 따른 가격이 높아지고 법적으로도 200평이상되면 호화주택으로 보기 때문에 동간격이 비슷한 집들끼리 경쟁하기도 합니다.
시청해주셔서 감사합니다.
좁은 집에 살다 보니 넓은 집만 보면 힐링 됩니다. 집 좋아 보여요. 주차장 짱.
저도 촬영하는 동안에도 잠시 힐링됩니다.
보는것만으로 힐링되는 재미가 있죠 감사합니다 새해복 많이받으세요 ^^
@UNEXPECTED_HOUSE 114평? 광주개촌동네시골에서 지었는대잘처줘야 평당천만원잡고 11억4천에 자재값+인건비1억6천잡으면 13억이적당한거아닌가요? 무슨마진을 4억이나보냐 1장도많은대ㅋㅋ 날강도니?
엘레베이터와 수영장이 있는 고급주택인 거 같으나 실내 가구나 빌트인 옵션이 너무 아쉽고 이 가격대에 맞는 주차장과 멀티룸이 없는 것도 아쉽고...마당과 정원도 아....쉽고. 신현리 가성비 좋은 물건들 넘쳐나던데요. 차라리 조금 더 주고 훨씬 더 좋은 집으로 가던가 아니면 이 가격대에서 위 아쉬운 거 반정도 채워주는 집 찾는 것이 더 나을듯요.
좋은 의견 감사합니다.
진짜 너무 예쁜 집이네요... 꿈도 못 꿀 가격이지만 면면이 참 좋아요. 알고리즘에 떠서 봤는데 들뜨면서 봤습니다. 😊
시청해주셔서 감사합니다. 보는 재미도 있는 집이죠
바깥 집 전경 촬영 없네요.계단 촬영도...
지하엔 문을 내면 공간이 어떻게 있다는건가요? 순환식 화장실들이 제일 흠이네요.
집몇번 지어봤는데 와 진짜 혼을갈아서 기밀시공한 티가나네요 ㅋㅋ 아물론 제집 지으신분은 연락도안됩니다. 정말 좋은집같네요
네 대표님이 자부심이 넘치세여 🤭🤭
방5개에 화장실이 3개라는건 좀 아쉽네요~ 화장실이 좀 많았으면 좋을 것 같아요
순환식 구조로 방 2개 사이에 화장실이 위치하는 구조라 그런 것 같습니다 ㅎ
그래도 층별로 있으니 나름 편리하게 사용 가능할것같아요
우리나라가 아직 집값이 싸긴하네요
이정도 하이퀄이면 외국에선 인건비생각하면 꿈도못꾸는비용이네요
외국 주택 영상 보이니까 아주 하이엔드 빼고는 한국 집도 많이 발전한 느낌이었습니다.
집이 이쁘네요 다만 가격도 가격이지만 바로 옆이 빌라촌인게 아쉽습니다 저 많은 창문들은 수영장도 있고 한데 좀 부담스럽네요 블라인드 치고 살아야할듯,,
ㅎㅎ 구경오세요😊
시청해주셔서 감사합니다
설명도 잘하시고 목소리도 좋으시고 이집여러번 보았지만..
볼수록 참 좋네요 훗날 삶의모퉁이를 돌다 뜻밖의집을 만나고 싶네요 🏡🏡🏡
구독하고 갑니다 🥰
너무 감동적인 댓글인데요
저희 슬로건 그대로 표현해주셔셔 감사해요
꼭 만나요 우리!!❤
화장실 공유구조도, 수영장크기도, 엘리베이터도.. 재질도.. 천고도...가격생각하면 아쉬운 포인트들이 많네요. 갠적 견해론..
네 그래도 실제로 보시면 생각보다 좋은 집입니다.
설명 깔끔하게 잘 해주시네요
감사합니다 자주 와주세요 ❤️❤️
22억에서 17억 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥웃고 갑니다 평생토록 오래오래 보전하세요
멋진인테리어.. 정말 좋아보이네요..
내부도 정말좋아요 😭❤️❤️ 시청해주셔서 감사합니다
인테리어 너무 훌륭하네요~ 서울에 있음 당장사고싶네요~
네 서울에 있음 너무 좋죠
110억 축가요!!
집 자체는 더할나위 없이 고급지고 좋네요
시청해주셔서 감사합니다 자주 와주세요 !
인테리어 너무 예뻐요 🤍
감사합니다❤️
앨리님 설명과 같이 요즘 보기 드물게 너무 고급스럽네요
ㅎㅎㅎ 감사합니다 칭찬은 엘리를 춤추게합니다
보통 대나무 많이 심는데 저도 전원주택살때 중정에 대나무가 있었어요
대나무 뿌리가 너무 깊고 넓게 퍼져나가 건축물의 속으로 다 파고듭니다
그래서 저도 다 뽑았던 기억이 있어요
제발 대나무말고 다른 나무로 식재해주세요
좋은 정보 감사드려요
대나무는 5년동안 뿌리만 자라다가 5년후부터 폭풍성장
대나무가 뿌리가 깊다고? 😂
대나무는 뿌리번식도 하고 잔디같은 풀이기 때문에 옆으로만 그물처럼 퍼지지 밑으로는 깊이 안파고 듭니다..
17억짜리치곤 하수배관이 너무 저렴하네요. 쿠팡에서 7000원에 살수 있는 자바라 하수배관이네요.
하수배관일 하시나봐요 그런걸 어떻게 아시지?
@@UNEXPECTED_HOUSE 왠만한 집수리 스스로 하다보니 보이네요. 1층 화장실 세면대 설계가 성의 없이 되었나봐요. 하수배관과 세면대배관이 일치 하지 않아서 어쩔수 없이 자바라를 쓴 모양인데.... 저러면 배수가 잘 안되고 하자가 금방 생겨요. 좋은자재들로 신경쓴거 같은데 안타깝네요.
우리나라 사람은 현대기아 마인드로 팔면됨 ㅋㅋㅋ 팔고나면 죽던말던 ㅋㅋㅋ겉보기에 그럴싸하고 이쁘게 옵션 덕지덕지 ㅋㅋㅋㅋ막상 기본은 엉망인 수준이 우리나라 호규잡는 마케팅 수법 ㅋㅋㅋ
1층 방 ㆍ2층방 ㆍ2층거실 ㆍ커텐으로 가린 이유도 있을듯하네요~*원인없는 결과가 없는데 좀더 당당하게 깔건 까고 집소개 해줬으면 합니다~*헛걸음 안하게요~
얼마를 먹으려고 했던건가;;;;;;;;;
집이 좋아보이긴 한데요.
만약 가격 인하전에 팔렸다면 마진만 5억 이상이었을거란 생각에 아찔하네여.
이래서 인생은 타이밍 이란 말이 있는듯요.
집을 아예 안 사본 사람들의 댓들이 많네요ㅡㅡ
토지면적 약114평 평당 500만원 잡으면 5.7억
건축면적 116평 평당시공가가 설계도/인테리어 참고해서 각각 틀리게 계산 되어야 맞겠지만
싸게 잡아서 평균으로 평당 700만원 이라고 해도 8.12억임.
위의 것만 합해도 13.82억임.
엘리베이터 비용 및 기타 부대시설 비용까지 하면
15억 으로 겨우 짓거나 오히려 퀄리티가 떨어질 것 같은 느낌이 드네요.
저도 건축주 이지만,
8억?? 3억은 뭐임?ㅋㅋㅋ (3억 가지고 땅도 못삼)등
너무 쉽게 말하네요.
설계비, 토지취득세, 싱크대 및 주방, 엘리베이터, 수영장, 도시가스 인입비 등
다 합쳐서 14억은 못해도 나올듯 합니다.
그냥 추측건데,
15억에 내 놓은 매매가격은 손해는 안 보고...
딱 들인 가격 정도만 받고
매수가격으로 책정 해 놓으신 것 같네요.
당장 안 팔리더라도,
결국에는 그 건물에 맞는 임자가 있을 겁니다.
아파트100평 보다...
저 곳의 단독주택이 훨싼 삶의 질이 좋을 듯한 예감이네요.
단... 관리가 어느정도 할 수 있는 사람이 인수를 해야 할 것 같아요.
(엘리베이터만 해도 년간 고정비용이 10만원*12달+년간점검비) 있으니깐요.
@@taewonheo2642 너무 잘 짚어주셔서 놀랐습니다 전문가 이십니다
댓글과 영상 시청 감사합니다 ^^
돈열심히 벌고싶읍니다 알리님 설명은 늘 차분하네요 감사합읍니다
알리 ㅎㅎㅎ 앨리라고 불러주세요 ㅎㅎ 항상 잘 봐주셔서 감사합니다😊
알리도 멋진 이름이네요 새해복 많이 받으세요
@UNEXPECTED_HOUSE 114평? 광주개촌동네시골에서 지었는대잘처줘야 평당천만원잡고 11억4천에 자재값+인건비1억6천잡으면 13억이적당한거아닌가요? 무슨마진을 4억이나보냐 1장도많은대ㅋㅋ 날강도니?
집 소개 영상 좋네요 ^^ 잘 보고가요~
감사합니다 ❤
새해 첫 집소개 잘 보았습니다.
다른 지방쪽 주택도 소개해주세요.
새해 뜻밖의 집도 대박나세요. 😊
원하시는 지역 있으시면 찾아보겠습니다.^^
@@UNEXPECTED_HOUSE 부산쪽도 소개해주시면 좋겠네요. 감사합니다.
부산도 한번 촬영 해보고 싶네요 ㅎㅎ 의견 감사합니다
@@minitubeMin 접수했습니다. 부산 부동산, 개인들 연락주시면 촬영갈께요^^
우와 집은 정말 좋아보이네요
살고 싶은 좋은 집이네요, 잘 봤습니다~
시청해 주셔서 감사합니다 지주뵈요
좋은 자재로 고급스럽게 지은 집이네요.
감사합니다 ㅎㅎ
14억이 마지노선 같습니다
지금같은 불경기에 과연 17억에 사줄 임자가 있을지요
인테리어는 신경 많이 쓰셨네요 처음분양가가 너무 터무니없어서 안 본집인데요
ㅎㅎ 14억이면 진짜 금방 팔리긴 할텐데 지금도 원가 인하일 수 도 있습니다.
요즘 시공비 정말 많이 올랐습니다.
여긴 볼때마다 예쁘네
ㅎㅎㅎ 그쵸 벌써 3번째 왔어요
요즘 경기가 어려운 상태라...17억대도 비싸보이네요...15억대부터 사람들이 살려고 할거 같네요..
여기는 매매가 되었습니다 ㅎㅎ 시청해주셔서 감사합니다!
대형 시공사들도 아파트 만들때 실내 인테리어를 이렇게 만들어주면 얼마나 좋을까요? 이주택도 아마 실내는 따로 외주를 줬거나 애초에 수준급 실내인테리어 전문 업체랑 같이 작업을 한거 같네요
맞습니다 전문 업체가 디피 해주셔서 이 집과의 톤앤매너가 인테리어와 잘 아우러지죠 ㅎㅎ
신현동 땅값은 앞으로 10년후에 20년후에도 현재와 같거나 내려갈수도 있습니다. 좀 과장된부분이있지만 신현동이 그런 지역입니다.
신현동 땅값 많이 올랐습니다.
지금 주택 지을만한 곳으로 400만원 밑으로 구하기 어렵습니다.
목소리가 뭐이리 차분하고 예쁘지?
오메? 감사합니다 😊
정말 좋네요~
좋게 들어주셔서 감사합니다!
집너무 좋은데 뷰는 막혀있고..우리집 수영장은 내려다보이고...안타깝네.
시청해주셔서 감사합니다
층고가 왜이리 낮아요?
적정가 9억
서울도 아니고 뷰가 없음 .... ㅋㅋ 이거 사면 되팔기는 어렵다고 봄.... 심지어 경기도 광주면 어휴....
구경은 마음 편하게 하세요
신현동 거르세요
어디 좋아하세요?
😮
다 좋은데 거실 앞 뷰가 아쉽네요. 좀 답답한 느낌이 들어요.
시청해주셔서 감사합니다
감사합니다.
저도 감사합니다 😊
저도 감사합니다
복받으세요
평소 좋은 영상, 자세한 설명들으며 구독하며 늘 감사해하는데요, 이 집은 주차장이 2대 일렬로 돼 있는 걸 보고 패스..
ㅎㅎㅎ 많이 코멘트 해주시네요 주차장 일렬이 불편할 수 있죠 ㅜ
좋타!😊
감사합니다. 새해복 많이 받으세요
온돌 난방인가요? 아님 Heater 인가요? 그것이 중요합니다.
집은 너무 잘 했는데 단독주택 특성상 주차 저러면 짜증남 ; 나중엔 그냥 밖에다가 대는것처럼 되서 이도저도 아니게 되더라구요
의견감사합니다 시청해주셔서 감사합니다!
분당 열병합 발전소 바로 뒤군요.
적정가까지 내려갔네요!
작년에 해당집은 매매가되었어요 ㅎㅎ 시창해주셔서 감사합니다
그동안 팔아먹은건 다 5억이상은 남긴거네 좋다. ㅎㅎㅎ
주방벽장 우드필름이 너무 고급스럽네요.. 어디 제품인지
알수있을까요?? 답변 부탁드립니다~
좋네요😂😂
시청해주셔서 감사합니다
저 가격 주택인데 주차공간 진짜 너무하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅠㅠ
아쉽네요~ 집은 좋은데. 일단 신현동찍히면 7억이라도 안사고 싶어집니다. 그래도 좋은 물건 구경시켜주셔서 고맙습니다.
한번 사면 다시는 못파는 매물ㅋㅋ
주차장부터가 아쉽네요 ㅠㅠ
마당이. 어닝도없고. . 옵션도. . .별로 없어. .ㅠ
수영장이랑 마당보니깐. . 여름에. . 겁나더울듯. .
비싸기만하고 . . .뭔가. 마니 빠져보이네. . .
아니 주택 설명 하는데 외관은 왜 안보여 주는겨... 답답하네... 거참...
맞아 나도 이 말이 하고 싶엇음, 시원하게 외경이 나와야지 답답하게 속만 보여주고 있움, 자신없어 보임
수영장에 썬룸시공만 되면 진짜 괜찮은것같은데
네 ㅁ썬룸하면 너무 좋죠
@@UNEXPECTED_HOUSE연면적 계산 해보니 ㅠㅠ
그럼 정말 좋을것같네요 ㅎㅎ
집이 좀 더 컸으면 더 좋았을 것 같고, 뒤에 간섭하는 집이 없었으면 더더욱 좋았을 집 같네요.
시청해주셔서 너무 감사합니다
좋기는한데 돈이 없네요ㅠ.ㅠ
좋은 영상 잘 보았습니다. 엘리베이터와 수영장으로 고급주택으로 분류되어 추가적인 세금 있지 않나요?
면적과 용도에 따라 고급주택 분류를 피할 수 있습니다^^
엘리베이터는 적재중량 200kg 이하 수영장은 20평 이하는 고급주택 아닙니다. 단 에스컬레이터는 무조건 고급주택.
엘리님 소개영상 그곳이네요
네 그걸 기억해주시네요 새해 복 많이 받으세요
돈은 없지만 있어도 딱히 땡기지 않는 집인듯
이야 수영장이 있네ㅋㅋ
우리나라 주택들 수영장을 왜 안만드는지 찾아들보셔ㅋ
혹시 이채널 하시기전에 예전에 다른 부동산 유튭에 나오신적 있나요??
분양가격이라함은 매매가를 이야기하는건가요?
다른거 떠나서 17억짜리 집이 일자주차라니...
일렬주차는 아쉬울 수 있어요
집을 멋지게 지었고 소개도 훌륭하네요
신현동 어디쯤인지 궁금하네요
가격을 조금만 더 조정하면 매매될듯하네요
네 시청해주셔서 감사합니다
왜 천장이 낮은 느낌이 들지
플랫하게 되어있어서 그런가요? 천정은 낮지 않았어요 영상에서도 꽤 높아보이는걸요 ㅎㅎ
@@user-ps7xy2dy2l 성공하시길 바래요
감사합니다 새해복 많이 받으세요 ❤
넓어서 그래보일수도 있을듯요
땅값 가치는 거의 없을꺼고 건축물 감가상각이 엄청나겠네 5년뒤면 17억에서 15억정도로 내려가겠군요
5억내려도 남는게있구나..... 그럼 제값주고 들어갔다치면 마진이 대체 얼마나....
제값주고 팔지도 않았지만 남기지도 않습니다
5억만 더 내려라. . .내가 살깨^^ 12억
너무아름답다.
엘리님이…❤
ㅎㅎㅎ 감사해요❤
집은 참 좋네요. 집은! ㅋ
ㅎㅎ
와~~~싸다 17억 정말 싸네요
많이 많이 파세요~~
동네 광주신현동 에서
채널 돌립니다.
돌리지마세요 ㅠㅠ
다세대주택 바로 뒤에 ㅋㅋㅋㅋ
도로개판이라 수시로 차막혀서 100미터가는데 2시간걸림. 걷는게 수십배 빠를정도로 막히는 동네
시청해주셔서 감사합니다🥰
설명은.엄청.나긋하게.잘하시는데 이게 17억.22억? 뭔가.좀 말이 안되네요..
건축 면적이 큰집입니다 원하시는 위치는 아닐 수 있는데 주택 조금 보신 분들있다면 무리스러운 금액은 아니라고 판단합니다 시청해주셔서 감사합니다
감사합니다 ❤
가격에 비해 뷰가..아쉽네여
10억이면 살거같은데.. 이쁘긴한데 여러모로 아쉽네요..
여기 교통편 안좋은 동네 아닌가요?
버스 노선은 좋고 강남이나 분당 출퇴근은 좋습니다.
광주 매물이 많이 쏟아지는 느낌이야...
시청해주셔서 감사합니다
집 깔끔하다
너무 좋네요~집 가격은 괜찮은데 엘베 수영장이 있으니 세금이 많겠죠?
일반적으로 비슷할거에요!! 시청해주셔서 감사합니다
자주와주세요 ❤️🫶
평당1465만원이네요
아직도 가격이 높아보여요
평당1000-1100정도면 적당 할둣
평당금액이 어떻게 해서 나왔을까요?
단독주택은 토지와 건물이 있는데 궁금하네요
@@UNEXPECTED_HOUSE 단독주택 시세보면 되죠 700만원~1200정도 형성 되어 있네요
그것도 거래가 잘 안되는 듯 ㅠㅠ
@@user-xb2lb4ij6z 동일 크기 건물도 토지 평수에 따라 가격이 달라질 수 있어서요 토지 별도 건물 별도로 계산해야 비슷하게 맞출 수 있습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
방, 화장실, 거실 일부분 밖으로 옆집 창문들이 근거리에 보이는데 사생활 보호는 문제 없나요? 옆집과 너무 붙어 있는 느낌이라서요?
사생활 보호는 펜스로 마감 되어있고 실제로 가 보면 사생활 걱정이 크게되지는 않았었는데요
한번 오셔서 둘러보세요 직접 보셔야 보는 분들마다 의견이 다를 수 있으니까요 ^^
그놈의 프라이빗 프라이빗 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ
@@user-ps7xy2dy2l
집이
너무
좋아서
질투났습니다^^
아주좋습니다 ㅎㅎ 좋은정보감사해요
감사합니다. 새해복많이 받으세요
옆긴 건물은 무슨용도 건물
인지요
인테리어에 눈돌아가면 평생 후회해요😢
17? ㅡㅡ
앨리님과 뜻밖의집 두 개의 계정으로 답글을 남기시는데 두 분이 다른 분인가요?? ㅎㅎ
앨리아이디는 앨리고 뜩밖의집아이디는 저 김 pd입니다
맞습니다 ㅎ
5억할인을 제목으로 뛰우시면 손해같습니다. 거품이었다고 광고하는 셈입니다. 소개 감사합니다!!
네 좋은 의견 감사합니다. 그래도 덕분에 많은 분들이 봐주시기는 하네요
살사람은 다 산다
10억이건 100억이건
사고싶다 살고싶다
맞아요 ㅎㅎ 저도 사고싶네요 시청해주셔서 감사합니다
저도요 ㅎㅎ