سلام علیرضا جان، واقعا یکی از معدود ایرانی هایی هستی که بدون هیچ چشم داشتی نکات مفیدی رو داری یادمون میدی، من و همسرم در پروسه مهاجرتی از طریق استارتاپیم. من خودم برقکارم و رشته تحصیلیم هم برق صنعتی هست. خیلی خوشحال شدم دیدم میشه بدون لایسنس یه سری از کارا رو استارت زد تا در ادامه لایسنس های مورد نیاز رو هم گرفت. فقط یه سوالیدارم، شما فرموندی بانک ها بخاطر شرایط شغلیت سخت بهت وام میدادن یا قبول نمیکردن. میشه بیشتر توضیح بدی دربارش؟! بخاطر نداشتن فیش حقوقی بود یا کردیت اسکور مشکلی داشت؟!
دوست گرامی تجربه ۳۹ سال در مونترآل من میگه: تازه من خودم رو جزو ۱۰۰٪ موفق ها میدانم و در ۲۰ سالگی آمدم:اگه فرزند داری در هر سنی که هستی، اگه کم سوادی و بیشتر از حداکثر ۲۰ سال، اگر پر سواد هستی با زبان ۸۰٪ حداکثر ۲۴ سال، مهاجرت برای شما نیست.
مبارکتون باشه من در اینستاهم دنبال میکنم پست هاتون و لذت میبرم❤ این خونه که خریدین ،غیر خونه ای هست که خودتون زندگی میکنید؟ منظورم درموقعیتی که هستین دوتا خونه دارین یکی استفاده میکنید و دیگری برای اجاره دادین درسته؟
625000$-75000$ =$550000وام خونه 550/4=$110000 درامد سالانه که لازم هست تا بانک وام بده درضمن 17 هزاردلار هم CMHCباید پرداخت بشه که اغلب به مبلغ وام مسکن اضافه میشه البته اجاره طبقه پایین هم تا ۵۰٪ به درامد اضافه میشه خیلی ساده.
درود به شما ،🎉🎉🎉 موفق باشید و سلامت . بنظرتون یه سوییت کوچک از ۳۰ تا۵۰ نهایتا برای یک نفر مثلا تویه محله معمولی نه لاکچری،ولی امن، تو همون اتاوا قیمتش چقدره برای خرید؟
مبارکه علیرضا جان ❤🎉 حلالت باشه واقعا براش زحمت کشیدی از روز اول ک خونه اجاره کردی حتی فرش نداشتید تا الان ❤ خوبیه کانادا اینه کسی ک زحمت بکشه ب خواسته هاش میرسه ایران انگار روی تردمیل داریم میدوییم😐
تیتر این معنی را به خواننده می دهد که شما با 70 هزار دلار خانه خریدید !! وگرنه می شود با0 ٪ down payment هم خانه خرید در شرایطی. به هر حال موفق باشید .🙏🏼
سلام، این خانه در کدام شهر واقع شده ؟ سرباز کانادا سرخس کانادا مهران کانادا؟ آیا خودتان جداگانه تحقیق کردید که: در این خانه خودکشی و یا قتل انجام شده یا خیر؟ آیا شما خودتان جداگانه تحقیق کردید که در این خانه مواد مخدر کشت شده یا خیر؟ آیا خودتان جداگانه تحقیق کردید که در این خانه ولگردها زندگی نمیکردند؟ آیا شما خودتان جداگانه تحقیق کردید که در این خانه ویا زیر زمین مشکل محیط زیستی وجود ندارد؟ زیر زمین خانه اون هوا کش خشک کن خطری ع! وام شما را به احتمال ۱۰۰٪ از بانک نگرفتن که صدای موسیقی این نوع وام را موقع رینیو خواهید شنید. آن مدارکی را که گفتی به مشام من بوی بد آورد. امیدوارم که در آینده این کارها برنگردند پاهاتو گازبگیره. احتمالا با no legal warranty این خونه را خریداری کرد ید. حتماً title insurance بخرید براش. جالبه که این همه آدم‌ها ی چشم دار این کاخ رو ندیدند که شما دیدید🤔😏. امیدوارم که حرفهای من اشتباه باشند. زنده باشیدو موفق.
مبارک باشه به سلامتی. یعنی اجاره ای که دریافت میکنید کامل وام و هزینه های جانبی را پوشش میده و شما از جیب چیزی پرداخت نمیکنید بجز اون هزینه هایی که اول کردید. درسته؟
ممنون. بله خیلی گشتیم تا همچین موردی پیدا کنیم که اجاره هزینه ها رو کاور کنه. معمولا اینطور نیست و نصف رو کاور میکنه. این خونه ایراد زیاد داره که من باید روش کار کنم
@@MaryamVaAlireza چه جالب. میشه لطفا تو یک ویدئو توضیح بدید که چجوری میشه خونه ای پیدا کرد که هزینه های خودش رو پوشش بده و موقع خرید چه فاکتور هایی مد نظرمون باشه. ممنون
خیلی مبارکه❤
یه ویدیو هم برای شرایط خاصتون که فرمودین تهیه کنین خیلی خوب میشه
سلام علیرضا جان، واقعا یکی از معدود ایرانی هایی هستی که بدون هیچ چشم داشتی نکات مفیدی رو داری یادمون میدی، من و همسرم در پروسه مهاجرتی از طریق استارتاپیم. من خودم برقکارم و رشته تحصیلیم هم برق صنعتی هست. خیلی خوشحال شدم دیدم میشه بدون لایسنس یه سری از کارا رو استارت زد تا در ادامه لایسنس های مورد نیاز رو هم گرفت. فقط یه سوالیدارم، شما فرموندی بانک ها بخاطر شرایط شغلیت سخت بهت وام میدادن یا قبول نمیکردن. میشه بیشتر توضیح بدی دربارش؟! بخاطر نداشتن فیش حقوقی بود یا کردیت اسکور مشکلی داشت؟!
چقدر عالی!!!
مبارکتون باشه، همین شکلیشم به نظر من قشنگ و زیباس 👍
خیلی قشنگ و زیباست انشالله در کمال آرامش و صفا و مهربانی توش زندگی کنین🎉🎉🎉
سلام
خیلی مبارک باشه
ممنون از ویدو .
میتوانم بپرسم کدام منطقه است ؟
ممنون
❤
سلام. اتاوا. Nepean
من واقعا فنت هستم و با ویدیو های تو و بررسی همه جانبه خودم تصمیم به مهاجرت گرفتم.امید دارم همیشه موفق باشی
دوست گرامی تجربه ۳۹ سال در مونترآل من میگه: تازه من خودم رو جزو ۱۰۰٪ موفق ها میدانم و در ۲۰ سالگی آمدم:اگه فرزند داری در هر سنی که هستی، اگه کم سوادی و بیشتر از حداکثر ۲۰ سال، اگر پر سواد هستی با زبان ۸۰٪ حداکثر ۲۴ سال، مهاجرت برای شما نیست.
احسنت. مبارکه. به این میگن اراعه اطلاعت مفید. قشنگ شسته رفته😚
مبارکتون باشه من در اینستاهم دنبال میکنم پست هاتون و لذت میبرم❤
این خونه که خریدین ،غیر خونه ای هست که خودتون زندگی میکنید؟
منظورم درموقعیتی که هستین دوتا خونه دارین یکی استفاده میکنید و دیگری برای اجاره دادین درسته؟
این خونه، بازپرداخت هفتگی اش یا ماهیانه اش چقدره؟ سود بانک 4.5درصد هست؟
سلام منزل نو مبارك باشه ميتون بپرسم كدوم منطقه وشهر هست ؟
مبارکه،همیشه به خوشی باشه
❤مبارک باشه❤
دمت گرم برای همه ویدیوهات.
قیمت خونه حدودا توی محله های پایین متوسط و بالا رو اگه میشه مختصر کوتاه حدودی بگید ، و اینکه چرا میگن کانادا کمبود خونه هست؟
مبارکه، بهترین هارو برات آرزو می کنم🎉
مبارکتون باشه وبخوشی استفاده کنید
مبارکتون باشه خونه خیلی خوبیه ❤❤❤
درجه یکین🎉
عالی 👌👌👌
امکانش هست مورگج بروکرتون رو معرفی کنید؟
جای اون درب که بستین کلا کیپ میکردید بهتر بود.پیشنهاده البته من تخصصی توی کار ندارم
دلیل قانونی داره که نباید کیپ‌میکردیم
مبارک ❤❤❤
First ; congratulations, second Is this your first home?and could you pls explain more about the documents your last broker asked for that?
Thanks
Absolutely. Next video. Yes it's the first.
یه لطفی میکنی قیمت همین خونه اگه راه داره ۱۰ سال پیش یا ۲۰ سال پیش رو هم اگه میشه بگو میخوام ببینم چقدر گرون میشه خود ملک حدودا
chellteam.com/wp-content/uploads/2022/03/OREBHousingprices.jpg
سلام چند درصد از حقوق را بانک قبول میکنه که قسط بدهید
625000$-75000$
=$550000وام خونه
550/4=$110000
درامد سالانه که لازم هست تا بانک وام بده
درضمن 17 هزاردلار هم CMHCباید پرداخت بشه که اغلب به مبلغ وام مسکن اضافه میشه
البته اجاره طبقه پایین هم تا ۵۰٪ به درامد اضافه میشه
خیلی ساده.
@@mebar1353قبل از خرید خونه اجاره طبقه پایین رو بانک جزو درامدتون حساب کرد؟
مبارک باشه.دل خوش
درود به شما ،🎉🎉🎉 موفق باشید و سلامت .
بنظرتون یه سوییت کوچک از ۳۰ تا۵۰ نهایتا برای یک نفر مثلا تویه محله معمولی نه لاکچری،ولی امن، تو همون اتاوا قیمتش چقدره برای خرید؟
۱۲۰۰
میتونم بپرسم کدوم منطقه تورنتو هست؟
مبارکه بادل خوش
رفتار افراد بومی با مهاجران به خرید خونه چطوره ؟
خیلی خیلی مبارکه❤😊
مبارک باشه برادر جاش کجاست ؟
میشه این خونه رو Airbnb کرد ؟
نمیدونم
مبارکه علیرضا جان ❤🎉 حلالت باشه واقعا براش زحمت کشیدی از روز اول ک خونه اجاره کردی حتی فرش نداشتید تا الان ❤
خوبیه کانادا اینه کسی ک زحمت بکشه ب خواسته هاش میرسه ایران انگار روی تردمیل داریم میدوییم😐
کانادا یه خیابونه؟ کدوم شهر کدوم محل
هزینه های تعمیرات و نگهداری این ملک قدیمی که دست مستاجر هم خواهد بود را در مخاطبانتان در نظر گرفتید؟
وامش چند ساله است و قسطش چقده؟
آخر ویدئو گفتم. ۲۵ ساله
مبارکه
من فکر کردم با ۱۹۰۰ تا نهایتا یه اپارتمان یک خوابه بشه گرفت واسه کسیکه ماشین نداره البته نزدیک اتوبوس یا مترو
بله میشه
کجایی کانادااس
اتاوا
جناب ، چرا در تیتر مبلغ خرید را عمدا 70هزار دلار زدید ؟ 👎🤔
من مبلغ خونه رو زدم ۷۰ هزار؟ نوشتم با ۷۰ هزار
تیتر این معنی را به خواننده می دهد که شما با 70 هزار دلار خانه خریدید !! وگرنه می شود با0 ٪ down payment هم خانه خرید در شرایطی. به هر حال موفق باشید .🙏🏼
چطور می شود با ۰ درصد داون خانه خرید؟
@@MaryamVaAlireza گفتم که در شرایطی .🙏🏼
خوب شرایطش رو بفرمایید که ما بریم اقدام کنیم
سلام، این خانه در کدام شهر واقع شده ؟ سرباز کانادا سرخس کانادا مهران کانادا؟
آیا خودتان جداگانه تحقیق کردید که: در این خانه خودکشی و یا قتل انجام شده یا خیر؟
آیا شما خودتان جداگانه تحقیق کردید که در این خانه مواد مخدر کشت شده یا خیر؟
آیا خودتان جداگانه تحقیق کردید که در این خانه ولگردها زندگی نمیکردند؟
آیا شما خودتان جداگانه تحقیق کردید که در این خانه ویا زیر زمین مشکل محیط زیستی وجود ندارد؟
زیر زمین خانه اون هوا کش خشک کن خطری ع!
وام شما را به احتمال ۱۰۰٪ از بانک نگرفتن که صدای موسیقی این نوع وام را موقع رینیو خواهید شنید. آن مدارکی را که گفتی به مشام من بوی بد آورد. امیدوارم که در آینده این کارها برنگردند پاهاتو گازبگیره.
احتمالا با no legal warranty این خونه را خریداری کرد ید.
حتماً title insurance بخرید براش.
جالبه که این همه آدم‌ها ی چشم دار این کاخ رو ندیدند که شما دیدید🤔😏.
امیدوارم که حرفهای من اشتباه باشند.
زنده باشیدو موفق.
این شهر واشنگتن دی سی شونه
سه تا قتل.
پنج تا جن
هفت تا خودکشی در پرونده داشته
همراه اینکه داره میریزه
@@MaryamVaAlireza پس درسته که میگن: هیچ ارزانی بی دلیل نیست و گرونی بی علت!
500 $ cashflow
بله
داداش فکر نمیکنی یکم کردن تو پاچت
مبارک باشه به سلامتی. یعنی اجاره ای که دریافت میکنید کامل وام و هزینه های جانبی را پوشش میده و شما از جیب چیزی پرداخت نمیکنید بجز اون هزینه هایی که اول کردید. درسته؟
ممنون. بله خیلی گشتیم تا همچین موردی پیدا کنیم که اجاره هزینه ها رو کاور کنه. معمولا اینطور نیست و نصف رو کاور میکنه. این خونه ایراد زیاد داره که من باید روش کار کنم
@@MaryamVaAlireza چه جالب. میشه لطفا تو یک ویدئو توضیح بدید که چجوری میشه خونه ای پیدا کرد که هزینه های خودش رو پوشش بده و موقع خرید چه فاکتور هایی مد نظرمون باشه. ممنون
@@MaryamVaAlirezaممکنه اگه براتون مقدور هست در یه ویدیو دیگه بگین چه خرجای داره که این خونه ایدال بشه براتون❤