[속보] 24년 1월 10일 부동산 대책 발표! 드디어 빌라 오피스텔 비아파트 주택 수 제외 확정 났습니다! 거기다 더 대박 세제 혜택까지 또 있습니다!
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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![주거용으로 사용한 오피스텔, 국세청에서는 이렇게 잡아냅니다. (찜찜하면 그냥 처분하세요) [데일리뉴스 577]](http://i.ytimg.com/vi/WOHxAbT9w_o/mqdefault.jpg)
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다주택자 취득세 양도소득세 중과세 폐지해라
중과 폐지는 법률개정이 필요합니다~ 야당의 반대가 심한 지금은 지금은 시행령으로 할수 있는 완화 부터 하고 총선이 끝나고 다시 이야기가 나오지 않을까요?
완화라도 빨리 해주세요
폐지도 꼭 해야합니다
😊 0:40 @@평안함-g4c
대박이네요~~~ 주택수 제외!!!
주택수 제외보다 더 좋은 완화가 있을까요?^^ 이번에 정부도 작정한것 같습니다~
좋은정보 감사합니다:)
감사합니다~~ ^^ 앞으로도 많은 시청 부탁드립니다~
구축이 훨씬많은데 구축을 제외시키면 모하자는건가? 장난하나...이정권도 다를게 없다..부동산가지고 장난이나 치고
주임사의 경우는 신축이 아니여도 구매 임대등록하면 주택수 빼줍니다~
기존에 보유중인 오피는 제외된게 맞지 않나요..
@@즐거운마을다음매수인이 본인이 임대사업등록하려고 매수를할테니 오피시장은 호재죠
앞으로 신축만 되는거면 거의 의미없는거아닌가싶네요 단가안맞아서 짓지도않는상황에
신축은 주임사 등록 없이 구매 할때만 그렇습니다~~ 구축도 가능하세요~ 주임사로 구매 등록하면 동일하게 주택수 빼줍니다~
소유권자가 살기 위해 매입할 경우는요?
오 이런거 잘하고 계시네요 좋아요^^
시청해 주셔서 감사합니다~
아직 확정 아닙니다 ...
등록임대사업자 단기6년 만든다고 하는데 그건 당장 할수 없지만 나머지 부분은 시행령으로 할수 있습니다~~
기존 오피스텔도 풀어야지 ㅡㅡ
정부도 세수를 걷어야 하기때문에 기존 보유주택은 안하겠죠~ㅜ
기존 빌라를 가진 주임사들 하곤 아무 상관업다죠
네 맞습니다. 신규 구매 등록물건만 가능하세요~
아직 확정 아니예요 !!!!
등록임대사업자 단기6년 만든다고 하는데 그건 당장 할수 없지만 나머지 부분은 시행령으로 할수 있습니다~~
정말 똑똑한사람은 말로 하는건 절대 안믿죠
부동산대책을 말한거중 시행령인지 법령인지 공문을 정독하시길
법령이면 여소야대 이번총선도 여소야대확률이 클거라 예상 즉 대책발표중 법령이면 조심하셔야함 국회에서 통과안될수도있음
임대사업자 단기 등록 만든다고 하는데 그것 말고는 시행령으로 할수 있습니다~
2021년 8월에 소형(실폄7평) 오피 매수 즉시 주임사 등록한 물건은 혜택이 없아는 거죠?
기축이든 신축이든 혜택은 2024년 매수 오피에 해당된다는 거죠?
네 기존 주택은 아닙니다~ 매수 등록해야 혜택이 있습니다~
@@DONBUrealty 명확한 답변 감사합니다, 그러면 단지 미분양 해소 목적으로만 이해하면 되는 거군요 ㅠ.ㅠ 감사합니다.
기존 소형 연립 빌라도 주택수에서 제외하라!
안타깝게 구매 해야 합니다.
임대사업자가 가입하는거 말고
임차인이 가입해야되는 전세보증금
반환 126프는 완화되는거 아닌것
같네요
전세보증보험 완화 이야기도 나왔습니다~ 하지만 구체적으로 어떻게 하겠다는 말은 없었고 완화계획을 같고 있다 이런게 나왔네요....
올해 일반사업자로 등록하고 임차인이 부가세 신고 없이 전입도 안하셔도 된다고 하셔서 월 60받고 있는데 임대인은 세금신고를 어떻게 해야 하나요 ㅠㅠ?
새오피스텔 2월에 등기치는데 60m2이하입니다
그럼 주택수제외죠?
그럼 종부세 제외
취득세 혜택은 있나요?
아직 시행이 된것이 아닙니다~ 대통령 시행령으로 시행이 되지만 총선 이후에 시행 할것으로 보여집니다~ 그리고 오피같은경우는 내가 몇주택이 있던 취득세 동일하게 4.6프로 나오세요
개인사업자 명의로 오피스텔을 구입 후 직원숙소용으로 사용하면 주택수에 해당되나요?
기본적으로 주거 용으로 사용하면 주택수에 포함이 되지만 개인 사업자 사무실 용도로 일반사업자이시면 포함은 안되실겁니다~ 나중에 현장 검증 나갈수도 있지만 그럴 경우는 정말 없는 편이고요~
기존에 아파트 1채 가지고 있는 사람은 오피스텔 1채를 구입할 경우 무조건 1가구 1주택이 된다는 건가요?
51제곱이고 분양가 6억이 넘었는데
주택수제외 안되나보네요ㅜㅜ
네 60제곱미터 6억 미만만 가능하세요~ 둘중에 하나라도 안맞으면 해당사항이 없습니다.
@@DONBUrealty
그러게요 해줄거면 대해준던지
에라이~진짜
61.87/38.7m(전용면적)이렇게면 면적 어떤걸봐야하나요
오피요
60제곱미터 넘으면 해당 사항이 없습니다~ 작은걸 보셔야지요~
기존오피스텔도 제외해주세요. 집갖지도 않는 것. 가지고 주택수라니 말도안됩니다.
기존 가지고 있는 소형 주택이나 기존에 주임사 등록을 한 주택은 해당 사항이 없네요..ㅜ
소형 구축이나 신축이나 똑같이 주택수 재외 해야합니다
임대사업자는 구축이든 신축이든 구매 등록하면 똑같이 적용 받습니다~
정말인가요
구축도 제외되나요?
그냥 떨어지게하라..
왜 건설사 구조조정 안되게 하는지..
잘못하면 은행까지 망할수 있다고 하지만..부동산 붕괴만이 대한민국 희망이다..
부자위한 정부야 제발 혈세나 기괴한 정책 남발하지마라..
구조조정할때 해야지 국민 피해 적어진다..
부동산 붕괴되면 어떻게 될까요? 정말 그렇게 생각 하시나요? 끔직한 생각을 하고 있으시네요.....
ㅋㅋㅋ 차라리 나라가 망하라고 하지
국토부 기존 오피스델도
주택수 제외해라
그릇이 그것밖에 안되나
신축의 경우는 24년1월부터 25년1월까지 완공이 된 건물만 가능하고요~ 구축의 경우는 주택 매수 후 주임사등록하면 똑같이 혜택 보실수 있습니다~
1주택자가 규제지역 신축매수시에 취득세는 8%그대로인가요?
네 맞습니다~ 예를 들어서 지금 1주택, 추가 용산이나 강남3구에 6억미만 빌라 구매! 취득세는 8% 여기까지는 그대로 입니다~ 하지만 여기서 3주택을 살때 2주택 구매한 주택을 주택수에서 빼주기때문에 비조정지역은 1.1% 조정지정은 8% 들어가시는 겁니다~
아하 감사합니다 ❤
기존에 매입한 오피스텔은 적용대상 아니라는 거네요 잎으로 구입하는 신규 오피스텔부터 적용 된다는건데 ㅋㅋㅋㅋ
네 맞습니다. 그전 매입한 주택까지 주택수에서 빼주면 정부 입장에서는 세금적으로 문제가 발생이 되겠죠~ 소형주택 거래 활성화 하고 공급을 늘려야 하는 정부 입장에서는 앞으로 구매하는 주택만 빼주는 선택을 한것 같아요~
오피 2개로 기존 주임사인데, 해당 크기와 금액의 30년 이상된 구축 빌라 추가 매수하여 기존 주임사에 주택임대사업 호실로 추가한다면,
이 경우 이 정책 혜택에 해당되는건가요?
기존 주택은 주택수 제외 효과는 없지만 추가 구입 물건을 주임사 등록하면 주택수 제외 효과 동일하게 보실수 있으세요~
부동산규제 백프로 완전 풀어야합니다 국민들 자유를 주십시요 세수도 많이 늘어나서 정책에
도움 되실겁니다
시행령으로 할수 있는 부분은 하고 있습니다~나머지 부분은 법개정이 필요한 부분이라서 여당과 야당의 합의가 있어야 하네요..ㅜ
2년전 분양받고 2월에 등기칠 예정인 오피스텔을 주임사로 등록해도 적용될까요????
2월에 등기치시면 안되요~ 시행령으로 빠르게 실행한다고 해도 총선이후에 할겁니다~~ 총선때 표는 받아야겠죠~
84m2 오피스텔을 주택수로 산정하면 취득세를 주택 취득세 1.1%로 해야 되는거 아닌가요? 정말 불합리적입니다.
맞습니다~ 처음에 취득세 납부를 했다고 해도 주거용으로 사용하면 나중에 소급해줘서 반환해주는 정책이 나와야 합니다~
안녕하세요 이번 2월말에 41.7m2 인 오피 계약을 하는데 18년식입니다 그럼 주택수 제외 못받나요?
준공이 24년1월부터 25년12월까지 준공이 되면 상관 없습니다~ 그 이전에 준공이 되었다면 임대사업자를 등록하시면 됩니다~
기존주택 하나있고 소형빌라사서 임대주택 신청해놓고 있다가 기존주택 비과세 받고 팔고 다른곳에 아파트를 사면 1가구 1주택인가요?
다시 산 아파트도 나중에 팔때 비과세 양도세혜택 받나요
비과세 혜택은 없습니다~
저거 믿고 들어갔다 ㅈ된다. 해당사항도 별로없고 몇년 있다 또 바뀐다.
우선 이번정권 2년은 유지 되는게 중요하죠~ 2년동안 매수한 주택은 주택수에서 빼주니깐요~
@@DONBUrealty2년뒤에 주택수로 다시 산정해 버리지 않을까요? 자기들 맘대로 넣었다 뺐다하는데.
@@DONBUrealty 한국은 글렀다고 생각해요. 더이상 문서 갯수 늘리지 않을라고. 있던것도 서서히 정리하고.
단기6년은 아직 시행안되고있습니다.
21년도 초에 분양신청.올해1월에 입주개시. 현재 등기이전은 안했구요. 일반과세사업자등록은 21년도에, 개업연월은 23년11월로 되어있는데요. 이런경우는 해당있나요? 소형오피스텔이에요.
준공이 언제 떨어 졌는지가 중요합니다~ 24년 1월10일 이후에 떨어져야 혜택이 있고 만약 준공이 앞서 말씀드린 날 보다 빨리 준공이 되어다면 주택임대사업자를 등록하시면 혜택이 동일하게 적용 되고있습니다~
주택임대사업자를 내면 보증보험가입이 필수인가요?
무주택자면서 빌딩의 사무실을 3개 가지고 있는 임대사업자 입니다. 이 상태에서 1억 상당 오피스텔을 구입한다면 그대로 무주택자로 친다는 건가요? 2025년이 지나도?
오피스텔도 상가가 있고 주택용이 있죠~ 주택용으로 구입한다고 했을때 영상에서 설명드린 항목들에 부합하는 오피를 사셨다면 그 주택은 평생 무주택입니다 25년이 지나도~~
문의드립니다. 1가구 1주택(아파트)인 사람이 임대사업자 등록하고 구축 오피스텔을 구입한 후 식구(형제, 자매, 자녀 등)에게 임대해도 나중에 위에서 임대한 오피스텔 제외 주택(아파트)을 매도할 때 1가구 2주택으로 과세에 불이익(?)당하지 않을까요?
오피를 주임사 등록하면 주택수 제외 되기때문에 거주주택 비과세에 문제 없을듯 합니다~ 기존에 5년 이상은 임대해야 일지적으로 주택수 제외되면서 비과세를 받을수 있었는데 지금은 처음부터 주택수 제외 되기 때문에 언제든지 거주주택을 팔아도 상관 없을것 같아요~
@@DONBUrealty 예 잘알겠습니다 감사합니다!
계속 들어도 헷갈려서 그러는데요 ㅠㅠ
1주택자인데 오피스텔 매매하려합니다
임대사업자 등록하면 구축 구입해도 취득세 지원해주는건가요?
오피스텔의 경우 취득세 해택이 없습니다.
신축만 제외되고, 구축은 그대로네요. ㅠㅠ
그러게요.기존 빌라.오피 주인들이 뭔죄냐
이미가지고 있는 분들은 어쩔수 없죠.... 이미 기존 주택까지 주임사 등록해서 주택수 빼주면 정부도 세금 못걷기 때문에 그렇게까지 하지 못하겠죠~ 주임사로 구매 등록하면 구축도 주택수 빼줍니다...
이미가지고 있는 분들은 어쩔수 없죠.... 이미 기존 주택까지 주임사 등록해서 주택수 빼주면 정부도 세금 못걷기 때문에 그렇게까지 하지 못하겠죠~ 주임사로 구매 등록하면 구축도 주택수 빼줍니다...
@@DONBUrealty 기존 오피스텔 소유주들은 임대사업자들이 구매해주길 기다려야겠네요. 답변 감사드립니다.
이해가안가서요.저는 개인으로.오피스텔.도시형생활주택이있어서 주택수가 2개가 더늘었는데 영상에서 임대사업자 단기6년을 등록하면 주택수제외시켜주겠다고했는데 제 해석이 맞나요?
아파트있구 오피 소형 한개는 임대놓구있구 또 한개 소형 오피는 전세놓구있는데 아파트 이사갈 계획은 없습니다. 임대사업자 내야할까요? ㅜ
주임사 그냥 등록한다구 주택수 제외 되는게 아닙니다~ 구매 등록해야 합니다~
주임사 등록한다고 되는게 아니라고답글써주셨는데..구매등록이 무슨뜻인가요?
감사합니다 젊은이들의 미래를 담보로 좋은 말로 경기 활성화 좋겠습니다 투기꾼들
우리나라 임대 비율을 보면 공공의 임대비율이 10%입니다. 그리고 민간이 90% 차지 하고 있습니다. 젊은 분들. 서민에게 임대를 주고 있는 분들 다 투기꾼인가요? 공공에서 못하는것을 민간에서 하고 있는데? 빌라 임차 시장이 죽어 가고 있어서 정부의 특단의 대책을 펼치고 있는 겁니다~~
투기꾼이라고 욕하는게 참 지능이있는 인간인가라는 생각이드네요 다주택자 투자자들 없으면 전세 월세는 어케들어갈까요? 나라에서 월세 전세 임대수요를 전부 제공해줄수있나요? 그럼 정부에서 제공해서 정부에서 전세 월세 돈받아먹고 국민들 피빨아먹는거네요?ㅋㅋㅋ 나라에서 전부 공짜로 해주길원한다면 배급해주는 북한가서 사세요ㅋㅋㅋㅋ 처음 부터 젊은청년들이 집을 살수가없는데 전세 월세살고 주택을 매매하는건데 다주택자들이 있으니 전월세 살수있다는건 왜 생각을 못할까
윈룸 다세대개별등기. 한통째안에
방5평20개도 주택수미포항되는지
개별등기하면 가능하죠~ 근데 구매하셔야 혜택이 있는 겁니다~ 기본 보유주택은 해당사항이 아닙니다~ 그리고 완공이 올해 내년이 아닌 기축 주택이면 주임사 등록해야 혜택이 있고요~
주임대 하면 혜택 준다하지만 의무사항 많아
별로 실 이득 없던데
구매 등록하면 주택수 제외 된다는게 가장 큰 이슈 아닐까요?
신축만 혜택주는 엉터리 정책 썸네일 사진좀 내려주세용
주임사의 경우는 신축이 아니여도 구매 임대등록하면 혜택보잖아요~
기존 주임사는 적용안되나여?
맞는 말씀입니다~
기존 임대사업자도 적용되나요?
기존 임대사업자에 신규 주택을 구매해서 등록을 하셔야 혜택을 보실수 있으세요~
안팔리는 신축 빌라 오피스텔을 떠안으라는거네요
이번에 사면 주택수 제외 되면서 보유세가 없잖아요~ 그리고 안팔리는 곳을 사는게 아니라 잘 팔리는 곳에 사야죠~
부산인데요.7년된오피스텔주거용으로 구입하려고 하는데 무주택입니다.취득세가4.6프로인가요?
오피스텔 취득세는 4.6% 동일합니다~ 무주택이든 내가 집을 많이 보유를 하고 있던 상관 없습니다~
기축 주택은 무조건 구입하고 임대등록해야 혜택을 받는건가요? 그냥 임대등록만 하면 안되겠죠?
네 맞습니다~ 기존 보유 주택을 주임사 등록 한다고 해서 주택수 제외 효과는 없습니다~ 구매 등록해야 합니다~
지방 59제곱미터 분양가 3억5천이면 혜택 못보는거죠? 분양가 기준인가요? 공시지가 기준인가요?
신축의 경우는 24년1월부터 25년1월까지 완공이 된 건물만 가능하고요~ 구축의 경우는 주택 매수 후 주임사등록하면 똑같이 혜택 보실수 있습니다~
또 바꿀건데
제가 볼땐 소형주택 살려야 하기 떄문에 이번 대책이 효과가 없다면 더 큰 혜택이 나오지 않을까요?
국토부 문의했더니, 기재부에 문의하라고 하네요... 오피스텔 전용60이하 이면서 수도권6억/지방3억원 둘다 충족해야 하는지? 아니면 수도권에 4.5억 오피분양권 84제곱도 주택수 제외되는 것인지??? 모른다고 하네요.... 콤마가 and 개념인지? or 개념인지 모른다고 참 ㅠㅠㅠ 한심한 정부입니다...
60제곱이하와 수도권 6억 둘다 기준을 맞추셔야 합니다~ 지금까지 정부가 대책이나 완화대책을 보도 했을때 한가지라도 충독이 안되면 해당사항이 없었습니다~ 이번에도 동일합니다~ 둘다 기준에 맞아야 합니다~
영상 잘 봤습니다^^
작년초부터 원룸형 소형오피스텔 2개를 주임사 등록을 안하고 임대주고 있는데요.
지금 주임사 등록하면 주택수제외 해당사항 없겠죠??ㅠㅠㅠ
네 기존에 등록한건 해당사항 없습니다.
수원영통 상업지구에 건물 매매 내놨는데
이기회에 혹시 잘 팔릴까요?
소형 주택 규제완화 대책입니다~ 소형 위주의 분위기는 확실히 살아 나겠지만 건물이나 아파트는 힘들지 않을까요? 아직 금리가 너무 높아요
금액이 공시시가 기준인가요 현시가 기준인가요
매매가 기준입니다~
@@DONBUrealty 분양가 6억1000인 수도권 오피스텔은 해당 안되죠?
원룸 오피스텔만 살판 났네... 서울에 투룸 이상 오피 6억 이하가 어디있노.. 그것도 신축 오피스텔이... 구질구질허다... 아파트 대체물로 사용할 투룸 오피스텔을 60스퀘어로 면적만 못을 박아야 투자자들이 모이지...6억이하라고 못을 박았으니, 꼴랑 신축 원룸을 뭐하러...
빌라도 있죠~~
기존도 주택수 제외해라
그게 무슨 주택이냐
신축의 경우는 24년1월부터 25년1월까지 완공이 된 건물만 가능하고요~ 구축의 경우는 주택 매수 후 주임사등록하면 똑같이 혜택 보실수 있습니다~
조만간 기존 오피도 풀어줄듯??
소형 주택 완화를 해야만 하는 상황 입니다~ 조만간 나올수도 있지만 총선 결과를 볼때 안될수도 있다라는 생각도 드네요...
아파트 섞어 1인용 소형아파트 지어라
빚투기가 가능할까요?
집이 오를게 보여야사지
여유 자본으로 개발 될수 있는곳 사시는게 가장 좋죠~
개같이벌어서 정승같이 쓰겠다는 마인드구만~ 개같이 많이 버시게~ 그놈 참~ 4가지 없게 생겼따~ ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사가지 없다고 듣는건 처음이네요....
그러니깐 너가 하는일마다 안되고, 삼대가 재수없는거야...이런 심보니...ㅋㅋㅋㅋ
서초동에서 중개업 30년 했고~ 96년부터 경,공매 투자해왔다~ 작년에 폐업하고 상가3개에서 월세조금받아 살고 있지~ 근데... 중요한건~ 그게아녀~ 제3자에게 투자를 권할땐, 특히 듣는 상대방의 인생을 걸어야 하는 투자를 권할때는~ 신중하고 정직해야 하는거야~ 내가 잘먹고 잘살기위해 투자를 권하는게 아니라~ 지금같은 시기에 부동산을 사라고 하는건~ 그사람 죽으라고 등떠미는거여~ 알것냐? ㅉㅉㅉ
@@작두-x2b
선배님 말에 상당부분은 동의합니다만( 사라고 부추키는듯한 말들은 좀 거슬림)
그렇타고 여유있어 투자하는 분들에게는 나뿌지는 않다고 봅니당
그게 곧 경제순환이 되어 힘든 자에게 도움도 될수 있으니깐요 ~♡
24.1~25.12 까지 기축소형주택을 매수하고 주임사하면 주택수제외해준다라고 기간을 정해놨는데 시행되는게 24.5에 시행될거같더라구요
그럼 24.2월에 매수해서 주임사 등록하고 24.5에 저 정책이 시행되면 24.2에 분양받은것도 소급적용되지않을까요?
그러니까 기간을 24.1에서부터라고 적어놓지않았을까요?
그렇지않으면 24.5~25.12라고 적어놓지않았을까요??
네 맞습니다~ 5월에 시행 될것 같아요~ 그리고 1월10일 이후에 계약 작성한 부분은 소급 적용 된것으로 보입니다~
오피스텔 84는 왜 안해줄까요??
너무 큰평수라서 그렇겠죠....ㅜㅜ
법 통과 사항 아닌가요?
법 개정으로 되는 사항이 있고 시행령으로 되는 사항이 있는데 2년 한시적으로 주택주 제외는 시행령으로 가능합니다~
양도세면제도 있든데 맞나요?
예들 들어서 1주택이 있는 상태에서 6억미만 주택을 취득을하면 2번째 주택은 주택수에서 빼주겠죠~ 그런데 처번째 주택을 팔때 2번째 주택이 없는 상태가 되면서 비과세를 받거나 중과를 안하는겁니다~ 주택수에서 빠지는 주택을 나중에 팔때 양도세가 없는게 아닙니다
아직 개정아닌걸로 알아요
시행령으로 5월 예정 입니다~
선거용 마구 뿌리는군
대통령 시행령으로 할수 있기 때문에 선거용이라고 볼수 없을것 같아요~ 없다고는 할수는 없지만 소형주택 공급량과 거래 활성화를 하기 위해서 발표했으니깐요~
😊
^^
넣다가 뺏다가하는 주택 정책 한심하다.
규제를 없애는게 답이다. 양도 증여세 폐지하면 잘굴러간다.
맞습니다~ 시장 경기 상황에 맞게 흘러가게 하는게 가장 좋죠~
부동산 더 망가져야 한다는ㅈ분들도 있습니다만
서민들은 연착륙이 되야 덜 힘듭니다.
그래서 이런 정책이 필요하고.
너무 급락 급등하면 돈많은 넘들만 돈법니다.
크
맞는 말입니다~ 2년안에 소형주택 사면 세금 없다는데 사야 하는거 아닌가요? 지금 집값 떨어졌죠~ 지금이 기회 일수도
ㅎ 지방은 신축도없고ᆢ있어도 60제곱미만이 있나요ᆢ복권보다 어려워요
말은 대박이지ᆢ
정부의 정책이 나와서 영상으로 만들었습니다~
비아파트라면. 빌라 3채사서 월세놔도되나요?
주임사 등록을 하셔야지요~~~
띄우기!
대통령 시행령으로 할수 있는 부분이고 소형주택 공급량과 거래 활성화를 하기 위해서 발표했느니 시행 할것 같습니다
그래 빨리 대출받아서 인생 종치자 파이팅😊😊😊
대출은 금리가 높아서~ㅜㅜ
건설업자 살리기 끝내준다
1인 가구는 늘어나고 건축비는 상승했고 전세사기로 인해 인식은 최악이고 그렇게 되면서 소형주택 공급이 부족해지고 있죠~
사기꾼들....나중에 봐라 어떨지
이게 정책이라고 내놨냐 거창하지만 별볼일없다
주택수에서 빼주는게 벌거 없다고요? 부동산 조금만 공부해보시면 엄청난 혜택이라는것을 아실텐데....
주먹구구식 정책 신물난다.
항상 역차별하는 정책들.
기존 빌라 사는 사람만 바보 되는구나
신축 오피스텔 84는 안되는 거죠?
네 6억이하, 60제곱미터 이하만 해당됩니다~
확정되지도않은 정보
임대사업자 6년단기 정책은 법율 개정이 필요하지만 나머지 부분은 대통령 시행령으로 바로 추진이 가능합니다~ 총선 끝나면 바로 시행 될것 같습니다.
구축빌라 매수+주임사 등록-아직 시행 전인가요?
오피스텔 전용 84는 아파트 25평 급인데 임대혜택도 못 받는게 아쉽네요
큰 평수는 혜택이 없습니다....
기존 임대사업자는 오피스텔 사면 주택수 포함되었나요?
기존 임대사업자가 다른 신규 구매 등록하면 혜택 적용 됩니다~ 그전에 등록했는건 해당사항 없습니다~
현제도,,,,3억이하의 주택은 주택수에 포함이 되지않는것으로 알고 있습니다!!!!!!!!!!!!!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
지방저가 주택입니다~ 그리고 시가 3억주택 주택수에 포함이 아니더라도 내 거주주택 비과세 받을때에는 포함이라서 비과세 못받아요~
미쳐날뛰는구나
소형주택 완화 나와야 서민 주거안정 됩니다~
뭔 선거하기전에만 뭔정책을 발표하고 일하는척하노
선거용일수도 있지만 정책이 나왔다는게 중요하죠~
신축분양만 한시적임. 오피스텔 신축분양이면 개비싼데 PF건설사들의 오피스텔 사업장 미분양을 국민에게 털어버리려는 ㅅㄷㆍ작인데 이게 호재라니 ㅋ
신축의 경우는 24년1월부터 25년1월까지 완공이 된 건물만 가능하고요~ 구축의 경우는 주택 매수 후 주임사등록하면 똑같이 혜택 보실수 있습니다~
확정?
대통령 시행령으로 할수 있기 때문에 기정 사실이죠~
아파트나 등록 부활해라
아파트 부활시킨다고 그전에 나왔지만 법률개정이 필요한 부분입니다~ 그부분에 대해서는 여당과 야당의 의견이 맞지 않는것 같아요..
또 언제 법을 바꿔서 등록 임대사업자 해택을 빼앗아 갈지 정권 바뀌어서 민주당 대통령으로 바뀌면 어찌될지 모름
지금현재 수형주택 공급을 늘려야 하는 상황에서 주임사 해택을 축소 하지는 안을것 같아요~ 오히려 더 늘리죠~
아싸 윤석렬 찍었더니 부자되겠네
비아파트 거래 확 늘어나겠죠~
미친인간
우끼는 영상ᆢ
정부의 정책이 나와서 영상으로 만들었습니다~
미쳤구나 ~~~
엄청난 혜택이죠~ 양도세 혜택만 플러스 되면 그냥 미친 정책이였는데~
누구를 바보로 아나? 어이없다.
신축? 드럽게 비싸. 근데 그걸 사라고?
드럽게 비싸죠~ 근데 갭으로 가셔서 투자 금액 줄이고 투자를 하셔야죠~ 주택수 빼주면 세금도 없을텐데~ 제가 볼때 돈 많은 분들의 경우 임대사업자 등록해서 몇체 살것 같은데요~ 주택수 빼주면 세금 없고 나중에 거주주택도 비과세 받고~ 너무 좋은데요~
취득세 완화, 양도세 완화, 보유세 완화 되지 않으면 건설경기 살아나지 않는다.
30년 이상 재건축도 용적율, 조정과 초과 이익환수제도 폐지 해야 건설 경기 살아 난다.
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세수도 점점 완화를 할것 같아요~
사기꾼 널뛰기 정책발표.. 미친 통!
소형주택 거래 활성화 정책이죠~ 아파트가 아니잖아요~ 서민들 청년들 임대 해주는 분들 숨통 튀겠네요~
취득세 완화, 양도세 완화, 보유세 완화 되지 않으면 건설경기 살아나지 않는다.
30년 이상 재건축도 용적율, 조정과 초과 이익환수제도 폐지 해야 건설 경기 살아 난다.
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세수도 점점 완화를 할것 같아요~
취득세 완화, 양도세 완화, 보유세 완화 되지 않으면 건설경기 살아나지 않는다.
30년 이상 재건축도 용적율, 조정과 초과 이익환수제도 폐지 해야 건설 경기 살아 난다.
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세수도 점점 완화를 할것 같아요~