Io personalmente non ho ancora capito la differenza tra affitto breve e affitto vacanza/turistico...è una questione per caso di durata, temporalità o di tipologia di prestazione/servizio offerto?
Sono due cose distinte. La casa vacanza è come i BnB, una struttura extralbelghiera, si possono prevedere servizi aggiuntivi come colazione pulizie GIORNALIERE (non come gli affitti brevi, a fine soggiorno), servizi navetta ecc...inoltre c'è obbligo di registrazione di contratto, a differenza degli affitti brevi. Ma come questi, anche le case vacanza possono svolgersi in forma non imprenditoriale. La differenza sostanziale però è che gli affitti brevi afferiscono alle rendite fondiarie mentre le case vacanza alla voce altri redditi nel 730. Questo è quel che ho capito io in tutta questa giungla....
@@gretanava3316 ricorda, parlo da non esperto ma del resto chi dice una cosa e chi un'altra, non si capisce nulla. E poi ogni regione fa a sé, è tutto assurdo.....
Nel punto 6, quando parli di regime forfettario, non menzioni giustamente il 24% circa di INPS da pagare sul 40% del lordo oltre all’aliquota del forfettario? Perché sto cercando di capire se convenga rispetto all’IRPEF
Diciamo che non è proprio corretto dato che le leggi cambianonda regione a regione, e sempre piu zone in italia negano ormai l'affitto breve senza iva, giustamente.
Ciao, ma il codice identificativo è obbligatorio anche per chi ha solo una camera da affittare nell'appartamento dove vive? Quindi un Host privato che vive e ha la residenza nell'appartamento, dove c'è una camera in più da mettere in affitto. Non è nemmeno un B&B. E' un'abitazione privata. Serve sia il CIR che il cin?
Non ho capito la differenza tra affitto breve e b&b o casa vacanze e in virtù di cosa queste ultime possono essere vietate dal regolamento condominiale mentre l'affitto breve no.
@@JacopoTartaglia non trovo il video... anche io ho difficoltà a capire bene le differenze, specie per quanto riguarda la possibilità o l'obbligo di tenerci la residenza... Grazie!!
Ciao, ho acquistato 1 anno fa la prima casa con 2 camere, bagno, cucina e giardino, e ci ho portato subito la residenza (sono a roma e casa dei miei sta a 300 metri) volevo chiederti, se volessi fare affitti brevi su airbnb e booking, ci posso tenere la residenza e non perdere i benefici della dettrazione del 19% degli interessi? Che perdere interessi passivi i primi anni di mutuo è veramente una bella botta oltre che aggiungere imu. Vorrei evitarlo in qualche modo. Grazie
Ciao, posso affittare una stanza della casa in cui vivo e ho la residenza? (trattasi della mia prima casa e non pago dunque l'imu) e poi volevo chiederti se perderei l'agevolazione di non pagare l'imu su questa casa. Grazie!
Buona sera volevo chiedere questo ho dato un appartamento in affitto a un'agenzia immobiliare per affitto breve e ho ricevuto 1950& per il mese di agosto l'anno scorso con ricevuta questo è il mio reddito totale devo dichiarare questa cifra grazie spero in una risposta grazie
Domanda da un milione di dollari. Come funzionano invece i donativi? Ormai con la cultura dei cammini e dei viaggi lenti zaino in spalle ci sono molti che offrono un posto letto in cambio di un offerta libera. Potresti fare un video ad hoc o spiegarmelo qui?
Ma se non si registrano contratti, come fai la dichiarazione del reddito? Presento le ricevute che ho fatto agli ospiti e in base a quelle pago le tasse?
Lo fanno le piattaforme booking o Airbnb dove puoi decidere se dargli il 21 o il 22 xcento ( col 22 percento) avrai la contabilizzazione direttamente fatta dalla piattaforma per poi fare il 730 a fine anno facendo dichiarazione dei redditi! Insomma il complessivo di tasse è del 42/43 percento annuali .
![Quando Rondo - Grow Up [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/8zFnCg3BO4Q/mqdefault.jpg)
![Kumamoto Masters Japan 2024 | Gregoria Mariska Tunjung (INA) [5] vs. Akane Yamaguchi (JPN) [2] | F](http://i.ytimg.com/vi/EIjZybhsWqA/mqdefault.jpg)
Puoi fare un video più dettagliato dove spieghi passo passo come avviare un business di affitti brevi per proprietari di appartamenti.
Grazie
Io personalmente non ho ancora capito la differenza tra affitto breve e affitto vacanza/turistico...è una questione per caso di durata, temporalità o di tipologia di prestazione/servizio offerto?
Sono due cose distinte. La casa vacanza è come i BnB, una struttura extralbelghiera, si possono prevedere servizi aggiuntivi come colazione pulizie GIORNALIERE (non come gli affitti brevi, a fine soggiorno), servizi navetta ecc...inoltre c'è obbligo di registrazione di contratto, a differenza degli affitti brevi. Ma come questi, anche le case vacanza possono svolgersi in forma non imprenditoriale. La differenza sostanziale però è che gli affitti brevi afferiscono alle rendite fondiarie mentre le case vacanza alla voce altri redditi nel 730. Questo è quel che ho capito io in tutta questa giungla....
@@DT-vo7fg grazie mille, esaustivo!
@@gretanava3316 ricorda, parlo da non esperto ma del resto chi dice una cosa e chi un'altra, non si capisce nulla. E poi ogni regione fa a sé, è tutto assurdo.....
Su questa materia, più ci mettono le mani, più complicano le cose. Mai che riescano a semplificare la vita ai cittadini.
Fai un video per i property manager
Nel punto 6, quando parli di regime forfettario, non menzioni giustamente il 24% circa di INPS da pagare sul 40% del lordo oltre all’aliquota del forfettario? Perché sto cercando di capire se convenga rispetto all’IRPEF
sempre molto preciso , grazie !!
Diciamo che non è proprio corretto dato che le leggi cambianonda regione a regione, e sempre piu zone in italia negano ormai l'affitto breve senza iva, giustamente.
Ciao, ma il codice identificativo è obbligatorio anche per chi ha solo una camera da affittare nell'appartamento dove vive? Quindi un Host privato che vive e ha la residenza nell'appartamento, dove c'è una camera in più da mettere in affitto. Non è nemmeno un B&B. E' un'abitazione privata.
Serve sia il CIR che il cin?
Non ho capito la differenza tra affitto breve e b&b o casa vacanze e in virtù di cosa queste ultime possono essere vietate dal regolamento condominiale mentre l'affitto breve no.
Posso farci un video 👌
Sara utile. Anche un tutorial come fare i primi passi per dare in affitti brevi ai turisti.
@@JacopoTartaglia non trovo il video... anche io ho difficoltà a capire bene le differenze, specie per quanto riguarda la possibilità o l'obbligo di tenerci la residenza... Grazie!!
Buongiorno Iacopo. Può chi affitta con cedolare secca e non fa l'attività imprenditoriale essere tassato con lo stesso regime?
Ciao! E grazie per il sostegno! No, il regime forfettario è solo per chi ha la partita iva. Come privato puoi utilizzare solo la cedolare secca
Ciao, ho acquistato 1 anno fa la prima casa con 2 camere, bagno, cucina e giardino, e ci ho portato subito la residenza (sono a roma e casa dei miei sta a 300 metri) volevo chiederti, se volessi fare affitti brevi su airbnb e booking, ci posso tenere la residenza e non perdere i benefici della dettrazione del 19% degli interessi? Che perdere interessi passivi i primi anni di mutuo è veramente una bella botta oltre che aggiungere imu. Vorrei evitarlo in qualche modo. Grazie
Ciao, posso affittare una stanza della casa in cui vivo e ho la residenza? (trattasi della mia prima casa e non pago dunque l'imu) e poi volevo chiederti se perderei l'agevolazione di non pagare l'imu su questa casa. Grazie!
Buongiorno, nel caso nel condominio l'amministratore non c'è? Come funziona in quel caso?
Buongiorno! La cedolare secca la paga il proprietario oppure il PM??
Buona sera volevo chiedere questo ho dato un appartamento in affitto a un'agenzia immobiliare per affitto breve e ho ricevuto 1950& per il mese di agosto l'anno scorso con ricevuta questo è il mio reddito totale devo dichiarare questa cifra grazie spero in una risposta grazie
buongiorno tra tutte le regole x gli affitti brevi, non hai citato il codice CIN, COME MAI?
Oltre alla cedolare secca del 21% dovró dichiararlo anche nel 730? A quel punto se avessi gia un lavoro mi ammazzerebbero di tasse
vorrei affittare la casa di mio nonno, come funziona ? Che contratto si deve firmare ?
Domanda da un milione di dollari. Come funzionano invece i donativi? Ormai con la cultura dei cammini e dei viaggi lenti zaino in spalle ci sono molti che offrono un posto letto in cambio di un offerta libera. Potresti fare un video ad hoc o spiegarmelo qui?
Ma se non si registrano contratti, come fai la dichiarazione del reddito? Presento le ricevute che ho fatto agli ospiti e in base a quelle pago le tasse?
Lo fanno le piattaforme booking o Airbnb dove puoi decidere se dargli il 21 o il 22 xcento ( col 22 percento) avrai la contabilizzazione direttamente fatta dalla piattaforma per poi fare il 730 a fine anno facendo dichiarazione dei redditi! Insomma il complessivo di tasse è del 42/43 percento annuali .
Come può uno che vuole iniziare convincere un proprietario di casa a fittargli il proprio appartamento per farci una casa vacanza?
Se io ho una casa in rent to buy,posso fare affitti brevi ?
Grandissimo👍
al minuto 3.11 il documento è russo :)
la ma domanda e' ...come convincere i propretari a concedere la sublocazione?. Molti si spaventano
Che si tengano le case vuote pagando le tasse