چرا آلمانی ها خانه نمیخرند؟ 🤔😳🤦♂️اگر خرید خانه خوبه ! جواب سوال مهم
HTML-код
- Опубликовано: 18 окт 2024
- اطلاعات دقیق در مورد عادت‌ها و رفتارهای مردم یک کشور خاص را می‌توان درک کرد تنها با بررسی عوامل مختلفی مانند فرهنگ، اقتصاد، سیاست‌های مسکن و سایر عوامل. اما به طور کلی، برخی از دلایلی که ممکن است باعث شود آلمانیها خانه نخرند عبارتند از:
1. سیاست‌های مسکن: در آلمان، بازار مسکن قوانین و مقرراتی دارد که می‌تواند فشارهایی روی بازار مسکن ایجاد کند. برخی از قوانین از خرید مسکن به عنوان سرمایه‌گذاری استراتژیک جلوگیری میکنند و تمرکز روی اجاره مسکن را تشویق میکنند.
2. امکانات اجاره: در آلمان، بازار اجاره‌های مسکن وسیع و گسترده است و بسیاری از مردم از این امکانات استفاده میکنند. این به معنی عدم نیاز فوری به خرید مسکن است و می‌تواند به دلیل هزینه‌ها و قوانینی که برای اجاره‌ها وجود دارد باشد.
3. نگرش فرهنگی: در برخی فرهنگ‌ها، مالکیت خانه به عنوان نشانه ثبات و امنیت مالی تلقی میشود. اما در برخی فرهنگ‌ها، مستاجر بودن و عدم نیاز به پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات می‌تواند ترجیح داده شود.
4. هزینه‌های مسکن: هزینه‌های خرید و نگهداری یک ملک می‌تواند بالا باشد و برخی از افراد ممکن است عدم توانایی مالی در خرید ملک را داشته باشند.
مهم است به یاد داشت که این عوامل برای هر فرد یا خانواده ممکن است متفاوت باشد و در نهایت اینکه آیا یک فرد خانه می‌خرد یا اجاره میکند به میزان درآمد، شرایط زندگی و ترجیحات فردی بستگی دارد.
اتفاقا آلمانیا خوبم بلدن چیکار کنن،اونا از پولشون لذت میبرن و چیزی واسه میراث خور جا نمیزارن😅
این دلیل اش است دقیقا
خوب براى باز نشتگى شان خوب است خانه داشته باشتد ان وقت اگر اجاره بدهند پول ان براى مخارج شان خيلى خوب است چون براى باز نشستگى پول خوب نمى دهند
@@Ma-pg7iqخواب دید ید خیر باشه اینا فقط ببیننن یه خارجی پول داره فقط میخوان یه جوری از چنگت در بیارن خونه که جای خود داره
Are daghighan, vase chi bayad fekre inke 60 salegi hala mikham khoone dashte basham ya na.
خسته نباشید خیلی ممنون بابت اطلاعات مفیدی که با مردم به اشتراک میگذارید
ممنونم از لطفتون که اینقدر خوب به ما اطلاع میدید و اگاهمان میکنید سپاسگزارم😊
ممنون از اطلاعاتتون ❤
درود بر شما
🙏🙏🙏
باز هم سپاس
مرسی از ویدیوی خوبتون🌹
درمورد بهترین روشهای سرمایه گزاری در المان ویدیو بذارید🙏
Vielen lieben Dank für die schöne Information 🙏🙏🙏🙏
شیرازی عزیز سپاسگزارم از برنامه‌های عالی تان شما همیشه لطف کردین به مخاطبان خود موضوعات مهم را به بحث گرفتین ده عمرتان برکت ❤❤❤❤❤❤❤
تشکر از اطلاعات شما Afg
kheyli jaleb bud Lieben Dank. man felan sharayetesho nadarm bara kharid vali baadan hatman dobare video haro mibinam.
Vielen danke❤
Wie immer perfekt 👌🏼🤍
سپاس از تو 🙏🏼
Super
دست ات درد نکنه خیلی ممنون بابت معلومات مفید که در اختیار ما میزاری
به نکته خیلی مهمی اشاره کردی که تفکرها متفاوت‌ست.مرسی از اطلاعات مفیدتون.
تشکر از بابت اطلاع رسانی خوبتان عزیز ❤❤
Danke dir für die tolle info 🙏👍🌹
سلام و وقت بخیر استاد گرامی
تشکر فراوان از زحمات شما ویدیو خیلی عالی و مفید بود بهترین لایک تقدیم شما 👍 🇦🇫
محبت میکنید که تجربه‌های تان را در اختیارمان قرار می‌دهی 👌سپاسگزارم 🙏☘️
خداییش دمت گرم خیلی آدم درست و حسابی هستی❤❤❤❤
Tashakor 🇦🇫🇦🇫🇮🇷🇮🇷
مرسی از رهنمایی خوب تون
واقعا خدادپدر ومادرتون را بیامرزد و عمر با عزت بدهد.
سپاسگزارم ❤
اره واقعا حق باشماست 👍🇮🇷🇩🇪🇦🇫
آموزنده ❤
سلام و درود خیلی ممنون ، بسیار معلومات مهم آرائه دادید.
بسیار عالی
سلام، میشه لطفا بگید از چه طریقی در رابطه با خریدملک تو کشور المان ازشما و تیمتون مشاوره گرفت
تشکر بسیار معلومات مفید بود همیشه موفق باشید🌷🌷🌷🌷🌷🌷👍👍👍👍
Thank you ❤
سلام خسته نباشید ممنون از اطلاعات خوبتون .من یه سوال داشتم .آیا در آلمان هم مثل سایر کشورها خانه های اجاره‌ای به شرط تملیک وجود دارد .
تشكر
تشکر. عالی بود
اولین کامنت قلب برای استاد عزیز میفرستم 😉❤
متشکرم 🥰
Very nice
با سلام .بجز خرید آپارتمان چه سرمایه گزاری میشود در کشور آ لمان کرد؟
Thanks
Dankeschön
باز هم ممنون
مرسی از اطلاعاتت .❤❤❤❤
جهان سپاس از لطف شما
خدا پدر تان را بیامرزد و زندگی شادی به خودت و عزیزانت بدهد .سپاس
تشکر👍👍👍👍
درود و عرض ادب خدمت شما سپاس بی کران از شما 🙏💕👌
به نظر من ،تعادل در هر چیزی در زندگی مهم هست در مورد هر چیزی
در پناه پروردگار باشید
اگه میشه یکم در مورد خونه ساختن در آلمان از ابتدا بگین
Danke für die Info Af
باسلام تشکر از پیام های بسیار زیبا شما عزیزم بسيار از امکاری شما موفیت است
بسیار عالی بود مثل همیشه
سلام ، ممنون از توضیحاتتون.
یه سوال داشتم ازتون ؛ شما اطلاعاتی دارین در مورد خونه هایی که زمین های اجاره ای دارند؟
سلام وقت بخیر. ۲۶ سالمه با دیپلم تجربی و مدال طلا المپیاد ریاضی میخوام برای مهندسی نرم افزار به آلمان مهاجرت کنم. چه طور میتونم برای گرفتن بورسیه تحصیلی مقطع کارشناسی یا آوسبیلدونگ اقدام کنم؟
اینجا بورسیه به خارجی ها نمیدهند
باید کار دانشجویی بکنی خرجت رو در بیاری!!
@@Aayx2
پس برای تحصیلی و اوسبیلدونگ همزمان اقدام کنم که اگه یکیش هم ریجکت شد با اون یکی برم؟
Tashakor
تشکر از حمایت شما 🥰
❤
V Nice
درود عالی بود 🎉
درود بر شما استاد بزرگوار سپاس فراوان از شما و برنامه‌های خوبتان موفق باشید. 🌹💐👌👍✌️❤️💚🤍
دمت گرم خیلی عالی
با سلام و تشکر از شما سوالی داشتم اگر امکان دارد جواب بدهید اگر کسی خانه بخرد اما وقتی توی بازنشستگی پول زیادی دریافت نکنن و احتیاج به کمک دولت داشته باشن آیا این گفته درسته که بهش گفته میشه خونتو بفروش پول بانک را بده بعد یه جایی را اجاره کن بقیه پول خونتو استفاده کن هر وقت پولت تمام شد اونوقت کمک دریافت میکنید البته این که با پول باقیمانده از فروش خانه را اداره مربوطه تعیین میکنند که چه مدت این
پول کافیست و بعد از ان کمک دریافت کنه 😊ممنون از شما
بله در زمان نیاز به بعنوان مثال الان هایم در سالمندی ابتدا از پول بازنشستگی استفاده میشود بعد از دارایی خانه ماشین و غیره بعد از اعضای خانواده تامین میشود و دراخر دولت کسری را پرداخت میکند
بیشتر دقیق تر اطلاعات بدید بیشتر لایک بگیرید
🙏
❤❤❤❤
KHODAVAND Rahmat konad amvate shoma ra 🙏🙏
بنظرتون میصرفه تو این شرایط سود بالای بانکی یه آپارتمان کوچیک خرید ؟ و اینکه اگر صبر کنم سود بانک پایین نمیاد تا ارزونتر بشه خرید و کمتر بهره داد ؟
Vielen Dank 🙏
🇦🇹🇦🇫❤️🇮🇷
برای اینکه سیستم اینجا پیچیده هست. نگهداری از خونه سخت و دردسر سازه. ملت حوصله ی دردسر ندارند. یکیم اینها چون تفریح و گزینه زیاد دارند مثل ما دلبستگی به خونه ندارند.
سلام عذر میخام من رشته ی ایسیو وریمپ هستم اگه مدارک فنی و حرفه ای معتبر بگیرم و زبانم را تقویت کنم و سوابق کاری بگیرم به نظرتون بهتره از طریق جاب آفر و گرفتن ویزای کار اقدام کنم یا اوسبیلدونگ یا وایتابیلو ،ی مسله ای اوسبیلدونگ تو سه سالی که آموزش میبینی حقوق چندانی نمیدهند ،و مالیات بخش زیادی از حقوقت را هدر نمیده،شرایط ثبت شرکت تو آلمان چیه ؟و اینکه برای اولین قدم زبانم را تقویت کنم یا برم سفارت درخواست ویزای جاب سیکر بدم . واینکه اگه مدارک فنی و زبانت و سوابق عالی باشه دیگه ارتباطی با تحصیلات دانشگاهیت نداره؟
درود
متاسفانه اطلاع نداریم و با یک وکیل مشورت کنید (ادمین)
ببخشید اگر یک خونه نرمال بخریم چند هزینه دارد؟تشکر بابت کلیب تان
اسم اون منطقه ی دوسلدورف رو نگفتید؟!
چطور به نظرتون سال ۱۹۶۱ Norderstedt خونه
در اروپا کسی خانه نمی خرد . چون اولا : با پرداخت بیش از 40 درصد مالیات از دستمزد شخص پول چندانی باقی نمی ماند برای خرید خانه قسطی یا نقدی ! دوما : هزینه نگهداری و مرمت خانه خیلی بالا است و همان پول خانه های اجاره ای برای شخص تمام می شود . سوما : بابت نشستن در خانه شخصی هم شما باید مالیات بدهید . در زمان فوت شخص 20 درصد از کل ثروت شخص به دولت تعلق می گیرد . برای همین . مهاجران یا خانه نمی خرند و یا اگر هم خانه خریدند در صورت از قبل اطلاع از مرگ قریب الوقوع خودشان و یا ورود به دوران سالمندی خانه را بنام فرزندان خودشان می کنند . معمولا کسی خانه در اتحادیه اروپا نمی خرد و می رود در ایران و کشورهای همجوار ایران برای خودش خانه ای می خرد . چون در کل اروپا آمار شخص و میزان دارایی او را به کشورش اطلاع می دهند !!!! آخر و عاقبت زندگی در کشورهای سوسیالیستی همین است . این حکومتها دوست ندارند که مردمشان ثروتمند شوند . در اینجا به بهانه های مختلف دستمزد شخص را به تاراج می برند . به بهانه بیمه خدمات درمانی . داشتن ماشین شخصی . داشتن لوازم منزل و .... بعد از دوران کرونا کاری کردند که آن کسی که ماشین هم داشت ماشین خودش را فروخت تا از دست بنزین گران و وسایل گران وسایل یدکی ماشین و دستمزد مکانیک و .... و 3 مالیات سنگین در اروپا راحت شود . کم کم داشتن ماشین در اروپا هم مثل ایران جزو چیزهای لوکس محسوب میشه
تازه جاى پاركينگ ماشين ها را كم كردند كه توى شهر با دو چرخه بروند و خيابان هاى مخصوص دوچرخه را بيشتر كردند
درسته که دوچرخه گواهینامه رانندگی نمی خواهد و مالیات هم ندارد . اما . همین دوچرخه قبل از کرونا اگر پنچر می شد باید برای نو کردنش 47 یورو می پرداختی که الان این هزینه رسیده به 70 یورو . در کل سرعت بالا لازم داری به جای ماشین بهتره دوچرحه برقی بخری . دست دوم استلا بین 600 تا 650 یورو میشه چیز تمیزی خرید . هزینه شارژ باطری اش هم از برق خانگی تقریبا مفت درمیاد @@Ma-pg7iq
پس اینهمه خانه در اروپا مال اجنه هاست ؟
واقعی کسیرا خرتر از تو ندیده ام٫ این مزخرفات چیه که سرهم میکنی.
سلام ووقت بخیر آقای شیرازی عزیز لطفا یک برنامه برای برگشت پول واریز شده از طریق آنلاین بانک ناسپا تهیه کنید باتشکر
Like
اطلاع رسانی شما خیلی کند است. آهسته و طولانی 3،5 دقیقه حرف زدید من مطلب رو نفهمیدم چی بود، برنامه ات وقت گیر است
❤❤
خدا پدرتون را بیامرزه❤❤❤❤❤❤ممنون ❤❤❤
سلام.کانال اپفل تو اینستا متعلق به شماست درسته ؟؟
طبق تجربه ۱۱ ساله من در اینجا چونکه آلمانیها اکثرا تنها زندگی میکنن میگن خونه بخریم که فردا که مردیم گیر دولت بیاد دوم اینکه تو قانون اساسیشون هست که دولت اجاره خونه بهشون میده بنابراین کسی دنبال خونه خریدن نیست. فقط پول جمع میکنن سالی یکبار به مسافرت میرن.
آلمانیها دقیقا همه اینچیزها رو میدونن دقیقا همینه که شما میگید
پول ندلرند. بابا مردم آلمان یا کلا اروپا ،همه وایسادن تا آخر ماه پول کارشون پرداخت بشه. مردم پول ندارند.
من میخوام هاوس بخرم آپارتمان دوست ندارم خودم یه صندوق درست میکنم هرماه پول میاندازم توش
جناب یادگیری عزیز لطفا بگید رطوبت سنج و اون چیزهایی که باید همراهمون ببریم اسمشون به آلمانی چیه ؟ خودمون میتونیم انجام بدیم یا متخصص باید ببریم با خودمون؟
بسیار عالی. ممنون میشم توضیح بدید که اگر امکان اجاره اپارتمان 99ساله در المان باشه، باز هم خرید واحد اپارتمانی به صرفه تر هست؟و چرا؟ امیدوارم پاسخ بدید چون هیچ وقت به سوالهام متاسفانه پاسخ داده نشده
با عرض ادب و احترام.
همسرم،بنده به همراه دو فرزندم درخواست Deutsche Pass دادیم.که فکر کنم سال آینده آنرا دریافت کنیم.
همسرم شغل ثابت داره ولی بنده ماه آینده Ausbildung خودم رو به اتمام می رسونم و شغلم ثابت میشه.
هیچ پولی برای پیش پرداخت نداریم و فقط می تونیم قسط پرداخت کنیم.
این امکان وجود داره که کل مبلغ خانه رو از بانک وام بگیریم؟؟؟
نه
سلام تشکر از راهنمایی شما می خواستم بپرسم تو آلمان مثل ایران می شه خانه رو به اسم یک آلمانی بخریم و تمام هزینهارو خودمون بدیم
😂😂😂😂😂
مگر کسی دیوانه باشد این کار را بکند
@@fhh43
واقعا هر کسی اینکار رو بکنه گوه دیونه هست
,تنها کسی این کار میکنه اونم فقط افغانستانی ها هست که خونه تو ایران می‌خرن وبه اسم ایرانی میزنن که ۸۰ در صد شو ایرانی بالا میکشه بعد هم توالمان نیاز نیست که به اسم المانی بزنید چون به همه اجازه این کار رو میده اما اون ایران خراب شده چی ۵۰ ساله افغانستانی اونجاست هنوز ی خونه به اسمش نمیشه تا ایرانی خودش بالا بکشه
خب متخصص از کجا میشه پیدا کرد؟
سلام با تشکر فراوان از اطلاعات خوب شما من در ایالت بادن وتمبرگ زندگی میکنم اقامت دائم دارم خداراشکر با سه بچه درآمدم تقریبا خوب است آیا وام در حال حاضر بالا است؟
۶.۵ درصد
مثلا چقدر درآمد خالص در ماه میشه خوب با سه تا بچه
بستگی داره درآمدتان چقدر باشه نظر به درآمد باید خانه پیدا کنید در غیر این صورت رد میکنه
@@reza4548 من هم با همین درآمد ۲۱۰۰۰۰ وام گرفتم با یک بچه خانمم کار نمی‌کند برای شما امکان داره تا ۳۰۰۰۰۰ هزار وام پرداخت کنه
پول شو ندارند . خونه که امروزه آنقدر گرون شده که کسی فکر خریدشو کرده نمیتونه بکند. خونه ۳۰۰ هزاری شده ۷۰۰ هزار .
سلام من میخواستم یه آپارتمان 80 متره بخرم ولی هیچی از خرید خانه نمیدونم توی 35 کیلومتری شهر دوسلدورف زندگی میکنم چطوریی میتونم از شما راهنمایی بگیرم؟.
پیشاپیش ممنونم.
هموطن گوش به این مزخرفات آدم‌های نااگاه مکن٫ تمام حرفهای اینها چرند است تنها چیزیکه در دنیا همیشه ارزش دارد ملک هست.
من در سال ۱۹۷۴ در سویس اطراف Bodensee یک آپارتمان ۱۲۰ متری خریدم بمبلغ ۲۰۲۰۰۰ فرانک و امروز ۸۵۰۰۰۰ فرانک ارزش دارد. در المانهم وضع‌همین است٫ از من نصیحت آن آپارتمان‌را هرچه زودتر بخر.
سلام آقا يوشا خسته نباشيد ممنون از اين ويديوهاي عاليتون
مي خواستم بدونم سقف طبقه ١ و همكف را ميشه بلندتر كرد
اگه ميشه ؟ به كي بايد مراجعه بكنم و بايد به Bauamt هم بگم ؟
مرسي
سلام استاد ممنونم، میخواهم از شما یک خواهش کنم ممکن است یک ویدیو بسازید منحیث یک معمار که اصلا در وطنم تجربه کاری نداشتم اینجا چی کارهای میتوانم با اسناد تحصیلی ام کنم و یا بهتر بگم بهترین رشته یا شغل که میتوانم انتخاب کنم چیست لطفاً ؟
میخرند و باید چند واحد باشد. یک واحد را دوست ندارند که بخرند!
الان اپارتمان بخریم بهتر از خونه هست درسته؟
سوال اینه که دست راستت چرا بعضی وقتا غیب میشه 😂
پس با این حساب اپارتمان دردسرش کمتره
چون مخشون کار میکنه
بنظر من اگر کسی پولشو داشت،وبعد از برسیهای کامل در همه مواردباید خونه بخره.آرامشی که آدم در خونه خودش داره هیچ کجا نداره.ضمنا کسیکه پول داره و نمیخواد بیزینس کنه .بهترین راه خرید خونه هست.کلا هرکسی در زندگی برنامه خودشو داره.
آقا شما داری میگی خونه بخریم و بگذاریم گرون بشه و بعد بفروشیم؟! هزینه نوتا و مالیات خرید و فروش و سود بانکی و بیرون کردن مستاجر و ... اینها چی میشن؟ حرف شما از بیخ غلطه. چقدر احتمال داره که قیمت ملک توی آلمان چند برابر بشه تا یک سودی هم گیر صاحب ملک بیاد؟ دولت آلمان همیشه قوانین رو طوری ردیف کرده که کسی از خرید و فروش ملک سود نکنه. حالا شما چطور دارید سود می کنید؟
Please get to the point, people don’t have time to listen to your advice! You lost me and so many others just by talking too much to get to the point that you started!
در لحظه زندگی میکنند
به خاطر پاس قرمز و سن وسال ما که نمی تونیم زبان یاد بگیریم وبنج شیش بچه داریم و باید یه سرپناه خوب داشته باشیم
ماشالا پنج شش تا بچه😮خدا حفطشون کنه❤