경험상 영어가 불편하다고 한국인 컨스트럭터 소개받아서 공사 들어가면 저런 문제 겼는분들 많이 봤습니다 타운마다 룰이 다 다르니 가능한 해당 타운에서 로컬로 오래 영업한 컨스트럭터가 가장 믿을만 합니다 그들은 지역 법규를 잘 알고있고 타운 직원들과도 관계가 있어 문제 해결이 비교적 쉬울 수 있어여 무엇보다 동네 사람들 입소문가 가장 정확합니다 돈 조금 아끼려다 생전 처음 보는 사람에게 일 맡기면 몇배 날려먹는거 아주 흔합니다
영상 봐도 뭐가 문제인지 설명이 잘 안되어있네요. 시티 퍼밋 받는게 문제인지 아니면 바이어 인스펙션할때 문제가 되는게 걱정인건가요? 제 경험상 바이어 인스펙션으론 그정도 잡아낼수없고 엔지니어 몇천불내고 바이어가 고용해야 어디가 문제인지 집어낼수 있을거같은데 사실 퍼밋없이 개조되는 집이 하다하죠 특히 싱글패밀리를 업 다운 다중유닛으로 개조하는경우나.. 혹시 개조하다가 스트럭쳐 문제가 있어서 엔지니어 고용해서 다시 프로젝트를 해야하는 상황인가요?
영상에서도 말씀드렸듯이 언덕 쪽에 위치한 집은 외부 뿐만 아니라 내부를 바꾸는 것도 큰 문제가 됩니다. 내부의 프레임이나 계단의 위치를 바꾸게 되면 집이 무너질 수도 있는 가능성이 생기기 때문에 퍼밋을 받는 과정도 길어지고, 시청에서는 또 다른 부분을 지적할 수도 있습니다. 의견 감사합니다.^^
플로우 플랜을 변경 했다는 말을 잘못 쓰셔서 듣는 사람을 혼란 스럽게 한듯 합니다. 허가 없이 불법 개조를 한건지 허가를 받고 공사 중에 오버 버짓을 한건지가 불 분명. 올디언스 이런 문제가 있다고 하셨는데 이런 문제는 애초에 퍼밋단계에서 다 다뤄지는 지는거라서 공사단계에서 뭔가 새로운게 발견된것처럼 말할께 아니에요.
@@wonniekim5653 플로어 플랜을 변경하면 당연히 여러 요구조건이 붙어요. 그런데 컨트랙터는 이미 그 과정을 다 겪었고 그 결과로 퍼밋을 얻은것이라 공사 중에 플로우 플랜을 변경했다는 사실이 뭔가 몰랐던 비용이나 공기 연장을 가져오는 것이 아니라는 점이에요. 설계시 아키택 계단 변경시 스트럭처 엔지니어의 개입이 이미 있었고 그 결과로 퍼밋이 나와서 공사를 시작 한거죠. 어려움을 다 알고 시작한 공사가 왜 공기가 늦쳐 지고 비용이 추가로 나갔는지를 알려줬으면 더 알찬 내용이 됐을 겁니다. 엔지니어나 비용이나 올디언스는 이미 정리된 상태가 그게 이유가 될 수는 없어요. 불법 개조가 아닌 이상에는요.
평소랑 다른 영상이네요 이런 지식도 알려주셔서 감사합니다 대표님!
시청해주셔서 감사합니다. ^^
경험상 영어가 불편하다고 한국인 컨스트럭터 소개받아서 공사 들어가면 저런 문제 겼는분들 많이 봤습니다 타운마다 룰이 다 다르니 가능한 해당 타운에서 로컬로 오래 영업한 컨스트럭터가 가장 믿을만 합니다 그들은 지역 법규를 잘 알고있고 타운 직원들과도 관계가 있어 문제 해결이 비교적 쉬울 수 있어여 무엇보다 동네 사람들 입소문가 가장 정확합니다 돈 조금 아끼려다 생전 처음 보는 사람에게 일 맡기면 몇배 날려먹는거 아주 흔합니다
이런 프로젝트영상이 꿀잼
시청해주셔서 감사합니다!
오.. 힐사이드면 뷰가 좋아서 더 잘팔릴줄 알았어요;;
뷰때문에 값어치는 높아질 수 있지만 공사면에서는 신경쓸 점이 더 많아질수도 있습니다. ^^
힐 사이드 집들은 플립을 조심해야겠네요. 힐사이드에 집이있으면 GC에게 도움을 요청하거나 아니면 엔지니어를 불러서 어떤 방식으로 진행을 할수있는지 전략을 짜보는게 좋겠네요..? 감사합니다 ^^
네. 전략을 잘 짜보시되 힐사이드의 오래된 집들은 프로젝트의 기간이나 비용이 예상보다 많아질 수 있다는 점을 꼭 유의하셨으면 좋겠습니다. 의견 감사합니다. ^^
집주인 속상할거가틈..ㅠㅠ
투자에 입각한 의견은 이게 맞지
클래식카 비유 탁월~
시청해주셔서 감사합니다. ^^
미국은 확실히 오래된 집들이 많네. 100년된 집들도 사람이 살만한가여??
LA에 오래된 집 많아요 히스토리컬조닝같은곳 걸리면 골치 개아픕니다
네, 미국은 오래된 집들이 많습니다. 아무래도 100년이 지나면 보수해야하는 부분이 많아지겠죠? ^^
영상 봐도 뭐가 문제인지 설명이 잘 안되어있네요. 시티 퍼밋 받는게 문제인지 아니면 바이어 인스펙션할때 문제가 되는게 걱정인건가요? 제 경험상 바이어 인스펙션으론 그정도 잡아낼수없고 엔지니어 몇천불내고 바이어가 고용해야 어디가 문제인지 집어낼수 있을거같은데 사실 퍼밋없이 개조되는 집이 하다하죠 특히 싱글패밀리를 업 다운 다중유닛으로 개조하는경우나.. 혹시 개조하다가 스트럭쳐 문제가 있어서 엔지니어 고용해서 다시 프로젝트를 해야하는 상황인가요?
언덕위에 있는집의 실내 구조를 마음대로 변경한게 문제라는거죠. 평지가 아닌...언덕위가 위험하니까요
안녕하세요, 맞습니다. 영상에서 말씀드린 포인트는 리모델링 자체가 문제가 되는 것이 아니라 언덕위에 있는 오래된 집의 플로어 플랜을 변경하여 리모델링 프로젝트의 기간과 비용이 예상보다 훨씬 높아졌다는 점에 있습니다. 충분한 답변이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다!
오래된 힐사이드집은 골치덩어리.
힐사이드인데 오래되기까지하면 공사부분에서 신경쓸 점이 많아진다는 점에서 동의합니다. 의견 감사합니다!
힐사이드 상관없이 구조를 바꾸면 퍼밋 필요하죠. 그냥 막 고쳤다가 나중에 걸려서 legalize하는 분들도 많죠. 근데 힐사이드는 규제하는 코드가 더 많고 엄격해서 집 고친게 코드에 안맞을 가능성이 많음.
네 맞습니다. 마음대로 고쳤다가 나중에 수습하는게 더 힘들어지죠.. 댓글 감사합니다~
그래서 밖은 손대지마시고 안쪽만 싹 바꾸면 될듯한데.. 정확한 문제점을 영상으론 알수가 없네요.
영상에서도 말씀드렸듯이 언덕 쪽에 위치한 집은 외부 뿐만 아니라 내부를 바꾸는 것도 큰 문제가 됩니다. 내부의 프레임이나 계단의 위치를 바꾸게 되면 집이 무너질 수도 있는 가능성이 생기기 때문에 퍼밋을 받는 과정도 길어지고, 시청에서는 또 다른 부분을 지적할 수도 있습니다. 의견 감사합니다.^^
플로우 플랜을 변경 했다는 말을 잘못 쓰셔서 듣는 사람을 혼란 스럽게 한듯 합니다.
허가 없이 불법 개조를 한건지 허가를 받고 공사 중에 오버 버짓을 한건지가 불 분명.
올디언스 이런 문제가 있다고 하셨는데 이런 문제는 애초에 퍼밋단계에서 다 다뤄지는 지는거라서 공사단계에서 뭔가 새로운게 발견된것처럼 말할께 아니에요.
안녕하세요. '언덕 위의' 플로어 플랜을 변경했다는 점이 영상의 포인트입니다. 저희는 부동산 투자회사이기 때문에 투자자의 입장에서 생각합니다. 프로젝트의 총 소요기간과 버짓을 더 까다롭게 볼 수밖에 없었습니다. 의견 감사합니다.
@@wonniekim5653 플로어 플랜을 변경하면 당연히 여러 요구조건이 붙어요. 그런데 컨트랙터는 이미 그 과정을 다 겪었고 그 결과로 퍼밋을 얻은것이라 공사 중에 플로우 플랜을 변경했다는 사실이 뭔가 몰랐던 비용이나 공기 연장을 가져오는 것이 아니라는 점이에요.
설계시 아키택 계단 변경시 스트럭처 엔지니어의 개입이 이미 있었고 그 결과로 퍼밋이 나와서 공사를 시작 한거죠.
어려움을 다 알고 시작한 공사가 왜 공기가 늦쳐 지고 비용이 추가로 나갔는지를 알려줬으면 더 알찬 내용이 됐을 겁니다.
엔지니어나 비용이나 올디언스는 이미 정리된 상태가 그게 이유가 될 수는 없어요. 불법 개조가 아닌 이상에는요.
@@enerji4330 아무리 읽어도 뭔소린지 모르겠는데 좀 더 알기 쉽게 써주실수있나요?
@@minkim4487 영상 보시면 플로우 플랜 변경시 이런 저런 문제가 있다는 멘트가 나오는데요 그런 문제들은 이미 설계단계에서 해결된 문제들이라 새로울게 없다는 얘기입니다.
오버버짓이 된 진짜 이유를 설명해 주시면 좋겠다는 얘기입니다.
아니지 클래식카를 현대화 할려면 디자인만 인용하고 새로만들어야지 … 그래야 접합접목이 용의 하지
그말이 아니자너, 말귀 드럽게 어둡네
@@minwolf-q9h 뭐여 시야가 좁보여 뵈는게 없는겨 빠가여 이해를 해야지 애꾸눈이네 삐구시키
@@heartofdemocracy 말귀도 어둡고, 이해력도 딸리고, 반성따위 모르고, 고집세고.. 너 주변사람 불쌍 ㅜ.ㅜ