못살고 가난하던 시절 건설사를 키워주고 밀어주기 위해 만들어졌던 건축법이나 규제들을 개편해서 건설사도 적당한 마진을 취할수 있도록 개편하여야 합니다 지금은 너무 부당이익이 크고 투기를 리드했다고 가정할수도 있는 구조예요 건축하다가 뭐하면 분담금(입주자 -금), 건축지연 이자 등등(분담금) 이거 이용해먹는거 하루 이틀 일도 아니고 국민들 피해 보고도 누구에게 말도 못하고 이제는 규제를 개선하고 국민들이 살기 편하게 만들어야합니다
23년 24년 강남권 입주물량이 역대 최대치입니다. 이들 분양은 20년 21년에 분양했어요.. 코로나 와중에 당시 언론이 앞장서고 부동산 전문가 교수들이 나서서 얼마나 부동산 가스라이팅 했는지 기억해야합니다. 영끌이네, 강남불패네, 똘똘한 한채네 하면서 부동산 맘고생 심하게 하다 고민끝에 상승초입에 팔아버린 사람들 비웃어 가면서 말이죠.... 꼭 기억합시다....
건설사들 분양 원가 공개해봐라. 지금까지 분양가 부풀려서 해처먹을건 다 해처먹고서, 미분양되니 국민들 세금까지 해먹을라고 하는거냐? 현재 분양가의 50%로 낮추든지, 아니면 파산해라. 줄도산은 어차피 나야 한다. 부실 건설사에 대출해준 금융권까지 무너져야 한다. 앞으로의 미분양물량이 얼마나 될거 같냐? 설령 현재 분양가보다 훨씬 더 낮아진다고 하더라도, 그걸 다 세금으로 사들이면 최소 수십조이상 들어갈거다. 국민들은 토지주택공사에서 미분양분 사들이는지 잘 봐야 한다. 매입한다면, 토지주택공사 임직원들 싹다 배임혐의로 고소해야 한다.
그 거품집값을 전세갭(전세보증금 일부도 대출) 으로, 저금리에 이자만 내는 주담대(백수도 청약당첨되면 호가의 80프로 주담대 나왔음) 담보 폭탄으로 떠받치고, 분양권은 10%계약금만으로 사고팔고 하면서 그게 진짜 정상 집값인냥 착각하게 하면서 소득대비 과하게 10년간 거품이 쌓인거죠.
국민들은 버는만큼 세금 내고 있는놈들은 전부 탈세에 부동산 올라갈때는 국민들이 대출해서 사고 금리 올라서 국민들은 금리데로 이자 다내고 있는데 건설사는 지금껏 엄정난 이익을 내고 이제는 나라에서 건설사를 위해 사준다?ㅡㅡ 분양가를 내려야지ㅡㅡ 왜 아파트값을 보호할까? 물론 건설사 부도가 위험하지만 그렇다고 이비싼 아파트를 국민 세금으로 사들이는게 맞는거냐ㅡㅡ
분양가 자체가 주먹구구식으로 뻥튀기가 극심한 상황인데....원가를 공개해서 투명화한 것도 아니고,건설사에서 일방적으로 정한 분양가를 신뢰하나??? 가계부채 1900조가 분양가 거품에서 시작되었다...... 결국은 국민들 전부를 평생 금융권 노예로 만들어 놓은 게 대한민국 현실이다! 부동산 분양가 원가공개, 후분양제 도입해서 애초부터 잘못된 정책을 바로 잡을 수 있는 절호기회! 인구절벽에서 인구소멸로 가는 이 때 , 기회를 날리면 대한민국의 미래는 없다!!!
이것으로 증명되는것. 대부분의 사람이 현금으로 집을 사지 않음. (현실적으로 돈모아서 집사기 힘든 구조이며 빚을 통해 집을 구입하면서 실제가치보다 매우 집이 고평가됨) 이번에 저축에 대한 중요성을 좀 깨닳아야 할 필요가 있어보임 생각해보면 가계 문제도 문제지만 지방자치행정부나 국가까지도 모든걸 빚으로 해결하려함
아파트 평당 공사비 평당 700 - 800만원 에다,,,, 땅값이 아무리 비싸봐야 연면적 대비 평당 약 100 - 500만원 미만인데 뭐를 눈물의 할인이냐고,,,, 어디서 구라 치고 있어,,,, 안 팔리면 싸게 팔아야지,, 잘 나갈 때는 천문학적 돈 벌었는데 불쌍한 척 그만했으면 좋겠음. 어찌 보면 언론사에서 대기업 도와주고 싶어서 더 난리가 났네 이해가 안됩니다.
![‘억’ 소리 나는 ‘마이너스피’ 미분양 지옥 “5년은 각오하라?”/미분양 '위험선' 넘어 7만호 육박…9년4개월만에 최대/[이슈] 2023년 2월 3일(금)/KBS](http://i.ytimg.com/vi/3WAWsBpWiM0/mqdefault.jpg)
![[full] 침체의 서막 1부 - 모두가 가난해진다 | 시사직격 신년특집 KBS 230106 방송](http://i.ytimg.com/vi/g8C7gj8n4Jw/mqdefault.jpg)
분양 잘되면 건설사 떼돈벌고, 미분양 되면 국민세금으로 사주고,땅집고 헤엄치는 건설사들~
올은 말씀입니다...
건설사와 정치가들의 관계는 마피아조직과 같습니다. 모두 쳐죽일 놈들이지요.
ㅋㅋ 대형건설사들 개빡칠듯 듣보 건설사 때문에 밥줄 끊김
건설사마다 기레기들 주인이니까 그럼
미친정부죠.
그동안 아파트 고공행진할때 평당 가격이 어마했죠 그 돈 내 뱉어도 이익나있는데 정부가 사들여준다고??? 미쳤다
정부가 사서 임대아파트로 누군간 거기서 잘살고. 그 아파트구입비용은 국민이 세금으로. 빚으로. 왜 레버리지 쓴 사람만 살려주냐
그 돈은 건설사주들이 이미 조세피난처에다가...넣어놨겠죠..
2찍들이 만든 세상
분양가를 낮추면 될일을ㆍ끝까지 욕심만 부리네ㆍ
솔직히 자제값올랐다해도 70%남겨먹을걸요 도둑놈들이죠 ㅎㅎ
끝까지 끌어보고 나라지원 뜯을 생각인듯
@@이라-q4y 맞아요 손해안보죠 건설사가 호구도아니고요 ㅎㅎ
욕심부려야 임원들 사주일가들 수입차에 골프치러 다닐수있으니까요 ㅋ
@@이라-q4y 언론 선동해서말이죠
정부에서 미분양을 사들여 아파트 하락을 막는다는게 참….
늘 시장을 시장원리대로 두라고 하던 사람들이 왜
ㅋㅋㅋㅋ 앞뒤 안맞쥬~ ㅋㅋㅋㅋ 다른건! 시장경제! 부동산 투기는 개입 ㅋㅋㅋ
관치경제는 지 멋대로.
누굴위한 정부인가?
정부개입 안 한다고 선 그었는데 기사를 듣는건지 마는건지; 정부 욕하려면 좀 멍청해야하나?
5년이 아니라 일본처럼 30년 각오해야 할겁니다
3년전에 인천 검단 아파트 청약 떨어진게 진짜 천운이다 ㅜ
진짜 여행성수기에 인기여행지로 해외여행가려고 비행기표를 어렵게 구했는데, 공항에 늦게 도착해 타지못했는데, 그 비행기가 추락했다는 뉴스를 듣는 기분
저두 오른 어깨에서 무리해서 살뻔한거 겨우참아 다행입니다. 지금은 물가가 올라도 안정적이에요 그렇구나 하고 넘깁니다. 같이 긴축했다 욕심안부리고 분수에 맞는집 사려구요.
진실이라면 천만다행이네요..아찔합니다
검단 청라 유령도시 될것같음 대중교통 불편해서 차없으면 어디가기 힘들고 미분양이나 빈집도 많고 특히 부실시공은 신도시나 큰 대단지 일수록 더한거 같음
@@IIIIXIIII709청라는 지하철 생겨서 더 발전됩니다...ㅜ
눈물의 할인이 아니라니까요....고분양가에 이익을 극대화 하려는 전략인데...정보 전달을 좀더 구체화해서 해주세요.
업자들이 분양가에 이윤을 너무 붙여 먹는다는 게 진짜 문제지요.
원가 대비 15~20%만 븥여 먹어도 많이 먹는 것일진대....
개인 사업망하면 신경도 안쓰는 정부가 건설업계 힘들면 미분양은 사주고, 나라가 미쳐가고 있음
못살고 가난하던 시절 건설사를 키워주고 밀어주기 위해 만들어졌던 건축법이나 규제들을 개편해서 건설사도 적당한 마진을 취할수 있도록 개편하여야 합니다 지금은 너무 부당이익이 크고 투기를 리드했다고 가정할수도 있는 구조예요 건축하다가 뭐하면 분담금(입주자 -금), 건축지연 이자 등등(분담금) 이거 이용해먹는거 하루 이틀 일도 아니고 국민들 피해 보고도 누구에게 말도 못하고 이제는 규제를 개선하고 국민들이 살기 편하게 만들어야합니다
기업은 흑자일때도 있고 적자일때도 있는데 적자기간에는 그동안 벌어 놓은 걸로 유지해야죠. 저도 그래요.
스마트폰 싸게 팔면 마피라고 하냐? 대형마트는 맨날 마피라고 울겠네
그냥 안팔리는거 할인하는데 언플하면서 징징대지 말자
집값으로 돈이 너무 많이 들어가기 때문에 다른 시장경제가 돌아갈수가 없습니다 대한민국이 제대로 되려면 집값이 현재 가격에서 50%는 더 내려가야 합니다
23년 24년 강남권 입주물량이 역대 최대치입니다.
이들 분양은 20년 21년에 분양했어요..
코로나 와중에 당시 언론이 앞장서고 부동산 전문가 교수들이 나서서 얼마나 부동산 가스라이팅 했는지 기억해야합니다.
영끌이네, 강남불패네, 똘똘한 한채네 하면서
부동산 맘고생 심하게 하다 고민끝에 상승초입에 팔아버린 사람들 비웃어 가면서 말이죠....
꼭 기억합시다....
2022년 인허가 받은 물량들도 어마어마합니다 그물량은 2027년~2028년도쯤 입주물량으로 표기될겁니다 서민들은 이거까지 파악못하고 있는 숨어있는 공급과잉입니다 하락추세가 오래갈거같네요
알면서도 거짓을 보도한 악질들입니다
옮은말씀 👍
"무주택은 벼락그지, 지금 아니면 집 못산다, 분양가 더 오른다, 화폐가치 쓰레기니까 헷지수단으로 뭐라도 사야한다" 역대급 공포감+ 가스라이팅 선동 멘트 캬ㅋㅋㅋ
분양가가 정말 합당한 가격인지 다시 계산하고 마이너스피 어쩌구 떠들어라!!!!
눈물의 할인이라니 분양가다받으면 돈방석에앉자요 원가는 분양가에 30%는 할인된가격이고 눈물의 할인될려면
반값분양해야딤...
여기 건설사 편 들어주는 사람 아무도 없다
집값이 너무 비싸다. 왜 청년들이 자녀를 낳지 않는지에 대해 분석해보면 손쉽게 페미니즘 교육과 물가 상승, 부동산 거품이라는 답이 나온다. 그런데 어느 정권이 등장해도 문제를 제대로 해결하려는 의지가 없다는게 가장 심각한 상황이다.
애시당초 누가 정권잡든 표받을 생각만 하니 해결이 안됨
지들끼리 대깨라면서 싸우는거 보면 육갑떠는거보다 재밌음
집값이 반토막이 나야 젊은이 들이 아이낳지말라고해도 아이를낳을 겁니다 떨어져 야 대한민국 비전이 있어요
의지를 한 두명만 가지니 문제다. 한 두명 죽이는 거 일도 아니니까. 공익 위해 일한들 뭐하겟나. 조그마한 먼지 털어 쥐잡듯 잡고 폐가망신을 시키는데. 정권탓하기전에 예리하게 보지않는 국민탓이 먼저다.
건설사들 2021 전후 어마하게 벌구도 정부홍보 요청 참 심각하다
벌구도? 벌고도??
@@loveall_choi_daae 사투리라서 미안하다잉
@@skyrimsonata3629 ㅠ
@@loveall_choi_daae 🐍
상승의 소용돌이로 집값이 미쳐올라갔으니
내려가는 소용돌이도 한번 와야지요.
내려가는것만 무섭나요. 올라가는것 때문에 서민은 공포입니다. 빌라 사는 입장에서 이사가기도 무서웠어요.
엄살은... 아직 한참 멀었다... 더 내려가야지...
지금도 비싸더라고요 더더 내려가야쥬
말만 번지르허게 어렵게 하는 사람들보다
핵심을 쉽게 말씀 해 주셔서 좋습니더
진실을 알리는게 언론의 기능입니다.
옮은말씀 👍
기능안합니다
ㅎㅎ 언론도 한패 기대하지마세요
kbs ㅋㅋㅋ 이미 부동산 투기 조장하던 방송이라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
앞으로 3년 23,24,25년에 강남 공급물량만 3만6천채. 미분양이 7만개가 넘었고 전세가는 폭락중인데 이게 아직 시작도 안했다는거...ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 🥶🥶🥶🥶🥶
이현철 소장님 2028년까지 하락하고 2년 정체기 갖은후 2030년부터 상승한다는 예측대로 현금 채굴하면서 기다리고 있습니다. 자주 나오셔서 피같은 돈 날리는 어리석은 사람들 구원해 주시길 바랍니다~^^
너무 믿지 마세요.
아무도 모릅니다.
아직도 거풍덩어리
@@MAB1903 월급이 안오르는데 현금가치가 어쩌구 저쩌구 ㅡㅡ.
@@둥둥새빛 에이~2040년 까지 폭등해서 서울 아파트 100억 갑니다 월급도 올라서 350만원 즈음 될거구요ㅋㅋㅋ
장사 하는데 물건 안팔린다고 세금으로 물건 사주면 내물건도 안팔리고 재고로 죽을맛인데 좀 나라에서 사줘 그게 공정이지
건설사들 피눈물 ? 저것들 때문에
2030세대들 결혼도 못하고 나라가 병들었다 집값이 정상회되는게 도산할 이유면 진작에.망했어야하는 회사
요즘 지방도 분양가 30평이 7억에 올려놓고 있어요 ㅋㅋㅋ 몇년전에 1억7천짜리가 지금 7억에 내놓고 있다니까 미쳣죠
미분양이라는 단어는 잘못되었음
구매할 사람이 없는 아파트
일본 버블시작이 구매할 사람이 사라지고 시작되었지 ~~ 전북 신입생 제로 학교 27개
전세가 많이 빠지고, 앞으로 집값만 정상적으로 빠지면 정말 살기 좋은 대한민국이되겠네요. 결혼, 출산율도 자연스럽게 정상적으로 올라가겠어요^^
바람이죠 지켜봅시다 우리
후대를 위해서라도 집값은 계속 떨어져야 합니다
솔직히 집을 제외한 물가가 아무리 오른다해도 집값이 너무 비싸면 대출금리가 물가보다 더 높을텐데 그나마 주거 비용부담이 더 낮아져야 살기 편할거 같다 물가 올라도 언젠간 내리고 할거 다 하고 사는데 집값은 한두푼도 아니니 집한채 마련하려면 저축가지곤 안되고 금리는 높고
@@윰메리메리 어차피 계속 살집인데 왜 떨어지면 안되나요? 다 부동산으로 이익보려는 망할 인간들만 손해보는거지
23,24,25년에 강남 공급물량이 3만6천채에요.전세가 폭락중인데 아직 이게 반영도 안됐다는거 ㄷㄷㄷ 강남전세값이 더 하락할거고 그럼 수도권 전체 전세값 다 빠짐. 강남도 아닌 동네가 강남보다 전세값이 높을 순 없으니 🤧🤧🤧
주가 떨어졌는데
주식도 사달라는
밑에 댓글 님 재미있네요
진짜 피눈물이 나는
주식 가격이다
건설사들 분양 원가 공개해봐라. 지금까지 분양가 부풀려서 해처먹을건 다 해처먹고서, 미분양되니 국민들 세금까지 해먹을라고 하는거냐? 현재 분양가의 50%로 낮추든지, 아니면 파산해라. 줄도산은 어차피 나야 한다. 부실 건설사에 대출해준 금융권까지 무너져야 한다. 앞으로의 미분양물량이 얼마나 될거 같냐? 설령 현재 분양가보다 훨씬 더 낮아진다고 하더라도, 그걸 다 세금으로 사들이면 최소 수십조이상 들어갈거다. 국민들은 토지주택공사에서 미분양분 사들이는지 잘 봐야 한다. 매입한다면, 토지주택공사 임직원들 싹다 배임혐의로 고소해야 한다.
부동산 폭등은 모피아+언론사+건설사+금융권의 합작품으로
거품이 걷혀서 정상화되어야 합니다
부동산폭등의 주책임은 정부와 건설사가 주도한 겁니다 부동산폭등의 책임은 여야 모두 책임이죠
돈벌이는 여야 모두 좋아하니까요
지금 시세에서 40퍼는 빠질거다. 앞으로 5년간 추세하락
저와생각이같으시네요 다음정권때는 오를듯해요
영끌들이랑 언론들 지금까지 벼락거지라고 일반인들 놀려대면서 빚도 재산이라고 자기들이 대한민국 신계급제의 귀족이라고 떠들고 다니던게 작년밖에 안됫는데;;
원가를 알 수 없는데 눈물이 악어의 눈물인지 아닌지 어떻게 알겠어...
결국은 시행사 에 돈 물린
은행 캐피탈 등등 도미노
현상으로 부도나고 제2의
금융위기가 터지고 경제적으로
위기가 오고 채권시장 또한
망가지니 부동산으로 중국이
경제위기를 맞는 것 같은위치와 같다.
살기 위해 집을 사는것보다 돈을 금방 쉽게 벌기 위해서 집을 사는 일이 당연시 된 대한민국에서나 나올 수 있는 뉴스...
그 거품집값을 전세갭(전세보증금 일부도 대출) 으로, 저금리에 이자만 내는 주담대(백수도 청약당첨되면 호가의 80프로 주담대 나왔음) 담보 폭탄으로 떠받치고, 분양권은 10%계약금만으로 사고팔고 하면서 그게 진짜 정상 집값인냥 착각하게 하면서 소득대비 과하게 10년간 거품이 쌓인거죠.
눈물에 할인 이란다 ㆍ 그동안 얼마나 폭리를 취했는가 지금도 절대로 손해보고 팔 건설사 는 없다고 ᆢ
애누리없는장사가어딨오
손해는 안봐도 적당히 봐야하는건데 말이죠ㅋㅋ
눈물의 할인이라는 표현이 개 열받네 ㅋㅋㅋ
애누리없는 장사는없죠 ㅎㅎ
??? : 아닛 호구들이 안낚여서 눈물이 난다고!!!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅈㄹ 어이없죠
출산율이 절벽에서 낙하 하듯이 기하급수적으로 감소하는 시국에 각자도생이 답.
출산율
아직 한~~~~참 멀었네요. 여전히 너무 비싸죠.
주택자금 주식으로 유입될듯
마피라는게 웃긴게 옛날보다 그래도 비싼 아파트들…후
건설사 이득주면 배임죄...
울집 두채 있어서 작년에 한채 급매물로 싸게 팔았는데 지금보니까 1억이상 더 떨어짐ㅋㅋ
그집 산사람 피눈물 흘리고 있음! 앞으로도 엄첨 떨어질텐데. 님은 잘~파심!
호구 한마리 낚으신거 축하해요 ㅋㅋ
국민들은 버는만큼 세금 내고
있는놈들은 전부 탈세에 부동산 올라갈때는 국민들이 대출해서 사고 금리 올라서 국민들은 금리데로 이자 다내고 있는데 건설사는 지금껏 엄정난 이익을 내고 이제는 나라에서 건설사를 위해 사준다?ㅡㅡ
분양가를 내려야지ㅡㅡ 왜 아파트값을 보호할까? 물론 건설사 부도가 위험하지만 그렇다고 이비싼 아파트를 국민 세금으로 사들이는게 맞는거냐ㅡㅡ
더 내려가야지 1명당 1채 외에
2채부터는 집 가격의 50%를 세금으로 내게 바꿔야 함
3채는 집 가격의 70%를 세금으로 내고
4채 가질려면 집 가격의 80%를 세금으로 내고 그렇게
마이너스피가 아니라 평당 몇백이 원가이고 분양가 몇배 뻥티기하고 뻥티기분양가보다 낮게 마이너스피했다고 적자냐~그것도 흑자지
마피는 분량이 많아서가 아니고 거품잔득 올려 분양물건이 마피나올수 밖에 분양가 높게 한 집은 분양가 아래로 거래는 당연하다
소장님에 진솔함 잘들엇습니다.
이현철소장님 좋은 정보주셔서 진심으로 감사드립니다
그동안 건설사가 분양가 띄워가며 돈 많이 벌었으니 손해가 날 때도 감수해야죠
할인분양을 하든 알아서 자구책을 마련해야지 정부를 끌어들인다는 것은 너무 웃기는 일이네요 이익날 때는 자신들의 배불리는데 쓰고 이제와서 무슨~헐!!
원희룡장관님이 바른 잘하셨어요
끝까지 그리 바른말에 합당한 행동을 해주면 좋은데..... 말은 잘하는 사람이라ㅎㅎ
건설사들 국개들한테 로비하고 난리났겠네.
미분양 세대가 쌓이게 되면 건설회사가 금융권에서 받은 PF 대출 상환이 어렵게 되어 건설사 도산은 불을 보듯 뻔합니다.
실속있고 튼튼한 건설사들만 남고 부동산시장 전반은 좀 더 클린해지겠죠~
괜찮아요 도산해도되요 건설사만 반드시보호해야하는건 절대 말안되는것이죠
그람 분양가를 내리지
미분양 이라도 삼분에 일만
분양해도 투자금 뽑고 얼마의
이익이 남는다는데
답도 없고 투기 건설사 같은 버러지들은 다 없어져야지 ㅋㅋ 개나소나 무슨 건설사 노릇 안 되지~
도산 하면 안되나요 도산 할 기업은 해야하는게 맞는거에요
건설 원가가 실제 얼만데 눈물의 할인???!!!!
인구는 줄어드는데 집은 남아돌고, 가격이 오르는게 말이되나 ㅋㅋㅋ 상식적으로
절대 손해는 보지 않는 분들이라.. 믿음이 가는분 손!
집값 오르고 건설사 돈벌때 건설사는 우리에게 날림 공사를 했지...
정부와건설사가 짜고 10년간 4배올린 분양가에 절대 속지 말자. 인생 나락 간다.
싸이 강남스타일 인기 누리듯한 부동산 환각파티의 끝
거품빼고평당450이면아파트지음
지방일경우
소장님의 현명한 통찰력에 감탄하며 존경합니다.
ㅋㅋ 과연 라이트 하우스 보고와요
지금 아파트값 최저임금 천만원수준
폭리취하던 건설사가 분양가를 마피만큼 내리면 완판된다. 징징짜지마라. 세금아깝다
X소리하네 집값아직 내리지도않았다. 지금 집값이 반토막이나도 일반국민은 집을 살 수가 없다.
분양가 자체가 주먹구구식으로 뻥튀기가 극심한 상황인데....원가를 공개해서 투명화한 것도 아니고,건설사에서 일방적으로 정한 분양가를 신뢰하나???
가계부채 1900조가 분양가 거품에서 시작되었다......
결국은 국민들 전부를 평생 금융권 노예로 만들어 놓은 게
대한민국 현실이다!
부동산 분양가 원가공개, 후분양제 도입해서 애초부터 잘못된 정책을 바로 잡을 수 있는 절호기회!
인구절벽에서 인구소멸로 가는 이 때 , 기회를 날리면 대한민국의 미래는 없다!!!
분양가50프로 할인 아님ᆢ그래도 지옥감
소장님의 정확한 정보기다림니다!!
오른만큼 떨어지는게 순리죠 ~그래서 인생은 올바르게 살아야 합니다. 가격을 낮추면 되는거죠
이것으로 증명되는것.
대부분의 사람이 현금으로 집을 사지 않음.
(현실적으로 돈모아서 집사기 힘든 구조이며 빚을 통해 집을 구입하면서 실제가치보다 매우 집이 고평가됨)
이번에 저축에 대한 중요성을 좀 깨닳아야 할 필요가 있어보임
생각해보면 가계 문제도 문제지만 지방자치행정부나 국가까지도 모든걸 빚으로 해결하려함
와 이소장님 진짜 출세하셨다.
지금까지 건설사가 너무 많이 벌었지,
폭리 안취하고 정상 가격에 분양하면 미분양 안생겨요.
소장님!! 책잘읽고있습니다^^
실전 족집게 소장님 반갑습니다~^^ 항상 감사히 잘 듣고있습니다~
미분양 조건이 바뀌면 해소 되는데 몇일 안걸려 건설사 엄살에 분양가만 계속 올라
아파트 평당 공사비 평당 700 - 800만원 에다,,,, 땅값이 아무리 비싸봐야 연면적 대비 평당 약 100 - 500만원 미만인데 뭐를 눈물의 할인이냐고,,,, 어디서 구라 치고 있어,,,, 안 팔리면 싸게 팔아야지,, 잘 나갈 때는 천문학적 돈 벌었는데 불쌍한 척 그만했으면 좋겠음. 어찌 보면 언론사에서 대기업 도와주고 싶어서 더 난리가 났네 이해가 안됩니다.
집을가진사람이 손해가아니라 백프로오른것 좀반납하는거지
잃어버린 20년!
건축사업을 그만 할때가 되었습니다.~
주택이 너무많이 때문입니다.
건설사도 영끌족 미친보상비를 지불하고 무리한 투기를한 건설사
층간소음부터 좀 해결부터... 제발 ㅜ
정신나간 놈들이다
안팔리는 미분양 아파트를 왜 세금으로 정부에서 매입을 해줘야 하는가?
이유를 대봐라, 어처구니가 없네
원래 5억짜리 물건을 10억에 팔면서 2억 마이나스 피 붙여 8억에 할인분양한다고 하네. 캬 말장난 죽이네. 세상 어디에도 없을 걸 이런 상술. 오직 대한민국 토건족들만 써 먹는 기술일거야.
이현철 소장님 공중파 출연 축하드려요. 완전 떴어요 ~
폭리 취할땐 언제고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좋아!!너무 좋아요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
건설사 그동안 번돈 내놔라!!
정부가 미분양 인수하지말아라
국민세금이다!!
건설사 줄도산하고 망해라!!
미분양 안 나게 하고 싶다면 건물들부터 좀 똑바로 지어라.
어떻게 신축 건물인데 물이 새고 외벽에 균열이 생기고 수평이 안 맞고 쓰레기가 많냐
역시..
주거시설이 부족해서 분양경쟁률이 치열했던게 아니라
돈냄새맡고 모여들었던 것이지...
사실상 집은 남아돔
자본주의 국가에서 판단을 잘못해서 손실을 보면 당연히 당사자가 책임을 져야지.. 왜 국민의 세금을 투자하라는 건지?? 공산주의 국가도 아니고...회사가 투자해서 성공하면 국민들한테 돈 뿌릴 것도 아니면서.. 손실나니 국민의 세금으로 해결해 달라구요????
건설사 급하면 4~50% 할인도 가능하다고함...은행이자 떠먹이지말고 빨리 30% 할인이라도 해서 떨이해라!
서울 4~5억 지방 2~3억이 적정순.... 닭장이 웨케비싼지~ ㅋ
정부에서 미분양 구입이 쉽지 않은게, 총선에서 마이너스 됨.
대형 건설사, 은행권 몇군데 부도처리 되어야 본격적 공론화 가능.
5년후라. 음! 인구감소가 총150만인데 더 떨어지죠.
미분양의 원인은 비싸서 그렇지 당연한거 아닌가
절반이하로 내리면 100% 팔림
입주세대 입주포기 하면 마피가 정답 입니다
서울은 평당 1000만원, 지방은 500백이 적당
어른들한테 물어보세요.
답은 연륜에 있는듯요.
아무도 관심없고 팔 생각도 살 생각도 없을때
문득 살다가 생각나면
그때 사고싶은거 골라서 사면 된다.
집사라고 달달 복던 어머님이 이젠 집사지말라고 날리 ㅋㅋ
기회는오는법 최대한 싼거사세요 놔두면 나중에라도 올라요 ㅋ
예시로 하남 아파트 분양가 4억에서 > 4년후 10억 > 최근 17억 된곳 있음
적자기업이 한둘이냐? 절대 세금으로 건설사 배불리지말아라 탄핵당할줄알어 아주
분양가 자체가 너무 높아요. 많이 더 떨어져야 대한민국이 정상적인 나라가 됩니다. 부동산 투기 돈벌이가 판치면 망국의.지름길이죠.