با صد هزار یورو چه آپارتمانی میشه خرید؟
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- با صد هزار یورو در آلمان چه آپارتمانی میشه خرید؟
خرید یک آپارتمان در آلمان می‌تواند یک فرایند پیچیده باشد، اما این امکان وجود دارد. در زیر توضیحاتی درباره فرایند خرید آپارتمان در آلمان را ارائه می‌دهم:
تحقیق و بررسی: قبل از هر چیز، شما باید بازار ملک در آلمان را بررسی کنید. تحقیق در مورد مناطق مختلف، قوانین و مقررات ملکی، و شرایط بازار مسکن در آلمان ضروری است. همچنین می‌توانید با مشاوران املاک یا دیگر افرادی که تجربه در این زمینه دارند، مشورت کنید.
مالیات و حقوق: آشنایی با قوانین مالیاتی و حقوقی مربوط به خرید ملک در آلمان الزامی است. شما باید با مقررات مالیاتی مربوط به خرید ملک، مالیات انتقال مالکیت و هزینه‌های دیگر آشنا شوید. در این مورد، بهتر است با یک حسابدار یا وکیل متخصص در حقوق ملکی در آلمان مشورت کنید.
پیدا کردن ملک: برای پیدا کردن آپارتمان مورد نظر، شما می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند اینترنت، آژانس‌های املاک، روزنامه‌ها و یا شبکه‌های اجتماعی استفاده کنید. همچنین می‌توانید بازدیدهای مستقل از آپارتمان‌ها را برنامه‌ریزی کنید یا خدمات مشاوره خرید ملک دریافت کنید.
بررسی حقوقی و فنی: قبل از تصمیم نهایی برای خرید آپارتمان، معمولاً توصیه می‌شود که یک وکیل مستقل را برای بررسی حقوقی و فنی ملک استخدام کنید. وکیل می‌تواند قرارداد خرید را بررسی کند و اطمینان حاصل کند که هیچ مشکلی در ملک وجود ندارد.
امضای قرارداد: پس از بررسی حقوقی و فنی ملک و مذاکره قیمت نهایی، شما می‌توانید قرارداد خرید را امضا کنید. در آلمان، امضای قرارداد خرید توسط یک وکیل مستقل معمولاً ضروری است.
پرداخت و انتقال مالکیت: پس از امضای قرارداد خرید، باید مبلغ خرید را پرداخت کنید. این مبلغ ممکن است شامل قسط اول، هزینه‌های قانونی و مالیات باشد. پس از پرداخت کامل مبلغ، مالکیت آپارتمان به شما منتقل می‌شود.
لطفاً توجه داشته باشید که این توضیحات فقط یک راهنما عمومی است و ممکن است برای خرید ملک در آلمان نیاز به اقدامات و مراحل دیگری باشد. بهتر است با یک کارشناس ملکی یا وکیل متخصص در امور ملکی در آلمان مشورت کنید تا به شما راهنمایی دقیقتری بدهد.
*****با صد هزار یورو میشه در آلمان آپارتمان خرید؟*****
با مبلغ صد هزار یورو، خرید یک آپارتمان در آلمان بسیار دشوار است. با توجه به هزینه‌های مسکن در آلمان و بازار ملکی، این مبلغ به طور کلی به اندازه کافی کمتر است برای خرید یک آپارتمان در بیشتر مناطق آلمان.
هزینه مسکن در آلمان بستگی به منطقه، اندازه و ویژگی‌های آپارتمان، وضعیت بازار و سایر عوامل دارد. قیمت‌ها در شهرهای بزرگ مانند برلین، مونیخ و فرانکفورت به طور معمول بیشتر هستند. در برخی از شهرها و مناطق روستایی، ممکن است بتوانید آپارتمانی با کمترین قیمت پیدا کنید، اما هنوز مبلغ صد هزار یورو برای خرید یک آپارتمان مناسب کافی نیست.
برای خرید یک آپارتمان در آلمان به طور معمول نیاز به بودجه بزرگتری دارید. باید مبلغ خرید، مالیات‌ها، هزینه‌های حقوقی، کارمزد املاک و هزینه‌های مربوط به وام (در صورت استفاده از وام) را در نظر بگیرید.
به هر حال، قبل از اقدام به خرید، توصیه می‌شود بازار ملکی در آلمان را دقیق بررسی کنید و با مشاوران املاک محلی یا وکیلان متخصص مشورت کنید تا اطلاعات دقیقتری درباره قیمت‌ها و امکانات خرید در منطقه‌ای که مایل به خرید هستید، دریافت کنید.
درود بی پایان به شما آقای شیرازی عزیز سپاس فراوان از شما و برنامه‌های خوبتان موفق باشید. 🙏🌹👌🤌👍💐💚✌️
Dada , besjaaar Sepaaaas az etelaatetoun , Mashaalaaah Az bas faal wa active hastin , aadat kardim har rouz bebinimetoun, 🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼 Mersi ke hastin
ممنون از ویدئوهای خوبتون 🌼
سلام و عرض ادب خیلی ممنون از ویدیوهای عالی تان.❤❤❤❤
لطفا یه شماره واتساپ بزارید برای کیانی که واقعا دنبال خرید خانه هستند یه دنیا ممنون از شما برادر عزیز
برنامه هاتون عالیه ، تشکر از راهنمایی های شما
ممنون که اطلاعات درست در اختیارمون قرار میدید
ممنونم بابت ویدئو های مفیدتون ❤❤❤
خیلی ممنونم از اطلاعات خوبتون 🙏🙏🙏
تشکر از معلومات خوب شما ،❤👌🏻
ممنونم که وقت گذاشتید
سلام سپاسگذارم از به اشتراک گذاشتن این همه اطلاعات ارزشمند .درخواستی داشتم ازتون امکان هست در مورد روش ها و محاسن و معایب ثبت شرکت در المان اطلاعاتی در اختیار ما قرار بدید .
immer teilen Sie so hilfreiche Infos. Ich bedanke mich bei Ihnen.
لطفا کامل بگید که یه خونه چند درصد قیمت خونه رو نقد باید بدیم وچقدر بانک میده
سلام و تشکر از اطلاعاتی که میدید نظرتون در مورد. Haus میشه
ممنون از اطلاعات خوب شما. بی زحمت لینک تلگرام رو هم توی توضیحات اضافه کنید. موفق باشین.
به اين سادگي ها نيست وگرنه همه الماني ها ميرفتن خونه ميخريدن ٢٠ هزار تا ميدن يا علي صاحب خونه ميشن .. خيلي حتما داستان داره
عالی
میشه شرایط اقامت و قرارداد کار رو برای دریافت وام از بانک بگید ممنون 🙏
سلام برای خرید خونه پاس آلمانی باید داشته باشیم تا وام بهمون بدن؟
ممنونم بزرگوار
سلام آقای شیرازی عزیز من ازتون میخوام مه به من کمک کنید برای خرید خانه هر چقدر هم بخواهید هزینه شو میدم ممنون
هموطنان عزیزم هیچ فرمی رو پر نکید و به هیج کس اطلاعاته خودتون ندید.همه بانکها خودشون کارمند مخصوص دارند که همه توضیحات کامل و رایگان به دفعات در اختیار شما قرار میدند.
ممنون از لطف شما ❤❤❤❤😂😊😊
ببین دم شما گرم، دم خودت گرم سلطان.❤
درود و روزتان به خیر
من نیاز به راهنمایی شما دارم
و چطور میتونم مدارک را برای شما میل کنم
ادرس میلتون را پیدا نکردم
سلام عزیز وقتت بخیر.پس اون مسئله ی eigene Kapital چی میشه؟
چون شما میگین فقط باید اون هزینه ی neben Kosten رو داشته باشین کافیه.🙄
سلام میشه درباره این رو بگید ممنون میشم Schwerbehindertenausweis The Holger of this card is severely disabledپاس به شدت معلول دارنده این کارت به شدت از کار افتاده است در کشور آلمان البته ناگفته نمونه موفق باشید🙏
Salam Hausgeld يعني چی برای چی هست همیشه باید پرداخت بشه یا فقط یک بار ؟؟؟؟؟؟؟
اگر کسی بعد از پنج سال قسط دادن به بانک ورشکست شد و نتونست قسط بده آیا مبلغی بهش بازگردانده میشه یا بانک کل پول و برمیداره؟؟
Mishe darmorde onhayi ke moshkel salamati darnd ham filmi dorost konid. Mesle shenavayi binayi. Onayi ke nemitonan harf bezanand ya rah beraten. Dolat che komaki be anhand mikone .sepaskozaram az shoma
با درود و سپاس از شما
من یک خونه در ایران دارم گذاشتم برای فروش تا با پولش در آلمان خونه بخرم
ولی نمیدونم پول فروش خونه رو چطور میشه انتقال داد به آلمان
خواهشن اگر در این مورد اطلاعات دارید
یک برنامه برامون بذاريد
درود ، ببخشید خونتون تو کدام شهر ایران هست ؟
پولی که از ایران بیارید میشه پول سیاه . زندان دارد وتو المان با خونه خریدن به کسی اقامت نمیدند
این هم بگید تا ده سال حق نقل و انتقال خانه را ندارید
Salam
سلام
تیم شما در برلین هم کار میکند ؟
شماره واتس اپ تون هم از ۲۷می فعال نیست . چطوریه راهنمایی تون!؟
استاد من تلگرامم حک شده😢
نمیتونم فرم رو داشته باشم
یه سوال آپارتمان بخرن میشه اقامت گرفت
سلام استاد خوبید؟؟ چرا اموزش زبان المانی را از یوتیوپ برداشتید؟؟؟ الان خیلی از ایرانیها چه در داخل المان چه در ایران نیاز دارند به اموزشهایتان. ممنون میشیم دوباره بذارید.
با سلام باید چه اقامتی داشته باشی که بتونی خانه بخری؟
سلام ی سوال داشتم میخواستم بدونم که من اگه نیاز به عمل داشته باشم و ایران برم عمل کنم بعد از اونجا نامه دکتر بگیرم بیارم اینجا دکتر اینجا به من نامه مریضی برای کارم میده یا نه؟
سلام با سود حدود ۵ درصد برای یک وام صدهزار یورویی باید حدود ۵ هزار یورو درسال سود به بانک پرداخت کرد و اگر این وام مثلا ۲۰ سال طول بکشه باید صدهزار یورو فقط سود وام گرفته شده را به بانک پرداخت کرد که مبلغ بسیار زیادیه
لطفا در مورد این مسائل و اینکه اجاره دریافتی به عنوان درآمد محسوب شده و شامل مالیات میشه هم صحبت کنید تا دوستان دچار مشکل نشوند.
اگر کسی خونه بخره باید برای همیشه Hause Geld بپردازه
درود برشما . من بهتون ایمیل زدم پول من نقد بود و نیاز به وام نداره. ایمیل من رو پاسخ ندادید.
خیلی ممنون از کمک تون فقط من ی سوال داشتم، این اپلیکیشن شما استفاده میکنین چیطوری هست من چند تا خونه بهش ایمل فرستادم سایب خانه ادرس دقیق نمیدن مگن ی فرم هست ان پر کنم بعد ادرس دقیق مفرست من این نتونستم هنوز تو اپ پیدا کنم و متوجه بشم ممنون لطفآ جواب بدین
آموزشش را میگذارم.
؟
میشه اسم این app رو بنویسید تا دانلود کنیم
Scout24 Immobilien. بالا کلیپ خودشون گذاشتن.
بعت این پول بانک کی تمام میشه
سلام آیا میشه که آدم خونه ی که با قصد خریده باشه بعد چند سال دوباره عوض کنه. با یک خونه بزرگتر یا بهتر. در صورتی که قصد هم هنوز تمام نشده باشه
بله میشه
@@YADGIRI مرسي
خب سرمایه ی اولیه چی اونو چطور باید برای بانک ارائه بدیم اگه مثلا اون پولو از ایران بیاریم
پولی که از ایران بیارید میشه پول سیاه . زندان دارد وتو المان با خونه خریدن به کسی اقامت نمیدند
👏🏻👏🏻👏🏻
👌👌👌🙏🙏🙏💓
آقای یادگیری یا هر آن چه اسم شما است ... این قدر این بنده خدا ها را سر در گم نکنید... اول وظیفه شما در این برنامه های نا مفهوم شما این است که. شرایط مهم وام گیرنده را بگویید ، که اصلا" واجد شرایط خ ید خانه و گرفتن وام هستند یا نه ... شما فقط به فکر فالوور هستید و بس .
در ویدیو های قبلی گفتیم. زمانی که برای انتقاد میگذارید را برای پیدا مردن جواب بگذارید.
@@YADGIRI
ما باید در هر ویدیو کامل باشید ... شما از کجا میدانید که من یا دیگران ویدیو های قبلی شما را پیدا یا تماشا کرده اند ؟ آدم که نباید فقط به فکر منافع و راحتی خودش باشد !!!!
✋️
🌻👍
من سال ۲۰۲۱ توی ویزبادن آلمان یه آپارتمان بزرگ سه خوابه گرفتم ۳۸۰ هزار یورو اون موقع اما الان متوجه شدم با وجود افزایش نرخ بهره باز گرون هم شده و همین آپارتمان رو با همین قیمت دیگه نمی تونم گیر بیارم. نمی دونم ولی احساس می کنم قیمت توی ایالت هسن بالاتر رفته. دوست داشتم یه آپارتمان دیگه بعنوان دفتر کار بخرم و استفاده کنم ولی قیمت ها واقعا بالا رفته
❤❤❤❤
استاد تو ام نفست از جای گرم میاد ،مردم دنبال یک خانه اجاره ای سرگردانه، گیر نمیاد تو مگی بخریم ههههه